Maître de l’ouvrageOulevay SARue des Vignerons 31110 Morges
Entreprise généraleLosinger Construction SAAvenue Louis-Casaï 531216 Cointrin
ArchitectesYves M. BraunschweigICC Institut Conseil pour la Construction SAAvenue de Rumine 371005 Lausanne
Ingénieurs civilsAIC Ingénieurs Conseils SAAvenue Tissot 2Bis1006 Lausanne
Bureaux techniquesElectricité :Betelec SAChemin de Chantemerle 141010 Lausanne
CVS :Pierre Chuard Engineering SAEn Budron A2 1052 Le Mont-sur-Lausanne
Géotechnique :De Cérenville Géotechnique SAChemin des Champs-Courbes 171024 Ecublens
Géologue :CSD Ingénieurs Conseils SAChemin de Montelly 78 1007 Lausanne
GéomètresMosini & Caviezel SARue Louis-de-Savoie 721110 Morges
CoordonnéesRue des Vignerons 1A-1B-3Rue des Uttins 1A à 1F1110 Morges
Conception 2001 - 2003
Réalisation 2004 - 2006
La cessation des activités a conduit, en collaborationavec la commune de Morges, à l'élaboration d'unPPA, légalisé en 2002, définissant les possibilités deconstruire.
Deux zones constructibles sont ainsi définies: ausud (extension du centre), le long de l'avenuePaderewski, activités et habitations, au nord habi-tations uniquement, le terrain adjacent étant classéen zone verte.
HISTORIQUE - SITUATION
Parc de grande valeur pour la Ville. Le parc "Le Cèdre"marque l'entrée ouest de Morges, à quelques pas dulac et du château. Il doit son nom au cèdre pluricente-naire, cher aux Morgiens, qui s'affirme au milieu demagnifiques frondaisons. Ces dernières, protégéeslors de l'établissement du Plan Partiel d'Affectation(PPA) de ce secteur lui valent une belle réputation etcontribuent notablement au caractère prestigieux del'endroit.Cette propriété remarquable accueillait la fabrique debiscuits Oulevay, active sur place jusque dans la dernièredécennie du siècle dernier.
Photos
Terrasses et percementsgénéreux, lignes bien ordon-nées et matériaux de choixdistinguent la réalisation.
Ouvrage no 1469
PARC “LE CÈDRE”COMPLEXE RÉSIDENTIEL ET ADMINISTRATIF
MORGES - VD
PROGRAMME
Habitat de qualité à l'interface du centreet des zones de loisirs. L'ensemble de laréalisation propose à la location 98 appar-tements résidentiels spacieux de 31/2 à 7pièces et 1'790 m2 de surfaces adminis-tratives, répartis sur cinq niveaux auxquelss'ajoute un sous-sol qui abrite notammentle garage de 207 places de parc.
Pour la parcelle Oulevay, les surfaces constructiblesatteignent 6'500 m2 bruts dans le secteur nordet 12'000 m2 dans le secteur sud.
En tenant compte des souhaits de la ville deMorges, le programme a été défini par rap-port aux besoins du marché locatif et descaractéristiques du lieu, à l'interface ducentre, de la gare, des zones sportives et deverdure. Ainsi ont été exclues les activitéscommerciales susceptibles d'engendrerdes nuisances, au profit de l'habitationrésidentielle de type familial.
PROJET
Espace, lumière et transparence. Lecomplexe comprend quatre bâtiments:dans sa partie nord, un seul immeuble, enforme de L, développé sur quatre niveauxhors-sol. Dans le secteur sud, trois bâti-ments disposés sur une base “en diamant”,s'élèvent sur cinq étages.
Deux des immeubles reposent sur un socleformant rez-de-chaussée, et qui abrite lessurfaces administratives. Espace, lumièreet transparence constituent les lignesdirectrices suivies par les concepteurs.Pour satisfaire à ces objectifs, on a choisiune typologie traversante, et des façadeslargement vitrées, dotées de grands balconsqui donnent sur le parc, tous les apparte-ments du rez offrant une liaison directeavec ce dernier.
