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IMMOBILIER architecture DEsign SURFACEPRIVEE.COM LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF ÉDITION CÔTE-D’AZUR N°6 / décembre 2014 RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR

Surfaceprivee ca 6

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IMMOBILIER architecture DEsign

SURFACEPRIVEE.COM

LE MAGAZINE IMMOBILIERINTERACTIF

ÉDITION CÔTE-D’AZUR N°6 / décembre 2014

RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR

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4 surfaceprivee.com

P06 DEsign/deco High tech P12 Immobilier NICE arriere paysP30 Immobilier cagnes sur mer MANDELIEU

sommaire

P06 DECO

P30 CAGNES

P08 DESIGN

P12 NICE

P10 HIGH TECH

SURFACE PRIVÉE est édité par MARKET PLACE CONCEPT CÔTE D’AZUR - Immatriculée au RCS de Nice : 801 673 500 - Tél. : 04 82 53 61 40 - [email protected] - www.surfaceprivee.com - Directeur de la Publication Jean-Christophe Serfati / [email protected] - Directeur Adjoint d’Édition Mikaël Benzaken / [email protected] - Directeur Commercial Laurent Benzaken / [email protected] - Administratif Dorita Garnier / [email protected] artistique & rédaction Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr Date de diffusion le 10 Décembre 2014Imprimé en France : Imprimerie Rockson / Rognac - Diffusion : Cibléo. La reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés dans SURFACEPRIVEE est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.© photo couverture : ©virtua73 - Fotolia, ce bien n’est pas disponible à la vente.

M É D I T E R R A N É E M É D I T E R R A N É E

L’ENSEMBLE DE NOS ESPACES DE VENTE SAGEC VOUS ACCUEILLE DU MARDI AU SAMEDI DE 10H À 18HRetrouvez tous nos programmes sur : www.sagec.fr

SAGE

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2/14

C’est vraiment le moment d’acheterdans le neuf pour habiter ou investir !

ANTIBES - Inside Antibes

Une résidenceen cœur de ville

à 200 m de la place

du Gén. de Gaulle

06 13 04 34 67(3)

GRANDLANCEMENT

LOI PINEL 2015

NOUVELLE

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TAUX

BASD’EMPRUNT

BIOT - Horizon Nature

877, chemin des Soullières - 06410 Biot06 29 93 08 45(3)

GRANDLANCEMENT

CAGNES-SUR-MER - Carré d’Or

Place Charles de Gaulle - 06800 Cagnes-sur-Mer06 77 61 02 94(3)

DÉMARRAGE DES TRAVAUX

LE CANNET - Clos Emeraude

Actable immédiatement06 25 90 56 89(3)

DERNIÈRESOPPORTUNITÉS

NICE CESSOLE- Villa del Arte

2 pièces à partir de 176 000 € (lot A14)

06 32 54 86 61(3)

TRAVAUX EN COURS

ANTIBES - Parc des Amarrines

Chemin des 4 chemins - 06600 Antibes06 29 93 08 45(3)

LIVRAISONFIN 2015

NICE - Cœur Opaline

Nice - Borriglione - À 50 m du tramway !06 22 36 45 80(3)

CŒUR DE VILLE

Toute l’équipe

SAGECvous souhaite de

bonnes fêtes de fin d’année

...

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M É D I T E R R A N É E M É D I T E R R A N É E

L’ENSEMBLE DE NOS ESPACES DE VENTE SAGEC VOUS ACCUEILLE DU MARDI AU SAMEDI DE 10H À 18HRetrouvez tous nos programmes sur : www.sagec.fr

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C’est vraiment le moment d’acheterdans le neuf pour habiter ou investir !

ANTIBES - Inside Antibes

Une résidenceen cœur de ville

à 200 m de la place

du Gén. de Gaulle

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GRANDLANCEMENT

LOI PINEL 2015

NOUVELLE

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TAUX

BASD’EMPRUNT

BIOT - Horizon Nature

877, chemin des Soullières - 06410 Biot06 29 93 08 45(3)

GRANDLANCEMENT

CAGNES-SUR-MER - Carré d’Or

Place Charles de Gaulle - 06800 Cagnes-sur-Mer06 77 61 02 94(3)

DÉMARRAGE DES TRAVAUX

LE CANNET - Clos Emeraude

Actable immédiatement06 25 90 56 89(3)

DERNIÈRESOPPORTUNITÉS

NICE CESSOLE- Villa del Arte

2 pièces à partir de 176 000 € (lot A14)

