Villa Julietta55, boulevard Richard Wallace

Puteaux

Bâtir l’excellence

Franco Suisse,un art de vivre qui traverse les époquesDepuis plus d'un demi-siècle, les résidences Franco Suisse sont autant de signes d’élégance et de pérennité dans le paysage urbain d’Ile-de-France.

Chacune d’entre elles a été pensée en fonction du lieu qui l’accueille et porte une émotion particulière. Mais toutes ont en commun un esprit de classicisme auquel se mêlent des audaces contemporaines. Elles sont agrémentées de pierre de taille, de marbre, de zinc ou d’ardoise. Des corniches, de vastes baies, de larges balcons et des terrasses… rythment leurs façades. Leurs jardins semés de fontaines ou de vasques,

de fleurs, d’arbres ou de haies les enclosent dans une atmosphère douce et sereine. Habiter dans une résidence Franco Suisse, c’est choisir un art de vivre. Lorsqu’un visiteur franchit son enceinte raffinée, il sait immédiatement qu’il pénètre dans un lieu privilégié.

Chaque détail des parties communes, chaque élément décoratif, chaque luminaire, et même la circulation de la lumière dans les appar-tements : tout a été pensé pour atteindre une certaine perfection. Et les résidents des villas Franco Suisse eux-mêmes ont parfois le sentiment de vivre un peu hors du temps.

Puteaux, une situation exceptionnelleBordée par la Seine, qui la sépare de Neuilly et du bois de Boulogne, Puteaux occupe une position privilégiée à l’Ouest de Paris. Remarquablement desservie, elle dispose d’un large réseau de moyens de transports plaçant la capitale à proxi-mité : métro, tramway, RER et SNCF. De plus, les quais de Seine tout proches et le Pont de Puteaux permettent en quelques minutes de rejoindre Paris par la porte Maillot.

Entre ouverture à la modernité et respect des traditions, entre réussite économique et caractère résidentiel, Puteaux trouve un équilibre qui lui vaut son identité unique. Ainsi, le quartier contempo- rain de La Défense, qui occupe les trois quarts de

son territoire, côtoie un centre-ville à l’atmosphère conviviale avec l’esplanade de l’hôtel de ville et les rues commerçantes alentour. Les entreprises et les boutiques de La Défense contribuent également à sa vitalité et à son attractivité.

Participant à ce cadre de vie agréable, ses quatre parcs, dont le parc Lebaudy sur l’Ile de Puteaux où s’épanouissent près de 200 variétés de roses, ses nombreux squares et ses jardins familiaux composent un patrimoine vert de 55 hectares, qui invite à d’agréables parenthèses de détente. La diversité et la richesse de ces atouts font de Puteaux une ville harmonieuse où il fait bon vivre !

Villa JuliettaVilla Julietta

Dans le centre-ville, à la limite du Vieux Puteaux, Villa Julietta bénéficie d’un emplacement d’ex-ception boulevard Richard Wallace, adresse emblématique de la commune.

Vivant et animé, ce quartier bénéficie de la proximité immédiate de tous les services néces-saires à une bonne qualité de vie. Les nombreux commerces de la rue Jean Jaurès, le marché, les établissements scolaires (de la maternelle au lycée), la poste, la mairie : tout est accessible à pied. Se déplacer est tout aussi facile, puisque, outre les autobus passant à 50 m, la gare est située à moins de 400 m seulement. Celle-ci permet de se rendre rapidement à La Défense

(en 2 minutes par le Transilien et 4 minutes par le tramway) et à la gare Saint-Lazare (en 14 minutes par le Transilien).

De plus, les résidents disposent d’une large palette d’équipements de loisirs, tant culturels que sportifs : Palais de la Culture, médiathèque, cinéma et théâtre, aménagements sportifs de grande qualité de l’Ile de Puteaux (piscine, tennis, golf…). Particulièrement pratique, cette situation privilégiée offre aussi la verdure des parcs Offenbach et du Moulin, auxquels s’ajoutent les vastes espaces du bois de Boulogne.Habiter Villa Julietta, c’est pouvoir profiter au quotidien d’un cadre résidentiel privilégié.

Dans un quartier central, vivant et commerçant, à moins de 400 m de la gare

Boulevard Richard Wallace

Jardin japonais rue Eichenberger

Palais de la médiathèque

Esplanade de l'hôtel de ville

Théâtre Boulevard Richard Wallace

Une architecture d’inspiration haussmannienne, tout en majesté et raffinementBoulevard Richard Wallace, Villa Julietta déve-loppe une architecture classique, qui évoque les élégants immeubles haussmanniens. Cette architecture séduit tout d’abord par ses matériaux qualitatifs et pérennes. Ainsi, les façades princi-pales sont édifiées en pierre de taille porteuse, animée de joints alignés. Tout comme la pierre, le zinc habillant les toitures « à la Mansart » véhi-cule des valeurs de tradition et d’authenticité.

