Book de rfrences Architecture
LAgence
Architectes videmment, mais aussi urbanistes, paysagistes et prospectivistes, nous abordons les questions du logement de manire globale. Au-del dune (importante et ncessaire) rflexion sur la cellule du logement, premier espace dintimit, nous largissons les questionnements de lhabiter limmeuble, la relation quil entretien avec son quartier, sa ville.
Nous nous engageons proposer des projets rpondant aux besoins des habitants, acqureurs ou locataires, des gestionnaires, des collectivits locales, dans les contraintes qui sont celles des promoteurs et des bailleurs et ce dans limmdia-tet de la livraison du projet, mais aussi (et surtout) sur le long terme.
Cet engagement demande la mise en application de plusieurs principes forts :
Rationalit et modulaRit. Nous proposons des trames constructives rationnelles qui permettent, dans un mme plan, de varier les organisation et les typologies de loge-ments au sein dun btiment. Ainsi loffre de logements diffrencis sadapte au plus proche des besoins, avec des cots optimiss et un service performant.
PlaisiR. Surface, lumire, services associs en rez-de-chausse ou en terrasse, capacit personnaliser des logements par des kits dautofinition, espaces extrieurs, intimit et collectif, adaptation aux modes de vie (coliving, retour des Tanguy, familles recom-poses et chambres de passages) nous optimisons la conception des cellules de vie pour faire place lessentiel.
ouveRtuRe. Nous concevons chaque ensemble de logements comme un morceau de ville et notre exprience durbaniste nous incite travailler une composition ouverte sur son environnement : optimisation de la densit, juste programmation des logements, mixit des formes urbaines et ce, en regard du march, des besoins et des modes dhabiter locaux. equilibRe. Nous raisonnons en cot global : cot de construction + cot dusage + cot dentretien. En fonction des projets, des terrains, des besoins, nous faisons varier les curseurs sur ces trois cots pour trouver le point dquilibre entre cot du logement et envie dy habiter / de lacheter : le prix juste pour le projet juste.
CollaboRation. Nous militons pour une mthode collaborative le plus en amont pos-sible, ds la programmation. Un dialogue permanent avec la matrise douvrage et les entreprises, mais aussi avec les futurs acqureurs ou avec un panel de locataires pour les bailleurs, qui permet dexclure les pr-supposs pour co-laborer un projet au plus prs du terrain.
PassageRs des villes, lagenCe uRbaine
RDC dactivitou de services
jardin partag locaux associatifsservices communstudiants/riverains
locaux mutualisstudiants/entreprises(coworking)
1234
Le projet prend place au cur de la ville de Feyzin, le long de la route de Lyon (ancienne RN7), face au parc de lEurope. Il est la premire tranche dun projet comptant au total 150 logements.La composition du plan masse met en place un maillage viaire et vert participant, terme, au dsenclavement du cur de ville. Une continuit urbaine btie est recre par un alignement du bti sur la route de Lyon, avec implantation de commerces au rez-de-chaus-se des immeubles. Des perspectives sont dgages vers le coeur
dlot paysag, grce un bti en peigne reprenant le tissu existant.La densit (210 lgts/ha) ncessaire au montage financier de lop-ration a t lenjeu majeur du projet. Lobjectif a donc t de limiter la densit ressentie. Le rsultat : des logements qui ne se font jamais directement face, des sjours systmatiquement bi-orients, des prolongements ex-trieurs intimiss...
Matrise dOuvrage : Bouygues Immobilier
Matrise dOeuvre : Passagers des Villes
Chef de Projet : lodie LEVREY / Benjamin PANISSET
Mission : Matrise doeuvre base + paysage
Surface de Plancher : 5 582 m2
Surface Habitable w: 5 136 m2
Cot des travaux : 6 250 000 HT
Calendrier : CHANTIER en cours
Cration dun ensemble de 85 logements et CommerCes - FeYZin (69)
13, rue Alsace-Lorraine69001 LYONTl. 04 78 30 52 61Fax 04 78 30 01 [email protected] www.passagersdesvilles.fr
Le 6m sens186, Avenue Thiers69465 LYON cedex 06Tl. 04 72 68 79 90Fax 04 72 68 79 80www.bouygues-immobilier.com
28/09/2015
CITY LODGE
PLAN MARCH
Projet de logements et commerces1 7 route de Lyon 69320 FEYZIN
ITEE25, rue Joanns Carret69009 LYONTl. 04 72 29 24 29Fax 04 72 29 29 [email protected]
EXECO259 rue de Crqui69003 LYONTl. 04 78 37 58 04Fax 04 78 37 10 [email protected]
CETISTzac du Champ Prier3, rue de la Dombes01700 NEYRONTl. 04 78 55 00 18Fax 04 72 25 55 [email protected]
QUALICONSULTParc de Crcy5b rue Claude Chappe69771 SAINT DIDIER AU MONT D'ORTl. 04 72 19 81 30Fax 04 72 19 81 39
Bureau d'Etudes Fluides Bureau d'Etudes Structures
Economiste Bureau de contrle
Architecte et paysagiste
N
Btiment B - Plan niveau R+2
Btiment A : Hall RDC = 225,75 NGFBtiment B : Hall RDC = 226,00 NGF Btiment C : Hall RDC = 226,10 NGFBtiment D : Hall RDC = 225,75 NGF
CUISSON
LL
LV
***FROID
pp90
GTL
263
547
35
905
380
149 5 237 389,7
80 210 5 567
282 5 240 5 240 5 204,3
306
535
85
905
380
plac
ard
qui
p
Chambre 112,18m2
Entre4,73m2
Chambre 29,12m2
Chambre 39,06m2
Chambre 411,42m2
Dgagement6,26m2
WC1,96m2
SDB6,06m2
Cuisine12,36m2
Sjour24,00m2
SDE3,99m2
banq
uett
e
cote
imp
rativ
e :3
80
167
105
pp90
***FROID
LL CUISSON
GTL
LV 369
524
5
300 5 162 5 65
pl.eq
.
SDE3,88m2
Sjour/Cuisine27,31m2
Chambre 112,12m2
Chambre 110,95m2
Entre8,03m2
WC2,02m2
27 128 5 297 65 5
57
140
540
4
46
9616
8
827
73
***FROID
LV
CUISSON
LL
GTL
Pice de vie18,90 m2
360
518
4
65 155 5 25 195 80
plac
ard
qui
p
SDE4,95m2
Entre4,10m2
Sjour/Cuisine26,94m2
***FROIDLL
LV
CUISSONGTL
366 5 472
599
plac
ard
qui
p
SDE5,57m2
Entre4,80m2
Chambre11,78m2
pp90
29 172 305 130 65 5 37 370
272
532
2
CUISSON ***FROID
LL
plac
ard
q.
LV
GTL
349
524
5
349
510
05
140
SDB4,92 m2 Entre7,47 m2
WC2,25 m2
Sjour/Cuisine26,01 m2Chambre 2
10,12 m2Chambre 111,94 m2
pp90
342 5 290 5 463
GTL
Chambre 39,04m2
***
FROI
D
LV
LL
CUIS
SON
375
510
065
519
7
439
515
5
SDB5,48m2
Entre9,53m2
WC2,76m2
Sjour19,21m2
Chambre 111,95m2
Chambre 29,09m2
pl.eq.
Cuisine13,49m2
pp90
480
726
0
366 7 242 5 245 5 286
cloiso
n 72
/48
cloison 72/48
282 5 562 5 251
***FROID CUISSON LL
GTL
LV
146
403
300
524
3
placard quip
SDE5,47m2
Sjour/Cuisine30,03m2
Chambre15,61m2
GTL
LV
CUISSON***FROID
LL
pp90
127
541
7
125
713
45
280
pl.eq
.
Entre9,17m2
SDB6,23m2
WC1,89m2Sjour/Cuisine
23,27m2
Chambre 111,82m2
Chambre 29,64m2
soffi
te g
aines
h.int
.libre
35c
m
9530
541
9
394 68 172 5 230 5 282pp90
***FROID
LL CUISSON
GTL
LV 369
524
5
300 5 162 5 65
pl.eq
.