06 32 54 86 61(3)

TRAVAUX EN COURS

ANTIBES - Parc des Amarrines

Chemin des 4 chemins - 06600 Antibes06 29 93 08 45(3)

LIVRAISONFIN 2015

NICE - Cœur Opaline

Nice - Borriglione - À 50 m du tramway !06 22 36 45 80(3)

CŒUR DE VILLE

Toute l’équipe

SAGECvous souhaite de

bonnes fêtes de fin d’année

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6 surfaceprivee.com

design / DECO Par Daniel Pouzet / collections Swingrest

Quoi de mieux qu’un lit suspendu pour paresser au soleil cet été ? Ce lit est plus spacieux qu’un hamac, et plus convivial aussi ! Vous pourrez en profiter à 2, 3 ou 4 ! Ce lit s’intégrera parfaitement dans votre terrasse, véranda ou bien votre jardin. Et pour ceux qui préfèrent se prélasser à l’ombre, vous pourrez y rajouter des rideaux qui s’adaptent parfaitement à la forme du lit. Et le petit plus, vous pourrez voir ce qu’il se passe dehors, sans que l’on vous voit !

lit / sofasuspendu

Par Red Candy

Oui cette table a bien un côté rétro scandinave, et nous, on adore !Cette table repose sur de belles jambes en bois d’érable qui sont fixées diagonalement, de la surface au sol. Ses jambes sont conçues pour traverser le fond de la table, créant ainsi des compartiments qui vous permettront de garder de l’ordre dans vos affaires.Prix : 207 €

TABLE DE CHEVET

SIEGE ACAPULCOPar BOQA

Rétro et exotique, ce fauteuil vous conduira tout droit dans la station balnéaire très prisée des vedettes hollywoodiennes des années 50.L’Acalpulco est un mélange de rétro et de glamour, de rigidité et d’élégance …Il est composé d’une structure en acier peinte en noir et une assise en corde plastique traitée anti-UV fabriquée à la main au Mexique !Résistant au soleil et aux intempéries, il s’adaptera parfaitement à votre jardin.Prix : 299 €

Par Rock Paper Robot

Séduisant mélange entre œuvre d’art et table de salon, cette pièce est incontestablement un must-have !Vos amis seront impressionnés par son design si particulier, puisque cette table est composée de neuf cubes en bois magnétiques en lévitation.En deux mots, cette table est archaïque et futuriste ! Archaïque par son matériaux qui est du bois et sa forme rectangulaire, mais futuriste car les cubes donnent l’impression de flotter dans les airs. table de luxe

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Du Studio au T5Label BBC

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18 Appartements de Haut StandingProximité de toutes commoditésDu T2 au T3

15 Villas de type T4Piscine privéeProche du Golf aux portes de Fréjus

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CAGNES SUR MER

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ROQUEBRUNE SUR ARGENS

45 avenue du Docteur Maurice Donnat - 06800 Cagnes sur mer

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8 surfaceprivee.com

design / DECO

LES ARCS

Par Jacuzzi – marque française

Tout est dit dans son nom, le Spa Enjoy Top. Avec ses 6 places dont une allongée et ses 38 jets, il vous promet des performances uniques et professionnelles. Vous n’aurez aucun problème de débordement grâce à sa grille extérieure. Un des petits plus de ce spa c’est sa fonction aromathérapie. Vous n’avez plus qu’à vous installer et déguster ce délicieux moment en solo ou en groupe.

Design Meneghello Paolelli associati pour Unopio

Profitez d’un agréable moment de détente dans votre salon ou votre jardin grâce au canapé de Meneghello Paolelli asscociati. Ce canapé est une parfaite union de forme et de fonction qui séduira aussi bien les goûts classiques que ceux plus contemporains ! La collection « Les Arcs » dont fait parti ce canapé est pami les finalistes gagnants du German Design Award 2014. Une reconnaissance prestigieuse qui revient aussi bien à Unopiù qu’aux designers impliqués dans ce projet.

LA CAT TABLE

Designer : Ruan HAoAgence d’architecture LYCS

Votre chat ne cesse de trouver de nouvelles cachettes dans votre maison ? Cette table est faite pour eux ! Et pour vous…La CATable est non seulement très belle et pratique pour votre intérieur, mais elle conquerra le cœur de votre compagnon grâce à ses nombreuses cavités.

