Epargne immobilière Nue-propriété Immobilier neuf

Résidence

Del Monte

Bormes-les-Mimosas - Var(83) Le charme de la Côte d’Azur entre Hyères et Saint-Tropez

La Côte d’Azur

Mer Méditerranée

Réserve NaturelleNationale de la

Plaine des Maures

Ligne TGV

Ligne TGV Nice(120 km)

Marseille(100 km)

Bormes-les-MimosasHyères

Saint-Tropez

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Aéroport deSaint-Tropez - La Môle

Aéroport deToulon - Hyères

Gare TGVde Hyères

10 km

Bormes-les-Mimosas, face aux Îles d’Or

Littoral à proximité du Fort de Brégançon

Entre Saint-Tropez et les Îles d’Or

Entre Saint-Tropez et Hyères, la Côte d’Azur devient la Corniche des Maures et propose une succession de plages lumineuses, de pinèdes sauvages et de petites criques escarpées où viennent mouiller les bateaux de plaisance. La douceur du climat illumine la mer d’un bleu incomparable et enchante un arrière-pays provençal aux villages pittoresques et à la garrigue au parfum de lavande.

Bormes-les-Mimosas, une vieille ville pittoresque les pieds dans l’eau

Port de plaisance de La Favière

Vieux village de Bormes

Située à proximité du fort de Brégançon, le célèbre lieu de villégiature présidentiel, entre la presqu’île de Saint-Tropez, le Cap Bénat, et face aux Îles d’Or (île du Levant, Port Cros et Porquerolles), Bormes-les-Mimosas offre un parfait compromis entre mer et nature. Voisine du Lavandou, elle s’étend du massif des Maures, avec la vieille ville construite à flanc de colline, jusqu’au littoral méditerranéen.

Bormes-les-Mimosas se distingue par son vieux village médiéval classé, qui offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer bleu azur. On y arpente ses petites ruelles fleuries jusqu’au parc du Cigalou, célèbre jardin botanique de la ville.

En bord de mer, le quartier de la Favière et son port de plaisance offrent un point de départ idéal vers les nombreuses plages qui s’égrènent le long de la côte.

Le village

Ruelle du village

Résidence

Del Monte

Vue côté jardin du bâtiment Le Levant

Calendrier prévisionnel

Durée d’usufruit temporaire : 15 ans

4e trimestre 2012 Signature des actes notariés et début des travaux

3e trimestre 2014 Livraison et début de la période d’usufruit temporaire

Construction : GROUPE TERLAT

Accèsparking

Bâtiment A

Bâtiment B

Accès parking

Accès piétons

Le Ponant R+3 Le Levant R+3

Le Ponant et Le Levant, 2 bâtiments résidentiels entourés de verdure

L’architecture contemporaine de la Résidence Del Monte s’intègre harmonieusement au paysage alentour. Ses 2 bâtiments conçus dans un style typique de la région, et séparés par un grand jardin arboré, offrent un grand confort et des prestations soignées. La plupart des appartements bénéficient de larges balcons ou terrasses, pour jouir au mieux de la douceur du climat méditerranéen.

Des prestations haut de gamme

Vue côté jardin des bâtiments Le Ponant (à gauche) et Le Levant (à droite)

Parties privatives

Dans l’entrée, le séjour et les chambres : grès

Dans la salle de bains : baignoire acrylique et meuble vasque, radiateur sèche-serviettes

Volets en bois ou volets roulants

Terrasses dallées et balcons carrelés

Vidéophone, digicode et système Vigik

Parties communes

Hall d’entrée décoré par l’architecte, sol en grès ou pierre marbrière, miroir et spots intégrés

Parkings en sous-sol avec portail d’accès motorisé

Parkings extérieurs

Espaces verts généreusement arborés

Aspect extérieur

Façade en enduit tons ocres agrémentés de consoles moulurées et petites colonnes

Garde de corps en ferronnerie

Toitures en pente, tuiles vieillies

Plage deBrégançon

Plage deCabasson

Plage deL’Estagnol

Plage dePellegrin

Plage deLa Favière

Plage deGouron

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BUS

Gare TGVd’Hyères (25 km)

Aéroport d’Hyères(22 km)

Autoroute A8(21 km)

Bormes-les-Mimosas

Les accès

Autoroute A8 (via l’A57) vers la E15 (Lyon) et vers l’Italie.

