maison a vendre sans frais d'agence molsheim-schirmeck

Sur les hauteurs Visite du bien : 167369

Autoroute : 21 km

Localisation : Russ Ville proche : Schirmeck

Aéroport : 40 km

www.espritnordest.com

Surface habitable : 130 m²

Prix de vente : 250 000 Euros

Année de construction : 1936 Type de bien : Maison traditionnelle

Surface du terrain : 276 m²

Cheminée : Oui

Véranda : Oui

Garages : 2

Terrasse : Oui

Entre vallée et coteaux, face au massif du Donon ! Après avoir traversé le petit village de Russ, situé à quelques kilomètres avant Schir-meck, nous découvrons cette ancienne maison des années 30, à la sortie du village. Flanquée d'une fontaine typique en grès des Vosges qui vous accueille avec son sym-pathique "glouglou", elle vous ouvre sa porte massive et historiée du haut de son perron. A l'intérieur, les boiseries d'époques sont omniprésentes et vous serez im-pressionnés par ce superbe kochelhofe qui trône royalement au centre du séjour. La baie vitrée orientée plein sud illumine la vaste salle à manger et baigne l'ensemble dans une douce chaleur. A l'étage, vous disposez de 4 belles chambres et d'un bu-reau. L'extérieur vous offre une grande terrasse exposée sud avec son BBQ et sa vé-randa attenante. Les maris bricoleurs apprécieront le vaste sous-sol avec son atelier équipé. La cuisine est entièrement équipée et s'ouvre largement sur une salle à man-ger attenante. Vous êtes ici en présence d'un produit traditionnel construit et rénové avec soin qui vous apportera une grande satisfaction au fil des années.

http://espritnordest.com/

Rez de chaussée

Cuisine 1

Salons 2

Salles à manger 2

WC 1

Avec lave-mains

Accès extérieur Oui

Observations

Une 2ème entrée avec accès extérieur au s/sol Cuisine équipée qui s’ouvre sur une des 2 salles à

manger WC avec lave-mains : possibilité d’ajouter une

douche pour avoir une salle d’eau au rdc Atelier avec cheminée et fumoir à jambon

Atelier 1

Buanderie 1

Sous-sol

Local technique 1

Garage 1

Avec porte électrique

Entrée 1


1er niveau

Bureau 1

Avec lave-mains

Salle d’eau 1

Avec douche et bidet

WC 1

Dressing 2

Terrasse 1

Observations

2 chambres en enfilade Dressing dans couloir des 2 chambres en

enfilade Terrasse avec BBQ 2ème Garage à l’extérieur (1 voiture) Nombreux rangements et placards intégrés

Extérieur

Barbecue 1

Véranda 1

Chambres 4

Dont une avec balcon

Garage 1


Exposition

Charpente

Pignon Sud avec baie vitrée

Architecture Typique vallée des Vosges année 1930

Détails techniques

Structure du bien Moellons de granit sur fondations

granit et pierres

Traditionnelle

Chauffage

Couverture

Revêtements de sols

Revêtements muraux

Central fuel radiateurs

Tuiles traditionnelles

Carrelage + parquet

Papiers peints

Fenêtres & portes fenêtres

Observations

Bois Double vitrage

Maison à flanc de coteaux Fontaine en grès typique des Vosges à l’entrée

de la maison Chaudière Wiessmann Terrasse et véranda attenantes Barbecue

Cheminées 1 Kochelhofe (séjour)

1 cheminée (s/sol)

Volets roulants Manuels


De proximité : 800 m Supermarché : 800 m Zone commerciale : 4 km Boulangerie : 300 m

Commerces

Aéroport : 40 km Gare TER : 1 km Bus/Cars : sur place Autoroute : 21 km

Transports

Russ est une municipalité dynamique qui dispose d'un important tissu associatif et culturel (bibliothèque, musique, football, pétanque…)

Mutzig draine toute l'actualité artistique et culturelle locale (Le Dôme à Mutzig, les festivals, les spectacles, …)

La nature toute proche vous permet de pratiquer toutes les activités "outdoor" à la belle saison: VTT, randonnées, cyclotourisme, pêche , chasse et champignons ! Et le ski en hiver (Champs du Feu)

Loisirs et Activités

Commodités & Environnement

Médecin : 1,3 km Pharmacie : 1,3 km Dentiste : 1,3 km Hôpital : 4 km

Service Médicaux

Garderie - Crèche : 300 m Ecole maternelle : 300 m Ecole primaire : 300 m Collège - Lycée : 4 km

Scolarité



Localisation & Carte

Schirmeck à 4 km Mutzig à 19 km

Molsheim à 21 km Strasbourg à 45,6 km

Paris 2h50

Zurich 227 km 2h26

Les métropoles européennes au départ de Schirmeck

Luxembourg 226 km 2h53

Stuttgart 199 km 2h16

A 45,6 km seulement de la gare TGV !



