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EXAMEN PROFESSIONNEL DE CONTRÔLEUR DE CLASSE SUPÉRIEURE DES SERVICES TECHNIQUES SESSION 2017 Spécialité Immobilier Jeudi 23 mars 2017 Épreuve écrite d’admission Rédaction d’une note dans le cadre d’un cas pratique à partir d’un dossier technique n’excédant pas vingt-cinq pages, et permettant d’apprécier les qualités d’expression et d’analyse du candidat ainsi que ses connaissances techniques et ses capacités d’organisation. (Durée : 3 heures) Le dossier documentaire comporte 24 pages L’utilisation de la calculatrice n’est pas autorisée IMPORTANT IL EST RAPPELE AUX CANDIDATS QU’AUCUN SIGNE DISTINCTIF NE DOIT APPARAITRE NI SUR LA COPIE NI SUR LES INTERCALAIRES. ECRIRE EN NOIR OU EN BLEU - PAS D’AUTRE COULEUR

EXAMEN PROFESSIONNEL DE CONTRÔLEUR DE ......Le ministère de l’intérieur a acheté, en date du 30 septembre 2016, l’immeuble situé au 3 rue Paul Pioda à Bourg en Bresse (parcelle

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EXAMEN PROFESSIONNEL DE CONTRÔLEUR DE CLASSE SUPÉRIEURE DES SERVICES TECHNIQUES

SESSION 2017

Spécialité Immobilier

Jeudi 23 mars 2017

Épreuve écrite d’admission

Rédaction d’une note dans le cadre d’un cas pratique à partir d’un dossier technique n’excédant pas vingt-cinq pages, et permettant d’apprécier les qualités d’expression et d’analyse du candidat ainsi que ses connaissances techniques et ses capacités d’organisation.

(Durée : 3 heures)

Le dossier documentaire comporte 24 pages

L’utilisation de la calculatrice n’est pas autorisée

IMPORTANT

IL EST RAPPELE AUX CANDIDATS QU’AUCUN SIGNE DISTINCTIF NE DOIT

APPARAITRE NI SUR LA COPIE NI SUR LES INTERCALAIRES. ECRIRE EN NOIR OU EN BLEU - PAS D’AUTRE COULEUR

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SUJET

Les services de Police de la direction départementale de la sécurité publique de l’Ain et de la circonscription de Bourg en Bresse sont répartis sur 2 sites : - un commissariat de police, situé 4 rue des Remparts à Bourg en Bresse, dont l’état général est jugé très moyen (ratio SUN/PT 1 = 8,20m²/PT). Certains locaux ne sont pas conformes aux exigences du ministère de l’Intérieur (locaux de sûreté, accueil du public, …). Le site appartient à l’Etat et accueille 136 agents ; - une annexe de police, située au 22 rue Monthollon à Bourg en Bresse dont l’état général est satisfaisant (ratio SUN/PT = 20,65 m²/PT). Le site est loué (16 400 € /an) et accueille 43 agents. Le ministère de l’intérieur a acheté, en date du 30 septembre 2016, l’immeuble situé au 3 rue Paul Pioda à Bourg en Bresse (parcelle 117). Ces locaux contigus à ceux du commissariat de police (parcelle 118) appartenaient à la Chambre des Métiers et de l’Artisanat (CMA) de l’Ain. Cette acquisition va permettre le regroupement des services de police dispersés et de désengorger les locaux actuels du commissariat. Préalablement à cette acquisition, le préfet de l’Ain avait demandé au SGAMI Sud-Est de réaliser une étude visant à vérifier la faisabilité de ce projet et précisant notamment l’état technique des bâtiments. Au regard des conclusions favorables de cette étude, de l’excellent état général des locaux de la CMA (travaux de réhabilitation réalisés en 2008, absence de matériaux contenant de l’amiante, accessibilité PMR et installations électriques aux normes,…), la DDSP est disposée à prendre possession des locaux. Néanmoins, des travaux de raccordements techniques (informatique, téléphonie, alarmes, …) et fonctionnels par la création d’ouvertures sont nécessaires au RDC, 1er étage et 2ème étage. Pour cette opération, le SGAMI a dégagé une enveloppe de 100 k€ TTC, permettant en première approche de lancer les études préalables aux travaux, de missionner les éventuels prestataires intellectuels et de réaliser la liaison fonctionnelle au R+1 entre les 2 bâtiments ainsi que les liaisons techniques. Le projeteur de votre service a conçu les plans du projet. En tant que contrôleur de classe supérieure des services techniques, en charge de ce projet au SGAMI, votre chef de bureau vous demande de rédiger une note à l’attention du directeur de l’immobilier qui souhaite connaître tous les aspects du dossier (réglementaires, techniques, organisationnels et financiers). Votre note doit aborder les points suivants (liste non exhaustive) : présentation des différents intervenants propres à l’opération et le détail de leurs missions ; référentiels techniques et principaux textes réglementaires à appliquer ; démarches d’urbanisme à initier (type d’autorisation, principales pièces à joindre, ...) ; procédures des marchés publics à respecter ; descriptif succinct des travaux et points de vigilance lors de leur réalisation ; calendrier de l’opération et date d’emménagement des services à proposer (document à communiquer en annexe) ; découpage financier de l’opération (détails études, travaux,…) ; gestion de l’après chantier.

