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DESCRIPTION
Cavalaire - Forum d'Automne 2013 : Présentation du Projet Domaine des Canissons
Citation preview
Aménagement du site des CanissonsCommune de Cavalaire-sur-Mer
« Du camping des Canissons au parc habité »
EQUIPE CANDIDATE
PARTENAIRES TECHNIQUESGROUPEMENT MAITRISE D’ŒUVRE
GROUPEMENT MAITRISE D’OUVRAGE
BAILLEUR SOCIAL PARTENAIRE
Site des Canissons - Cavalaire-sur-Mer ORAL FINAL 02/10/2013 2
Une équipe complémentaire, solide et engagée pour répondre aux enjeux de votre projet
Lot 1 : logements sociaux Lot 2 : Resort hôtelier
Architecte urbaniste Paysagiste
« Du camping des Canissons au parc habité »
OBJECTIFS DE L’EQUIPE:
1- Des prix pour les Cavalairois
2- Un poumon vert préservé
Site des Canissons - Cavalaire-sur-Mer ORAL FINAL 02/10/2013 3
2- Un poumon vert préservé
3- Un parc habité
4- Des emplois pérennes à l’année
« Du camping des Canissons au parc habité »
LA VISION DE L’OPERATION
Site des Canissons - Cavalaire-sur-Mer ORAL FINAL 02/10/2013 4
LA VISION DE L’OPERATION
« Du camping des Canissons au parc habité »
Ambiances végétalesVISION DE L’OPERATION
Site des Canissons - Cavalaire-sur-Mer ORAL FINAL 02/10/2013 5
A : Espace haut offrant des vues sur la mer ou l'arrière pays, flottant au
dessus de la canopée de chêne et de pin de la zone C.
B : Espace médian avec des clairières plus marquées et
des aperçus vers le paysage proche.
C : Zone basse à l'influence marqué par le vallon. Espace
recentré sur lui même n'offrant aucune vue sur le paysage.
« Du camping des Canissons au parc habité »
Des arbres remarquablesVISION DE L’OPERATION
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« Du camping des Canissons au parc habité »
Valorisation des végétaux à travers le projetVISION DE L’OPERATION
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« Du camping des Canissons au parc habité »
Valorisation des végétaux à travers le projetVISION DE L’OPERATION
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« Du camping des Canissons au parc habité »
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Schéma d’intentions paysagèresVISION DE L’OPERATION
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« Du camping des Canissons au parc habité »
Parti d’aménagementVISION DE L’OPERATION
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« Du camping des Canissons au parc habité »
1. Le Parc
Un espace de respiration dédié aux promenades et à la gestion des eaux pluviales
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VISION DE L’OPERATION
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« Du camping des Canissons au parc habité »
VISION DE L’OPERATION 1. Le Parc
Un espace ludique adapté à toutes les générations
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« Du camping des Canissons au parc habité »
2. L’Allée
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Un appel vers le cœur du projet
VISION DE L’OPERATION
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« Du camping des Canissons au parc habité »
2. L’Allée
Un rêve Austral
Brachychiton populneus
VISION DE L’OPERATION
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« Du camping des Canissons au parc habité »
VISION DE L’OPERATION 3. L’Hôtel, Piscine & Balnéothérapie
Des références architecturales fortes
Château de la Môle Château de Vauvenargues
De la maçonnerie ocre sable, des bois peints couleur lie de vin et de la pierre de Bormes
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Château de la MôleChâteau de Vauvenargues
De la maçonnerie ocre sable, des bois peints couleur lie de vin et de la pierre de Bormes
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Ambiances piscine et balnéothérapieAmbiances piscine et balnéothérapie
« Du camping des Canissons au parc habité »
4. Le Logement Social
4Ambiance générale
Une intégration douce autour d’arbres remarquables à préserver
VISION DE L’OPERATION
Ambiance générale
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Exemple: Le Quartier des Anches à Cogolin Une architecture douce et des détails de qualité Exemple: Le Quartier des Anches à Cogolin Une architecture douce et des détails de qualité
