Cette lettre d’information est réalisée et éditée par laSAMOA, société d’économie mixte, dédiée au pilotage duprojet île de Nantes. Elle est imprimée sur papier recyclé.

Crédits photos : Vincent Jacques.© Images des projets : maîtrises d’œuvres et architectes.Conception et rédaction : I 071031

>> Agenda

Blockhaus DY10 Rétrospective Erwin Wurm

l’actualité du projet île de Nantes lettre d’information n°6

novembre 2007L’île en vie(s)

Euronantes Tripode :en bord de Loire, le site du Tripodeaccoste sur la scène européenne.Sur l’ancienne emprise du Tripode, à l’est de l’île de Nantes, un nouveau quartier se réinvente. Ce futur pôle de vie, au carrefour de l’île de Nantes et du nouveau Malakoff vient conforter le positionnement européen de la métropole nantaise.Lire la suite de l’article page 2.

AUJOURD’HUI : 337 hectares, 5 kilomètres de long, 13 000 habitants, 9 000 logements, 15 000 emplois.DEMAIN : environ 1 million de m2 constructibles, 7 000 logements supplémentaires, 300 000 m2 shon d’activités économiques et 150 000 m2 d’équipements.

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Euronantes Tripode. L’eau, élément au coeur du nouveau quartier.

île de Nantes6l’actualité du projet >>>>> lettre d’information n°6 >>>>> novembre 2007

L’île en projet(s)

>>> Vue sur...Euronantes Tripode

>>> Zoom sur... L’organisation architecturale selon C. De Portzamparc

>>> Au fil des jours...Place François IIPrairie au Duc / Quai des AntillesLes chantiers

>>> Programmes immobiliers“Habiter les Quais II”Siège du CIL Atlantique et de la Nantaise d’Habitation

L’île en vie(s)

>>> Et aujourd’hui...Les Fonderies

>>> AgendaExposition temporaire sur le projet du TripodeExposition Blockhaus DY10Rétrospective Erwin Wurm

>>> Vue sur...

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>>> Livré en août 2007

Les Fonderies : le Foyer de Jeunes Travailleurs de Port Beaulieuaccueille ses premiers habitants.

>>> Et aujourd’hui...

Vue extérieure de la façade du FJT - Les Forges Vues intérieures des duplex

> L’exposition permanente du projet île de Nantesau Hangar 32 :

32 quai des Antilles (pointe ouest de l'île de Nantes) - Entrée libre- Vendredi, samedi et dimanche de 14h à 18h.Visites commentées. Renseignements au 02 51 89 16 30.

>>> Du 6 au 22 décembre 2007

Exposition temporaire sur le projet du Tripode>>> Depuis octobre 2007

>>> Du 16 décembre au 16 mars 2008

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Le Hangar 32, qui accueille l’exposition permanente duprojet d’aménagement de l’île de Nantes, (voir encadré ci-dessous) propose depuis le mois d’octobre uneexposition temporaire sur la réhabilitation de l’ancien sitedu Tripode. Cette exposition présente les 3 aspects duprojet : le contexte urbain, l’aménagement des espacespublics et le projet architectural de l’îlot A.

L’association nantaise, laStation Mobile présente le travail de 30 plasticiens auBlockhaus DY10. Cetteexposition, intitulée “ça faitcombien de temps qu’on seconnaît ?”, est conçue commeune riche rencontre et/oude joyeuses retrouvailles, un parcours où dialoguentles œuvres et dont ladiversité des médiums decréation (peinture, photo, dessin, vidéo, sculpture, action,installation...) serait comme autant de tessitures.Ouverture du vendredi au dimanche de 15h à 20h. Entréelibre. Vernissage le jeudi 6 décembre à 18h30. Plus d’infosur www.lastationmobile.com

>> Interviews

Depuis le mois d’août, les résidants de la 1ère tranche du FJT Port-Beaulieu se sont installés. Deux nouveaux bâtiments accueillent ces occupants : “Les Forges” avec 46 logements et le “Sémaphore” avec 24 logements. Au total, 154 logements devraient être livrés à l’automne 2008.

Erwin Wurm aime défier les règles et les habitudes de la sculpture. L’artiste réinterprète les objets et les situationsdu quotidien et boulerverse nos repères. La présence de cet artiste viennois à Nantes, c’est une grande figure de la création contemporaine qui fait une halte dans la ville.Une exposition de l’œuvred’Erwin Wurm vous estprésentée par le lieu unique,sur trois sites différents : la cour du lieu unique, la salled’exposition du Hangarà bananes, et le Canal de laMartinière, sur la communedu Pellerin, où l’œuvre“Misconceivable” a pris placedans le cadre d’Estuaire2007.

