Quartier durable Les Michelons

Vivre autrement ensemble

Réalisation du quartier

durable Les Michelons

La communauté du Pays d'Aix partenaire du projet CAT-MED

Maryse Joissains MasiniPrésidente de la Communauté du Pays d'AixMaire d'Aix-en-Provence

Un projet européen pour des quartiers durables en Méditerranée

"Nous pourrons, ensemble, faire progresser la réflexion et faire évoluer les pratiques en matière d’aménagement. Nous partageons beaucoup de choses avec nos partenaires, espagnols, italiens, grecs : des façons de vivre, des façons d’habiter, de se déplacer, nous partageons en résumé la culture méditerranéenne. Ces métropoles du sud de l'Europe ont besoin d’une méthode appropriée pour se lancer dans la réalisation de quartiers durables car les modèles de l’Europe du Nord ne peuvent pas être transposés à la culture méditerranéenne."

Durée du projet : de 2009 à 2011 (sur 30 mois)Projet financé à travers le Programme Med (programme transnational de coopération territoriale européenne pour 2007-2013)

CAT-MED propose, d’une part, d’identifier et quantifier des objectifs communs, via des indicateurs. CAT-MED vise, d’autre part, à définir une stratégie et des actions afin de concrétiser cette convergence. Pour se faire, une expérimentation sera menée conjointement dans toutes les villes. Chacune réalisera un projet pilote Quartier Durable, CAT-MED sera étroitement suivi au niveau politique. L'engagement des élus à poursuivre la convergence sur les objectifs et actions partagées sera formalisé dans une charte.

L’objectif général est de démontrer, par l’expérimentation transnationale, la pertinence et l'intérêt stratégique d’une action concertée des métropoles pour prévenir en amont les risques naturels liés au réchauffement. Cette action passe, pour l’échelle d’intervention urbaine, par la promotion d’un modèle urbain durable.

Partenaires : • Chef de file : Ville de Málaga (Espagne),• Espagnols : Barcelone, Séville et Valence,

• Italiens : Gênes, Rome et Turin,

• Français : Communauté du Pays d’Aix, Institut de la Méditerranée et Marseille,

• Grecs : Athènes et Thessalonique.

Le projet européen Change Mediterreanean Metropolises Around Time (CAT-MED) vise à prévenir les risques naturels liés au changement

climatique, grâce à la convergence des stratégies et actions des Métropoles Méditerranéennes.

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Une ville pilote pour CAT-MED

. . .Une méthode pour agir. . .

ENENJ EJ E UXUX Répondre aux besoins en logements et en équipements des VenelloisValoriser l’entrée de villeCréer les conditions d’un mode de vie soucieux du développement durableExpérimenter une démarche européenne exemplairePromouvoir l’urbanisme durable dans la Communauté du Pays d’Aix

Le projet se situe sur la commune de Venelles en périphérie d’Aix en Provence. Le site, proche du centre ville, marque l’entrée de la commune et constitue un enjeu urbain fort. Il intégrera les concepts du développement durable.

Un projet urbain concertéUn projet urbain concerté

Une entrée de ville à repenser.Des logements pour répondre à la demande locale. Des équipements pour accompagner la croissance de la Commune (salle de spectacle, commerces, hôtel, ...).

2002 : acquisitions foncières,2003-2004 : concertation publique,2007-2008 : étude de faisabilité, concertation,2009-2010 : lancement du projet, concertation,2010-2014 : réalisation du quartier.

La Communauté du Pays d’Aix (CPA) est partenaire du projet.Une méthode "Piloter un quartier durable", mise en œuvre pour l’exemple. Un site choisi par l’Europe pour être un quartier expérimental, GREEN APPLE, dans le cadre du projet CAT MED "Changer les métropoles méditerranéennes avec le temps".

é d d’ ( )

Un quartier durable exemplaireUn quartier durable exemplaire

L j i l d V ll

Venelles : une commune volontaire pour un quartier durableVenelles : une commune volontaire pour un quartier durable

U é d ill à

Les objectifs des élus porteurs du projetLes objectifs des élus porteurs du projet

N

S

O E

Venelles quartier durable "Les Michelons"





N

SO

E

11 Présentation du site

ENENJ EJ E UXUX Valoriser l'entrée de ville, enjeu d'image fortRéaliser une couture urbaine en aménageant le site des MichelonsIntégrer le futur quartier durable à l'environnement existantAssurer une bonne qualité de vie malgré les contraintes du site

PAYSAGEPAYSAGE CONTRAINTES DU SITECONTRAINTES DU SITE- Plusieurs propriétaires : utiliser en priorité le foncier du domaine public.- Partiellement inondable : des précautions à prendre et des aménagements à réaliser.- Une circulation routière importante : limiter les impacts du bruit sur le futur quartier durable.- Présence d'une station service : prendre des mesures de sécurité, limiter ses impacts sur le futur quartier durable.

