L'immobilier 100% entre Particuliers : Journal juillet - Aout 2017

1. Le service immobilier entre particuliers Dcouvrez des milliers dannonces immobilires 100% entre particuliers 1.95 L14395-111-F:1,95-RD p 24 - Dpt : 26 p 10 - Dpt : 06 Profitez de notre centrale dacheteurs p 10 - Dpt : 06 Achetez Vendez 100% entre particuliers 188pagesdeconseilsetdannoncesenFranceetlEtranger Limmobilier100%entreparticuliersN111-Juillet-Aot2017 0 805 100 599 N111 Juillet - Aot 2017 p 42 - Dpt : 55 p 19 - Dpt : 21 111APLIM_001_002_057APLIM_001_002.qxd 09/06/2017 10:43 Page 1

2. Votre journal dannonces immobilires 100% entre particuliers N111 - Juillet - Aot 2017 Retrouvez galement toutes nos annonces en ligne sur notre site Internet : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr y LIMMOBILIER 100% ENTRE PARTICULIERS 260 rue du Puech-Radier 34970 LATTES www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr Une publication de la socit Appel Immo RCS Montpellier 440481356 S.A.R.L au capital de 38 304 Grante : Fabienne BLEYNIE N ISSN : 1293-9234 Dpt lgal parution Bimestriel Juillet - Aot 2017 Numro 111 1,95 Toute reproduction, mme partielle, est interdite. Limmobilier 100% entre particuliers dcline toute responsabilit sur les textes et prix de ses annonceurs, ainsi que toute erreur dimpression ventuelle existant dans le magazine. Directrice de la publication Fabienne Bleynie Conception graphique NovaTerra Coordination Sarah Leon Imprim par Rotimpres Abonnements 04 99 74 74 74 Ce logo certifie une action respectueuse de lenvironnement par notre imprimeur. voir p. 3 Sommaire voir p. 4 voir p. 5 voir p. 6 voir p. 68 Index des annonces classes par dpartement Pensez toutes les dmarches Estimez la valeur dun bien Le Panorama Couleurs Nos milliers doffres classes par dpartement Des tmoignages de vendeurs et dacheteurs Visitez les biens distance et inscrivez-vous notre service acheteurs voir p. 186 voir p. 187 111APLIM_001_002_057APLIM_001_002.qxd 09/06/2017 10:43 Page 2

3. N 111 J U I L L E T - A O T 2 017 Limmobilier 100% entre particuliers 3 LES ANNONCES par dpartement Pratique : les annonces sont classes par dpartement et par ordre croissant de prix. LES D.O.M. LES BIENS A LETRANGER PAGES 68 184 Espagne, Belgique, Maroc, Portugal, etc. Pages 183 et 184 01 Ain ..................................................................p 68 02 Aisne ..............................................................p 69 03 Allier ...............................................................p 70 04 Alpes de Hte Provence.................................p 72 05 Hautes Alpes .................................................p 73 06 Alpes Maritimes.............................................p 74 07 Ardche..........................................................p 77 08 Ardennes........................................................p 78 09 Arige.............................................................p 79 10 Aube ...............................................................p 80 11 Aude ...............................................................p 81 12 Aveyron..........................................................p 83 13 Bouches du Rhne .......................................p 83 14 Calvados ........................................................p 86 15 Cantal .............................................................p 87 16 Charente.........................................................p 87 17 Charente Maritime.........................................p 88 18 Cher ................................................................p 91 19 Corrze...........................................................p 92 20 Corse ..............................................................p 93 21 Cte dOr........................................................p 93 22 Ctes dArmor ...............................................p 94 23 Creuse............................................................p 96 24 Dordogne .......................................................p 97 25 Doubs .............................................................p 99 26 Drme...........................................................p 100 27 Eure ..............................................................p 101 28 Eure et Loir ..................................................p 103 29 Finistre .......................................................p 104 30 Gard..............................................................p 105 31 Haute Garonne ............................................p 107 32 Gers..............................................................p 109 33 Gironde.........................................................p 110 34 Hrault..........................................................p 112 35 Ille et Vilaine ................................................p 115 36 Indre..............................................................p 116 37 Indre et Loire ...............................................p 117 38 Isre..............................................................p 118 39 Jura...............................................................p 120 40 Landes..........................................................p 121 41 Loir et Cher..................................................p 122 42 Loire .............................................................p 123 43 Haute Loire ..................................................p 124 44 Loire Atlantique...........................................p 125 45 Loiret ............................................................p 125 46 Lot.................................................................p 126 47 Lot et Garonne ............................................p 127 48 Lozre...........................................................p 129 49 Maine et Loire..............................................p 129 50 Manche.........................................................p 130 51 Marne............................................................p 131 52 Haute Marne.................................................p 132 53 Mayenne.......................................................p 133 54 Meurthe et Moselle......................................p 134 55 Meuse...........................................................p 134 56 Morbihan ......................................................p 135 57 Moselle.........................................................p 136 58 Nivre ...........................................................p 137 59 Nord..............................................................p 138 60 Oise ..............................................................p 140 61 Orne..............................................................p 141 62 Pas de Calais...............................................p 142 63 Puy de Dme ...............................................p 144 64 Pyrnes Atlantiques..................................p 145 65 Hautes Pyrnes .........................................p 147 66 Pyrnes Orientales....................................p 148 67 Bas Rhin.......................................................p 149 68 Haut Rhin .....................................................p 150 69 Rhne ...........................................................p 151 70 Haute Sane ................................................p 151 71 Sane et Loire .............................................p 153 72 Sarthe...........................................................p 155 73 Savoie...........................................................p 156 74 Haute Savoie................................................p 157 75 Paris .............................................................p 158 76 Seine Maritime.............................................p 158 77 Seine et Marne.............................................p 160 78 Yvelines........................................................p 161 79 Deux Svres.................................................p 162 80 Somme .........................................................p 163 81 Tarn...............................................................p 164 82 Tarn et Garonne...........................................p 166 83 Var.................................................................p 166 84 Vaucluse.......................................................p 172 85 Vende..........................................................p 173 86 Vienne...........................................................p 175 87 Haute Vienne ...............................................p 176 88 Vosges..........................................................p 177 89 Yonne............................................................p 178 90 Territoire de Belfort.....................................p 180 91 Essonne .......................................................p 181 92 Hauts de Seine ............................................p 181 93 Seine Saint Denis........................................p 181 94 Val de Marne................................................p 182 95 Val dOise.....................................................p 182 97 DOM..............................................................p 182 AD Andorre ........................................................p 183 BE Belgique .......................................................p 183 BR Brsil ............................................................p 183 CH Suisse...........................................................p 183 CV Cap vert........................................................p 183 DE Allemagne....................................................p 183 DO Rpublique Dominicaine ............................p 183 DZ Algrie..........................................................p 183 ES Espagne .......................................................p 183 GB Grande Bretagne.........................................p 183 GR Grce............................................................p 184 HR Croatie..........................................................p 184 IT Italie ..............................................................p 184 MA Maroc............................................................p 184 MD Madagascar .................................................p 184 MU le Maurice....................................................p 184 PL Pologne ........................................................p 184 PT Portugal........................................................p 184 RO Roumanie.....................................................p 184 RS Serbie ...........................................................p 184 SN Sngal ........................................................p 184 TH Thalande .....................................................p 184 TN Tunisie..........................................................p 184 111APLIM_003_05_057APLIM_003_011.qxd 09/06/2017 14:14 Page 3

