L I L L E M É T R O P O L E

1 E R R É S E A U P A R T E N A I R E

2e trimestre

2012 Chiffres-clésBureaux

7 713 m2 de bureaux commercialisés, 33% des parts de marché en volume, Arthur Loyd renforce sa place de N°1 sur le marché avec une progression de 3 points sur le 1er trimestre 2012.Réalisant 31 des 108 transactions, Arthur Loyd a su honorer ce trimestre encore le capital confiance de ses clients.

Arthur Loyd n°1de la Métropole Lilloise

Analyse des transactionsconclues par secteur :

108Transactionsconclues au2e trimestre 2012

SURFACE TRANSACTIONS

EURALILLE 1 781 m2 2

LILLE 6 055 m2 28

GRANDS BOULEVARDS 6 402 m2 19

PARCS TERTIAIRES 2 845 m2 12

VILLENEUVE D'ASCQ 218 m2 2

HAUTE BORNE 2 335 m2 11

ROUBAIX-TOURCOING 2 091 m2 25

LILLE SUD 1 275 m2 4

ROCADE NORD-OUEST 622 m2 5

23 624 m2 108

Répartition des surfacescommercialisées par secteur :

Répartition des transactionsconclues par secteur :

8%

10%

12%

1%

9%5% 3%

26%

27%

<250 m2 250-499 m2 500-999 m2 1 000-1 999 m2

SURFACES 7 319 m2 3 723 m2 1 645 m2 1 528 m2

TRANSACTIONS 79 17 7 5

TRANSACTIONSARTHUR LOYD 19 7 4 1

PART de MARCHÉARTHUR LOYD

24% 41% 57% 20%

ARTHUR LOYD

31TRANSACTIONS

CONCLUES SUR 108

29% PdM

Les surfaces de moins de 250 m2 représentent 73% des transactions, soit une hausse de 55%.Le nombre d’opérations réalisées sur les surfaces de plus de 500 m2 a diminué, réduisant par là même le volume de m2 commercialisés.

2

EURA

LILLE

LILLE

GRAN

DS B

OULE

VARD

S

PARC

TER

TIAI

RES

VILL

ENEU

VE D

’ASC

Q

HAUT

E BO

REN

ROUB

AIX-

TOUR

COIN

G

LILLE

SUD

ROCA

DE N

ORD-

OUES

T

28

19

12

2

11

25

45

0

5

10

15

20

25

30

Analyse des transactions conclues par surface :

Hausse de 24% du nombre de transactions par rapport au 1er trimestre 2012 alors que volume de surfaces commercialisées baisse de 29% toujours par rapport au 1er trimestre 2012.En effet, ce trimestre, les transactions ont surtout porté sur les petites surfaces de moins de 250 m2.

LE MARCHÉ DE LA TRANSACTION

Analyse location / vente

LOCATION TRANSACTIONS TRANSACTIONSARTHUR LOYD

EURALILLE 1 781 m2 2 1

LILLE 5 472 m2 26 10

GRANDS BOULEVARDS 4 764 m2 13 6

PARCS TERTIAIRES 457 m2 8 2

VDA 218 m2 2 -

HAUTE BORNE 2 335 m2 11 4

ROUBAIX-TOURCOING 2 091 m2 25 2

LILLE SUD 1 275 m2 4 -

ROCADE NORD-OUEST 530 m2 4 3

18 923 m2 94 28

80% 20%

LOCATION VENTE

18 923 m2 4 701 m2

ARTHUR LOYD

46%DES LOCATIONS

AU 2E TRIMESTRE

ARTHUR LOYD

23%DES VENTES

AU 2E TRIMESTRE

Ce 1er trimestre a été plus favorable à la location qui représente 80% des opérations avec 18 923 m2, soit une baisse de 22% du marché de la location.142% de hausse des surfaces louées sur le secteur de Lille avec 5 472 m2 et 26 transactions, par rapport au 1er trimestre 2012 et

Le nombre de ventes a baissé de 30% par rapport au 1er trimestre 2012.Très bonne dynamique des Parcs Tertiaires, où sont totalisés

Répartition des locationspar secteur :

Répartition des ventespar secteur :

2%

8%14%

2%12%

4%4% 27%26%

au secteur Roubaix Tourcoing, dans lequel il y a eu 25 transactions pour seulement 2 091 m2.Arthur Loyd confirme son savoir faire en réalisant notamment 28% des locations sur le secteur de Lille avec 10 affaires.

50% des surfaces de bureaux vendus alors que c’est sur le secteur des Grands Boulevards que sont enregistrées 43% des transactions.