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M. Davy, directeur général de l’ANFJT :

> Pouvez-vous nous présenter le projet de rénovationet d’extension du FJT ?

En 2002, face à la vétusté du bâtiment et du site, 2 contrainteset une opportunité devaient être prises en compte. Les bâtimentsd’origine ne pouvaient supporter une 3ème réhabilitation, le site étaitdéqualifié et il fallait le densifier. En revanche, nous souhaitionsintégrer le projet de réhabilitation de l’île de Nantes.Avec notre propriétaire, Atlantique Habitations, nous avons décidéde réduire notre emprise sur la parcelle afin de permettre la réalisation d’autres logements et avons souhaité rénover le concept de FJT en proposant un parcours résidentiel interne.

> Quelles sont les principales transformationsapportées par rapport au bâti existant ?

La résidence ne comptera plus que 150 logements afin derevenir à une taille plus humaine. Un collectif de vie se gèremieux à partir d’une structure plus modeste au sein de laquelletout le monde se connaît. Nous souhaitions proposer des modules d’habitation plus

autonomes pour favoriser la “banalisation” de l’équipement et sonintégration dans le quartier. C’est ainsi que le bâtiment des Forges,de 46 logements, se situe rue Louis Joxe et que le bâtimentSémaphore de 24 logements possède également une entréedistincte sur une nouvelle voirie. Un effort important en matière d’économie d’énergie a été réalisé.Cette performance, supérieure à la réglementation technique2005, nous permet d’atteindre les critères d’éligibilité pourbénéficier des subventions du programme européen Concerto,notamment sur les Forges.

> Depuis son ouverture, quels retours avez-vous eu de la part des résidants ?

Les 2 premiers bâtiments ont été livrés en août et la satisfactiondes résidants est totale. Le look et la fonctionnalité des logementsréalisés par le cabinet d’architectes In Situ correspondent aux attentesd’une population jeune; parmi les logements proposés, des duplexde 30 m2 avec terrasse. Les 46 logements, accompagnés de servicescollectifs, représentent une offre cohérente avec les besoins desjeunes en mobilité. Une attention particulière a également étéapportée à la performance acoustique.Nous bénéficions de surcroît du privilège d’être situés, pour le bâtiment des Forges, devant le futur jardin des Fonderies. Nos résidants attendent avec impatience son achèvement qui donneraau site une valeur supplémentaire et une qualité de vie incomparable.

Paul Dalle,résidant du FJTdepuis un an :

> Qu’attendiez-vous de ce changement ?J’attendais que les gens se plaisent dans leur nouvelenvironnement et que les espaces verts soient plus présents. C’estimportant la nature pour le bien-être de tous et pour l’écologie.

> Quels sont les apports quotidiens : en termes de qualitéde vie, de confort, de sécurité, d’animation du foyer ?

Les logements sont mieux insonorisés, mieux isolés et plusspacieux. En plus, le bâtiment sera bientôt sécurisé avecl’interphone. Les nouveaux étaient un peu perdus au début des travaux car lasalle d’animations avait été déplacée. Maintenant, tout le mondes’est habitué et a pris le temps de se connaître.

> Avez-vous connaissance du projet d’aménagementdu site des Fonderies ? Si oui, qu’en pensez-vous ?

Jusqu’ici, nous nous sentions isolés parmi les bureaux. Avec le sitedes Fonderies, nous serons davantage intégrés dans la ville.

Le boulevard de la Prairie au Duc / Quai des Antilles connaîtrad’importants travaux pour les 7 mois à venir. Néanmoins, la circulationne sera pas entravée. La chaussée sera élargie en vue d’accueillir 2 pistes cyclables et untrottoir en béton sera aménagé le long du Hangar à bananes.

Les mêmes modèles de mâts d’éclairage utilisés sur la promenadedu Quai des Antilles ont été choisis pour l’éclairage définitif duboulevard. Enfin, le stationnement s’effectuera en épi. Quai François Mitterrand

> Habitat70 logements sociaux enlocatifs et en accessionrépartis sur 3 immeubles.Maîtrise d’ouvrage :Aiguillon construction /Nantes Habitat Architecte : Lionel Dunet (22)

Site des Fonderies> Activité économiqueImmeuble de bureaux.Maîtrise d’ouvrage :Nantaise d’Habitation / CIL Atlantique Architecte : Alter Smith (44)

>>> Programmes immobiliers

>>> Au fil des jours...

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ours Place François II :

commerces et habitations se développent autour de la place.

l’actualité du projet île de Nantes L’île en projet(s) (suite)L’île en projet(s)

Euronantes Tripode un quartier qui s’ouvre sur le fleuve

>>> Vue sur...

Euronantes Tripode :en bord de Loire, le site du Tripode accoste sur la scène européenne.

