RAPPORT ANNUEL

2008

Province de Liège, terre pour entreprendre

UNE ENTREPRisE citoyenne

Développement durable

ÉthiqueÉcoute

Cohérence ObjectivitéParcimonie

sommaire

mot du président .............................................................................................. 03

Présentation de la sPi+ .................................................................................... 04

Les chiffres-clés de l’année 2008.................................................................... 05

1. rapport d’activités

infrastructures de qualité ............................................................................... 06

Parcs d’activités économiques de la sPi+ ....................................................... 08

Collaboration avec d’autres opérateurs d’animation économique .................11

Une dimension internationale ......................................................................... 11

2. instances et associés ................................................................................... 12

3. Données comptables et financières

Rapport de gestion sur l’exercice 2008 ........................................................... 14

Etat des participations de la sPi+ .................................................................... 15

Rapport du Commissaire Réviseur ................................................................. 15

Bilan après répartition .................................................................................... 16

Compte de résultats ........................................................................................ 18

mot Du PrésiDent

2008, encore une année dont on peut être fier !

En effet, les chiffres des ventes des terrains sont excellents (+26% par rapport à l’année 2007) malgré un contexte de pénurie de terrains (moins de 300 ha disponibles à la vente) et de crise économique.

Le Gouvernement Wallon a approuvé un grand plan de restockage de terrains au mois de juillet. Celui-ci attribue 577 ha pour le développement économique de notre province. De quoi satisfaire les investisseurs d’ici cinq à dix ans.

En outre, la réflexion sur le développement durable se concrétise aussi bien en interne (campagne « je travaille durable » récompensée par un 3° prix au challenge européen Energy Trophy – 18% d’économie sur l’année) qu’en externe (chartes environnementales, contacts riverains, première rue d’entreprises, verduration des parcs d’activités économiques, …)

2008 a vu la réorganisation des services de l’animation économique. La sPi+ propose désormais de nouveaux produits comme l’intelligence économique et les audits stratégiques.

Enfin, suite à la décision de l’Assemblée Générale de décembre, notre organisme est devenu une intercommunale pure pour satisfaire aux nouvelles exigences européennes en matière de marchés publics. Dotée de ce nouveau statut, la sPi+ pourra répondre pleinement aux demandes de ses communes associées pour réaliser des missions spécialisées que leur administration – déjà bien occupée par les tâches quotidiennes - ne pourrait mener seule : montage des dossiers techniques et lancement des marchés publics par exemple.

D’autres défis viendront sans aucun doute s’ajouter à ceux relevés jusqu’à présent mais je suis convaincu que nous sommes de taille à les affronter pour le plus grand bien de nos clients !

Julien mestreZ Président de la sPi+

Député provincial

3une entreprise citoyenne rapport annuel 2008 sPi+

Présentation De La sPi+

La sPi+ est l’agence de développement économique pour la province de Liège. Elle a en charge la mise en œuvre d’infrastructures publiques et suscite le dévelop-pement de projets immobiliers. Elle mène des actions d’animation économique ciblées, recherche et active des partenariats internationaux.

ses cibLes

La sPi+ s’adresse :

aux entreprises ou investisseurs (nationaux ou étrangers) désireux de se développer ou de s’installer en province de Liège;

à toutes les communes de la province de Liège pour la mise en place des projets de développement, la recherche de partenariats ou encore la prestation de conseils techniques;

aux citoyens en général notamment par l’information et la sensibilisation aux projets de développement économique portés par la sPi+ dans leur région.

ses vaLeurs

Le personnel et les dirigeants de la sPi+ sont animés par les valeurs d’éthique, d’écoute, de performance, de transparence et de cohérence.

son PLan stratégique 2008-2010

Pour remplir au mieux sa mission, la sPi+ a élaboré un plan stratégique pour les années 2008-2010 (intégrale-ment disponible sur www.spi.be). il comprend 4 axes :

développement d’infrastructures de qualité; collaboration avec d’autres opérateurs d’animation économique;

recherche des bonnes pratiques à l’étranger et montage de projets européens;

équilibre financier et optimisation de la gestion des ressources humaines.

