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EXAMEN PROFESSIONNEL DE CONTRÔLEUR DE CLASSE SUPÉRIEURE DES SERVICES TECHNIQUES
SESSION 2017
Spécialité Immobilier
Jeudi 23 mars 2017
Épreuve écrite d’admission
Rédaction d’une note dans le cadre d’un cas pratique à partir d’un dossier technique n’excédant pas vingt-cinq pages, et permettant d’apprécier les qualités d’expression et d’analyse du candidat ainsi que ses connaissances techniques et ses capacités d’organisation.
(Durée : 3 heures)
Le dossier documentaire comporte 24 pages
L’utilisation de la calculatrice n’est pas autorisée
IMPORTANT
IL EST RAPPELE AUX CANDIDATS QU’AUCUN SIGNE DISTINCTIF NE DOIT
APPARAITRE NI SUR LA COPIE NI SUR LES INTERCALAIRES. ECRIRE EN NOIR OU EN BLEU - PAS D’AUTRE COULEUR
SUJET
Les services de Police de la direction départementale de la sécurité publique de l’Ain et de la circonscription de Bourg en Bresse sont répartis sur 2 sites : - un commissariat de police, situé 4 rue des Remparts à Bourg en Bresse, dont l’état général est jugé très moyen (ratio SUN/PT 1 = 8,20m²/PT). Certains locaux ne sont pas conformes aux exigences du ministère de l’Intérieur (locaux de sûreté, accueil du public, …). Le site appartient à l’Etat et accueille 136 agents ; - une annexe de police, située au 22 rue Monthollon à Bourg en Bresse dont l’état général est satisfaisant (ratio SUN/PT = 20,65 m²/PT). Le site est loué (16 400 € /an) et accueille 43 agents. Le ministère de l’intérieur a acheté, en date du 30 septembre 2016, l’immeuble situé au 3 rue Paul Pioda à Bourg en Bresse (parcelle 117). Ces locaux contigus à ceux du commissariat de police (parcelle 118) appartenaient à la Chambre des Métiers et de l’Artisanat (CMA) de l’Ain. Cette acquisition va permettre le regroupement des services de police dispersés et de désengorger les locaux actuels du commissariat. Préalablement à cette acquisition, le préfet de l’Ain avait demandé au SGAMI Sud-Est de réaliser une étude visant à vérifier la faisabilité de ce projet et précisant notamment l’état technique des bâtiments. Au regard des conclusions favorables de cette étude, de l’excellent état général des locaux de la CMA (travaux de réhabilitation réalisés en 2008, absence de matériaux contenant de l’amiante, accessibilité PMR et installations électriques aux normes,…), la DDSP est disposée à prendre possession des locaux. Néanmoins, des travaux de raccordements techniques (informatique, téléphonie, alarmes, …) et fonctionnels par la création d’ouvertures sont nécessaires au RDC, 1er étage et 2ème étage. Pour cette opération, le SGAMI a dégagé une enveloppe de 100 k€ TTC, permettant en première approche de lancer les études préalables aux travaux, de missionner les éventuels prestataires intellectuels et de réaliser la liaison fonctionnelle au R+1 entre les 2 bâtiments ainsi que les liaisons techniques. Le projeteur de votre service a conçu les plans du projet. En tant que contrôleur de classe supérieure des services techniques, en charge de ce projet au SGAMI, votre chef de bureau vous demande de rédiger une note à l’attention du directeur de l’immobilier qui souhaite connaître tous les aspects du dossier (réglementaires, techniques, organisationnels et financiers). Votre note doit aborder les points suivants (liste non exhaustive) : présentation des différents intervenants propres à l’opération et le détail de leurs missions ; référentiels techniques et principaux textes réglementaires à appliquer ; démarches d’urbanisme à initier (type d’autorisation, principales pièces à joindre, ...) ; procédures des marchés publics à respecter ; descriptif succinct des travaux et points de vigilance lors de leur réalisation ; calendrier de l’opération et date d’emménagement des services à proposer (document à communiquer en annexe) ; découpage financier de l’opération (détails études, travaux,…) ; gestion de l’après chantier.
