Présentation de l’observatoire

OLOMA - Association loi 1901 - Eureka Business Center - 29 rue La Noue Bras de Fer

44200 Nantes - oloma@oloma.fr

Observatoire du Logement de la Métropole Atlantique :

présentation et objectifs de l’Association

Les acteurs immobiliers de la région Pays de la Loire ont souhaité mettre en place

un outil de suivi des différents marchés immobiliers de la métropole afin de disposer :

d’une capacité d’appréhension de leurs marchés dans l’exercice quotidien de

leur métier (positionnement d’opérations immobilières, analyse des rentabilités…),

d’un outil macro-économique relatif aux évolutions des marchés (tendances,

faits remarquables, anticipations…) permettant une information et une réflexion

élargie (pouvoirs publics, collectivités, SEM, grand public).

L’Association OLOMA a été créée fin juin 2007 à l’initiative de la Fédération des

Promoteurs et Constructeurs des Pays de la Loire. Le SNAL a rejoint l’Association en

2009.

L’objet est la création, la gestion et l’animation d’un observatoire des marchés immobiliers

de logements neufs, des résidences gérées et des lots aménagés (peut-être étendu au

logement social dans l’avenir), par la mise en place d’un outil de gestion de bases de

données, mis à la disposition des membres de l’Association OLOMA.

La restitution d’informations s’organise selon les différents périmètres d’observation pour

. La Promotion et les Résidences gérées sur l’ensemble de la région des Pays de la

Loire (départements 44, 49, 85, 72 et 53)

. Le Lot Aménagé sur le département de la Loire-Atlantique et sur le Scot

d’Angers

A travers cet outil dont l’utilisation est partagée, sont mises en commun des

données statistiques permettant de produire de nombreuses informations et

développer des analyses à l’échelle des territoires (quartiers, communes, …).

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Observatoire OLOMA : méthodologie d’enquête Activité observée :

• Commercialisation des programmes de logements neufs en

promotion immobilière et en accession sociale

(de 5 logements et plus), et en lots à bâtir

• La statistique principale concerne les logements ordinaires vendus à

propriétaires occupants ou investisseurs, en résidence principale ou

secondaire

• Est également établi un compte à part des ventes en bloc à

bailleurs sociaux en premier lieu et, en second lieu, à la SNI, à

l’Association Foncière Logement et à autres bailleurs institutionnels

privés

• Les statistiques concernant les logements en résidence

(étudiants, seniors, EHPAD, affaires, loisirs), hors social, font aussi l’objet

d’un compte à part

Maîtrise d’œuvre de l’observation :

• Confiée à Adequation, société de services spécialisée dans la maîtrise

d’œuvre d’observatoires (plate-forme de 17 enquêteurs spécialisés), la

publication de conjoncture immobilière et le conseil aux promoteurs et

collectivités

• Adequation contacte chaque fin de trimestre les opérateurs

abonnés ou non à l’Observatoire pour recueil des grilles de prix des

programmes en cours de commercialisation.

• Les informations sont saisies de manière confidentielle, lot par lot, en

banque de données

• Des rappels téléphoniques après 1ère saisie permettent de qualifier

les critères ne figurant pas sur les grilles

Modalités de restitution :

- Consultation en ligne des informations au programme pour les

membres actifs sur un intranet sécurisé et envoi d’un document complet

par mail

- Notes de conjoncture statistiques publiées dans le mois suivant la

fin de période d’enquête

- Quatre rencontres professionnelles dans l’année

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© Oloma - Observatoire du Logement de la Métropole Atlantique

CONFERENCES TRIMESTRIELLES

AUPRES DES PROFESSIONNELS DE L’ACTE DE CONSTRUIRE (MEMBRES ET ABONNES)

3 TYPES D’ADHERENTS :

• MEMBRE ACTIF Promoteurs ou aménageurs privés qui

produisent du logement et alimentent

donc la base de données

• MEMBRE PARTENAIRE Établissements financiers, fédérations,

notaires, bureaux de contrôle, bailleurs

sociaux …

• MEMBRE D’HONNEUR Collectivités ou aménageurs publics

© Oloma - Observatoire du Logement de la Métropole Atlantique

MEMBRES ET ABONNES OLOMA

29 rue La Noue Bras de Fer

Immeuble Eureka

Eureka Business Center

6° étage

44200 Nantes

Bertrand Mours, Président

Pour la relation institutionnelle

Christine MOUCHET, déléguée

oloma@oloma.fr

Pour les demandes d’Adhésion et

d’abonnement et l’animation événementielle

06 34 69 79 14

02 53 46 39 04

Nous remercions nos adhérents de leur confiance

Membres actifs : 82 MEMBRES ACTIFS EN 2015 . 51 promoteurs opérant sur le périmètre de la Métropole Atlantique