Une entrePrise citoyenne

4

une entreprise citoyenne rapport annuel 2008 sPi+

Les chiffres-cLés De L’année 2008

+ 100 % des communes de la province de Liège sont affiliées à la sPi+;

+ 53 parcs d’activités occupés à 97,84 % pour l’arrondissement de Liège, 90,75 % pour celui de Verviers et 88,14 % pour les arrondissements de Huy et Waremme;

+ 1.901 entreprises installées dans les parcs et bâtiments sPi+, employant 37.832 personnes;

+ 84 actes de vente aux entreprises pour une superficie de 63 ha (hors vente aux organismes publics de 49,5 ares);

+ 9 entreprises étrangères installées en 2008, avec près de 50 emplois prévus;

+ 214 entreprises en attente d’un terrain disponible;+ Plus de 250 riverains rencontrés dans le cadre de la

réalisation de nouveaux parcs d’activités économiques;+ 160 entreprises logées dans les bâtiments de la sPi+;+ 52 Bâtiments Relais opérationnels, 4 en projet;+ 11 Espaces Entreprise dont 3 Centres de services;+ 1 Espace Entreprise en chantier, 1 Espace Entreprise

en projet;+ 1 projet pilote de Centre de services Auxiliaires au

LiEGE science Park;+ 5 dossiers d’infrastructures terminés pour les

communes de Wanze, de Herve, de saint-Nicolas, de Jalhay et de sprimont; plus de 70 dossiers en cours de réalisation ou d’étude;

+ 516 actions d’information réalisées pour les entreprises;+ 453 entreprises accompagnées dans la différenciation.

5

raPPort d’activités

En 2008, le contact permanent avec les mandataires et les clients de la sPi+ en vue de mieux cerner les atten-tes de chacun et d’adapter les objectifs des différents départements a été au cœur de nos actions.

infrastructures De quaLité

La sPi+ DéveLoPPe Des Parcs D’activités économiques Pour Les entrePrises

Continuellement, de nouvelles zones sont réalisées pour répondre à la demande des investisseurs.

Les zones de Kaiserbaracke (34,3 ha), Olne (2,6 ha), Liège-Pieper (1,1 ha), sont terminées. Les ventes de terrains y ont débuté.

Quatre zones sont en cours d’équipement : Verlaine (3,9 ha), Flémalle (espace Phénix - 8,5 ha), Flémalle (Arbre saint-Michel – 14,2 ha) et stavelot (Blanchimont - 5,8 ha).

Des études sont lancées pour la mise en œuvre des zones d’East Belgium Park (127 ha), de Fléron (4,7 ha), de Geer (25 ha), de LiEGE science Park (extension Bois-saint-Jean – 59,1 ha), de Hannut (25 ha), de Modave (7,8 ha), de saint-Vith (43 ha), de soumagne-Blegny (24 ha) et de sprimont – Damré (25 ha).

De plus, en juillet 2008, le Gouvernement Wallon a accepté de nouvelles propositions de zones (577 ha). Celles-ci feront l’objet de procédures permettant leur mise en œuvre selon le rythme défini par le Gouvernement Wallon.

Par souci de parcimonie, la sPi+ poursuit également sa politique de rachats de terrains non bâtis : 4,1 ha sont rentrés dans le stock en 2008.

terrains rachetés

2004 2005 2006 2007 2008

8,1 ha 5,5 ha 5 ha 4,4 ha 4,1 ha

stock De terrains DisPonibLes

stock disponible au 31/12 (ha)

2004 2005 2006 2007 2008

Arr. de Liège 81,62 83,90 64,69 47,70 28,68

Arr. de Verviers 126,10 139,20 141,33 99,74 69,05

Arr. de Huy/Waremme 195,08 177,20 169,05 157,44 80,63

Province 402,80 400,30 375,07 304,88 178,36

Remarque : la manière de calculer a été légèrement modifiée en 2007 et 2008 afin de refléter au plus près la réalité du terrain, et d’harmoniser les données de la totalité des intercommunales de développement économique de Wallonie. Les extensions futures et les terrains inexploitables sont pris en compte; l’inventaire du stock a été actualisé.

evoLution Du taux D’occuPation Des Parcs

taux d’occupationau 31/12

2004 2005 2006 2007 2008

Arr. de Liège 93,8 % 93,67 % 95,11 % 96,39 % 97,84 %

Arr. de Verviers 81,4 % 80,49 % 80,47 % 86,48 % 90,75 %

Arr. de Huy/Waremme 71,4 % 74,09 % 75,35 % 77,20 % 88,14 %

Province 84,9 % 85,03 % 86,27 % 88,91 % 93,52 %

Remarque : la manière de calculer a été légèrement modifiée en 2007 et 2008 afin de refléter au plus près la réalité du terrain, et d’harmoniser les données de la totalité des intercommunales de développement économique de Wallonie. Désormais, les réservations de terrains sont prises en compte.

evoLution Du tyPe De ventes

type de ventes 2004 2005 2006 2007 2008

Extension 15 23 30 25 26

Transfert 35 37 41 44 48

Création 9 9 16 14 10

totaL 59 69 87 83 84

Aux 84 actes de vente aux entreprises, il convient d’ajouter 10 actes de vente aux organismes publics et 15 actes divers (cabines haute tension, rachats de terrains, actes rectificatifs, …).

