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Les Pyramides d’Argent de la région Auvergne
18 juin
2015
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Fédération des Promoteurs Immobiliers Auvergne Président Régional : Philippe Vigneron 171 Boulevard Lafayette - 63000 Clermont-Ferrand
SMABTP
PRIX Le Levant - Centre d’Affaires du Zénith, Cournon d’Auvergne
Les lauréats & les programmes
Centre d’Affaires du Zénith 34 rue de Sarliève 63800 Cournon
Contacts :
Cédric SERRE 04 73 44 92 24 [email protected] www.srdev-immo.fr
Nicolas ROUX 04 73 26 50 10 [email protected] www.proimmo.fr
Prochain bâtiment livré au Centre d’Affaires du Zénith, le Levant est un bâtiment indépendant de 2.665 m² qui viendra rejoindre, au second semestre 2016, les 16.000 m ² de bureaux déjà livrés et occupés à plus de 98 %. Composé de deux bâtiments, en R+1 et R+2, le Levant bénéficiera d’une centaine de places de parking dédiées et de places de parkings publics à proximité.
Soumis à la RT 2012, il sera présenté à la labellisation Bâtiment Basse Consommation (BBC) par Certivéa. »
Afin d’atteindre les objectifs énergétiques fixés, celui-ci comprendra notamment une isolation thermique renforcée en plancher, périphérie et toiture, des Brise-Soleil Orientables extérieurs horizontaux (BSO) sur façades exposées (Sud, Est, Ouest), des Mur-rideau en profilés aluminium pré-laqué avec double vitrage isolant de type Planitherm et Planistar avec lame d’argon selon exposition, un traitement de l’étanchéité à l’air renforcé par mise en place de joints expansifs et de membranes d’étanchéité et des luminaires encastrés avec gradateur et sonde crépusculaire intégrés, asservis à des détecteurs de présence.
Facile d’accès, il bénéficie d’un accès direct à l’autoroute A75 (Paris Montpellier) desservant toute l’agglomération Clermontoise (avec le croisement de l’A72 pour Lyon à 3 km) et des transports en communs (TER et bus).
Comme l’ensemble des bâtiments du Centre d’Affaires du Zénith, le Levant s’inscrira dans une zone de services aux entreprises et aux salariés avec, notamment, la présence sur site de deux Micro-Crèches, une brasserie, un snack produits frais, une saladerie, une conciergerie d’entreprise, des professions libérales et médicales à proximité, un centre de radiologie, un centre de remise en forme et d’esthétique et un double réseau de fibre optique.
Architecte : Denis AMEIL, 14 avenue Bergougnan, 63400 Chamalières
GrDF PRIX
Architecte : Cité Architecture, 10 Bd Jean-Baptiste Dumas, 63000 Clermont-Ferrand
INITIALE est implanté sur les hauteurs de Clermont-Ferrand, au cœur du nouvel éco-quartier de Tremonteix qui a été imaginé dans le respect de l’environnement, dans un souci de qualité, de confort et d’accessibilité. Des espaces paysagers mêlent jardins privatifs et collectifs ; une place publique piétonne, des équipements sportifs et de loisirs… invitent les habitants au bien-vivre ensemble. La résidence INITIALE, de par son architecture, s’harmonise parfaitement avec la nature environnante. Composée de 2 bâtiments pour un total de 53 logements et 3 locaux de service, celle-ci répondra à la norme RT 2012 grâce notamment à une isolation renforcée et à une solution optimale en gaz individuelle. Les logements, du 2 au 5 pièces, avec jardins privatifs, balcons et/ou terrasses, lumineux et spacieux, offrent une vue panoramique sur le puy de Dôme et le parc Montjuzet, dans un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville.
