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Chez vous c’est iciL O I S I R S • C O R P O R A T E
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Créé en 2000, notre Groupe possède un
savoir-faire reconnu et fait partie des réseaux
para-hôteliers les plus dynamiques d'Europe.
Le nouveau Groupe réunit le N° 2 et le N°3 des
appart-HÔTELS et se positionne désormais
leader français. Avec un maillage de 116
appart-HÔTELS sur le territoire national, le
Groupe propose des établisements du 2 au
4 étoiles en ville.
L’expertise que nous avons acquise depuis 14 ans ainsi que la stratégie
développée sur le secteur du tourisme d’affaires sont aujourd’hui
confortées par un résultat positif, qui nous permet d’envisager l’avenir
sereinement.
Ainsi nous ambitionnons de continuer à développer nos gammes
Appart'City et Park&Suites en France sur les places à fort potentiel.
Notre philosophie repose sur l’innovation et la conceptualisation de nos
programmes, pour qu’ils demeurent uniques et parfaitement intégrés
dans leur environnement.
Nous achevons la réorganisation des deux sièges sociaux regroupés à
Montpellier. Notre nouvelle organisation est désormais opérationnelle.
Nous sommes prêts à répondre aux besoins de tous nos clients actuels
et futurs.
édito
PIERRE DENIZETPRÉSIDENT DU DIRECTOIRE
PARK&SUITES / APPART'CITY
4
5
HPC CAPITAL
HPC Capital , Fonds d'investissement
entrepreneurial pour une croissance
solide et durable.
HPC privilégie un mode d'investissement
participatif en lien étroit avec les sociétés
au sein desquelles elle investit. Parmi ses
participations majoritaires, HPC Capital
détient un portefeuille constitué de :
• Appart'City / Park&Suites, leader de
l 'Appart-Hôtel Affaires en France.
• Océanis, Acteur majeur de l'immobilier.
• Suites Etudes, Groupe émergeant de
Résidences pour étudiants et jeunes
actifs.
Parmi les autres participations minoritaires,
HPC Capital investit dans les énergies
renouvelables, au travers d'Arkolia
Energie, qui développe et réalise des
centrales de productions d'énergie verte.
Investisseur participatif impliqué, HPC
Capital met la créativité, l'innovation et
l'humain au cœur de ses préoccupations,
convaincu que ce sont, in fine, les
véritables piliers de la création de valeurs.
EQUISTONE PARTNERS EUROPE
Créé en 1979, Equistone Partners Europe
est l’un des acteurs les plus reconnus du
capital-investissement en Europe sur le
segment du mid-market.
Anciennement dénommé Barclays
Private Equity, Equistone Partners Europe
est totalement indépendant depuis
2011 et détenu à 100% par son équipe
d’investissement. Equistone gère depuis
2002 des fonds européens pour le
compte des plus importants investisseurs
internationaux.
Equistone est un Partnership européen
regroupant 33 investisseurs dans 6 bureaux
et 4 pays (Allemagne, Angleterre, France et
Suisse).
Equistone France accompagne des PME
ayant des projets de croissance, au travers
de prises de participation essentiellement
majoritaires aux cotés des équipes de
direction.
NOTRE ACTIONNARIAT
APPART'CITY / PARK&SUITES
HPC / M FINANCE60 %
EQUISTONE40 %
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UN GROUPELEADER FRANÇAISDES APPART-HÔTELSURBAINS
Le 4 avril 2014, Appart'City et Park&Suites ont fusionné.
Cette opération a permis l’entrée au capital du Groupe, d’Equistone
Partners Europe, l’un des leaders du capital-investissement en Europe
sur le segment du mid-market, à hauteur de 40%, venant ainsi renforcer
les capitaux propres de la nouvelle entité.
Ce nouvel ensemble, constitué de 116 établissements, bénéficie
d’une complémentarité très forte, tant sur le plan territorial que sur
le positionnement. En effet, le Groupe assure un maillage hexagonal
incontestable et propose une offre d’hébergement, du 2 au 4 étoiles.
LES OBJECTIFS DE CE NOUVEAU GROUPE SONT :
• De développer la commercialisation
de ses nuitées principalement par la
vente directe et internet.
• De proposer une offre homogène
basée sur des standards
contemporains.
POUR UNE VISIBILITÉ UNIFIÉE SUR LE TERRITOIRE, L’ENSEMBLE DES APPART-HÔTELS A VOCATION À PASSER SOUS L’ENSEIGNE APPART’CITY.
