Maître de l’ouvrageOulevay SARue des Vignerons 31110 Morges

Entreprise généraleLosinger Construction SAAvenue Louis-Casaï 531216 Cointrin

ArchitectesYves M. BraunschweigICC Institut Conseil pour la Construction SAAvenue de Rumine 371005 Lausanne

Ingénieurs civilsAIC Ingénieurs Conseils SAAvenue Tissot 2Bis1006 Lausanne

Bureaux techniquesElectricité :Betelec SAChemin de Chantemerle 141010 Lausanne

CVS :Pierre Chuard Engineering SAEn Budron A2 1052 Le Mont-sur-Lausanne

Géotechnique :De Cérenville Géotechnique SAChemin des Champs-Courbes 171024 Ecublens

Géologue :CSD Ingénieurs Conseils SAChemin de Montelly 78 1007 Lausanne

GéomètresMosini & Caviezel SARue Louis-de-Savoie 721110 Morges

CoordonnéesRue des Vignerons 1A-1B-3Rue des Uttins 1A à 1F1110 Morges

Conception 2001 - 2003

Réalisation 2004 - 2006

La cessation des activités a conduit, en collaborationavec la commune de Morges, à l'élaboration d'unPPA, légalisé en 2002, définissant les possibilités deconstruire.

Deux zones constructibles sont ainsi définies: ausud (extension du centre), le long de l'avenuePaderewski, activités et habitations, au nord habi-tations uniquement, le terrain adjacent étant classéen zone verte.

HISTORIQUE - SITUATION

Parc de grande valeur pour la Ville. Le parc "Le Cèdre"marque l'entrée ouest de Morges, à quelques pas dulac et du château. Il doit son nom au cèdre pluricente-naire, cher aux Morgiens, qui s'affirme au milieu demagnifiques frondaisons. Ces dernières, protégéeslors de l'établissement du Plan Partiel d'Affectation(PPA) de ce secteur lui valent une belle réputation etcontribuent notablement au caractère prestigieux del'endroit.Cette propriété remarquable accueillait la fabrique debiscuits Oulevay, active sur place jusque dans la dernièredécennie du siècle dernier.

Photos

Terrasses et percementsgénéreux, lignes bien ordon-nées et matériaux de choixdistinguent la réalisation.

Ouvrage no 1469

PARC “LE CÈDRE”COMPLEXE RÉSIDENTIEL ET ADMINISTRATIF

MORGES - VD

PROGRAMME

Habitat de qualité à l'interface du centreet des zones de loisirs. L'ensemble de laréalisation propose à la location 98 appar-tements résidentiels spacieux de 31/2 à 7pièces et 1'790 m2 de surfaces adminis-tratives, répartis sur cinq niveaux auxquelss'ajoute un sous-sol qui abrite notammentle garage de 207 places de parc.

Pour la parcelle Oulevay, les surfaces constructiblesatteignent 6'500 m2 bruts dans le secteur nordet 12'000 m2 dans le secteur sud.

En tenant compte des souhaits de la ville deMorges, le programme a été défini par rap-port aux besoins du marché locatif et descaractéristiques du lieu, à l'interface ducentre, de la gare, des zones sportives et deverdure. Ainsi ont été exclues les activitéscommerciales susceptibles d'engendrerdes nuisances, au profit de l'habitationrésidentielle de type familial.

PROJET

Espace, lumière et transparence. Lecomplexe comprend quatre bâtiments:dans sa partie nord, un seul immeuble, enforme de L, développé sur quatre niveauxhors-sol. Dans le secteur sud, trois bâti-ments disposés sur une base “en diamant”,s'élèvent sur cinq étages.

Deux des immeubles reposent sur un socleformant rez-de-chaussée, et qui abrite lessurfaces administratives. Espace, lumièreet transparence constituent les lignesdirectrices suivies par les concepteurs.Pour satisfaire à ces objectifs, on a choisiune typologie traversante, et des façadeslargement vitrées, dotées de grands balconsqui donnent sur le parc, tous les apparte-ments du rez offrant une liaison directeavec ce dernier.

