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PROJET URBAIN
HEBERTREUNION PUBLIQUE DE CONCERTATION
10 Janvier 2017 - Mairie du 18ème arrondissement
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ORDRE DU JOUR
> Mot d’accueil et éléments de contexte Eric Lejoindre, Maire du 18ème
Jean-Louis Missika, Adjoint à la Maire de Paris en charge de l’urbanisme, de l’architecture, du projet du Grand Paris, du développement économique et de l’attractivité Jacques Baudrier, Conseiller Délégué auprès de l’Adjoint chargé de l’urbanisme, chargé des questions relatives à l’architecture et aux Grands projets de renouvellement urbain > Espaces Ferroviaires Fadia Karam, Directrice Générale - Espaces Ferroviaires
> Le site Sébastien Roulot, Chef du département « projets parisiens » - SNCF Immobilier
> Le Plan Local d’Urbanisme Aurélie Cousi, Cheffe du Service de l’Aménagement - Ville de Paris
> Programme prévisionnel et calendrier Virginie Rooryck Llorens, Directrice de projet – Espaces Ferroviaires > Enjeux urbains et paysagers Myriam Toulouse - Agence Claire Schorter - architecture et urbanisme, Gabriel Mauchamp - Atelier J.OSTY et associés
> La concertation Romain Moreau, Agence Traitclair
> Echanges avec la salle
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CONTEXTE PNEE
UN PROJET AU COEUR DE PARIS NORD EST ELARGI (PNEE)
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L’ AMENAGEUR
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LE GROUPE SNCF
L’ AMENAGEUR
Gère le patrimoine des propriétaires SNCF Réseau et SNCF Mobilités (entretien, maintenance, valorisation)
SNCF ImmobilierAménageur maître d’ouvrage du projet urbainESPACES FERROVIAIRES
Chapelle International - 75018 Saussure Pont Cardinet - 75017 Charolais Rotonde - 75012
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L’ AMENAGEUR
LE ROLE D’ESPACES FERROVIAIRES
- Définition du projet et du plan masse- Concertation- Études
- Démarches administratives- Étude d’impact- Enquête publique- Permis d’aménager
- Démolition des anciens bâtiments
- Consultation de promoteurs- Pilotage concours d’architectes
- Réalisation des voiries, réseaux, espaces communs
- Accompagnement des opérateurs et promoteurs
- Gestion et coordination des chantiers
- Co promotion pour les bureaux et/ou le résidentiel
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ACTEURS DU PROJET
LES CITOYENSHabitants et usagers
L’ÉQUIPE-PROJET HÉBERTAgence Claire SCHORTER-architecture et urbanisme / Atelier J.OSTY et associés (AJOA) / OGI / ELIOTH TRAITCLAIR
LES COMMERÇANTS ET LES ENTREPRENEURS
LE MILIEU ASSOCIATIF LOCAL
ESPACESFERROVIAIRES
LES ACTEURS PUBLICSMairie de Paris et du 18ème arrondissement
LES INSTANCES CITOYENNESConseils de quartier
LES ACTEURS LOCAUXCommunauté éducative
centres sociaux, etc
SNCF IMMOBILIER
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UNE EQUIPE AU QUOTIDIEN POUR LE PROJET
Société Nationale d’Espaces Ferroviaires
Virginie ROORYCK LlorensDirectrice de projet urbain
Société Nationale d’Espaces Ferroviaires
Quentin BROUEChef de projet urbain
Société Nationale d’Espaces Ferroviaires
Pierre MAGDELAINEChef de projet urbain
Agence CLAIRE SCHORTERArchitecture et urbanisme
Claire SCHORTER Directrice de projet
Myriam TOULOUSEChef de projet
François LEITEarchitecte
Atelier JACQUELINE OSTY ET ASSOCIÉS - Paysagistes
Jacqueline OSTYDirectrice
Loïc BONNINDirecteur d’étude
Gabriel MAUCHAMPChef de projet
OGIBureau d’études génie urbain
Gérard CORANSON-BEAUDU Directeur
Mattin OYHARCABAL Chef de projet
Matthias GOYET Ingénieur aménagement VRD
ELIOTHDéveloppement durable, énergie
Raphaël MENARD architecte-ingénieur
Guillaume MEUNIER architecte-ingénieurexpert modélisation
Félix POUCHAIN ingénieur
Société Nationale d’Espaces Ferroviaires
Equipe projet
TRAIT CLAIRAgence de conseils en communication et en
concertation
Romain MOREAU Chef de projet
en communication et concertation
TRAIT CLAIRAgence de conseils en communication et en
concertation
Marion ROUSSELChargée de concertation
et communication
Equipe Concertation
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LE SITE
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PERIMETRE
MISSION AMO CONCERTATION
OPERATION D’AMENAGEMENT URBAIN
HEBERT 18EME ARRONDISSEMENT PARIS
CAHIER DES CHARGES
Août 2016
SOCIETE NATIONALE D’ESPACES FERROVIAIRES 10 RUE CAMILLE MOKE -CS 20012 93212 La Plaine Saint-Denis Cedex
SAS au capital de 37.620.530 euros, RCS Bobigny 380 784 777 TEL 01 55 93 09 23 - http://www.espacesferroviaires.fr
Terrain appartenant au groupe SNCF (SNCF Réseau et SNCF Mobilités)