evoLution De La suPerficie moyenne Des surfaces venDues

2004 2005 2006 2007 2008

7.180m2 6.896m2 5.168m2 6.066m2 7.589m2

Parc d’affaires d’Ans 6

7une entreprise citoyenne rapport annuel 2008 sPi+

raPPort d’activités

8

9

Parcs D’activités économiques De La sPi+

Parc général En cours d’aménagement

Parc spécialisé

IIot d’entreprises

0 5 10km N

une entreprise citoyenne rapport annuel 2008 sPi+

raPPort d’activités

La sPi+ offre Des soLutions D’hébergement Pour entrePrises

espaces entreprises bâtiments relais

Arr. de Huy/Waremme 3 11

Arr. de Liège 6 26

Arr. de Verviers 2 15

totaL 11 52

La sPi+ a mis à disposition des entreprises 4 nouveaux bâtiments en 2008 : l’Espace Entreprises Liège-Vivegnis et les Bâtiments Relais de Harzé, de Trooz et de stavelot.

Plusieurs nouveaux projets sont en cours de réalisa-tion ou d’étude : Ans (2 bâtiments), Angleur (Château Nagelmackers), LiEGE science Park (Centre de services auxiliaires), stavelot, Malmedy, Awans, Flémalle, …

La sPi+ complète son offre de services immobiliers en gérant une banque de données de bâtiments à vocation économique, disponibles à la location ou à la vente dans la province. Cent cinquante-neuf bâtiments différents y ont été répertoriés en 2008. ils ont généré plus de 630 demandes. Cette banque de données peut être consultée sur www.spi.be.

La sPi+ est PLus que Jamais Le Partenaire natureL Des communes

Depuis près de 15 ans, la sPi+ entretient des relations privilégiées avec les communes de la province. Elle se penche sur leurs problèmes et difficultés, apporte son expérience et son expertise aux mandataires et aux équi-pes communales dans la mise en œuvre de leurs projets : recherche et optimalisation de subsides, contacts avec le pouvoir subsidiant, assistance à la maîtrise d’ouvrage, conseils techniques, organisation de concours, suivi de procédures administratives, montages financiers, …

Vu l’évolution de la législation européenne et la position de la Tutelle régionale, le recours aux services de la sPi+ par tout service public doit se faire par marché public. Bien que mise en concurrence, la sPi+ a été choisie pour suivre 14 nouveaux dossiers en 2008 pour un montant total de 175.000 EUR d’honoraires.

Quatre chantiers ont démarré pour le compte de com-munes et organismes publics : tribune du stade du Tultay à sprimont, accès au Moulin de Terbruggen à Plombières, rue d’Awans à Fexhe et presbytère à Fexhe.

Et 5 chantiers ont été terminés:

la crèche de Wanze; les abords de la Maison du Tourisme de Herve; le réaménagement du chantier du Gosson à saint-Nicolas;

un aménagement touristique complémentaire sur le site du Barrage de la Gileppe à Jalhay;

la tribune du stade du Tultay à sprimont.

De nombreux autres dossiers sont en phase d’étude ou de réalisation. il s’agit de bâtiments administratifs, cultu-rels, touristiques et sportifs, d’aménagements urbains ou d’un crématorium (Welkenraedt). Au total, ce sont plus de 70 dossiers qui ont été suivis par les services de la sPi+ en 2008.

Et pour être plus proche encore de ses communes membres, la sPi+ est devenue le 1er janvier 2009 une intercommunale pure. Elle a entrepris cette lourde démarche pour répondre aux nouvelles exigences euro-péennes en matière de marchés publics. Pas question de se substituer à l’entreprise privée pour la réalisation de travaux, mais bien de réaliser un travail administratif souvent complexe pour le montage de dossiers et le lancement de marchés par les communes. La sPi+ peut donc à présent travailler directement en régie pour le compte des communes.

Centre d’accueil touristique du Terril du Gosson (saint-Nicolas)

10

une entreprise citoyenne rapport annuel 2008 sPi+

coLLaboration avec D’autres oPérateurs D’animation économique

La sPi+ devient le spécialiste de l’information aux en-treprises et l’interlocuteur privilégié des entreprises ambitieuses.

Les équipes de l’Animation Economique sont au com-plet, et les procédures de fonctionnement dans un environnement nouveau (essentiellement nouveaux produits, nouvelle répartition des tâches) sont prêtes. Les collaborateurs ont été formés pour accompagner les entreprises dans des démarches de croissance par la différenciation.