- Un périmètre d'étude d'environ 12 ha.- Un environnement pavillonnaire et végétalisé.- Un rond point en entrée de ville.- 2 axes routiers majeurs : l'ex RN96, l'A51.

ATOUTSATOUTS- Site à proximité immédiate du centre ville.- Une position privilégiée en entrée de ville.- Terrain en grande partie communal.- Une vue dégagée vers la Sainte Victoire.

MEDITERRANEE

ETANG DE BERRE

VENELLESVENELLESVENELLES

LA ROQUED'ANTHERON

LAMBESC ROGNES

AIXEN PROVENCE

ST CANNAT

EGUILLES

VENTABREN

COUDOUX

VITROLLES CABRIES

VAUVENARGUES

PUYLOUBIER

TRETSPEYNIER

FUVEAU

MIMET

GARDANNE

MEYREUIL

LE THOLONET

BEAURECUEIL

PERTUISST ESTEVEJANSON ST PAUL

LEZ DURANCE

LE PUYSTE REPARADE

ST MARCJAUMEGARDE

ST ANTONINSUR BAYON

CHATEAUNEUFLE ROUGE

BOUCBEL AIR

SIMIANECOLLONGUE

LES PENNESMIRABEAU

MEYRARGUES PEYROLLES JOUQUES

ITER

RoussetLes Milles

SITE PILOTE POUR LE PROJET EUROPÉEN CATMEDSITE PILOTE POUR LE PROJET EUROPÉEN CATMED

AU CŒUR DU PAYS D'AIXAU CŒUR DU PAYS D'AIX

Le quartier se situe sur le territoire de la commune de Venelles, dans la périphérie aixoise, entre 3 grandes zones d'emplois (ITER, Rousset et Les Milles).

Le site d'accueil du quartier se trouve en entrée de ville :- le périmètre d'étude comprend l'échangeur autoroutier,- le site est un espace "tampon", entre le village, la zone d'activités et la zone agricole.

Situation communaleSituation communale

Périmètre d'étudePérimètre d'étude






Qu'est-ce qu'un quartier durable ?

QUELS SONT LES PRINCIPAUX THÈMES A EXPLORER ?QUELS SONT LES PRINCIPAUX THÈMES A EXPLORER ?

Ecologique

Social

Durable

Vivable Viable

EquitableEconomique

Un quartier durable est un territoire dont la création ou la réhabilitation et la gestion intègrent de manière volontaire :Le respect de l’environnement,Un développement social urbain équilibré fondé sur la valorisation des habitants, la mixité sociale et la présence de lieux de vie collective,Des objectifs de développement économique, de création d’activités et d’emplois locaux,Les principes de la gouvernance que sont la transparence, la solidarité, la participation et le partenariat.

Projet urbain, programmation

mixte, couture urbaine,

insertion

Urbanisme

Eau

gestion des eaux, économie, limitation des risques...

Concertation

animation, information, implication...

Paysages etbiodiversité

espace vert,végétation méditérranéenne...

Energie

solaire, réseau de chaleur, bois...

Déplacements

Cohésion socialeet mixité des fonctionsparcours résidentiel, mixité sociale, mixité fonctionnelle...

Déchets

tri, collecte, compostage...

Bâtiment etécoconstruction

orientation sud, production d'énergie, isolation...

modes doux, bus, pédibus, moins de voiture...

ENENJ EJ E UXUX Pour le quartier "Les Michelons"- Une volonté politique forte (une structure de pilotage)- Des défis à relever (urbanisme, environnement, social, économie…)- Une concertation dans la durée- Une démarche en coût global- Des concepts techniques novateurs (réseau de chaleur, architecture bioclimatique, gestion des déchets, énergie renouvelable….)


2





33 Trois principes d'aménagement proposés

ENENJ EJ E UXUX Faire des choix : s’orienter vers un principe d’aménagement assuméRéduire les inconvénients détectés pour aboutir à des scénarios optimisés

A partir du diagnostic sur un périmètre d’étude élargi, 3 principes d’aménagement ont été esquissés afin de :Démontrer que différentes formes urbaines peuvent répondre aux enjeux identifiés sur le périmètre.Analyser des scénarios d’aménagement différents pour faire des choix optimums.

schéma de schéma de circulationcirculation


schéma de schéma de programmationprogrammation




Préservation paysagèrePréservation paysagère1

Urbanisation denseUrbanisation dense2

Aménagement diffusAménagement diffus3

N

SO

E

N

SO

E

N

SO

E






44 Deux scénarios d'évolution étudiés

DEUX SCÉNARIOS OPÉRATIONNELSDEUX SCÉNARIOS OPÉRATIONNELS

ENENJ EJ E UXUX Choisir les principes structurants de l'aménagement pour aller vers un scénario final.Faire des choix conformes au "développement durable".

