n°2 / avril 2016

EDITO

Favoriser l’accession sociale dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville. Tel est l’objectif de la convention signée par le Ministre de la Ville Patrick Kanner et par Jean-Pierre Guillon et Philippe Rémignon, Président et Directeur général deVilogia fin 2015, en présence de l’ANRU et de l’USH. Cette démarche est une première entre l’Etat et une ESH (Entreprise sociale pour l’habitat). Concrètement, Vilogia s’engage à mobiliser les moyens de sacoopérative Vilogia Premium pour produire 2 000 accessions sociales d’ici 2026.«Le Comité Interministériel pour l’Egalité et la Citoyenneté du 6 mars 2015 a décidé de limiter la reconstitution de l’offre locative sociale dans les sites ANRU 2. Les foncierslibérés pourront donc permettre de diversifier l’offre et, le cas échéant, de proposer une accession abordable et sécurisée», explique Christophe Cousin, Responsable de la politique de la ville et du renouvellement urbain chez Vilogia. Cet objectif global recouvre également la vente de patrimoine. En contrepartie de cet effort, l’Etat s’engage à mobiliser des solutions pour faciliter la démarche des acquéreursmodestes et à accompagner Vilogia auprès des différents dispositifs d’aide publique.

Ce numéro 2 de notre lettre Métropoles dédiée à l’innovation, nous avons choisi de le consacrer en grande partie au logement des jeunes. Accès à l’emploi et accès aulogement sont intimement liés. Nombreux sont les jeunes contraints de décliner une opportunité d’emploi, de stage ou de for-mation faute de solution-logement flexible, accessible financièrement et bien située au cœur des bassins d’emplois. De la mêmefaçon, nombreux sont les chefs d’entreprise qui peinent à recruter des jeunes pour des questions liées au logement. Pour répondre à ces besoins précis, Vilogia a créé une gamme de logements spécifiques baptisée Izidom, des solutions-logements meublées temporaires - en immeubles loca-tifs « classiques » ou au sein des résidences dédiées - qui a su trouver son public. En partenariat avec les collectivités qui nous ont donné le feu vert pour réaliser ces beaux projets, ce sont près de 90 nouveaux logements qui verront le jour en 2016 en Nord-Pas de Calais et en Loire-Atlantique.

Bonne lecture !

Eric Danesse,Directeur Technique et Innovationchez Vilogia

Rapprochons les jeunesdes bassins d’emplois !

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Une convention État-Vilogia pour l’accession sociale

À l’aube de l’ANRU 2Seul bailleur engagé dans 17 projets de renouvellement urbain dont 9 de la métropole lilloise,7 en Ile-de-France et 1 en métropole bordelaise, l’ANRU 1 a permis à Vilogia d’intervenir sur près de 16 000 logements pour un investissement de 700 millions d’euros. A l’aube du NPNRU, les équipes sont aujourd’hui mobilisées pour élaborer les nouveaux projets. Cette fois encore Vilogia devrait participer à 16 projets pour un total de 23 000 logements, notamment à Lille, au Blanc-Mesnil ou encore à Savigny-le-Temple. Premiers coups de pioche prévus en 2018.

métropolesL E T T R E D ’ I N F O R M A T I O N S I N N O VA T I O N V I L O G I A

métropoles

Izidom : répondre auxbesoins des jeunes actifs

Afin de pallier le déficit d’offres de logements abordables et derépondre aux besoins spécifiques des jeunes actifs, Vilogia a lancéune offre sur-mesure : Izidom®. Véritable alternative aux offreslocatives classiques, les résidences Izidom® sont des nouvellessolutions-logements meublées et temporaires.

Les jeunes, en situation de stage ou de premier emploi, recherchent des baux de courte durée avec des loyers abordables. C’est à partir de ce constat et en réponse à une forte demande de cette population que Vilogia a créé le concept Izidom. Pratiques, faciles et temporaires, les logements Izidom sont dédiés aux jeunes entre 18 et 30 ans,salariés (en CDD ou en CDI), apprentis, stagiaires, intérimaires ou en mobilité professionnelle.

Trois nouvelles résidences en 2016« Izidom, ce sont soit des résidences de logements temporaires meublés et équipés, soit des logements temporaires pré-équipés dans le diffus, tous proches des centres villes, des transports, des commerces, et bénéficiant d’un couple loyer/charges attractif »,

explique Jean-François Calais, Chef de produit chez Vilogia. Pour être au plus près des besoins des jeunes, Izidom leurgarantit des démarches administratives simplifiées et des mo-dalités d’entrée et de sortie du logement flexibles. Dans chaque résidence, les locataires bénéficient également d’une laverie, d’un accès wifi/internet, d’une salle de convivialité, etc. À ce jour, Vilogia dispose de 26 logements «diffus», dont unecolocation à Lille, et d’une résidence Izidom de 30 logements à Nantes. À Tourcoing, une résidence de 18 logements, et à Hénin-Beaumont, une résidence de 25 logements, sortiront de terre en mai 2016. Enfin, à Carquefou, en Loire-Atlantique, une résidence accueillera 45 locataires en octobre 2016.

