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27 octobre 2010 Parc technologique de la Pardieu 9 avenue Léonard de Vinci 63 063 CLERMONT- FERRAND CEDEX 01 Atelier urba-site Urbanisme, Architecture et Paysage Tél : +33 (0)4 77 75 32 81 Gsm : +33(0)6 24 52 64 97 urba-site@orange.fr 30 place de la ville 42800 GENILAC Tél : +33 (0)4 73 26 64 66 Fax : +33 (0)4 73 26 43 23 www.saunier-associes.fr SAUNIER & Associés Pôle Environnement
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PLAN DE COMPOSITION URBAINE ET PAYSAGERE Version consolidée suite à débat sur les premiers scénarii d’aménagement
Approche Environnementale de l’Urbanisme pour la requalification et l’extension du Parc d’Activités des Boucheroz
FAVERGES27 octobre 2010
SAUNIER & AssociésPôle Environnement
Parc technologique de la Pardieu
9 avenue Léonard de Vinci63 063 CLERMONT-
FERRAND CEDEX 01
Tél : +33 (0)4 73 26 64 66Fax : +33 (0)4 73 26 43 23
www.saunier-associes.fr
Atelier urba-siteUrbanisme, Architecture
et Paysage
30 place de la ville42800 GENILAC
Tél : +33 (0)4 77 75 32 81Gsm : +33(0)6 24 52 64 97
urba-site@orange.fr
2 Commune de Faverges - AEU pour la requalification et l’extension du PAE des Boucheroz 27 octobre 2010
SYNOPTIQUE DE LA MISSION
Phase 1 Phase 2 Phase 3
Préfiguration référentiel / Enjeux DD
Appropriation du territoire et du
projet
Hypothèse programme / scénarii
d’aménagement
Faisabilité - Plan-pro-gramme / Cahiers des
prescriptions AUPE
Réunions techniques
Réunions publiques
Plan de composition urbaine et paysagère
Ajustements/ Préparation bases
faisabilité
Etat d’avancement
3 Commune de Faverges - AEU pour la requalification et l’extension du PAE des Boucheroz 27 octobre 2010
PARTI D’AMENAGEMENT - ARMATURE URBAINE
ZONE AUX
ZONE UX
ZONE UE
4 Commune de Faverges - AEU pour la requalification et l’extension du PAE des Boucheroz 27 octobre 2010
PARTI D’AMENAGEMENT - ARMATURE URBAINE - ZOOMS PAR SECTEURS
7 m
15 m
Mini giratoirepastille franchissable
2 places de stationnement PL (partiellement sur emprise Point P)
Point InfoPAE
Piste mixtecycles / piétons
Giratoire 30 m
1 place de stationnement PL (partiellement sur emprise Gédimat)
Accès «Friche Toyota»
Accès réserve pour CIS
5 Commune de Faverges - AEU pour la requalification et l’extension du PAE des Boucheroz 27 octobre 2010
PARTI D’AMENAGEMENT - ARMATURE URBAINE - ZOOMS PAR SECTEURS
Stationnement VL
Liaison paysagère
8 m
Frange paysagère
Zone d’assainissement des eaux usées (lagunage ou filtre à roseaux plantés) - 1500 m2
12 m
Périmètre de référence (zone AUX) : 24 425 m2
Emprises publiques (voiries / espaces verts multifonctionnels) : 6173 m2 soit 25 %
Emprises commercialisables (ilots) : 18252 m2 soit 75 %
10 620 m2
7630 m2
6 Commune de Faverges - AEU pour la requalification et l’extension du PAE des Boucheroz 27 octobre 2010
DIMENSIONNEMENT - AMBIANCES PAYSAGERES
Etat actuel
Etat projeté - coupe AA’
A
A’
Etat actuel
Etat projeté - coupe BB’
B
B’
10m 6m 6m 8m
18 m (emprise publique)
5 7
7m
4m
3m 3m
3m
3m 2m
19 m (emprise publique)
intermarché
3
8
7 Commune de Faverges - AEU pour la requalification et l’extension du PAE des Boucheroz 27 octobre 2010
DIMENSIONNEMENT - AMBIANCES PAYSAGERES
Etat actuel
CIS
Arrêt TCArrêt TC
Aire de stockage
Point P
21 m (emprise publique)
45m 3m 3m 1m3m
1m
3m 2m 5m 9m
Etat projeté - coupe CC’
C
C’
8
8 Commune de Faverges - AEU pour la requalification et l’extension du PAE des Boucheroz 27 octobre 2010
DIMENSIONNEMENT - AMBIANCES PAYSAGERES
Etat actuel
Etat projeté - coupe DD’
D
D’
E
E’
10m
1m
7m
2m
5m
10 m (emprise publique)
stationnement
station essenceintermarché
Etat projeté - coupe EE’
22m 3m 8m
4m
1m