NEXITY IMMOBILIER RESIDENTIEL 13, bis Allée Alan Turing 63170 AUBIERE Contact : Sylvain BOUDOL 06 22 38 33 35 [email protected] www.nexity.fr
Initiale, Clermont-Ferrand
Le prix GrDF met principalement l’accent sur l’innovation au service de l’environnement pour une satisfaction durable des acquéreurs. Cette année parmi toutes les opérations candidates, la résidence « INITIALE », opération de 53 logements réalisée par la société NEXITY, s’est démarquée sur trois critères principaux : - Le niveau de performance énergétique : pour permettre de réduire les consommations d’énergie au quotidien, la mise en place d’une solution technique gaz individuelle performante a été retenue, garantissant le respect de la réglementation en vigueur RT 2012. Cette solution, associée à une Isolation renforcée, permet de conserver chaleur en hiver et fraîcheur en été. Celle-ci réduit ainsi les consommations de chauffage dans un confort optimal. - L’innovation (bâti et système) et la performance technico-économique : ce projet, imaginé dans le respect de l’environnement, soucieux du confort et de l’accessibilité, dans le nouvel Eco-quartier de Trémonteix, à Clermont-Ferrand, affiche une grande volonté technico-économique pour produire des logements abordables de grande qualité. - La qualité de l’information à l’acquéreur : plusieurs documents ont été conçus, comprenant une plaquette commerciale remarquable, une brochure d’informations traitant du volet équipement énergétique et du comportement à adopter dans ces nouveaux logements (RT 2012).
Le Levant - Centre d’Affaires du Zénith, Cournon d’Auvergne
Les partenaires
SMABTP 10 rue Marmontel
63037 Clermont-Ferrand Cx 1
Contact :
Jean-Pascal GIROT 01 58 01 32 66 [email protected] www.smabtp.fr
GRDF 2, allée du Groupe Nicolas Bourbaki - CS 70243 63178 Aubière - France Contact :
Manuel RODRIGUES
Responsable Energie Grands Comptes Direction Clients Territoires - Centre Marché d'Affaires 04 73 44 78 44 06 08 28 00 78 [email protected] www.grdf.fr
SMABTP, assureur de tous les acteurs de la construction (maîtres d'ouvrages, maîtres d'œuvre, promoteurs, entreprises, artisans...) s'engage pour promouvoir l'immobilier d'entreprise.
Le prix SMABTP récompense deux promoteurs Clermontois, acteurs majeurs du développement de l'immobilier tertiaire en Auvergne.
Le "LEVANT" est une construction innovante, située au sud de l'agglomération Clermontoise, idéalement placée aux abords de deux autoroutes et à quelques minutes du centre ville.
Les deux bâtiments qui la composent sont à la pointe de la modernité technique RT 2012, CERTIVEA BBC, brises soleil orientables et domotique.
SMABTP, leader du marché de l'assurance construction en France, retrouve dans cette opération les valeurs qu'il partage : innovation, qualité, satisfaction du client et prestations sur mesure.
INNOVATION
EDF
PRIX Les Estudines Lafayette, Clermont-Ferrand
Initiée en septembre 2011, cette opération immobilière s’inscrit dans le cadre du réaménagement de l’ancien site de la clinique des Cézeaux. Sur cette propriété de 8.500 m² se réalise un programme immobilier de 15.000 m² de surface de plancher, dont 3 500 m² concernent la requalification des locaux administratifs et de l’hostellerie hospitalière de l’ancien établissement de santé. Après désamiantage, démolition des locaux techniques et purge du bâtiment, il a été procédé à la surélévation d’un étage de la structure existante en recréant plancher, murs et toiture terrasse en ossature bois. Ce système constructif a permis d’appréhender parfaitement la triple contrainte de ce projet en termes de délai de construction, de réglementation parasismique et de performance thermique. Dès le mois d’août prochain, les 107 logements de qualité, chauffés à l’énergie électrique, de cette résidence gérée par Résid’Etudes, seront proposés aux étudiants clermontois.
ARCAD’IMM 15 Boulevard Pochet Lagaye 63000 Clermont-Ferrand Contact :
Roland MASSEY 04 73 28 30 72 [email protected]
Architecte : Denis AMEIL, 14 Avenue Bergougnan, 63400 Chamalières
Sous le regard bienveillant de Mercure, face à la faculté de Droit de Clermont-Ferrand, il est encore un site privilégié, ou ARCAD'IMM propose une petite résidence de 27 logements, du studio au T4. En total respect des contraintes d'isolations, le constructeur réussi, avec cette opération, l'union de matériaux de vêture sur des façades largement ouvertes aux espaces verts environnants.