« Du camping des Canissons au parc habité »
5. Le Logement Libre & Maîtrisé
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Un Parc Habité avec des bâtiments qui s’adaptent aux restanques existantes
VISION DE L’OPERATION
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Exemple: La Villa Carmina à Saint Raphaël Ambiances et détails…Exemple: La Villa Carmina à Saint Raphaël Ambiances et détails…
« Du camping des Canissons au parc habité »
Perspective aérienneA.1. PLANS ET FACADES
Vue générale du projet
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« Du camping des Canissons au parc habité »
Perspective aérienne
L’Hôtel vu depuis l’avenue des Canissons
A.1. PLANS ET FACADES
Vue générale de l’Hôtel & la Piscine
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« Du camping des Canissons au parc habité »
Perspective d’ambiance
L’Hôtel vu depuis l’avenue des Canissons
A.1. PLANS ET FACADES
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« Du camping des Canissons au parc habité »
Perspective d’ambiance
Vue depuis l’avenue des Canissons
A.1. PLANS ET FACADES
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« Du camping des Canissons au parc habité »
Perspective d’ambiance
Vue depuis le Parc
A.1. PLANS ET FACADES
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« Du camping des Canissons au parc habité »
DES LOGEMENTS POUR LES
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DES LOGEMENTS POUR LES CAVALAIROIS
« Du camping des Canissons au parc habité »
COMPOSITION DU PROGRAMME
�Accession libre
91 logements, soit 40 %.
�Accession maîtrisée
Site des Canissons - Cavalaire-sur-Mer ORAL FINAL 02/10/2013
71 logements, soit 30 %.
�Locatif social
67 logements, soit 30 %.
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« Du camping des Canissons au parc habité »
COMPOSITION DU PROGRAMME
�Accession libre
Prix entre 3 600€ et 3 800€ ttc / m² habitable
T2 : à partir de 148 000€
Site des Canissons - Cavalaire-sur-Mer ORAL FINAL 02/10/2013
T3 : à partir de 202 000€
T4 : à partir de 288 000€
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« Du camping des Canissons au parc habité »
COMPOSITION DU PROGRAMME
�Accession maîtrisée
Prix moyen : 2 950€ ttc / m² habitable
T2 :121 000€
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T3 :165 000€
T4 : 236 000€
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« Du camping des Canissons au parc habité »
COMPOSITION DU PROGRAMME
�Locatif social
Loyer hors charges :
T2 : à partir de 237€ / mois
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T3 : à partir de 323€ / mois
T4 : à partir de 369€ / mois
T5 : à partir de 415€ / mois
Des logements prioritairement attribués aux Cavalairois27
« Du camping des Canissons au parc habité »
LE RESORT HOTELIER 4
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LE RESORT HOTELIER 4
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« Du camping des Canissons au parc habité »
� Une nouvelle offre hôtelière 4* innovante et complémentaire des hôtels existants
� Un leader européen : Le groupe ODALYS
� Des moyens de communication et de prospection d’envergure
� Presse, manifestations, internet, OT…
� Une clientèle ciblée diversifiée� Séniors/actifs, familles
UN RESORT HOTELIER HAUT DE GAMME
Site des Canissons - Cavalaire-sur-Mer
� Séniors/actifs, familles
� Stages sportifs
� Affaire/séminaire
� Ouverture à l’année (sauf fermeture technique)
� Plus de 25 emplois directs créés
� Synergie avec le tissu économique local(partenariats avec professionnels locaux)
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« Du camping des Canissons au parc habité »
UN RESORT HOTELIER HAUT DE GAMME
� Environ 100 chambres twins et suites hôtelières
� Une exploitation hôtelière 4* � Accueil 24/24h, ménage quotidien
� Petit déjeuner en chambre ou en salle
� Restauration
� Salle de séminaires
� Un bassin extérieur ouvert sur le parc
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� Ouvert aux scolaires� Mise à disposition partielle de la piscine
extérieure via une convention avec la ville.