SDE3,88m2
Sjour/Cuisine27,31m2
Chambre 112,12m2
Chambre 110,95m2
Entre8,03m2
WC2,02m2
27 128 5 297 65 5
57
140
540
4
46
9616
8
827
73
F1 : al 850 mmF + VR
all : 85 cm
JD
pp90
PF1-205PF + VR
PF2-205
PF + VR
balcon9,7 m2
balcon7,3 m2
EP
EP
F1.1
: al
850
mm
F +
VRal
l : 8
5 cm
PF3-
205
PF +
VR
PF2-
205
PF +
VR
F2.2
: al
850
mm
F +
VRal
l : 8
5 cm
F1 : al 850 mm
F + VRall : 85 cm
F3 : al 1000 mm
F + VRall : 85 cm
F2 : al 850 mm
F + VRall : 85 cm
F1 : al 850 mm
F + VRall : 85 cm
F1 : al 850 mm
F + VRall : 85 cm
F3 : al 1000 mm
F + VRall : 85 cm
F2 : al 850 mm
F + VRall : 85 cm
F2 : al 850 mm
F + VRall : 85 cm
PF4-
230
PF +
VR
PF1-
230
PF +
VR
PF3-
230
PF +
VR
F2 : al 850 mmF + VR
all : 85 cm
F1 : al 850 mmF + VR
all : 85 cm
PF4-230
PF + VRF2 : al 850 mm
F + VRall : 85 cm
F2 : al 850 mmF + VR
all : 85 cm
F2 : al 850 mmF + VR
all : 85 cm
F2 : al 850 mmF + VR
all : 85 cm
PF4-230
PF + VR
F1.1 : al 850 mmF + VR
all : 85 cm
F1.1 : al 850 mmF + VR
all : 85 cm
F1.1 : al 850 mmF + VR
all : 85 cm
PF1-
205
PF +
VR
F1 : al 850 mm
F + VRall : 85 cm
EPCellier2m2
Cellier2m2
PF3-230PF + VR
Cellier2m2
Balcon5,1m2
Cellier2m2
Cellier2m2
Cellier2m2
Cellier2m2
Balcon3m2
Balcon7,6m2
Balcon13m2
Balcon9,5m2
calib
el 8+
1+1
Allge 175cm
pare-vue
EDFECS-CHAEPFTTV-SGVH PARKING2,73m2
calibel 8+1+1sur les 3 faces ct lgt
5052 205/130 280 48/55 107 226 225 59 164 1136,286/145 138/145 86/1458286/14582 205/130 138/1458686/145 198 138/14560
3192 4 1324,2
143
205
/230
389
86 /
230
6427
2 /2
3022
7
1386
2055 55 14880
160 138 /145 160 138 /145 160 86 /145 160 138 /145 160 138 /145 160 86 /145 220
3186
272 /230 374 272 /230138 /230 90 136
150 111 /145 115 335115
1048
474
111 /145 111 /145
111
/145
339
1882
103
882
214
/145
138
/205
8,2
281
86 /
205
205
/205
115
47
voile bton 20cm/acoustique
poutre retombe 25cm
isolat. thermiq.ext. 8cm
isolat. thermiq.ext. 8cm
isolat. thermiq.ext. 8cm
isolat. thermiq.ext. 8cm
F7
130
194
130
3001881 341
18 18 18
1818
18 1105 18 843 16 16
16
1166
16 1166 1105 525
16
16
559
1618
757
16
20
18
18
18
2
123
109
1 2 34
5
10 9
87
6
11121314
1516
17
/B205T4 80,55m2
/B206T3 62,02m2
195
465
154,
6
333
195
649
asc. B
asc. 2f
232.02 ngf+06,27
sol : pvc U3P3
200
366
195
200
449
130
235
150138 /145 1214
ACOU
STIQ
UE :
FACA
DES
38dB
2 EA
Nm
aon
nerie
supe
rpos
es
2 EAN superposesmaonnerie
EANmaonnerie
EAN
coffrage bois en plafond
faux-plafond acoustiqueHSFP 230
EU
0112
6/40/90
B13
comVH CF
EP EP
EP
EP
B12
TPTP
caisson bois ouvrant
B01
18isolant
/B201T3 64,31m2
/B203
T249,09m2/B204T362,71m2
/B207T2 51,11m2 /
B208T1 27,95m2
/ B202
T5101,14m2
B05
B07
B06
B02
B16
B15
B14
B08
B09B10
B11
B11b
B04
B03
1
1
44 2
3
2 3
28/09/2015
12/01/2016A
dition initiale
logements B201 (SdB) et B202 (placard entre) EL
matrise d'ouvrage
matrise d'oeuvre
02
1: 100
indice date modification dessin
13, rue Alsace-Lorraine69001 LYONTl. 04 78 30 52 61Fax 04 78 30 01 [email protected] www.passagersdesvilles.fr
186, Avenue Thiers69465 LYON cedex 06Tl. 04 72 68 28 31Fax 04 04 72 68 79 80www.bouygues-immobilier.com 03/02/2015
PROJET DE LOGEMENTS ET COMMERCES, rue de Lyon FEYZIN
PRO
N
Btiment Gnral - PLAN DE MASSE
Btiment A : Hall RDC = 225,75 NGFBtiment B : Hall RDC = 226,00 NGF Btiment C : Hall RDC = 226,10 NGFBtiment D : Hall RDC = 225,75 NGF
0 5 10 15 M
Cheminement piton (bton sabl)
Stabilis
Parvis bton dsactiv
Gazon
Massif arbustif et vivaces
Haies
LEGENDE
Cloture (grillage simple torsion)
Portillon
Clture barreaudage vertical sur muret
Haie
Portillon
Cloture barreaudage vertical
Arbre tige
Portillon
Clture barreaudage vertical
AB c350/400
Arbre tige
Arbre en cpe
Arbre remarquableNom
20/25
Arbres planter
Ventilation basse
Ventilation basse
Ventilation basse
224.00
225.71
226.30
225.98
225.60
225.63
225.75
225.32
226.9
225.75
224.35224.71
224.95
225.19
224.90
225.66
225.70
225.49
225.52225.57
225.90
225.73
Parvis bton dsactiv
Haie
Arbre en cpe
225.69
225.52
+11,95
BATIMENT A
EP
EP
Lanterneau dedsenfumage 1m2
dicule ascenseur+VH
Toiture gravillonne Cou
vert
ine
alum
iniu
m n
atur
el
Lanterneau dedsenfumage 1m2
Toiture gravillonne
Cou
verti
ne a
lu n
atur
el
EP
EP
EP
LanterneauAccs Toiture
80x80cm
LanterneauAccs Toiture80x80cm
asc. D
asc. A
+11,24236,99 ngf
+12,07
Cheminement matrialispar Dallettes poses
+12,28Acrotre
BATIMENT D
+11,43Acrotre
Balcon R+3A302
Balcon R+3A301
sol bambou sol bambou
1690,9
174
2,6
155
1,2
1680
Edicule
Balcon R+3D303
sol bambou
Terrasse R+3D303
terrasse tanchesol dalles sur plots
Terrasse R+3D301
terrasse tanchesol dalles sur plots
+11,08236.83 ngf
Couvertine alu naturel
Toiture gravillonne
Toiture gravillonne
EP
EP
EP
BEP
EP
EP
Toiture gravillonne
dicule VH
asc. C
asc. B
JD
+12,67Edicule
dicule ascenseur+VH
Toiture gravillonne
Toiture gravillonne
Toiture gravillonne
Lanterneau dedsenfumage 1m2
Lanterneau dedsenfumage 1m2
+12,25
dicule ascenseur+VH
LanterneauAccs Toiture
80x80cm
LanterneauAccs Toiture80x80cm
BATIMENT B
BATIMENT C
Terrasse R+3C302
Terrasse R+3C301
Terrasse R+3C303
Terrasse R+3C304
Terrasse R+3C305
Terrasse R+3C306
Terrasse R+3C307
dicule VH PARKING
Couvertine aluminium naturel
Couvertine aluminium naturel
+12,30Acrotre
sur tanchit
+11,28237,03 ngf
sur gravillons
sur tanchit
+11,12236.87 ngf
sur gravillons
+gar
de-c
orps
+11,40237,15ngf
sur tanchit
+11,44237,19 ngf
sur gravillons
+11,84Acrotre(hauteur variable)
+12,44garde-corps
+12,12garde-corps
dicule ascenseur+VH
+11,86237,61 ngf
sur tanchit
+11,90237,65 ngf
sur gravillons
Edicule
Edicule
casquette sur terrasse R+3
casquette surterrasse R+3
casquette sur terrasse R+3
casquette surterrasse R+3
PAS
Extracteur
PAS
PAS
Extracteur
PAS
Extracteur
PAS
PAS
PAS
Extracteur
PAS
PAS
Extracteur
PAS
Extracteur
PAS
PAS
Gaines dvoyes enfaux-plafond R+3
Gaines dvoyes enfaux-plafond R+3
Gaines dvoyes enfaux-plafond R+3
Gaines dvoyes enfaux-plafond R+3
Gaines dvoyes enfaux-plafond R+3
Gaines dvoyes enfaux-plafond R+3
4
2
3
PersPeCtive dePuis la route de lYon
Plan de masse
Plan r+2 du btiment C
PersPeCtives de Coeur dlot
travaux en Cours 55
1
1234
l nmsddohdqqd?a qmn t c
LIM
ITE
DE
PRO
PRIE
TE
l nmsddc t ?l q f q ds
bqd
LIM
ITE
DE
PRO
PRIE
TE
qt d?i n mmdrqdbnqads
garages
2 T4
2T3
3 T2
2 T3
LIMITE D
E PRO
PRIETE
LIMITE D
E RF
REN
CE
LIMITE D
E PRO
PRIETE
com-muns
TN
LIM
ITE
DE
PRO
PRIE
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LIM
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RF
R
ENC
E
qt d?i n mmdrqdbnqads
un hd?Ag t sdA?bqd
LIM
ITE
DE
PRO
PRIE
TE
Le terrain : un coteau orient Sud-Ouest offrant des vues remar-quables sur la ville et les collines environnantes, bnficiant dune position stratgique proximit immdiate du centre et de ses services.Notre parti : offrir aux futurs habitants, en plein centre-ville, un lieu de vie de qualit, leur permettant de trouver le calme, la tranquillit et la scurit quils recherchent dhabitude en dehors de la ville-centre, dans un cadre respectueux de lenvironnement.Aprs une phase dtude de faisabilit lors du concours, notre plan
de composition tire parti de la pente et de son orientation : les lo-gements bnficient dune exposition optimale, de prolongements extrieurs intimiss avec vues sur le grand paysage. Les qualits paysagres du site sont prserves par lutilisation dune transparence btie en cur dlot offrant des perspectives sur le grand paysage.Le projet est reli la ville-centre, irrigu depuis les voies exis-tantes, pour les voitures bien sr, mais aussi pour les modes doux, sur le principe de voies partages et apaises.