1Surface Utile Nette par Poste de Travail – Ratio tertiaire Direction Immobilier de l’État 12m²/PT

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Dossier documentaire :

Document 1

Plan des parcelles et photographies des façades des

bâtiments

Page 1

Document 2 Extrait étude d’opportunité : état des lieux Pages 2 à 6

Document 3

Dossier de plans :

- 3a : Plan R+1 état existant - 3b : Plan du projet R + 1 - 3c : Coupe AA - 3d : Détail escalier R+1

Pages 7 à 10

Document 4 Notice descriptive de sécurité Pages 11 à 18

Document 5 Extrait étude structure et DPGF (R+1) Pages 19 à 24

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SGAMI SUD-EST

Direction de l'immobilier

20 Rue de l'Espérance

69003 LYON

Echelle :

Date :

Phase :

Document non contractuel, cotes à vérifier

A2

Projet

03/07/2016

1/100ème

Liaison entre les bâtiments et aménagement du TGI

Plan de masse - AD117/118

Commissariat de police - TGI

Rue des Remparts

01100 BOURG EN BRESSE

Parcelles concernées par le projet

(117 et 118)

1

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Vue 1

Vue 2

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Document 1 - plan des parcelles et photographies des façades des bâtiments
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Document 2 - Extrait étude d'opportunité - Etat des lieux
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Page 10: EXAMEN PROFESSIONNEL DE CONTRÔLEUR DE ......Le ministère de l’intérieur a acheté, en date du 30 septembre 2016, l’immeuble situé au 3 rue Paul Pioda à Bourg en Bresse (parcelle

Ascenseur

3

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0

SGAMI SUD-EST

Direction de l'immobilier

20 Rue de l'Espérance

69003 LYON

Echelle :

Date :

Phase :

Document non contractuel, cotes à vérifier

A2

Etat des lieux

09/02/2017

1/100ème

Liaison entre les bâtiments et aménagement

du TGI

NIVEAU R+1

Commissariat de police - TGI

Rue des Remparts

01100 BOURG EN BRESSE

Document 3

7

BORRONIER
Zone de texte
Document 3a - plan du R+1 - Etat existant
Page 11: EXAMEN PROFESSIONNEL DE CONTRÔLEUR DE ......Le ministère de l’intérieur a acheté, en date du 30 septembre 2016, l’immeuble situé au 3 rue Paul Pioda à Bourg en Bresse (parcelle

Ascenseur

3

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Vitre

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Z=228.65

Z=229.67

Z=230.53

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8.35 m²

115

8.00 m²

116

13.60 m²

117

12.60 m²

118

16.80 m²

119

15.20 m²

120

7.00 m²

126

16.50 m²

127

7.50 m²

125

17.00 m²

124

19.60 m²

123

13.95 m²

122

13.70 m²

121

13.30 m²

4.10 m²

6.45 m²

111

14.90 m²

Circulation

57.45 m²

Circulation

14.30 m²

W.C.

