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Hauteur maximum = 12 mètres
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Parking cycles
Parking cycles
Plan localisé de quartier
Code GIRECSecteur / Sous-secteur statistique
CDU
Code Aménagement (Commune / Quartier)
Plan N°
ModificationsIndice
RÉPUBLIQUE ET CANTON DE GENÈVE
Timbres :
Code alphabétique
Indice
Date
Dessin
DateObjets
Adopté par le Grand Conseil le :
Adopté par le Conseil d'État le : Visa :
Echelle
Archives Internes
7 1 1 .
Dessin
5
Parcelles N° :
Ol.S
Service des Plans d'Affectation et Requêtes
DÉPARTEMENT DES CONSTRUCTIONSET DES TECHNOLOGIES DE L'INFORMATION
VRN
Feuilles Cadastrales
29735
43 - 00 - 190
Direction Générale de l'Aménagement du Territoire
540
18.02.2009
Situé au chemin de l'Echarpine.
VERNIER 42 et 43
POST TENEBRAS LUX
1/500 - 1/1000
1045,1046, 1051,1052, 1053,1054, 1056, 1368, 1369, 2002,2003, 2004, 2805, 3031, 3032,3073, 3075, 3287, 3361, 3362,et 4476.
Synthèse CU 10.08.2009 Ol.SDivers 03.02.2010 Ol.SObservation Commune 6.05.2010 Ol.S
S = superstructures habitables, elles représentent 65% de l'étage courant.
L 1 35 - art. 3 al. 5 (LGZD)La haute performance énergétique, reconnue comme telle par le service compétent, d'une construction prévue par un plan localisé dequartier constitue un motif d'intérêt général justifiant que le projet de construction s'écarte de ce plan. Dans cette hypothèse,la surface de plancher constructible peut excéder de 10% au maximum celle qui résulterait de la stricte application du plan.
LEGENDEPérimètre de validité du plan.
Les voies d'accès se conformeront à la directive n° 7 du réglement d'application de la loi sur la préventiondes sinistres, l'organisation et l'intervention des sapeurs - pompiers (F4.05.01).
Les emplacements pour des postes de transformation des Services Industriels sont réservés.
Limite d'emprise des constructions projetées.
Degré de sensibilité O.P.B. : II
Affectation : : Logement
Limite d'emprise des constructions en sous-sol, garage.
Nombre de place de stationnement : 369 places
En cas de toitures plates, ces dernières devront être végétalisées pour créer des milieux de substitution, leur conception devraalors être soumis à la Direction générale de la Nature et Paysage lors des requêtes définitives en autorisation de construire.
Notes :
Les distances entre bâtiments à l'intérieur du périmètre de validité du plan seront calculées selon les normes de la zone 3.
L'utilisation de matériaux et techniques de construction permettant de répondre intégralement à la norme SIA 181/1988 est exigée.
Les bâtiments projetés devront être réalisés en prenant des mesures constructives et typologiques permettant de protégercontre les nuisances sonores les pièces à usage sensible au bruit.
Les servitudes nécessaires aux accès aux parkings en sous-sol devront être inscrites au registre foncier,lors du dépôt de la première requête définitive en autorisation de construire.
Espace réservé pour déchetterie.Cette installation devra être enterrée.
Cheminements piétons( servitude de passage public à pied ).
Cession gratuite au domaine public communal ( Vernier )à destination de route.
Place de jeux ( espace collectif public ).
Arbres à conserver.
Engazonnement et plantations.sur dalle de garage / en pleine terre.
Arbres à planter.( Les nouvelles plantations devront favoriser
les espèces végétales indigènes. )
*J
Accès au parking en sous-sol.
Alignement des constructions projetées.
Accès des véhicules d'intervention.
Les aménagements extérieurs figurent à titre indicatif.
L'indice d'utilisation du sol est fixé à : 1.12
- Logement : 335 places.- Visiteurs : 34 places
Stationnement vélos : 335 places (aires de stationnement abritées et sécurisées)Les emplacements qui figurent sur le plan sont indicatifs.
Périmètre d'implantation des constructions projetées.Le nombre de niveaux et la hauteur maximum est indiqué sur chaque bâtiment.
Les clôtures devront être perméables à la petite faune.
Les dispositions de l'art. 5al. 2 du RPSFP sont applicables à ce projet.
Des places de stationnement destinées aux véhicules deux-roues motorisésdevront être prévues dans les parkings souterrains.
C258
C544
C540
C720
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Collecteur d'eaux pluviales existants.
Informations complémentaires
Assainissement
Route de Vernier, chemin de l'Echarpineet chemin de Poussy.Domaine public communal ( Vernier ).
Bâtiment à démolir.
ELEMENTS DE MISE EN OEUVRE
article 3, alinéa 2 et 3 LGZDEléments de base du programme d'équipement
Accès au périmètre
Arbre à abattre.
Collecteur d'eaux usées existants.
Périmètre de sécurité de la conduite de gaz.
Gazoduc.
Cession gratuite au domaine public communal( Vernier ).
Les eaux polluées et les eaux non polluées provenant del'ensemble du PLQ seront raccordées en système séparatifaux collecteurs appropriés du système public d'assainissementdes eaux du chemin de Poussy.
Pour l'évacuation des eaux non polluées, le débit de restitutionne devra pas excéder celui du périmètre de PLQ tel que prévu auplan directeur des égouts de la commune (respect d'un coefficientde ruissellement moyen • = 0.35 sur l'entier du PLQ.
Bât. n° S.B.P. Places de stationnement
en m2 Parking Visiteurs Vélos
A 1650 16 2 16
B 3300 33 3 29
C 3300 33 3 37
D 4630 46 5 46
E 4630 46 5 46
F 4630 46 5 46
G 4300 43 4 43
H 4300 43 4 43
I 2930 29 3 29
33670 335 34 335
Parcelle n° Surface droit à bâtir localisation
en m2 bât N°
4476 1201 1351 A
1368 533 600 D
1369 530 596 D
3031 533 600 D
3032 531 597 D
1045 653 735 A+B
2003 1205 1356 B
2004 1206 1357 B
1052 5410 6086 E+G
1046 1852 2083 C
2002 1250 1406 C
2805 1877 2111 I
1051 1348 1516 D
3287 1314 1478 D
3075 1005 1131 I
3073 1019 1146 E
1053 2532 2848 F
1056 1476 1660 F
3362 1709 1922 H+G
1054 1946 2189 H
3361 801 901 H
29931 33670
IUS 1.12
424.00428.00429.00
445.00 444.00
439.00436.70
430.39
421.00
D E F
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S
Rez1er
2e
3e
S
Coupe A - A de principe Echelle 1 / 500e
Chemin dePoussy
Enquête publique n° 1700Du 10 septembre au 11 octobre 2010
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