crAtion dun ensemBLe de 42 Logements intermdiAires, individueLs et coLLectifs - tArAre (69)
Matrise dOuvrage : Pegasus Dveloppement
quipe : Passagers des Villes + SOTREC + EODD
Chef de Projet : lodie LEVREY
Mission : Etudes archi et paysage -> PC
Calendrier : laurat concours 2014 - PC valid
Surface de Plancher : 3 460 m2
Surface Habitable : 3 300 m2
Cot des travaux : 3 900 000 HT
2
3
Niveau 0
Niveau 1
Niveau 2
Niveau 3
B C2
C1
SK
T
T3
C3
C
SK
E
R
B
E
T
T2
Rue Joanns Recorbet
B
wc C1
S
K
D
C2
T4
R
T
G G G
Voirie cre "haute"
B C2
C1
SK
T
T3
C3
C
SK
E
R
B
E
T
T2
Rue Joanns Recorbet
B
wc C1
S
K
D
C2
T4
R
T
G G G
Voirie cre "haute"
B C2
C1
SK
T
T3
C3
C
SK
E
R
B
E
T
T2
Rue Joanns Recorbet
B
wc C1
S
K
D
C2
T4
R
T
G G G
Voirie cre "haute"
B C2
C1
SK
T
T3
C3
C
SK
E
R
B
E
T
T2
Rue Joanns Recorbet
B
wc C1
S
K
D
C2
T4
R
T
G G G
Voirie cre "haute"
3
PersPective esquisse
PLAn de mAssePLAn des Logements intermdiAires
couPe / fAAde sur voie cre
1
1234
1
2
3
4
5
6
1
2
3
4
5
6
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
1
1
2
3
3,6
EHPAD75 lits
MEDIC CENTERR+1
EMPRISE LOT n3
EMPRISE LOT n3
EMPRISE LOT n3
EMPRISE LOT n3
EMPR
ISE L
OT n
3
EMPR
ISE L
OT n
3
EMPR
ISE L
OT n
3
EMPR
ISE L
OT n
3
EMPR
ISE L
OT n
3
3.11 : 162m 2
3.12 : 162m 2
3.13 : 153m 2
3.14 : 153m 2
3.6 : 133m 2
3.5 : 124m 2
3.4 : 191m 2
3.10 : 179m 2
3.9 : 153m 2
3.8 : 153m 2
3.7 : 153m 2
3.3 : 250m 2
3.2 : 244m 2
3.1 : 244m 2
3.12 : 153m 2
3.15 : 183m 2
OM
Tri
OMverre
papiercarton
OM
Tri
OMOM
verrepapiercarton
2,5
3,6
3,6
Surface a rtrocder
(265 m2)
18 m
22
7
4
45 m
6
4
13
6 places en long
13 places en long
6 places en long
collecte OM
collecte OM
Transfo EDF
15 m
22
7
4
Bassin de rtention
Noue
Piste cyclable
Lisire boise (noue)
plateautraversant
222.85
224.00
225.83
222.43
224.95
223.42
222.11
223.63
221.89
225.67
224.58
222.46
223.26
221.70
221.23
4,5
3 places en long
Aire deretournement
7,7
9,6
2,5
3
3,7
2,5
3,8
2,4
3,8
2,4
3,8
2,4
2,4
3,3
34
4 boxesprivs
4 boxesprivs4 boxesprivs
38
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
12
13
14
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17
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19
20
21
3233
35
36
37
39
10,5
51,
54,
55
4,7
10
2,6
5
6
4,7
5
4,7
3,8
4,6
6,8
6,9
9,2
5,2 4,8
7,5
8,2
3,8
5,1
8,2
3
5,1
10 pl.
10 pl.
2 pl.
1 pl.
2 pl.
1 pl.
1 pl.
1 pl.
11 pl
.
1 pl.
1 pl.
1 pl.
1 pl.
12,1 12
34
56
78
9
10
11
9
8
4.12
4.15
LIMITE LOT n4
LIMITE LOT n4
LOT 4
.17249m
2
LOT 4
.1275m
2
LOT 4
.4396m
2
LOT 4
.3255m
2
LOT 4
.2270m
2
LOT 4
.5279m
2
LOT 4
.6254m
2
LOT 4
.7254m
2
LOT 4
.8279m
2
LOT 4
.9281m
2
LOT 4
.10319m
2
LOT 4
.11319m
2
LOT 4
.12390m
2
LOT 4
.13383m
2
LOT 4
.14383m
2
LOT 4
.15458m
2
LOT 4
.16248m
2
LOT 4
.18247m
2
Lenjeu majeur de ce projet de logements et centre mdical im-plant sur un terrain de 42 hectares qui dispose dun accs unique depuis lespace public est de crer un vrai morceau de ville antici-pant un dveloppement futur du secteur.La composition du plan masse est guide par 3 principes fonda-teurs :> lunit du projet densemble par un travail soign sur les espaces collectifs,> lvolutivit du plan, prenant en compte lextension future de lur-banisation,
> la varit programmatique et la diversit des typologies de loge-ments, individuels et collectifs.Une voie principale, pine dorsale du projet, irrigue le terrain dest en ouest et dessert les diffrents programmes. Elle permet ga-lement de mutualiser les accs aux quipements existants. Cette voie est accompagne, ct sud, par une large frange boise dont la vocation est dhomogniser la faade sur rue et de crer un effet de parc habit.
Cration dun projet densemble et de de 58 logements - Charnay-ls-mCon (71)
Matrise dOuvrage : Bouygues ImmobilierMatrise dOeuvre (espaces publics et logements) : Passagers des VillesChef de Projet : lodie LEVREY + Benjamin PANISSETMission : Matrise doeuvre base + paysageCalendrier : dmarrage 2013, DCE en coursSurface de Plancher : 10 526 m2
Surface Habitable : 9 512 m2
Cot des travaux : 12 600 000 HT
13, rue Alsace-Lorraine69001 LYONTl. 04 78 30 52 61Fax 04 78 30 01 [email protected] www.passagersdesvilles.fr
Le 6me sens186, Avenue Thiers69465 LYON cedex 06Tl. 04 72 68 79 90Fax 04 72 68 79 80www.bouygues-immobilier.com
LES JARDINS D'AVICENNE
DCE
24 logements collectifs et 16 maisons individuelles Charnay-Ls-Macon
ITEE25, rue Joanns Carret69009 LYONTl. 04 72 29 24 29Fax 04 72 29 29 [email protected]
EXECO259 rue de Crqui69003 LYONTl. 04 78 37 58 04Fax 04 78 37 10 [email protected]
PGIS39 rue de la Madeleine69007 LYONTl. 04 78 58 43 93Fax [email protected]
QUALICONSULTParc de Crcy5b rue Claude Chappe69771 SAINT DIDIER AU MONT D'ORTl. 04 72 19 81 30Fax 04 72 19 81 39
Bureau d'Etudes Fluides Bureau d'Etudes Structures
Economiste Bureau de contrle / SPS
Architecte et paysagiste
1 2 3 4 5 6 7 8
101112131415161718
9
LV
faence ht. 60
CUISSONcache-tuyau
Chambre 114,17 m2
CH.
Chambre 210,95 m2
Sjour / Cuisine28,39 m2
Entre / dgt6,83 m2
WC1,32 m2
FROID***
GTL
Plquip
80x80
fae
nce
ht. 2
10
fae
nce
ht. 6
0
Pl quip
LLSdB4,81 m2
naissance EPhorizontale 100mm
trop-plein 70mm
Balc
on 8 m2
bto
n lis
s
Balcon8 m2
bton liss
Balcon6 m2bton liss
Balcon8 m2
bton liss
PF 2 VR
PF 2 VR
PF 2 VR
PF 2VR
PF 2
VR
PF 2
VR
PF 2
VR
PF 2
VR
PF 1
VR
PF 1
VR
PF 1
VR
PF 3
VR
PF 3
VR
PF 3
VR
PF 3VR
EP
EP
EPclins fibro-cimenttype HardiePlank sur chevronnage 50mm
EDF
SGAE
P
FT gaz
LV
fae
nce
ht. 6
0
CUISSON
LL
FROID***
CH.