2.30m²

W.C.

1.30m²

SGAMI SUD-EST

Direction de l'immobilier

20 Rue de l'Espérance

69003 LYON

Echelle :

Date :

Phase :

Document non contractuel, cotes à vérifier

A2

Projet

16/01/2017

1/100ème

Liaison entre les bâtiments et aménagement

du TGI

NIVEAU R+1

Commissariat de police - TGI

Rue des Remparts

01100 BOURG EN BRESSE

Prise Électrique réseau secouru à créer (x22)

Prise Électrique réseau normal à créer (x22)

Prise Électrique réseau secouru à déplacer (x4)

Prise Électrique réseau normal à déplacer (x6)

Prise RJ ou cheminement câble RJ à déplacer (x13)Point lumineux sur détecteur de présence

Point lumineux sur interrupteur

8

BORRONIER
Zone de texte
Document 3b - Plan du projet R+1
Page 12: EXAMEN PROFESSIONNEL DE CONTRÔLEUR DE ......Le ministère de l’intérieur a acheté, en date du 30 septembre 2016, l’immeuble situé au 3 rue Paul Pioda à Bourg en Bresse (parcelle

Toit terrasse (Position approximative)

Bureau Dégagement

Bureau

Z=225.84

BureauStockage

Dalle (Epaisseur approximative)

TGI Rdc Z=225.74

TGI Niv.1 Z=229.67

TGI S.Sol Z=223.28

Commissariat Niv.1 Z=230.30

Commissariat Niv.2 Z=233.26

TGI Niv.3 Z=236.18

Commissariat Niv.3 Z=236.22

TGI Niv.2 Z=232.92

Commissariat Niv.4 Z=239.18

TGI Niv.3 Z=239.34

Commissariat Rdc Z=228.04Commissariat Rdc Z=228.04Commissariat Rdc Z=227.94

Commissariat Niv-1 Z=224.25

Z=227.77

Z=227.28

Z=227.02

SGAMI SUD-EST

Direction de l'immobilier

20 Rue de l'Espérance

69003 LYON

Echelle :

Date :

Phase :

Document non contractuel, cotes à vérifier

A2

Etat des lieux

09/02/2017

1/100ème

Liaison entre les bâtiments et aménagement

du TGI

COUPE AA

Commissariat de police - TGI

Rue des Remparts

01100 BOURG EN BRESSE

R

Z R

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2

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BOURG EN BRESSE+ANNEXE

Notice descriptive de sécurité Code du Travail

NOTICE DESCRIPTIVE DE SECURITE

Pour les Établissements soumis au Code du Travail

REGROUPEMENT DU COMMISSARIAT DE POLICEET DE L’ANCIENNE ANNEXE DU TRIBUNAL DEGRANDE INSTANCE DE BOURG EN BRESSE ENVUE DE FORMER UN SEUL ETABLISSEMENT

COMPOSE DU COMMISSARIAT ET DE SONANNEXE

Document 4

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Références règlementaires :

• dispositions du code de l'urbanisme• Code du Travail Décret 92.332 du 31 mars 1992 (J.O. 1er avril 1992)• Arrêté du 22 septembre 1995 du code du travail fixant les dispositions pour laprévention des incendies et le désenfumage de certains lieux de travail• Station de distribution de carburant soumise à déclaration au titre de la rubrique1434

***&***

Raison Sociale : COMMISSARIAT DE POLICE Adresse du siège social : 4 rue des Remparts / 3 rue Pioda

