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TÉMOIGNAGEADHÉRENT SYNDIC ARC PARISFRANÇOIS THIEL FRANÇOIS THIEL
09 06 2015
1) Présentation de la Copropriété2) Sites ARC utilisés
1) PRÉSENTATION DE LA COPROPRIÉTÉ : RÉSIDENCE LE STADE À SAINT-AVOLD RÉSIDENCE LE STADE À SAINT-AVOLD
57 (Moselle)
à 45 km de Metz
Syndics :
De 1978 à 1982 : professionnelDe 1983 à 2014 (31 ans) : De 1983 à 2014 (31 ans) : Irène THIEL A partir du 12/04/2014 : François THIEL
1a) Description de la résidence
RDC + 6 ÉTAGES + 1 SOUS-SOL 54 LOTS PRINCIPAUXET 2 BUREAUX ET 2 BUREAUX (CABINET MÉDICAL ET CABINET COMPTABLE)
3 818 M² HABITABLESCONSTRUCTION EN 1977 ET 1978
CHAUFFAGE COLLECTIF GAZPRODUCTION ECS COLLECTIVETRAITEMENT D’EAU3 ASCENSEURS ; 3 VENTILATIONS 3 VIDE-ORDURES3 VIDE-ORDURESRÉSEAU TÉLÉVISION BIS COMMUTÉEMPLOYÉE D’IMMEUBLE (18H SEM)
1b) Maintenance
Budget maintenance 2015 :111 000 €
Charges de maintenance 2014 : 93 501,90 €
L’Assemblée Générale, temps fort de la Copropriété
L’Assemblée Générale annuelle
1c) Quelques travaux réalisés
3 ascenseurs : En 2011 et 2012Mise aux normesMise aux normesNouvelle manœuvre Variation de fréquenceChangement moteur
DOCARC « ASCENSEURS : COMMENT ÉVITER LE PIRE »
2013 : Imperméabilisation de façade i4 avec garantie décennalefaçade i4 avec garantie décennale
Doc :1) CSTB guides pratiques« ravalement »2) UI (Univers Immo) fiches pratiques3) ARC : travaux et maintenance en copropriété4) Ordre des Architectes : contrat type de maîtrise d’œuvre (marché privé)
� Audit énergétique réalisé en 2014 et 2015
Audit énergétique réalisé en 2014 et 2015 : consommation moyenne
Doc ARC « Copropriété : Le manuel de la rénovation énergétique »« Rénovation en copropriété : « Rénovation en copropriété : Comment mobiliser les
copropriétaires ? »
Services de l’ARC reçus
� Documentation à un prix raisonnable
� Conseils juridiques par messages électroniques ou sur place
� Formations (mardis techniques, jeudis, stage � Formations (mardis techniques, jeudis, stage comptabilité)
� Sites internet de l’ARC
2) Services internet de l’ARC
2a) COPROJET
Aide pas à pas à la gestion du projet
« audit énergétique » :
Préparation, sensibilisation , décision d’audit, définition Préparation, sensibilisation , décision d’audit, définition des priorités dans les travaux …
2b ) COPROGAZ :
� Appel d’offres pour le nouveau contrat gaz
2c) COPRODEVIS
� Appel d’offres
� Prix du fuel
� Club-info : revue de l’ARC en version numérique
2d) COPRONET
� Différents niveaux d’accès aux copropriétaires, aux membres du Conseil Syndical, au Syndic
� Dépôt de dossiers pour les copropriétaires (exemple audit complet)(exemple audit complet)
� Agenda de la Copropriété, messages
2e) Oscar
2f) COPROFORUM
2f) Evènements de l’Arc