Chambre 112,84 m2
Sjour / Cuisine22,71 m2
Entre / dgt4,15 m2
WC1,22 m2
SdB4,92 m2
GTLPl
quip
80x8
0
faence ht. 210
faence ht. 60
SdB4,92 m2
faence ht. 60
LV CUISSON
faence ht. 60 cache-tuyau
80x8
0
faence ht. 210
FROID***
CH.
Chambre 112,18 m2
Plquip
Chambre 211,00 m2
Sjour / Cuisine29,24 m2
Entre / dgt8,38 m2
WC1,47 m2
SdB5,03 m2
Pl
GTL
faence ht. 60
LL
LV
faence ht. 60
CUISSON
cache-tuyauWC1,40 m2
Plquip
CH.
faence ht. 60
LL
Chambre 112,46 m2
Pl
Chambre 211,42 m2
Sjour / Cuisine28,68 m2
Entre / dgt8,31 m2
SdB5,10 m2
FROID***
GTL
80x8
0
faence ht. 210
sol : sol soupleplafond : faux-plafond acoustique
hsfp 237
PALLIER R+1
+2,74 +1,38
A11T2 / 45,84 m2
A12T3 / 66,47 m2
A13T3 / 67,30 m2
A14T3 / 67,37 m2
AA
BB
C C
Btiment A / PLAN DU R+1
SOLS
tages :Sol souple U3P3 + plinthes mdium
MURS
toile de verre + peinture acrylique blanche, finition satineenduit dcoratif dans hall d'entre
PLAFONDS
plafond acoustique + peinture acrylique, finition mate
FINITIONS INTRIEURES PARTIES COMMUNES
Dossier
SOLS
Sol souple U2SP2 GERFLOR Transit
MURS
pices sches :peinture acrylique blanche, finition mate
pices humides :peinture laque acrylique blanche, finition satine+ faence 20*20 blanche autour des quipements sanitaires
PLAFONDS
pices sches :peinture acrylique blanche, finition mate
FINITIONS INTRIEURES LOGEMENTS
Btiment A : niveau RDC fini = 224,70 NGF
Briques Bton Arm Parpaings
LGENDE
13, rue
Alsace-L
orraine
69001 L
YON Tl. 04 7
8 30 52
61
Fax 04 7
8 30 01
27
info@pa
ssagersd
esvilles.
fr
www.p
assage
rsdesvil
les.fr
Le 6me sen
s186
, Avenu
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69465 L
YON ced
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Tl. 04 7
2 68 79
90
Fax 04 7
2 68 79
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s-immob
ilier.co
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LES JAR
DINS D'
AVICENN
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DCE
24 loge
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ITEE25,
rue Joa
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69009 L
YON Tl. 04 7
2 29 24
29
Fax 04 7
2 29 29
59
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ee-ing.c
om EXE
CO 259 rue
de Crqu
i
69003 L
YON Tl. 04 7
8 37 58
04
Fax 04 7
8 37 10
18
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xecolyon
.fr
PGIS39 r
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69007 L
YON Tl. 04 7
8 58 43
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Parc de
Crcy
5b rue C
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69771 S
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Tl. 04 7
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30
Fax 04 7
2 19 81
39
Bureau
d'Etude
s Fluide
s
Bureau
d'Etude
s Struc
tures
Econom
iste
Bureau
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trle / S
PS
Archite
cte et p
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1
2
3
4
5
6
7
8
10
11
12
13
14
15
16
17
18
9
LV
faence
ht. 60
CUISSON
cache-t
uyau
Chambr
e 114,1
7 m2
CH.
Chambr
e 210,9
5 m2
Sjour /
Cuisine
28,39 m2
Entre
/ dgt
6,83 m2
WC1,32
m2
FROID **
*
GTL
Plqu
ip
80x80
faence ht. 210faence ht. 60
Pl quip
LL
SdB 4,81
m2
naissan
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horizon
tale 100m
m
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Balcon8 m
2bton liss
Balcon
8 m2 bton lis
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Balcon 6 m2 b
ton liss
Balcon
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PF 2
VR
PF 2
VR
PF 2
VR
PF 2
VR
PF 2
VR
PF 2
VR
PF 2
VR
PF 2
VR
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VR
PF 1
VR
PF 1
VR
PF 3
VR
PF 3
VR
PF 3
VR
PF 3
VR
EP
EP
EP
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k
sur che
vronnag
e 50mm
EDF
SGAEP
FT
gaz
LV
faence ht. 60
CUISSON
LL
FROID
***
CH.
Chambr
e 112,8
4 m2
Sjour /
Cuisine
22,71 m2
Entre
/ dgt
4,15 m2
WC 1,22
m2
SdB 4,92
m2
GTL
Plqu
ip80x80
faence
ht. 21
0
faence
ht. 60
SdB 4,92
m2
faence
ht. 60
LVCUIS
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faence
ht. 60
cache-t
uyau
80x80
faence
ht. 21
0
FROID **
*
CH.
Chambr
e 112,1
8 m2
Plqu
ip
Chambr
e 211,0
0 m2
Sjour /
Cuisine
29,24 m2
Entre
/ dgt
8,38 m2
WC1,47
m2
SdB 5,03
m2Pl
GTL
faence
ht. 60
LL
LV
faence
ht. 60
CUISSON
cache-t
uyau
WC 1,40
m2
Plqu
ip
CH.
faence
ht. 60L
L
Chambr
e 112,4
6 m2
Pl
Chambr
e 211,4
2 m2
Sjour /
Cuisine
28,68 m2
Entre
/ dgt
8,31 m2
SdB5,10
m2
FROID
***
GTL
80x80
faence
ht. 21
0
sol : so
l souple
plafond
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lafond a
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PALLIER
R+1
+2,74
+1,38
A11T2 /
45,84 m
2
A12T3 /
66,47 m
2
A13 T3 / 67,
30 m2
A14 T3 / 67,
37 m2
A
A
B
B
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C
Btime
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R+1
SOLS
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Dossier
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blanche
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= 224,70
NGF
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13, rue Alsace-Lorraine69001 LYONTl. 04 78 30 52 61Fax 04 78 30 01 [email protected] www.passagersdesvilles.fr
Le 6me sens186, Avenue Thiers69465 LYON cedex 06Tl. 04 72 68 79 90Fax 04 72 68 79 80www.bouygues-immobilier.com
LES JARDINS D'AVICENNE
DCE
24 logements collectifs et 16 maisons individuelles Charnay-Ls-Macon
ITEE25, rue Joanns Carret69009 LYONTl. 04 72 29 24 29Fax 04 72 29 29 [email protected]
EXECO259 rue de Crqui69003 LYONTl. 04 78 37 58 04Fax 04 78 37 10 [email protected]
PGIS39 rue de la Madeleine69007 LYONTl. 04 78 58 43 93Fax [email protected]
QUALICONSULTParc de Crcy5b rue Claude Chappe69771 SAINT DIDIER AU MONT D'ORTl. 04 72 19 81 30Fax 04 72 19 81 39
Bureau d'Etudes Fluides Bureau d'Etudes Structures
Economiste Bureau de contrle / SPS
Architecte et paysagiste
matrise d'ouvrage
matrise d'oeuvre
PDV/EL
indice date modification dessin
20/10/2015
A 20/10/2015 EL
1211: 50
Btiment A / FAADES
Btiment A : niveau RDC fini = 224,70 NGF
Enduit gratt blanc cassParex lanko Naturel G0 ou quivalent
PF3 PF3PF2
PF3 PF3PF2PF1
PF3PF2PF1PF3
PF1
TT
R+2
R+1
RdC
+ 234.04 NGF= acrotre
PF3
PF3
PF3
PF2
PF2
PF2
+ 224.70 NGF= RDC A
TT
R+2
R+1
RdC
+ 234.04 NGF= acrotre
PF3
PF3
PF3
PF1
PF1
PF1
PF1
PF1
PF1
PF2
PF2
PF2
PF2
PF2
PF2
PF2
PF2
PF2+ 224.70 NGF
= RDC A
TT
R+2
R+1
RdC
+ 234.04 NGF= acrotre
PF2 PF2PF2
PF2 PF2PF2
PF2 PF2PF2+ 224.70 NGF
= RDC A
TT
R+2
R+1
RdC
+ 234.04 NGF= acrotre
FACADE NORDbtiment A
FACADE ESTbtiment A
FACADE SUDbtiment A
FACADE OUESTbtiment A
Couvertine mtallique RAL 8007
Couvertine mtallique RAL 8007
Couvertine mtallique RAL 8007
Couvertine mtallique RAL 8007
Garde-corps mtallique Perfor RAL 8007
Garde-corps mtallique Perfor RAL 8007
Garde-corps mtallique Perfor RAL 8007
Garde-corps mtallique Perfor RAL 8007
Menuiserie PVC RAL 9003
Menuiserie PVC RAL 9003
Menuiserie PVC RAL 9003
Menuiserie PVC RAL 9003
Enduit gratt blanc cassParex lanko Naturel G0 ou quivalent
Enduit gratt blanc cassParex lanko Naturel G0 ou quivalent
Enduit gratt blanc cassParex lanko Naturel G0 ou quivalent
Enduit gratt marronParex lanko Terre d'argile T30 ou quivalent
Enduit gratt marronParex lanko Terre d'argile T30 ou quivalent
Enduit gratt marronParex lanko Terre d'argile T30 ou quivalent
Enduit gratt marronParex lanko Terre d'argile T30 ou quivalent
Bardage fibro-cimentJames hardie brun kaki ou quivalent
+ 227.65 NGF
+ 224.70 NGF= RDC A
descente zinc+ dauphin fonte
descente zinc+ dauphin fonte
descente zinc+ dauphin fonte
descente zinc
Vue depuis la rue Centrale
plan de masse
plan Courant dun ColleCtif
faades dun ColleCtif
4
2
2
3
1
1234
Reconstruire en maintenant le nombre dhabitants dans le quar-tier, diversifier lhabitat en dveloppant de nouveaux types de logements, crer des espaces extrieurs appropriables par tous, tels sont les objectifs de renouvellement urbain pour le quartier Monmousseau Dmocratie.Nous proposons une cit jardin de 204 logements forme de mai-sonnes, de pavillons et de maisons de ville qui prennent place au
milieu de jardins privs, individuels ou collectifs, de jardins sus-pendus...Les btiments sont compacts, dun fonctionnement simple et li-sible. Ils bnficient de gnreuses ouvertures sur lextrieur d-gageant les vues : espace et lumire sont largement distribus. Dans le cadre de ce projet global, Passagers des Villes a ralis une pre-mire tranche de travaux de 19 logements.
