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UrbaBordeaux
Imaginez-vous dans votre logement connecté en profitant d’une vue incomparable sur le lac de Bordeaux ou sur votre cœur d’îlot
paysagé… Bouygues Immobilier vous ouvre les portes d’Urba, la résidence de Cœur Ginko avec accès direct aux commerces, services de
proximité et transports.
Sur Bordeaux, votre nouvelle adresse en vue
Profitez d’un cœur d’îlot
paysagé au calme dans votre
résidence Urba.
70 000 étudiants, 200 laboratoires, 5 000 chercheurs œuvrent
pour le futur. Bordeaux Métropole accueille des filières de pointe
dans différents secteurs (aéronautique, numérique, santé…) et
profite d’un tissu économique favorable qui s’enrichit de 3 000
nouvelles entreprises chaque année.
Véritable moteur économique du Sud-Ouest, Bordeaux assume
son rôle de leader dans la Nouvelle-Aquitaine.
Loin d’une cité figée dans la prospérité de son passé, Bordeaux est
une ville en mouvement, fidèle à son esprit curieux et ouvert au
monde.
La 6e métropole française mène ainsi des projets structurants et vi-
sionnaires : la Cité du vin, Bordeaux Euratlantique, le grand Stade
Matmut Atlantique, la salle de spectacle Arena, les aménagements
du fleuve…
Sa vitalité est à l’image de son dynamisme universitaire : plus de
Bordeaux, le cœur d’une métropole attractive
Bordeaux
Classée au patrimoine mondial de l’Unesco, Bordeaux est saluée
tant pour son ensemble urbain majestueux — chef-d’œuvre
du XVIIIe siècle — que pour sa capacité à se développer tout en
préservant son héritage.
Bordeaux donne aussi la priorité aux modes de vie écologiques et
responsables. Les déplacements doux sont favorisés par les lignes
de tramway et de bus qui assurent un maillage performant sur
Bordeaux Métropole et par les pistes cyclables qui sillonnent les
communes.
Une charte des paysages s’applique au cœur de tous les projets et
s’impose auprès des architectes, promoteurs et services publics.
Cet engagement prévoit qu’aucun Bordelais n’habitera à plus de
500 m d’un espace vert d’ici 2020.
A 10 (Bordeaux - Paris)
A 62 (Bordeaux - Toulouse)
50 min d’Arcachon
2h10 de Biarritz
Offre d’enseignement supérieur complète :
IUT, grandes écoles, universités
Aéroport de Bordeaux-Mérignac
31 destinations aériennes régulières
(13 nationales, 12 européennes, 5 internationales)
1h10 de Paris
1h15 de Madrid
Nombreux commerces de proximité
Gare de Bordeaux-Saint-Jean
35 liaisons quotidiennes sur le réseau européen
2h05 de Paris avec la LGV (dès juillet 2017)
Nombreux équipements culturels et sportifs
Bordeaux, classique et audacieuse
Premier éco-quartier labellisé de Bordeaux, Ginko s’inscrit dans
l’esprit de la ville et offre à ses habitants un cadre de vie d’exception.
Au-delà d’un souci de préservation écologique, Ginko propose
un style de vie et une qualité urbaine propices au bien-être de
tous. Des cœurs d’îlots spacieux pour les résidences et maisons,
l’omniprésence de jardins, le lac et les canaux aménagés, le parc
Denis et Eugène Bühler de 4,5 ha, des espaces de convivialité : tout
contribue à la douceur de vivre.
Ginko, la nature en ville
Innovant par nature, Ginko s’adapte aux modes de vie actuels, aux
besoins de proximité, ainsi qu’aux attexntes des familles.
Toutes les commodités sont présentes (commerces et services de
proximité, groupe scolaire, EHPAD, médecins…).
La Maison Polyvalente Sarah Bernhardt et son centre d’animation
participent à l’activité socioculturelle du quartier.
Au cœur du quartier vos managers vous accueillent dans l’espace
Ginko & Co et vous proposent des activités de conciergerie, des
animations, un moment de détente au café et un espace de
coworking avec 26 bureaux et 2 salles de réunion.
Quant aux plus sportifs, ils pourront choisir entre un footing autour
du lac, les loisirs aquatiques (planche à voile, aviron, stand-up
paddle, catamaran…), du BMX ou encore, plus zen, du Pilates, de la
sophrologie et de la réflexologie.