VENTE TRANSACTIONS

EURALILLE - -

LILLE 583 m2 2

GRANDS BOULEVARDS 1 638 m2 6

PARCS TERTIAIRES 2 388 m2 4

VDA - -

HAUTE BORNE - -

ROUBAIX-TOURCOING - -

LILLE SUD - 0

ROCADE NORD-OUEST 92 m2 1

4 701 m2 14

8% 15%

46%31%

LE MARCHÉ DE LA TRANSACTION

2de MAIN TRANSACTIONS TRANSACTIONSARTHUR LOYD

EURALILLE 1 781 m2 2 1

LILLE 6 055 m2 28 10

GRANDS BOULEVARDS 6 402 m2 19 9

PARCS TERTIAIRES 639 m2 8 2

VDA 218 m2 2 -

HAUTE BORNE 1 729 m2 9 3

ROUBAIX-TOURCOING 511 m2 5 -

LILLE SUD 775 m2 3 -

ROCADE NORD-OUEST 322 m2 3 1

18 432 m2 79 26

NEUF TRANSACTIONS TRANSACTIONSARTHUR LOYD

EURALILLE - - -

LILLE - - -

GRANDS BOULEVARDS - - -

PARCS TERTIAIRES 2 206 m2 4 -

VDA - - -

HAUTE BORNE 606 m2 2 1

ROUBAIX-TOURCOING 1 580 m2 20 2

LILLE SUD 500 m2 1 -

ROCADE NORD-OUEST 300 m2 2 2

5 192 m2 29 5

Analyse neuf / 2nde main

78% 22%

SECONDE MAIN NEUF

18 432 m2 5 192 m2

PARTARTHUR LOYD

42%DU VOLUME DE

BUREAUX 2de MAINCOMMERCIALISÉSPlus de 44% de demandes placées en seconde main par rapport

au 1er trimestre 2012 par Arthur Loyd. Le secteur de Lille a vu

-39% de volume de surfaces neuves transactées par rapport au 1er trimestre 2012.Paradoxalement, +51% de transactions de bureaux neufs sur

Répartition des 2de mainpar secteur :

Répartition du neufpar secteur :

3%

10%

3%

11%

6%4% 4%

35%

24%

son activité fortement progresser avec une hausse de 62% de surface de seconde main placée.

la même période notamment sur le secteur Roubaix-Tourcoing avec 1 580 m2 de bureaux neufs vendus.Les transactions ont donc concerné des plus petites surfaces.

PARTARTHUR LOYD

17%DU VOLUME DE

BUREAUX NEUFSCOMMERCIALISÉS

69%

11%3%7%

7%

LE MARCHÉ DE LA TRANSACTION

+22%de bureaux neufs

à la commercialisationpar rapport au 2e trimestre 2011

+36%de bureaux disponibles

en seconde mainpar rapport au 2e trimestre 2011

EURALILLE

LILLE

GRANDS BOULEVARDS

PARC TERTIAIRES

VILLENEUVE D’ASCQ

HAUTE BORNE

ROUBAIX-TOURCOING

LILLE SUD

ROCADE NORD-OUEST

23% 11% 22 756 m2

16% 14%

12% 16%

2% 12%

5%

9% 10%

18% 25%

12% 2%

8% 7%

28 549 m2

32 990 m2

24 860 m2

9 582 m2

20 393 m2

51 167 m2

3 543 m2

14 435 m2

19 406 m2

13 539 m2

10 411 m2

1 900 m2

7 761 m2

14 850 m2

10 302 m2

6 475 m2

29% de bureaux Neufsà la commercialisation

84.644 m2

71% de bureaux disponiblesen seconde main

208.275 m2

EURALILLE

LILLE

GRANDS BOULEVARDS

PARC TERTIAIRES

VILLENEUVE D’ASCQ

HAUTE BORNE

ROUBAIX-TOURCOING

LILLE SUD

ROCADE NORD-OUEST

15% 10% 3 106 m2

14% 15%

14% 23%

10%

4%

10% 7%

22% 31%

5% 2%

7% 10%

4 745 m2

7 119 m2

2 262 m2

9 508 m2

500 m2

2% 690 m2

3 078 m2

39 056 m2

37 343 m2

36 281 m2

26 071 m2

9 582 m2

26 892 m2

56 509 m2

13 345 m2

17 832 m2

89% de bureaux à Louer

261.911 m211% de bureaux à Vendre

31.008 m2

Répartition du stock à 1 an. Location / vente

Répartition du stock à 1 an. Neuf / 2nde main

LE MARCHÉ DE L’OFFRE À 1 AN

LILLE

Parc du Pont Royal - Bâtiment A - 251, Avenue du Bois BP 60159 - 59832 Lambersart CedexTél. 03 20 30 38 38 - Fax 03 20 30 38 39 - e-mail : lille@arthur-loyd.com www.arthurloydlille.com

N°1 DU CONSEILEN IMMOBILIERD’ENTREPRISEwww.arthurloydlille.com

<249 m2 250-499 m2 500-999 m2 1 000-1 999 m2 >2 000 m2

EURALILLE 8 8 5 3 8

LILLE 16 7 8 5 2

GRANDS BOULEVARDS 15 10 18 6 4

PARCS TERTIAIRES 11 10 6 5 4

VDA 4 5 6 3 4

HAUTE BORNE 10 15 12 10 5

ROUBAIX-TOURCOING 17 11 5 15 8

LILLE SUD 2 4 1 - 2

ROCADE NORD-OUEST 4 3 1 2 2

87 73 62 49 39

90% de l’offredu marchéest commercialiséepar Arthur Loyd.

De la très petite à la très grande surface, Arthur Loyd

peut intervenir sur toutesles problématiques.

52%DE L’OFFRE ARTHUR LOYDPORTE SUR DES SURFACES

DE MOINS DE500 M2

Analyse de l’offre par surface

LE MARCHÉ DE L’OFFRE À 1 AN