De nombreux contacts ont eu lieu avec l’Agence de stimulation Economique, la structure Locale de Coordination et les autres opérateurs d’animation économique. ils ont donné lieu à des projets tels que la mise en commun d’une base de données « projets innovants » avec CiDE – sOCRAN.

Les services ont également guidé les entreprises qui le désirent dans la recherche d’aides publiques, d’informations ou dans des démarches de partenariat local ou internationnal.

information aux entreprises

+ Dossiers d’information 466

+ Questions complexes 30

+ Veilles individuelles 15

+ Veilles collectives 5

Différenciation

+ Entreprises sensibilisées 357

+ Entreprises accompagnées (design, matchmaking, législation TVA, sécurité,...)

96

Pour ce qui est de la recherche d’investisseurs étran-gers, au-delà des 87 dossiers traités et des 9 entreprises installées, la collaboration avec le GRE, concrétisée par la mise à disposition par la sPi+ d’un collaborateur à mi-temps pour le projet BiOLOGisTiCs, est prometteuse. De nombreux contacts avec le pôle logistique, les entre-prises de biotechnologie et la région de Memphis aux Etats-Unis ont déjà eu lieu, et un accord de collaboration a été signé fin 2008 avec comme objectif de renforcer les échanges techniques et scientifiques.

Dans le cadre de la coopération transfrontalière, ces contacts ainsi que les rencontres Futurallia et Enterprise Europe Network (62 entreprises rencontrées) amènent des projets qui sont, soit pris en charge par la sPi+, soit réorientés vers des partenaires spécialisés dans un but d’efficacité.

une Dimension internationaLe

En 2008, des contacts ont été pris avec différentes régions voisines, et des rencontres ont été organi-sées avec les agences de développement économique du Limburg, d’Aachen, de Bruges et de Maastricht. Certaines régions françaises spécialisées dans le domaine de « l’intelligence économique » ont égale-ment fait l’objet d’un benchmarking, dont l’APiM à Lille, échange complété par une analyse du développement urbain lillois.

La visite des professeurs américains enseignant le français aux Etats-Unis a été un franc succès avec ses 432 participants qui ont passé une semaine entière à Liège.

Une charte de collaboration bilatérale de développe-ment économique a, en outre, été signée avec l’ANiM, l’Agence de Développement du Manitoba (Canada).

Au total, ce sont 13 déplacements à l’étranger et l’accueil de 8 délégations étrangères qui ont porté au-delà de nos frontières le renom de Liège, province de développement et d’innovation.

11

instances et associés (au 31 Décembre 2008)

PrésiDent• Julien MEsTREZ,

Député provincial

vice-PrésiDent• Pierre-Yves JEHOLET,

Conseiller communal

membres Du bureau exécutif• Jean-Paul BAsTiN,

Conseiller provincial• Abel DEsMiT,

Conseiller provincial• Michel FiRKET,

Echevin• Jean-Luc GABRiEL,

Conseiller provincial• Paul-Emile MOTTARD,

Député provincial• Jean-Luc NiX,

Conseiller provincial

invité• Emile-Louis BERTRAND, Directeur général du PAL

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• Catherine ALLARD, Conseillère communale, représentant la sLF

• Laurent ANTOiNE, Conseiller communal

• Jean-Marie BECKERs, Conseiller provincial

• Théo BLAFFART, Conseiller communal

• Lydia BLAisE, Conseillère provinciale

• Jean-François BOURLET, Conseiller provincial

• Jean-Marie BRABANTs, Conseiller provincial

• Didier BRONNE, Directeur général d’Etilux, représentant l’UWEL (*)

• Léon CAMPsTEiN, Conseiller provincial

• Willy DEMEYER, Bourgmestre

• Claude DEsAMA, Bourgmestre

• serge ERNsT, Conseiller provincial

• Miguel FERNANDEZ, Conseiller provincial

• Marc FOCROULLE, Conseiller provincial

• Paul GUiLLAUME, Bourgmestre

• Olivier HAMAL, Conseiller communal

• Heinz KEUL, Conseiller provincial

• Anne MARENNE-LOisEAU, Conseillère provinciale

• Frédéric MiGNOLET, Conseiller juridique de l’U.C.M. (*)

• stéphane MOREAU, Bourgmestre f.f.

• Roger PARTHOENs, secrétaire fédéral de la C.s.C. Liège – Huy – Waremme (*)

• José VERDiN, Directeur de la Fondation André Renard (*), représentant la FGTB.

