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aucuhe appr&iàtbn sù lopéràrion popoié€. Cè plo3p€.iut a été éràbli pàr lémetteor et eogage la rctponeu|né dê sei tigÉtaies. Le visa n'imPlique ni
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ACTUALITES
I Index.Ëon ûr tdfi d'lîtâ€tI-cs tâux d'intérêt contmcluels âppliquéspar les banqucs r€latifs âux crédits hôl€-liers peuvent êtrË de deux sones. fixes ouindcxés. l.olsque lcs taux so indexés, lcsidtérêls doivcnt êùÊ conigés cn foncdonde la vâridion du taux de bâse soit leTMM (taux du marcM rnonétâire) ou râurd'inté.€t d€s €mprunls contrâctés auprès
des bailleurs d€ foods iotemationaux.Au cours de la Dériode 1989-2012. le
TMM a baissé de l0% à 3,16%.cequi esl
considérable. Entr€ 1989 et 2m3,le Liborâ baissé encor€ plus. passanl de l0.l% à
| 3%.Or ces baisses è tâux d€ éfér€nce n ontpas été systématiquem€nt ép€rculês sur
les taux appliqués sul les créances im-pâyées, cc qui. selon l'étùde effectuê par
Mme Néjibn Chouk, a augmenré illégale-menl les encours des crédits.En référence âux quare irégulafiés les
plus imponan@s relevées, la surfactumtionroble d inréÉrs â éré esrill],ée à 2.212.4MD. Or le totâl des céances classês de
toul le s€cleur touristique a'Iêté âu 3l dé'cembre æ l0 o est oue de I924MD.ll y a là un déséquilibrÊ flÂgrânl el une in-
soludo!Ë pGlblesll rÊsponsabilité de ces difliculiés chro-niqùes es( en fail partagée enlr€ hôieliersct banquiers. Une solulion potlr êlr€ €fii-cace doi( être équitâble €t doit donc prcn-
dre en compt€ les inégularités juridiqucset finâncièrcs commis€s p€r l€s Mnques d€
développemenr. fixer €nsuite des règles d€rccouvlEnrent sÛictes er veiller sur leur aP-
Dlication et assur€r le suivi .
Afin de comp€ns€r les irrégulârités com'miscs, il scrai logiqùc d'appliquei une dé-cote sur le momâ des impâyés.Mme Chouk proposc des mcsuÉs d'rc-compagnemenl Pour m€ttre en Pratique
Un€ panie du p c hôtelicr, qui soutrrcd'un €nden€rnênt lou dt en Danic à dcssites idâda$és à l'exercice de I'activité hôtelière, implique uo changenrent de voca-tion de ces hôæls- Ainsi. les Fop.iétâircspounont tirer un prix d€ veote oelæmeotplus inrérEssanl qu€ celui offert par une so-
ciété d€ gestion d'âctifs afin de remboorscr
les dettes vis-à-vis des banoues. [l venæ
sous fonne d'appartemeols d€ vacânces
apès ùÉnagcment p6r un promoleur im-rnobilier par €xempl€.FouÎ lcs hôtcls qui soufteot dc sous-capi-tllisrion : fo.mulc nouveau pmmoteur ou
hôteliers implantés dms dcs zoîes touris-tiques décentrâlisées. l responsâbilité dusurendenement e$ PÀnâgée enrrc lesbanques, lc législatcuret les pmmoleurs.Eû cffet le législâteur a opré pour unschéma de fioâncement faciliaateur Dour
Or il est inadâoté à l acùviré hôtelièrc. for-rcmenr capitalisdque. De son c&é,le mi-nisGrÊ de lotelle û'a pas misen place uncsF{tégie dc promotion touristique efficace.noumment au orofil des nouvelles zones
tooristiques comme le tourisme sahadenou celuide nord-ouesl-lts b&qucs soût elles aùssi impliquées à
câuse des inégùlantés commis€! €t des
|aùr appliqùés lors d€ I octroi des cr&its-Elles onr d'ailleuni fâctué l% des inves-
dss€ments préws à titr€ d'étude de frisa-bilité dcs proj€rs hôteli€rs qùi ont conclu à
la rentabilité dc ces projets. L3 solutionpour ccs hôacls coosisænil en un rééch€-lonnefiænr du solè à long Gnne (20 ou 25
âns) : la prcmièr€ échéanc€ devant collncider avec la mise en âpplication dù planstratégique de développemcnt dù s€cteurrouristioue à I'horizon æ16.L'exp€ne-€omptabl€ pmpo6€ éBal€îrent leblocâgc ès i érêts conventionncls dlns un
comfle non Foducrif d iotérêb avec rcm"boursement apès pai€men du principal.En ce qui coocern€ les auûEs h&els en dif-ficuhé, jugés inécupérâbles. la venre de-vrait s€ fairE par apFl d'oft€s inæmationalauquel pourùt pârticiper la société d€ ges-
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