LA FUSION
+ DE 13 620 APPARTEMENTS
EN 2014
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LE BUSINESS PLANn CA
n EBIT
NOMBRE D'ÉTABLISSEMENTS
20152014
185 M€
116
1,0
10,0
15,0
22,0
200 M€
210 M€
220 M€
2016 2017
120
123
125
2014 2015 2016 2017
1000
10401070
1090
EVOLUTIONDES EFFECTIFS
NOTREPOSITIONNEMENTSUR LE MARCHÉ
Groupe Nbre Etablissements Nbre Appartements
Appart'City / Park&Suites 117 13 624
Adagio 83 9 217
Résidhome 26 3 422
Citadines 31 3 270
Séjours&Affaires 22 2 028
Relais Spa 2 505
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L'APPART HÔTEL,PLUS QU'UN CONCEPT, UN MODE D'HÉBERGEMENT INCONTOURNABLE
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Notre offre répond à une demande de plus en plus forte de la clientèle business recherchant un véritable espace à vivre pour se sentir « comme à la maison »
L’appart-HÔTEL urbain est devenu en quelques années un mode
d’hébergement incontournable dans le paysage hôtelier français.
Il répond à une demande centrale du marché de l'hébergement
marchand.
Nos appart-HÔTELS répondent parfaitement aux besoins d’une clientèle
en déplacement pour raisons professionnelles, privées ou pour les
vacances, le tourisme urbain se développant rapidement. Les chambres
et appartements, à la décoration soignée, offrent un équipement de
standing avec un espace nuit, une salle de bain indépendante, un coin
cuisine aménagé et équipé, ainsi qu’un espace bureau avec toute la
connectique nécessaire et internet gratuit.
Bien entendu, nos établissements 3 et 4 étoiles proposent des services
identiques à ceux des hôtels, avec selon la gamme, accueil 24h/24,
ménage quotidien, espace détente avec sauna, hammam, salle de
sport, business corner, laverie, parking, restaurant…
NOTRE
CONCEPT
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NOS CLIENTS
UN MARCHÉ ENFORTE CROISSANCE : LE TOURISME D'AFFAIRES
65%
SONT DES VOYAGEURSD’AFFAIRES
35%
SONT DES VOYAGEURSDE LOISIRS
Nos clients sont en majorité des femmes
et des hommes d’affaires, en déplacement
professionnel, mutation ou expatriation.
Nos emplacements au coeur des grandes
métropoles françaises et à proximité des
quartiers d’affaires répondent parfaitement
aux besoins de cette clientèle.
Nous réalisons également 35% de notre CA
sur le marché loisirs.
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ILE DE FRANCE• Alfortville
• Blanc Mesnil
• Bobigny
• Bois D’arcy
• Clichy Mairie
• Le Bourget
• Les Ulis
• Montévrain
• Paris Grande Bibliothèque
• Paris La Villette
• Paris Vélizy
• Poissy
• Pontoise Cergy Le Haut
• Rosny Sous Bois
• Saint Maurice
• Val D’europe
• Versailles Magny Les Hameaux
• Versailles Saint Cyr L’ecole
• Villejuif
RÉGION OUEST• Angers
• Blois
• Brest Pasteur
• Brest Place De Strasbourg
• Caen
• Cherbourg Centre Port
• Le Havre
• Le Mans Centre
• Le Mans Novaxis
• Nantes Atlantis
• Nantes Carquefou
• Nantes Carré Bouffay
• Nantes Cite Des Congres
• Nantes Quai De Loire
• Nantes Saint Herblain
• Nantes Viarme
• Orleans
• Rennes Beauregard
• Rennes Cesson Sevigné
• Rennes Ouest
• Rennes Saint Gregoire
• Saint Nazaire Centre
• Saint Nazaire Océan
• Tours
• Vannes
RÉGION NORD /EST / BASSIN LÉMANIQUE• Amiens Gare Cathedrale
• Annemasse
• Annemasse Centre
• Arlon Porte Du Luxembourg
• Evian Lugrin
• Gaillard
• Genève Aeroport
• Genève Divonne Les Bains
• Lille Euralille
• Lille Grand Palais
• Mulhouse Centre
• Nancy
• Reims
• Strasbourg Aéroport Entzheim
• Strasbourg Centre
• Thonon Les Bains
RÉGIONRHÔNE ALPES• Bourg En Bresse
• Chalon Sur Saone
• Clermont Ferrand Centre
• Dijon
• Grenoble Alpexpo
• Grenoble Europole
• Grenoble Inovallée
• Grenoble Meylan