Côté boulevard, pour offrir une lecture dyna-mique et rythmée, le bâtiment se compose de plusieurs séquences. Chacune d’entre elles se distingue par la répartition et les proportions de ses ouvertures, la distribution de ses balcons, la présence d’oriels, ou encore le type de ses lucarnes à fronton cintré ou rampant. Les angles sont marqués par deux tourelles couronnées de majestueuses coupoles. Couvertes de zinc, celles-ci constituent la signature architecturale de la résidence.

Les portes d’entrées de la résidence, en chêne massif, sont surmontées d’une baie vitrée au dessin cintré, à la manière des entresols des immeubles haussmanniens. De nombreux détails empruntés au vocabulaire traditionnel contribuent au cachet de Villa Julietta : alliance de garde-corps en serru- rerie et à balustres, encadrements de baies, pilastres, chaînages, consoles, œils-de-bœuf…Une réalisation qui, par son architecture noble et soignée, imprime sa marque et valorise le quartier.

Angle du boulevard Richard Wallace et de la rue Eichenberger

Angle de la rue Jean Jaurès et du boulevard Richard Wallace

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Au cœur de Villa Julietta, au 1er étage, une grande jardinière « suspendue » apporte une appréciable touche de verdure. La résidence comprend deux entrées indépendantes sur le boulevard Richard Wallace.

Les halls d’entrées, auxquels on accède par une porte cochère en bois massif, sont protégés par des digicodes et vidéophones, assurant ainsi la tranquillité et la sécurité des résidents. Les places de stationnement,

principalement des boxes, sont situées dans un parking en sous-sol, sur deux niveaux, privatisé par une porte basculante télécommandée. Il est desservi par les deux ascenseurs, dans un souci de praticité optimale.

Au rez-de-chaussée de chaque bâtiment est prévu un local destiné aux vélos et aux pous-settes. Le parking accueille plusieurs aires réservées aux vélos et aux cycles motorisés.

Deux majestueuses entrées indépendantes et sécurisées

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Boulevard Richard Wallace

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Les deux halls d’entrées, vastes et lumineux, assurent aux résidents comme aux visiteurs un accueil élégant et raffiné.

Qu’il s’agisse de l’habillage du sol en marbre à motif géométrique, des murs habillés de bois, des lumi-naires, tout, depuis le choix des matériaux jusqu’aux finitions, est pensé pour créer un lieu accueillant, chaleureux et distingué.

Chaque hall reflète ainsi l’esprit de l’ensemble des parties communes de la réalisation, et traduit l’exi-gence de qualité ayant présidé à sa conception.

Villa Julietta propose un large choix d’appartements et de surfaces. Ils se déclinent du studio au 5 pièces, quelques-uns en duplex. Leurs plans bien conçus et opti-misés, leur séjour généreusement éclairé par de larges baies, leurs bonnes expositions (notamment Sud-Ouest et Sud-Est), en font des espaces de vie aussi agréables que fonctionnels. Pour la plupart d’entre eux, la pièce à vivre (et parfois une ou deux chambres) s’ouvre sur un balcon ou une terrasse.

Au 1er étage, à l’arrière, les terrasses s’inscrivent dans la continuité visuelle de la jardinière suspendue. Côté rue, certains logements bénéficient d’un oriel qui prolonge la salle de séjour ou une chambre. Largement vitré, cet espace en avancée conjugue l’intimité d’un volume inté-rieur et l’ouverture sur l’extérieur qu’offre un balcon. Aux deux derniers étages, 4 duplex exceptionnels profitent d’une spacieuse terrasse sur le toit, « plein ciel ».

Le rez-de-chaussée de l’immeuble est destiné à une banque et un commerce participant à la vie du quartier.

Des appartements et duplex ouverts sur des balcons, des oriels et des terrasses

Un cadre résidentiel de qualité pour un style de vie élégant

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Hall d'entrée

Des prestations Haut de Gamme

Les parties communes Façades sur rues en pierre de taille.

Parties communes raffinées, réalisées par notre architecte d’intérieur.

Portes cochères d’entrées en bois massif.

Halls d’entrées habillés de boiseries et miroir, marbre au sol. * Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires

Les prestations intérieures Carrelage de marque SALONI* dans la cuisine, la salle de bains, la salle d’eau et les toilettes.

Parquet en chêne posé sur chape isophonique dans l’entrée, le séjour, les chambres, les dégagements et les placards.

Peinture blanche dans toutes les pièces.

Cloisons Placostil d’épaisseur 7 cm avec isolation.

Portes intérieures laquées blanc avec quincaillerie finition nickel satin sur rosace.

Salle de bains aménagée avec un meuble équipé de tiroirs et étagères, d’un plan vasque moulé blanc, un miroir sur panneau décoré, applique, pare-douche, pare-baignoire. Radiateur sèche-serviettes (à eau chaude ou électrique).

Placards avec aménagement intérieur et façade en miroir pour l’entrée (selon plans).

Volets roulants électriques sur les baies vitrées. avec commande centralisée**.

Cuisines des studios et 2 pièces équipées de plan de travail, évier, 2 plaques vitrocéramiques, meuble avec étagère et réfrigérateur intégrable.