Les cuisines, habitables, sont pour la plupart,ouvertes sur les séjours, certaines chambress'ouvrant également directement sur lesespaces communs, afin de pouvoir préserverla transparence. La volonté de construiresur de hauts critères qualitatifs a conduit àdes choix constructifs et de matériaux degamme supérieure: façades parées de pierrenaturelle, parquets en acacia, carrelages engrès-céram, baies vitrées coulissantes enmétal s'inscrivent parmi ces choix.
Les espaces extérieurs, libres de tous véhicules,visiteurs exceptés, sont exploités avec unedouble volonté: celle d'utiliser de façonoptimale les droits à bâtir proposés par leplan et celle d'apporter à ce site d'excep-tion, le traitement qualitatif qu'il mérite.Ils comprennent notamment un cheminpublic nord-sud, d'ailleurs défini par ceplan d'affectation, et les arbres abattussont compensés intégralement par desnouvelles plantations disposées autour desaires de jeux et le long des rues.
Sur la rue des Vignerons, deux placettesdont le caractère urbain est affirmé par lerevêtement en pierre naturelle, se trouventdisposées devant les surfaces administratives.
ENTREPRISES ADJUDICATAIRES ET FOURNISSEURS Liste non exhaustive
Terrassement
Maçonnerie - Béton armé
Abris PC
Revêtement de façades
Ferblanterie
Etanchéité
Etanchéité résine
Stores - Toiles de tente
Electricité
Chauffage
Ventilation - Climatisation
Sanitaire
Serrurerie extérieure & intérieure
Ascenseurs - Monte-charges
Chapes
Carrelages
Parquets
Plâtrerie - Peinture
Menuiserie - Armoires
Menuiserie - Portes
Cuisines
Cloisons en panneaux
Faux plafonds
Serrurerie extérieureFenêtres
Nettoyage
Aménagements extérieurs
SCHINDLER Ascenseurs SA1004 Lausanne
LAÏK Sàrl1072 Forel
JR Carrelages SA1004 Lausanne
L'AS DU CARREAU Sàrl2852 Courtételle
REICHENBACH SA1131 Tolochenaz
VARRIN SA1008 Prilly
NORBA SA1610 Oron-la-Ville
STAR-CITY SA1026 Echandens
Bruno PIATTI SA1030 Bussigny-près-Lausanne
CLESTRA HAUSERMAN SA1023 Crissier
PLAFONMETAL SA1052 Le Mont-sur-Lausanne
SOTTAS SA1630 Bulle
UNS Services SA1206 Genève
HEIZMANN Jardins SA1097 Riex
SOTRAG SA1163 Etoy
LOSINGER Construction SA1030 Bussigny-près-Lausanne
Ernst SCHWEIZER AG1024 Ecublens
ROSSIER & BIANCHI SA1024 Ecublens
COUFER Lausanne SA1033 Cheseaux-sur-Lausanne
Georges DENTAN SA1020 Renens
MEP MONGE & Partners Sàrl1041 Bottens
Groupe FAVOROL PAPAUX1023 Crissier
CAUDERAY SA1004 Lausanne
ALVAZZI Chauffage Lausanne SA1018 Lausanne
Paul WIRZ SA1007 Lausanne
ConsortiumDIEMAND + FLEURY + COFALp.a. Joseph DIEMAND SA1007 Lausanne
Massimo ADANI1023 Crissier
GENOUD Sàrl1820 Montreux Ré
alisa
tions Im
mob
ilières - Ed
iteur: C
RP Sàrl., 102
0 Re
nens
Architecture & Con
struction © P. G
uillemin 070
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P
hotos: Serge
Du Pasquier
CARACTÉRISTIQUES
Surface du terrain : 15'341 m2
Surface brutede planchers : 17'750 m2
Emprise au rez : 4'517 m2
Volume SIA : 92'000 m3
Nombre d’appartements : 98
Nombre de niveaux : 4 à 6
Nombre de niveaux souterrains : 1
Abri PC : 143+144 pl.
Surface administration : 1'790 m2
Surface logements : 15'851 m2
Places de parc extérieures : 30
Places de parc intérieures : 207