Plus de renseignements auprès de Jean-François Calais, Chef de produit (jean-françois.calais@vilogia.fr).

Logements et résidences à Nantes

Une belle opportunité !« En septembre dernier, j’ai obtenu un CDI au sein d’une maison de retraite. J’avais donc besoin de trouver un loge-ment rapidement. Izidom a été pour moi une belle oppor-tunité adaptée à ma situation financière et professionnelle.Le loyer est très abordable et inclus toutes les charges.La résidence est très bien située : à 5 minutes du tram et à 6 minutes de mon lieu de travail. Les modalités simplifiées et flexibles à la sortie du logement me conviennent très bien car je passe un concours et serai peut-être amenée à déménager. Tout est prévu pour une installation rapide et facilitée, et Vilogia a toujours répondu présent en cas de besoin !»

Hélène Charlicat, 22 ans, locataire de la résidence Convention (Nantes)

Un exemple supplémentaire du volontarisme« Cette résidence au concept novateur apporte des solutions logements aux jeunes actifs ou en recherche d’emploi, à faibles et moyennes ressources. Accessibilité, qualité, fiabilité, loyers modérés et locaux communs destinés à faciliter la vie des locataires sont autant d’atouts que nous saluons.Cette résidence est donc un exemple supplémentaire du volontarisme qui anime l’ensemble des partenaires institutionnels et privés pour satisfaire les besoins des jeunes de notre territoire. »

Robin Salecroix,Conseiller municipal délégué à la vie étudiante et au logement des jeunes à Nantes

izidom

68%Sept jeunes sur dix âgés de 18 à 30 ans ont déjà été confron-tés à des difficultés d’accès au logement. Parmi les presque trois quarts de jeunes concernés par ces difficultés d’accès au logement, 29% n’ont eu d’autre solution que de rester chez leurs parents, 26% ne peuvent louer faute de moyens, et plus d’un jeune sur dix s’est retrouvé sans logement ou en situation précaire.

Source : Observatoire de la jeunesse solidaire de l’Afev de mars 2015.

Le chiffre clé :

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Loger les salariés modestes au cœur des zones tendues, au plus près de leur lieu de travail : la mission de Vilogia implique une forte réactivité aux besoins des communautés urbaines ! Sa participation à des appels à projets d’aménagement d’enver-gure souligne sa capacité à accompagner les collectivités.

La présence de Vilogia parmi les 3 équipes finalistes du concours pour l’aménagement du quartier du Belvédère à Bordeaux montre non seulement sa capacité à se mobiliser sur des opéra-tions de grande ampleur mais aussi celle à proposer des réponses de qualité. Projet de 140 000 m² qui doit accueillir bureaux,commerces, logements, l’aménagement du quartier du Bel-védère, situé au sein de la ZAC Garonne-Eiffel, est inscrit dansl’Opération d’Intérêt National Bordeaux Euratlantique lancée

en 2010 par les élus locaux et l’État, pour anticiper notammentl’aménagement du territoire avec l’arrivée de la ligne à grandevitesse qui doit mettre Bordeaux à deux heures de Paris mi-2017. En répondant à cet appel à projet avec ses partenaires BPDMarignan et Linkcity, Vilogia a prouvé sa capacité à accompagner les Métropoles, y compris dans des dispositifs inédits de dialogue compétitif. Le projet Horizons Belvédère ne gravira finalement pas la première marche du podium, mais l’expérience acquise au cours d’uneprocédure qui aura duré plusieurs mois, en présence de nombreux acteurs, enrichit encore un savoir-faire développé depuis plus de 60 ans au service des collectivités locales que Vilogia accompagne dans l’aménagement des villes et la création de nouveaux cadres de vie.

Aménager : être partenaire des collectivités

ZOOM

Les bâtiments connectés, c’est demain

En Aquitaine, Vilogia Bordeaux Métropole est en

train d’achever la rénovation urbaine du quartier

des Terres neuves à Bègles.

L’entreprise participera également à l’aménage-

ment du quartier Brazza de Bordeaux au travers

de l’aménagement d’un îlot mixte de 2ha.

Enfin, Vilogia, qui possède un patrimoine locatif

de près de 1 400 logements sur ce secteur, a aussi

remporté fin 2015 la consultation menée par la

Municipalité de Blanquefort portant sur le rachat

de la SEMI, la SEM exclusivement immobilière de

la ville.

