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Tours Métropole Val de Loire - Ville de Tours
Réunion publique │11 mai 2017
Projet de renouvellement urbain du Sanitas
Le Nouveau Programme de Renouvellement Urbain, un outil national …Un nouveau programme pour continuer à transformerles quartiers
Les principes d’intervention portés par l’AgenceNationale pour la Rénovation Urbaine :
1. Diversifier l’offre de logements pour accueillirtoute personne souhaitant habiter le quartier
2. Améliorer la qualité des logements existants(réhabilitation thermique, création d’ascenseurs…)
3. Consolider l’activité commerciale et économique,et la présence des équipements et services deproximité
4. Mettre en valeur les espaces publics et les espacesà usages résidentiels
PROTOCOLE DE PRÉFIGURATION DES PROJETS DE RENOUVELLEMENT URBAIN DE L’AGGLOMÉRATION TOURANGELLE
Projet de renouvellement urbain du Sanitas│ Réunion publique│ 11 mai 2017│p. 2
… au service d’un projet local
Une volonté de poursuivre la stratégie engagée depuis 2004 d’amélioration de l’usage et de l’image du quartier
16 décembre 2015 : Validation du dossier decandidature de la Métropole par les partenaires del’ANRU
8 avril 2016 : signature du protocole de préfiguration des projets de renouvellement urbain par la Métropole, Tours, l’Etat, l’ANRU, la Région, le Département, Tours Habitat …
Un contrat qui exprime la transformation souhaitée à 10/15 ans pour les quartiers
Les études du protocole sur le Sanitas :
- Etude de conception du projet urbain- Etude sur le potentiel commercial et économique- Etude sur les parcours résidentiels et la mobilité des habitants - Etude sur les modalités de démolition et les besoins de relogement- Etude sur le risque inondation- Etude sur la mise en place de la maison de projets
PROTOCOLE DE PRÉFIGURATION DES PROJETS DE RENOUVELLEMENT URBAIN DE L’AGGLOMÉRATION TOURANGELLE
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Les acteurs du projet de renouvellement urbain du Sanitas
Les acteurs : Tours Métropole, porteur des projets de renouvellement urbain
La ville de Tours, qui définit les objectifs d’évolution du quartier
Tours Habitat , concerné par l’évolution de sonpatrimoine et des espaces environnants
L’Etat, garant du respect de la loi de programmation pour la ville et la cohésion urbaine
Les habitants, experts d’usage pour enrichir les projets
Les outils :les études urbaines et thématiquesLa maison de projets intercommunale
PROTOCOLE DE PRÉFIGURATION DES PROJETS DE RENOUVELLEMENT URBAIN DE L’AGGLOMÉRATION TOURANGELLE
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Annexes │ Projet de renouvellement urbain du Sanitas│ Réunion publique│ 11 mai 2017│p. 5
PRINCIPALES INTERVENTIONS DEPUIS 2005
LES SECTEURS À ENJEUX
À L’HORIZON DE 10-15 ANS
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L’AMBITION POUR LE SANITAS
Site de projet hors quartier
Secteur à enjeux dans le quartier
Le Hallebardier (ancienne cité U)
Maison de la réussite
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RENFORCER L’OFFRE EN LOCAUX D’ACTIVITÉS
Projet d’immeuble de bureaux
Projet d’immeuble de bureaux
Pépinière
Secteur Jacques Marie-Rougé Site de la chaufferie
Secteur Pasteur
L’AMBITION POUR LE SANITAS
CONFORTER LES COMMERCES
ET SERVICES DE PROXIMITÉ
Le Hallebardier (ancienne cité U)
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La Rotonde
L’AMBITION POUR LE SANITAS
Maison de la réussite
DEVELOPPER L’OFFRE
D’ÉQUIPEMENTS
Ecole Marie Curie
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Salles de sports de la Rotonde
L’AMBITION POUR LE SANITAS
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Rue du Sanitas
DÉSENCLAVER
LE QUARTIER
Avenue du Général De Gaulle
Hypothèses (cf. atelier n°2) :
L’AMBITION POUR LE SANITAS
La Rotonde
AMÉLIORER LE CADRE DE VIE
ET RENFORCER LA PRÉSENCE DE LA NATURE EN VILLE
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Rue Guillaumet / Mail du Petit Prince
Avenue du Gal De Gaulle (contre-allée sud)
L’AMBITION POUR LE SANITAS
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DIVERSIFIER L’HABITAT
Secteur de démolition
du parc HLM
L’AMBITION POUR LE SANITAS
1, 3, 5 allée de Moncontour
1, 3 allée de la Béchellerie
6, 8 allée de Cheverny
2, 4 allée de Cheverny
Nord
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L’AMBITION POUR LE SANITAS
SECTEUR 1 : MARIE CURIE
Démolition envisagée
DIVERSIFIER L’HABITAT
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3, 5 allée de la Belle-fille
10, avenue du Gal De Gaulle2, 5, 8, 11, 14, 17, place St Paul
NordSECTEUR 2 : SAINT PAUL
Démolition envisagée
Démolition partielle envisagée
DIVERSIFIER L’HABITAT
L’AMBITION POUR LE SANITAS
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2 à 12, rue Aristide Briand
32 à 36, rue Théophane Vénien
Nord
SECTEUR 3 : CHRISTOPHE COLOMB
Démolition envisagée
DIVERSIFIER L’HABITAT
L’AMBITION POUR LE SANITAS
ANRU │ Comité d’engagement │ 16 décembre 2015 │p. 16Projet de renouvellement urbain du Sanitas│ Réunion publique│ 11 mai 2017│p. 16
AMELIORER ET ADAPTER
LE PARC HLM
Photos Tours Habitat
Installation d’ascenseurs, allée du Plessis
Restructuration des halls, allée du Plessis
Réhabilitation lourde de la résidence Charcot
L’AMBITION POUR LE SANITAS
PROTOCOLE DE PRÉFIGURATION DES PROJETS DE RENOUVELLEMENT URBAIN DE L’AGGLOMÉRATION TOURANGELLE
CALENDRIER GENERAL
2016 2018
Aujourd'hui
avr. juil. oct. 2017 avr. juil. oct. 2018 avr. juil. oct.
Signature du protocole de préfiguration
Signature de la convention pluri-annuelle
PREMIERS TRAVAUX
PROTOCOLE DE PRÉFIGURATION(définition des projets avec les partenaires et les habitants)
ETUDES OPERATIONNELLES & TRAVAUX(résidentialisation, réhabilitation, restructuration, etc.)
Projet de renouvellement urbain du Sanitas│ Réunion publique│ 11 mai 2017│p. 17
2016 2018Aujourd'hui
avr. juil. oct. janv. avr. juil. oct. janv. avr. juil. oct.
2016 2017 2018
Signature du protocole préfiguration
Conseil citoyens
Conseil citoyens
Atelier habitants n°1 (diagnostic)
Atelier habitants n°2 (restitution diagnostic + scénarios)
Atelier habitants n°3 (restitution finale)
Etude de définition du projet urbain (Archétude)
Etudes complémentaires et travaux
PROTOCOLE DE PRÉFIGURATION DES PROJETS DE RENOUVELLEMENT URBAIN DE L’AGGLOMÉRATION TOURANGELLE
CALENDRIER DES ETUDES SUR LE SANITAS EN 2017
Projet de renouvellement urbain du Sanitas│ Réunion publique│ 11 mai 2017│p. 18
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