Embed Size (px)
Citation preview
Demande de Permis de Construire
Projet GAUNAND/VAILLANT
26 Juin 2008
Contenu :
- PCMI 1. Plan de situation IGN au 1/25000e
- Plan Cadastral au 1/500e
- PCMI 2. Plan de masse des constructions à édifier au 1/200e
- PCMI 3. Plan en coupe du terrain et de la construction
- PCMI 4. Notice descriptive du projet
- PCMI 5. Plan des façades et toitures
- PCMI 6. Insertion graphique
- PCMI 7. Photographie dans environnement proche
- PCMI 8. Photographie dans environnement lointain
- 1 exemplaire du dossier de demande d’autorisation d’installation d’assainissement non collectif
Demande instruite par : Sébastien GAUNAND et Solenn VAILLANT - 21 bis rue Louis Jouvet - 29200 BRESTTél : 06 25 28 70 87 - [email protected]
Tollan - 29290 GUIPRONVEL
Projet GAUNAND/VAILLANT 26/06/2008
PCMI1. Plan de situation
Echelle : 1/25 000e
Lieu du projet
Echelle : 1/500
Cadastre
ZD 363
Matelas 2 Places
Carrée (gauche) [8000]
Console Ovale
cana
pe J
FT 0
07
Con
fo A
L ta
bleb
asse
102
905
021
REF
.C
ompa
rtim
ents
Sup
erpo
sés
Mac
hine
à L
aver
etagere mur JFT 002
Ove
rsiz
ed
Ove
rsiz
edO
vers
ized
BS10592
x60
Elec
triqu
e
Hot
te c
onte
mpo
rain
e
Ove
rsiz
ed Din
ing
Tabl
e
PBD
R60
92
x60
BDR6092
x60
BDR
6092
x60
BDL6090
x60
BDR6090
x60
Step
ped
Fram
e
WR60150x60
W299200x60G
W12
8200
x39G
W14
4250
x60
HT
Echelle : 1/200
Prise de vue 1
Zone constructible
Prise de vue 2Prise de vue 3
Prise de vue 4
29,83m
28,46m
19,41m
12,00m
6,50m
3,00m
3,00m3,00m
5,00m
5,00m
5,00m
Profil A
Profil A
Profil B Profil B
VL1 VL2
Talus (existant)
Muret (existant)
Ventilation
Panneaux boish = 1,79 m
Haiesh = 2,00 m
EDFEauTelecom
Bac dégraisseur
FosseToutes eaux
Projet GAUNAND/VAILLANT 26/06/2008
Projet GAUNAND/VAILLANT 26/06/2008
PCMI4. Notice descriptive
Situation du terrainLa propriété de M. Gaunand et Mme Vaillant se situe au lieu dit
«Tollan», situé sur la commune de Guipronvel (29290) dans le département du Finistère, localisé à 700m au Sud Est de Guipronvel.
La parcelle est référencée ZD 363 et a fait l’objet d’un certificat d’urbanisme CU29 0760740001. Selon le Plan Local d’Urbanisme approuvé le 10/10/2006, elle est en zone destinée à être urbanisée, secteur 1AUc.
Elle est située à une altitude évoluant entre 75 et 77.5 m, le terrain est quasiment plan avec une légère pente de l’ordre de 1% vers le Nord-Ouest.
Les limites du terrain sont matérialisées par des bornes au Nord et à L’Ouest, par un talus à l’Est et un mur provenant d’une ancienne construction au Sud.
Historique et paysage actuelLa parcelle accueillant le projet est issue de terres dédiées à
l’agriculture. Elle est entourée d’une parcelle construite, en cul de sac à l’Est, d’un champ au Nord et d’une autre parcelle destinée à la construction à l’Ouest.
Les constructions alentour sont soit de type corps de ferme, soit de type bâtiment agricole (grange métal ou PVC) soit des maisons type bretonne en R+1, à toits deux pentes en ardoises. La densité des constructions est de moyenne à faible.
Architecture et matériaux envisagésLa construction envisagée est un projet à basse consommation
énergétique, en ossature bois.Elle sera en R+1 avec une toiture en étanchéité de couleur foncée
(grise ou noire), de pente quasi plane, afin d’optimiser le coefficient de forme et limiter les déperditions de chaleur.
Le bardage sera en pin Douglas non traité et non peint, naturellement classe 3.
Les gouttières et tuyaux de descente seront en zinc naturel, au Nord.Les vitrages, en bois/alu de couleur foncée (gris ou noir) sont
principalement en façade Sud, le mur Nord étant aveugle, afin de profiter au mieux des apports solaires passifs.
Les volets seront des stores extérieurs, soit en bois, soit en tissu de couleur claire.
L’isolant principal utilisé est la laine de bois, en épaisseur supérieure aux recommandations de la RT2005, la construction prévue sera ainsi très économe en chauffage. Un simple poêle à bois suffira en mode de chauffage.
Insertion dans le paysageLa maison sera surélevée par rapport au terrain naturel, selon les
recommandations du géomètre ayant effectué l’étude de sol, afin de permettre un assainissement non collectif. Selon le COS, la hauteur entre le sol naturel et la gouttière sera < 6m et la SHON < 148.8m2.
Une haie est envisagée pour délimiter le terrain au Nord, et des clôtures en bois pour le délimiter du terrain voisin à l’Ouest.
Plusieurs arbres de haute tige seront plantés conformément au plan de masse.
Les surfaces de stationnement seront réalisées en matériau stabilisé, le reste de la parcelle sera engazonné.