19 Logements - quArtier monmousseAu dmocrAtie - vnisssieux (69)
Matrise dOuvrage : AlliadeMatrise dOeuvre : Francis Nordemann (mandataire) / Passagers des Villes / CETChef de Projet : Mathouta VONGPHOUTHONEMission : Matrise doeuvre complteCalendrier (tranche 1) : 2003 - 2007 / Tranche 2 en attenteSurface Habitable : 1 442 m2
Surface Hors Oeuvre Nette : 1 800 m2
Cot des travaux : 1 500 000 HTCot / m2 SHAB : 1 040,20
vue dePuis LAvenue doschAtZPLAn de mAsse
PLAn du r+1
dtAiL
4
3
2
1
1234
Sadressant des propritaires occupants, le programme est pens pour :> Offrir une rsidence pionnire en terme de dveloppement du-rable sur lagglomration Est lyonnaise.> Porter une ambition architecturale et paysagre structurante pour le centre de Saint-Priest.> Concevoir des appartements qui anticipent les modes de vie un niveau de prix matris.
Les lments clefs du projet : compacit des volumes chauffs, desserte des logements par des traboules et des coursives, utilisa-tion de matriaux sains.Le bois, matriau noble et chaleureux, est mis lhonneur par une utilisation en garde-corps. Le btiment entre ainsi en rsonnance avec le projet du CROUS voisin.
CONCOURS - ecoLodges : 86 Logements BiocLimAtiques - rsidence Lots verts sAint-Priest (69)
pERspECTIvE INTERIEUR DILoT06
Matrise dOuvrage : OPAC du RhneMatrise dOeuvre : Bouygues Immobilier + Passagers des Villes + GIES architekten + BETREC + Hors-Champs paysagiste + CobaltChef de Projet : Delphine BLANCMission : concours / non retenu Calendrier : septembre 2012Surface de Plancher : 5 077 m2
Surface Habitable : 4 829 m2
Cot des travaux : 6 556 000 HT
PersPective - AngLe de LA rue rcAmier et du BouLevArd edouArd herriot
PLAn de mAsse
coeur dLot
couPe de PrinciPe sur LLot
2 3
4
pERspECTIvE ANGLE RUE RCAMIER03
1
1234
Pour rpondre la complexit de la situation urbaine, entre future gare CEVA et promenade des Crtes, le projet articule des volumes simples dont lorganisation spatiale permet de rgler les questions fonctionnelles et parfois contradictoires du programme du coeur dlot : flux traversants, espaces de repos, espaces dchanges...Les deux corps de btiments en L composent la cour et lui donnent une identit propre. Tel un lment transitoire, le coeur dlot ta-blit le dialogue entre le paysage caractristique de la Promenade
des Crtes et latmosphre spcifique de la place de la gare.Par la diffrenciation subtile des niveaux, la topographie est su-blime, crant un lieu la fois public et confidentiel, o repos et rencontre, communication et passages sont possibles.Un jeu darcades priphriques met en valeur les rez-de-chausse et confre la cour une typologie urbaine manifeste. Toutes les cir-culation verticales sont relies par les arcades la cour qui devient ainsi la vritable adresse du projet.
concours - 220 Logements, LocAux communAux et commerces sur coeur dLot PAYsAg - quArtier de LAdret - LAncY (ch)
Matrise dOuvrage : Fondation communale immobilire de Lancy + Fondation communale pour le logement des personnes gesquipe : Baumschlager et Eberle, mandataire + Passa-gers des Villes Chef de Projet : .LEVREY - B.PANISSETMission : PaysageCalendrier : 2014 , concours non retenuSurface de Plancher : 18 680 m2Surface Paysage : 3 000 m2Cot des travaux : non connu
4
2 3
PersPective sur Le coeur dLot
PLAn de mAsse
PLAns dAmnAgement de LogementsPrinciPe dAmnAgement des esPAces extrieurs
1
1234
1. Structure bton2. Remplissage des faades par murs ossature bois prfabriqus3. Dsolidarisation des balcons et coursives
1 23 3
Lenvironnement bti et les exigences nergtiques ont dtermin lorgani-sation du plan masse et les formes compactes du projet.Les logements sont desservis par des coursives extrieures et une perce visuelle est amnage entre rue et jardin, pour mettre en relation le do-maine public avec les espaces plus privatifs des logements et instaurer un dialogue entre le btiment et le quartierAu niveau de la rue, la sparation entre public et priv est assure par la
surlvation du socle sur lequel sappuie le btiment. Les modes constructifs mlant structure bton et panneau bois combins au systme de chauffage solaire permettent datteindre un haut niveau de performances nergtiques.Cela sans oublier lhabitant et la volont de lui offrir un logement de qua-lit, systmatiquement traversant et largement ouvert au sud sur le jardin arbor pour bnficier de vue agrables et de lumire naturelle.
concours - 30 Logements BBc - chAmBrY (73)
3
4
2
rue Jean Girard Madoux
rue du
Margr
iaz
Matrise dOuvrage : OPAC de la SAVOIEMatrise dOeuvre : Passagers des Villes / GIES architekten / CBS / ICS / ITF / PE2CChef de Projet : Mathieu CORNIERMission : Concours / non retenuCalendrier : 2009Surface Habitable : 2 308 m2
Surface Hors Oeuvre Nette : 3 000 m2
Cot des travaux : 2 873 652 HT
PersPective dePuis Les rues mAgriAZ et girArd mAdoux
PLAn de mAsse
couPe LvAtion sud-ouest sur jArdinsYstme constructif
1
1234
Le plan masse se base sur les qualits paysagres remarquables du site. Tout en sinscrivant dans les orientations du PADD de Cluny, le projet propose une alternative au mitage par sa cohrence densemble et sa densit. Les 27 logements adaptables, de type T3 ou T4, de typologies varies, bnficient tous dun terrain orient au sud avec vue sur les coteaux environnants. Tous les logements sont adapts PMR.
Une attention particulire est porte la performance nergtique des maisons avec une recherche de compacit, des orientations nord sud et la mise en place de panneaux solaires thermiques pour lECS. La limitation des surfaces impermabilises, la prsence de noues drainantes vgta-lises, et dun bassin de rcupration des eaux pluviales permettent de favoriser linfiltration naturelle de leau sur le site.
27 mAisons individueLLes grouPes - Lieu-dit Pr PArAud - cLunY (71)
6412 m2
2227 m2
6412 m2
gara ge
3690
8367
400
7
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5 4 3 2 1
voiri
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voirie cre
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9
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12
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14
15
16
18
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19
20
2221
2423
25
26
27
17
23
25
26
24
2021
2021
27
ECOLE DES PEUPLIERS
1819
27
1840
1660
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chambre 1
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chambre 1
chambre 2
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limite des premiers 20m du lit mineur
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Matrise dOuvrage : OPAC Sane-et-LoireMatrise dOeuvre : Passagers des Villes / Cholley-Mi-nangoy / BE Pierre MartinChef de Projet : Guilhem JACQUETMission : Matrise doeuvre complteCalendrier : 2006 - 2010Surface Habitable : 2 171 m2
Surface Hors Oeuvre Nette : 2 340 m2
Cot des travaux : 2 700 000 HT
32
4
insertion dAns Le PAYsAge
PLAn de mAsse
PLAn t4 PLAin-Pied
dtAiL
11
1234
En phase avec les tendances mergentes, Passagers des Villes travaille sur son premier projet dhabitat coopratif, pour une tude de faisabilit.Le groupe du 4 mars sengage dans un projet dhabitat group la Croix-Rousse (Lyon 4e). 13 mnages et autant de besoins en logements, des valeurs dfendre et des envies plein la tte.Le groupe sest associ Amallia pour monter un projet viable conomiquement grce 11 logements sociaux complmentaires. Amallia nous a sollicit pour aider le projet entrer dans lopra-tionnel.