ADI, Aiguillon Construction, AKERYS Promotion, Altaréa Cogedim Atlantique, ATAO Promotion-Groupe Philia, Ataraxia Promotion, Atréalis Promotion, Bati

Nantes, Boréale Développement, BPD Marignan, Bouygues Immobilier Atlantique, Crédit Agricole Immobilier, CBI Promotion, Eiffage Immobilier Ouest, Espacil

Résidences, European Homes Ouest, GENERAL FOY INVESTISSEMENT, GIE Ventes-Groupe SNI, Groupe Arc, Groupe Brémond, Groupe CIF, GIE Groupe

Gambetta Immobilier, Groupe Launay, Groupe Pichet, Harmonie Habitat, Icade Promotion, Interconstruction Ouest, Kaufman & Broad Nantes, Lamotte

Constructeur, Les Nouveaux Constructeurs, Logi-Ouest, Maison Familiale de Loire-Atlantique, Nacarat-Groupe Rabot Dutilleul, Nexity Atlantique, OCDL-

Groupe Giboire, Océanic Promotion, OTI-Groupe Legendre, P2I, Pierreval, Presqu’île Investissement, Promocéan, Promogim Ouest, Réalités Promotion, Sagec,

Sogeprom, Sogimmo, Stradim, TOLEFI Promotion, Val de Loire-Groupe Podelhia, Vilogia, Vinci Immobilier Bretagne Pays-de-la-Loire.

. 18 promoteurs opérant sur le périmètre de la région d’Angers

Abraham Promotion, Angers Loire Habitat, Ataraxia Promotion, Bouygues Immobilier Centre, BPD Marignan, Eiffage Immobilier Ouest, European Homes

Ouest, Groupe Arc, Groupe Pichet, Icade Promotion, Kaufman & Broad, Lamotte Constructeur, Logi-Ouest, Nacarat-Groupe Rabot Dutilleul, Nexity

Atlantique, OCDL Groupe Giboire, P2I, Réalités Promotion.

. 7 promoteurs sur le périmètre de la Vendée

Bouygues Immobilier Ouest, BPD Marignan, Groupe Brémond, Icade Promotion, Lamotte Pays de Loire, Nexity George V Atlantique, Réalités Promotion

. 2 promoteurs sur le périmètre de la Sarthe

Kaufman & Broad, P2i

. 13 aménageurs privés opérant en Loire-Atlantique et région d’Angers

ADI, Alia Immobilier, Bati Nantes, BPD Marignan, Bouygues Immobilier Atlantique, CM-CIC Aménagement Foncier, Eiffage Immobilier Ouest, Euro Bati -

Terre One, Groupe Giboire, Jacques Metay Immobilier, Lamotte, Lotissam, Val d’Erdre Promotion

. 12 promoteurs sur le périmètre des Résidences gérées

Abraham Promotion, ADI, Atao Promotion, ARKEA, BPD Marignan, Bouygues Immobilier Ouest, Groupe Brémond, Lamotte Pays de la Loire, Nacarat,

Nexity Georges V, Réalités Promotion, Vinci Immobilier Promotion

7 Membres partenaires bancaires Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels, Banque Populaire Atlantique, Caisse d’Epargne Bretagne Pays de la Loire, CIC Banque CIO-BRO, Crédit Agricole

Atlantique Vendée, Crédit Foncier de France, Crédit Mutuel Loire Atlantique Centre-Ouest

12 Membres d’honneur (collectivités et aménageurs publics

Dont 5 collectivités : Angers Loire Métropole, CAP Atlantique, la Carène, Nantes Métropole, Agence Foncière de Loire Atlantique

et 7 aménageurs : Nantes Métropole Aménagement, Loire Océan Développement, Loire-Atlantique Développement-SELA, la SAMOA, la SARA, la SODEMEL,

la SONADEV

Abonnés : 17 partenaires abonnés à la note de conjoncture USH Pays de la Loire

GRDF

Gie Logement Français, CIRMAD Prospectives

Imodeus

Nantes Habitat

Cabinet Lefeuvre immobilier

Patrick Gaschignard (Héric), l’Office Notarial de l’Estuaire et Etude de Maître NICOLAS (ORVAULT)

Galtier Expertises Immobilières et Financières, et Securities Financial Solutions (SFS)

Espace Transaction Conseil (ETC)

Socotec

Agéis, Air et Géo

Maison Dominique Charles