Rue de l’Evangile
Rue Cugnot
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CONTRAINTES DE TEMPS
> Phase 1: La plus grande partie de l’emprise
sera libérée des activités logistiques en 2017
> Phases 2 et 3 : Le déplacement de la Police
Régionale des Transports et de la base IRIS
(infra SNCF) ne peut intervenir qu’à partir de
2021
> Phase 4 : Le chantier Charles-de-Gaulle
Express occupera la pointe nord-est jusqu’en
2023
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LE PLAN LOCAL D’URBANISME
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En application de la délibération des 24 et 25 juin 2002 et des délibérations suivantes, les grands objectifs urbains du site de Paris Nord Est sont les suivants :
• Améliorer le cadre de vie
• Désenclaver et favoriser l’ouverture du quartier
• Soutenir les activités économiques et commerciales
Concernant le site Hébert :
• une vocation mixte habitat/emploi
• avec une une proportion d’au moins 60 % de logements sociaux et 10 % de logements intermédiaires
• environ 4000m2 d’espaces verts public d’un seul tenant
LE PLAN LOCAL D’URBANISME
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LE PLAN LOCAL D’URBANISME
JS
SMS
0 50m 100m
PARIS NORD-EST
Schéma d'aménagementPartie 1
18ème et 19ème arrondissements
EV
JS
S
ChapelleInternational
C
E
E
L
L
Hébert
Lactivité logistiqueou service à lafilière logistique
VV
V
V
L
Cap 18
Eole
Vers la rue Championnet
Boulevard Périphérique
Gare des Mines
Porte d'Aubervilliers
Porte dela Chapelle
Ney-Portede la
Chapelle
Boulevard Ney
Rue de la Chapelle
Rond pointde la
Chapelle
Evangile-Ney
Entrepôts -Ney
Stade desFillettes
Quartier del'Evangile
Rue de Crimée
T3 Boulevard Mac Donald
Cité Charles Hermite
Rue Charles HermiteRue Emile Bollaert
Gare RERRosa Parks
Prolongation de la ligne 12 T8
Saint-Denis
Terrain Claude Bernard
Cité Michelet
ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION DU PLU
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UN PROGRAMME MIXTE
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FUTURS USAGES DU SITE
56 000 m² environ dédiés au tertiaire, aux activités, à la logistique et aux commerces, soit environ 3 500 emplois
Une crèche
56 000 m2 environ dédiés au logement soit environ 1 500 nouveaux habitants, 800 logements dont 60% de logements sociaux
Un espace vert de liaison dont un de 4 000 m² environ et d’un seul tenant
Un groupe scolaire
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• Concertation• Conception du plan guide• Dépôt du Permis d’aménager à l’été• Travaux de libération du site et travaux de démolition d’une partie des entrepôts à l’automne
• Poursuite des études de conception des espaces publics• Enquête publique sur le projet urbain• Obtention du permis d’aménager• Dépôt de premiers permis de construire• Poursuite de la concertation
• Démarrage des travaux de la phase 1
• Premières livraisons
CALENDRIER
2017
2018
2019
2020
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ENJEUX URBAINS ET PAYSAGERS
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CARTE ÉTAT MAJOR : 1822-1866
Fais
ceau
Gar
e du
Nor
d
Fais
ceau
Gar
e de
l’Es
t
Rue
de
la C
hape
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Avenu
e de F
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e
Avenue Jean JaurèsCanal d
e la Villette
Faisceau petite ceinture
1950
Plateforme Chapelle Charbon
Plateforme Chapelle International Plateforme Hébert
Plateforme CAP 18
2016
Chapelle Charbon
Chapelle International
Hébert
CAP 18
UN PAYSAGE MARQUE PAR LE RAIL
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OUVERTURE DU SITE ET ACCROCHES URBAINES
21N
Place de Torcy
280m
240m
200m
200m
300m
Place Hébert
Place Pierre Mac Orlan
Place Hébert
Rue de l’Evangile
Rosa Parks
Place de Torcy
LA RUE DE L’EVANGILE: UN PARCOURS SEQUENCE
N
22
N
RE-BOUCLER LE FIL DE LA VIE URBAINE
Intensités urbaines et usages des rez-de-chaussée dans le quartier
23
N
Place Pierre Mac Orlan
Rue de la Madone
Rue Tristan Tzara
Rue de Torcy
Rue Cugnot
Rue Tristan Tzara
RE-BOUCLER LE FIL DE LA VIE URBAINE
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LE PARC CHAPELLE-CHARBON6.5 HA
LE JARDIN D’EOLE 4HA2
1
COMPLEMENTARITE DES ESPACES PAYSAGERS
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2
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LETTRE INFO PROJET #1 / JUILLET 2015 5
Pour Chapelle International, l’équipe de l’AUC, architectes- urbanistes coordinateurs de l’opération, signe un projet combinant échelle du grand paysage et vie urbaine piétonne.