01000 BOURG EN BRESSE Forme juridique : Administration Signataire de la demande : MI / SGAMI SUD-EST

Direction de l'immobilierTel : 04.37.91.30.00

La présente notice descriptive de sécurité concerne le regroupement du commissariat dePolice avec l’ancienne annexe du tribunal de grande instance de Bourg en Bresse en vue deformer un seul et même établissement composé par le commissariat de police et sonannexe.Actuellement, les deux ouvrages constituent deux tiers contigus par leur pignon respectifprésentant respectivement une hauteur de plancher haut supérieure à 8 m par rapport auniveau d’accès des engins de secours.Dans le cadre de la liaison des deux établissements, les travaux consistent en :-création d’un escalier au rez de chaussée de l’établissement permettant d’assurer la liaisonentre les deux établissements-Réalisation d’ouvertures en sous œuvre permettant de faire communiquer les circulationshorizontales de chacun des deux bâtiments.-Reconstitution du coupe-feu des planchers (CF 1h car code du travail avec plancher hauts> à 8 m) par dispositifs de type tresse coupe-feu associée à mousse polyuréthane PVcoupe-feu 1 h.-Recoupement des circulations encloisonnées de grande longueur (Supérieures à 25 m )par blocs portes pare flammes ½ heures battantes ou maintenues ouvertes par ventouses.-Réalisation de rampe ou d’escalier permettant d’assurer le franchissement du dénivelééventuel entre les circulations de l’un et l’autre établissement, et permettant une continuitédu cheminement entre l’ascenseur présent dans l’ancienne annexe du TGI (nouvelle annexedu commissariat) et l’ensemble des locaux.-Travaux de cloisonnement afin de respecter l’article 6 de l’annexe 3 de l’arrêté du 5 Août1992 concernant les établissements de plancher haut supérieurs à 8m=> Cloisonnement CF 1h=> Blocs portes PF ½ h=> Eléments verriers des baies d’éclairage d’allège supérieure à 8m PF ½ h.-Suppression des deux systèmes d’alarme existant dans chacun des deux établissementspour remplacement par un seul système audible en tous points du bâtiment et adapté aux

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I – PRESENTATION DU PROJET

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différents types de handicap avec report d’alarme au niveau de l’accueil du commissariat(zone assurant la surveillance continuelle de l’établissement).

Nota : la zone recevant du public ne constitue pas un tiers vis-à-vis de la zone relavant ducode du travail, celles-ci étant placé sous une direction unique de sécurité vis-à-vis desautorités administratives

Décomposition activités dans le regroupement réalisé :

Effectif salariés (R.4227-3) : L’effectif de salariés sera de 147 personnes sur site.

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Hauteur du plancher bas du dernier niveau : supérieur à 8 mètres

LOCAL / BATIMENT CHARPENTE PAROIS / MURS TOITURE

Commissariat

BETON

Planchers CF 1h

SF 1h

BETON +MACONNERIE DE

PETITS ELEMENTS

COUVERTURE TUILESUR CHARPNETE

BETON

Annexe commissariat

BETON

Planchers CF 1h

SF 1h

BETON +MACONNERIE DEPETITS ELEMENTS

COUVERTURE TUILESUR CHARPNETE

BETON

Autres renseignements ou détails techniques :

L’établissement offrira une structure principale présentant une stabilité au feu 1 heure et desplanchers hauts CF 1h (non modifiée dans le cadre des travaux).

Escaliers protégés :- B-s1, d0 ou en catégorie M1 pour les plafonds et les rampants.- B-s2, d0 ou en catégorie M1 pour les parois verticales.- CFL-s1 ou en catégorie M3 pour les paliers de repos et les marches.

Circulations horizontales protégées :- B-s2, d0 ou en catégorie M1 pour les plafonds.- C-s3, d0 ou en catégorie M2 pour les parois verticales.- DFL-s2 ou en catégorie M4 pour les sols.