Un quartier à vivre
(1) Données de distances et de temps fournies à titre informatif
Centre commerçant et commerces deproximité
Aéroport de Bordeaux-Mérignac
Tram Ligne CGare Bordeaux-Saint-Jeanen 20 min
Ginko&Co : conciergerie, café et coworking
Groupe scolaire Vaclav Havel
Lac, parcet jardins d’enfants
à 15 min en voiture (1)
Maison PolyvalenteLudothèqueActivités sportives
CENTRECULTUREL
CENTRE COMMERCIAL
ÉCOLE
Vivre à Ginko c’est vivre à Bordeaux !
L’éco-quartier est situé à seulement 15 minutes du centre-ville grâce à la ligne C du tramway qui circule au cœur de Ginko. Chacune des
deux stations est à moins de 300 m des habitations ou bureaux.
Une adresse bordelaise
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Avenue des 40
Rue Paule Marrot
Rue des Hollandais
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Centre CommercialAuchan Bordeaux Lac
Groupe Scolaire
EHPADLa Berge du Lac
Groupe ScolaireVaclav Havel
Créche LaBerge du Lac
ParkingProvisoire
Maison PolyvalenteS. Bernhardt
Boite à Lire
Navette bus
V Cub
Aquitanis
Résidence de Tourismeet d’Affaires
Maisondes Danses
Résidence Étudianteet Séniors
CPAM
ÉgliseNotre Dame
du Lac
Chaufferie BiomasseEngie Services
JardinsPartagés
Parc Deniset Eugène Bühler
Jardin duClown Chocolat
Rond-PointTobeen
Avenue André Reinson
Avenue André Reinson
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Place Jean Cayrol
Rue Xavier Arsène - Henry Rue Jean Royer
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PlaceGinkoPromenade
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Pass. de la Jalle
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Lac
Gymnase& Mur d’Escalade
Lacde Bordeaux
Gare Saint-JeanBègles
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40 Journaux
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Berges du Lac
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Centre Commercial du Lac
Berges du LacBerges du Lac
BordeauxPlage
Berges du Lac
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Rue Testaud
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7Parc des ExpositionsGrand Stade Matmut Atlantique
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Les voiles du Lac NaturaSamoa
Hanami
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Opus
Dédicace
Urba
Gaïa
MaisonGinko
Nérée
Aristée
So’Lac Signature
Home by Ginko
Galilée
Jules Verne
Saint-Exupéry
Orion
Canopée
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Centre commerçant(Travaux Cœur Ginko 2016 - 2019)
Kaléi
Auréa
Biloba
RésidencesIntergénérationnelles
Blue Cub
Citiz
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Logements
Bureaux
EHPAD
Pôle Médical
Chaufferie
Lieux de Culte
Aire de Jeux
Gymnase / Salle de sport
Boulangerie
Commerces
Pharmacie
Restaurants
Tabac - Presse
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H Résidence
Tramway
Arrêt de Bus
Bacs de Tri Séléctif Parking
Bandes Cyclables
Groupe Scolaire
Créche
Coiffeur
Commerces
Borne voiture électrique
Station Auto Citiz
Station Auto électrique
Boite à Lire
PrimeurStation Vélo
Pistes Cyclables
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Centre commerçant(Travaux Cœur Ginko 2016 - 2019)
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Cœur Ginko voit le jour et propose des logements répartis au
sein d’îlots spacieux ainsi que d’un centre commerçant en pied
d’immeubles. Deux grands axes piétonniers ponctuent l’espace et
relient harmonieusement Cœur Ginko au reste de l’éco-quartier.
Chaque habitation trouve son adresse sur la rue pour favoriser une
vraie vie de quartier animée et conviviale.
Tout l’esprit Ginko est présent : des jardins sur dalle et des aires
de jeux contribuent à la biodiversité des lieux tout en offrant des
lieux publics calmes, où chacun est le bienvenu. Les appartements,
lumineux, bénéficient d’espaces extérieurs pour profiter de cette
atmosphère à la fois « urbaine » et « nature ».