4. Acheter un bien immobilier Dans le labyrinthe des dmarches effectuer pour devenir propritaire, mieux vaut avoir quelques repres, afin d'viter les mauvaises surprises. Avant, pendant et aprs l'achat, voici l'essentiel des tapes ne pas oublier et des obstacles franchir. 1 Dcryptez... L'affaire qui vous convient ne se dniche pas du premier coup d'il et vous allez visiter bien des demeures avant d'lire celle de votre vie. Alors, commencez par gagner du temps en slectionnant les offres : un simple coup de tlphone peut suf- fire pour liminer les propositions qui ne corres- pondent pas votre mode de vie, vos gots, vos attentes. En effet, il convient de bien vrifier, si cela est possible, la vracit des informations figurant dans l'annonce avant de se dplacer. 2 Enqutez pour mieux cohabiter... Cette premire slection faite, poursuivez votre enqute en vous rendant sur place afin de connatre votre voisinage et apprcier les contraintes de cohabitation, particulirement si vous envisagez de vivre en rsidence collective. Interrogez le gardien, les personnes vivant dans l'immeuble, vos futurs voisins. Vos futurs copropritaires ont-ils les mmes priorits que vous, par exemple ? Ralisent- ils rgulirement des travaux ou refusent-ils gnralement d'investir ? Le syndic est-il dynamique ou se dsintresse-t-il de la coproprit ? Ces petites questions apparemment anodines ont leur impor- tance, car elles vont bientt concerner votre vie quotidienne... et votre bien-tre. 3 Consultez le rglement... En rsidence collective, renseignez-vous sur le rglement de coproprit, notamment sur les clauses concernant l'utilisation des parties com- munes et l'affectation des parties privatives. Ce document est trs important, car il dtaille le mode de fonctionnement de la coproprit. Le vendeur vous a affirm, par exemple, que vous pourriez exercer votre profession dans votre appartement, mais est-ce vrai ? Le rglement ne prvoit-il pas que les logements soient usage exclusif d'habitation ? Si vous achetez une maison dans un lotissement, consultez le cahier des charges et, s'il y en a un, le rglement de lotissement. Ils vous indiqueront les diverses obligations incombant aux colotis, les servitudes de voisinage, les rgles de construction respecter si, par exemple, vous voulez vous agrandir, les rgles d'entretien des voies de desserte des maisons, etc. 4 Prenez vos mesures... Vrifiez l'exactitude de la surface habitable annonce par le propritaire. Prenez un mtre et mesurez en long et en large le logement, en ne prenant pas en compte les surfaces dont la hau- teur sous plafond est infrieure 1,80 mtre. Sachez que depuis juin 1997, les promesses de vente, puis les actes dfinitifs, relatifs un lot de coproprit doivent mentionner la superficie de la partie privative de ce lot (loi Carrez). En l'absence de cette mention, vous pourrez intenter une action en nullit dans le dlai d'un mois suivant la signature. Si la surface relle est infrieure de plus de 5% celle qui est annonce, vous pourrez engager une action en diminution de prix dans le dlai d'un an suivant la conclusion de l'acte dfinitif (ou acte authentique ). Contrlez aussi la superficie du terrain. Dans un lotissement, le bornage est obligatoirement ra- lis par le vendeur avant la vente. Hors lotissement, la loi du 13 dcembre 2000 (relative la solidarit et au renouvellement urbains, dite loi SRU) exige que l'avant-contrat et l'acte de vente prcisent si le descriptif du terrain rsulte ou non d'un bornage. La sanction du non-respect de cette obligation de prcision (et non de bornage obligatoire) est la nullit de l'acte de vente. Demandez au propritaire s'il a fait borner son terrain par un gomtre expert et consultez alors le procs-verbal et le plan dress par celui-ci. En cas de rpon- se ngative - le bornage n'est pas obligatoire - vous pouvez vous adresser pour une premire vrification au service du cadastre, situ au centre des impts fonciers du dpartement. Il rpertorie, des fins fiscales, tous les actes de proprit et de division d'un bien. Le cadastre est aussi consultable en ligne : http://www.cadastre.gouv.fr. Mais cela ne sera qu'un dbut de preuve : ce document n'a pas de valeur juridique dans ce domaine prcis et les indications rpertories peuvent tre contestes par tout autre titre de proprit. Il est donc possible que la contenance relle du terrain soit diffrente de celle qui est indique dans l'acte. C'est pourquoi la plupart des actes prvoient une clause d'exonration de responsabilit du vendeur dans le cas o la superficie relle du terrain serait infrieure la contenance indique dans l'acte. Cette clause d'exonration de responsabilit ne s'applique pas si le vendeur est un professionnel comme un lotisseur, par exemple. Le jour o vous serez vraiment dcid acheter, vous pourrez demander au propritaire de payer, ou de partager avec vous, les frais de gomtre expert pour dfi- nir les limites exactes de la proprit. Vous pouvez aussi faire effectuer ce travail vos frais. Sachez que si votre voisin refuse de signer le procs-verbal tabli par le gomtre, le bornage n'aura aucune valeur envers lui. Vous devrez alors vous adresser au tribunal pour faire effectuer un bornage judiciaire. Dans tous les cas, fates publier le procs-verbal de bornage la conservation des hypothques pour le rendre opposable aux tiers. 5 Votre terrain est-il vraiment constructible ? Assurez-vous de manire formelle de la construc- tibilit du terrain. Pour cela, demandez au propritaire s'il possde le certificat d'urbanisme dlivr par la mairie du lieu d'implantation. Ce document numre toutes les dispositions que devra respecter la construction. Consultez la mairie le PLU qui est le Plan Local d'Urbanisme issu de la loi Solidarit et du Renouvellement Urbain (SRU), du 13 dcembre 2000. dfaut, vous pouvez consulter le POS, Plan d'Occupation des Sols, s'il est toujours en vigueur. Le PLU ou le POS vous indiqueront les rgles de construction applicables dans votre localit et les conditions d'volution de votre environnement. S'il ne le dtient pas, vous pouvez en faire vous- mme la demande auprs de la mairie. Elle vous dlivrera soit un certificat d'information gnrale qui vous dira seulement si le terrain est constructible, soit un document plus prcis vous indiquant si le projet, que vous avez dj labor et que vous lui avez dcrit, est ralisable ou non. 6 Prmunissez-vous contre les malfaons... Si le logement que vous acqurez a moins de dix ans, vous bnficierez encore de la garantie dcennale . Elle concerne tous les dommages matriels qui compromettent la solidit de l'ouvrage et les lments d'quipement qui sont indissociables de leur support : par exemple, le dfaut du systme de ventilation, affaissement de dallage, effondrement de charpente, etc. Demandez donc au vendeur de vous remettre l'attestation d'assurance dommages-ouvrage thoriquement souscrite au moment de l'difica- tion ou de la transformation du logement. Cette assurance est obligatoire et permet d'viter au client d'engager une procdure en responsabilit contre l'entreprise ou le matre d'uvre en cas de malfaons. Si le logement a plus de dix ans, vous ne serez couverts que contre les vices cachs , condition d'intenter rapidement une action aprs l'ac- quisition. Mais les contrats entre particuliers excluent gnralement cette garantie. Dans ce cas, vous devrez dmontrer la mauvaise foi du vendeur et prouver qu'il connaissait le vice repro- ch, ce qui est difficile. La garantie dcennale s'applique galement pour les achats de terrain en lotissement et concerne alors les ouvrages de voirie et d'quipements divers. 7 Choisissez bien votre avant-contrat... Vous avez pris toutes vos prcautions et vous tes vraiment dcid : le moment est venu de signer un avant-contrat : une promesse unilatrale de vente, une offre d'achat ou un compromis de vente. Vous disposez d'un dlai de rtractation de sept jours pendant lequel vous pouvez, le cas chant, revenir sur votre engagement. Dans cette hypo- thse, vous pouvez vous rtracter par lettre recommande avec accus de rception dans le dlai de sept jours compter du lendemain de la premire prsentation de la lettre recommande vous notifiant l'avant-contrat ou tout autre moyen prsentant les mmes garanties (acte d'huissier, par exemple). Si vous signez l'avant-contrat avec un vendeur non professionnel, vous ne versez aucune somme avant l'expiration du dlai de rtractation. Un versement peut tre prvu aprs. Si vous signez l'avant-contrat avec un professionnel mandat (notaire, agent immobilier ou autre), la somme qui peut alors vous tre rclame doit tre verse entre les mains d'un notaire ou d'un professionnel disposant d'une garantie financire. En cas de rtractation, ladite somme doit tre restitue dans un dlai de 21 jours compter du lendemain de la date de rtractation. L'avant-contrat peut prendre plusieurs formes. La porte de votre engagement sera diffrente selon les cas. Sachez donc ce qui se cache derrire les mots. L'offre d'achat engage l'acheteur qui ne peut plus renoncer pendant la dure qu'il aura fixe, sauf s'il a pris soin de prvoir au contrat des clauses suspensives et si l'une d'elles ne se ralise pas. En revanche, elle n'engage en rien le vendeur tant qu'il ne l'a pas signe. Il peut d'ailleurs vous faire attendre et ne jamais la signer, sans que vous ayez droit aucune indemnit. vitez cette procdure, bien trop dangereuse. Il est toutefois important de noter que, depuis le 1er juin 2001, est interdite toute offre unilatrale d'achat qui s'accompagne du versement d'une somme quelconque par l'acqureur. En outre les promesses d'achat sont, comme les promesses de vente, soumises au droit de rtractation, durant sept jours, de l'acqureur. La promesse unilatrale de vente engage le vendeur de manire dfinitive. Il vous laisse un certain dlai, indiqu au contrat, pendant lequel vous pouvez rflchir et dcider si vous souhaitez ou non acheter. C'est le dlai d'option. Il est d'usage que l'acqureur verse, lors de la signature de la promesse, une indemnit d'immobilisa- tion qui reprsente en principe 10% au maximum du prix de la vente. Cette somme doit tre verse par chque libell l'ordre du professionnel de la vente, lors dun acte authentique (notaire ou agent immobilier), chez un notaire ou la Caisse des dpts et consignation lors dun acte sous seing priv et en aucun cas l'ordre du vendeur. L'indemnit restera la proprit du vendeur sauf si l'opration ne se fait pas pour une raison lgiti- me (par exemple : la non-obtention des prts). Le compromis de vente lie dfinitivement le vendeur et l'acheteur, sauf la non-ralisation d'une condition suspensive inscrite au contrat (par exemple, celle qui est relative l'obtention des prts), d'une condition rsolutoire ou du dlai de rtractation. Toutefois les deux parties peuvent prvoir la possibilit de renoncer leur engagement en prcisant les indemnits verser. Lisez donc attentivement les clauses et vrifiez bien la description de ce que vous achetez. Car lors de la signature de l'acte authentique devant notaire, vous ne pourrez pas changer les termes du contrat. 8 Prvoyez des conditions suspensives Si votre dcision dfinitive d'achat dpend de la ralisation d'un vnement particulier indpendant de votre volont, faites le mentionner dans votre avant-contrat comme une condition suspensive . Si cet vnement ne se ralise pas dans un dlai donn, votre engagement sera rompu auto- matiquement et vous rcuprerez les sommes verses. La non-obtention de vos prts est une condition suspensive prvue par la loi, mais vous pouvez mentionner toute autre clause correspon- dant votre situation personnelle : revente de votre prcdent logement, obtention d'un certificat d'urbanisme positif, ralisation de la mutation professionnelle prvue, etc. 9 Vrifiez avant de signer le contrat de vente dfinitif Quand vous signerez l'acte chez le notaire, vous verserez le montant du prix d'achat auquel s'ajou- teront les frais de notaire . Souvent, le vendeur dispose dj dun notaire. Mais vous pouvez demander au vtre de vous assister. Dans ce cas, les deux professionnels se partageront les hono- raires... et les tches. Ce jour-l, le notaire vous remettra une attestation de proprit qui vous ser- vira pour justifier de votre qualit de propritaire auprs de divers organismes ou entreprises comme les assurances, les banques, La Poste, etc. Vous ne recevrez la copie authentique de l'acte de vente quelques mois plus tard aprs que le notaire aura accompli certaines formalits obligatoires. 10 Vous avez achet votre terrain, et pensez dsormais construire... Vous avez deux solutions. Soit vous vous adressez un constructeur de maisons individuelles qui prendra tout en charge, de la conception des plans l'excution des travaux. Soit vous vous tournez vers plusieurs entreprises et demandez, ventuellement, l'aide d'un architecte. Celle-ci est obligatoire, pour pouvoir obtenir le permis de construire, si votre maison a une surface au plancher de 150 m et plus. Chacune de ces possibilits obit des rgles, des droits et des devoirs bien spcifiques et prsente des avantages et inconvnients. Choisissez en connaissance de cause. 11 Et aprs ? Les dmarches ne sont pas acheves... Pensez assurer votre logement en souscrivant une assurance multirisques habitation (c'est la formule la plus complte et la plus conomique), effectuer votre changement d'adresse, transfrer votre ligne tlphonique, ouvrir votre nom, voire installer vos frais un compteur d'eau, de gaz, d'- lectricit. Signalez galement votre existence la mairie et inscrivez-vous ventuellement sur les listes lectorales. N'oubliez pas non plus de rappe- ler au notaire, environ six mois aprs la signature de la vente, que vous attendez le dcompte des frais lis la vente et le remboursement du trop peru ventuel... car la provision, prise pour cou- vrir les frais divers, est souvent survalue. NOS CONSEILS PRATIQUES Pour en savoir plus www.appelimmo.fr Russir son achat immobilier 4 Limmobilier 100% entre particuliers N 111 J U I L L E T - A O T 2 017 111APLIM_003_05_057APLIM_003_011.qxd 09/06/2017 14:14 Page 4