15 m max (empiètement ponctuel sur emprise Point P)13 m d'emprise publique
Aire de stockage/ stationnement Aire de stockage
Point PGurral motoculture
6
9 Commune de Faverges - AEU pour la requalification et l’extension du PAE des Boucheroz 27 octobre 2010
4m
3m
4m
2m
3m
4m
12m (emprise publique)
Seuil paysageren continuité de l'espace public
Seuil paysageren continuité de l'espace public
DIMENSIONNEMENT - AMBIANCES PAYSAGERES
Etat projeté - coupe FF’
F
F’
Positionnement d’une éventuelle clôture en limite de «plateforme» (et non de parcelle), dans le cas où ce
n’est pas le bâtiment qui joue le rôle de clôture
10 Commune de Faverges - AEU pour la requalification et l’extension du PAE des Boucheroz 27 octobre 2010
PARTI D’AMENAGEMENT - CAPACITES URBAINES
1
Parcelle Surface (m2)1 20702 55603 50304 15105 40806 85757 49858 4280
TOTAL 360902
34
5
6
7
8
11 Commune de Faverges - AEU pour la requalification et l’extension du PAE des Boucheroz 27 octobre 2010
PARTI D’AMENAGEMENT - PRINCIPE D’ORGANISATION PARCELLAIRE ET DU BATI
Concept de plateforme paysagère
Plateforme Surface (m2)1 15602 46003 35704 12105 28806 68207 39108 3400
TOTAL 27950Rapport surface parcelle / plateforme
77%
1
2
34
5
6
7
8
Alignement bâti sur la RD2508
18 m
18 m
12 Commune de Faverges - AEU pour la requalification et l’extension du PAE des Boucheroz 27 octobre 2010
Deux hypothèses : - un coefficient d’imperméabilisation de 70% solution «classique» - un coefficient d’imperméabilisation de 50% solution «exemplaire»
Avant aménagement : 83 m3 ruisselés
Après aménagement : - coef 0,7 : 232 m3 (delta = +146 m3) - coef 0,5 : 166 m3 (delta = +83 m3)
Possibilité de stockage : noue de 312 m de long sur 3 m de large et 50 cm de profondeur
Avant aménagement : 165 m3 ruisselés
Après aménagement : - coef 0,7 : 210 m3 (delta = +45 m3) - coef 0,5 : 170 m3 (delta = +5 m3)Possibilité de stockage : noue de 242 m de long sur 3m de large et 50 cm de profondeur
GESTION DES EAUX PLUVIALES
13 Commune de Faverges - AEU pour la requalification et l’extension du PAE des Boucheroz 27 octobre 2010
Hypothèses : - Uniquement prise en compte des usages des employés (pas de process) : - Zone AUX : 80 employés - Zone UE+Friche : 20 employés - 0,75 eq.hab par employé (base : 0,5 EH/employé majorée) - dimensionnement pour bassin de lagunage (CEMA GREF FNDAE n°22) : 11m²/eq.hab de surface en eau, avec les abords majoration à 20m²/eq.hab - dimensionnement pour filtre planté de roseaux « Re commandation pour l’exploitation des filtres plantés – Agence de l’Eau Loire-Bretagne / ARSATESE Loire-Bretagne / Office Internationale de l’Eau » : 2,5m²/eq.hab de surface en eau, avec les abords majoration à 6,5m²/eq.hab - les sols ont un pouvoir d’infiltration suffisant (étude géotechnique G3 à mener impérativement avant étude projet)
Zone AUx 1/ Bassin de lagunage :80 employés x 0,75EH x 20 m² = 1200 m²
2/ Filtre planté de roseaux :80 employés x 0,75EH x 6,5 m² = 390 m²
Zone UE+Friche 1/ Bassin de lagunage :20 employés x 0,75EH x 20 m² = 300 m²
2/ Filtre planté de roseaux :20 employés x 0,75EH x 6,5 m² = 100 m²
Les volumes sont trop peu importants pour les traiter dans une unité propre à la zone UE+friche : un traitement global sur la zone AUX est préférable
Surface dédiée à l’épuration 1 500 m²Permet de recueillir les volumes des deux zo-nes (1200+300 m²) en bassin de lagunage.Permet de recueillir les volumes des deux zo-nes (390+100m²) en filtre planté de roseau et de ménager une surface pour les infiltrer.
Extension à prévoirpour l’infiltration des eaux issues de la STEP avec option bassin de lagunage
Transfertdes eaux
Estimation du coût de la STEP: 100 000 €HT
ASSAINISSEMENT
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