• Lyon Cite Internationale
• Lyon Gerland
• Lyon Part Dieu
• Lyon Part Dieu Garibaldi
• Lyon Part Dieu Villette
• Lyon Vaise
• Lyon Vaise - Saint Cyr
• Lyon Villeurbanne
• Montelimar
• Saint Etienne St Priest En Jarez
• Valence
RÉGION SUD OUEST• Agen
• Angoulême
• Bordeaux Centre
• Bordeaux Merignac
• Bordeaux Saint Jean D’illac
• La Roche Sur Yon
• La Rochelle - Marans
• La Rochelle
• Limoges
• Niort
• Pau Centre
• Toulouse Aéroport
• Toulouse Colomiers
• Toulouse Cornebarrieu
• Toulouse Hippodrome
• Toulouse L’Hers
• Toulouse Labège
• Toulouse Purpan
• Toulouse Saint Simon
• Tournefeuille
RÉGION SUD EST • Aix En Provence Fuveau
• Aix En Provence La Duranne
• Antibes
• Béziers
• Cannes - Le Cannet
• Cannes - Mandelieu
• La Ciotat
• Marseille Aeroport Vitrolles
• Marseille Euromed
• Montpellier Millénaire
• Montpellier Ovalie
• Montpellier Saint Roch
• Narbonne
• Nice
• Nice Acropolis
• Nimes
• Perpignan
• Six Fours Les Plages
NOS
IMPLANTATIONS
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CHERBOURG
BREST
RENNES
VANNES
SAINT-NAZAIRE
NANTES
ANGERS
LE MANS
CAEN
LE HAVRE
TOURS
BLOIS
ORLEANS
NIORT
LA ROCHE-SUR-YON
ANGOULEME
LIMOGES
BORDEAUX
AGEN
PAU
TOULOUSE
PERPIGNAN
NARBONNEBEZIERS
MONTPELLIER
NIMES
MARSEILLE
AIX-EN-PROVENCE
LA CIOTATTOULON
ANTIBESNICE
CANNES
VALENCE
MONTELIMAR
SAINT-ETIENNE
GRENOBLE
LYONCLERMONT-FERRAND
BOURG-EN-BRESSE
DIJON
CHALON-SUR-SAONE
GENEVE ANNEMASSE
MULHOUSE
STRASBOURGNANCY
REIMS
ARLON
LILLE
AMIENS
2
2
4
2
LA ROCHELLE 2
2
24
7
18
2
2
2
39
3
2
8
2
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Notre stratégie repose sur une parfaite
connaissance de notre clientèle ainsi
qu’une force commerciale sur le terrain
renforcée par des équipes au siège social.
Véritables services supports, le siège définit
les actions en développant une stratégie
de pricing grâce à une plateforme de Yield
management, fonctionnant comme celles des
compagnies aériennes.
NOTRE
STRATÉGIE COMMERCIALE
Ces très bons taux de remplissage sont dus en premier lieu à ce concept, mais surtout à une stratégie commerciale multi canal
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VENTES SOCIÉTÉS
Les commerciaux terrain et Grands Comptes démarchent
au quotidien les grandes entreprises (CAC 40...) ainsi que
les PME / PMI.
Les sociétés représentent notre principale clientèle.
VENTES OTAS / TO
Les réservations s'effectuent grâce à nos partenariats avec
les sites PurePlayers (Booking, Expedia, Hotelbeds...),
les Tours Operators (GTA, Traveco, Tourico, Jactravel...),
les Agences de Voyages (Carlson Wagonlit, American
Express...) ...
VENTES DIRECTES
Les ventes directes proviennent des réservations auprès de
nos établissements, via nos sites internet propres Park&Suites
et Appart'City ou par notre centrale de réservation ouverte
7J/7 tout au long de l'année.
VENTES GROUPES
Les ventes auprès des groupes sont assurées par le
service commercial Grands Comptes par les commerciaux
terrain via des accords avec des entreprises, des agences
évènementielles, des offices de tourisme...
Les responsables de marché, comités d'entreprises, sports,
Arts&Spectacles, contribuent à l'apport de groupes Loisirs.
NOS CANAUX DE
DISTRIBUTION
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UN DÉVELOPPEMENT
EN FRANCE ET PROCHE EUROPE
Dans la continuité des actions engagées, nous avons entrepris et
entendons renforcer notre présence à l’international en abordant dans
un premier temps les Etats frontaliers. Les premières implantations auront
lieu en Belgique (Bruxelles et Liège), au Luxembourg (à Luxembourg), en
Suisse (Genève, Zürick) et en Espagne (Barcelonne, Valence, Madrid).