5. Maison ancienne : quelques tuyaux pour reprer les gros dfauts Demandez visiter le grenier pour vrifier la charpente. Si les poutres sont humides, elles risquent d'avoir t attaques par les champi- gnons ou les termites. Testez aussi la duret du bois avec un poinon : il ne doit s'enfoncer que de quelques millimtres. Faites cette visite si possible un jour de pluie pour vrifier que la toiture ne laisse pas passer l'eau : la rfection d'un toit peut co- ter trs cher. Effectuez galement un tour la cave pour reprer d'ventuelles infiltrations d'humidit (drainage ventuel effectuer). Mfiez-vous des plafonds o vous reprez d'importantes fissures, surtout si des diffrences de plan apparaissent de part et d'autre : des solives ou lattes sont sans doute remplacer. Les murs ne doivent pas prsenter de traces d'humidit et leur surface ne doit pas s'effriter. Sinon, c'est qu'il y a infiltration d'eau. Autre mauvais signe : la prsence de fissures verti- cales et transversales sur les murs extrieurs. Contrlez l'tat de l'installation lectrique (prises, interrupteurs, compteurs). Vrifiez l'tat de la chaudire du chauffage central. Renseignez-vous sur sa date d'installation et demandez si elle a fait l'objet d'un contrat d'entretien avec un chauffagiste. Il suffit parfois de peu pour renforcer, ou au contraire dprcier, la valeur dune maison ou dun appartement Sachez donc valuer les avantages ou les inconvnients qui vous permettront de ngocier, arguments lappui, avec le vendeur. Et de revendre, ou de louer, votre bien plus ou moins facilement le moment venu 1 Ne dpassez pas le prix du march... Aujourd'hui, avec la disparition de l'inflation, acheter un logement un prix surestim ne pardonne pas, car il vous sera difficile d'absor- ber ce surcot de dpart. Le prix d'un immeuble est en fonction du rapport entre l'offre et la demande. Ainsi, les biens les plus recherchs sont souvent les plus cots et par consquent les plus chers. Mais un bien de grande valeur peut ne pas trouver preneur si la demande est faible. Renseignez-vous donc sur les prix de vente prati- qus dans le quartier que vous avez choisi et pour le type de logement -ou de terrain- que vous recherchez : interrogez le voisinage, comparez les annonces de diverses origines, consultez les organismes qui, dans certaines villes ou rgions, suivent le march du logement, achetez des revues spcialises. 2 Tenez compte de l'environnement L'environnement du logement ou du terrain sur lequel vous construirez ensuite, est un critre aujourd'hui majeur dans la dtermination du prix. Il est prfrable de visiter le bien diffrents moments de la journe, et si possible de la semaine. Reprez les nuisances ventuelles, sonores ou olfactives, la prsence d'tablissements commerciaux, industriels ou agricoles, pouvant induire une gne quelconque. Rflchissez avant d'acheter un appartement ou une maison proximit d'une bote de nuit, d'un bar ou d'un restaurant : tablissements souvent bruyants. Pensez aux facilits de la vie quotidienne ; quels services sont proximit ? Le quartier est-il bien desservi par les transports en commun ? Est-il facile de se garer ? Les environs immdiats sont- ils agrments d'un espace vert, lment particulirement valorisant ? Y a-t-il un tablisse- ment scolaire proche ou dfaut est-il facilement accessible par un moyen de transport en commun. Idem pour les commerces. 3 N'oubliez pas lvolution de votre environnement... Renseignez-vous auprs de la mairie pour savoir ce que prvoit le POS ou le PLU (Plan Local d'Urbanisme, ancien Plan dOccupation des Sols) dans votre futur quartier, que ce soit en positif (nouveaux quipements collectifs) ou en ngatif (urbanisation supplmentaire, zone d'entreprises proximit...). Renseignez-vous galement auprs de la Direction Dpartementale de l'quipement ou Direction Dpartementale des Territoires (travaux routiers, par exemple). 4 Choisissez bien votre immeuble... Sachez qu'une petite rsidence collective, compose d'immeubles bas, est plus prise qu'une grande. Le style de l'immeuble peut aussi entra- ner un cart de prix la hausse si le btiment est en pierres de taille ou rcent, la baisse s'il date des annes soixante et qu'il n'est pas rnov. Avantage dcisif : la mise disposition d'un garage individuel ferm plutt qu'un simple box. Autres petits plus qui comptent : l'existence d'un local privatif en rez-de-chausse ; les visio- phones, dsormais dusage courant ; l'embauche d'un gardien dans l'immeuble ou la rsidence ; la prsence de verdure et, dans les rgions du sud, d'une piscine collective (mais renseignez-vous sur les charges). partir de trois tages, l'absence d'ascenseur est inscrire au passif. 5 Privilgiez les logements bien exposs et bien conus Ces qualits permettront en effet votre logement de conserver sa valeur. Un logement bien expos (sud ou sud-ouest), et quip, dfaut d'un jardin, d'un balcon, d'une terrasse ou d'une loggia, gagne des points. Sachez qu'aujourd'hui la tendance est aux grands sjours et qu'une petite cuisine est un inconv- nient majeur, moins que l'utilisation de l'espace puisse tre rationalise au maximum. Mauvais points aussi: la prsence dun vis--vis et l'absence de vue, ainsi qu'une exposition au nord. 6 Un bonus pour les logements "extensibles" Accordez plus de valeur un logement o vous pourrez gagner de l'espace et auquel vous don- nerez ainsi une plus-value : chambre de bonne, mme en mauvais tat ; petit grenier ou combles amnageables ; sous-sol, mme rduit, transfor- mable en pice de jeux ; plafonds hauts sous les- quels installer une mezzanine ; renfoncements, cagibis, dbarras o peut tre amnager un coin douche supplmentaire, un WC, un placard ; vastes couloirs ou grandes entres permettant d'obtenir ultrieurement des pices plus spa- cieuses... 7 Tous les quipements complmentaires n'ont pas la mme valeur Les travaux d'embellissement raliss par l'ancien propritaire (y compris une cuisine intgre) n'auront qu'une influence mineure. En revanche, la prsence d'une piscine ou d'un systme d'arrosage automatique du jardin valori- se le bien. De mme qu'un chauffage individuel au gaz, ou des systmes de chauffage colo- gique, bien plus apprcis que tout autre mode de chauffage. Dans une maison plusieurs niveaux, la prsence d'une salle de bains chaque tage, en accrot la valeur. Si ces salles de bains ne sont pas encore installes, demandez-vous si ces travaux seront possibles raliser dans l'avenir. 8 Pensez technique ... Renseignez-vous sur l'ge du bien que vous allez acqurir et sur la date des travaux effectus, ainsi que sur les matriaux utiliss (la pierre, bien sr, mais aussi la brique, sont plus estimes que le cairon). Vrifiez la superficie habitable pour ne pas payer des mtres carrs inexistants. Si vous ne savez pas comment procder, renseignez-vous auprs d'une association de consommateurs ou de copropritaires ou adressez-vous un professionnel spcialis (gomtre expert). Veillez ce que les gaines techniques et le rseau de distribution (eau, lectricit, etc.) soient visibles : les rparations ventuelles seront meilleures march. Renseignez-vous sur l'existence d'un vide sanitaire. 9 Evaluez les inconvnients lis la nature du terrain ... Renseignez-vous sur les servitudes ventuelles (droit de passage, droit de puisage, droit d'implantation de pylnes lectriques...). Informez- vous auprs des services du cadastre (servitudes prives) et consultez le certificat d'urbanisme (servitudes publiques). Si le terrain n'est pas viabilis, valuez le cot de raccordement aux diffrents rseaux, afin de pouvoir ngocier en consquence. Vous pourrez galement tirer argument de la nature du sol et du sous-sol qui conditionne l'im- portance des fondations et le cot du drainage. Questionnez votre voisinage sur les dfauts ven- tuels (terrain instable, inondable...) 10 Pour apprcier la qualit globale faites-vous aider par un initi. Cela peut-tre simplement un ami comptent en btiment ou un professionnel - un architecte, par exemple- qui vous solliciterez, moyennant paie- ment, une expertise technique. Vous pouvez demander les conseils du CAUE, Conseil en Architecture Urbanisme et Environnement compos d'archi- tectes, dont certains officient gratuitement dans quelques Agences Dpartementales dInformation sur le Logment (ADIL). Vous pouvez les contacter par le biais de leur site : www.fncaue.org Si vous achetez un bien un cot lev, il est recommand de faire raliser une expertise immobilire complte. Il s'agit d'une valuation prcise, et date, qui prend par exemple en compte la situation gographique du bien, sa composition, son tat, l'origine de la proprit, ses servitudes, etc. Vous achetez avant tout pour investir Les produits doivent tre trs bien placs et d'excellente qualit. Les beaux immeubles r- novs des annes soixante, par exemple, sont les bienvenus. N'hsitez pas non plus investir dans une maison individuelle ou dans une maison de village, surtout si celle-ci a un patio ou une cour intrieure. Ces produits sont trs recherchs dans les grandes agglomrations. Sachez que les grands appartements se louent proportionnellement moins chers que les stu- dios ou les deux pices,mais que les locataires y restent plus longtemps. Tenez compte de la composition sociologique de la commune o vous achetez (la demande varie selon qu'il s'agit, par exemple, d'une ville tudiante ou non) et renseignez-vous sur le niveau des locations pratiques. Estimer la valeur dun bien NOS CONSEILS PRATIQUES Acheter au juste prix N 111 J U I L L E T - A O T 2 017 Limmobilier 100% entre particuliers 5 111APLIM_003_05_057APLIM_003_011.qxd 09/06/2017 14:14 Page 5

6. LEPANORAMACOULEURS 6 N 111 JUILLET - AOT 2017 Visitez les biens distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr Toutes les offres de vente en couleurs dans toute la France, classes par dpartement Gratuit : Dossier de prsentation des biens sur www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr (voir p 187) 34 HERAULT CARNON PLAGE VILLA F6 140m Terrain: 351m 670 000 Ref: 1515006 04.99.74.74.85 CARNON PLAGE, belle villa traditionnelle, vue sur mer 30m des plages, dans quartier rsidentiel agrable et reconnu. Beaux volumes.Vaste salon lumineux. Cuisine ouverte quipe haut de gamme, cellier, wc.Terrain clos, accs direct plage classe nergie: C 17 CHARENTE MARITIME MARSAIS MAISON F6 235m Terrain: 6447m 370 000 Ref: 8000528 06.83.01.85.79 Ancien moulin eau, rnov en totalit, avec prestations de qualit. Gte attenant, permettant d'accueillir enfants ou parents, ou pour un rapport locatif.A 10 mn de la gareTGV de Surgres, reliant Paris / Montparnasse en moins de 2 h. classe nergie: D 111APLIM_006_066-v2.qxd 09/06/2017 12:02 Page 6

7. LEPANORAMACOULEURS Visitez les biens distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N 111 JUILLET - AOT 2017 7 01 AIN DIVONNE LES BAINS IMMEUBLE 736m Terrain: 1500m 1 750 000 Ref: 8000968 - 04.99.74.74.85 Btiment industriel, sur un terrain de 1500 m clos. En bon tat, de nombreuses possibilits.A proximit des commerces, transport, coles et de la frontire Suisse. Actuellement 2 locataires srieux. Compteurs lectriques indpendants. / classe nergie: NC 01 AIN 20 KM BOURG EN BRESS BAR TABAC PRESSE LOTO 150 000 Ref: C7000019 - 04.74.52.68.82 Bar tabac presse loto. Situ en plein centre du village, dans rue principale, avec parking public proximit. Salle d'environ 60m plus bureau et sanitaires et environ 50 m de rserve. Possibilit d'un logement F4 l'tage. FONDS / classe nergie: NC 01 AIN OYONNAX TABAC PRESSE BIMBELOTERIE 280 000 Ref: C7000044 - 04.74.73.52.82 Fond de Commerce de dtail tabac presse bimbeloterie. Possible location des murs pour 800E HT/mois. Proche du centre commercial de Bellignat avec un parking public gratuit proximit. Bon tat du magasin, avec une rserve d'environ 20m. MURS / classe nergie: NC 01 AIN OYONNAX MAISON F5 160m Terrain: 538m 130 000 Ref: 8000790 - 04.74.77.07.69 Grande maison avec tages vendu en viager avec un bouquet de 130000E. Surface habitables de 160m avec jardin clos et arbor.Trs bon tat. Situ sur les hauteurs de la ville avec toutes commodits sur place. Vue sur la montagne. / classe nergie: NC 01 AIN CHAMPFROMIER MAISON F10 130m Terrain: 1000m 280 000 Ref: 805810 - 04.99.74.74.85 Ferme Jurassienne de 299m avec beaucoup de cachet sur 2 niveaux. Grange et combles amnageables. On compte environ 1.000m de terrain clos de murets et arbor.Au coeur du village, proche toutes commodits. Contacts par mail. / classe nergie: NC 01 AIN ARBIGNIEU MAISON F8 230m Terrain: 3600m 720 000 Ref: 819037 - 06.82.02.04.24 Manoir proximit de Chambry habitable immdiate- ment. Petite chapelle. Grande dpendance.Terrain plat clos arbor. Calme. Bord par ruisseau. Piscine. Nom- breuses possibilits. Charme. Btiment annexe: 350m .Trs belle chemine. / classe nergie: D 01 AIN BRION PROPRIETE F7 280m Terrain: 5300m 699 000 Ref: 8001067 - 06.07.39.50.94 Belle maison d'archictecte, entirement rnove en 2010. Piscine chauffe 10 x 5 donnant sur grande terrasse expose plein Sud..4 garages, cave.Terrain clos arbor de 5489 m. Hors lotissement, en fond d'impas- se. Quartier rsidentiel / classe nergie: B 02 AISNE A 7 KM HIRSON FROMAGERIE FABRICATION ARTISANALE ET AFFINAGE NEUF 600 000 Ref: C504992 - 06.06.83.78.65 Fromagerie fabrication artisanale, affinage. Etat neuf. Vends cause retraite. Matriel aux normes, garanti : 373 000 E, gros oeuvre : 527 000 E. Clientle fidlise nationale. Cour goudronne, maison habitation 300 m.A ngocier. FONDS+MURS / classe nergie: NC 02 AISNE SAULCHERY MAISON F4 100m Terrain: 477m 158 000 Ref: 1515221 - 07.70.17.77.33 Maison en campagne, avec vue sur la valle de la Mar- ne et vignes. Salon sjour, cuisine quipe, salle de bains, 3 chambres (dont une avec placard). Cave. Sous sol : chaufferie gaz, buanderie, atelier. Garage. Dpen- dances, vranda. Libre. / classe nergie: NC 02 AISNE LIESSE NOTRE DAME MAISON F7 330m Terrain: 1873m 380 000 Ref: 816679 - 06.81.02.57.06 Maison de caractre en pierres.Terrain clos de murs, arbor. 2 cours privatives. Entre, salon sjour, bibliothque, chemine, rception, cuisine quipe, 2 wc, salle de bains, 4 chambres (dont une suite) + Cabinet m- dical lou indpendant / classe nergie: D 02 AISNE LAON MAISON F10 310m Terrain: 557m 390 000 Ref: 821827 - 06.31.23.00.74 Belle demeure du 19me sicle, au coeur historique de la ville mdivale de Laon, dans l'Aisne. En forme de L, plein sud. 4 entres donnant sur cour prive. Calme, ensoleille toute la journe. 10 pices, dont 6 chambres avec point d'eau. / classe nergie: E 02 AISNE RIBEAUVILLE MAISON F8 320m Terrain: 8400m 395 000 Ref: 8001000 - 06.22.78.30.36 Proprit, sur un terrain paysager, sans vis--vis. Mai- son de gardien de 70 m. Grenier amnageable. Salon, sjour, cuisine quipe, 2 vrandas chauffes avec pole granuls, 2 wc, salle de bains, 3 chambres, lingerie, suite parentale. / classe nergie: NC 02 AISNE MONTAIGU MAISON F6 230m Terrain: 3060m 455 000 Ref: 8000983 - 06.24.96.11.39 Maison de caractre sur terrain clos paysager. Cour goudronne, interphone vido. Piscine 10x4 couverte chauffe. Salon sjour, cuisine amricaine quipe, 3 wc, salle de bains balno, douche italienne, salle d'eau, 4 chambres, salle jeux. / classe nergie: C 02 AISNE PAARS TERRAIN Surface: 5500m 65 000 Ref: 821829 - 03.23.53.46.21 2 grands terrains de 5500m et 6500m : 65 000e et 70 000e. 14 500m de terrain constructible, avec possibili- t de faire 16 lots de 750 m chacun. En lotissement. Idal pour promoteurs 150 000 euros. 03 ALLIER BELLENAVES 65 000 Ref: C755218 - 04.70.58.37.19 Cause familiale. Fond bar htel restaurant, entirement amnag par la commune rcemment.Affaire trs saine, avec chiffre d'affaire stable et clientle d'habitus. Idal pour un couple. Potentiel de dveloppement en animations et traiteur. FONDS+DROITAU BAIL / classe nergie: NC 03 ALLIER ST MENOUX BOULANGERIE PATISSERIE 271 000 Ref: C505440 - 04.70.43.95.70 Cde cause sant,fonds et murs,boulangerie/ptisserie situe dans la rue principale d'une commune de 1200 habitants sans concurrence,affaire trs saine en constant dveloppement,surface professionnelle 200m,logement F6 200m,cour et garage FONDS+MURS / classe nergie: NC 111APLIM_006_066-v2.qxd 09/06/2017 12:02 Page 7

