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aucuhe appr&iàtbn sù lopéràrion popoié€. Cè plo3p€.iut a été éràbli pàr lémetteor et eogage la rctponeu|né dê sei tigÉtaies. Le visa n'imPlique ni

àppbbaùo d€ tbpportunitéde tbpéôtion ni authenriicàtion des élémenB comptàbles etlSnan<i€6 pétentét. ll a été ànibué aPÈ exàmen de là

pêrtin€nce êt de h <ohéÉRê dê t'infomation d6ôé€ dans la peup.<tivê de lbpéation prcposée al! inreniçod ce vie a été à(co.dé €n vuê de

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des bailleurs d€ foods iotemationaux.Au cours de la Dériode 1989-2012. le

TMM a baissé de l0% à 3,16%.cequi esl

considérable. Entr€ 1989 et 2m3,le Liborâ baissé encor€ plus. passanl de l0.l% à

| 3%.Or ces baisses è tâux d€ éfér€nce n ontpas été systématiquem€nt ép€rculês sur

les taux appliqués sul les créances im-pâyées, cc qui. selon l'étùde effectuê par

Mme Néjibn Chouk, a augmenré illégale-menl les encours des crédits.En référence âux quare irégulafiés les

plus imponan@s relevées, la surfactumtionroble d inréÉrs â éré esrill],ée à 2.212.4MD. Or le totâl des céances classês de

toul le s€cleur touristique a'Iêté âu 3l dé'cembre æ l0 o est oue de I924MD.ll y a là un déséquilibrÊ flÂgrânl el une in-

soludo!Ë pGlblesll rÊsponsabilité de ces difliculiés chro-niqùes es( en fail partagée enlr€ hôieliersct banquiers. Une solulion potlr êlr€ €fii-cace doi( être équitâble €t doit donc prcn-

dre en compt€ les inégularités juridiqucset finâncièrcs commis€s p€r l€s Mnques d€

développemenr. fixer €nsuite des règles d€rccouvlEnrent sÛictes er veiller sur leur aP-

Dlication et assur€r le suivi .

Afin de comp€ns€r les irrégulârités com'miscs, il scrai logiqùc d'appliquei une dé-cote sur le momâ des impâyés.Mme Chouk proposc des mcsuÉs d'rc-compagnemenl Pour m€ttre en Pratique

Un€ panie du p c hôtelicr, qui soutrrcd'un €nden€rnênt lou dt en Danic à dcssites idâda$és à l'exercice de I'activité hôtelière, implique uo changenrent de voca-tion de ces hôæls- Ainsi. les Fop.iétâircspounont tirer un prix d€ veote oelæmeotplus inrérEssanl qu€ celui offert par une so-

ciété d€ gestion d'âctifs afin de remboorscr

les dettes vis-à-vis des banoues. [l venæ

sous fonne d'appartemeols d€ vacânces

apès ùÉnagcment p6r un promoleur im-rnobilier par €xempl€.FouÎ lcs hôtcls qui soufteot dc sous-capi-tllisrion : fo.mulc nouveau pmmoteur ou

hôteliers implantés dms dcs zoîes touris-tiques décentrâlisées. l responsâbilité dusurendenement e$ PÀnâgée enrrc lesbanques, lc législatcuret les pmmoleurs.Eû cffet le législâteur a opré pour unschéma de fioâncement faciliaateur Dour

Or il est inadâoté à l acùviré hôtelièrc. for-rcmenr capitalisdque. De son c&é,le mi-nisGrÊ de lotelle û'a pas misen place uncsF{tégie dc promotion touristique efficace.noumment au orofil des nouvelles zones

tooristiques comme le tourisme sahadenou celuide nord-ouesl-lts b&qucs soût elles aùssi impliquées à

câuse des inégùlantés commis€! €t des

|aùr appliqùés lors d€ I octroi des cr&its-Elles onr d'ailleuni fâctué l% des inves-

dss€ments préws à titr€ d'étude de frisa-bilité dcs proj€rs hôteli€rs qùi ont conclu à

la rentabilité dc ces projets. L3 solutionpour ccs hôacls coosisænil en un rééch€-lonnefiænr du solè à long Gnne (20 ou 25

âns) : la prcmièr€ échéanc€ devant collncider avec la mise en âpplication dù planstratégique de développemcnt dù s€cteurrouristioue à I'horizon æ16.L'exp€ne-€omptabl€ pmpo6€ éBal€îrent leblocâgc ès i érêts conventionncls dlns un

comfle non Foducrif d iotérêb avec rcm"boursement apès pai€men du principal.En ce qui coocern€ les auûEs h&els en dif-ficuhé, jugés inécupérâbles. la venre de-vrait s€ fairE par apFl d'oft€s inæmationalauquel pourùt pârticiper la société d€ ges-

tion d'a.tifs autrnl que d'Âuù€s âcquéI€urs.

Celle solulion perm€l de écupér€r un€quole-pân plus imponânte que celle pm-posé€ pâr la s€ule société de g€slion d'ac-lifs.Ainsi actionnaiæs. Dmmoleurs et aclion-naircs. donl dcs bânoues et dcs SICARSpourmnt récuÉrcr un€ quotc-pan plus éle-vée de leur investissement.

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