SOCIÉTÉ CANADIENNE D’HYPOTHÈQUES ET DE LOGEMENT · 2018-04-11 · 2 SOCIÉTÉ CANADIENNE D’HYPOTHÈQUES ET DE LOGEMENT Adaptations résidentielles à faible coût 7 ⌂ SOCIÉTÉ

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S O CIÉTÉ CANADIENNE D’HYPOTHÈQUES ET DE LOGEMENT

Conseils pour l’aménagement de logements plus accessibles

Etienne Pinel, Conseiller Transfert de Connaissances, SCHL


Objectif de la séance

Fournir de l’information qui vous

aidera à prendre des décisions

éclairées en matière d’investissements

en immobilisations pour rendre les

logements plus accessibles.


Près de la moitié des ménages au Québec étaient dirigés par des personnes de 55 ans et plus

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Source : Statistique Canada

42 %


Au fil du temps, le vieillissement de la population continuera de se faire sentir

4

Source : Institut de la statistique du Québec (Perspectives démographiques du Québec et des régions )

+ 18 %65 ans et plusMoins de 65 ans

+ 0 %

Croissance du nombre de ménages par groupe d’âge entre 2016 et 2021, Province de Québec


Plus les personnes sont âgées plus elles sont susceptibles d’avoir une incapacité

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Groupe d’âge Total ayant uneincapacité

45-64 11 %

65-74 17 %

75+ 33 %

Source : Statistique Canada, Enquête canadienne sur l’incapacité , 2012

Adultes avec et sans incapacité, selon le groupe d'âge , Province de Québec


Adaptations résidentielles à faible coûts

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Adaptations résidentielles à faible coût

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Conception adaptée aux besoins des personnes vivantavec la démence

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• Améliorer l’éclairage ⌂• S’assurer que les revêtements de sols ont un ton uniforme

et sont plats et antidérapants ⌂• Veiller à ce que la salle de bains soit facile à repérer ⌂• Prévoir des contrastes marqués dans la salle de bains

(s’assurer que la couleur du siège de toilette contraste avec le plancher, prévoir un éclairage suffisant et minimiser les ombres) ⌂

Quatre aspects prioritaires en ce qui a trait à l’adaptation de logements


Portes et entrées

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• Évitez les portes coulissantes ⌂• Peindre les portes d’une couleur différente des murs

adjacents ⌂• Installez un judas dans la porte d’entrée pour plus de

sécurité et de tranquillité d’esprit• Ajoutez des couvre-poignée ou installez des poignées de

porte à bec-de-cane• Utilisez des charnières contre-coudées afin d’élargir

l’embrasure des portes pour les fauteuils roulants et les marchettes


Marches et escaliers

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• Faire ressortir le bord des marches à l’aide de peinture ou de ruban de couleur vivre ⌂

• Poser des bandes de caoutchouc ou des bandes adhésives antidérapantes sur les marches ⌂

• Installez une barrière en haut des escaliers comme mesure de protection

• Ajoutez un petit banc ou une chaise sur le palier pour permettre de se reposer

• Installez poteau décoratif ou un épi aux extrémités des mains courants pour signaler le début et la fin de l’escalier


Cuisine

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• Installer des détecteurs de chaleur et de fumée éteignant automatiquement la cuisinière et le four ⌂

• Maximiser la quantité de lumière en posant des rampes d’éclairage au-dessus des surface de la cuisine ⌂

• Placez un tapis antifatigue sur le plancher dans les zones de préparation des repas

• Ajoutez une tablette entre le comptoir et les armoires supérieures

• Installez des poignées en forme de D sur les armoires et les tiroirs

• Choisissez un revêtement antidérapant sur le carrelage


Mobilier et aménagement intérieur

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• Évitez les revêtements en linoléum, tapis ou contenant des mouchetures ou des particules scintillantes ⌂

• Disposez les meubles de manière à créer un parcours dégagé

• Enlevez tous les objets qui encombrent les corridors et les pièces principales

• Installez une plaque multiprise afin de regroupe de manière sécuritaire les câbles