8. 03 ALLIER BELLERIVE S/ALLIER MAISON F6 124m Terrain: 662m 135 000 Ref: 1002914 - 06.59.31.14.71 Maison de construction traditionnelle habitable, sjour, cuisine amnage, 3 chambres, bureau, 2 salles d'eau, 2 wc, sous-sol et grenier amnageable, chauffage central fuel, jardin paysag arbor, sortie de ville 3km centre-villeVichy / classe nergie: D 03 ALLIER LAPALISSE MAISON F4 91m Terrain: 800m 150 000 Ref: 8000934 - 04.70.99.29.36 Maison entirement rnove comprenant cuisine amnage ouverte sur sjour, chambre et salle d'eau au rez de chausse, wc spar. Mezzanine et 2 chambres l'tage. Garage et cave semi-entrrs.Terrain arbor clos. Proche centre ville. / classe nergie: B 03 ALLIER MONTVICQ MAISON F7 215m Terrain: 947m 165 000 Ref: 8000781 - 07.89.02.39.68 Proprit : maison de caractre constamment entretenue et rnove. Habitable de suite, aucun travaux prvoir. Salon avec insert, vranda, cuisine amnage, bureau, 4 chambres, salle d'eau quipe, hamam, sau- na, buses hydro-massantes. / classe nergie: D 03 ALLIER REUGNY MAISON F7 200m Terrain: 4375m 179 900 Ref: 815387 - 04.70.06.74.78 Ancienne fermette rnove comprenant sjour,salon,cuisine quipe et cuisine d't, salle de bains et salle d'eau,2WC, bureau, 3 chambres, garage et cellier, grenier amnageable. Sur terrain paysager avec terrasses et dpendances / classe nergie: E 03 ALLIER QUINSSAINES MAISON 157m Terrain: 1420m 210 000 Ref: 8000564 - 06.23.84.07.79 BAISSE DE PRIX. Maison restaure. Entre, sjour avec chemine, cuisine quipe donnant sur vranda, 2 chambres, bureau, salle d'eau, wc spar. Sous-sol amnag en logement indpendant avec chambre. Pi- ce amnage et salle d'eau wc. Garage / classe nergie: E 03 ALLIER BOUCE MAISON F8 250m Terrain: 1.8 ha 248 000 Ref: 816585 - 04.70.43.30.37 Corps de ferme rnov : maison d'habitation restaure depuis 1980 : 8 pices, cuisine, pices d'eau. Grenier amnageable. Cave vote. Garage. Maisonnette 60m rnover. Grange indpendante 180m sol. Petit bourg avec commodits. / classe nergie: C 03 ALLIER CUSSET MAISON F8 232m Terrain: 225m 250 000 Ref: 8000687 - 06.80.26.67.74 Maison bourgeoise du XIX sicle recontruite avec les matriaux d'poque en 1990. Sjour avec chemine monumentale donnant sur terrasse 50m, salle manger, cuisine quipe, 5 chambres, bureau, 2 salles d'eau, une salle de bain / classe nergie: D 03 ALLIER PREMILHAT MAISON F8 184m Terrain: 1171m 285 000 Ref: 8000827 - 06.86.81.61.80 Maison de construction traditionnelle, comprenant s- jour avec chemine donnant sur loggia, cuisine quipe, 4 chambres, salle de bains, wc spars. Sur sous sol complet, avec garage 2 voitures.Atelier. Lingerie. Extrieur paysager et clos. / classe nergie: NC 03 ALLIER ST GERAND LE PUY MAISON F10 350m Terrain: 1.91 ha 705 000 Ref: 8000307 - 06.07.30.74.04 Maison de matre amnage en activit de chambres d'htes. Grand hall d'entre traversant, salon, salle manger, sjour, cuisine et salon priv ou bureau, 6 chambres et 5 pices d'eau. Grenier amnageable. D- pendances dans parc paysager / classe nergie: E 03 ALLIER TREIGNAT PROPRIETE 146m Terrain: 2.85 ha 190 000 Ref: 810073 - 05.55.65.08.91 Belle proprit de 2ha8 situe au centre de la France dont certains murs datent d'avant le cadastre de 1840, dote d'un environnement particulier et superbe mais seule une visite des lieux peut en faire ressortir les ca- ractres spcifiques / classe nergie: NC 03 ALLIER LUSIGNY TERRAIN Surface: 5000m 100 000 Ref: 815392 - 04.75.58.73.59 Terrain constructible de 5000m vendre seul ou en 2 lots. (PLU en janvier 2014).Viabilit en bordure de route raliser. Situs au coeur du village de 2000 habitants.Toutes commodits et 12km Moulins. 04 ALPES DE HTE PROVENCE JAUSIERS APPARTEMENT F2 38m 80 000 Ref: 1502035 - 04.99.74.74.85 INTERMEDIAIRE S'ABSTENIR.Appart F2TBE, 38 m, RDC,Terr 16m, Imme de 1989, meubl. Frigo, lave-lin- ge, lave-vaisselle.Wc. Chambre lit neuf, sjour. Salle de bain. Prox commerces, centre mdical. 7km Barcelon- nette, 10km ski. Parking grat / classe nergie: G 04 ALPES DE HTE PROVENCE RIEZ IMMEUBLE F3 190m Terrain: 0m 230 000 Ref: 818137 - 06.79.50.53.38 Belle opportunit pour cet immeuble compos de trois F3 + magasin rapport locatif actuel 2200E mensuel idal investisseur. Idalement situe sur la place StAn- toine de Riez deux pas du centre, 20km de Groux Les Bains pour ses thermes. / classe nergie: E 04 ALPES DE HTE PROVENCE LES MEES MAISON F3 85m 225 000 Ref: 818271 - 04.92.31.97.59 BAISSE DE PRIX - Dans rsidence snoriales de provence scurise, portail domotis-vidophone, piscine chauffe, gardien, jardinier, club-house.Villa plain-pied, sjour, 2 chambres, dressing, cuisine quipe, cellier, terrasse, garage. / classe nergie: D 04 ALPES DE HTE PROVENCE SEYNE MAISON F7 210m Terrain: 4900m 370 000 Ref: 818270 - 06.07.10.76.37 Maison d'architecte de 210 m habitables, comprenant 2 salons, sjour, 5 chambres, une cuisine quipe, un garage.Avec une vue panoramique. La piscine est chauffe (solaire). Le jardin est arbor. Le bien se situe une altitude 1260 m. / classe nergie: E 04 ALPES DE HTE PROVENCE STANDRE LESALPES MAISON F10 280m Terrain: 1000m 480 000 Ref: 818274 - 06.14.79.50.12 BAISSE DE PRIX. Exceptionnelle proprit. Magnifique btisse, ancien htel-restaurant transform en gte- chambre d'hte avec 10 pices dont 8 chambres agences avec got. Joli terrain arbor et parking voiture. Nombreuses dpendances. / classe nergie: NC LEPANORAMACOULEURS 8 N 111 JUILLET - AOT 2017 Visitez les biens distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr 111APLIM_006_066-v2.qxd 09/06/2017 12:02 Page 8

9. LEPANORAMACOULEURS Visitez les biens distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N 111 JUILLET - AOT 2017 9 04 ALPES DE HTE PROVENCE CERESTE MAISON F12 280m 573 000 Ref: 818272 - 04.92.79.03.17 Maison de matre rare, 18e sicle entirement rnove tout en gardant son authenticit de l'poque. 280m partags en 4 appartements. Magnifique patio expos plein sud avec vue sur montagnes : sduction assure. Plus bel emplacement village / classe nergie: NC 04 ALPES DE HTE PROVENCE CASTELLANE MAISON 226m Terrain: 2700m 770 000 Ref: 735778 - 06.87.21.19.86 Villa avec 2 maisons jumeles avec un accs indpendants pour chacune, construites en 1972 et 1984. Pisci- ne 7,30 X 4m.Au calme. En surplomb 1km Castellane le long du GR4.Vue panoramique imprenable. Zone verte non constructible / classe nergie: D 04 ALPES DE HTE PROVENCE THOARD TERRAIN Surface: 3878m 130 000 Ref: 822960 - 06.69.34.01.28 Trs beau terrain constructible, lgrement en pente. Eau, lectricit proximit. 2 minutes deThoard, cole et commerces.Transport en commun. Possibilit 2 lots. Exposition sud ouest. Station hiver, t. Ref: cadastrale b320 les claux 05 HAUTESALPES ANCELLE MAISON F4 105m Terrain: 628m 525 000 Ref: 800320 - 04.92.49.90.18 Belle maison neuve 3niveaux dont 1amnageable en studio indpendant.Vendue meuble. Rgion trs touristique t hiver.Proche commodits,station ski sur place.Terrain de golf en altitude 12km. Idal retraite secondaire ou famille.Etat neuf / classe nergie: NC 05 HAUTESALPES BARRET S/MEOUGE PROPRIETE F8 167m Terrain: 1 ha 450 000 Ref: 1009181 - 04.92.65.28.88 Prix ngociable. 2 maisons, lies par une vranda. Eta- ge en rez de chausse, bas en rez de jardin. 180 m de dpendances. 2 portails, 3 modes de chauffages : Gra- nuls de bois + solaire, fioul, chemines intrieures. Piscine couverte. / classe nergie: E 06 ALPES MARITIMES NICE APPARTEMENT F3 80m 266 000 Ref: 1513943 - 06.67.12.14.86 Rsidence de standing scurise, appartement 80m au 1er tage, ascenseur.Vue dgage sur collines et mer. Placard, grand sjour, loggia ferme, cuisine quipe, 2 belles chambres, salle d'eau, wc. Garage et cave. / classe nergie: C 06 ALPES MARITIMES CANNES APPARTEMENT F5 174m 895 000 Ref: 8000942 - 06.29.72.72.12 Magnifique appartement traversant rnov avec got. Vastes volumes au 4me tage avec ascenseur. Rsi- dence classe haut-de-gamme. Parc arbor scuris de 6 ha. Calme absolu. 3 chambres, grand dressing amnag.Quartier Oxford. / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES NICE APPARTEMENT F4 130m 1 950 000 Ref: 819142 - 04.93.55.17.95 Appartement au 4me tage avec ascenseur.Vue panoramique sur la mer. Piscine. Beau sjour, patio, cuisine, salle de bains, salle d'eau, 2 wc, 3 chambres, marbre au sol. Grande terrasse de 45 m. 1 garage. Jar- din. Commodits. Cap de Nice / classe nergie: D 06 ALPES MARITIMES CAGNE S/MER CUISINISTE 60 000 Ref: C504976 - 06.89.49.79.78 Cause retraite.Vends parts sociales d'une SARL dont l'objet est la vente et la fabrication de cuisines, salle de bain, placards et la rnovation complte (second d'oeuvre) d'appartements et villas, clientle depuis 1982 FONDS / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES 50 KM DE NICE RESTAURATION 100 000 Ref: C754949 - 04.93.02.03.30 Nice 45 mn, cause retraite.Vend fond, trs beau cachet montagnard, 10 ans d'exploitation. Mezzanine, 55 couverts, 20 en terrasse panoramique. Remise 12 m, cave 12 m, four bois.Terrain 1700 m + petite grange. Possibilit vente murs. FONDS+MURS / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES ST LAURENT DUVAR RESTAURANT - PIZZERIA 210 000 Ref: C508777 - 04.99.74.74.85 Dans avenue principale, depuis 1985. Belle affaire. 70 couverts en salle. 20 couverts en terrasse. Cause retraite. Possibilit de dveloppement. Parking public proximit. Proche de toutes commodits. Loyer 2780 euros. 170m. FONDS / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES VALBONNE RESTAURANT 280 000 Ref: C508775 - 04.93.12.11.90 Sur route principale, 2500 vhicules par jour, trs bien plac, parking priv 50 places, faade 25m linaire, 50 couverts l'intrieur, 2 terrasses 60 couverts, fort potentiel de dveloppement, logement de fonction ou ex- tension, bureau FONDS / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES VALDEBLORE HOTEL RESTAURANT 605 000 Ref: C509199 - 04.93.03.28.53 A 1 heure de Nice et 10mn de la station de la Colmia- ne. Belle affaire. Fort potentiel de dveloppement. 9 chambres, salle de rception, salle de jeux, possibilit restaurant 30 couverts, bar, logement de fonction / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES NICE RESTAURANT PIZZERIA 910 000 Ref: C508776 - 06.73.97.23.97 Cause retraite. Cours Saleya, emplacement numro 1 deux pas du bord de mer. Belle affaire, tenue depuis 17 ans. Cuisine traditionnelle. Four bois. 40 places en salle, 100 places en terrasse.Trs gros chiffre d'affaires. Faible loyer / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES RIGAUD MAISON F3 55m Terrain: 30m 150 000 Ref: 1509840 - 06.44.77.24.23 60 km Nice, 24 km deValberg. Maison de village en parfait tat sur 3 niveaux avec jardin attenant de 30 m.Accs pdestre. Parking public proximit. Calme. Au rez de jardin cuisine quipe.A l'tage : salon avec chemine et balcon. / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES PUGETTHENIERS MAISON F4 100m Terrain: 400m 299 000 Ref: 1514653 - 04.93.05.12.07 Nice 60 km, village 500 m.Traditionnel sur 2 niveaux, toiture et isolation refaite. Sjour avec pole bois, cuisine US amnage, salle manger.Au 1er : 3 chambres, salle d'eau, wc spars, placard.Terrasse avec barbecue. / classe nergie: NC 111APLIM_006_066-v2.qxd 09/06/2017 12:02 Page 9