Les parois verticales des dégagements non protégés et des locaux :-C-s3, d0 ou en catégorie M2

Plafonds des dégagements non protégés et des locaux :-classés B-s3, d0 ou en catégorie M1.

Les sols des dégagements non protégés et des locaux :-classés DFL-s2 ou en catégorie M4

Non modifié dans le cadre des travaux : cloisonnement traditionnel associé à voie échelle.Des façades accessibles sont desservies par voies échelles.

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II – COMPORTEMENT AU FEU DES STRUCTURES, ELEMENTS ETMATERIAUX DE CONSTRUCTION

III – COMPORTEMENT AU FEU DES MATERIAUX DE PAROIS

III – CONCEPTION ET DESSERTE

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Tiers contigus : non modifiés dans le cadre des travaux Tiers superposés : sans objet Tiers en vis-à-vis : non modifié dans le cadre des travaux Erp : sans objet L’ERP 5eme catégorie type PE et les locaux relevant du code du travail sont placés sous direction unique responsable de sécurité vis-à-vis des autorités administratives

Non modifiés dans le cadre de travaux

Zone EFFECTIF EFFECTIFCUMULE

ESCALIERDEGAGEMENTS

EXIGESDEGAGEMENTS

PREVUS

SORTIES UP SORTIES UP

R+4 6 2 1 1 2 2x2+1=5UP

R+3 28 28+6=34 3 2 2 3 2x2+1=5UP

R+2 28 28+34=62 3 2 2 3 2x2+1=5UP

R+1 29 29+62=91 3 2 2 3 2x2+1=5UP

Rdc Personnel 55Public 40

95+91=186

2 3 5 2x1+3x2

=8 UP

Nota : l’escalier Sud débouchant dans la zone ERP, il est obligatoire de cumuler l’effectif public à celui du personnel (sortie de secours Sud)

Les itinéraires de dégagements ne comportent pas de cul-de-sac supérieur à 10 mètres.

L’établissement ne comportera pas d’EAS.SGAMI Sud-est

COMMISSARIAT DE POLICEBOURG EN BRESSE+

ANNEXE

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VI – DEGAGEMENTS (R.4227-4 à R.4227-14 et R.4216-6)

VII –EVACUATION DIFFEREE DES PERSONNES (R.4216-2-1 à 3)I

V – LOCAUX CONTENANT DES MATÉRIAUX INFLAMMABLES (R.4216-21 à 23)

IV – ISOLEMENT PAR RAPPORT AUX TIERS (R.4216-3)

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L’assistance humaine sera retenue pour l’évacuation des personnes en situation dehandicap.Un protocole d’évacuation des personnes en situation de handicap sera signé par leresponsable unique de la sécurité.Les exercices d’évacuation lors des tests des moyens de secours intégreront des exercicesd’évacuation de personnes en situation de handicap.

Non modifié dans le cadre des travaux.Désenfumage naturel des escaliers encloisonnés de l’établissement par châssis dedésenfumage de section 1m² mini

Nota : le TGI comportait des locaux en sous-sol aveugles et de surface supérieure à 100 m².Ceux-ci ne seront plus utilisés et libérés dans le cadre du projet

Type : naturel mécanique

Système de déclenchement : manuelautomatique

Mode de chauffage 2 CHAUFFERIES GAZ – NON MODIFIEE DANS LE CADRE DES TRAVAUX Le projet ne prévoit pas d’installation de production centralisée de chaleur par combustion.

Nature du combustible

GAZ

Volume stockage Sans objet

Type de stockage Sans objet

Emplacement SOUS SOL DE CHACUN DES DEUX OUVRAGES

Nota : les deux chaufferies seront conservées dans le cadre du fonctionnement de l’établissement commun.

Toutes les installations électriques de l’établissement modifiées dans le cadre des travaux

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VIII –DESENFUMAGE (R.4216-13 à 16, circulaire 95-07 du 14/04/1995)

IX – CHAUFFAGE (R.4216-17 à R.4216-20)

X – INSTALLATIONS ELECTRIQUES (R.4215-1)

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seront conformes à la norme NF C 15 100, au Code du Travail, et au décret du 14/11/88(protection des travailleurs).

