Jean-Paul Volle

CONNAÎTRE LE TERRITOIRE ET SON EVOLUTION

Gestion des sources d’information

Constitution des bases de données

Un SIG, ça sert aussi à prendre des décisions !

aire urbaine92 communes590 000 habitants

+ 70 % en 20 anssur les 61 communes hors agglomération

agglomération31 communes430 000 habitants+ 30 % en 20 ans

un contexte de forte pression urbaine

une croissance démographique plus rapide à l’extérieurde l’agglomération

16 décembre 2010

1960 :Population : 145 000 habitants

Espace urbanisé : environ 1 000 ha

1980 :Population : 280 000 habitants

Espace urbanisé : environ 4 000 ha

2000 :Population : 375 000 habitants

Espace urbanisé : environ 9 000 ha

2004 :Espace urbanisé : environ 10 000 ha,

Soit 1 000 ha en 4 ans

145 hab/ha

70 hab/ha

40 hab/ha

maîtriser l’étalement urbain : un impératif, une urgence

16 décembre 2010

les enseignements du recensement 2006

un double mouvement :poursuite de l’étalement urbain et regain de la ville-centre

16 décembre 2010

PREPARER LA DECISION

Mettre en œuvre des méthodes d’analyse

Favoriser le développement de la Concertation

inverser le regard sur le territoire

révélerses espaces naturels et agricoles

imaginer une planification urbaine durable

16 décembre 2010

respecter le cycle de l’eau

intégrer le risque inondation

imaginer une planification urbaine durable

16 décembre 2010

faire parler la géographie et ses terroirs agricoles

imaginer une planification urbaine durable

16 décembre 2010

articuler urbanisme et transports publics

valoriser les espaces les mieux desservispar les transports publics (TER, tramway)

16 décembre 2010

DECIDER

Affirmer les valeurs souhaitées

Définir les objectifs à atteindre

Planification dans le temps et dans l’espace

garantir un équilibre entre ville et nature

donner la priorité au réinvestissement urbaindensifier les extensions urbaines fil de l’eau …

économiser l’espace

16 décembre 2010

fixer des objectifs de densités minimales en fonction de la desserte en transports

renouveler les formes urbaines

niveau Aau moins 50 logements /hectare

niveau B30 à 50 logements /hectare

niveau C20 à 30 logements /hectare

16 décembre 2010

Le Document d’Orientation Générale

Des plans de secteurs Géo référencés

AGIR

Intervenir sur le territoire

Piloter les actions

Rendre cohérente la politique territoriale

vers une planification urbaine intégrée

à vocation opérationnelle

16 décembre 2010

l’action foncièreanticipe les développements opérationnels

l’ingénierie opérationnelle du SCOT

16 décembre 2010

l’ingénierie opérationnelle du SCOT

l’expérience du projet urbain de Castelnau Sud en lien avec le tramway T2priorité au réinvestissement urbain

16 décembre 2010

l’ingénierie opérationnelle du SCOT

l’expérience du projet urbain de Baillargues en lien avec la gare TER

gare TER

16 décembre 2010

l’un des 11 sites stratégiques du SCOTpérimètre opérationnel : 350 ha

10 000 logements à terme

le projet urbain EcoCité« Montpellier à mer »

le passage à l’acte: les sites stratégiques

16 décembre 2010

FACILITER LA DEMARCHE

Suivre l’application de la décision initiale

Préparer de nouvelles décisions

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%

BAILLARGUES

BEAULIEU

CASTELNAU-LE-LEZ

CASTRIES

CLAPIERS

COURNONSEC

COURNONTERRAL

FABREGUES

GRABELS

JACOU

JUVIGNAC

LATTES

LAVERUNE

LE CRES

MONTAUD

MONTFERRIER-SUR-LEZ

MONTPELLIER

MURVIEL-LES-MONTPELLIER

PIGNAN

PRADES-LE-LEZ

PEROLS

RESTINCLIERES

SAINT-BRES

SAINT-DREZERY

SAINT-GENIES-DES-MOURGUES

SAINT-GEORGES-D'ORQUES

SAINT-JEAN-DE-VEDAS

SAUSSAN

SUSSARGUES

VENDARGUES

VILLENEUVE-LES-MAGUELONE

L'AGGLOMERATION

Espace urbanisé Espace disponible

occupation du sol : premier bilan 2004-2008

Sur les 2900 ha d’extension urbaine potentielle du SCOT, 2400 ha restaient disponibles en 2008 soit plus de 80% de la surface totale.

Au rythme observé entre 2004 et 2008, la totalité des extensions urbaines ne seraient pas « consommées » avant 2050.

indicateur de disponibilité des sites d’extension urbaine potentielle

16 décembre 2010

UN ATLAS DE L’OCCUPATION DU SOL DE CHAQUE COMMUNE

EXTENSION URBAINE

OBSERVATOIRE DE L’OCCUPATION

DU SOL (démarche en cours)