>>> Livré en 2010 >>> Livré de novembre 2007 à fin 2009

“Habiter les Quais II”

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>>> Livré au 3ème trimestre 2009

Siège du CIL Atlantique et de la Nantaise d’Habitation>>> Livré en septembre 2008

Prairie au Duc / Quai des Antilles : début des travaux sur le boulevard.

>>> Livré en juin 2008

“Ilot B”>>> Livré en mars 2009

Tripode> Habitat et bureaux137 logements sociaux pour jeunes actifs et 8 300 m2 de bureaux Promoteur : SOCOGIM Architectes : Barré-Lambot / Vincent-Beranger

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Après l’inauguration de l’esplanade et de l’Eléphant cet été, la deuxième tranche de travaux peut démarrer : revêtement desols, plantations, mobiliers urbains et aménagement des jardins.Dans les anciennes cales restaurées, 4 jardins à thème serontcréés. Dès l’été 2008, “le jardin des voyages” et la “plage”accueilleront les nouveaux visiteurs, tandis que l’ensemble del’aménagement du site sera totalement achevé à l’été 2009.

Les chantiers : la deuxième tranche des travaux amorcée.

>>> Livré mi-2009

>> Zoom sur...L’organisation architecturaleselon C. De Portzamparc.L’organisation du bâti s’est faite dans le souci d’assurerune certaine perméabilité sur le pourtour. Ainsi, il est composéd’immeubles distincts, non mitoyens présentant chacunune façade plane alignée strictement sur la rue, et ouvrantentre eux des espaces vides en bordure de rue ou de bassin.

Cette disposition en “îlot ouvert” vise à assurer :

> Une lisibilité claire du “volume” en creux de la rue ou du bassin,par alignement d’une proportion significative des façades.

> Des intérieurs d’îlots lumineux et ensoleillés qui contribuentà la luminosité des logements.

> Des alternances de vues proches et de vues lointaines depuisles immeubles.

> Une luminosité dans la rue et le bassin par les intervalles de jardins et de constructions basses.

> Des vues depuis les rues et le bassin vers les jardins intérieurset les plantations.

> Une autonomie de chaque immeuble.

> Une relation entre les constructions distinctes par le planvirtuel de la “paroi” qui unifie simplement des ensemblesvolumétriques.

Site du Tripode avant 2005

Site des chantiers depuis juin 2007

Place François II Les terrasses de l’île

Deux bassins en cascade structurent l’espace public

Concept des îlots ouverts créé par C. De Portzamparc

Programme de bureaux imaginé par C. De Portzamparc

> Les espaces publics.

Dès 2005, la place François II a arboré son nouveau visage : la requalification de la place et des rues a permis aux terrasses descafés de s’étendre afin de dynamiser ce secteur. Depuis, les abords de la place François II parachèvent leursaménagements. Les rues Pierre Landais ainsi que Barbe Tortesont en passe de rejoindre la place François II et la rue la Tourd’Auvergne au rang des aménagements achevés dans le quartier.Le nouvel aménagement des rues redonne une place à tous les usages, tant pour l’automobiliste que pour le piéton. La plantation d’arbres et le retraitement des éclairages donnerontun autre visage à la rue. Enfin, l’aménagement des trottoirs est l’occasion de revoirl’organisation du stationnement.

> Les commerces et logements.

À l’instar de l’installation récente de nouveaux propriétaires au bar-brasserie “Le François II”, c’est une nouvelle boulangerie qui ouvrirases portes avant la fin de l’année en lieu et place du bar “La Chambotte”.Pour soutenir cette économie de quartier en plein renouveau, nuldoute que les habitants seront présents, puisque 3 programmesimmobiliers sortiront de terre fin 2009 sous la maîtrise d’œuvre de

l’agence d’architecture nantaise Garo-Boixel.En bordure de la place François II, le Monte Cristo prendra en effetles formes d’une résidence à l’architecture contemporaine. 47appartements seront disponibles, du logement traditionnel au “loft”. Le Monte Cristo intégrera une cour et un jardin suspendu. 36 capteurs solaires seront placés au niveau 5 et les derniersniveaux seront équipés de terrasses végétalisées.Situées entre la rue Pierre Landais et la rue la Tour d’Auvergne, “Les terrasses de l’île” sont conçues sur 3 niveaux de hauteur, tousrehaussés d’une toiture terrasse : d’une part, un immeuble de 6 étages

côté Tour d’Auvergne, puis un immeuble de 5 étages côté PierreLandais, tous 2 unis par un bâtiment de 2 étages jouxtant un grand patio paysager aérien.Du T2 au T5, ces logements bénéficieront de balcons, terrasses,loggias et jardins suspendus selon leur emplacement.DY 53 (rue Pierre Landais) est le nom provisoire donné au troisièmeprogramme immobilier du quartier. Celui-ci prendra la forme d’un petit collectif de 15 logements auxquels viendront se joindredes commerces de services et de proximité en rez-de-chaussée.

