saint-Nazaire

Plein sud

2 h 30 en TGV – Paris (2)

Plusieurs liaisons quotidiennes

Un réseau local performant et à fréquence constante (2)

À 180 m : arrêt de bus Vecquerie-Grenapin à 300 m, lignes Hélyce U2 et SDProximité de nombreux autres arrêts : lignes U1, U3 et U4, arrêt Vecquerie CES

En voiture (2)

63 km / 1 h – Nantes 11 km / 19 min. – La Baule 168 km / 2 h 00 – Les Sables d’Olonne 7 km / 17 min. – Plage de Monsieur Hulot

Le centre commercial Océanis

saint-Nazaire

En pleine lumière

Incontournable lors de l’essor de l’industrie navale au 19e siècle, saint-Nazaire y a gagné son surnom de « petite Californie bretonne » pour son attractivité économique. A ce titre, avec la présence de géants de la construction navale et de l’aéronautique (STX, Airbus), son port reste un bassin d’activités important au savoir-faire unique. Aujourd’hui, ce surnom fait également référence à la douceur de vivre qui y règne. Si la côte ouest américaine offre un ensoleillement supérieur, ce littoral n’a rien à lui envier en termes de paysages à couper le souffle, de falaises vertigineuses et de bijoux naturels comme les marais de Guérande ou encore le parc régional Brière. Ville aux 20 plages et aux 69 000 habitants, Saint-Nazaire est un eldorado pour les familles qui y retrouvent l’atmosphère et la qualité de vie d’une station balnéaire. L’aménagement de ses docks a permis l’émergence d’une offre touristique et culturelle authentique et originale. A deux pas de Nantes, la cité nazairienne est un havre de tranquillité, avec sa promenade le long du front de mer. Elle est également le point de départ idéal pour profiter des nombreux loisirs proposés dans la baie de la Baule toute proche. Tout est réuni pour en faire une ville parfaite où vivre et investir.

Cœur battant de l’industrie navale française, saint-Nazaire est bien plus que cela : une ville vivante, idéale pour profiter des richesses du littoral.

CENTRE COMMERCIAL

(2) Données de distances et de temps fournies à titre informatif

Carrefour Market et Hypermarché Géant Centre commercial océanis à 400 m à pieds

Offre scolaire : collège Albert Vinçon, IUT de Saint-Nazaire, Lycée professionnel Heinlex

Espaces naturels et équipements sportifs : piscine et gymnase de la Bouletterie,

Un savoir-faire unique dans l’aéronautique

Plein sud

Votre résidence

Proche du littoral et de la zone commerciale océanis, au cœur d’un îlot de verdure, la résidence Plein sud offre un compromis idéal pour les investisseurs comme pour les primo-accédants.

Comme un parfum de vacances

Située sur un site arboré à proximité immédiate des commerces et transports, cette résidence à taille humaine est à deux pas du centre-ville de saint-Nazaire, de son port et de sa promenade : moins de 10 minutes en voiture, sans compter plusieurs lignes du nouveau service de bus (Hélyce) à moins de 300 mètres qui permettent une desserte optimale. Au quotidien, outre les nombreux commerces (supermarchés, pharmacie, boulangerie) et services (établissements scolaires, bibliothèque) de proximité, les résidents apprécieront de pouvoir accéder en quelques minutes (400 mètres) à la zone commerciale océanis et à ses nombreuses enseignes.

Pour les amoureux de calme et de grand air, Plein sud est le point de départ à de multiples possibilités d’activités de loisir, de balades vivifiantes et de pauses farniente. le bord de mer se trouve à 10 minutes à pied, un temps de parcours de 17 minutes sera nécessaire pour rallier la plage de Monsieur Hulot en voiture. Depuis le rond-point Océanis, l’accès à la Baie de la Baule (20 minutes) et aux différentes stations balnéaires voisines est direct. Avec Plein sud, inutile de choisir entre plaisir au quotidien et longs moments de détente le week-end.

A

B

D

51 à 90 Kwh

< 50 Kwh

91 à 150 Kwh

151 à 230 Kwh

231 à 330 Kwh

331 à 450 Kwh

> 450 Kwh

Logement énergivore

Bâtiments conformes àla RT 2005 (2005 à 2012)

Bâtiments des années1965 à 1980 (6)

Plein Sud (4)

(5)

Logement économe

E

F

G

C

REGLEMENTATION THERMIQUE 2012(3)

Valeur en kWhep/m2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison.