(*) sont associés aux travaux du Bureau Exécutif. Les fonctions reprises ci-dessus sont celles au titre desquelles les personnes font partie des instances de la sPi+. La sPi+ remercie MM. Pascal ARiMONT, André GiLLEs, Roger MENE pour le travail qu’ils ont effectué au sein de ses instances en 2008.

membres Du conseiL D’aDministration

De gauche à droite: P-E. Mottard, M. Firket, J-L. Nix, D. Bronne, J-L. Gabriel, E-L. Bertrand, F. Lejeune, J-P. Bastin, A. Desmit, P-Y. Jeholet, J. Mestrez une entreprise citoyenne rapport annuel 2008 sPi+ 1313

PoPuLation Des communes membres De La sPi+

arronDissement nombre De communes affiLiées PoPuLation Des communes affiLiéesHuy 17 105.770

Liège 24 597.478

Verviers 29 276.569

Waremme 14 73.905

Province de Liège 84 1.053.722

La sPi+ compte ainsi en 2008, 92 membres différents qui se répartissent comme suit, en fonction de leurs parts dans le capital :

réPartition Du caPitaLnombre

D’associés caPitaL souscrit

Parts A Communes 84 2.727.225,00

Parts B Province 1 29.812.500,00

Parts C Personnes morales de droit public 7 101.750,00

Parts D sLF 1 15.572.701,08

Parts G (secteur développement immobilier) PROViNCE 1 25,00

totaL 48.214.201,08

Le rapport reprend la substance des décisions adoptées par le Conseil d’Administration de la sPi+ lors de ses réunions des 15/01, 29/04, 27/05, 24/06, 30/09 et 28/10/2008 et par le Bureau Exécutif de la sPi+ lors de ses réunions des 15/01, 01/02, 07/03, 26/03, 11/04, 29/04, 16/05, 27/05, 13/06, 04/07, 22/08, 12/09, 26/09, 17/10, 31/10, 14/11, 05/12 et 19/12/2008.

données comPtabLes et financières

raPPort De gestion sur L’exercice 2008

exPosé De L’évoLution Des affaires, Du résuLtat et De La situation

a. chiffre d’affaires

Le chiffre d’affaires global en 2008 s’est établi à 16.845.512,49 € pour 12.843.813 € en 2007 et 11.803.008 € en 2006.

b. résultat

Les activités se sont clôturées par un bénéfice de 1.747.327,49 €. L’évolution des résultats depuis 1999 est reproduite ci-après :

1999 + 1,12 mios € 2004 + 0,56 mios €2000 + 0,77 mios € 2005 + 0,55 mios €2001 - 0,28 mios € 2006 + 0,76 mios €2002 + 6,70 mios € 2007 + 1,98 mios €2003 + 0,84 mios € 2008 + 1,75 mios €

Compte tenu du résultat reporté de l’exercice précédent de 1.040.741 €, le total du résultat à affecter s’élève à 2.788.069 €. L’affectation de celui-ci se fait comme suit : distribution d’un dividende de 577.921 € en rémunération de capital privilégié et 2.210.148 € au résultat reporté.

c. capital et réserves

Au 31 décembre 2008, le capital libéré s’établit à 38.965.026 €.

Les réserves totalisent 24.139.872 €.

La société dispose de fonds propres pour une valeur de 93,61 mios € soit 64,78% du total du bilan contre 68,55% à fin de l’année précédente.

d. bilan

Le total du pied de bilan s’élève au 31 décembre 2008 à 144.514.208 € contre 138.117.108 € pour l’exercice précédent.

e. souscription et cotisations de la Province et des communes

La Province a versé un subside total de 1.278.574,00 € soit un montant équivalent à celui de 2007, tandis que les communes se sont acquittées de cotisations d’un montant de 1.021.230,56 € contre 1.004.015,00 € l’année antérieure.

f. risques et incertitudes auxquels la société est confrontée

Conformément à l’article 96 1° du code des sociétés, il n’existe pas d’incertitudes ou risques particuliers auxquels la société est confrontée mis à part les risques inhérents directement à son activité. Les principes de prudence ont été appliqués et les provisions nécessaires à assurer une image fidèle ont été comptabilisées à fin 2008.

G. commentaire

Le résultat 2008 est un résultat dans la lignée de celui de l’exercice précédent. il est principalement dû au chiffre d’affaires conséquent au niveau des ventes de terrains. En contrepartie, les ventes des Bâtiments Relais prévues lors de l’élaboration budgétaire 2008 n’ont pu être intégralement réalisées. Les années à venir vont subir les effets de la crise actuelle. Le bud-get 2009 en a déjà tenu compte, sans préjuger toutefois des effets réels de la crise, inconnus à ce jour de toutes les entreprises.