L’Italie et l’Allemagne recèlent également de fortes potentialités. Le
marché britannique est par contre déjà relativement structuré et enfin le
Maroc (Casablanca) où nous sommes particulièrement attendus.
Nous précisons que c’est fréquemment à l’invitation d’opérateurs,
d’investisseurs ou de foncières que nous abordons ces nouveaux
marchés.
Nous exportons donc notre savoir-faire tout en restant fidèle à notre
modèle : établissements en coeur de ville ou de secteurs économiques
et à destination corporate.
RENFORCER NOTRE PRÉSENCE SUR LE TERRITOIRE NATIONAL
Exporter notre savoir-faire tout en restant fidèle à notre modèle
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DES PARTENARIATS COMPLÉMENTAIRES À NOTRE ACTIVITÉ, ET VECTEURS D’IMAGES POSITIVES
20
Un partenariat magique, où nous avons vécu une formidable aventure aux côtés des Bleus
DES PARTENARIATS
NATIONAUX
Park&Suites Appart-HÔTELS, s’est associé dans
le cadre des Championnats d’Europe à l’Equipe
de France de Basket. Un statut de « Partenaire
de la FFBB » a donné au Groupe Park&Suites une
visibilité hors norme lors de l’Eurotour 2013, due
au parcours exceptionnel de l’Equipe de France.
CHAMPIONS D'EUROPE !
BRAVO !
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PARK&SUITES, UNE STRATÉGIE DE PARTENARIATS ASSOCIÉE AUX SPORTS : BASKET, FOOTBALL, RUGBY, HANDBALL, VOLLEY...
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REVEILLEZ VOS SENS AVEC LES FRÈRES POURCEL
Park&Suites a confié l’élaboration de
ses petits-dejeuners aux Frères Pourcel,
Grands chefs connus pour leur cuisine
raffinée et cosmopolite. Ces derniers,
séduits par cette idée, ont conçu des petits-
déjeuners ensoleillés et gourmands, qui sont
désormais proposés dans l’ensemble de nos
établissements 3 et 4 étoiles.
Aujourd’hui plus que jamais face à une concurrence qui s’affirme, nous devons consolider nos acquis et nous différencier par notre qualité de service et par des partenariats innovants
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PARK&SUITES ET REGUS UN PARTENARIAT GAGNANT-GAGNANT
Avec une gamme de produits et services allant de bureaux entièrement
équipés aux salles de réunions et de formation, de business lounges au
plus grand réseau de studios de vidéocommunication, Regus offre une
nouvelle manière de travailler que ce soit de chez vous, d’un bureau
ou en déplacement. Des clients tels que Google, GlaxoSmithKline
et Nokia ainsi que des milliers de petites et moyennes entreprises,
externalisent leurs bureaux et besoins en espaces de travail grâce à
Regus, leur permettant ainsi de se concentrer sur leur cœur d’activité.
Chaque jour, plus d'1,3 million de clients bénéficient des
équipements proposés par Regus sur plus de 1 500 sites répartis
dans 600 villes et 99 pays. De cette manière, les personnes et les
entreprises peuvent travailler quand elles en ont besoin, où qu'elles se
trouvent. La société Regus a été créée à Bruxelles (Belgique) en 1989.
Son siège social se situe au Luxembourg et elle est cotée à la Bourse
de Londres.
Plus d’informations sur www.regus.fr
REGUS, LEADER MONDIAL DES ESPACES DE TRAVAIL FLEXIBLES
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NOTES
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SAS Appart'City au capital de 3 250 000 € - RCS 490 176 120
Document non contractuel et strictement confidentiel, dont la propriété
intellectuelle appartient à Appart'City et/ou sa holding tant concernant la
marque que le concept. Les chiffres mentionnés sont indicatifs. Visuels non
contractuels à caractère d’ambiance. Crédit Photos : Thinkstock 10-2013 /
Pole Agency / Laurent Vilarem / Laetitia Doutre / Créaphot / X. Chabert /
Olivier Rotté. Pensons à demain ! Impression sur papier recyclé.
L O I S I R S • C O R P O R A T E
125, rue Gilles Martinet - CS 10007 - 34077 Montpellier Cedex 3
Tél : + 33 (0)4 67 40 76 10 • Fax : + 33 (0)4 67 40 76 11 • contact@parkandsuites.com
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