Connecté et fonctionnel Cœur Ginko est directement desservi par
la ligne C du tramway à l’arrêt Berges de Lac sur le cours de Québec
et par les lignes de bus 32 et 15 sur l’avenue des Quarante Journaux.
Les véhicules sont stationnés en sous-sols, l’espace en surface
bénéficie d’une ambiance piétonne accueillante et d’un
environnement ouvert.
Une partie du parking est privative et destinée aux habitations, une
autre réservée aux commerces et aux visiteurs.
À Cœur Ginko, logements et surfaces commerciales coexistent en
harmonie pour créer un quartier vivant et attractif. Les enseignes
et boutiques proposeront une offre diverse et complémentaire :
alimentation, restaurants, supermarché… pour le quotidien.
Mode, maison, loisirs… pour des moments shopping irrésistibles.
Là où la vie bat son plein !
Îlot Urba
Le mot de l’architecte
« L’îlot Urba est à l’image du nouveau Coeur Ginko, un lieu riche d’usages et de modes de vie multiples.
Urba est à la fois un lieu ouvert sur la vie trépidante des rues commerçantes, en première ligne sur la
place centrale, mais également un lieu où l’intimité des habitants est préservée autour d’un vaste jardin
largement planté et agrémenté d’espaces ludiques originaux. Les logements s’ouvrent généreusement
sur ces espaces de nature, offrant des vues variées et une qualité de vie renforcée. »
Nicolas Merlo, Agence d’architecture Brochet Lajus Pueyo
A
B
D
51 à 90 Kwh
< 50 Kwh
91 à 150 Kwh
151 à 230 Kwh
231 à 330 Kwh
331 à 450 Kwh
> 450 Kwh
Logement énergivore
Bâtiments des années1965 à 1980 (6)
Urba (4)
Logement économe
E
F
G
C Bâtiments conformes àla RT 2005 (2005 à 2012)(5)
Urba (4)
Votre appartement
REGLEMENTATION THERMIQUE 2012(3)
Urba , l’éloge des superficies et de la lumièreCet immeuble élancé et élégant développe de beaux
appartements aux multiples expositions et vues dégagées.
pour vivre en toute intimité et profiter à loisir de cette animation.
Un jardin partagé en cœur d’îlot apporte une agréable respiration
végétale fidèle à l’esprit du quartier.
À deux pas de la résidence, l’arrêt de tramway Berges du lac de la
ligne C se situe sur le Cours de Québec, l’arrêt de bus Berges du lac
de la ligne 32 sur l’avenue des Quarante Journaux.
Ici, l’art de vivre prend de la hauteur ! L’architecture sobre et épurée
se consacre au bien-être des résidants en leur offrant des intérieurs
baignés de lumière. De larges ouvertures vitrées et de généreux
espaces extérieurs font la part belle à l’ensoleillement et aux vues
panoramiques. Pour satisfaire toutes les attentes, les appartements
déclinent de beaux volumes du 2 au 5 pièces.
Connectée au centre commerçant de Ginko, Urba est conçue
Exemple d’aménagement d’appartement sur Urba
Valeur en kWhep/m2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison.
(4) Répondant aux objectifs de 50 kWh/m² shon/an pondérés de 40 à 65 kWh/m² shon/an en fonction de l’altitude et de la localisation du programme.(5) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu’au 31/12/2012.(6) Répondant à la Réglementation Thermique 1975.
Habiter un bâtiment à faible consommation énergétique conçu par Bouygues Immobilier, c’est l’assurance d’un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l’environnement.
Bouygues Immobilier s’est engagé à certifier NF Habitat l’ensemble de ses réalisations.Cette certification n’est pas obligatoire et témoigne de la volonté de Bouygues Immobilier de vous proposer des logements de qualité supérieure et contrôlée. Un logement certifié NF Habitat, c’est pour vous des bénéfices concrets au quotidien.
Respectez davantage l’environnement
Limitez vos consommations d’eau et d’énergie et profitez d’un logement durable tout en respectant l’environnement.
Vivez dans un logement sain
Profitez d’un habitat sain et d’une bonne qualité de l’air intérieur grâce au contrôle des installations et au choix des matériaux.
Bénéficiez d’une température idéale
Disposez d’une température idéale toute l’année grâce à des équipements de qualité, au contrôle des apports solaires et à une conception du logement adaptée.
