DIGITALSIMI2016 : Haute Qualité Digitale des bâtiments, quelles solutions de certification pour...

Haute Qualité Digitale des Bâtiments :Quelles solutions de certification pour rendre visible la valeur

digitale de l’immobilier ?

16h00 – 17h00

17h00 – 18h00

15h00 – 16h00

14h00 – 15h00

Frédéric MOTTA, Directeur Pôle Conseil & Immobilier Digital (ARP-Astrance)

Tamara BRISK, DG France (WiredScore)

Emmanuel OLIVIER, Président Commission R2S (Smart Buildings Alliance) et Président (Ubiant)

Patrick NOSSENT, Président (Certivéa & Cerway)

Frédéric MOTTADirecteur Pôle Conseil & Immobilier Digital

ARP-Astrance

2

L’iPhone a réuni 2 technologies autour du téléphone

3

La Haute Qualité Digitale ajoute 2 caractéristiques aux bâtiments

ConnectivitéBâtiment Système d’exploitation

++

#Usages #Services#Résilience

1 2

4

Dans l’intérêt de tous les acteurs

UtilisateursPropriétaires

5

Assurer un besoin vital des entreprises

6

Eviter des frustrations encore trop courantes et négatives pour la productivité et l’expérience

7

Un signe de qualité disponible pour évaluer la connectivité

Leader mondial de la certification en connectivité Internet des immeubles de bureaux

8

Faire entrer le bâtiment dans l’ère numérique

?9

Anticiper les évolutions technologiques, enjeu clé dans le cycle de vie du bâtiment

10

Développer des services plus facilement et à moindre coût, tirer profit des data

11

Exemple de la détection de présence

…

12

Un cadre de travail pour définir le système d’exploitation du bâtiment

RéférentielReady2Services

13

Comment faire demain ?

14

Les 3 étapes complémentaires d’un projet Haute Qualité Digitale

Connectivité Système d’exploitation1 2 Usages et services3

• Evaluer et mettre à niveau le bâtiment

• Viser un niveau optimal• Valoriser les performances

par la certification

• Intégrer un lot « smart » aux projets en développement

• Mettre en œuvre une infrastructure Ready2Services

• Développer les 1er cas d’usages d’application

• Concevoir l’expérience digitale au sein du bâtiment

• Définir les usages et services numériques

• Commissionner l’expérience digitale

15

Tamara BRISKDG France

WiredScore

16

LA CONNECTIVITÉ D’ABORD

Tamara Brisk

Directeur Général France

17

01 BUSINESS & CONNECTIVITÉ

QUAND LA CONNECTIVITÉ DEVIENT VITALE POUR TOUTE ENTREPRISE

5 –Réalisation

4 - Estime

3 - Appartenance

2 - Sécurité

1 - CONNECTIVITÉ

La pyramide des besoins revisitée par WiredScore18

02 NOTRE HISTOIRE ET CHIFFRES CLÉS

LEADER MONDIAL DE LA CERTIFICATION EN CONNECTIVITÉ INTERNET DES

IMMEUBLES DE BUREAUX

• LANCÉ EN 2013 AU SEIN DE LA

MAIRIE DE NEW YORK

• A LONDRES DEPUIS 2015 AVEC

LE SOUTIEN DE LA VILLE ET

MAINTENANT EN FRANCE !

• LA WIRED CERTIFICATION EST

UNIQUE AU MONDE ET RÉPOND À

UNE DEMANDÉ MARCHÉ. Les utilisateurs, qu’ils soient “tech”; co working, GAFA, start-up ou des entreprises traditionnelles (banques, cabinets d’avocats, …) ont tous intégré les nouveaux modes de travail connectés.

• + 800 IMMEUBLES CERTIFIÉS DANS LE MONDE

• A CERTIFIÉ PLUS D’IMMEUBLES QUE LEED ÀNYC

• + 30 MILLIONS DE M2 CERTIFIÉS

• PRÉSENT DANS + DE 50 VILLES DANS LE

MONDE

19

03 NOTRE CERTIFICATION

ENCORE UNE NOUVELLE CERTIFICATION ?! NON !

POURQUOI CERTIFIER VOTRE IMMEUBLE ?

1 . CONNAÎTRE LES AVANTAGES EN CONNECTIVITÉ DE VOTRE IMMEUBLE

Tous les propriétaires sont capables de citer les avantages comme la

localisation ou l’architecture de leur bien mais certains ne connaissent

souvent pas leurs avantages en connectivité.

