Un référencement

LE DOMAINEDES DUNES

Un référencement

Prix m² appartements

Ancien

Prix mini1 474 €/m²

Prix maxi4 545 €/m²

DOMAINE DES DUNES 2 996 €/m² (1)Prix moyen

2 777 €/m²

(1) Prix Immobilier HT, hors mobilier et hors parking

Comparatif effectué avec des biens similaires à la vente – Mars 2018

Prix m²appartements

Neuf

Les Balcons des Pêcheurs 3 614 €/m²

DOMAINE DES DUNES 2 996 €/m² (1)

NEUF

Sources : selogerneuf, Bienici… Mars 2018

Le marché immobilier neuf Un référencement

Les Balcons des Pêcheurs

Prix moyen au m² : 3 614 € HTSACIF

Les Balcons des Pêcheurs 3 614 €/m²

Les résidences Neuves

Le domaine des Dunes (1)

Prix moyen au m² : 2 996 €VINCI

DOMAINE DES DUNES 2 996 €/m² (1)

(1) Prix Immobilier HT, hors mobilier et hors parking

ANCIEN

Le marché immobilier ancien T2

Sources : bien ici, seloger … Mars 2018

Un référencement

Lieu Type

Surface

habitable

en m²

Prix de Vente

TTCDescription

Prix ( en € au

m²)

Mimizan Bourg T2 44 m² 200 000 €

Appartement T2 rénové face océan. Au troisième étage d'une résidence en copropriété avec ascenseur, un magnifique appartement T2 avec vue imprenable sur l'océan.Entièrement rénové, propre et volumineux, ce T2 sera l'atout de vos vacances, que vous y veniez vous détendre ou bien que vous en fassiez un investissement en locatif. Profitez d'un balcon de plus de 6 m² exposé Sud-Ouest avec une agréable vue sur l'embouchure du courant de Mimizan et toutes ses plages sud.

4 545 €

Mimizan Bourg T2 45 m² 139 000 €Appartement type 2 Mimizan Bourg. Cet appartement de type 2 en cour de rénovation va vous offrir une superficie de 45m² avec uneterrasse et un jardinet.Idéalement placé à Mimizan-Bourg parfait pour un investissement locatif ou une première installation.

3 089 €

Mimizan Bourg T2 50 m² 139 000 € Appartement Mimizan Plage T2 cabine Mezzanine. Dans une résidence au centre de Mimizan Plage à deux pas de la plage , posez votre voiture dans le parking souterrain et profitez de ce T2 Mezzanine qui nous offre une chambre , une salle de bains, WC, une kitchenette aménagée et équipée, un séjour plein sud qui s'ouvre sur la terrasse côté sud.

2 780 €

Mimizan Plage T2 41 m² 130 900 €

Face à l'eau au cœur du centre de Mimizan Plage, la résidence Les Balcons des Pêcheurs bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Les appartements T2 à T4 exposés plein sud propose dans un décor soigné des prestations de belle qualité: cuisine équipée, placard aménagé, salle de bains réalisée avec des matériaux de bon goût. La résidence offre de beaux espaces verts, piscine intérieure et extérieure chauffée, spa, sauna, jacuzzi et salle de sport. Pour habiter et vous faire plaisir ou pour investir sur un emplacement de grande qualité en bénéficiant de loyers indexés et garantis par un locataire spécialisé dans la gestion de résidences services de Tourisme.

3 193 €

Mimizan Plage T2 34 m² 85 000 €

Appartement 2 pièce(s) 34.11 m2. Au cœur de Mimizan plage, à 50 mètres de l'océan ce bel appartement a l'emplacement idéal, il est géré par le groupement de vacances Goelia.Constitué de : une kitchenette, un salon avec balcon exposé plein SUD, une chambre avec balcon, une salle de bains et WC séparé, une place de parking. Le plus, une piscine extérieure. Un bail commercial est en cours jusqu'au 30/09/2022. Droit de séjour annuel de 2 semaines d'occupation (Avis aux investisseurs)

2 500 €

Moyenne T2 : 3 221 €

ANCIEN

Le marché immobilier ancien T3

Sources : bien ici, seloger … Mars 2018

Un référencement

Moyenne T3 : 2 691€

Lieu Type

Surface

habitable

en m²

Prix de Vente

TTCDescription

Prix ( en € au

m²)

Mimizan Bourg T3 80 m² 182 000 €Maison Mimizan 3 pièce(s) 80 m2. Non loin du centre de Mimizan , proche du Lac , cette maison des années soixante vous demandera un peu de travail de rénovation mais des possibilités d'agrandissement par les combles qui sont aménageables et une extension est envisageable grâce à son terrain qui fait plus de 1000 m². Elle comprend une cuisine, une salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau, un WC un garage attenant et un grand jardin.

