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TÉMOIGNAGEADHÉRENT SYNDIC ARC PARISFRANÇOIS THIEL FRANÇOIS THIEL

09 06 2015

1) Présentation de la Copropriété2) Sites ARC utilisés

1) PRÉSENTATION DE LA COPROPRIÉTÉ : RÉSIDENCE LE STADE À SAINT-AVOLD RÉSIDENCE LE STADE À SAINT-AVOLD

57 (Moselle)

à 45 km de Metz

Syndics :

De 1978 à 1982 : professionnelDe 1983 à 2014 (31 ans) : De 1983 à 2014 (31 ans) : Irène THIEL A partir du 12/04/2014 : François THIEL

1a) Description de la résidence

RDC + 6 ÉTAGES + 1 SOUS-SOL 54 LOTS PRINCIPAUXET 2 BUREAUX ET 2 BUREAUX (CABINET MÉDICAL ET CABINET COMPTABLE)

3 818 M² HABITABLESCONSTRUCTION EN 1977 ET 1978

CHAUFFAGE COLLECTIF GAZPRODUCTION ECS COLLECTIVETRAITEMENT D’EAU3 ASCENSEURS ; 3 VENTILATIONS 3 VIDE-ORDURES3 VIDE-ORDURESRÉSEAU TÉLÉVISION BIS COMMUTÉEMPLOYÉE D’IMMEUBLE (18H SEM)

1b) Maintenance

Budget maintenance 2015 :111 000 €

Charges de maintenance 2014 : 93 501,90 €

L’Assemblée Générale, temps fort de la Copropriété

L’Assemblée Générale annuelle

1c) Quelques travaux réalisés

3 ascenseurs : En 2011 et 2012Mise aux normesMise aux normesNouvelle manœuvre Variation de fréquenceChangement moteur

DOCARC « ASCENSEURS : COMMENT ÉVITER LE PIRE »

2013 : Imperméabilisation de façade i4 avec garantie décennalefaçade i4 avec garantie décennale

Doc :1) CSTB guides pratiques« ravalement »2) UI (Univers Immo) fiches pratiques3) ARC : travaux et maintenance en copropriété4) Ordre des Architectes : contrat type de maîtrise d’œuvre (marché privé)

� Audit énergétique réalisé en 2014 et 2015

Audit énergétique réalisé en 2014 et 2015 : consommation moyenne

Doc ARC « Copropriété : Le manuel de la rénovation énergétique »« Rénovation en copropriété : « Rénovation en copropriété : Comment mobiliser les

copropriétaires ? »

Services de l’ARC reçus

� Documentation à un prix raisonnable

� Conseils juridiques par messages électroniques ou sur place

� Formations (mardis techniques, jeudis, stage � Formations (mardis techniques, jeudis, stage comptabilité)

� Sites internet de l’ARC

2) Services internet de l’ARC

2a) COPROJET

Aide pas à pas à la gestion du projet

« audit énergétique » :

Préparation, sensibilisation , décision d’audit, définition Préparation, sensibilisation , décision d’audit, définition des priorités dans les travaux …

2b ) COPROGAZ :

� Appel d’offres pour le nouveau contrat gaz

2c) COPRODEVIS

� Appel d’offres

� Prix du fuel

� Club-info : revue de l’ARC en version numérique

2d) COPRONET

� Différents niveaux d’accès aux copropriétaires, aux membres du Conseil Syndical, au Syndic

� Dépôt de dossiers pour les copropriétaires (exemple audit complet)(exemple audit complet)

� Agenda de la Copropriété, messages

2e) Oscar

2f) COPROFORUM

2f) Evènements de l’Arc

Merci de votre attention !

Contact à l’ARC : Claude POUEY

observatoire@arc-copro.fr