Les cuisines, habitables, sont pour la plupart,ouvertes sur les séjours, certaines chambress'ouvrant également directement sur lesespaces communs, afin de pouvoir préserverla transparence. La volonté de construiresur de hauts critères qualitatifs a conduit àdes choix constructifs et de matériaux degamme supérieure: façades parées de pierrenaturelle, parquets en acacia, carrelages engrès-céram, baies vitrées coulissantes enmétal s'inscrivent parmi ces choix.

Les espaces extérieurs, libres de tous véhicules,visiteurs exceptés, sont exploités avec unedouble volonté: celle d'utiliser de façonoptimale les droits à bâtir proposés par leplan et celle d'apporter à ce site d'excep-tion, le traitement qualitatif qu'il mérite.Ils comprennent notamment un cheminpublic nord-sud, d'ailleurs défini par ceplan d'affectation, et les arbres abattussont compensés intégralement par desnouvelles plantations disposées autour desaires de jeux et le long des rues.

Sur la rue des Vignerons, deux placettesdont le caractère urbain est affirmé par lerevêtement en pierre naturelle, se trouventdisposées devant les surfaces administratives.

ENTREPRISES ADJUDICATAIRES ET FOURNISSEURS Liste non exhaustive

Terrassement

Maçonnerie - Béton armé

Abris PC

Revêtement de façades

Ferblanterie

Etanchéité

Etanchéité résine

Stores - Toiles de tente

Electricité

Chauffage

Ventilation - Climatisation

Sanitaire

Serrurerie extérieure & intérieure

Ascenseurs - Monte-charges

Chapes

Carrelages

Parquets

Plâtrerie - Peinture

Menuiserie - Armoires

Menuiserie - Portes

Cuisines

Cloisons en panneaux

Faux plafonds

Serrurerie extérieureFenêtres

Nettoyage

Aménagements extérieurs

SCHINDLER Ascenseurs SA1004 Lausanne

LAÏK Sàrl1072 Forel

JR Carrelages SA1004 Lausanne

L'AS DU CARREAU Sàrl2852 Courtételle

REICHENBACH SA1131 Tolochenaz

VARRIN SA1008 Prilly

NORBA SA1610 Oron-la-Ville

STAR-CITY SA1026 Echandens

Bruno PIATTI SA1030 Bussigny-près-Lausanne

CLESTRA HAUSERMAN SA1023 Crissier

PLAFONMETAL SA1052 Le Mont-sur-Lausanne

SOTTAS SA1630 Bulle

UNS Services SA1206 Genève

HEIZMANN Jardins SA1097 Riex

SOTRAG SA1163 Etoy

LOSINGER Construction SA1030 Bussigny-près-Lausanne

Ernst SCHWEIZER AG1024 Ecublens

ROSSIER & BIANCHI SA1024 Ecublens

COUFER Lausanne SA1033 Cheseaux-sur-Lausanne

Georges DENTAN SA1020 Renens

MEP MONGE & Partners Sàrl1041 Bottens

Groupe FAVOROL PAPAUX1023 Crissier

CAUDERAY SA1004 Lausanne

ALVAZZI Chauffage Lausanne SA1018 Lausanne

Paul WIRZ SA1007 Lausanne

ConsortiumDIEMAND + FLEURY + COFALp.a. Joseph DIEMAND SA1007 Lausanne

Massimo ADANI1023 Crissier

GENOUD Sàrl1820 Montreux Ré

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Architecture & Con

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Du Pasquier

CARACTÉRISTIQUES

Surface du terrain : 15'341 m2

Surface brutede planchers : 17'750 m2

Emprise au rez : 4'517 m2

Volume SIA : 92'000 m3

Nombre d’appartements : 98

Nombre de niveaux : 4 à 6

Nombre de niveaux souterrains : 1

Abri PC : 143+144 pl.

Surface administration : 1'790 m2

Surface logements : 15'851 m2

Places de parc extérieures : 30

Places de parc intérieures : 207