2. MIEUX COMMERCIALISER SON BIEN

La Wired Certification est aussi un outil marketing qui permet d’attirer et

fidéliser les top utilisateurs. Cette attractivité se traduit dans les périodes de

vacance et dans les loyers réalisés.

3. ACCROITRE LA VALEUR DE L’ACTIF ET DU PORTEFEUILLE

Réaliser de meilleurs loyers se traduit en valeur sur la revente des immeubles

et la valeur totale du portefeuille.

4. VALORISER SON IMAGE DE PROPRIÉTAIRE ET PROMOTEUR AVANT-GARDISTE

20

04 NOTRE CERTIFICATION

QUE CERTIFIE T-ON EXACTEMENT ?

Deux types de certification :

IMMEUBLE EN DÉVELOPPEMENT ET IMMEUBLE EXISTANT

Trois catégories d’évaluation :

1 . LA CONNECTIVITÉ INTERNET DU BÂTIMENT

Fournisseurs d’accès présents pour les immeubles existants et ceux qui sont

susceptibles de câbler l’immeuble pour les immeubles en développement.

2. L’INFRASTRUCTURE

3. LE POTENTIEL DE CONNECTIVITÉ FUTURE DU BÂTIMENT

21

05 NOTRE CERTIFICATION

QUEL PROCESS ?

UN PEU COMME UN CONTRÔLE

TECHNIQUE :

> Audit par nos ingénieurs.

> Rapport récapitulatif avec le score

provisoire obtenu sur 100 points.

> Identification des critères où il

est possible de récupérer des

points.

> Si vous choisissez de faire

des améliorations, nous refaisons

l’audit gratuitement et nous

certifions votre immeuble selon

son score final.

5 NIVEAUX DE CERTIFICATION :

Non certifié

5% des immeubles

sont Platinum

22

06 POURQUOI LA FRANCE ?

• ATTRACTIVITÉ DU MARCHÉ

SA TAILLE

VARIABILITÉ DE LA CONNECTIVITÉ, INGÉNIERIE HORS PAIRE, OPACITÉ TOTALE

• LOCALISATION

• NOTRE LANCEMENT DÉBUT 2017 EN ILE-DE-FRANCE AVEC UN PREMIER GROUPES D’OPÉRATIONS

TERTIAIRES

23

RESTEZ CONNECTÉ

www.wiredscore.fr

24

Emmanuel OLIVIERPrésident Commission R2S

Smart Buildings AlliancePrésident

Ubiant

25

Référentiel Ready2Services P.26

Référentiel Ready2Services

Emmanuel Olivier – Président Commission R2S

Référentiel Ready2Services P.27

COMMISSION R2S

1 - Smart Building = Bâtiment qui contient des

systèmes intelligents.

2 – Systèmes intelligents = Ensemble de capteurs

et/ou actionneurs offrant un certain nombre de

services aux utilisateurs (exploitant, occupant,

propriétaire….).

3 - Smart Building R2S = Bâtiment qui contient des

systèmes intelligents ouverts et connectés vers

l’extérieur.

DEFINITIONS

Présentation HQE

Référentiel Ready2Services P.28

COMMISSION R2S LES REGLES A RESPECTER

1 - Pour que le référentiel R2S de la SBA soit adopté, il faut respecter les écosystèmes existants.

2 - La contrepartie attendue est que les écosystèmes existants, doivent rendre les datas accessibles aux utilisateurs.

3 - Si un contrôle est donné à l’utilisateur (occupant et exploitant) à l’intérieur du bâtiment, ce contrôle doit être accessible de l’extérieur (ce critère défini le niveau d’interopérabilité et d’ouverture).

Présentation HQE

Référentiel Ready2Services P.29

COMMISSION R2S ARCHITECTURE EN TROIS COUCHES

1 - Le Cloud – où circulent les données du bâtiment, et où elles doivent pouvoir être rendues disponibles, afin de permettre l’émergence de services transversaux.

2 - L’infrastructure du bâtiment – ou couche réseau du bâtiment, décrite en zones interconnectées en IP natif, afin de permettre aux équipements de communiquer, et ce quel que soit leur origine.