Pour répondre à la norme RT2012, chauffage individuel et production d’eau chaude à partir de chaudière individuelle à gaz à condensation, radiateurs en acier avec robinets thermostatiques selon localisation.

Un Show-Room pour choisirÀ Antony, notre responsable Show-Room Franco Suisse vous accueille pour vous guider dans vos choix de matériaux, de coloris et de mobiliers.

La sécurité

Vidéosurveillance pour l’accès aux halls, aux parkings en sous-sols.

Halls d’entrées protégés par un sas avec système Vigik ou clef, digicode et vidéophone.

Eclairage automatique des halls d’entrées, des paliers d’étages et des parkings par détecteur de présence.

Portes palières blindées finition bois, équipées d’une serrure de sûreté 5 points et de paumelles anti-dégondage. Seuil à la Suisse en bois.

Ascenseurs avec système par contact Vigik pour les accès sécurisés.

Parkings et boxes en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée.

Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II. Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.

Villa Julietta, conforme à la RT 2012

Villa Julietta≤ 50 Kwk A

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51 à 90 Kwk

91 à 150 Kwk

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Logement énergivore

Consommation énergétique en kWh/m2/an en énergie primaire. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation du diagnostic de performance énergétique de chaque appartement qui sera réalisé par un organisme spécialisé.

** Sauf ouverture de formes particulières, compris fenêtres de toit et oeils de boeuf, fenêtres salles de bains et salles d’eau.

Les 202 programmes Franco Suisse réalisés en 50 ans en Ile-de-France témoignent d’un engagement professionnel créateur de valeurs durables. Chaque villa épouse l’esprit des lieux et du temps où elle est édifiée tout en restant parfaitement fidèle à l’esprit de la tradition Franco Suisse.

50 ans de références prestigieuses

PUTEAUX - Villa Célina

ISSY-LES-MOULINEAUX - Villa Sofiana

PUTEAUX - Villa Célina

« La vraie valeur d’un bien immobilier,

c’est l’émotion qu’il fait naître. »

SURESNES - Villa Victoria

MONTROUGE - Villa Ariana

SAINT-CLOUD - Les Villas Montretout

MONTROUGE - Villa Laurencia

SURESNES - Villa Victoria

Mécènedu Petit Château de SceauxPar son soutien au Conseil départemental des Hauts-de-Seine dans la réhabilitation du Petit Château de Sceaux, Franco Suisse montre son attachement à ce département et son respect du patrimoine.

Les moyens de transport Bus - N° 157 Nanterre / Pont de Neuilly - N° 144 Rueil / La Défense à 50 m – Eolien à 50 m10 lignes au départ de la gare de Puteaux à 380 m

RER A - Station La Grande Arche à 1 400 m

Gare SNCF : à 380 mLa Défense en 1 station et St Lazare en 7 stations- Ligne U La Défense / La Verrière - Ligne L Paris St Lazare / Cergy ou Versailles ou St Nom-la-Bretèche

T2 : station Puteaux à 380 m – La Défense en 1 stationLigne Porte de Versailles / Pont de Bezons

Métro station Esplanade de La Défense Ligne N°1 à 1 900 m

Les activités de loisirs Médiathèque à 550 m, conservatoire à 800 m, cinéma à 500 m

Théâtre des Hauts-de-Seine à 350 m

Palais de la Culture à 400 m

Ile de Puteaux à 750 m : palais des Sports, parc Lebaudy

Parc du Moulin à 600 m et parc Offenbach à 550 m, bois de Boulogne à 600 m

Sq. M.Joumel

Sq. L.Blum

Sq.Godefroy

Cimetière

Bois de Boulogne

Sq. de laPergola

Sq. F. Kupka

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La Seine

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Centre Commercialles Quatre Temps

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GymnaseCrèche

CollègeMal Leclerc

Collègedes Bouvets

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Stades

Commerces de proximité à 100 m, supermarché à 100 m

2 marchés bihebdomadaires à 150 m et à 1 200 m

La Grande Arche, le CNIT, les centres commerciaux de La Défense à 1 700 m

Poste et mairie à 500 m

Les commerces et services

Pema City - Franco Suisse Bâtiment - RCS Nanterre 380 216 473 - SA au capital de 10 millions d’euros - Illustrations à caractère d’ambiance : Scénésis - Photos : J.F. Le Sénéchal, P. Moulu, H. Abbadie, Guignard/Air-images - Document à caractère publicitaire et non contractuel – Septembre 2016

Tous les services et équipements à proximité

Crèche à 150 m,

Ecole maternelle Marius Jacotot à 650 m, école primaire Jean Jaurès à 130 m, collège Maréchal Leclerc à 650 m, lycée technique Voilin à 280 m, lycée Agora à 400 m

Les écoles et crèche

Bâtir l’excellence

Espace de Vente 28, boulevard Richard Wallace à Puteaux Tél : 01 46 66 50 50 franco-suisse.frOuvert vendredi et samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h. Dimanche, lundi et jeudi de 14h à 19h. Fermé mardi et mercredi.