Vue satellite

Schirmeck à 7 minutes Mutzig à 21 minutes

Molsheim à 23 minutes Strasbourg à 34 minutes

A 34 mn de l'Aéroport d’Entzheim !

Les métropoles européennes au départ de Schirmeck

Lyon 498 km 4h33

Genève 394 km 4h

Francfort Airport 258 km 2h37

Munich 406 km 4h17




Cette maison des années 30 à flan de coteaux vous accueille

Avec sa fontaine typique de la vallée de la Bruche



Une seconde entrée se trouve à l’arrière de la propriété

Ainsi qu’un deuxième garage, à l’extérieur, cette fois-ci



Une véranda attenante à la terrasse avec son barbecue

Pour vos soirées entre amis autour de bonnes grillades !



Une vue dégagée et

une grande

baie vitrée

orientée plein sud

pour illuminer

vos journées



Démarrons la visite

en passant par cette porte

massive et historiée

pour arriver dans le couloir qui

dessert le rez-de-chaussée

ainsi que le premier niveau



La cuisine équipée

avec ses grands

plans de travail

fera le bonheur

de nos

cuisiniers en herbe...


La 1ere salle à manger est

attenante à la cuisine,

vous pourrez être au four

et au moulin…,

sans perdre le contact

avec vos convives !


L’ouverture cin-

trée entre les

deux pièces leur

donne un côté

très cocooning


Une deuxième salle à manger pour les repas entre amis au coin du feu

Ambiance chaleureuse assurée avec ce magnifique kochelhofe


Une grande baie vitrée orientée Sud baigne le séjour de lumière

Deux en un : les salons sont légions, vos amis seront à leur aise !


Les salons : pour recevoir ou pour se détendre près du Kochelhofe

La véranda lumineuse : un endroit idéal pour vos agapes estivales


En adéquation avec

la maison,

vous disposez de 4

chambres à l’étage

avec de nombreux

rangements


Comme de coutume,

une chambre avec son

armoire intégrée !


Nichée sous ce toit aux

allures de « cathédrale »

laissez-vous envahir par

la sérénité qui se dégage

de cette chambre


une dernière

chambre, avec

son placard

intégré, attenante

au bureau !

Prêt à gerer les

affaires couran-

tes, mais aussi

tout près de votre

cocon pour vous

ressourcer !


Un bureau avec ses

poutres apparentes

et son parquet pour

le côté chaleureux &

reposant !

Vous pourrez

évidemment lui

trouver une au-

tre fonction :

salle de muscu-

lation avec son

point d’eau, par

exemple


Au rez-de-chaussée, le

WC avec son lave-mains

pourra être transformé en

salle d’eau avec l’installa-

tion d’une douche ...

...pour venir complé-

ter, celle qui se situe

à l’étage

avec sa fenêtre de

toit pour se réveiller

avec la lumière du

jour et démarrer la

journée en beauté


Terminons par le sous-sol : une buanderie pour le côté pratique, un atelier pour les bricoleurs , un local technique, une cheminée et un fu-moir pour les amateurs de jambon

fumé fait maison !


Sans oublier le garage

au sous-sol avec porte

électri-que côté rue

Et le garage extérieur

sur l’arrière

de la maison

En savoir plus sur RUSS (cliquez directement sur le lien)

@Site de la municipalité

@Site de la ville de Schirmeck

@Site universitaire

@Site de l'Office du Tourisme

@Site de la CCI du Bas-Rhin


Pour obtenir les coordonnées du propriétaire, Contactez-nous :

Esprit NordEst ~ Services & Solutions immobilières ~

Parc des Tanneries 2 rue de la Faisanderie - 67381 LINGOLSHEIM

03.88.37.02.43

Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par WWW.ESPRITNORDEST.COM


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http://www.ville-schirmeck.fr/‎

http://www.unistra.fr/‎

http://www.unistra.fr/index.php?id=accueil

http://www.valleedelabruche.fr/‎

http://www.strasbourg.cci.fr/

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