Jusqu’au mois de juin, le siège de Vilogia accueille une exposition dédiée aux Smart Building. Un thème d’avenir qui bouleverse les modes traditionnels de conception des villes.

Smart building, bâtiments communicants ou connectés, villeintelligente… ces thèmes récurrents interrogent non seulement la manière de produire des bâtiments mais aussi la pratique de la relation-clientèle. Face à de nouveaux enjeux comme les éco-nomies d’énergie ou le vieillissement de la population, nombreux sont les nouveaux services en lien avec le logement à pouvoir être proposés. Inaugurant un cycle de conférences et d’expositions thématiques sur l’innovation, Vilogia avec la participation de ses partenaires et fournisseurs*, a choisi d’en consacrer le premier volet aux bâtiments communicants.Notre volonté d’innover pour préserver la qualité de vie des

habitants permet à nos clients de bénéficier d’économies énergé-tiques et de lieux de vie innovants, grâce à l’étude au quotidien de nouvelles solutions technologiques au service de l’habitat. Notre cycle d’expositions, consacré aux possibilités techniques offertes par la Troisième Révolution Industrielle, présentera donc des solu-tions innovantes qui intégreront un jour le quotidien des habitants. *Avec notamment la participation de Ista, Suez, ERDF, Intent SFR Numéricable, Legrand, Euratechnologie.

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La révolutiondes Smart City

La Smart City, ou ville intelligente, sera capable de répondre aux besoins des institutions, des collectivités, des entreprises et, d’abord et surtout, aux besoins des citoyens grâce aux NTIC (Nouvelles Technologies de l’Information et de la Communication), notamment aux Smart Grids ou réseaux de capteurs envoyant des informations analysables. Si bien sûr, cela requiert investissements et sécurisation des systèmes d’information, les atouts sont nombreux : maîtriser la consommation d’énergie, améliorer la qualité environnementale, répondre aux problèmes de sécurité, optimiser la performance des services publics, etc.

La révolution des villes intelligentes est en marche. Lyon, ville pilote, s’est tournée vers la maîtrise de l’énergie et le compteur Linky. Lille se distingue par sa gestion de l’eau. Dans le Nord-Pas de Calais, des acteurs de l’habitat dont des organismes HLM s’engagent dans les énergies renouvelables et la communication en réseaux avec des logements connectés qu’ils équipent progressivement.

Mi-mars enfin, les ministères de l’Environnement et de l’Économie désignaient les résultats de l’appel à projets pour le déploiement, à grande échelle, de Réseaux électriques intelligents. Nul doute que les dossiers FLEXGRID (Conseil régional de Provence-Alpes-Côte d’Azur), SMILE (Conseil régional de Bretagne, en lien avecles Pays-de-la-Loire) YOU & GRID (Métropole européenne de Lille, en lien avec la Région Nord-Pas de Calais) vont désormais être suivis avec attention !

Bailleurs et promoteurs ont bien compris l’intérêt du logement intelligent et de l’immeuble connecté dans la recherche des économies d’énergie et l’adaptation du cadre de vie au vieillissement de la population. Ville intelligente et logement connecté méritent de retenir l’attention des décideurs. A Mouvaux, Vilogia lui-même intègre cette réflexion à son projet de requalification d’une cité jardin en Ter-ritoire à énergie positive.

À l’agenda

JUSQUE FIN JUIN 2016 : . Exposition sur les bâtiments connectés au siège de Vilogia, 74

rue Jean Jaurès à Villeneuve d’Ascq (59).

VENDREDI 27 MAI 2016 : . Fête des Voisins / Immeubles en fête. L’occasion de rencontres

entre voisins pour développer la convivialité et solidarité.

DU 30 MAI AU 5 JUIN 2016 : . Semaine européenne du développement durable.

DU 4 AU 12 JUIN 2016 : . Semaine nationale des Hlm, sur le thème «Être ACTEUR d’une

société qui change.»

DU 6 AU 11 JUIN 2016 : . 7e édition de la Semaine du Logement des Jeunes.

Pour approfondir

Métropoles n°2 - La lettre innovation de Vilogia - Avril 2016. Lettre des partenaires de VILOGIA. Vilogia – 74 rue Jean Jaurès, CS 10430, 59 664 Villeneuve d’Ascq Cedex. Tél : 03 59 35 50 00. Direction Communication. Directeur de la publication : Marianne Daignan. Responsable des éditions : Scholastie d’Herlincourt. Rédaction : Ingrid Servaes, Scholastie d’Herlincourt, KarineLeroy-Vincent, Myriam Chaillat. Crédit photos/Illustrations : Aurélien Mahot, Myriam Chaillat, Pierre-François Decourcelle, Image&Son. Conception et réalisation : PomA.PomV. Impression :DB Print. Dépôt légal avril 20162015. Tirage 1 300 exemplaires.

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