Les lauréats & les programmes
Architecte : Tom Raynal
Itineris Building Résidence Chavaniac 171 bd Lafayette 63000 Clermont-Ferrand Contact :
Philippe VIGNERON 04 73 28 37 00 www.itineris-building.fr
PRIX Les Terrasses De Mercure, Clermont-Ferrand
En décernant ce prix à ITINERIS BUILDING, EDF vient récompenser un programme à très faibles émissions de CO² et économe en énergie. En effet, la performance thermique du bâtiment et la typologie des logements ont naturellement orienté les choix du promoteur vers des solutions électriques pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire. Les futurs étudiants clermontois pourront ainsi apprécier la souplesse d’utilisation de ces solutions et bénéficier d’un haut niveau de confort à un coût maitrisé. L'opération LES ESTUDINES LAFAYETTE a séduit le jury de cette douzième édition des Pyramides d'Argent Auvergne pour sa qualité environnementale.
Les partenaires
GIP PLM 2 Chemin des Sources Meylan 38050 GRENOBLE Cedex 9 Contact : Hervé LATELTIN Président du GIP Rhône Alpes Auvergne [email protected] 06 23 75 23 05
Le GIP (Groupement Industrie Promotion), partenaire de la FPI, est constitué de 47 industriels du bâtiment, bureaux de contrôle et fournisseurs d’énergie dont la préoccupation première, depuis plus de 20 ans, est l’amélioration de la qualité dans la construction par un meilleur échange entre les professionnels de l’acte de construire. C’est pourquoi le GIP est très attaché à ce prix de l’innovation car il représente, pour ses adhérents, l’essence même de ce qu’un industriel peut et doit apporter comme valeur ajoutée aux acteurs de la construction. Pour décerner ce prix GIP de l’Innovation, les critères retenus étaient les suivants :
- L’innovation dans la démarche générale de gestion de projet et, notamment, l’intégration, en amont, des industriels tant dans la conception que dans le montage du dossier, - L’innovation dans les matériaux et dans les procédés de construction permettant d’améliorer l’isolation, l’inertie thermique ainsi que les équipements, - L’innovation en matière de service client.
Contacts : Olivier VEYRAT-DUREBEX Responsable Partenariat Particuliers -EDF Commerce Rhône-Alpes Auvergne
Pascal BERRANGER Responsable du Partenariat Habitat Neuf - EDF Commerce Rhône Alpes Auvergne [email protected] 06 76 09 19 16
Jérôme VLK
Animateur Partenaires EDF Commerce Rhône Alpes Auvergne Direction Services Energétiques - Partenariat 196 Avenue Thiers 69461 LYON Cedex 06 [email protected] 04 69 65 60 45 - 06 20 67 53 45
Les Terrasses De Mercure, Clermont-Ferrand
Les lauréats & les programmes
Crédit Foncier
Prima Villa, rue des clos, 63000 Clermont-Ferrand
Bouygues Immobilier Antenne Loire-Auvergne 1 boulevard Léon Malfreyt 63 058 Clermont-Ferrand Cedex 1
Contact : Nicolas BROSSIER 04 73 45 19 50 [email protected] www.bouygues-immobilier.com
Architecte : Agence BBA - 5 avenue Anatole-France 63130 ROYAT
C’est au cœur d’un quartier résidentiel très paisible que le projet Prima Villa prendra place. Grâce à un arrêt de tramway au pied de la résidence, le cœur de la ville est à moins de 15 minutes. La rénovation des quartiers environnants permet, aujour-d’hui, d’accéder très facilement aux grands axes de circulation, aux nombreux établissements scolaires mais, aussi, à de nombreux commerces de proximité ainsi qu’au centre commercial voisin. C’est également le secteur qui accueillera, très prochainement, la nouvelle Ecole Nationale Supérieure d’Architecture de Clermont-Ferrand, gage de dynamisme pour la vie du quartier. Avec ses 32 logements répartis sur 5 étages, Prima Villa viendra parfaitement s’intégrer dans ce quartier au dynamisme fort. Conçu pour permettre un accès à des appartements optimisés pour le confort des occupants, le programme répond à la réglementation thermique 2012 visant à limiter la consommation d’énergie des bâtiments neufs. Ainsi, c’est dans un cadre privilégié que s’implantera cette résidence aux logements pratiques et très accessibles, avec stationnements. Son architecture, résolument empreinte de modernité, permettra de bénéficier d’un cadre idéal à proximité de la ville.