1Surface Utile Nette par Poste de Travail – Ratio tertiaire Direction Immobilier de l’État 12m²/PT
Dossier documentaire :
Document 1
Plan des parcelles et photographies des façades des
bâtiments
Page 1
Document 2 Extrait étude d’opportunité : état des lieux Pages 2 à 6
Document 3
Dossier de plans :
- 3a : Plan R+1 état existant - 3b : Plan du projet R + 1 - 3c : Coupe AA - 3d : Détail escalier R+1
Pages 7 à 10
Document 4 Notice descriptive de sécurité Pages 11 à 18
Document 5 Extrait étude structure et DPGF (R+1) Pages 19 à 24
SGAMI SUD-EST
Direction de l'immobilier
20 Rue de l'Espérance
69003 LYON
Echelle :
Date :
Phase :
Document non contractuel, cotes à vérifier
A2
Projet
03/07/2016
1/100ème
Liaison entre les bâtiments et aménagement du TGI
Plan de masse - AD117/118
Commissariat de police - TGI
Rue des Remparts
01100 BOURG EN BRESSE
Parcelles concernées par le projet
(117 et 118)
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Vue 1
Vue 2
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69003 LYON
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Date :
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Document non contractuel, cotes à vérifier
A2
Etat des lieux
09/02/2017
1/100ème
Liaison entre les bâtiments et aménagement
du TGI
NIVEAU R+1
Commissariat de police - TGI
Rue des Remparts
01100 BOURG EN BRESSE
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Circulation
57.45 m²
Circulation
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W.C.
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SGAMI SUD-EST
Direction de l'immobilier
20 Rue de l'Espérance
69003 LYON
Echelle :
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Document non contractuel, cotes à vérifier
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Projet
16/01/2017
1/100ème
Liaison entre les bâtiments et aménagement
du TGI
NIVEAU R+1
Commissariat de police - TGI
Rue des Remparts
01100 BOURG EN BRESSE
Prise Électrique réseau secouru à créer (x22)
Prise Électrique réseau normal à créer (x22)
Prise Électrique réseau secouru à déplacer (x4)
Prise Électrique réseau normal à déplacer (x6)
Prise RJ ou cheminement câble RJ à déplacer (x13)Point lumineux sur détecteur de présence
Point lumineux sur interrupteur
8
Toit terrasse (Position approximative)
Bureau Dégagement
Bureau
Z=225.84
BureauStockage
Dalle (Epaisseur approximative)
TGI Rdc Z=225.74
TGI Niv.1 Z=229.67
TGI S.Sol Z=223.28
Commissariat Niv.1 Z=230.30
Commissariat Niv.2 Z=233.26
TGI Niv.3 Z=236.18
Commissariat Niv.3 Z=236.22
TGI Niv.2 Z=232.92
Commissariat Niv.4 Z=239.18
TGI Niv.3 Z=239.34
Commissariat Rdc Z=228.04Commissariat Rdc Z=228.04Commissariat Rdc Z=227.94
Commissariat Niv-1 Z=224.25
Z=227.77
Z=227.28
Z=227.02
SGAMI SUD-EST
Direction de l'immobilier
20 Rue de l'Espérance
69003 LYON
Echelle :
Date :
Phase :
Document non contractuel, cotes à vérifier
A2
Etat des lieux
09/02/2017
1/100ème
Liaison entre les bâtiments et aménagement
du TGI
COUPE AA
Commissariat de police - TGI
Rue des Remparts
01100 BOURG EN BRESSE
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SGAMI Sud-est COMMISSARIAT DE POLICE
BOURG EN BRESSE+ANNEXE
Notice descriptive de sécurité Code du Travail
NOTICE DESCRIPTIVE DE SECURITE
Pour les Établissements soumis au Code du Travail
REGROUPEMENT DU COMMISSARIAT DE POLICEET DE L’ANCIENNE ANNEXE DU TRIBUNAL DEGRANDE INSTANCE DE BOURG EN BRESSE ENVUE DE FORMER UN SEUL ETABLISSEMENT
COMPOSE DU COMMISSARIAT ET DE SONANNEXE
Document 4
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Références règlementaires :
• dispositions du code de l'urbanisme• Code du Travail Décret 92.332 du 31 mars 1992 (J.O. 1er avril 1992)• Arrêté du 22 septembre 1995 du code du travail fixant les dispositions pour laprévention des incendies et le désenfumage de certains lieux de travail• Station de distribution de carburant soumise à déclaration au titre de la rubrique1434