(4) Répondant aux objectifs de 50 kWh/m² shon/an pondérés de 40 à 65 kWh/m² shon/an en fonction de l’altitude et de la localisation du programme.(5) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu’au 31/12/2012.(6) Répondant à la Réglementation Thermique 1975.

Habiter un bâtiment à faible consommation énergétique conçu par Bouygues Immobilier, c’est l’assurance d’un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l’environnement.

Orientation au Sud pour la plupart des logements

Accès au parking sécurisé

Balcon, terrasse ou loggia pour tous les logements

Votre appartement

Plein sud

On dirait le Sud

Avec la quasi totalité des appartements orientés vers le sud, cette résidence porte bien son nom. Tout a été imaginé et conçu pour inviter la douce lumière bretonne à accompagner les résidents tout au long de la journée. La disposition des trois bâtiments de trois étages a été pensée pour laisser la nature s’infiltrer sous forme de poches végétales, tout en préservant l’ensoleillement des appartements. Chacun d’eux – ils varient du studio au T4 pour une surface habitable moyenne de 53 m2 – disposent ainsi d’un séjour lumineux avec une baie vitrée qui s’ouvre sur une terrasse ou sur un balcon donnant sur un cœur d’îlot verdoyant.

Volumes généreux baignés de lumière, design élégant et isolation thermique et acoustique se conjuguent pour un confort optimal au quotidien.

Outre ses espaces arborés qui en font une résidence propice au calme et à la tranquillité, Plein sud propose d’autres prestations : une place de stationnement par appartement avec accès sécurisé, locaux vélos en rez-de-chaussée. la douceur de vivre du littoral vous attend.

modernité, confort thermique et luminosité font de Plein sud une résidence où le confort de vivre prend tout son sens.

Le Porcé

Vous recherchez un intérieur parfaitement dans l’air du temps, au design moderne, net et épuré ? Le style contemporain est fait pour vous ! Sophistiqué et accessible, ce style actuel s’articule autour de couleurs naturelles et pures - blancs incontournables, noirs, foncés chic – auxquelles peuvent s’ajouter des accents acidulés pop et graphiques.

3 styles pour un intérieur qui vous ressemble

Vos prestations

Contemporain

Personnalisez votre intérieur

§ un visiophone mains libres avec écran couleur dans l’entrée de votre appartement.

§ Des fenêtres et portes-fenêtres équipées de double vitrage et de volets roulants électriques.

§ un large choix de revêtements de sols PVC.

§ une peinture de couleur blanche, finition mate ou satinée, sur l’ensemble de vos murs.

§ Dans votre (vos) salle(s) d’eau :

- un meuble de salle de bain composé de deux grands tiroirs avec vasque et mitigeur,

- un miroir et une applique lumineuse LED,

- un receveur de douche extra-plat en salle d’eau principale, d’une colonne de douche comprenant un mitigeur thermostatique, une douchette 3 jets et d’une large douche de tête,

- un sèche-serviette,

- un choix d’harmonies, associant faïence murale et meuble de salle de bain, créées avec le concours du cabinet de tendances Peclers.

Liste de prestations non contractuelle. Détails des équipements selon notice descriptive de l’opération.

Un style classique pour ceux qui souhaitent un intérieur chic et plein de charme. Environnement rassurant, ancré sur des valeurs sûres, communes et partagées, le style authentique s’appuie sur des matériaux patinés qui valorisent l’imperfection et le vécu : bois rustiques, sciés, vieillis, bétons texturés, faïences faux-unies, mobilier en bois brut...

Nature Authentique

Pour s’y sentir bien, un appartement doit nous ressembler. C’est pourquoi nous avons travaillé avec soin nos gammes de prestations pour vous offrir un large choix de revêtements de sol, faïences, meubles et robinetteries de salle de bains.

Notre volonté, vous offrir le meilleur :

§ l’EsThéTIQuE : nous avons élaboré nos gammes d’intérieur avec un cabinet expert en tendances PECLERS.

§ lA QuAlITé : nous avons sélectionné des partenaires de référence en matière d’aménagement d’intérieur.

Avec un large éventail de coloris et de matériaux, notre catalogue vous offre la possibilité de combiner de nombreuses ambiances et harmonies pour concevoir un logement à votre image.

Et si on pouvait se reconnecter à la nature tout en restant chez soi ? Expression d’une nature sobre et

chaleureuse, ce style s’appuie sur des matériaux vivants, presque sensuels, qui invitent au toucher : bois veinés et texturés au sol, carreaux irréguliers à motifs végétaux discrets dans les salles d’eau...