Face tant dinvestissement personnel et dambition collective, il nous fallait donc faire atterrir le projet sur le terrain repr et tudier finement : surface de plancher, implantations, nombre de logements sur la base du PLU et tout en conservant ce qui fait lessence de lhabitat group : les services mutualits (studio com-mun, buanderie, salle polyvalente), le plaisir de vivre ensemble et le respect de lintimit de chacun.
etude de fAisABiLit Pour un Projet dhABitAt PArticiPAtif - LYon (69)
BANDEPRINCIPALE
H MAX19m(R+5)
+ couronnementen retrait
H MAX7m
(R+1)DH/2>4 m
DH/2>4 mou D=0 si H3,5m
DH-4>8 m
marge de reculobligatoire = 8m
limite
de
rf
renc
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DH/2>4 mou D=0 si H3,5m
limite sparative oppose
limite sparative
latrale
DH/3>4 mou D=0avec HHmax-3m sur 1/3LBtie
DH/3>4 mou D=0avec HHmax-3m sur 1/3LBtie
Espace Vert S/3
rue
Philip
pe D
e La
salle
rue Louis Pize
Espace verts 895m
accs pitons
LOCAUX COMMUNS
SDP = 446 m2SHAB = 410 m2
R+1 R+2RdC
SDP = 479 m2SHAB = 187 m2
accs voitures
SDP = 288 m2SHAB = 265 m2
R+3 R+4 R+5
SDP = 218 m2SHAB = 200 m2
SDP = 288 m2SHAB = 265 m2
SDP = 288 m2SHAB = 265 m2
RdC / Variante
Espace verts 895m
accs pitons
LOCAUX COMMUNS
accs voitures
LOCAUX COMMUNS
T2 T3 T4 T5
Espace verts 895m
accs pitons
LOCAUX COMMUNS
SDP = 446 m2SHAB = 410 m2
R+1 R+2RdC
SDP = 479 m2SHAB = 187 m2
accs voitures
SDP = 288 m2SHAB = 265 m2
R+3 R+4 R+5
SDP = 218 m2SHAB = 200 m2
SDP = 288 m2SHAB = 265 m2
SDP = 288 m2SHAB = 265 m2
RdC / Variante
Espace verts 895m
accs pitons
LOCAUX COMMUNS
accs voitures
LOCAUX COMMUNS
T2 T3 T4 T53
2
3
4
R
R+1(6m)
R
R+4(15m)
R+5(18m)
accs voitures
rue
Philip
pe D
e La
salle
rue Louis Pize
Matrise dOuvrage : Amallia
Matrise dOeuvre : Passagers des Villes
Chef de Projet : lodie LEVREY
Mission : tude de faisabilit
Calendrier : 2014
Cot des travaux : sans objet
PdAgogie et diALogue Avec Le grouPe du 4 mArs
PLAn de mAsse
AnALYse PLu
grAnuLomtrie
1
1234
LOPH dUgine a choisi de rnover son patrimoine du quartier de la Montagnette, en menant bien un laboratoire nergtique, avec laide de la DREAL.Les objectifs du laboratoire taient de comparer diffrents choix techniques et modes de mise en oeuvre avec des variantes selon les immeubles de logements. Mais galement de suivre les performances dans le temps avec la mise en place dune instrumentation complte pour comparer les variantes mises en oeuvre.
Ce laboratoire nergtique est avant tout un projet de re qualification et damlioration de logements en site occup. Afin que les habitants sap-proprient et sinvestissent dans le projet, un vrai dialogue a t instaur ds la phase diagnostic.Le soin des dtails et la gestion du planning sont galement les lments clefs de la russite du chantier. Lagence a accompagn le projet depuis la conception jusqu la livraison, avec une prsence suivie en phase chantier.
une rhABiLitAtion comme LABorAtoire nergtique - 23 Logements de 1932 - quArtier LA montAgnette - ugine (73)
VIDE SANITAIRE
COMBLES
CAVE VERSCAVE
VOLUME CREUSELORS DE LA
CREATION DECAVES
(Cf. Apts D1, D3)
COUPE AA - BATIMENT D
VIDE SANITAIRE
NON AMNAGS
locaux non chauffs75
57
44
tanchit l'air crer entre logement et parties non chauffes
sol ne devant pas tre tanche
sol ne devant pas tre tanche
COUPE sur cave creusebase : menuiseries au nu extrieur
occultations en base : brise soleil orientable
porte cave isolante + tanche l'air
Niveau dpendantdes logements.ht entre 1,6 et 1,9m
panneau isolant drainant face extrieur gotextile(type PERIMAXX)f ixation par colle bitumineuse + cornire basseenduit colle arm 2 couches sur la hauteur du soubassement visible
drain priphriqueprofondeur df inir suivant tude gotechnique
revtement d'tanchit
panneau isolant polystyrne extrud p. 200mmdpart en partie bassesur prof il mtallique formant goutte d'eauenduit 2 couches
isolant laine minrale p. 400mm
gravier
projection p. 100mm
VARIANTE (cas des caves creuses)percement + grille crer
MIN 04 ou MIN 05ensemble en bois massif Mlze Naturelouvrants OBbrises soleils orientables aluminium manoeuvre manuelle
MIN 01 ou MIN 02ensemble en bois massif Mlze Naturelouvrants OBbrises soleils orientables aluminium manoeuvre manuelle
encadrement defentre
panneau bois massifidem menuiserie
extrieurepartie basse f ixe
forme de solinpour arrt des tuiles
P 01 porte non isolanteavec VB/VH remplacer
zinguerie remplace
Cote MINI maintenir
isolation
seuil tle larme
MIN09
traitement CFdes murs mitoyens des combles
isolationpolystyrne extrud p. 200mm
des murs de refend dans les cavesy.c combles
dmontagedes chemines
panneau isolant polystyrne extrud p. 200mmdpart en partie basse sur prof il mtallique formant goutte d'eau
enduit 2 couches
dmontagedes chemines
encadrement de fentrepanneau bois massif
idem menuiserie extrieure
tablette bois massif
Laboratoire Energtique - La MONTAGNETTE DOSSIER n1 - 23 logements de 1932
BAT D - Coupe AAmatrise d'ouvrage
OPH d'UGINEmatrise d'oeuvre
Passagers desVilles EAGD
ITF - BrunoGeorges
CHOLLEYIngnierie
APD26
ech 1/5018/01/2013
PDV / DB / EL
Laboratoire Energtique - La MONTAGNETTE DOSSIER n1 - 23 logements de 1932
BAT E - Plan du RDCmatrise d'ouvrage
OPH d'UGINEmatrise d'oeuvre
Passagers desVilles EAGD
ITF - BrunoGeorges
CHOLLEYIngnierie
APD32
ech 1/12518/01/2013
PDV / DB / EL
COUP
E AA
COUP
E AA
COUP
E BB
COUP
E BB
VM
CV
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EF + Evacuations
ATTENTES
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SEJOUR
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VM
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NICHE SANSPORTE
VM
CV
MC
WC
EU
EF + Evacuations
VERS
ETA
GE
VERS CAVE
SEJOUR
CUISINE
ENTREE
VIDE SUR MEZZANINE DECAVE
VERS
ETA
GE
VERS CAVE
WC
SEJOUR
CUISINE
E1207 /
CHANAL
Rue Aravis
E3199 /
DGHOUGHI
E2203 /
MAKOUF
E4195 / BRUNETTI(estimation car
non-visit\M+1E920: absence)
VM
C
SEJOUR
ENTREE
VM
C
BAINS
VM
CVE
RS E
TAGE
VERS CAVE
WC
VM
C
E5191 /
NICOLLOUD
VIDE SURCAVE
VIDE SURCAVE DEBARRAS
VIDE SURCAVE
VM
C
EU
VIDE SUR MEZZANINE DECAVE
VIDE SURCAVE
VIDE SURCAVE
NICHE SANSPORTE
CUISINE
S
Modif ications ou questions majeures par rapport aux plans DOE fournis
COUP
E CC
COUP
E CC
21090
Auvent et maincourante
MIN
08
MEX 02
MEX
02
MEX 02 MEX 02
MEX
02
MEX 01 MEX 01MIN 08MIN 08
MEX 01 MEX 01
21090
210 90 21090
75 75
8080
P 01 P 01P 01P 01P 01
MEX 01
7521080
MEX 01
faence 15x15
MIN
08
MIN
09
MIN
09
P 02 P 02
P 02
P 02
P 02
Auvent et maincourante
Auvent et maincourante
Auvent et maincourante
Auvent et maincourante
N
Dpo
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audi
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gaz
- mis
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att
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racc
ord
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aleu
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bain
Bac de douche 90 x 90
Lavabo + meuble
dpose arrive gaz / mise en attente raccordement au rseau de chauffage urbain
isolation ajoute dans le cadre du projet de rhabilitation thermique
isolation existante
faence 15 x 15
pare-vapeur - tanchit l'air
rfction des sols des salles-de-bains : sols souples
Lgende
Matrise dOuvrage : OPH dUGINEMatrise dOeuvre : Passagers des Villes / ITF / Cholley ingnierie / ACE BTPChef de Projet : lodie LevreyMission : Matrise doeuvre complteCalendrier : Chantier en cours Performance : BBC + RnovationSurface Habitable : 1 758 m2
Surface Hors Oeuvre Nette : 2 128 m2
Cot des travaux : 1 600 000 HT
2
3 4
fAAde APrs trAvAux
PLAn de rdc du Btiment e tmoin
couPe trAnsversALe sur Btiment e tmoin
dtAiLs des nouveLLes menuiseries
1
LquiPeAu sein dune Agence de 14 Personnes, Le PLe Architecture sAPPuie sur des comPtences comPLmentAires de PAYsAgistes Pour LAmnAgement des esPAces extrieurs, durBAniste sur Les enjeux urBAins et sur un
PLe AdministrAtif
HumbeRt david
DIRECTEUR DAGENCEGRANT DE LA SARL
FoRmation
Architecte dPLgcole darchitecture de Lyon, 1992 Spcialisation projets urbains eturbanisme
PaRCouRs PRoFessionnel
dePuis mAi 2005 : grAnt PAssAgers des viLLes - LYonchAngement de nom de LAgence humBert dAvid et vocAtion PLus Affirme de PAsseurs de Projets urBAins
jAnvier 1997 : grAntseLArL humBert dAvid - LYonrePrise de LActivit LiBrALe Pour crer une Agence PLuridisciPLinAire : Architecture / urBAnisme / PAYsAge
1992 - 1994: Architecte conseiLdirection de LA voirie communAut urBAine de LYonmise en PLAce du BureAu des tudes et des Projets AnimAtion et AccomPAgnement de LA nouveLLe PoLitique desPAces PuBLics de LAggLomrAtion.