Grand paysage urbain :• des immeubles de logements et de bureaux de 28 à 50 m de hauteur,• des vues dégagées et généreuses pour tous les appartements,• un apport maximal de lumière naturelle dans le quartier.
Vie de quartier animée :• les « socles » des bâtiments de même hauteur que l’hôtel logistique, accueillant de multiples fonctions : activités, commerces, équipements publics…• des usages à l’écart des flux automobiles ou ferroviaires.
BOULEVARD NEY
RÉSEAU FERRÉ NORD
Un espace urbain vivant est celui où le pied des habitations suscite des pratiques diversifiées, parce que des équipements, des logements, des bureaux, des fonctions associatives et, bien sûr, des commerces peuvent y prendre place.L’AUC, agence d’architecture et d’urbanisme coordinatrice de l’opération
TOUT EST DIT !
© L’A
UC /
LUXI
GON
L’ILÔT FERTILE1.3HA
LA HALLE PAJOL 9500M²
CHAPELLE INTERNATIONAL7.12HA1
COMPLEMENTARITE DES ESPACES PAYSAGERS
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SQUARE RACHMANINOV5200M²
SQUARE M. SEGUIN850M²
3
4
7
8
JARDIN DE L’ÉVANGILE890M²
SQUARE PAUL ROBIN1850M²
COMPLEMENTARITE DES ESPACES PAYSAGERS
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Halle Pajol
Îlot fertile
Parc Chapelle Charbon
Pays
age f
erro
viaire
Un espace public en lien avec les rez-de-chaussée
Une forte présence du végétal
S’appuyer sur une topographie
Des espaces publics ouverts sur le faisceau
Halle Pajol
Îlot fertileParc de Chapelle Charbon
Pays
age f
erro
viaire
UNE TRAME VERTE RENFORCEE
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REFLEXIONS EN MATIERE DE DEVELOPPEMENT DURABLE - QUARTIER HEBERT
Energie
Matériaux
Ensoleillement
Ilôt chaleur urbain
Infiltration
Mobilité
Stationnement
Acoustique
Production EnR&R locale
Optimisation de l’énergie contenu dans les matériaux
Optimisation de l’orientation des bâtiments pour maximiser l’ensoleillement, notamment des espaces publics
Gestion des matériaux extérieurs et végétation
Permettre au maximum d’avoir de la pleine terre
Circulation motorisée réduite à l’intérieur du quartier
Nombre de place limité au quartier et incitation à la mutualisation
Optimisation du confort acoustique des logements et des espaces publics
par une disposition judicieuse
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CONCERTATION
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LES OUTILS POUR S’INFORMER
> Site Internet : http://www.espacesferroviaires.fr/ Aménagement
> Adresse email : [email protected]
> Un registre est à votre disposition lors des réunions et ateliers
Dès maintenant
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LES PROCHAINS RENDEZ-VOUS
> Marche exploratoire 21 janvier 2017 à 11h Sortie du métro Marx Dormoy
> Atelier jeunes et familles 2 février 2017 de 18h à 20h Collège Daniel Meyer, 2 Place Hébert - Paris
> Atelier associations et riverains 23 février 2017 de 18h à 20h Ecole Normale Sociale, 2 rue de Torcy - Paris > Atelier tout public 16 mars 2017 de 18h à 20h Collège Daniel Meyer, 2 Place Hébert - Paris
> Atelier tout public Avril / Mai 2017 > Réunion publique Juin 2017 Mairie du 18ème
Premier semestre 2017
Et ensuite ?
> Dépôt du permis d’aménager
> Poursuite de la concertation (espaces publics, suivi de projets, etc)
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ECHANGES AVEC LA SALLE
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