Par BEAU&BIEN

Une lampe en verre soufflé qui illuminera votre salon !Grâce à cette lampe, vous associerez décoration et utilité. Un objet aux charmes visuels et esthétiques qui fera des étincelles chez vous. N’attendez plus, soyez les premiers à installer cette merveille dans votre intérieur !!

spa enjoy top

SMOON CAGE GLASS

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10 surfaceprivee.com

high tech

REFRIGERATEURSIEMENS

MOTOELECTRIQUE

STASH HEAD

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Par DAM / Société française

En marchant, dans le bus ou encore en patientant votre casque est confortablement installé sur votre tête. Mais une fois arrivé au boulot ou rentré à la maison, vous n’avez pas d’endroit où le ranger. DAM a trouvé la solution en créant Stash Head, un support de casque tendance et discret, a placer sur son bureau ou à fixer au mur. Fabriqué en polycarbonate, il est incassable !

Prix : 39,90 e

Par Johammer / Entreprise autrichienne

C’est la première moto du groupe autrichien Johammer. La J1 se compose d’un moteur électrique de 15 chevaux situé dans la roue arrière. Pour un tel système l’autonomie est plus qu’acceptable puisqu’elle dépasse les 200 km, avec toutefois, une vitesse de pointe limitée à 120 km/h. La moto de Johammer possède aussi une allure unique grâce à son carénage en un bloc façon tôle. À partir de 23 000 e

Par Princess / Entreprise néerlandaise

Cette sorbetière va devenir l’accessoire incontournable de votre été. Yonanas Healthy fabrique des glaces sans produit laitier, riches en fibres et basses en calories. L’appareil est simple à utiliser. Il suffit d’y introduire des fruits que vous avez préalablement congelés. Ajoutez un peu de vanille ou ce qui vous plaît. Yonanas mouline le tout et vous sert un sorbet 100% fruits en quelques secondes.

Par Siemens

Siemens présente sa «centrale fraîcheur». Un réfrigérateur en inox avec des finitions intérieures en métal. Le produit se découpe en trois parties : un espace de réfrigération de 176 L en partie haute, un congélateur de 84 L en partie basse et un espace intermédiaire nommé VitaFresh de 48 L. Cet espace c’est la nouveauté de la marque ! Il s’agit d’un tiroir de « mise sous vide » destiné à conserver les aliments les plus fragiles sur une longue durée. À partir de 1800 e

SORBETIERE

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11 surfaceprivee.com

SURFACE D’EXPRESSION

RENCONTRE AVEC GILLES GRANDJEANPRÉSIDENT DE RIVAPRIM, FILIALE IMMOBILIÈRE DE SOGEPROM, GROUPE SOCIÉTÉ GÉNÉRALEJoyeux anniversaire ! Rivaprim vient de fêter ses 3 ans d’activité et continue avec succès à mener à bien de beaux programmes immobiliers grâce à une équipe dynamique, qualifiée et à l’écoute de ses clients. Vrais partis-pris architecturaux, conception soignée, matériaux de qualité, sélection rigoureuse des sites, tout est là pour satisfaire les clients les plus exigeants. Portrait de cette filiale à la croissance et au développement prometteurs.

Pouvez-vous me parler de Rivaprim :RIVAPRIM, filiale immobilière de SOGEPROM, Groupe SOCIÉTÉ GÉNÉRALE, crée le 1 décembre 2011, vient de fêter ses trois années d’activité. C’est toujours avec le même enthousiasme que nous continuons à concentrer notre développement sur les Alpes Maritimes et le Var Est. L’équipe constituée au sein de RIVAPRIM, de taille humaine, hautement qualifiées, sait s’adapter aux réalités du terrain, aux tendances du marché avec l’adhésion des acteurs locaux. Cette maîtrise nous permet de choisir les meilleurs emplacements, d’y valoriser les projets les plus justes en termes de prestations et de rapport qualité-prix.C’est grâce au soutien financier de la SOCIÉTÉ GÉNÉRALE, au Partenariat actif et aux compétences de SOGEPROM, notre maison mère, et bien entendu, aux collaborations fructueuses avec ses prescripteurs locaux que RIVAPRIM a connu rapidement une forte croissance en lançant avec succès une douzaine de programmes en trois ans. Trois de ses réalisations viennent d’être livrés en temps et heure à la grande satisfaction de ses acquéreurs. Dès la genèse d’une construction nous avons la volonté de créer un cadre de vie en parfaite adéquation avec les aspirations de nos acquéreurs. Chacun doit y retrouver tout ce qui fait son caractère et sa personnalité. Cela passe par une sélection rigoureuse des sites, de vrais partis-pris architecturaux, une conception soignée et adaptée,

des espaces intérieurs et extérieurs optimisés, l’utilisation de matériaux de grande qualité…Tout au long de la construction, RIVAPRIM recherche les meilleures solutions, avec une vraie vision environnementale et dans le respect des normes les plus strictes...