Vivez dans un logement plus fonctionnel
Facilitez-vous la vie avec des aménagements et des équipements bien pensés, et pratiques pour un confort d’usage optimal.
Gagnez en sécuritéSoyez plus serein, avec des équipements et des installations prévus pour réduire les risques d’accidents domestiques, d’incendies et d’intrusions.
Réalisez des économies
Réduisez vos dépenses grâce à un logement conçu pour baisser vos consommations et les coûts liés à son usage.
Limitez les nuisances sonores
Soyez moins gêné par le bruit avec une bonne isolation acoustique de votre logement obtenue grâce à sa conception et à la sélection puis à la mise en œuvre des matériaux.
Bouygues Immobilier est titulaire du droit d’usage de la marque construction NF Habitat associée à HQETM, admission n° CANFH150017 obtenue le 15/09/2015.
Projetez-vous dans votre futur appartement grâce à notre visite virtuelle.
Rendez-vous sur bouygues-immobilier.com
Tous nos produits sont certifiés A+.
3 styles pour un intérieur qui vous ressembleNotre volonté, vous offrir le meilleur :
L’ESTHÉTIQUE, avec des gammes d’intérieur tendance. LA QUALITÉ, grâce à une sélection
rigoureuse de nos partenaires. LE CHOIX parmi un large éventail de coloris,
de matériaux et la possibilité de combiner de nombreuses ambiances et harmonies.
Personnalisez votre intérieur
Un style classique pour ceux qui souhaitent un intérieur chic et plein de charme.
Contemporain
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Un intérieur parfaitement dans l’air du temps,
au design moderne, net et épuré.
Pour se reconnecter à la nature tout en restant chez soi.
Vos prestations
salle d’eau secondaire, équipé d’un pare-douche vitré, d’une colonne de douche comprenant un mitigeur thermostatique, une douchette 2 jets .
- Une baignoire acrylique 0,80 x 1,70 m pour la salle de bain principale
- Un sèche-serviette électrique - Un choix d’harmonies, associant faïence murale, carrelage au
sol et meuble de salle de bain, créées avec le concours du cabinet de tendances Peclers. Des WC suspendus avec lave-mains à partir du T5 (dans WC principal). Pour personnaliser votre logement avec les équipements domotiques qui vous ressemblent le plus, découvrez nos packs Flexom(7).
Liste de prestations non contractuelle. Détails des équipements selon notice descriptive de l’opération.
Un visiophone main libre avec écran couleur dans l’entrée de votre appartement Des fenêtres et portes-fenêtres équipées de double vitrage et de volets roulants électriques Un choix de carrelages pour l’ensemble de vos pièces Une peinture de couleur blanche, finition mate ou satinée, sur l’ensemble de vos murs
Dans votre (vos) salle(s) d’eau : - Un meuble de salle de bain suspendu composé de deux
grands tiroirs et d’une vasque en céramique avec mitigeur, un miroir et une applique lumineuse LED
- Un receveur de douche extra-plat de grande dimension en
Nature
Votre logement Bouygues Immobilier est connecté et intelligent.Il est équipé de fonctionnalités(7) destinées à simplifier votre quotidien :
Et si vous contrôliez votrelogement d’un seul doigt ?
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Commande centralisée des volets roulants et de l’éclairage depuis l’entrée : montez ou descendez tous les volets roulants et éteignez simultanément l’ensemble de l’éclairage du logement (création de scénarios de départ et d’arrivée).
Détecteur Autonome Avertisseur de Fumée avec alerte sur smartphone : vous informe sur votre portable en cas d’émanations de fumée.
Régulation du chauffage avec programmation : pilotez et optimisez votre consommation d’énergie.
Contrôle des dépenses énergétiques : fixez des objectifs mensuels ou annuels de dépenses énergétiques. Flexom vous permet de suivre votre consommation et vous informe en cas de dépassement.
Commande supplémentaire des volets roulants et de l’éclairage à positionner où vous le souhaitez.
Pilotage à distance : centralisez, créez des scénarios et pilotez à distance les volets roulants, l’éclairage et le chauffage.
LES PACKS SÉCURITÉ LES PACKS SENIOR
Pack Sécurité Alarme anti-intrusion. Détecteur de fuites d’eau. Détecteur de gaz. Sonde de Qualité de l’Air Intérieur.
