Fiche commerciale (2018) - Pichelin Immobilier

DOSSIER PERSONNEL

Fiche commercialeRÉALISÉ PAR MME ANNE-LISE GUERIN, CABINET PICHELIN SAINT PASQUIER IMMOBILIERLE 10 / 05 / 2021

MAISON T10239 m², 7 chambre(s)1 092 000 € *

*1 092 000 € honoraires inclus.1 050 000 € hors honoraires.Honoraires : 4 % T.T.C à la charge de l'acquéreur.Copropriété de 2 lots dont 2 lots d'habitationPas de procédure en cours

NégociatriceMME Anne-lise GUERIN

[email protected]

AgenceCABINET PICHELIN SAINT PASQUIER IMMOBILIERTel. 02 40 40 38 56

[email protected]

RCS Nantes 38138382700015 SAS au capital de 50 000,00 € - Carte professionnelle (T) n° CPI 44012016000005862 Garantie GALIAN - 89 rue de la BOETIE - 75000 PARIS - Montant garantie : 800000 €- Carte professionnelle (G) n° CPI 44012016000005862 Garantie GALIAN - 89 rue de la BOETIE - 75000 PARIS - Montant garantie : 800000 €

CABINET PICHELIN SAINT PASQUIER IMMOBILIER - DOSSIER FICHE COMMERCIALE

RÉFÉRENCE N° 1995DESCRIPTIF & CARACTÉRISTIQUES DES PIÈCES


Nantes Centre Canclaux maison familiale en impasse.

« Nantes Centre CanclauxEn avant première, au calme absolu de son impasse privée sécurisée aux pieds de la Chézine,maison familiale très ensoleillée et fonctionnelle, offrant de beaux volumes. Ce bien de qualité mitoyen d'un seul côté se compose d'une grande entrée, vaste réceptiontraversante avec cheminée, salle à manger et cuisine aménagée donnant sur beau jardin sansvis-à-vis, 7 chambres, salle de bains, salle d'eau, salle de jeux, cave, garage double, parking etcave. »


RÉFÉRENCE N° 1995DESCRIPTIF & CARACTÉRISTIQUES DES PIÈCES


NIVEAU PIÈCE M2 EXPO. SOL COMMENTAIRESrdj Entrée 13,27rdj Réception 38,02rdj Salle à manger 15,29rdj Cuisine 14,21rdj W.C. 1,751er Palier 7,351er Chambre 22,941er Chambre 15,521er Salle de bains 5,451er Chambre 13,491er Chambre 13,201er W.C. 1,64 1.012e Palier 12,97 7.432e Dégagement 5,672e Buanderie 6,43 3.092e Chambre 17,89 12.192e Chambre 16,65 11.122e Salle d'eau WC 6,70 4.08 sanibroyeur2e Chambre 11,14rdc Salle de jeux 28,85rdc Cave 16,09rdc Garage 30,24 3.15 x 9.61rdc Cave à vin 10,29rdc Parking


RÉFÉRENCE N° 1995CARACTÉRISTIQUES DU BIEN


INFORMATIONS GÉNÉRALES• Type de bien Maison • Type de transaction A vendre

LOCALISATION• Secteur CANCLAUX • Exposition Sud-ouest • Vue Dégagée • Nombre étages 2 • Mitoyenneté 1 côté • Accès Bus 1 min• Accès Ecole 2 min• Qualité Emplacement Meilleurs

emplacements dansville très touristique

ASPECTS FINANCIERS• Prix 1 092 000 €• Honoraires Acquéreur 42 000 €• Honoraires (en %) 4 %• Taxe Habitation 2 900 €• Taxe Foncière 2 800 €• Coût Energie 250 €/an

COPROPRIÉTÉ• Bien en copropriété Oui • Nb Lots Copropriété 2 • Dont lots d'habitation 2 • Procéduresdiligentées c/ syndicatde copropriété

Pas de procédure encours

• Quote part de charges 59.7

BAIL• Bail en cours Non

INTÉRIEUR• Nombre pièces 10 • Chambres 7 • Salle(s) de bains 1 • Salle(s) d'eau 1 • WC 3 • Cuisine Aménagée/équipée • Plain-pied Oui • Nombre niveaux 4 • Dalle Béton • Hauteur sous plafond 2.63 m• Exposition Séjour SUD OUEST • Séjour Double Oui • Type Chauffage Individuel • Méca. Chauffage Radiateur • Mode Chauffage Fuel • CommentaireChauffage

1970

• Eau chaude Chaudière • Etat intérieur A rafraîchir • Cheminée Poêle à granulés • Calme Oui • Clair Oui • Informationscomplémentaires

Compteur eau sur rue, Sanibroyeur au 2nd,Association syndicale250 €/anVMC au 2ème




EXTÉRIEUR• Jardin Oui • Année construction 1970 • Couverture Ardoises • Etat couverture Correct • Neuf - Ancien Ancien • Standing Bon • Etat général Bon Etat • Vis à Vis Oui • Construction Parpaing • Style Années 70 • Dernier étagemansardé

Oui

• Fenêtres Bois simple vitrage • Volets PVC Roulant • Isolation Aucune

SURFACES• Surface 239.58 m2• Surface loi Carrez 216.22 m2• Surface au sol 325.05 m2• Surface terrain 446 m2• Surface Cave 16.09 m2• Surface Garage 30.24 m2

AUTRES• Cave(s) 1 • Grenier Oui • Nombre de terrasses 1 • Type deStationnement

Garage Double

• Nombre placesparking

1

• Nombre garages/Box 1 • Parking borneélectrique privative

Oui

• Fibre Optique Non • Interphone Non • Visiophone Non • Portail électrique Non • Piscine Non • Accès PMR Non • Climatisation Non • Sous-sol Oui • Gardien Non • Puits Non

TERRAIN• EDF Oui • Gaz Oui • Alimentation Gaz De ville raccordé • Eau ville Oui • Servitude Oui • Zonage U (U)

MANDAT• N° lot 1 • Tantièmes 597/1000 • Numéro cadastre 103




DIAGNOSTICS• DiagnosticEnergétique

Oui

• Conso Energ Vierge

COMMENTAIRES• Observationsgénérales

L'avis de GuillaumePichelin: Unemplacement unique!


RÉFÉRENCE N° 1995ALBUM PHOTOS DU BIEN



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Documents

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