Visite du bien : 410456

Autoroute : 30 km

Localisation : Chavanges Ville proche : Vitry-le-François

Aéroport : 65 km

Prix de vente : 240 000 Euros

Type de bien : Maison de caractère Année de construction : 1945

Surface habitable : 238 m²

Surface du terrain : 2640 m²

Véranda : Oui Cheminée : Oui

Barbecue : Oui

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Balcon : Oui

Bienvenue à Chavanges, au pays des étangs, près du lac du Der !

C'est dans cette belle région de champagne, à mi-chemin entre Troyes et Saint-Dizier que nous avons découvert pour vous cette belle demeure bourgeoise d'après guerre. Un style sobre et élégant qui à su s'affirmer au fil du temps et devenir peu à peu une référence architecturale locale. Une vaste surface habitable dotée d'une superbe hauteur sous-plafond lui confère une sensation d'espace qui ne s'est jamais démentie depuis sa construction. Une véranda est venue joliment coiffer la terrasse il y à quelques années, en rehaussant, s'il en était besoin, le charme de la belle. Un verger de plus de 26 ares complète cet ensemble, pour le plus grand plaisir des petits gourmands de la famille. A l'intérieur, les parquets de chêne et les moulures sont omni-présents. A noter cette pièce remarquable dans l'office: un réfrigérateur d'époque, aux ferrures chromées, qui ressemble à s'y méprendre à celui du charcutier-traiteur local (le même artisan sans doute!). Voila, ne nous lassons pas de décrire cette villa avec moult qualificatifs, le mieux étant bien sur de la découvrir en détails grâce au dossier complet de visite détaillée ci-joint. Gageons de son vif succès, compte tenu d'un prix proposé ici "net vendeur et sans frais d'agen-ce" des plus attractifs que les acheteurs avertis apprécieront !

Entrée 1

/ /

Salon 1

Salle à manger 1

Véranda 1

Cuisine 1

Bureau 1

WC 1

Office 1

Observations

Salle à manger avec cheminée Cuisine équipée Nombreux rangements dans

l’office Electricité et plomberie neuve

Rez-de-Chaussée

Chambres 5

Garage Oui,

3 voitures

Salle de bain 1

Salle d’eau 1

WC 1

Cave 1

Chaufferie 1

Observations

1 chambre avec lavabo + 1 chambre avec cabinet de toilette

2 balcons Alarme Taxe foncière : 1180 €

Caves à fuel 2

/ /

1er niveau

Sous-sol

Exposition

Charpente

Ouest

Architecture Maison de caractère

Détails du bien

Structure du bien Pierre / Briques

Bois

Chauffage

Couverture

Revêtements de sols

Revêtements muraux

Fuel

Tuiles plates

Parquets

Papiers-peints

Fenêtres & Portes-fenêtres

Observations

PVC, Double vitrage

Chaudière chappée basse tempéra-ture

2 caves à fuel 2000 L + 3000 L Tout-à-l’égout

Cheminée Oui

Piscine /

De proximité : 1 km

Supermarché : 13 km Zone commerciale : 32 km Boulangerie : 260 km

Commerces

Aéroport : 65 km Gare TER : / Bus/Cars : /

Autoroute : 30 km

Transports

spécialités du Lac du der : ski nautique, baignade, pêche, ornithologie et CASINO spécialités de l'étang de la Horre : pêche et ornithologie Proche du Lac de Dienville : Jet ski, baignade 30 kms du Lac de la Forêt d'Orient : baignade et pêche

Villes les plus proches : Montier en Der : 18 kms Brienne le Château : 20 kms Vitry le François : 30 kms

Loisirs et Activités

Commodités & Environnement

Médecin : 280 m Pharmacie : 220 m Dentiste : 14 km Hôpital : 23 km

Services Médicaux

Garderie, crèche : 10 km Maternelle : 490 m Primaire : 490 m Collège/Lycée : 14 km / 24 km

Scolarité

Vous êtes à 30 km seulement de la gare TGV...

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Les métropoles européennes au départ de Vitry-le-François

Localisation & Carte

Vitry-le-François à 31 km Saint-Dizier à 42 km

Troyes à 54 km Châlons-en-Champagne à 64 km

Paris 1h55

Zurich 435 km 4h35

Luxembourg 240 km 2h45

Stuttgart 425 km 4h20

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A 55 minutes de l'Aéroport de Paris-Vatry ...

Les métropoles européennes au départ de Vitry-le-François

Vue satellite

Vitry-le-François à 30 minutes Saint-Dizier à 43 minutes

Troyes à 51 minutes Châlons-en-Champagne

à 59 minutes

Lyon 365 km 3h25

Genève 425 km 3h55

Francfort (aéro.) 420 km 4h00

Munich 635 km 6h20

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Une grande et belle maison de caractère pleine de charme, dix belles

pièces dont 5 chambres pour accueillir toute votre famille !

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Elle est entourée d’un immense jardin de plus de 26 ares avec un

véritable verger qui fera le bonheur des gourmands !

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Un salon chaleureux et original avec sa séparation en bois et une

superbe véranda qui apporte élégance et luminosité !

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La grande salle à manger est particulièrement spacieuse et

chaleureuse, pour des repas en famille conviviaux au coin du feu !

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La vaste cuisine, claire et élégante, est moderne, toute équipée

et elle possède de nombreux rangements !

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Vous disposez, en plus de la cuisine, d’un office très pratique

agrémenté d’un magnifique meuble d’époque !

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Les cinq chambres à l’étage sont

très lumineuses, habillées de leur

beau parquet en bois, elles seront

facilement personnalisables pour

que chacun puisse y créer son

univers !

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A l’étage toujours, deux salles de

bains carrelées, l’une avec

baignoire et l’autre avec une dou-

che, idéal pour les familles nom-

breuses !

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Terminons notre visite par une

dernière balade dans l’immense

jardin de cette belle maison

chaleureuse qui saura ravir toutes

les familles à la recherche d’une

vie au grand air !

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Pour obtenir les coordonnées du propriétaire, Contactez-nous :

Esprit NordEst - Services & Solutions immobilières -

11 rue des Fleurs 67150 ERSTEIN 03.88.37.02.43

Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par WWW.ESPRITNORDEST.COM

En savoir plus sur Chavanges — Vitry-le-François : (cliquez directement sur le lien)

@Site de la ville de Vitry-le-François

@ Site de la communauté de communes

@Site Universitaire

@Site de l'office du tourisme

@Site de la Chambre de Commerce – CCI