***&***
Raison Sociale : COMMISSARIAT DE POLICE Adresse du siège social : 4 rue des Remparts / 3 rue Pioda
01000 BOURG EN BRESSE Forme juridique : Administration Signataire de la demande : MI / SGAMI SUD-EST
Direction de l'immobilierTel : 04.37.91.30.00
La présente notice descriptive de sécurité concerne le regroupement du commissariat dePolice avec l’ancienne annexe du tribunal de grande instance de Bourg en Bresse en vue deformer un seul et même établissement composé par le commissariat de police et sonannexe.Actuellement, les deux ouvrages constituent deux tiers contigus par leur pignon respectifprésentant respectivement une hauteur de plancher haut supérieure à 8 m par rapport auniveau d’accès des engins de secours.Dans le cadre de la liaison des deux établissements, les travaux consistent en :-création d’un escalier au rez de chaussée de l’établissement permettant d’assurer la liaisonentre les deux établissements-Réalisation d’ouvertures en sous œuvre permettant de faire communiquer les circulationshorizontales de chacun des deux bâtiments.-Reconstitution du coupe-feu des planchers (CF 1h car code du travail avec plancher hauts> à 8 m) par dispositifs de type tresse coupe-feu associée à mousse polyuréthane PVcoupe-feu 1 h.-Recoupement des circulations encloisonnées de grande longueur (Supérieures à 25 m )par blocs portes pare flammes ½ heures battantes ou maintenues ouvertes par ventouses.-Réalisation de rampe ou d’escalier permettant d’assurer le franchissement du dénivelééventuel entre les circulations de l’un et l’autre établissement, et permettant une continuitédu cheminement entre l’ascenseur présent dans l’ancienne annexe du TGI (nouvelle annexedu commissariat) et l’ensemble des locaux.-Travaux de cloisonnement afin de respecter l’article 6 de l’annexe 3 de l’arrêté du 5 Août1992 concernant les établissements de plancher haut supérieurs à 8m=> Cloisonnement CF 1h=> Blocs portes PF ½ h=> Eléments verriers des baies d’éclairage d’allège supérieure à 8m PF ½ h.-Suppression des deux systèmes d’alarme existant dans chacun des deux établissementspour remplacement par un seul système audible en tous points du bâtiment et adapté aux
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I – PRESENTATION DU PROJET
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différents types de handicap avec report d’alarme au niveau de l’accueil du commissariat(zone assurant la surveillance continuelle de l’établissement).
Nota : la zone recevant du public ne constitue pas un tiers vis-à-vis de la zone relavant ducode du travail, celles-ci étant placé sous une direction unique de sécurité vis-à-vis desautorités administratives
Décomposition activités dans le regroupement réalisé :
Effectif salariés (R.4227-3) : L’effectif de salariés sera de 147 personnes sur site.
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Hauteur du plancher bas du dernier niveau : supérieur à 8 mètres
LOCAL / BATIMENT CHARPENTE PAROIS / MURS TOITURE
Commissariat
BETON
Planchers CF 1h
SF 1h
BETON +MACONNERIE DE
PETITS ELEMENTS
COUVERTURE TUILESUR CHARPNETE
BETON
Annexe commissariat
BETON
Planchers CF 1h
SF 1h
BETON +MACONNERIE DEPETITS ELEMENTS
COUVERTURE TUILESUR CHARPNETE
BETON
Autres renseignements ou détails techniques :
L’établissement offrira une structure principale présentant une stabilité au feu 1 heure et desplanchers hauts CF 1h (non modifiée dans le cadre des travaux).
Escaliers protégés :- B-s1, d0 ou en catégorie M1 pour les plafonds et les rampants.- B-s2, d0 ou en catégorie M1 pour les parois verticales.- CFL-s1 ou en catégorie M3 pour les paliers de repos et les marches.