10. 06 ALPES MARITIMES VILLENEUVE LOUBET MAISON F4 75m Terrain: 238m 390 000 Ref: 1514549 - 06.86.96.79.88 Mitoyenne d'un ct, sur 2 niveaux. Entre, cuisine indpendante quipe, wc spars, sjour donnant sur la terrasse et le jardin.Au 1er : 3 chambres avec placard quips. Nice 8 km, Cannes 22 km, dans un petit lotissement, au calme. / classe nergie: C 06 ALPES MARITIMES CANNES VIAGER F2 58m 420 000 Ref: 8000938 - 06.07.56.64.88 VIAGER 1 tte 79 ans, valeur vnal 900.000E, bouquet : 420.000E, rente : 1500E. EXCEPTIONNELVILLA SUR TOIT. 4me ascenseur. entre, cuisine US quipe. Ma- gnifique terrasse 100m.Vue mer panoramique 180 et chteau du masque de fer. / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES SERANON CHALET F5 170m Terrain: 2960m 460 000 Ref: 8000905 - 06.09.28.31.52 Magnifique chalet sur 2 niveaux. Entre, grand sjour avec pole de 42 m, cuisine US quipe haut-de-gamme, chambre,WC spar. Buanderie. Bureau. Donnant un accs direct au garage.Terrasse. 45 km Grasse, 22 km de Grolires les Neiges. / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES MOUANS SARTOUX MAISON F6 230m Terrain: 1800m 650 000 Ref: 816823 - 06.16.46.90.39 A 8 km de Cannes, jolie proprit sur 2 niveaux en 2 appartements indpendants ou communicants, F3 rez de jardin, F5 au 1er tage. Cuisine quipe, salon, chemine. Double garage, piscine couverte, pool house, cave, barbecue, commodits. / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES ASPREMONT MAISON F5 200m Terrain: 2000m 680 000 Ref: 810681 - 04.93.08.30.07 Quartier rsidentiel sur les hauteurs de Nice, lotissement ferm, scuris, proprit 3 niveaux, 3 chambres, sjour, chemine, mezzanine, cuisine quipe amnage, 1er tage finir, terrain en restanques, piscine, vue dominante sur fort. / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES LA BRIGUE MAISON F5 270m Terrain: 46085m 700 000 Ref: 807893 - 04.93.04.71.75 Villa 5/6 pices de 270 m 3 chambres, sjour, chemine, cuisine us quipe, 2 salles de bains, 2 wc, four pain, terrasse 100 m, barbecue, chauffage central gaz, 4 annexes 2pices 38m + bergerie 80m rnover, vue dominante plein sud. / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES VILLENEUVE LOUBET MAISON F5 140m Terrain: 810m 1 085 000 Ref: 8001071 - 06.07.63.39.77 Dans le prestigieux domaine des hauts deVaugrenier, scuris 24h/24 et 7J/7. Club house, piscine olympique. Toutes commodits.Trs belle villa individuelle, de plain pied : entre avec placard, beau sjour avec chemine, cuisine quipe. / classe nergie: D 06 ALPES MARITIMES GRASSE MAISON F8 260m Terrain: 1500m 1 250 000 Ref: 818576 - 06.14.32.79.50 Superbe proprit sur 3 niveaux, trs belles prestations. Sjour chemine 63 m, cuisine us quipe, suite parentale, 3 chambres, 2 salles de bains, 2WC.Atelier 2/3 pices indpendantes ou communicantes. Piscine, pool house. Calme absolu. / classe nergie: C 06 ALPES MARITIMES ROQUEBRUNE CAP MARTIN MAISON F9 220m Terrain: 1538m 1 450 000 Ref: 911268 - 04.99.74.74.85 Proprit type californien d'architecte, compose de 3 appartements, vue panoramique 180 Monaco Bor- diguera (Italie), sur 2 tages.Toutes les pices princi- pales orientes sud. Larges terrasses. Garage. Parking 6 voitures. Piscine. / classe nergie: C 06 ALPES MARITIMES LA GAUDE GITE/CHAMBRE HOTE F22 750m Terrain: 2200m 1 900 000 Ref: 819128 - 06.61.40.77.98 Maison d'htes de caractre, aux portes de Nice, cadre magnifique. Btisse principale. 7 pices. Grand sjour. Autre btiment. 4 chambres terrasses. 2 appartements F2. Piscine. Grande terrasses. Parkings.Terrain arbor. Excellent rapport / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES BENDEJUN PROPRIETE F27 550m Terrain: 37720m 1 200 000 Ref: 819129 - 04.93.14.07.08 20min de NICE, RARE exceptionnelle BATISSE 18me. 22 pices-faades et toiture refaites. Fentres et volets neufs. Belles caves votes. 350mannexes. COS rsi- duel pour 5 villas. Oliviers ancestraux. Ruisseau. Bassin 120000l. Pittoresque / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES PUGETTHENIERS PROPRIETE F11 280m Terrain: 3000m 1 200 000 Ref: 813992 - 06.22.13.53.34 Bastide magnifique, 50mn de l'aroport de Nice.An- cienne bergerie dominante plein sud, 11 pices, 2 duplex, 4 niveaux. Piscine.Vaste terrasse ombrage.Trs belle vue sur valle duVar.Altitude 450 m. Calme se- rein. Lieu unique.Au calme. / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES MOUGINS PROPRIETE F7 280m Terrain: 2800m 1 250 000 Ref: 1002412 - 06.08.07.40.58 BAISSE PRIX. Belle proprit 280m + 140m COS rsi- duel, prestations haut-de-gamme. Situe sur les hauteurs deVallauris.Amnage avec got, 7 pices, 3 chambres, 4 salle de bain, 4WC, cuisine amricaine toute quipe.A 5 mn de Cannes. / classe nergie: D 06 ALPES MARITIMES VALLAURIS PROPRIETE F6 280m Terrain: 2000m 1 900 000 Ref: 815791 - 06.18.07.02.76 BAISSE DE PRIX. Sur les hauteurs de Golfe-Juan. Pro- prit en 2 appartements indpendants ou communicants, type F3, en pierres, 2 terrasse, piscine 14 x 5m, pool-house, garage 100 m. Exceptionnelle.Vue panoramique 180 mer et Cap d'Antibes / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES THEOULE S/MER PROPRIETE F5 200m Terrain: 1870m 2 500 000 Ref: 818132 - 06.20.50.50.03 Proprit avec 4 chambres avec salles de bains, sjour 45m, chemine, cuisine US, garage 3 places, ascenseur, SPA de nage, 3 terrasses.Au calme absolu, dans un crin de verdure.Vue mer sur baie de Cannes, et la rade deThoules. / classe nergie: NC 06 ALPES MARITIMES NICE TERRAIN Surface: 5969m 1 000 000 Ref: 815316 - 06.65.07.98.09 Beau terrain, exposition sud est, constructible, sur 4400 m, eau, lectricit, 300m tout l'gout, sur place calme, proche toutes commodits. Zone UED. LEPANORAMACOULEURS 10 N 111 JUILLET - AOT 2017 Visitez les biens distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr 111APLIM_006_066-v2.qxd 09/06/2017 12:02 Page 10