Grand Prix Régional
Les partenaires
Architecte : Agence BBA - 5 avenue Anatole-France 63130 ROYAT
Le Grand Prix Régional des Pyramides d’Argent 2015, que le CREDIT FONCIER a l’honneur de remettre cette année encore, vient récompenser le programme de BOUYGUES IMMOBILIER, « PRIMA VILLA ». Ce Grand Prix Régional est décerné au projet qui répond à l’ensemble des critères demandés pour les autres prix. Et le programme « PRIMA VILLA » en a toutes les caractéristiques : architecture empreinte de modernité, consommation d’énergie limitée,… Beau programme dans un quartier paisible et en pleine mutation. BOUYGUES IMMOBILIER accorde une importance particulière à l’innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Le CREDIT FONCIER, en tant que spécialiste du financement de l’immobilier, tant de l’accession à la propriété que de l’investissement locatif, met toute son expérience au service de ses clients pour la réalisation de leurs projets. Ce souci du Client explique pourquoi nos deux établissements sont partenaires, tant au niveau national qu’au niveau régional. C’est pourquoi, le CREDIT FONCIER est très satisfait de remettre ce prix à BOUYGUES IMMOBILIER.
Crédit Foncier 30 rue Blatin 63000 Clermont-Ferrand
Contact :
Agnès EYDIEUX 04 73 43 02 62 [email protected] www.creditfoncier.fr
La Fédération des Promoteurs Immobiliers de France
La Fédération des Promoteurs Immobiliers de France est l'unique organisation professionnelle représentant les promoteurs du secteur privé. Elle définit les règles déontologiques et veille à l'éthique professionnelle de ses adhérents. Son action se décompose en deux grands pôles :
Représenter et défendre La FPI est un interlocuteur écouté des administrations, du gouvernement et des parlementaires. Elle participe activement, à travers diverses commissions, par des contacts formels ou informels, par des prises de position publiques, à l'élaboration des textes législatifs et réglementaires qui concernent les domaines d'activité de ses adhérents. Elle intervient également auprès des instances européennes au travers de l'Union Européenne des Promoteurs-Constructeurs (UEPC).
Informer et assister La FPI offre de multiples services à ses adhérents : publications, supports documentaires, service juridique, service économique et financier.
La Fédération des Promoteurs Immobiliers de France organise tous les ans un concours national. Les Pyramides d’Or, décernées en collaboration avec des partenaires, distinguent des réalisations de constructions de logements neufs et d’immobilier tertiaire -achevées depuis moins d’un an ou en projet- exemplaires.
La Fédération des Promoteurs Immobiliers Auvergne
Les professionnels auvergnats sont pleinement impliqués au sein de la Fédération des promoteurs immobiliers. Thèmes de réflexion, échanges, participation active au sein des actions du CRPI -Centre Régional des Professions Immobilières-, les membres* de la FPI Auvergne sont engagés de manière proactive dans le développement de la région Auvergne au travers de programmes immobiliers de qualité.
*Brun-Esteve - Eiffage Immobilier - Arcad’Imm - Itineris Building - Nexity George V
Bouygues Immobilier - SR Développeur - Pro Immo - AS Promotion - Coulon Centre Promotion
Les Pyramides d’Argent 2015
Déclinées en région par le biais des Pyramides d’Argent, elles permettent aux promoteurs récompensés de participer, s’ils le souhaitent, au concours national des Pyramides d’Or 2015.
En Auvergne, les Pyramides d’Argent 2015 et les partenaires : Prix Crédit Foncier - Crédit Foncier Prix SMABTP - SMABTP Prix GrDF - Gaz réseau Distribution France Prix EDF - Electricité de France Prix de l’Innovation - GIP