• Maximiser la quantité de lumière en posant des rampes d’éclairage au-dessus des surface de la cuisine

• Installez des protège-coin sur les coins des tables

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Salle de bain

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• Choisir des accessoires qui ont un aspect traditionnel et qui sont faciles à faire fonctionner ⌂

• Utiliser des couleurs contrastantes pour faire ressortir le siège de toilette par rapport au plancher ⌂

• Installer des barres d’appui d’une couleur contrastante par rapport aux murs et au planchers ⌂

• Installer une pomme de douche à main ⌂• Étiquetez les robinets d’eau chaude et eau froide

• Ajoutez un tapis de bain antidérapant

• Utilisez un revêtement de sol antidérapant


Éclairage

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• Utiliser des plaques pour interrupteurs colorées afin qu’elles fassent contraste avec les murs ⌂

• Éviter d’installer des rideaux pendants ou à dentelle, puisqu’ils peuvent produire des ombres ⌂

• Retirez le mobilier d’intérieur qui pourrait empêcher la lumière naturelle de pénétrer ⌂

• Utilisez une veilleuse pour aider à prévenir les chutes• Utilisez une minuterie pour allumer ou éteindre les

lumières automatiquement• Ajoutez des lampes supplémentaires dans toute la maison


Chambre et salle à manger

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• Maximiser la lumière naturelle et artificielle⌂• Choisir une garde-robe ouverte ou à porte vitrées ⌂• Placer sur les tiroirs des aide-mémoire en identifiant le

contenu ⌂• Choisir des meubles de style traditionnel faisant contraste

avec le plancher

• Utilisez une minuterie pour allumer ou éteindre les lumières automatiquement

• Ajoutez des lampes supplémentaires dans toute la maison


Coûts liés à l’intégration de caractéristiques d’accessibilité

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L’étude :

60 caractéristiques d’accessibilité Sources : www.costtobuild.net,

RSMeans Pricing Guide, experts du milieu Cinq types d’habitations :

Maison de plain-pied, deux chambres, une salle de bains

Jumelé, deux étages, deux chambres Maison isolée, deux étages, trois chambres Maison en rangée, deux étages, trois

chambres Appartement, trois chambres, une salle de

bains



Les résultats :

0 à 99 $ ou sans

objet 57 %

100 à 499 $18 %

1 000 $ et plus17 %

500 à 999 $8 %

57 % des caractéristiques d’accessibilité ne coûtent rien de plus ou coûtent moins de 100 $

75 % des caractéristiques coûtent moins de 500 $ chacune.

Seulement 25 % des caractéristiques coûtent plus de 500 $


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Caractéristiques à zéro ou à faible coût (0 à 99 $)



Caractéristiques à coût modéré (100 à 499 $)



Caractéristiques à coût élevé (+500 $)



Cuisine avec les caractéristiques d’accessibilité



Appliquer la conception universelle Tenir compte de divers niveaux d’habileté• Portes élargies• Meilleur éclairage• Poignées à levier (becs-de-cane)• Main courante des deux côtés des

escaliers• Entrées de plain-pied

Intégration de caractéristiques d’accessibilité



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Hauteur des commandes

34 à 38 po

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Barres d’appui



Q : Quel est le coût total pour intégrer les 60 caractéristiques d’accessibilité?

R : Entre 6 % et 12 % des coûts de construction de base.




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Conclusions :

Ce n’est pas tout ou rien La plupart des caractéristiques

d’accessibilité peuvent être ajoutées aux habitations neuves à zéro ou à faible coût

Ajout avant la construction = économie considérable par rapport à la rénovation

On peut préparer un logement pour l’avenir en tenant compte de caractéristiques plus dispendieuses, pour beaucoup moins cher que de modifier une maison existante S O CIÉTÉ CANADIENNE D’HYPOTHÈQUES ET DE LOGEMENT

Ressources de la SCHL

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Etienne PinelTransfert de connaissances et activités de liaison de la [email protected]

Merci

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