Circulations horizontales protégées :- B-s2, d0 ou en catégorie M1 pour les plafonds.- C-s3, d0 ou en catégorie M2 pour les parois verticales.- DFL-s2 ou en catégorie M4 pour les sols.
Les parois verticales des dégagements non protégés et des locaux :-C-s3, d0 ou en catégorie M2
Plafonds des dégagements non protégés et des locaux :-classés B-s3, d0 ou en catégorie M1.
Les sols des dégagements non protégés et des locaux :-classés DFL-s2 ou en catégorie M4
Non modifié dans le cadre des travaux : cloisonnement traditionnel associé à voie échelle.Des façades accessibles sont desservies par voies échelles.
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II – COMPORTEMENT AU FEU DES STRUCTURES, ELEMENTS ETMATERIAUX DE CONSTRUCTION
III – COMPORTEMENT AU FEU DES MATERIAUX DE PAROIS
III – CONCEPTION ET DESSERTE
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Tiers contigus : non modifiés dans le cadre des travaux Tiers superposés : sans objet Tiers en vis-à-vis : non modifié dans le cadre des travaux Erp : sans objet L’ERP 5eme catégorie type PE et les locaux relevant du code du travail sont placés sous direction unique responsable de sécurité vis-à-vis des autorités administratives
Non modifiés dans le cadre de travaux
Zone EFFECTIF EFFECTIFCUMULE
ESCALIERDEGAGEMENTS
EXIGESDEGAGEMENTS
PREVUS
SORTIES UP SORTIES UP
R+4 6 2 1 1 2 2x2+1=5UP
R+3 28 28+6=34 3 2 2 3 2x2+1=5UP
R+2 28 28+34=62 3 2 2 3 2x2+1=5UP
R+1 29 29+62=91 3 2 2 3 2x2+1=5UP
Rdc Personnel 55Public 40
95+91=186
2 3 5 2x1+3x2
=8 UP
Nota : l’escalier Sud débouchant dans la zone ERP, il est obligatoire de cumuler l’effectif public à celui du personnel (sortie de secours Sud)
Les itinéraires de dégagements ne comportent pas de cul-de-sac supérieur à 10 mètres.
L’établissement ne comportera pas d’EAS.SGAMI Sud-est
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ANNEXE
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VI – DEGAGEMENTS (R.4227-4 à R.4227-14 et R.4216-6)
VII –EVACUATION DIFFEREE DES PERSONNES (R.4216-2-1 à 3)I
V – LOCAUX CONTENANT DES MATÉRIAUX INFLAMMABLES (R.4216-21 à 23)
IV – ISOLEMENT PAR RAPPORT AUX TIERS (R.4216-3)
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L’assistance humaine sera retenue pour l’évacuation des personnes en situation dehandicap.Un protocole d’évacuation des personnes en situation de handicap sera signé par leresponsable unique de la sécurité.Les exercices d’évacuation lors des tests des moyens de secours intégreront des exercicesd’évacuation de personnes en situation de handicap.
Non modifié dans le cadre des travaux.Désenfumage naturel des escaliers encloisonnés de l’établissement par châssis dedésenfumage de section 1m² mini
Nota : le TGI comportait des locaux en sous-sol aveugles et de surface supérieure à 100 m².Ceux-ci ne seront plus utilisés et libérés dans le cadre du projet
Type : naturel mécanique
Système de déclenchement : manuelautomatique
Mode de chauffage 2 CHAUFFERIES GAZ – NON MODIFIEE DANS LE CADRE DES TRAVAUX Le projet ne prévoit pas d’installation de production centralisée de chaleur par combustion.
Nature du combustible
GAZ
Volume stockage Sans objet
Type de stockage Sans objet
Emplacement SOUS SOL DE CHACUN DES DEUX OUVRAGES
Nota : les deux chaufferies seront conservées dans le cadre du fonctionnement de l’établissement commun.