Gare TGV d’Hyères : lignes TGV, TER nationales et internationales (Paris-Hyères en 4h15).

Aéroport international Toulon-Hyères : navettes Paris-Hyères à 1h25.

Nombreuses lignes de bus de Toulon à Saint-Tropez.

1km

143 avenue André Delmonte - 83230 Bormes-les-Mimosas

À la croisée des plages de la Corniche des Maures et du Cap Bénat

À l’écart de l’agitation estivale, sur la route des plages entre le vieux village de Bormes et la côte, la Résidence Del Monte se situe au cœur d’un nouveau quartier calme et résidentiel, entouré de verdure.Les alentours offrent tous les commerces et services nécessaires.

Château des seigneurs de Fos à Bormes

Fort de Brégançon

Plage de l’Estagnol à l’ouest du Cap Bénat

Résidence

Del Monte

* Toute copropriété a l’obligation de désigner un syndic. Son coût, estimé à environ 200 € par an et par appartement, est à la charge des nus-propriétaires.

Respecter vos intérêts PERL a noué avec les professionnels de la gestion de patrimoine des relations de confiance fondées sur le respect des investisseurs.

Votre conseiller patrimonial saura vous guider, quels que soient vos objectifs d’épargne immobilière :• Réaliser un investissement immobilier • Préparer votre retraite • Disposer à terme d’un complément de revenus• Transmettre votre patrimoine• Diversifier vos actifs

La nue-propriété avec PERL :

une épargne immobilière qui libère des contraintes de l’immobilier

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Investir en toute sérénitéInvestir en nue-propriété offre les meilleures perspectives de rentabilité dans un climat de sécurité :

• Suppression du risque et des aléas locatifs

• Aucun souci de gestion (mise en location, entretien, recouvrement des loyers)

• Aucun frais de travaux ou d’entretien*

• Solidité financière du bailleur social - usufruitier, professionnel de la gestion locative, qui s’engage contractuellement sur l’entretien préventif du bâtiment et la remise en bon état d’habitabilité des appartements

• Liberté de revente à tout moment sans perte des avantages acquis sur un marché secondaire dynamique

Des sites de valeur La meilleure garantie pour un patrimoine de qualité

Les programmes PERL répondent à trois critères essentiels :• Une localisation recherchée• Un environnement immédiat qualitatif• Des constructions conjuguant standing et pérennité Depuis 2000, plus de 100 programmes immobiliers ont ainsi été réalisés à Paris, Lyon, Bordeaux, Arcachon, Nice, Cannes, Antibes, Hyères, Versailles, Levallois, Puteaux, Courbevoie, Boulogne, Saint-Germain-en-Laye, Vincennes…

Nue-propriété Immobilier neuf

« Résidence Del Monte » à Bormes-les-Mimosas 143 avenue André Delmonte, 83230 Bormes-les-Mimosas

83 – VAR

03/07/2012

Le choix de PERL : Bormes-les-Mimosas

« Résidence Del Monte »

Entre Saint-Tropez et Hyères

Entre Saint-Tropez et Hyères, à quelques encablures du Fort de Brégançon et du Cap Bénat, le vieux village médiéval de Bormes-les-Mimosas est classé comme un des plus beaux sites du Var. Perché sur les hauteurs, il charme par ses étroites ruelles pavées, ses porches sculptés et ses façades patinées aux couleurs du Midi. Bormes s’est développé autour du littoral et des loisirs nautiques et s’anime d’un port de plaisance, escale privilégiée sur la Méditerranée. Criques et plages de sable fin alternent face aux îles d'Or, du Levant et de Port Cros. A quelques kilomètres, le littoral protégé de « la Corniche des Maures » s’achève sur la presqu’ile de Saint-Tropez. La situation géographique privilégiée de Bormes-les-Mimosas permet de profiter en toute sérénité des beautés et des plaisirs de la côte varoise. A 25 km, la gare TGV et l’aéroport international d’Hyères offrent une grande facilité d’accès.