2 scénarios construits à partir de 3 problématiques majeures :les contraintes et les atouts du site.Un foncier en entrée de ville.l'évolution du mode de vie dans le cadre d'un quartier durable.

Paysage compositePaysage composite1

Aménagement mixteAménagement mixte2

1. une centaine de logements dans un parc habité.2. des commerces et un hôtel.3. une salle de spectacle.4. un jardin et une place publique.5. deux parkings : 110 places en surface et 120 places en souterrain, des bâtiments bioclimatiques, une urbanisation un peu plus dense en r+2 mais aérée, des bâtiments signalant l'entrée de ville, une continuité urbaine,...

PréprogrammationPréprogrammation

1. environs 125 logements dans un parc habité.2. des commerces et un hôtel.3. une salle de spectacle.4. un jardin et une place publique.5. un parking : 255 places en souterrain, des bâtiments protégeant du bruit, une urbanisation plus dense jusqu'en r+3 mais aérée, des bâtiments signalant l'entrée de ville, une continuité urbaine,...

PréprogrammationPréprogrammation

STATION BPSTATION BP(projet de (projet de

délocalisation)délocalisation)






55 Une esquisse d'aménagement retenue

ENENJ EJ E UXUX Choisir les principes structurants de l'aménagement sans figer le projetLaisser une marge de manoeuvre aux futurs aménageurs

Une mixité sociale et urbaine.

Des espaces publics, un quartier à la fois ouvert et intime.

Un quartier vivant.

Un périmètre sécurisé en matière de circulation automobile

Des modes de déplacements doux favorisés.

Un environnement fortement végétalisé.

Pré-programmationPré-programmation

1 Environ 100 logements dans un parc habité.

2 Des commerces et un hôtel.

3 Une salle de spectacle.

4 Un jardin et une place publique.

5 2 parkings : 165 places (en souterrain et en surface).

STATION BPSTATION BP(projet de délocalisation)(projet de délocalisation)






66 Des engagements pour le développement durable

Un quartier mixte :Un quartier mixte :- mixité des logements,- mixité des fonctions (logements, activités et équipements),- mixité et cohésion sociale favorisées.

Une densité raisonnée :Une densité raisonnée :- stopper l'étalement urbain,- densifier en s'intégrant à l'environnement existant,- créer de l'habitat intermédiaire (entre la maison individuelle et le petit collectif).

Une architecture écologique :Une architecture écologique :- des bâtiments bioclimatiques,- des bâtiments à basse consommation énergétique,- des principes d'écoconstruction à respecter.Des déplacements pensés durablement :Des déplacements pensés durablement :- des voitures dont la place est mesurée,- des mesures de sécurisation sur les abords du site,- création d'un circuit déplacement doux,- une "zone de rencontre" comme voirie interne (voie où la priorité est donnée aux modes doux et vitesse limitée).Des mesures anti-bruit :Des mesures anti-bruit :- un mur anti-bruit si nécessaire,- des bâtiments "écran",- une bonne isolation acoustique.

Une gestion écologique des déchets :Une gestion écologique des déchets :- un "chantier vert" pour produire moins de déchets,- un espace de tri collectif, des logements adaptés.

Des énergies renouvelables pour Des énergies renouvelables pour produire de l'énergie :produire de l'énergie :- un réseau de chaleur à l'échelle communale (chaufferies bois centralisées),- du solaire thermique (eau chaude).

Une gestion durable des eaux :Une gestion durable des eaux :- une végétation adaptée au climat pour réduire l'arrosage,- une gestion écologique des eaux pluviales (sols poreux, traitement des eaux de pluie polluées,...).

Une information continue de la populationUne information continue de la population

ENENJ EJ E UXUX Satisfaire les besoins d'une commune tout en respectant les exigences pour réaliser un quartier durableDéfinir certains principes durables et laisser une marge de manoeuvre pour la conception finaleAssurer un suivi de qualité du projet permettant une démarche d'amélioration continue

Economiser de la matière

et de l'énergie

Mettre en oeuvre des solutions durables, des produits et matériaux naturels,

traditionnels, innovants et non polluant

EcoconstructionEcoconstruction

Respecter l'environnement,préserver la biodiversité et

l'écosystème de notre planète

Accéder à un mieux être et à une meilleure santé

Améliorer la qualité de vieà l'intérieur et à l'extérieur

des bâtiments



Documents

Quartier durable Les Michelons