Fonction : Évacuation Ambiance

Conception de l'éclairage alimenté par :– source centralisée– blocs autonomes (Blocs phares)

nota : les circulations de grande longueur recevront des éclairages de sécurité complémentaires.

Équipement d'alarme de type : EA1 EA2a EA2b EA3 EA4

Les deux établissements présentent actuellement deux systèmes d’alarme distincts et indépendants.L’ex annexe du TGI comporte une détection de certains locaux en mesure compensatoire d’un isolement insuffisant (locaux archives en sous-sol) associée à un SSI de catégorie A ( ou alrme technique) Cet équipement sera conservé avec ajout d’un système de report au niveau du chef de poste, lequel assurera la surveillance permanente de l’ensemble de l’établissement.Un système de type 4 d’alarme commun aux deux zones sera mis en place en remplacement des deux systèmes indépendants existants.Toutefois, le SGAMI se réserve la possibilité de faire évoluer ce système en fonction de l’exploitation des futurs locaux.

Alerte : tél. urbain ligne directe autre (préciser)

Installation de détection automatique d'incendie : existante et supprimée dans le cadre du projet.

Asservissements : SANS OBJET

Extinction automatique à eau : SANS OBJET

Colonne sèche nombre

Colonne en charge nombre

Robinets d'incendie armés (Norme NFS 61-201) : SANS OBJET

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XI – ECLAIRAGE DE SECURITE

XII – MOYENS DE SECOURS (R.4227-28 à R.4227-41)

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Extincteurs

Les deux ouvrages reliés recevront plusieurs extincteurs incendie portatifs judicieusementrepartis en tenant compte des éventuelles augmentations de surfaces liées auregroupement.Il existera au moins un extincteur portatif à eau pulvérisée d'une capacité minimale de 6litres pour 200 mètres carrés de plancher, a raison d’une série d’appareils par niveaux.

Lorsque les locaux présentent des risques d'incendie particuliers, notamment des risquesélectriques, ils seront dotés d'extincteurs dont le nombre et le type seront appropriés auxrisques.

Hydrants normalisés :

Non modifié dans le cadre des travaux

Réserve d’eau : sans objet naturelle

Présence d’une aire d’aspirationConforme à la circulaire n°451 du 10 décembre 1951.................OUI NON

Sans objet

A …............... Le......

Le maître de l'ouvrage

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XIII – DEMANDES DE DEROGATION EVENTUELLE

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version

1LOT : RENFORCEMENT POUR

OUVERTURE -R+1N° LIBELLE U Quantité P.U. H.T. Montant H.T.

2.1 PREPARATION

2.1.1 Installation de chantier forfait 1 0.00

2.1.2 Protection des ouvrages existants forfait 1 0.00

2.1.3 Sciage des ouvertures 0.00

2.1.3.1 En plancher ml 0

2.1.3.2 En voiles ml 5

2.1.4 Dépose du bloc et évacuation 0.00

2.1.4.1 En plancher u 0

2.1.4.2 En voiles u 1

2.1.5 Préparation du support 0.00

2.1.5.1 En plancher u 0

2.1.5.2 En voiles u 1

2.2 RENFORCEMENT

2.2.1 Fourniture et mises en œuvre des profilés métalliques 0.00

L=160 cm u 0

L=180 cm u 2

2.2.2 Fourniture et mise en œuvre du double poteau B.A (20x20) ratio

35kg/m3 u 0 0.00

2.2.3 Fourniture et mise en œuvre des plats carbones ml 0 0.00

2.2.4 Fourniture et mise en œuvre d'armatures scéllées u 0

0.00 €

0.00 €

TVA 20 %

TOTAL TTC

SGAMI - COMMISSARIAT DE

BOURG EN BRESSE (01)

Total HT

VotreVotre

24

BORRONIER
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