PROJET D’AMÉNAGEMENT DU QUARTIER LOUVOIS

PRÉSENTATION DE LA FUTURE ENTRÉE DE QUARTIER

" La nouvelle Place Louvois"

Un nouveau centre de quartier vivant et accessibleLa nouvelle Place Louvois sera située au cœur du quartier et à l’articulation des différentes fonctions avec :

• un accès direct à la station de tramway T6,

• un centre commercial accessible et attractif,

• un marché

• des locaux de bureaux pour de petites entreprises,

• une offre de stationnement conséquente,

• des logements de qualité

En résumé, un vrai cœur de quartier

Le programme immobilier comprend

• 2.500 m2 de surface de commerce environ avec 1.100 m2 environ pour un supermarché, soit une surface globale équivalente à l’existante

• 1.000 m2 de surface de bureaux donnant sur la place

• 2.700 m2 de logements environ en accession maîtrisée et en accession libre

• Des parcs de stationnement sous les immeubles, dont un parc de stationnement public de 220 places

• Un jardin sur le toit du supermarché

• la création d’un jardin associatif en toiture du futur supermarché, la végétalisation de toutes les toitures,

• la réalisation d’un ensemble totalement accessible aux personnes à mobilité réduite,

• le développement d’une mixité de fonctions avec des commerces de proximité, des services, des petites entreprises, des logements et des équipements publics

• La mise en œuvre de chantiers propres

• La réalisation d’opérations immobilières économes en énergie avec des labels BBC tertiaire pour les bureaux et Habitat et Environnement pour les logements

Un projet en cohérence avec l’agenda 21 avec :

Les principes de fonctionnement urbain

Le plan masse du projet retenu

Le centre commercial au droit de la station de tramway à l’entrée du mail rejoignant la forêt

L’opérateur désigné : Le groupe PichetL’architecte : MG-AU Michel Guthmann

Un centre de quartier animé grâce à la mixité des fonctions (commerces, bureaux, logements, équipements)

Principes d’implantation d’un jardin associatif sur le toit du supermarché

LA SUITE DE LA PROCÉDURE

L’aménageur

• Il sera désigné par la Ville dans le cadre de la consultation lancée. La date de désignation est fixée prévisionnellement à l’automne 2013

• Il aura en charge d’acquérir la totalité du foncier nécessaire pour réaliser l’opération,

• Il discutera avec les commerçants pour leurs éventuels transferts dans le nouvel équipement commercial en lien avec l’opérateur immobilier

• Il sera le maître d’ouvrage des démolitions (parking silo et dalle) et des aménagements de voiries, réseaux divers et espaces publics

• Il cédera le terrain d’assiette à l’opérateur immobilier en charge de la réalisation des immeubles A, B et C

• L’engagement des démolitions du silo de parking Sud est prévue dans le courant du deuxième semestre 2014 après réhabilitation du silo Nord (pour utilisation compensatoire en première phase)

L’opérateur immobilier

• Le lauréat de la consultation a été désigné lors du Conseil Municipal du 17 avril 2013

• Il réalisera les études techniques de mise au point de ses permis de construire

• Il engagera les travaux de construction prévisionnellement en 2015

• Il participera au côté de l’aménageur aux discussions pour le transfert des commerçants le souhaitant. Les conditions de transfert seront mises au point à l’engagement des travaux de construction

• La livraison des locaux est prévue fin 2016