2 275 €

Mimizan Bourg T3 77 m² 164 000 €

Nous avons le plaisir de vous proposer cette petite maison de 77 m2. La maison est située dans un lotissement très calme , arboré et fleuri, comprenant 10 logements. Idéalement placée, 1km du centre ville et à 6 km de la plage ! Cette maison se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un jardin de 235 m2Elle dispose également de deux agréables chambres sans vis à vis séparé par la salle de bain. Garage de 18 m2 avec mezzanine qui permet d'obtenir un vrai coin rangement.

2 130 €

Mimizan Plage T3 60 m² 140 000 € Appartement 3 pièce(s). Appartement T3 situé au deuxième et dernier étage d'une résidence en copropriété construite dans les années 80 au cœur de la station balnéaire de Mimizan Plage. Il se compose d'une entrée, deux chambres, un WC indépendant, une salle de bains aménagée avec sèche serviette, un dégagement, un séjour avec kitchenette et rangements, mezzanine et balcon exposition Sud.

2 333 €

Mimizan Plage T3 58 m² 192 000 € Appartement 3 pièce(s) 58.60 m2. A Mimizan Plage sud, Dans une charmante résidence à l'abri des regards cet appartement saura vous séduire. Il se compose : d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon ouvrant sur une terrasse exposé sud, de deux chambres, d'une salle d'eau. Le plus une place de parking et un cabanon pour y entreposer barbecue, vélo ... idéal pied a terre ou pour un investissement locatif.

3 310 €

Mimizan Plage T3 70 m² 257 500 €Grand appartement face océan Mimizan Plage. Face à l'océan, un grand appartement T3 de 70 m² composée de 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche, double casque et bidet, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine ouvert aménagée, un salon et une salle à manger donnant sur un double balcon exposé Ouest avec vue imprenable sur l'océan atlantique et la plage de Mimizan. Résidence sécurisée avec place de parking privée fermée en sous-sol et ascenseur.

3 679 €

Mimizan Plage T3 52 m² 166 550 € MIMIZAN Plage Sud T3 avec grande véranda, vue sur le Courant et accès direct. Cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau WC, 1 chambre. A l'étage: mezzanine avec vue sur le Courant, 1 chambre mansardée Terrasse Parking.

3 203 €

ANCIEN

Le marché immobilier ancien T4

Sources : bien ici, seloger … Mars 2018

Un référencement

Moyenne T4 : 2 576 €

Lieu Type

Surface

habitable

en m²

Prix de Vente

TTCDescription

Prix ( en € au

m²)

Mimizan Bourg T4 80 m² 169 000 €ACHAT MAISON MIMIZAN BOURG. Mimizan Bourg maison mitoyenne en très bon état. elle comprend au RDC 1 entrée, un WC, une buanderie, une cuisine américaine aménagée, un séjour, une chambre salle d'eau attenante, au 1er étage une salle de bains avec WC et 2 chambres. Un jardin, un garage, un grenier. Sur un terrain clôturé de 319m²

2 113 €

Mimizan Bourg T4 78 m² 115 000 €Appartement Mimizan 4 pièce(s). Appartement T4 au 1er étage d'une résidence en plein centre de Mimizan Ville. il comprend 3 chambres, un séjour cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC, une place de parking dans parking sécurisé. 1 474 €

Mimizan Bourg T4 86 m² 219 000 €Maison Mimizan 86 m². Maison Duplex mitoyenne par le garage composée de 3 chambres dont une en RDC. Nombreux placards, une buanderie/cellier, deux salles de bains, deux WC, un séjour exposé Sud donnant sur terrasse avec piscine. Jardin. Située à Mimizan-Bourg dans un environnement bucolique proche des commerces et de toutes commodités, vous pourrez facilement vous déplacer à pied ou à vélo.

2 547 €

Mimizan Plage T4 90 m² 264 000 €

Mimizan Plage Sud Maison mitoyenne. Situé à 200 m de l'océan seulement, dans un quartier calme et agréable, une maison mitoyenne contemporaine récente. Elle comprend au rez- de-chaussée 2 chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant, un dressing un salon cuisine aménagée, un terrasse exposée NordOuest, un parking, un cabanon de rangement avec électricité et arrivées d'eau. Au 1er étage accessible par un escalier extérieur nous trouvons un studio indépendant composé d'une kitchenette, une jolie salle d'eau avec cabine de douche, vasque et WC et un espace de vie où vous pourrez mettre un lit d'appoint pour une location saisonnière ou à l'année, ce studio est également doté d'une grande terrasse exposé plein Ouest pour manger les soirs d'été. Chauffage au sol électrique avec thermostats pour chaque pièce, volets roulants électrique, pvc double vitrage partout, sèche serviette, cumulus neuf de moins de 4 mois. 2 933 €