« Du camping des Canissons au parc habité »
� Espace Spa-Balnéo et soins Espace Aquaforme
o Bassin d’eau douce de 200 m²
o parcours aquatique
o Cours d’aquagym douce ou tonique dispensé par un moniteur diplomé
o Activités ouvertes aux cavalairois (cartes d’accès et abonnement d’un mois à un an)
o Créneaux horaires réservés aux familles avec enfants
o Formule parcours aqualudique sans soins balnéo
UN RESORT HOTELIER HAUT DE GAMME
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« Du camping des Canissons au parc habité »
� Espace Spa-Balnéo et soins
o Espaces soins et massageso Hammam, douches sensorielles
o Espace repos avec tisanerie bio
o Cabines de soins
o Minceur/anti-âge,
o Enveloppements/soins esthétiques,
o Modelages/ soins SPA
o Espace forme fitness,Salle de cardio training
UN RESORT HOTELIER HAUT DE GAMME
Site des Canissons - Cavalaire-sur-Mer
o Salle de cardio training
o Cours de gymnastique – semaine à thème (yoga…)
� Ouvert à tous avec des offres préférentielles pour les Cavalairois
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« Du camping des Canissons au parc habité »
LE DEVELOPPEMENT DURABLE
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LE DEVELOPPEMENT DURABLE
« Du camping des Canissons au parc habité »
UN PROJET TRIPLEMENT CERTIFIÉ
� La Reconnaissance BDM (BâtimentsDurables Méditerranéens) NiveauArgent pour l’ensemble deslogements et le complexe hôtelier
� La Certification NF LOGEMENT des
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� La Certification NF LOGEMENT des logements libres
� La Certification HABITAT & ENVIRONNEMENT des logements sociaux
« Du camping des Canissons au parc habité »
UN PROJET AMBITIEUX
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UN PROJET AMBITIEUX
« Du camping des Canissons au parc habité »
L’ESSENTIEL DU PROJET
Les cavalairois au cœur du projet
Des logements familiaux pour les actifs à des prix très accessibles
Un resort hôtelier 4* ouvert toute l’année et source d’emplois
pérennes
Un projet réaliste développé par une équipe solide
Une architecture varoise authentique et respectueuse des avoisinants
1
2
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Site des Canissons - Cavalaire-sur-Mer ORAL FINAL 02/10/2013
projet
Une nature, un site et des arbres remarquables préservés
Des équipements de loisirs : piscine, SPA, balnéothérapie ouverts à tous
Une opération triplement certifiée garantissant une haute qualité environnementale
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« Du camping des Canissons au parc habité »
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« Du camping des Canissons au parc habité »
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« Du camping des Canissons au parc habité »
A.1. PLANS ET FACADES Plan de masse
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« Du camping des Canissons au parc habité »
A.1. PLANS ET FACADES Façade vue de l’avenue des Canissons
ENTREE HOTEL
ENTREE
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« Du camping des Canissons au parc habité »
Plan fonctionnel des stationnementsA.1. PLANS ET FACADES
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« Du camping des Canissons au parc habité »
Coupes par rapport aux parcelles mitoyennesA.1. PLANS ET FACADES
Parcelle n°21
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Parcelle n°21
« Du camping des Canissons au parc habité »
Parcelle n°447
Coupes par rapport aux parcelles mitoyennesA.1. PLANS ET FACADES
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Parcelle n°447
« Du camping des Canissons au parc habité »
Parcelle n°446
Coupes par rapport aux parcelles mitoyennesA.1. PLANS ET FACADES
Site des Canissons - Cavalaire-sur-Mer ORAL FINAL 02/10/2013 46
Parcelle n°446
« Du camping des Canissons au parc habité »
Parcelle n°512
Coupes par rapport aux parcelles mitoyennesA.1. PLANS ET FACADES
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Parcelle n°512