11. LEPANORAMACOULEURS Visitez les biens distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N 111 JUILLET - AOT 2017 11 07 ARDCHE ST DSIRAT MAISON F3 63m Terrain: 990m 160 000 Ref: 1514618 - 06.68.31.76.47 Maison F3 rcente, de 2007, sur un terrain piscinable de 990 m. Garage.Trs bien entretenue, en trs bon tat gnral. Quelques travaux raliser l'extrieur. Abri de voiture extrieur. Situe dans la campagne ar- dchoise. / classe nergie: D 07 ARDCHE LACHAPELLE SOUSAUBENAS MAISON F4 100m Terrain: 1000m 195 000 Ref: 1032877 - 06.40.93.30.30 Maison de plain pied, sur un grand terrain bord par un ruisseau, trs arbor, et protg des vents par une haie. 3 chambres, salle de bains, chemine avec rcu- prateur de chaleur.Toiture refaite. / classe nergie: NC 07 ARDCHE STE EULALIE MAISON F6 160m Terrain: 3750m 320 000 Ref: 1514470 - 06.31.15.69.97 Demeure du XVme sicle, avec grange. 4 chambres, bains, 2 grandes pices vivre, cuisine ouverte. Combles amnageables de 80 m, cave vote. Parc de 3700 m, possibilit d'acqurir 10 ha de fort en plus. / classe nergie: NC 07 ARDCHE LAMASTRE MAISON F7 250m Terrain: 10000m 450 000 Ref: 813861 - 06.89.43.96.30 Grande maison avec vue dominante sur Lamastre.Trs belle prestations de qualit. Salon, salle manger, bar, bureau, 4chambres, 2salles de bains. Grand garage, caves.Au grand calme, proche de la ville. 90kms de Lyon et 40kms deValence. / classe nergie: NC 07 ARDCHE TALENCIEUX MAISON F6 270m Terrain: 1900m 465 000 Ref: 819803 - 07.68.43.71.66 Belle villa d'architecte 270m de construction traditionnelle, avec matriaux de qualit.Vue imprenable 360 sur lesAlpes,Vercors, Rhne et Mont Pilat.Terrain piscinable (eau, lectricit).Vranda neuve avec barri- re aluminium bross / classe nergie: D 07 ARDCHE BURZET MAISON F8 443m Terrain: 391m 750 000 Ref: 8000584 - 06.98.13.07.77 Grande maison authentique en pierre dans village ty- pique de l'Ardche avec toutes commodits.Volumes et trs beaux matriaux. Rnovation raffine et parfai- te dans l'esprit de l'ancien. 13 pices rparties sur 4 niveaux plus dpendances. / classe nergie: C 07 ARDCHE GLUIRAS PROPRIETE F6 185m Terrain: 10000m 265 000 Ref: 822781 - 04.75.65.67.55 BAISSE DE PRIX.Ancienne ferme pierres.Amnage avec got.Trs gros coup de coeur, calme et nature non isole. 4 chambres, cuisine, grand salon 45m. Centre Ardeche, 1h deValence, 20min commodits. Sur terrain arbor 1ha entretenu. / classe nergie: D 07 ARDCHE BOURG STANDEOL PROPRIETE 411m Terrain: 1.7 ha 1 100 000 Ref: 823178 - 06.75.57.27.78 Trs belle proprit entirement rnove au sud de l'Ardche sur 1,70ha. Piscine dbordement. Mas avec 2 appartements de 200 m chacun. 4 gtes. 5 chambres d'htes. 20min de la caverne du Pont d'Arc, Chauvet, cl. UNESCO.Vue panoramique / classe nergie: B 08 ARDENNES A 16 KM DE VOUZIERS SARL LA CHARRUE D'OR BAR HOTEL RESTAURANT TRAITEUR 160000Ref:C763894 -03.24.30.10.41 Fonds de commerce : Bar, Htel, Restaurant,Traiteur, pour 160 000 euros avec matriel.Terrasse. Cuisine quipe. Pas de contrat brasseur. Possibilit d'acheter les murs pour 140 000 euros, avec 7 chambres + appartement privatif. 2 garages FONDS+DROITAU BAIL / classe nergie: NC 08 ARDENNES 12 KM CHARLEVILLE FOND DE COMMERCE TABAC PRESSE LOTO FLEURISTE PHOTOS 215 000 Ref: C757081 - 03.24.35.60.31 Tabac, presse, loto, journaux, fleuriste, billeterie SNCF, photos, dcoration, point vert.Vends cause mutation. Aux normes : 70 m. Commercial, rserve 200 m, cave. Affaire tenue depuis 60 ans. Maison attenanteT6, 200 m, 4 chambres. FONDS / classe nergie: E 08 ARDENNES DEVILLE MAISON F5 175m Terrain: 1500m 250 000 Ref: 822797 - 06.10.10.19.49 Maison de caractre avec piscine chauffe.Vue imprenable sur la valle de la Meuse.Terrain clos, paysag. Sous-sol : 2garages, salon de coiffure, rserve, cave. En- tre, salon sjour, cuisine quipe. 2wc, 2douches l'italienne. 3chambres / classe nergie: NC 08 ARDENNES DRAIZE MAISON F8 200m Terrain: 2000m 250 000 Ref: 816066 - 06.44.00.22.16 Ancien corps de ferme rnov, terrain clos paysager. Piscine couverte chauffe 10X5m, plein sud. Buande- rie, grange amnageable 200 m. 2 salons, sjour, coin repas, cuisine quipe, salle d'eau + douche italienne, 2 wc, 4 chambres, bureau. / classe nergie: E 08 ARDENNES GIVET MAISON F5 100m Terrain: 11700m 355 000 Ref: 817616 - 03.24.42.34.12 Proprit retire sans vis--vis, terrain constructible de 11 700 m. Sur les hauteurs, vue imprenable sur Givet : 355 000 E + immeuble de rapport, centre ville, refait neuf, 2 appartements : F7 et F2 : 185 000 E. Loyer de 700 et 450E. / classe nergie: E 08 ARDENNES FUMAY MAISON F10 500m Terrain: 417m 455 000 Ref: 817612 - 03.24.41.29.66 Proprit de caractre du 18me, plein centre ville, vue sur la Meuse. Parc paysager.Actuellement 3 chambres d'htes, avec salle de bains + eau. 10 pices. Grenier amnageable isol, vranda, chaufferie, poutres apparentes. Gaz de ville. / classe nergie: NC 08 ARDENNES LE CHATELET S/RETOURNE MAISON F8 246m Terrain: 1115m 470 000 Ref: 8001021 - 06.88.27.01.78 A 15min de Reims, proche des axes routiers rapides et de toutes les commodits. Impts locaux faibles. Spa- cieux et contemporain sur terrain clos et sans vis--vis, avec cour goudronne, entre paves et 2 terrasses carreles avec barbecue. / classe nergie: NC 08 ARDENNES LA CERLEAU MAISON F8 520m Terrain: 2.5 ha 1 480 000 Ref: 817472 - 04.99.74.74.85 BAISSE DE PRIX Proprit de caractre.Terrain clos arbor, sans vis--vis, sans travaux. Sous-sol complet, 2 garages motoriss, chaufferie, cave, atelier. Salon, r- ception, bar, cuisine quipe, 2 wc, bains balno + eau, 6 chambres, bureau / classe nergie: B 111APLIM_006_066-v2.qxd 09/06/2017 12:02 Page 11

12. 08 ARDENNES LAMETZ PROPRIETE F20 670m Terrain: 1.5 ha 550 000 Ref: 821823 - 03.24.71.29.95 Ensemble immobilier LAMETZ (Ardennes 08) au coeur des crtes pr ardennaises gale distance de Sedan, Charleville-Mzires. La proprit implante sur un parc arbor de 1,5ha vous ssuira par son bti en pierres datant du 18me sicle / classe nergie: D 09 ARIEGE PAMIERS MAISON F6 185m Terrain: 1103m 340 000 Ref: 807391 - 05.61.67.31.76 Quartier calme,maison de maon traditionnelle avec isolation intrieur,2niveaux,T3 au rez de chausse,garage+T3 au 1er en parfait tat gnral refait neuf ,terrain arbor,clos,constructible,proche commodits.chauffage central gaz de ville / classe nergie: NC 09 ARIEGE FOIX VILLA F7 228m Terrain: 2800m 399 000 Ref: 821743 - 06.21.32.86.36 BAISSE DE PRIX -Villa de prestige de 228m habitables avec vue panoramique sur les Pyrnes.Terrain arbor et cltur de 2800m, une piscine avec nage contre courant. Panneaux photovoltaques procurant un rapport annuel de 2300E minimum. / classe nergie: D 10 AUBE CENTRE DE NOGENT SOLDERIE ET IDE CADEAUX 80 000 Ref: C7000011 - 06.22.28.01.11 A 1h15 de Paris dans Nogent sur Seine. Grand magasin de 600 m avec parking d'environ 20 places. 2 grandes vitrines. Bon chiffre d'affaires en vente de vtements, droguerie et petits meubles.Affaire trs saine avec bon dveloppement. FONDS+DROITAU BAIL / classe nergie: NC 10 AUBE 50 KM DETROYES RESTAURANT GRILL SALADERIE GLACIERS 382 000 Ref: C761437 - 03.25.29.70.59 Restaurant grill saladerie glaciers avec maison habitation tout refait neuf. Plein centre ville au bord d'une rivire. Secteur piton.Terrasse public et prive. Dans village touristique, champagne Renoir. Beaucoup de charme, libre suite. MURS / classe nergie: D 10 AUBE 40 KMS PROVINS RESTAURANT MONGOL GRILL 703 000 Ref: C7000010 - 06.84.41.91.95 A 1h30 de Paris dans quartier passant Romilly sur Seine. Restaurant Le Mongol Grill avec clientle fidlise et bon chiffre d'affaires. 3 salles de restauration dans immeuble avec appartement et possibilit de bu- reaux.Trs vaste. MURS+DROITAU BAIL / classe nergie: NC 10 AUBE PINEY MAISON F6 150m Terrain: 1556m 185 000 Ref: 808333 - 03.25.40.73.32 A 20km deTroyes, 1226 habitants, coeur de la foret d'orient et des lacs. Maison traditionnelle, 4 chambres, cuisine quipe, sjour salon chemine, salle de bains salle d'eau, 2 wc. Chauffage fioul, cave garage, terrasse. Etat impeccable / classe nergie: E 10 AUBE VILLELOUP MAISON F8 227m Terrain: 1880m 237 000 Ref: 1512305 - 06.41.94.24.61 Bel ensemble : maison principale de 227 m + maison secondaire, sur un terrain de 1880 m clos. Cuisine amricaine avec salon et salle manger de 100 m. Portail lectrique. Quartier calme.A 1 h 30 de Paris, 15 mn deTroyes et de l'A5. / classe nergie: D 10 AUBE PINEY MAISON F7 230m Terrain: 1400m 299 000 Ref: 815000 - 06.71.59.71.85 Maison sur sous-sol total. Entre, salon chemine, salle manger, cuisine, bureau, salle de bains, wc, chambre double.Au 1er : 3 chambres, salle d'eau,Wc, dressing. Chauffage fuel + btiment de 400 m avec F2, bureau, salle de rception. / classe nergie: E 10 AUBE VALLIERES MAISON F7 200m Terrain: 2274m 403 000 Ref: 1506932 - 03.25.70.55.46 A 2 h de Paris, 9 km de Chaource, 34 km deTroyes, 29 kmA5. Belle maison en pierre de 200m sur terrain de 2274m. Grande grange carrele amnageable. Belles prestations intrieures. Quartier calme proche commodits. Pas de vis vis. / classe nergie: C 10 AUBE ST LYE MAISON F8 300m Terrain: 3900m 710 000 Ref: 813872 - 06.99.29.98.55 Ancien corps de ferme renov (pans de bois) en deux parties. 2 entres, salon sjour, bureau, bibliothque, cuisine quipe, 2 wc, 2 salles d'eau, 2 salles de bains balno, 4 chambres. Buanderie, chaufferie, piscine. D- pendances 300 m. / classe nergie: C 10 AUBE MONTPOTHIER PROPRIETE F9 300m Terrain: 3400m 295 000 Ref: 8000902 - 03.25.21.00.30 Grande proprit de 300m sur parc de 3400m sans vis vis et avec grands arbres. Quartier calme proche toutes commodites. Interieur soign avec prestations de qualits. Garage.A 1h15 de Paris, 17km Provins, 12km Nogent sur Seine. / classe nergie: E 11 AUDE PORT LA NOUVELLE APPARTEMENT F3 63m 110 000 Ref: J2002302 - 06.50.82.34.47 AppartementT3, 63 m, 2me tage / 3, sans ascenseur. Cuisine et salle d'eau entierement refaites, 2 chambres avec placards.Vue imprenable sur le port. Stationnement devant et en face. Proche de toutes les commodits. Le Perthus 40 mn. / classe nergie: C 11 AUDE CARCASSONNE MAISON 83m 122 000 Ref: 1514663 - 02.38.59.86.16 Villa (lois Rebien achet 165000E brad) dans rsidence priv avec piscine, 3 chambres 1 salle de Bain, salon sjour, cuisine, terrasse, garage, jardin clos, / classe nergie: E 11 AUDE CAMURAC MAISON 338m Terrain: 280m 150 000 Ref: 804210 - 05.63.61.57.29 Maison de village en pierres entirement rnove avec jardin cltur. 2 garages.Cour.Vue panoramique sur pistes de ski.Calme.Commodits sur place.Possibilit vente globale ou en 2 lots.Salle de jeux avec bar 100m environ amnageables. / classe nergie: E 11 AUDE SAISSAC MAISON F7 195m Terrain: 160m 236 000 Ref: 805709 - 04.99.74.74.85 Maison de village en pierres entirement refaite neuf avec patio de 8m. terrasse de 30m plein sud avec vue panoramique sur Pyrnes. Garage 65m securis. D- pendances 60m environ amnager. / classe nergie: NC LEPANORAMACOULEURS 12 N 111 JUILLET - AOT 2017 Visitez les biens distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr 111APLIM_006_066-v2.qxd 09/06/2017 12:02 Page 12