Entre le village médiéval de Bormes et les plages, la « Résidence Del Monte » s’organise autour d’un vaste jardin intérieur. Elle comprend 78 logements répartis en deux bâtiments à l’architecture soignée privilégiant la qualité des prestations. PERL propose 25 appartements, du studio au 5 pièces, prolongés de jardin, terrasse ou balcon qui s’ouvrent sur de belles vues dégagées sur les collines environnantes.

Accès • Autoroute A8 (via l’A57) vers la E15 (Lyon) et vers l’Italie • Gare TGV d’Hyères : lignes TGV, TER nationales et internationales (Paris-Hyères

en 4h15) • Aéroport international Toulon-Hyères : navettes Paris-Hyères (1 h 25). • Lignes de bus de Toulon à Saint-Tropez

Principales prestations • Façade en enduit tons ocres agrémentée de

consoles moulurées et colonnettes • Garde de corps en ferronnerie • Sol de l’entrée, le séjour et les chambres en grès • Baignoire acrylique et meuble vasque, radiateur

sèche-serviettes • Volets en bois ou volets roulants • Terrasses dallées et balcons carrelés • Vidéophone, digicode et système Vigik

Perspective provisoire

• Hall d’entrée décoré par l’architecte, sol en grès ou pierre marbrière, miroir et spots intégrés

• Parkings en sous-sol avec portail d’accès motorisé • Espaces verts généreusement arborés

Nue-propriété Immobilier neuf

« Résidence Del Monte » à Bormes-les-Mimosas 143 avenue André Delmonte, 83230 Bormes-les-Mimosas

83 – VAR

03/07/2012

Eléments financiers et techniques

• Durée du démembrement : 15 ans • Budget investissement en nue-propriété : à partir de 75 800 €, parking compris, hors frais d’acquisition • Frais de notaire réduits : calculés sur la nue-propriété

Prix moyen hab nue-propriété TTC m² hors parking

Parking en sous-sol : prix pleine propriété 17 000 € / prix nue-propriété 10 200 € Parking extérieur : prix en pleine propriété 9 500 € / prix nue-propriété 5 700 €

Eléments techniques Important PC purgé le 10 juillet 2012 Date de début des travaux 4 T 2012 Date de livraison prévisionnelle 3 T 2014 Date de notification prévisionnelle 4 T 2012 Nom du notaire du programme Maitre BIDAL Ordre du dépôt de garantie Maitre BIDAL Montant du dépôt de garantie 2,5 % du montant total nue-propriété TTC

Le promoteur : Groupe Terlat

L’usufruitier : Terres du Sud Habitat

Créé en 2004, le groupe Terlat est spécialisé dans des programmes immobiliers sur le littoral méditerranéen. Une expertise dans la sélection des sites, une exigence forte dans la qualité de construction des appartements et le respect des délais font du Groupe Terlat une société en en pleine expansion sur ses territoires stratégiques : régions Languedoc Roussillon et Provence-Alpes-Côte d’Azur. 196 logements ont été livrés sur les 12 derniers mois tandis que 171 logements sont en cours de construction et 269 seront commercialisés prochainement.

Terres du Sud Habitat, établissement public à caractère industriel et commercial, est le 3ème bailleur du Var en terme de patrimoine, et gère 4 698 logements.

Prix nue-propriété

Prix pleine propriété

Prix moyen pondéré nue-propriété TTC/m² hors pkg 2 610 €

Prix moyen pondéré pleine propriété TTC/m² hors pkg 4 350 €

Prix moyen hab nue-propriété TTC m² hors parking Prix moyen hab. nue-propriété TTC/m² hors pkg 2 880 €

Prix moyen hab. pleine propriété TTC/m² hors pkg 4 800 €

Plage de Bormes-les-Mimosas