x Expriment dans lanimation dquipes complexes et pluridisciplinaires x Motiv par les projets urbains fort enjeux stratgiques, politiques et dimage x Fortement investi dans la prise en compte des usages comme critre premier de la russite des projets x Catalyseur de comptences, dans une logique de transversalit x Vers dans la durabilit des projets par leur justesse et leur volutivit x Attentif loprationnalit technique et financire des solutions proposes x Expert en conception, animation et suivi des projets urbains x Agitateur dides nouvelles, via des partenariats novateurs et des sujets de rflexion prospective hors cadre x Communicant ouvert au dialogue avec les usagers, les techniciens, les lus x Investi dans la dfinition de projets de renouvellement urbain visant louverture et lenvie dhabiter
Laurat du prix ANRU - Mention Qualit urbaine, architecturale et paysagre pour la conception des espaces publics du quartier en renouvellement urbain du plateau de la Justice Epinal (88)
Co-fondateur de beliv - Structure de portage de solutions de constructions alternatives, destines notamment aux pays en dveloppement, en manque dingnierie (collaboration avec la Tunisie notamment) ou en recherche dinnovation (Haut Commissariat aux Rfugis ONU)Co-fondateur du rseau EAGD pour Entreprises dArchitecture Globale et Durable. Plateforme collaborative darchitectes urbanistes : partage dexprience, collaboration effective sur certaines mission, poids commercialCo-Laurat du grand prix europen de lurbanisme pour ltude sur les lignes directrice de dveloppement du Chablais dans le cadre de llaboration du projet dagglomration franco-valdo-genevois.Laurat du prix ACAD : Prix rcompensant la meilleure dmarche dun couple matre douvrage / consultant en matire damnagement et de dveloppement des territoires, pour le projet de renouvellement urbain du quartier du Mail Chenve (21)
Reprsentant institutionnel et garant des valeurs de lagence, il assure lorientation des projets, la prsentation des projets lors des runions de validations politique, lanimation des ateliers de dialogue avec les diffrents acteurs, la responsabilit technique et administrative des missions.
Comptences
ConCouRs euRoPan 4 : une PaRCelle, une Rue et deux muRs
Cit au concours Europan 4, le projet men par Humbert David pose la question de la prfiguration urbaine : lchelle de la parcelle, il sagit de poser les bases dune diversit de formes et darchitectures, en conservant la matrise de lorganisation gnrale et des principes de composition. Ces premires rflexions autour de la flexibilit et de lvolutivit irriguent dsormais les travaux architecturaux de lagence.
ReCHeRCHe aCtion : systme ConstRuCtiF beliv - 2013
beliv est un systeme destin mettre en place une nouvelle chane de valeurs pour produire de faon performante et quitable les constructions de demain. Pour le logement collectif, beliv propose :- un noyau de base bti, complt par des variables daspect, de fonctionnement, de confort- une optimisation des btiments en prenant en compte, ds le dbut de la conception, toutes les contraintes thermiques avec un objectif Passiv Haus- une optimisation de la qualit des logements avec une double orientation et la lumire naturelle dans quasiment toutes les pices- une matrise des finitions et des dlais grce la prfab-rication, lintgration initiale des donnes constructives, thermiques et conomiques.
etude aCtion : ddensiFieR PaR des RHabilitations diFFRenCies - 2014
Notre exprience sur les projets de renouvellement urbain et sur les grands ensembles plus gnralement, nous amne un constat : la densit perue est surtout la consquence dune uniformit de traitement de faade dun lot lautre : mme couleur, mme matriaux de faade sur un seul et mme lot. Ds lors, lagence sengage diversifier, dmultiplier les modes dinterventions sur les projets pour changer limage des lots.Il sagira lchelle du quartier de dterminer quelles sont les particularits dun btiment pour en dterminer des pistes de transformations et de rhabilitations. Un btiment au coeur dun lot entretient une relation singulire avec lespace public amnag ses pieds, avec le coeur dlot et avec les autres btiment et a une orientation spcifique (Sud/Nord, rue/lot ...etc) une composition spcifique (des grands appartements dans une mme cage descaliers, des locaux de profession librale au rez-de-chausse, des sjours donnant sur le coeur dlot ...etc). Sa rhabilitation ne peut tre que diffrente de son voisin.
N
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PRinCiPales RFRenCes
matRise doeuvRe btiments x FEYZIN (69) : 86 logements collectifs et amnagements, Bouygues Immobilier, chantier en cours x CHARNAY-LES-MCON (71) : cration dun projet ensemble et de 58 logements, Bouygues Immobilier, chantier en cours
x TARARE (69) : ensemble de 42 logements collectifs, individuels et intermdiaires, D2P, 2015 x UGINE (73) : laboratoire de rhabilitation thermique de 23 logements, OPH dUgine, 2015 x FONTAINE (38) : rhabilitation thermique de 166 logements, Opac 38, 2013 x LYON (69) : audit global partag en vue dune rhabilitation pour la rsidence le Duguesclin, Conseil syndical le Duguesclin, 2014
x VILLEURBANNE (69) : AMO pour la rhabilitation de la rsidence Pranard, EMH, 2013
tudes uRbaines x MIONS (69), tude de composition urbaine du quartier Joliot-Curie, Opac du Rhne, 2013
PouR amd-ai x CHALON-SUR-SANE (71) : 38 logements BBC, Logivie, ESQ-DET, 2014 x DIJON (21) : 30 logements BBC, Dijon Habitat, ESQ-DET, 2012. x LE CREUSOT (71) : rhabilitation dun centre dhbergement durgence, Le Pont, ESQ-DET, 2012 x MULHOUSE (68) : 46 logements individuels et intermdiaires, Mulhouse Habitat, ESQ-ACT, 2012 x BOURG-EN-BRESSE (01) : 19 logements et commerce, Dynacit, ESQ-DET, 2010 x METZ (57) : 30 logements Metz Borny, Opac de Metz, ESQ-ACT, 2009
lodie levRey
aRCHITECTE RESPONSABLE DE PLE
FoRmation Architecte DPLG
cole dArchitecture de Lyon, 2003
DUT Gnie Civil, option Btiment,Lyon I, 1997
Formation Rgion Bourgogne : Concevoir les btiments faible consommation dnergie - 2008formation certifie par lADEME.