Toutes les installations électriques de l’établissement modifiées dans le cadre des travaux
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VIII –DESENFUMAGE (R.4216-13 à 16, circulaire 95-07 du 14/04/1995)
IX – CHAUFFAGE (R.4216-17 à R.4216-20)
X – INSTALLATIONS ELECTRIQUES (R.4215-1)
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seront conformes à la norme NF C 15 100, au Code du Travail, et au décret du 14/11/88(protection des travailleurs).
Fonction : Évacuation Ambiance
Conception de l'éclairage alimenté par :– source centralisée– blocs autonomes (Blocs phares)
nota : les circulations de grande longueur recevront des éclairages de sécurité complémentaires.
Équipement d'alarme de type : EA1 EA2a EA2b EA3 EA4
Les deux établissements présentent actuellement deux systèmes d’alarme distincts et indépendants.L’ex annexe du TGI comporte une détection de certains locaux en mesure compensatoire d’un isolement insuffisant (locaux archives en sous-sol) associée à un SSI de catégorie A ( ou alrme technique) Cet équipement sera conservé avec ajout d’un système de report au niveau du chef de poste, lequel assurera la surveillance permanente de l’ensemble de l’établissement.Un système de type 4 d’alarme commun aux deux zones sera mis en place en remplacement des deux systèmes indépendants existants.Toutefois, le SGAMI se réserve la possibilité de faire évoluer ce système en fonction de l’exploitation des futurs locaux.
Alerte : tél. urbain ligne directe autre (préciser)
Installation de détection automatique d'incendie : existante et supprimée dans le cadre du projet.
Asservissements : SANS OBJET
Extinction automatique à eau : SANS OBJET
Colonne sèche nombre
Colonne en charge nombre
Robinets d'incendie armés (Norme NFS 61-201) : SANS OBJET
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XI – ECLAIRAGE DE SECURITE
XII – MOYENS DE SECOURS (R.4227-28 à R.4227-41)
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Extincteurs
Les deux ouvrages reliés recevront plusieurs extincteurs incendie portatifs judicieusementrepartis en tenant compte des éventuelles augmentations de surfaces liées auregroupement.Il existera au moins un extincteur portatif à eau pulvérisée d'une capacité minimale de 6litres pour 200 mètres carrés de plancher, a raison d’une série d’appareils par niveaux.
Lorsque les locaux présentent des risques d'incendie particuliers, notamment des risquesélectriques, ils seront dotés d'extincteurs dont le nombre et le type seront appropriés auxrisques.
Hydrants normalisés :
Non modifié dans le cadre des travaux
Réserve d’eau : sans objet naturelle
Présence d’une aire d’aspirationConforme à la circulaire n°451 du 10 décembre 1951.................OUI NON
Sans objet
A …............... Le......
Le maître de l'ouvrage
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XIII – DEMANDES DE DEROGATION EVENTUELLE
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1LOT : RENFORCEMENT POUR
OUVERTURE -R+1N° LIBELLE U Quantité P.U. H.T. Montant H.T.
2.1 PREPARATION
2.1.1 Installation de chantier forfait 1 0.00
2.1.2 Protection des ouvrages existants forfait 1 0.00
2.1.3 Sciage des ouvertures 0.00
2.1.3.1 En plancher ml 0
2.1.3.2 En voiles ml 5
2.1.4 Dépose du bloc et évacuation 0.00
2.1.4.1 En plancher u 0
2.1.4.2 En voiles u 1
2.1.5 Préparation du support 0.00
2.1.5.1 En plancher u 0
2.1.5.2 En voiles u 1
2.2 RENFORCEMENT
2.2.1 Fourniture et mises en œuvre des profilés métalliques 0.00
L=160 cm u 0
L=180 cm u 2
2.2.2 Fourniture et mise en œuvre du double poteau B.A (20x20) ratio
35kg/m3 u 0 0.00
2.2.3 Fourniture et mise en œuvre des plats carbones ml 0 0.00
2.2.4 Fourniture et mise en œuvre d'armatures scéllées u 0
0.00 €
0.00 €
TVA 20 %
TOTAL TTC
SGAMI - COMMISSARIAT DE
BOURG EN BRESSE (01)
Total HT
VotreVotre
24