Données imPortantes survenues aPrÈs La cLÔture De L’exercice

Néant

inDications Des circonstances suscePtibLes D’avoir une infLuence notabLe sur Le DéveLoPPement De La société

Néant

inDications reLatives aux activités en matiÈre De recherche et De DéveLoPPement

Néant

inDications reLatives À L’existence De succursaLes De société

Néant

inDications en cas De Perte rePortée ou De Pertes successives PenDant Deux exercices successifs

Néant

autres informations qui Doivent y Être insérées en vertu Du coDe Des sociétés

Néant

utiLisation Des instruments financiers (si ceLa est Pertinent)

• Objectifs et politique de la société en matière de gestion des risques financiers

sans objet

• Exposition de la société au risque de prix, au risque de crédit, au risque de liquidité et au risque de trésorerie sans objet

14

raPPort Du commissaire réviseur

Chers Coopérateurs,

Conformément aux dispositions légales et statutaires, nous vous faisons rapport dans le cadre du mandat de com-missaire. Le rapport inclut notre opinion sur les comptes annuels ainsi que les mentions complémentaires requises.

attestation sans réserve Des comPtes annueLs

Nous avons procédé au contrôle des comptes annuels pour l’exercice clos le 31 décembre 2008, établis sur la base du référentiel comptable applicable en Belgique, dont le total du bilan s’élève à 144.514.207,71 € et dont le compte de résultats se solde par un bénéfice de l’exercice de 1.747.327,49 €.

L’établissement des comptes annuels relève de la res-ponsabilité de l’organe de gestion. Cette responsabilité comprend : la conception, la mise en place et le suivi d’un contrôle interne relatif à l’établissement et la présentation sincère des comptes annuels ne comportant pas d’ano-malies significatives, que celles-ci résultent de fraudes ou d’erreurs; le choix et l’application de règles d’évalua-tion appropriées ainsi que la détermination d’estimations comptables raisonnables au regard des circonstances.

Notre responsabilité est d’exprimer une opinion sur ces comptes sur la base de notre contrôle. Nous avons effectué notre contrôle conformément aux dispositions légales et selon les normes de révision applicables en Belgique, telles qu’édictées par l’institut des Réviseurs d’Entreprises. Ces normes de révision requièrent que notre contrôle soit organisé et exécuté de manière à obtenir une assurance raisonnable que les comptes annuels ne comportent pas d’anomalies significatives, qu’elles résultent de fraudes ou d’erreurs.

Conformément aux normes de révision précitées, nous avons tenu compte de l’organisation de la société en ma-tière administrative et comptable ainsi que de ses dispo-sitifs de contrôle interne. Nous avons obtenu de l’organe de gestion et des préposés de la société les explications et informations requises pour notre contrôle. Nous avons

examiné par sondages la justification des montants figurant dans les comptes annuels. Nous avons évalué le bien-fondé des règles d’évaluation et le caractère raisonna-ble des estimations comptables significatives faites par la société ainsi que la présentation des comptes annuels dans leur ensemble. Nous estimons que ces travaux fournis-sent une base raisonnable à l’expression de notre opinion. A notre avis, les comptes annuels clos le 31 décembre 2008 donnent une image fidèle du patrimoine, de la situation financière et des résultats de la société, conformément au référentiel comptable applicable en Belgique.

mentions comPLémentaires

L’établissement et le contenu du rapport de gestion, ainsi que le respect par la société du Code des sociétés et des statuts, relèvent de la responsabilité de l’organe de gestion.

Notre responsabilité est d’inclure dans notre rapport les mentions complémentaires suivantes qui ne sont pas de nature à modifier la portée de l’attestation des comptes annuels :

• Le rapport de gestion traite des informations requises par la loi et concorde avec les comptes annuels. Toutefois, nous ne sommes pas en mesure de nous prononcer sur la description des principaux risques et incertitudes auxquels la société est confrontée, ainsi que de sa situation, de son évolution prévisible ou de l’influence notable de certains faits sur son développement futur. Nous pouvons néanmoins confirmer que les rensei-gnements fournis ne présentent pas d’incohérences manifestes avec les informations dont nous avons connaissance dans le cadre de notre mandat.

• sans préjudice d’aspects formels d’importance mineure, la comptabilité est tenue conformément aux dispositions légales et réglementaires applicables en Belgique.

• Nous n’avons pas à vous signaler d’opération conclue ou de décision prise en violation des statuts ou du Code des sociétés.