3 - Les équipements – ou écosystèmes matériel, qu’ils s’agissent de capteurs, d’actionneurs, de contrôleurs, ou de systèmes tels que CVC, éclairage, … ceux-ci doivent pouvoir communiquer avec la couche supérieure, celle du réseau du bâtiment.

Cloud

Infra

Objets

connectés

Présentation HQE

Référentiel Ready2Services P.30

COMMISSION R2S SCHEMA GENERAL R2S

Web Services – vers le tout IP

APPAREILS

INTERFACESPROPRIÉTAIRES

INTERFACESOUVERTES(50% des services)

CLOUD

ECO-SYSTEME 1

INTERFACESPROPRIÉTAIRES

INTERFACESOUVERTES(80% des services)

ECO-SYSTEME 2

INTERFACESOUVERTES(100% desServices)

ECO-SYSTEMES

EXTERNES

SMART GRID SMART CITIES

ECO-SYSTEMES

EXTERNES

SMART THINGSMOBILITY

EMERGENCE DE SERVICES

EMERGENCE DE SERVICES

AP

PAR

EILS

BÂ

TIM

ENTS

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RIT

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RO

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AB

ILIT

E

ECO-SYSTEME 3

APPAREILS APPAREILS

Présentation HQE

Référentiel Ready2Services P.31

Besoin d’ouverture pour l’émergence de nouveaux services

COMMISSION R2S OBJECTIF: EMERGENCE DE SERVICES

ÉCOSYSTEME A ÉCOSYSTEME B ÉCOSYSTEME C

Smart grid / smart city

Maintien à domicile

XX

XX

X

X

Présentation HQE

Référentiel Ready2Services P.32

ÉCOSYSTEME A ÉCOSYSTEME B ÉCOSYSTEME C

Smart grid / smart city

Maintien à domicile

1

2

1

COMMISSION R2S OBJECTIF: EMERGENCE DE SERVICES

Architecture en trois couches

Présentation HQE

Référentiel Ready2Services P.33

COMMISSION R2S REFERENTIEL (INFRASTRUCTURE)

Présentation HQE

Référentiel Ready2Services P.34

REFERENTIEL (MATERIEL)COMMISSION R2S

Présentation HQE

Référentiel Ready2Services P.35

REFERENTIEL (NIVEAU DE SECURITE)COMMISSION R2S

Présentation HQE

Référentiel Ready2Services P.36

COMMISSION R2S

Merci

Présentation HQE

Patrick NOSSENTPrésident

Certivéa & Cerway

37

38

Certivéa

accompagne

les transitions

39

Certivéa

Les bâtiments,

Les infrastructures,

La ville durable

40

La transition

numérique dans

l’immobilier

traverse toutes les

échelles et tous

les métiers

41

Plateforme numérique en ligne de Certivéa

Points d’accès unique aux 3 services

Consultation des référentiels

Calculs des niveaux de performances

Module de reporting personnalisé

Outil Elodie pour le calcul des ACV

Sécurisation et historisation des

données

Gestion des questions techniques

Innovative, Sustainable

Interactive Application

Compatible BIM

42

Référents BIM

Formation et reconnaissance de

compétences BIM :

Niveau 1

Niveau 2 Maitrise d’ouvrage

Niveau 2 Maitrise d’œuvre

Niveau 2 Entreprise de construction

Niveau 2 Exploitation

43

Bâtiment ready to service

Smart Building R2S

Bâtiment qui contient

des systèmes

intelligents ouverts et

connectés vers

l’extérieur.

44

De l’approche globale aux approchesthématiques

…. Smart Building

France Energie

CarboneAccessibilité

Bas carbone

BBCA

Qualité de vieEnergie positive

BEPOS

Biodiversité

…. Bâtiment connecté

Energie Carbone Accessibilité

Bas carbone

BBCA

Qualité de vieEnergie

BEPOS

Biodiversité

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Ville durable et

connectée

Haute Qualité Digitale des Bâtiments :Quelles solutions de certification pour rendre visible la valeur

digitale de l’immobilier ?

16h00 – 17h00

17h00 – 18h00

15h00 – 16h00

14h00 – 15h00

Frédéric MOTTA, Directeur Pôle Conseil & Immobilier Digital (ARP-Astrance)

Tamara BRISK, DG France (WiredScore)

Emmanuel OLIVIER, Président Commission R2S (Smart Buildings Alliance) et Président (Ubiant)

Patrick NOSSENT, Président (Certivéa & Cerway)