Visuels non contractuels

Soyons bien plus pour vous

Protection et gestion de votre bien

De la protection de la valeur de votre acquisition en cas de revente liée à un imprévu à la gestion et sécurisation de vos revenus locatifs, Bouygues Immobilier a tout prévu pour sécuriser votre acquisition.(7)

Financement sur-mesure

Bénéficiez d’un accompagnement sur mesure pour trouver votre financement grâce à l’expertise de notre partenaire courtier dans 70 agences en France.(8)

Qualité et confort

100% de nos logements certifiés basse consommation(9) et NF Habitat.(10)

Accompagnement de proximité

Nous vous accompagnons dela réservation de votre logement et jusqu’à 10 ans après la remise des clés grâce à des interlocuteurs dédiés, de proximité, à votre écoute tout au long de votre parcours d’acquisition.

Projection facilitée

Nous organisons 2 visites avant livraison pour vous aider à anticiper 100% des détails.Et quand vous le souhaitez, nos Responsables Relation Client sont à votre écoute et vous accueillent dans nos Espaces Client.

Devenir propriétaire, c’est un beau projet. Que ce soit parce que la famille s’agrandit, parce que l’on veut commencer une nouvelle vie ailleurs, se constituer un patrimoine, ou tout simplement se sentir enfin vraiment chez soi. Il faut pouvoir être serein, avoir le temps de réfléchir et obtenir des réponses concrètes à ses questions.Chez Bouygues Immobilier, nous avons compris vos interrogations. Depuis plus de 60 ans, nous travaillons à imaginer des appartements et des maisons toujours plus agréables à vivre… Et plus que tout, nous savons que ce qui compte, c’est de pouvoir avoir votre confiance. C’est pourquoi nous en faisons bien plus pour vous.

(1) TVA à taux réduit de 5.5% sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l’acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter). Renseignements et conditions disponibles en espace de vente ou sur www.bouygues-immobilier.com. (3) Les logements de Bouygues Immobilier se situent dans des immeubles réalisés en conformité avec les niveaux de performance énergétique du label « bâtiment basse consommation (BBC 2005) ou fixés par la norme Règlementation Thermique 2012 (RT 2012).(7) Sous réserve de la souscription d’une de nos formules de garanties. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafonds) disponibles en espace de vente ou sur simple demande. (8) L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation). Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. (9) Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). (10) Bouygues Immobilier est titulaire du droit d’usage de la marque construction NF Habitat associée à HQETM, admission n° CANFH150017 obtenue le 15/09/2015. Bouygues Immobilier, SA au capital de 138 577 320 €, SIREN 562 091 546 RCS Nanterre. Siège social : 3, boulevard Gallieni - 92130 Issy-les-Moulineaux. Intermédiaire en opération de banque catégorie Mandataire Intermédiaire en Opérations de Banque (MIOB) inscrit à l’ORIAS sous le n° 13006299. La Centrale de Financement, Courtier en Opérations de Banque SAS au capital de 908 084 €. Siège social : 75, rue Saint-Lazare - 75009 Paris, RCS Paris 791400005 – N° Gestion 2013 B 03986 APE 6492Z - Immatriculation ORIAS n° 13002170 RCPIOB 8079845. La liste de tous les établissements de crédits partenaires de La Centrale de Financement est disponible sur www.lacentraledefinancement.fr. Perspectiviste : Kréaction. Photos : Valérie Joncheray, Fotolia, Getty Images, Bouygues Immobilier. Athana 03-17.

BOUYGUES IMMOBILIER,PREMIER PROMOTEUR FRANÇAISLAURÉAT DES PALMES 2016DE L’ASSOCIATION FRANÇAISEDE LA RELATION CLIENT.

2016

TOUJOURS BIEN PLUS POUR VOUS

Palme de la Relation Client 2016 catégorie « Directeur Client de l’année » remise à Bouygues Immobilier par l’Association Française de la Relation Client (Octobre 2016).

02 40 12 50 96

BouyguEs ImmoBIlIEr,un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans

Espace de vente79, rue de Stalingrad

44600 SAINT-NAZAIRE

Plein sud

Plein sud

à 400 m (2)

à 10 min. en voiture (2)

à 10 min. à pied (2)

gare TgV

Plage de Porcé

Centre commercialocéanis

à 180 m (2)

Bus

u

offre scolaire collège, lycée et IUT à proximité

Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe.

Premier promoteur certifié ISO 9001 en France, Bouygues Immobilier est également, depuis septembre 2015, titulaire du droit d’usage de la marque Construction NF Habitat associée à HQE™ pour toutes ses nouvelles résidences.