L’affectation des résultats proposée à l’Assemblée Générale est conforme aux dispositions légales et statutaires.

s.c. bcG associés commissaire

représentée par c. GiLLes

une entreprise citoyenne rapport annuel 2008 sPi+ 1515

état Des ParticiPations De La sPi+ Dans D’autres sociétésPourcentage du capital détenu par

la sPi+ au 31/12/2008 valeur/part valeur des participations au 31/12/2008

sORAsi 40% 248 49.600,00

GiE TRiLOGiPORT 33,33% 10.000,00

sWDE 0,41% 25 5.127.675,00

sLF 0,31% 703,07 678.462,55

sOCRAN 0,06% 24,79 539,85

siDECO 1,96% 74,37 1.859,20

sDLG 34,29% 446.208,34

Wallonie Développement 12,5% 1.000 5.000,00

totaL 6.259.744,94

données comPtabLes et financières

actif 2007 2008en euros

actifs immobiLisés 59.526.241,27 55.504.510,76ii. immobilisations incorporelles (ann.ii) 2.604,27 16.907,75

iii. immobilisations corporelles (ann.iii) 53.681.384,45 49.638.141,89

A. Terrains et constructions 8.816.025,52 8.512.153,72

B. installations, machines et outillage

C. Mobilier et matériel roulant 114.913,67 92.650,63

D. Location financement et droits similaires

E. Autres immobilisations corporelles 37.306.222,51 36.816.419,98

F. immobilisations en cours et acomptes versés 7.444.222,75 4.216.917,56

iv. immobilisations financières (ann. iv et v) 5.842.252,55 5.849.461,12

B. Autres entreprises avec lesquelles il existe un lien de participation 49.600,00 59.600,00

1. Participations 49.600,00 59.600,00

C. Autres immobilisations financières 5.792.652,55 5.789.861,12

1. Actions et parts 5.788.810,62 5.786.019,19

2. Créances et cautionnements en numéraire 3.841,93 3.841,93

actifs circuLants 78.590.866,92 89.009.696,95v. créances à plus d'un an 8.911.044,04 9.681.086,45

A. Créances commerciales

B. Autres créances 8.911.044,04 9.681.086,45

vi. stocks et commandes en cours d'exécution 48.655.841,61 48.849.370,45

A. stocks 42.976.987,24 43.092.126,84

4. Marchandises 1.083,62 911,41

5. immeubles destinés à la vente 42.975.903,62 43.091.215,43

B. Commandes en cours d’exécution 5.678.854,37 5.757.243,61

vii. créances à un an au plus 10.749.478,27 13.717.056,92

A. Créances commerciales 2.325.762,46 2.124.886,37

B. Autres créances 8.423.715,81 11.592.170,55

viii. Placements de trésorerie (ann. v et vi) 5.705.979,88 6.486.251,29

B. Autres placements 5.705.979,88 6.486.251,29

ix. valeurs disponibles 4.420.756,07 10.084.820,13

x. comptes de régularisation (ann. vii) 147.767,05 191.111,71

totaL De L'actif 138.117.108,19 144.514.207,71

1. biLan aPrÈs réPartition

16

Passif 2007 2008en euros

caPitaux ProPres 94.685.833,99 93.609.241,72i. capital (ann. viii) 39.584.233,75 38.965.026,13

A. Capital souscrit 51.835.646,34 48.214.201,08

B. Capital non appelé (-) -12.251.412,59 -9.249.174,95

iii. Plus-values de réévaluation 149.449,80 123.068,46

iv. réserves 24.113.490,75 24.139.872,09

A. Réserve légale 801.498,06 801.498,06

B. Réserves indisponibles 93.231,64 93.231,64

1. Pour actions propres

2. Autres 93.231,64 93.231,64

D. Réserves disponibles 23.218.761,05 23.245.142,39

v. bénéfice reporté 1.040.741,32 2.210.147,99

vi. subsides en capital 29.797.918,37 28.171.127,05

Provisions et imPÔts Différés 1.276.162,18 1.371.576,89vii. a. Provisions pour risques et charges 1.276.162,18 1.371.576,89

4. Autres risques et charges (ann. iX) 1.276.162,18 1.371.576,89

Dettes 42.155.112,02 49.533.389,10viii. Dettes à plus d'un an (ann. x) 11.360.843,90 15.618.880,85

A. Dettes financières 11.360.843,90 15.618.880,85

2. Emprunts obligataires non subordonnés 10.413.048,65 10.084.308,09

4. Etablissement de crédit 947.795,25 5.534.572,76

ix. Dettes à un an au plus (ann. x) 23.578.685,30 27.202.922,09

A. Dettes à plus d'un an échéant dans l’année 959.347,91 1.400.620,40

B. Dettes financières 1.615.381,20 200.000,00

1. Etablissement de crédit 1.615.381,20 200.000,00

C. Dettes commerciales 3.601.877,83 2.619.450,43

1. Fournisseurs 3.601.877,83 2.619.450,43

D. Acomptes reçus sur commandes 10.648.460,45 12.832.854,64

E. Dettes fiscales, salariales et sociales 1.008.284,52 968.734,26

1. impôts 334.326,05 217.764,20

2. Rémunérations et charges sociales 673.958,47 750.970,06

F. Autres dettes 5.745.333,39 9.181.262,36

x. comptes de régularisation (ann. xi) 7.215.582,82 6.711.586,16

totaL Du Passif 138.117.108,19 144.514.207,71

une entreprise citoyenne rapport annuel 2008 sPi+ 17

données comPtabLes et financières

ProDuits 2007 2008en euros

i. ventes et prestations 32.881.788,55 41.138.333,67

A. Chiffre d’affaires (ann. Xii, A) 12.843.812,75 16.845.512,49

B. Variation des en-cours de fabrication, des produits finis et des commandes en cours d’exécution (augmentation+, réduction-) 179.349,19 2.570.605,12