PaRCouRs PRoFessionnelDepuis dcembre 2012 : Passagers des Villes EAGD
2003-2012 : AMD / ARCHITECTURES Marc Dauber Torcy (71)
2002-2003, agence darchitecture Raffi BEYAN Lyon
38 logements chALon sur sAne
Pour Amd / 2013misison rALise : esq Pro
Dun ct la nationale 6, en contrebas. De lautre un grand jardin col-
lectif. Ainsi lorganisation de limmeuble, tout en longueur, joue sur la
duplicit de traitement des faades. Ct jardin, au Sud-Ouest, une
faade largement ouverte et anime par des jeux de balcons. Ct
rue, une double peau massive fait cran acoustique. Limmeuble est
BBC et pourtant, ici, aucun quipement technologique coteux. Les
performances thermiques sont obtenues obtenues grce aux seules
dispositions architecturales : orientation, systme constructif rationnel,
isolation performante... Lorganisation spatiale des logements est
simple : espace de jour ct entre, espace de nuit fermable. Ils sont
tous traversants. Amd-Ai
Amd-Ai Amd-Ai
Amd-Ai
30 logements dijon grsiLLes
Pour Amd / 2012misison rALise : esq det
Lefficacit du systme constructif repose sur un principe simple : des
planchers en appui sur les murs de faade et un noyau central qui
dfinit la circulation commune. Ce systme dgage compltement des
plateaux priphriques qui peuvent accueillir tous types de logements.
La taille de ceux-ci peut tre module dans le temps en fonction de la
demande conomique et sociale par simple dplacement de cloisons.
Dans la proposition actuelle, 12 types de logements diffrents cohabi-
tent sur 5 niveaux. Cette diversit est retranscrite en faade par le jeu
des bacons-loggias dont bnficie chaque appartement et qui, par
leurs dimensions, constituent de vritables pices de vie extrieures.
kPhYr kPhYr kPhYr
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Pour Amd / 2012misison rALise : esq det
Le travail de composition se traduit par la proposition de 50 logements
implants suivant une disposition en coure. Il sagit de logements
individuels groups et de petits intermdiaires superposs aux typolo-
gies trs varies. Tous les appartements sont en duplex. Chaque coure
possde ses spcificits propres, la fois dans sa forme et dans son
usage, tout en sinscrivant dans un continuum urbain. Chacune est close
sur rue et a son entre marque par une grille et un porche associs
des locaux communs. Chaque logement bnficie dau moins un
espace extrieur privatif : jardin, patio, ou terrasse comme extension
du logement.
50 logements muLhouse BourtZwiLLer
kPhYr
kPhYr kPhYr
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19 logements et CommeRCe Bourg-en-Bresse
Pour Amd / 2010misison rALise : esq det
Dans un contexte de Faubourg, le long dune voie forte circulation et
proximit de la voie ferre, le projet renouvle les typologies bties
tout en prservant les continuits avec limmeuble voisin. Et offre une
orientation optimale aux logements tout en les prservant des nuisances
sonores de lavenue du Mail. Une attention particulire a t porte
au parcours, de la rue son logement, et sur les espaces extrieurs
privatifs en extension des logements : jardins en pleine terre, patios,
terrasses, balcons.
kPhYr kPhYr kPhYr
kPhYr
kPhYr
PRinCiPales RFRenCes
ARCHITECTE SPCIALIS ESPACES PUBLICS
FoRmation Architecte DPLG Ecole darchitecture de Lyon, 1999
PaRCouRs PRoFessionnelDepuis juin 2000 : Passagers des Villes EAGD
1999/2000 : Agence Isabelle Serre Caluire & Cuire
1999 : Atelier de la Gre, Bernard Paris & Associs Lyon
esPaCes PubliCs
x VILLEURBANNE (69) : amnagement des espaces publics du Terrains des Soeurs, SERL, PRO en cours x ANNEMASSE (74) : ramnagement des espaces publics du quartier du Livron, ville dAnnemasse, DCE en cours
x ECHENOZ (70) : amnagement de la zone dactivits de la Mline, SOCAD, PRO en cours x LYON (69), ramnagement de la rue Garibaldi, Mtropole de Lyon, 2014 x BELLEVILLE S/ SANE (69), amnagement du ple dchange, CCBVS, 2013 x VESOUL (70), amnagement du ple dchange, CCAV ,2011 x VILLEURBANNE (69), requalification des dalles du Tonkin, SERL, 2009 x OULLINS (69), amnagement de la place Arls Dufour, ZAC Narcisse Bertholey, 2008
x BELFORT (90), matrise duvre pour lamnagement du parc du Fort Hatry, 2008 x BESANCON (25), amnagement de la place Pasteur, SEDD25, 2008
ReConveRsion de sites
x SATHONAY CAMP (69), tude de reconversion du camp militaire en co-quartier, 2004 - 2006
Btiments
x CHAMBRY (73) : cration dun passage traversant, ville de Chambry, 2014 x BOURGOIN-JALLIEU (38) : rnovation des btiments Hussel (40 logements) et Kennedy (96 logements), Opac 38, 2011
sylvain JaCquemet
40 logements RHabilits Bourgoin-jALLieu
2010mission : esq det
Une rhabilitation thermique complte (isolation thermique par
lextrieur, remplacement des menuiseries extrieures, reprise de
lensemble des systmes de chauffage avec mise en place dune chauffe-
rie collective) pouvant mener, terme, un niveau quivalent THPE.
Les travaux conduits permettent de rendre lensemble des logements
dcents dans un budget serr au vu de leur tat initial. Les travaux ont
t raliss en site occup, dans un contexte social difficile.
fAAde AvAnt trAvAux
esPaCes PubliCs du teRRain des soeuRs viLLeurBAnne
en coursmission : moe comPLte
Accompagner lmergence dun nouveau quartier apais, chelle
humaine, et une nouvelle qualit dhabiter dans un environnement
contrast, soumis des nuisances trs importantes.
Un nouveau quartier dans Villeurbanne, limage de la ville : exemplaire,
la pointe de linnovation, accessible, accueillant et hauteur dhomme.
RequaliFiCation des dalles du tonkin viLLeurBAnne
2009mission : moe comPLte
Aux pieds des logements, retrouver de la qualit de vie et du vivre
ensemble, sur des espaces apaises et accueillants.
Notre dmarche pour raccrocher lespace de ces dalles la vie du
quartier sappuie sur une diversit de propositions en fonctio des car-
actristiques de chacun des secteurs : animation de lespace, lisibilit,
cration de lieux de pause,
PRinCiPales RFRenCes
x Concours pour le renouvellement urbain des quartiers Pissevin et Valdegour - Nmes (30) x Etudes urbaines pour lamnagement du centre bourg de Cranves Sales (74) x Cration dun ensemble immobilier de 85 logements - Feyzin (69) x Cration dun ensemble immobilier collectifs, individuels et intermdiaires - Charnay les Macons (71)
Projets dtudes x Rconqurir le port, projet urbain sur le port Edouard Herriot, Lyon et ses dclinaisons : x Forme urbaine, inflitrarion paysagre et mixit x Architecture : infiltration paysagre x Logement : un extrieur chez soi x Projet urbain Durbanana - Comptition tudiante UIA 2014 - Warwick Junction, South Africa x Architecture : Galerie dart - Zlate piesky, Bratislava x Architecture : centre culturel, Villeurbanne
aliCe niCollin
ACHITECTE ASSISTANTE DE PROJET
FoRmation Architecte urBAniste
coLe dArchitecture de LYon, 2015
PaRCouRs PRoFessionneldePuis sePtemBre 2015: PAssAgers des viLLes eAgd
2014, stAge Agence giLBert richAud, LYon2013, memBre de LorgAnisAtion Atk - workshoP nAtionAL des tudiAnts en Archi-tecture de frAnce2012, stAge AteLier cALc, dijon
A Villeurbanne, entre les Gratte-Ciel et la Doua, ce ple culturel sintgre dans un projet urbain qui vient animer cet entre-deux. Le ple vient fermer lesplanade publique. Le hall daccueil et sa verrire labore, en rfrence la fondation Beyeler de Renzo Piano est le noyau de distribu-tion. Pour contraster la lgret et la transparence de la verrire, les btiments articuls autour sont plus minral : chacun renferme un programme particulier (salle polyva-lente, bibliothque, cole de musique) et possde sa propre identit architecturale : matriaux, traitement de la faade.
Ple CultuRel viLLeurBAnne
Projet dtudes
Llot se situe sur une darse de lactuel port Edouard Her-riot de Lyon, et bnfice dun positionnement privilgi dans le nouveau projet urbain. Le principe dinfiltration paysagre est appliqu et dclin toutes les chelles du projet, on souhaite ainsi souvrir compltement vers la berge nouvellement cre. Les failles de llot gnrent des espaces nouveaux, ouverts mais couverts, servant aux terrasses et la porosit visuelle sur le coeur de llot. Le paysage de la berge sinfiltre en faade par le biais de gnreux espaces extrieur, des logias offrant des vues
privilgis et intgres derrire la faade.
UN EXTRIEUR CHEZ SOI LYon Port edouArd herriot
Projet de fin dtudes
13, rue Alsace-Lorraine69001 LYON
Tl. 04 78 30 52 61Fax 04 78 30 01 27
[email protected] www.passagersdesvilles.fr
SARL au capital de 40 000 euros - SIREN 411 086 598 - SIRET 411 086 598 00033 - APE 7111Z - N DORDRE NATIONAL 3561, REGIONAL 400