Quelle est votre offre?Nous avons aujourd’hui 11 programmes en cours de commercialisation de Beausoleil à Saint Raphaël.

Parlez-nous de vos programmes phare ?Nous venons de lancer la commercialisation de deux projets, l’un sur Nice St Sylvestre qui s’adresse en priorité aux « primo-accédants » et aux investisseurs, l’autre à BEAUSOLEIL dénommé « Essenciel » bénéficiant d’une vue époustouflante sur Monaco et de prestations exceptionnelles.

Quel est votre positionnement sur le marché immo du neuf ?Plutôt que de parler de positionnement dans la mesure où nous sommes encore une structure récente en fort développement, nous préférons parler de cohérence avec la réalité du site et du marché que nous étudions ; à titre d’exemple nous livrerons prochainement notre premier bâtiment en logement équitable au LUC EN PROVENCE avec un prix de 2.500 E du m² parking inclus et parallèlement nous avons démarré avec succès notre

programme de BEAUSOLEIL bénéficiant d’une architecture et de prestations haut de gamme.Le fait d’appartenir au Groupe SOCIÉTÉ GÉNÉRALE nous permet aussi d’aborder, avec l’expertise de notre maison mère SOGEPROM, et en partenariat avec les villes, des sujets immobiliers beaucoup plus vastes intégrant du logement, des commerces et des bureaux ; cela sera prochainement le cas avec un projet emblématique de 40.000 m² à NICE ARENAS.

Quelques conseils pour les ménages qui souhaitent investir dans l’immobilier ?Achetez dans notre région « bien sûr » car la Côte d’Azur reste une valeur sûre pour l’immobilier que l’on soit utilisateur ou investisseur. Et également profiter aujourd’hui de taux historiquement bas et de prix contenus. En tout état de cause, c’est aujourd’hui plus que jamais le moment d’investir dans l’immobilier. Plus : quelques chiffres clés : ex ; Nbr de logements proposés en 2014, nbr de logements vendus….Nous aurons réalisés sur l’année 2014 près de 120 ventes de logements pour un chiffre d’affaire d’environ 31 Millions d’euros.

RIVAPRIMImmeuble le Communica L’Arenas455 Promenade des Anglais06200 NICETél : 04.92.29.70.30www.rivaprim.fr

Page 12: Surfaceprivee ca 6

12 surfaceprivee.com

DE NICE À MANDELIEU ...

TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVEE SCANNEZ LES PHOTOS ACCÈDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !

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p.21 p.17

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13 surfaceprivee.com

SURFACE D’EXPRESSION

RENCONTRE AVEC VIZCAYA IMMOBILIER

Ouvrez la porte de cette agence immobilière à la devanture flamboyante, située sur le très joli Port de Nice. Une équipe souriante, un accueil convivial et professionnel attendent les clients qui cherchent écoute et accompagnement dans la réalisation de leur projet immobilier (vente, achat, location ou gestion de biens) du bien atypique à l’appartement de caractère.

Pouvez-vous présenter votre agence immobilière ?

Notre agence immobilière basée sur le Port de Nice depuis plus de 20 ans, nous permet de couvrir avec efficacité la ville de Nice, le Mont Boron, Villefranche et Beaulieu sur mer, Eze mais aussi Saint Jean Cap Ferrat. L’équipe VIZCAYA, composée de 10 collaborateurs, est à votre disposition pour vous accompagner, réaliser et optimiser toutes vos transactions d’appartements et villas, vente, achat, gestion ou location de biens.

Quels types de bien proposez-vous ?

Nous proposons à nos clients acquéreurs des biens allant du studio à la Villa. Nous sommes spécialisés dans les appartements de caractère et atypiques. (ex : Nous avons récemment vendu un appartement Duplex en dernier étage avec une tropézienne, vue Port. Belle hauteur sous plafond). Nous proposons des appartements et des villas avec des belles vues mer ( Port, Baie des Anges, Rade de Villefranche … ). Notre service location couvre la ville de Nice (d’Est en Ouest) et Cap d’Ail à Cannes en proposant des Appartements (du F1 au 5P) et des Villas.