Le Monte Cristo

> Un site historique de Nantes.

À l’est de l’île de Nantes, entre le boulevard du Général De Gaulle etle quartier Beaulieu, le site du Tripode est un lieu symbolique pourles habitants de la métropole. Depuis les années 70, les 3 ailes du bâtiment et ses 17 étagesaccueillaient des services du ministère des affaires étrangères etceux de l’INSEE. En 1994, le Tripode était vidé de ses occupants enraison de la présence d’amiante dans la structure du bâti. La créationd’un pôle économique d’envergure européenne a représenté le point de départ d’une démolition en 2005 visant à libérer le site.Ce nouveau quartier de 200 000 m2 se prépare aux changements.

> Un projet au cœur des enjeux de l’île de Nantes.

Ce projet de ré-urbanisation répond à des enjeux plus larges,définis dans le cadre du projet de réhabilitation de l’île de Nantes.Parmi eux, la nécessité d’étendre le centre-ville à l’île et depermettre aux habitants de renouer avec la Loire, là où le fleuve a longtemps constitué un obstacle au développement de la ville.Autre enjeu central, celui de l’attractivité de la ville sur le planéconomique et culturel. Enfin, la diversité des fonctions, des populations et des formes architecturales est une descaractéristiques essentielles du projet île de Nantes. À l’échelle de ce nouveau quartier, la recherche de la mixité est une donnéeessentielle du projet. En effet, bureaux, logements, commerces,loisirs et espaces verts cohabiteront pour que les familles et les professionnels partagent quotidiennement un espace communau cœur de la ville.

> L’espace public à l’origine de nouveaux usages.

Autour de l’espace public, imaginé par Alexandre Chemetoff, c’est la trame du nouveau quartier qui se dessine. La proximité de la Loire a conduit à faire “entrer” l’eau à l’intérieur du quartier. Des espaces réservés aux piétons et aux circulations doucesseront créés le long de ce canal, constitué de 2 bassins en “cascade”.Ainsi, passerelles et jardins favoriseront les promenades et les largesquais accueilleront des terrasses propices aux rencontres.C’est cette même attraction pour la Loire qui a accompagné la réflexionmenée sur les berges. Dans le prolongement des espaces naturels

de la pointe est de l’île, l’aménagement des berges proposera despromenades hautes et basses le long du fleuve dans l’esprit du quaiFrançois Mitterrand et du quai des Antilles. En face du Palais des sports, une vaste esplanade sera aménagée pour accueillir des manifestations.Enfin, une nouvelle voie est/ouest reliera le boulevard du GénéralDe Gaulle et la rue Tardieu. De part et d’autre, elle desservira les nouveaux programmes immobiliers et les bâtiments existants.

> L’intégration du Tripode au pôle d’affaires Euronantes.

Le site du Tripode s’intègre au projet plus vaste bâptisé pôled’affaires Euronantes situé de part et d’autre des rives de la Loire.Le volet Tripode se compose de 2 îlots : l’îlot A, 45 000 m2

de construction et l’îlot B, 12 000 m2 de construction.Conduit par le promoteur Nexity et l’investisseur Axa Reim France,avec l’architecte C. De Portzamparc, l’opération Tripode îlot A représenteun investissement de 110 millions d’euros. Ce programme est conçuà l’image d’un pôle de vie où se mêlent 20 000 m2 de bureaux, 11 000 m2 de logements (soit 141 logements dont 28 logementssociaux), 2 résidences hôtelières et 9 000 m2 de commerces dont 6 000 m2 occupés par l’enseigne Castorama. Cette diversité des programmes répond à l’impératif de mixité soutenu dansl’ensemble du projet de réhabilitation. Parmi les futurs occupants,la direction régionale de Veolia prévoit l’installation de près de 400salariés et Castorama implantera un magasin basé sur un nouveauconcept, celui de la maison, de la décoration et du bricolage.Avec 20 000 m2 de bureaux aux normes internationales, le pôled’affaires Euronantes Tripode prend place au cœur du premier pôleurbain du Grand ouest et bénéficie d’un tissu économique dynamiqueainsi que d’un réseau d’infrastructures de communication dense et performant. Le début des travaux est prévu pour janvier 2008.Quant à l’îlot B, conçut par les architectes Barré-Lambot et Vincent-Beranger, il s’étend sur 12 000 m2 de constructions nouvelles. Il regroupe une offre de résidences pour jeunes actifs et un programmede bureaux pour l’UNEDIC. Pour en savoir plus sur l’aménagement d’Euronantes Tripode,rendez-vous à l’exposition au hangar 32, voir l’agenda page 4.