C. Production immobilisée

D. Autres produits d’exploitation (ann. Xii, B) 19.858.626,61 26.863.426,30

iv. Produits financiers 2.450.607,65 2.487.251,80

A. Produits des immobilisations financières 157.028,64 84.442,50

B. Produits des actifs circulants 110.308,48 147.082,48

C. Autres produits financiers (ann. Xiii, A) 2.183.270,53 2.255.726,82

vii. Produits exceptionnels 883.387,47 355.840,66

B. Reprises de réductions de valeur sur immobilisations financières

C. Reprises de provisions pour risques et charges exceptionnels 701,25

D. Plus-values sur réalisation d’actifs immobilisés 547.351,52 184.364,20

E. Autres produits exceptionnels (ann. XiV, A) 336.035,95 170.775,21

x. b. régularisation d’impôts et reprises de provisions fiscales 167.961,87 11.540,06

totaL 36.383.745,54 43.992.966,19xiii. Perte de l’exercice à affecter

2. comPte De résuLtats

18

charges 2007 2008en euros

ii. coût des ventes et des prestations 33.345.651,68 40.384.053,35

A. Approvisionnements et marchandises 20.209.238,25 27.557.354,57

1. Achats 20.208.898,64 27.557.182,36

2. Variation des stocks (augmentation+, réduction -) 339,61 172,21

B. services et biens divers 2.704.728,28 2.921.721,63

C. Rémunérations, charges sociales et pensions (ann. Xii, C2) 5.200.311,84 5.490.684,09

D. Amortissements et réductions de valeur sur frais d’établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles 2.977.934,91 3.120.638,31

E. Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d’exécution et sur créances commerciales (dotation+, reprises -) ann.Xii, D 5.577,86 53.418,94

F. Provisions pour risques et charges (dotation+, utilisations et reprises -) (ann. Xiii, C3 et E) 604.012,28 95.414,71

G. Autres charges d’exploitation (ann. Xii, F) 1.643.848,26 1.144.821,10

H. Charges d’exploitation portées à l’actif au titre de frais de restructuration

v. charges financières 696.140,96 721.322,88

A. Charges des dettes (ann. Xiii, B et C) 657.800,44 686.592,00

C. Autres charges financières (ann. Xiii, E) 38.340,52 34.730,88

viii. charges exceptionnelles 50.348,87 1.119.617,35

A. Amortissements et réductions de valeur exceptionnels sur frais d’établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles

B. Réductions de valeur sur immobilisations financières 4.647,50 3.492,68

C. Provisions pour risques et charges exceptionnels (dotation+, utilisations-)

D. Moins-values sur réalisation d’actifs immobilisés

E. Autres charges exceptionnelles (ann XiV, B) 45.701,37 1.116.124,67

x. a. impôts (ann. xv) 308.158,76 20.645,12

totaL 34.400.300,27 42.245.638,70xiii. bénéfice de l’exercice à affecter 1.983.445,27 1.747.327,49

affectations et PréLÈvements 2007 2008en euros

A. Bénéfice (Perte) à affecter 2.676.539,85 2.788.068,81

1. Bénéfice (Perte) de l’exercice à affecter 1.983.445,27 1.747.327,49

2. Bénéfice (Perte) de l’exercice précédent 693.094,58 1.040.741,32

B. Prélèvement sur les capitaux propres

2. Prélèvement sur les réserves

C. Affectation aux capitaux propres -1.000.000,00

2. La réserve légale

3. Aux autres réserves 1.000.000,00

D. Résultat à reporter -1.040.741,32 -2.210.147,99

1. Bénéfice à reporter (-) -1.040.741,32 -2.210.147,99

F. Bénéfice à distribuer (-) -635.798,53 -577.920,82

1. Rémunération du capital 635.798,53 577.920,82

une entreprise citoyenne rapport annuel 2008 sPi+ 19

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Tel: 00 (32) 4 230 11 11Fax: 00 (32) 4 230 11 20E-mail: info@sPi.beWeb: www.spi.be

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