Quels sont vos biens phare du moment ?

- Villas contemporaines sur les hauteurs de Villefranche et Mont Boron.- Plusieurs Appartements en dernier étage dans le quartier du Port- Appartements dans le «Petit Marais Niçois»

Le marché de l’immobilier se porte comment sur Nice en ce moment ?

La ville de Nice s’est modernisée et embellie grâce aux aménagements comme le tramway, la coulée verte, les places et façades ravalées… La Côte d’Azur attire toujours autant une clientèle étrangère et française.

L’activité immobilière, malgré la crise, est soutenue par les taux de crédit historiquement bas et à fortiori quand les biens proposés sont au prix du marché.

Quels conseils souhaitez-vous apporter à nos futurs acheteurs ?

La Côte d’Azur est très attractive, les taux d’intérêts sont historiquement bas. Le foncier est rare. Ces trois facteurs nous confortent dans l’idée qu’acheter sur la Côte d’Azur, à moyen et long terme, est un placement sûr.

UNE AGENCE IMMOBILIÈRE À VOTRE ÉCOUTE, QUI DEVIENDRA VOTRE PARTENAIRE PRIVILÉGIÉ !

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14 surfaceprivee.com

NICEAppartement 2 pièces260 000 $ HAIPARC LOUISA , superbe emplacement avec très jolie vue mer, 2 P 43 M2 en dernier étage, terrasse profonde, parking DPE : NC - Mdt 4715

VILLEFRANCHE-SUR-MERAppartement 55 m² 2 pièces350 000 $ HAICol de Villefranche, dans résidence sécurisée, agréable et lumineux deux pièces 55 m2 en dernier étage d’angle. Séjour ouvrant sur grande terrasse de 24 m2 offrant une jolie vue mer et verdure. Une chambre très spacieuse, cuisine indépendante équipée, balcon, Cave. Parking en location. DPE : E - Mdt 4713

NICEAppartement 140 m² 5 pièces525 000 $ HAIDubouchage: Magnifique bourgeois Belle Epoque, 140 m2 rénovés, parquet chêne, séjour, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, 2 chambres, 1 bureau, salle de bains, salle de douche, toilettes.Cave DPE : NC - Mdt 4679

COUP DE CŒUR !NICEAppartement 71 m² 3 pièces577 000 $ HAI - EXCLUSIVITÉFranck Pilatte, résidence standing proche des plages, 3 pièces en dernier étage , belle hauteur sous plafond,traversant en parfait état. Terrasses profondes a ciel ouvert triple exposition. vue magnifique ville et mer! Possibilité de parking . DPE : E - Mdt 4543

VIZCAYA4 quai papacino06300 NICETél : 04 97 08 23 [email protected]

Sur le port de Nice depuis 20 ans, l’équipe de VIZCAYA Immobilier met son expérience et ses services à votre disposition pour réaliser votre projet immobilier

NICE NICE

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15 surfaceprivee.com

VIZCAYA4 quai papacino06300 NICETél : 04 97 08 23 [email protected]

Sur le port de Nice depuis 20 ans, l’équipe de VIZCAYA Immobilier met son expérience et ses services à votre disposition pour réaliser votre projet immobilier

NICEAppartement 93 m² 3 pièces530 000 $ HAI - EXCLUSIVITÉParc Louisa, Proche Port et plages, Immeuble Art Déco, magnifique 3/4 pièces 93m² en étage élevé. Splendide vue mer, château et baie des Anges. Parquet, moulures, traversant, lumineux.Chambre de service et cave. DPE : A - Mdt 4708

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NICEAppartement 47 m² 2 pièces250 000 $ HAIAu Coeur du Vieux Nice, en avant dernier étage et face à la coulée verte, bel appartement 2 pièces 47m². Belles prestations. Double vitrage, parquet, cuisine équipée. DPE : D - Mdt 4621

COUP DE CŒUR !NICEVilla / Maison 160 m² 4 pièces1 090 000 $ HAIBas de Cimiez, Maison de 1925, 4/5 pièces climatisée, rénovée d’un style contemporain par un architecte, séjour de 80m² avec sa cuisine américaine, accès direct à sa piscine au parfum exotique. Espaces extérieurs aménagés, cuisine d’été avec barbecue, terrain arboré 693m². garage. un bijou d’exception ! DPE : A - Mdt 4677

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NICE PROPERTIES PROMENADE2, rue Halévy - Le Ruhl06000 NICETél. : 04 92 07 09 [email protected]

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