Serrure motorisée. Détecteur d’ouverture de fenêtre(s). Allumage automatique de la lumière des WC. Balisage lumineux.
Pack Sécurité
Paroi de douche avec porte mi-hauteur. Robinet en col de cygne. Barre d’appui dans les WC. Siège de douche rabattable.
Détecteur d’ouverture de fenêtre(s). Allumage automatique de la lumière des WC depuis la chambre et balisage lumineux. Serrure motorisée. Barre de douche ergonomique en T.
Pack Senior
Pack Senior
Et, comme en matière d’habitat nous n’avons pas tous les mêmes attentes, découvrez nos packs d’options(7) pour aller plus loin :
(7) Nos logements sont équipés de la commande centralisée des volets roulants (hors programmes en collection Essentielle), du chauffage et des lumières, localement et à distance, avec création de scénarios. Ainsi que d’un dispositif d’alarme de fumée communiquant par radio. Pilotage à distance sous réserve que l’acquéreur soit détenteur d’un abonnement internet et téléphonie à sa charge. Se référer à la notice descriptive de l’opération ou du lot. Liste des programmes éligibles et conditions détaillées sur demande ou sur www.bouygues-immobilier.com.Équipements optionnels des packs Sécurité, Sécurité +, Senior ou Senior + : rapprochez-vous de votre conseiller commercial Bouygues Immobilier pour connaître le détail de la composition des packs. Packs disponibles selon l’état d’avancement du chantier. Programmes concernés, tarifs et conditions détaillées des packs (pack Sécurité, Sécurité +, Senior ou Senior + ) disponibles sur demande.
Soyons bien plus pour vous
Protection et gestion de votre bienDe la protection de la valeur de votre acquisition en cas de revente liée à un imprévu à la gestion et sécurisation de vos revenus locatifs, Bouygues Immobilier a tout prévu pour sécuriser votre acquisition.(7)
Financement sur mesure Bénéficiez d’un accompagnement sur mesure pour trouver votre financement grâce à l’expertise de notre partenaire courtier dans 70 agences en France.(8)
Qualité et confort100% de nos logements certifiés basse consommation(9) et NF Habitat.(10)
Accompagnement de proximitéNous vous accompagnons dela réservation de votre logement et jusqu’à 10 ans après la remise des clés grâce à des interlocuteurs dédiés, de proximité, à votre écoute tout au long de votre parcours d’acquisition.
Projection facilitéeNous organisons 2 visites avant livraison pour vous aider à anticiper 100% des détails.Et quand vous le souhaitez, nos Responsables Relation Client sont à votre écoute et vous accueillent dans nos Espaces Client.
Devenir propriétaire, c’est un beau projet. Que ce soit parce que la famille s’agrandit, parce que l’on veut commencer une nouvelle vie ailleurs, se constituer un patrimoine, ou tout simplement se sentir enfin vraiment chez soi. Il fautpouvoir être serein, avoir le temps de réfléchir et obtenir des réponses concrètes à ses questions.Chez Bouygues Immobilier, nous avons compris vos interrogations. Depuis plus de 60 ans, nous travaillons à imaginer des appartements et des maisons toujours plus agréables à vivre… Et plus que tout, nous savons que ce qui compte, c’est de pouvoir avoir votre confiance. C’est pourquoi nous en faisons bien plus pour vous.
TM, admission n° CANFH150017 obtenue le 15/09/2015. Bouygues Immobilier, SA au capital de 138 577 320 €, SIREN 562 091 546 RCS Nanterre. Siège social : 3 boulevard Gallieni - 92130 Issy-les-Moulineaux. Intermédiaire en opération de banque catégorie Mandataire Intermédiaire en Opérations de Banque (MIOB) inscrit à l’ORIAS sous le n° 13006299. La Centrale de Financement, Courtier en Opérations de Banque SAS au capital de 908 084 €. Siège social : 75 rue
Architecte : Brochet/Lajus/Pueyo. Perspectiviste : Kreaction. Agence The Kub - Février 2018.
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4,2/5Satisfaction clients
BOUYGUES IMMOBILIER,un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans
Espace de ventePavillon Ginko
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Ouvert du lundi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h30 à 19h,
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