13. LEPANORAMACOULEURS Visitez les biens distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N 111 JUILLET - AOT 2017 13 11 AUDE BADENS MAISON F6 170m Terrain: 400m 255 000 Ref: 822300 - 06.79.69.01.29 Village millnaire. Grande et chaleureuse maison vi- gneronne. Piscine, jardin paysager. Salon, sjour, cuisine quipe, 4 chambres, 3 wc, 2 salles d'eau. Cuisine d't. Possibilit de 3 chambres au 2me tage. Cave vin. Carcassonne 10mn. / classe nergie: D 11 AUDE ARGELIERS MAISON F6 177m Terrain: 855m 330 000 Ref: 1512143 - 06.09.99.27.40 BAISSE DE PRIX Maison vigneronnesur 2 niveaux. 5 chambres dont 1 parentale (avec salle de bain), 2 salles de bains dont 1 avec douche a l'italienne. Grand salon avec chemine/insert, cuisine avec un accs au patio. Puits. 2 grands garages. / classe nergie: E 11 AUDE PORT LA NOUVELLE MAISON F6 121m Terrain: 627m 330 000 Ref: 810948 - 04.34.53.40.61 Constuction traditionnelle cloture arbore, quartier rsidentiel calme avec 3 garages, abri de jardin, 5 terrasses couvertes. Dallage autour de la villa. 300m mer. Entirement rnove. Combles 40m utilisables. Sans vis a vis.Piscinable. / classe nergie: D 11 AUDE FITOU VILLA PRESTIGE F9 350m Terrain: 3500m 1 200 000 Ref: 812821 - 06.08.66.08.23 Villa grand standing 4 faces+studio d'enregistrement,salle de gymnastique,piscine et ro- caille,cuisine d't,alarme, prestations gnrales de haut niveau,village trs calme, situation hors lotissement,20mn nord PERPIGNAN.1000m constructible / classe nergie: NC 12 AVEYRON NANT VILLA F4 110m Terrain: 7800m 320 000 Ref: 824074 - 06.24.20.01.94 Villa de plain pied F4, de 110 m, sur un terrain clos et arbor de 7800 m et son bassin naturel, avec une vue imprenable sur la montagne. Beaucoup de possibilits d'agrandissement. Entre Millau et Montpellier.Vous serez sduit !!! / classe nergie: NC 13 BOUCHES - DU - RHNE MARSEILLEAR 10 DUPLEX F3 60m 155 000 Ref: 1031557 - 07.70.75.64.31 Rsidence prive avec gardien, 2 parcs arbors.Appar- tement duplexT3, de 60 m loi Carrez, entirement r- nov en 2013, lumineux. 2 balcons, vue dominante sans vis--vis, au 8me et 9me tages, avec 2 ascen- seurs. Parking. Rsidence calme. / classe nergie: NC 13 BOUCHES - DU - RHNE PORT ST LOUIS DU RHONE APPARTEMENT F3 71m Terrain: 17m 175 000 Ref: 8000561 - 06.29.50.69.82 BAISSE DE PRIX. Joli appartement traversant au 1er tage d'un immeuble rcent. Sjour lumineux, cuisine ouverte quipe haut-de-gamme.Terrasse couverte, store lectrique. 2 chambres, salle d'eau refaite. Nom- breux rangements intgrs. / classe nergie: C 13 BOUCHES - DU - RHNE MARSEILLEAR 11 APPARTEMENT F4 75m 205 000 Ref: 767217 - 06.10.57.46.04 AppartementT4 dans rsidence prive, ct du Parc des Calanques.Au 1er tage d'un immeuble de 4 tages sans ascenseur. Grand balcon, cave, parking. Quartier calme et desservi par les transports en commun. Gare sncf et cinma proximit / classe nergie: B 13 BOUCHES - DU - RHNE TARASCON IMMEUBLE 345m Terrain: 600m 588 000 Ref: 824091 - 06.60.38.38.78 Investissement de premier ordre, en plein centre deTa- rascon. Immeuble de grande classe. Rez-de-chausse commercial 125 m (ancien sige Caisse d'Epargne) + 2 tages de 110 m rnover + 600 m de terrain, 2 accs, et constructible 100 % / classe nergie: E 13 BOUCHES - DU - RHNE CARRY LE ROUET APPARTEMENT F4 146.4m Terrain: 0m 895 000 Ref: 823686 - 06.17.02.26.05 Appartement/villa de standing traversant F4 de 146,41m loi carrez sur 2 niveaux, face la mer dans rsidence prive scurise de 5 propritaires.Terrasses de 42m et 32m avec vue sur mer imprenable et balcons. Sans vis--vis. 2 garages. / classe nergie: C 13 BOUCHES - DU - RHNE TARASCON RESTAURANT/ SPA / BOUTIQUE DE DCORATION 258 000 Ref: C505757 - 04.66.59.52.04 Affaire saine, clientle fidlise, concept novateur re- groupant restauration, SPA, magasin de dcoration. Cadre agrable, amnag avec got.Trs bien situ, en ZAC. 360m de surface, compose en 3 espaces de 120 m. Proche centre ville FONDS / classe nergie: NC 13 BOUCHES - DU - RHNE SALIN DE GIRAUD MAISON F5 141m Terrain: 250m 160 000 Ref: 1024636 - 06.77.08.74.76 Centre village, maison en briques mitoyenne des 2 c- ts, sur 3 niveaux. F5 de 141m avec un studio indpendant de 30m. 2 entres. Buanderie. Parking, jardin, cour.Terrain 250m clos. Sans vis--vis. Quartier calme. 11km des plages. / classe nergie: D 13 BOUCHES - DU - RHNE BARBENTANE MAISON F4 237m Terrain: 320m 292 000 Ref: 812850 - 04.99.74.74.85 Centre village, maison de village sur 2 niveaux entirement rnove en pierres et poutres apparentes, grand volume de 237 m, terrasse, cour 3 voitures, grotte, jardin suspendu, trs belles prestations / classe nergie: C 13 BOUCHES - DU - RHNE LANCON PROVENCE MAISON F6 118m Terrain: 741m 325 000 Ref: 1031434 - 06.83.70.90.96 Villa traditionnelle de plain-pied, surleve de 4 marches. F6 de 118 m habitables. Combles amnageables. Sous-sol 30 m, cave, atelier. Chemine. 2 terrasses. Piscine 10 x 4 m.Vue imprenable.Terrain 741 m clos et arbor. Sans vis--vis / classe nergie: D 13 BOUCHES - DU - RHNE SENAS MAISON F4 125m 345 000 Ref: 1512623 - 04.90.55.81.67 Centre village. Maison F4 entirement rnove 125 m habitable.Avec terrasse 10 m tropzienne. Grand balcon. Nombreux rangements. Poutres apparentes. Murs en pierres. 4 clims rversibles et volets roulants. Gara- ge. Mezzanine / classe nergie: D 13 BOUCHES - DU - RHNE CHATEAURENARD MAISON F5 160m Terrain: 6990m 395 000 Ref: 821518 - 06.03.76.37.92 Mas En pierre entreAvignon et St Remy de Provence 180m habitable, 2 niveaux entirement restaur remise de 60m Poutre apparentes. Clim rversible + chemine, toiture et faade neuve. Fosse septique faite en 2015 aux normes. Forage. / classe nergie: NC 111APLIM_006_066-v2.qxd 09/06/2017 12:03 Page 13

14. 13 BOUCHES - DU - RHNE TARASCON MAISON F5 150m 395 000 Ref: 1031426 - 06.83.26.19.32 Centre ville historique. Htel particulierT5, du XVIIme, rnovation contemporaine. 150 m, 3 niveaux. 2 terrasses : une plein ciel, patio et fontaine, rnovation contemporaine rcente. Rangements, chemine. 2 cli- matisations rversibles. / classe nergie: C 13 BOUCHES - DU - RHNE AUBAGNE MAISON F5 150m Terrain: 1200m 480 000 Ref: 1515087 - 07.58.82.37.44 Belle maison atypique type 4/5, avec vue formidable sur le Garlaban. Cette villa individuelle d'environ 150 m offre la possibilit de deux appartements indpendants, ou d'une grande maison. Sur un beau terrain plat de 1 200 m. / classe nergie: NC 13 BOUCHES - DU - RHNE MOLLEGES MAISON F6 150m Terrain: 2350m 495 000 Ref: 817108 - 06.87.24.17.47 Villa traditionnelleT6 sur 2 niveaux de 150m. Piscine 10x5m.Grande terrasse, 2 garages, combles, chemine insert, climatisation. Surface utile 220m. Cuisine d't, douche.Terrain d'environ 2491m clos et arbor sans vis--vis. / classe nergie: D 13 BOUCHES - DU - RHNE PUYRICARD MAISON F6 155m Terrain: 2500m 630 000 Ref: 1513681 - 06.17.37.81.07 dans un quartier calme et rsidentiel, villa de 155 m, offrant un beau potentiel. Edifie sur un terrain de 2400 m arbor et clos, avec piscine. Grand sous sol. Proche de toutes les commodits.Aix en Provence 15 km, Eguilles 1 km. / classe nergie: D 13 BOUCHES - DU - RHNE MARTIGUES MAISON F6 250m Terrain: 1000m 650 000 Ref: 1509627 - 04.42.81.52.79 BAISSE DE PRIX.Vente rapide. MARTIGUES JONQUIE- RE. Maison de matre artisans. 6 pices. 250m + grand sous sol amnag de 90m. Possibilit appartement indpendant en rez de jardin. Situation dominante.Vue sur l'tang de BERRE. / classe nergie: D 13 BOUCHES - DU - RHNE MIMET MAISON F8 347m Terrain: 9655m 770 000 Ref: 821532 - 04.42.58.96.61 En campagne, vue imprenable.Villa de standingT8 / 9, de 347 m sur 2 niveaux. Nombreuses dpendances, 70 m environ. 2 appartements indpendants.T3 de 160 m. 1er tage : T5 de 175 m. 4 terrasses 230 m.Ter- rain 9655 m, clos arbor. / classe nergie: D 13 BOUCHES - DU - RHNE ORGON MAISON F7 260m Terrain: 250m 785 000 Ref: 817107 - 06.11.77.35.98 Centre village. Maison F7 de caractre en pierres, 260 m, 4 niveaux. 3 appartements indpendants. Local commercial 120 m. Garage 80 m, 2 niveaux.Terrasse 90 m constructible.Appartements entirement refaits neuf. Jardin 250 m clos. / classe nergie: C 13 BOUCHES - DU - RHNE RAPHELE LESARLES MAISON F4 150m Terrain: 4200m 805 000 Ref: 1030863 - 06.41.23.99.67 Proprit/Mas de plain-pied, en campagne sans vis-- vis. Piscine 9.4x4.2m + (Chalet Bois/local technique). Terrain clos et arbor de 4 200 m. Insert bois. 2 terrasses. Garage 24 m.Vranda. 2 portails. 2 clim rversibles. / classe nergie: C 13 BOUCHES - DU - RHNE MARSEILLEAR 07 MAISON F4 350m Terrain: 950m 2 455 000 Ref: 8000913 - 04.99.74.74.85 Villa de grand luxe style californien de 350 m avec vue poustouflante de toute part sur la mer et les les du Frioul. Large ouverture vitre des chambres et espaces de vie donnant sur une magnifique piscine de 14x5m, avec jacuzzi intgr. / classe nergie: B 13 BOUCHES - DU - RHNE ST MARTIN DE CRAU PROPRIETE 1710m Terrain: 80 ha 2 000 000 Ref: 818149 - 06.07.32.24.45 Grande proprite de 80 hectares de renomme inter- nationale pour son foin de crau. Fourrage unique au monde et le seul avoir obtenu l'AOC.Terre de tradi- tions premire production de fruits en France (pches et nectarines). / classe nergie: NC 13 BOUCHES - DU - RHNE TARASCON TERRAIN Surface: 4400m 300 000 Ref: 1514819 - 06.11.97.14.27 Terrain plat btir viabilis, de 4400 m, avvec permis de construire pour une habitation de 240 m habitables, de plain pied, avec piscine 11 x 6 et garage. Sans vis--vis.Arles 18 km, St Rmy de Provence 15 km. En bordure de la D970 13 BOUCHES - DU - RHNE MARSEILLEAR 09 TERRAIN Surface: 876m 1 200 000 Ref: 823690 - 04.91.40.79.76 Mazargues, au cur du village. Rare !Terrain constructible de 876 m. Possibilit de construire un immeuble avec garages.Viabilis. Faade de 20 mtres. Rue large.Actuellement un grand atelier / han- gar sur le terrain de 200m 14 CALVADOS A 20KM DE LISIEUX RESTAURA- TION ITALIENNE SUR PLACE ET EMPORTER 175 000 Ref: C503127 - 02.31.32.01.15 Fonds de commerce restauration italienne, 70 couverts + 30 en terrasse.Appartement F5 attenant moyennant loyer 500 E/mensuels. Tout aux normes, y compris ac- cessibilit handicaps. Prix de vente : 175000 E. Possi- bilit achat des murs. FONDS+MURS / classe nergie: C 14 CALVADOS TROUVILLE S/MER VIAGER F3 100m Terrain: 36m 75 000 Ref: 8001031 - 02.31.98.14.48 Viager : rente de 810 E / mois.A 700 m de la place du Pont. Maison de ville F3 de plain pied. Garage. Entre, cuisine, salle, salon, chambre, salle d'eau, wc. Grenier amnag + grenier. Courette avec barbecue. / classe nergie: NC 14 CALVADOS BRETTEVILLE S/DIVES MAISON F5 90m Terrain: 2642m 245 000 Ref: 8000698 - 06.84.27.50.39 Aux portes du pays d'Auge. 35km mer. Belle proprit sur terrain 2642m arbor. Compose d'une maison principale 90m plain pied avec 5 pices, cuisine amnage, salon-salle en L, 3 chambres, salle de bain qui- pes. Sous sol complet / classe nergie: E 14 CALVADOS BOISSEY MAISON F10 220m Terrain: 2800m 250 000 Ref: 8000395 - 06.70.00.48.74 Trs belle proprit pleine de charme. Maison principale et 2 dpendances amnages dans l'esprit du terroir (colombages, tuiles plates). Excellent tat, potentiel d'amnagement. Idale profession indpendante. Un bijou du pays d'Auge. / classe nergie: E LEPANORAMACOULEURS 14 N 111 JUILLET - AOT 2017 Visitez les biens distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr 111APLIM_006_066-v2.qxd 09/06/2017 12:03 Page 14