Mimizan Plage T4 88 m² 275 000 €

Mimizan plage, située à 100m de l'Océan dans un quartier calme et recherché, cette maison des plus moderne sur deux niveaux se compose en RDC de 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 très beau séjour-cuisine ouvert sur un patio et à l'étage une 3ème chambre totalement indépendante avec salle d'eau, WC et sa superbe terrasse privative. Très belles prestations: rideaux roulant électriques, portes à galandage, cuisine entièrement équipée, chauffage au sol, thermostat individuel dans chaque chambre, cabanon de jardin...Copropriété de 2 lots 3 125 €

Mimizan Bourg T4 92 m² 267 000 €

MIMIZAN BOURG (Landes) Proche centre ville à 8 km des plages, maison contemporaine 2006 lumineuse de plain pied surface 92 m² environ, comprenant entrée salon séjour cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, grand dressing, un toilette, une salle d'eau, un cellier, un grand bureau, une cuisine extérieure d'été avec terrasse, abris bois et son atelier le tout sur un terrain clos de 538 m². Le bien est équipée d'une climatisation réversible, d'un double vitrage, interphone, très belle prestations en parfait état 2 902 €

Mimizan Plage T4 73 m² 221 000 €

Face à l'eau au cœur du centre de Mimizan Plage, la résidence Les Balcons des Pêcheurs bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Les appartements T2 à T4 exposés plein sud propose dans un décor soigné des prestations de belle qualité: cuisine équipée, placard aménagé, salle de bains réalisée avec des matériaux de bon goût. La résidence offre de beaux espaces verts, piscine intérieure et extérieure chauffée, spa, sauna, jacuzzi et salle de sport. Pour habiter et vous faire plaisir ou pour investir sur un emplacement de grande qualité en bénéficiant de loyers indexés et garantis par un locataire spécialisé dans la gestion de résidences services de Tourisme 3 027 €

Mimizan Bourg T491 m² 227 000 €

Située au cœur de la ville, maison de plain pied composée salon séjour cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, WC, abri de jardin, le tout sur un terrain clos de 651 m². 2 495 €

Un référencement

Les déferlantes Saison Avril à juin (semaine)

Saison juillet à septembre(semaine)

T2 406 € 914 €

T3 553 € 812 €

MoyenneHebdomadaire

479 € 863 €

Le plaisance Saison Avril à juin(semaine)

Saison juillet à

septembre(semaine)

Moyenne hebdomadaire T2

773 € 1005 €

Les embruns Saison Avril à

juin (semaine)

Saison juillet à

septembre(semaine)

Moyenne hebdomadaire T2

595 € 886 €

Hôtel du lac Saison Avril à

juin (semaine)

Saison juillet à

septembre(semaine)

Moyenne hebdomadaire T2

1169 € 1421€

Le hameau des pêcheurs

Saison Avril à juin(semaine)

Saison juillet à

sept (semaine)

Moyenne hebdomadaire T3

617€ 989 €

Le hameau du Pin

Saison Avril à

juin (semaine)

Saison juillet à

septembre(semaine)

Moyenne hebdomadaire T4

875€ 1058 €

Saison avril à juintarif moyen (semaine)

Saison juillet à septembretarif moyen (semaine)

T2 708 € T2 1053 €

T3 657 € T3 914 €

T4 843 € T4 1217 €

Saison avril à juintarif moyen (semaine)

Saison juillet à septembretarif moyen (semaine)

T2 309 € T2 678 €

T3 360 € T3 832 €

T4 444 € T4 1012 €

Sources : bien ici, seloger … Mars 2018

Mars 2018

Pour vous assurer que cette offre réponde à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle, financière et patrimoniale, une étude personnalisée réalisée par un Professionnel du Patrimoine qui vous assistera pour comprendre la portée et les risques de l’opération est nécessaire. La législation en

vigueur, le marché de l’immobilier d’investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles d’évolution, les informations présentes sur ce document ne sont données qu’à titre purement indicatif.

A RETENIR :

• 32 maisons avec terrasse et parking

• Prix de vente total HT : de 96 280 € à 169 940 € (1)

• Rendement 5,5 % HT/HT hors mobilier et 5,2 % HT/HT(2)

incluant le mobilier

• De 33,20 à 58,60 m²

(1) Hors frais de notaire et frais de prêt, montant arrondi.

(2) Rendement moyen arrondi au dixième le plus proche