15. LEPANORAMACOULEURS Visitez les biens distance sur : www.immobilier100pour100entreparticuliers.fr N 111 JUILLET - AOT 2017 15 14 CALVADOS ST PIERRE S/DIVES MAISON F4 140m Terrain: 1.5 ha 260 000 Ref: 805482 - 02.31.20.31.78 A 2h30 de Paris, 25mn de Caen, maison d'habitation sur 2 niveaux, sans vis vis, au calme, avec grand garage indpendant, le tout sur un terrain entirement clos et arbor. Portail lctrique en fer forg, vidophone. Dpendance 200m / classe nergie: D 14 CALVADOS EQUEMAUVILLE MAISON F5 120m Terrain: 458m 375 000 Ref: 814351 - 06.45.12.56.38 Sur les hauteurs d'Honfleur, ct de Grce, 5 mn du centre ville, 800 m du vieux bassin. Maison de caractre, lumineuse, expose Sud Est.Terrasse avec pergola, terrain clos et arbor.Vue imprenable sur l'estuaire, cadre exceptionnel. / classe nergie: D 14 CALVADOS OUISTREHAM MAISON F6 135m Terrain: 2000m 385 000 Ref: 813613 - 02.31.66.95.89 Centre de Ouistreham, plage et port 5 mn.Trs belle maison F6, terrain arbor clos. Cuisine quipe, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, salon sjour. Sous sol complet, combles amnags.Toutes commodits sur place.Venez visiter ! / classe nergie: E 14 CALVADOS MAIZIERES MAISON F10 300m Terrain: 2 ha 625 000 Ref: 810339 - 09.60.36.38.24 Manoir + dpendances, curie, chapelle. Falaise 15 km, belle campagne normande. Faade, toits, plomberie, chauffage, lectricit et fentres restaurs dans le style.Terrain clos arbor. Possible chevaux. 00 33 231 40 88 80 / 06.80.77.49.10 / classe nergie: C 14 CALVADOS PROCHE DEAUVILLE VILLA F12 260m Terrain: 3000m 685 000 Ref: 812709 - 06.22.04.30.06 15mn Deauville, plein coeur pays d'Auge, belle propi- t dont maison principale 170m, 4 chambres+longre entirement rnove 100m, 4 chambres, intrieur extrieur soigns, 2 garages attenants+batiment rnover.Terrain clos arbor. Cour / classe nergie: C 14 CALVADOS BASLY GITE/CHAMBRE HOTE F15 670m Terrain: 800m 850 000 Ref: 8000383 - 02.31.96.38.90 Entre Caen et plages du dbarquement.Ancien btiment de ferme entirement rnov. Potentiel de reve- nu important. Rentabilit importante. 5 chambres d'htes et un appartement F3 pour la location touristique / classe nergie: B 14 CALVADOS TROUVILLE S/MER VILLA PRESTIGE F8 221m Terrain: 2030m 1 105 000 Ref: 8001013 - 09.67.32.48.71 Magnifique panorama, vue sur mer.Villa de prestige de construction traditionnelle, sur terrain clos et arbor. Ce bien, en excellent tat, vous propose 4 chambres, sjour salon, bureau, cuisine amnage. Centre ville 10 mn pied. / classe nergie: D 14 CALVADOS FALAISE PROPRIETE F9 220m Terrain: 2762m 369 000 Ref: 817585 - 02.31.90.70.84 Dans magnifique cadre de verdure, Superbe Manoir Normand colombages inspir du style de Deauville entirement rnov avec got en 2005.Trs clair et en- soleill. Dcoration sobre. Fonctionnel et trs agrable vivre. / classe nergie: C 14 CALVADOS FONTAINE HENRY PROPRIETE F10 243m Terrain: 3.7 ha 590 000 Ref: 822367 - 06.74.82.63.47 URGENT, BAISSE DE PRIX. Magnifique proprit sur parc dans beau petit village entre Caen et Courseulles Sur Mer.Vritable jardin d'Eden, parfaitement bien entretenue. Piscine couverte chauffe. Garage, atelier.A saisir ! / classe nergie: E 14 CALVADOS ORBEC PROPRIETE F15 500m Terrain: 6500m 1 200 000 Ref: 8000997 - 06.87.83.70.08 Grande proprit, unique, en parfait tat : un petit chteau avec entre, cuisine, 2 salles, salon. 1er : 3 chambres, 2 salles de bains. 2me : 4 chambres, 2 salles de bains. Dpendances : 2 appartements, 3 garages motoriss. / classe nergie: D 15 CANTAL PIERREFORT MAISON 70m 53 000 Ref: 816686 - 06.13.69.19.39 Ensemble de 2 lots. 1er lot situ Pierrefort: maison de ville de 70m avec une partie commerce et l'tage habitation pour 53000e. 2d lot Faverolles ( 2 km): 1 corps de ferme avec 2 logements (100m) sur 1000m de terrain pour 185000e / classe nergie: NC 15 CANTAL AURILLAC CHATEAU F18 500m Terrain: 16000m 400 000 Ref: 815969 - 04.99.74.74.85 BAISSE DE PRIX. Majestueux Manoir 18 sicle de 500m habitables.Aucun travaux. 8 chambres, 2 salles de bains, 3 wc, 5 coins toilettes, 2 salons, salle manger, bibliothque, grande pice vivre avec cuisine quipe. / classe nergie: E 15 CANTAL LE CLAUX TERRAIN Surface: 1 ha 150 000 Ref: 813714 - 06.87.51.65.31 30km Murat,18km Riom en Montagnes, au pied du Puy Mary, dans un dcor de rve, vue dgage sur les volcans d'Auvergne, terrain constructible 1hectare viabiliser, possibilit 1,5 hectare en plus non constructible 16 CHARENTE CONFOLENS MAISON F6 150m Terrain: 150m 120 000 Ref: 8000643 - 04.99.74.74.85 Maison classe du XVIe sicle avec colombages. 4 chambres dont une transforme en dressing, cuisine amnage, chemine avec insert. Radiateurs lectriques neufs. Garage, cellier, buanderie sur 150 m. VMC dans salle de bain et wc. / classe nergie: D 16 CHARENTE CONFOLENS MAISON F8 300m Terrain: 700m 255 000 Ref: 8000775 - 05.45.31.05.75 Maison de Matre date 1852, en plein centre de Confolens,Ancien office notarial attach au tribunal. Superbe vue sur laVienne et le pont et sa range de platanes classs. 2 garages et entre. 7 Pices remar- quables et grenier amnageable. / classe nergie: NC 16 CHARENTE LA ROCHETTE MAISON F13 260m Terrain: 5497m 270 000 Ref: 762140 - 06.07.87.90.25 Au coeur d'un village, 3 charentaises avec entres indpendantes, rnoves par des artisans de qualit. Maison principale: 7 pices, 2 salles d'eau, 3 wc. 2 me charentaise: 4 pices. 3me charentaise: 2 pices / classe nergie: E 111APLIM_006_066-v2.qxd 09/06/2017 12:03 Page 15

16. 16 CHARENTE CHAMPNIERS PROPRIETE F6 170m 555 000 Ref: 8001007 - 05.45.68.69.96 Cause retraite : maison d'habitation F6, de 170 m habitables de suite.Terrain de 5000 m.A proximit : un ensemble immobilier de 585 m, actuellement exploit en restauration tradionnelle.Voie express 500 m, a- roport 2 km. / classe nergie: NC 17 CHARENTE MARITIME A 4 KMS DE ROYAN BOULANGERIE 240 000 Ref: C7000053 - 06.85.95.99.04 Boulangerie 160 m, surface de vente 40 m, rserve 10 m, fournil 110 m. Grande terrasse extrieure. Grand parking. Situe au centre ville, 200 m du golf.Trs fort potentiel d'accroissement du CA, avec activits snack et patisserie. FONDS / classe nergie: NC 17 CHARENTE MARITIME 5 DE ROYAN GARAGE AUTOMOBILE REPARATION MECANIQUE TOUTES MARQ 440 000 Ref: C7000055 - 06.08.98.64.37 Cause retraite. Fond mcanique auto toutes marques, cr en 1993.Affaire saine, clientle fidle et possibilit de dveloppement. Fond de commerce, bail 3/6/9, 140000E, Loyer 2000E HT pour les murs. Royan 5 km, dans ZA en pleine expansion MURS / classe nergie: G 17 CHARENTE MARITIME STES MAISON F3 80m Terrain: 200m 110 000 Ref: 815143 - 02.96.83.86.56 A 25 km de Royan, dans un quartier calme, 800 m de la gare. Maison sur 2 niveaux d'environ 80 m, type F3 / F4, sur un terrain clos de 200 m. Proche de tous les commerces, du march et des coles. / classe nergie: NC 17 CHARENTE MARITIME PONS MAISON F5 280m Terrain: 483m 150 000 Ref: C755682 - 06.75.92.71.17 Maison de ville sur 2 niveaux. RDC : salon, cuisine quipe, wc, garage, buanderie. Etage : 4 chambres, salle de bains, wc. Jardin attenant. Local de 93m pouvant tre transform en appartement. Beaucoup de potentiel pour investisseur. / classe nergie: D 17 CHARENTE MARITIME ST MARTIN DARY MAISON F4 116m Terrain: 3300m 153 000 Ref: 1512411 - 06.84.17.17.85 Maison des annes 1970 de plain pied, 116 m sur un terrain arbor de 3300m constructibles. Salle manger, cuisine, 3 chambres, salle de bains (baignoire et douche), bureau, wc. 2 garages, dont un attenant la maison. / classe nergie: D 17 CHARENTE MARITIME BRIE SOUSARCHIAC MAISON F5 360m Terrain: 4260m 200 000 Ref: 1509534 - 07.83.66.16.74 Belle maison style longre de 360m habitable et entirement rnov avec possibilit d'amnager un appartement indpendant. Sur 4260m de terrain arbor (plat & facile d'entretien) 13 Km de Jonzac. / classe nergie: NC 17 CHARENTE MARITIME MONTLIEU LA GARDE MAISON F5 200m Terrain: 3000m 270 000 Ref: 818866 - 06.87.23.90.15 Maison exceptionnelle de caractre sur terrain clos, paysag. Piscine scurise-balno avec pool-house. Bassin poissons.Appartement indpendantT2 et studio. Quartier calme.Toutes commodits proximit. Proche Bordeaux etAngoulme. / classe nergie: NC 17 CHARENTE MARITIME SOUBRAN MAISON F8 554m Terrain: 2 ha 295 000 Ref: 8000837 - 04.99.74.74.85 Proprit en viager (sur 1 tte de 69 ans) avec bouquet de 295000e et rente mensuelle de 755e. Elle se compose de 2 maisons, une de 500m sur 2 niveaux et une maison de gardien de 54m sur terrain d'agrment d'1 hectare + 1 hectare de bois. / classe nergie: NC 17 CHARENTE MARITIME BOURCEFRANC LE CHAPUS MAISON F6 156m Terrain: 636m 315 000 Ref: 8000559 - 06.22.20.42.56 Maison de caractre, offrant en rez de chausse : entre chambre, salle de bain,WC, salon, cuisine amnage et quipe. Cave et vranda.A l'tage : pallier, salle d'eau,WC, 3 chambres. Double garage avec grenier. Buanderie / classe nergie: C 17 CHARENTE MARITIME ST JEAN DE LIVERSAY MAISON F18 510m Terrain: 1200m 320 000 Ref: 816556 - 05.46.01.72.12 Maison ancienne 510m habitables.Trs grand potentiel, avec possibilit de faire un gte ou une autre activi- t. L'ensemble sur un terrain de 1200m environ, situ 15min du centre de La Rochelle.Tous commerces et commodits proches. / classe nergie: D 17 CHARENTE MARITIME LE CHAY MAISON F8 205m Terrain: 1398m 350 000 Ref: 8000736 - 06.81.13.94.74 Maison charentaise avec piscine sud-ouest 7x4m, en plein coeur de village. Entirement restaure sur 2 niveaux en 1995 avec jardin de 800m. Deux garages automatiss. Grand sjour de 9

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L'immobilier 100% entre Particuliers : Journal juillet - Aout 2017