GROUPE ARCHIMEN CCAP¨ces... · ADMINISTRATIVES GENERALES CCAG applicable aux travaux de bâtiment faisant l’objet de marchés privés (normes NF P 03.001 / A1 de novembre 2009)

ELIOR – AEROPORT BALE MULHOUSE

CREATION D’ESPACES DE VENTE

GROUPE ARCHIMEN B u r e a u d ’ é t u d e s T C E & H Q E - E x p l o i t a t i o n t e c h n i q u e d u p a t r i m o i n e - s e r v i c e s & l o g i c i e l

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CCAP

AIRE DU VAL DE L’INDRE

Autoroute A20

36330 VELLES Rénovation d’un bâtiment existant

MAITRE D’OUVRAGE :

ELIOR CONCESSIONS

DIRECTION TECHNIQUE

A6 ST ALBAIN

71260 ST ALBAIN

GROUPE ARCHIMEN

2, rue René CHAR BP 66 606

21066 DIJON CEDEX

Tél. 03 80 53 95 95

Fax 03 80 53 96 04

C.C.A.P

ETABLI PAR : JB.ROUSSÉ

VERIFIE PAR :

N° AFFAIRE :

PHASE - DCE

EDITION DATE REVISION EDITION DATE REVISION

ORIGINAL – V0 05/11/2015 0




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CCAP

SOMMAIRE

PREAMBULE .................................................................................................................................................................................. 5

10. GENERALITES .................................................................................................................................................................... 7

10.1. DESIGNATION DES TRAVAUX ............................................................................................................................................ 7 10.2. DIVISION DES TRAVAUX..................................................................................................................................................... 7

10.2.1. Enumération des lots : ............................................................................................................................................. 7 10.2.2. Objet et forme du marché : ..................................................................................................................................... 8

10.3. DOCUMENTS CONTRACTUELS ET REGLEMENTAIRES ...................................................................................................... 8 10.3.1. Documents d’ordre général ..................................................................................................................................... 9 10.3.2. Documents d’ordre particulier constituant le marché .......................................................................................... 9 10.3.3. Document de caractère réglementaire ................................................................................................................ 10 10.3.4. Date de référence des documents publiés ......................................................................................................... 11 10.3.5. Evolution de la réglementation en cours de chantier ........................................................................................ 11

10.4. ORDRE DE PRESEANCE DES DOCUMENTS CONTRACTUELS ......................................................................................... 12 10.5. PARTIES CONTRACTANTES ............................................................................................................................................. 12 10.6. MAITRISE D’OUVRAGE ..................................................................................................................................................... 12 10.7. MAITRISE D’OEUVRE ET MAITRISE DE CHANTIER .......................................................................................................... 12

10.7.1. Maîtrise d’Œuvre de conception ........................................................................................................................... 12 10.7.2. Maîtrise d’Œuvre d’exécution ................................................................................................................................ 13 10.7.3. Maîtrise d’Œuvre déléguée ................................................................................................................................... 14 10.7.4. Maîtrise de chantier ................................................................................................................................................ 14 10.7.5. Agent de liaison ...................................................................................................................................................... 14

10.8. ASSURANCE MAITRE D’OUVRAGE - MAITRES D’OEUVRE - BUREAU DE CONTROLE ..................................................... 14 10.8.1. Assurance DOMMAGES OUVRAGE .................................................................................................................. 14 10.8.2. Assurance des Maîtres d’Œuvre et intervenants ............................................................................................... 15 10.8.3. Bureau de contrôle ou Contrôleur Technique .................................................................................................... 15

10.9. ASSURANCES A SOUSCRIRE PAR L’ENTREPRENEUR ................................................................................................... 16 10.9.1. Travaux de bâtiment au sens de l’article A 241-2 du Code des Assurances pris en application de

l’article L 241-1 du dit code ....................................................................................................................................................... 16 10.9.2. Travaux non classés bâtiment ” au sens de l’article A 241-2 du Code des Assurances .............................. 19 10.9.3. Assurance “ RESPONSABILITE CIVILE TRAVAUX ” ...................................................................................... 19 10.9.4. Assurance relative aux biens de l’Entrepreneur................................................................................................. 19 10.9.5. Justifications à fournir par l’Entrepreneur et ses sous-traitants ....................................................................... 19

10.10. COORDINATION SPS ........................................................................................................................................................ 20 10.10.1. Prescriptions législatives et réglementaires en matière de sécurité et de protection de la santé

applicables à l’opération ............................................................................................................................................................ 20 10.10.2. Le coordonnateur ................................................................................................................................................... 21

20. EXECUTION DES TRAVAUX .............................................................................................................................................. 22

20.1. QUALITE DES TRAVAUX ................................................................................................................................................... 22 20.1.1. Clause générale ...................................................................................................................................................... 22 20.1.2. Parfaite finition ........................................................................................................................................................ 22 20.1.3. Auto-contrôle des constructeurs .......................................................................................................................... 23




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20.2. ETUDES PREPARATOIRES - PLANS D’EXECUTION ......................................................................................................... 23 20.2.1. Documents nécessaires à l’établissement du rapport préliminaire du Bureau de Contrôle ........................ 23 20.2.2. Documents techniques préparatoires relatifs au règlement de construction ................................................. 23 20.2.3. Etudes préparatoires proprement dites - Plans d’exécution des ouvrages (PEO). ................................... 23 20.2.4. Plans de réservations et incorporations .............................................................................................................. 25 20.2.5. Plans de recollement ............................................................................................................................................. 25

20.3. MATERIAUX, MATERIELS ET COMPOSANTS : ................................................................................................................. 25 20.3.1. Référence aux marques de fabrication ............................................................................................................... 26 20.3.2. Matériaux et procédés non traditionnels ............................................................................................................. 26 20.3.3. Certificats de classement ...................................................................................................................................... 26

20.4. APPROBATIONS PAR LE MAITRE DE L’OUVRAGE OU SON MANDATAIRE..................................................................... 27 20.5. ORGANISATION DU CHANTIER ........................................................................................................................................ 27

20.5.1. Panneau permis de construire .............................................................................................................................. 27 20.5.2. Panneau liste des intervenants ............................................................................................................................ 27 20.5.3. Plan d’installation de chantier ............................................................................................................................... 27 20.5.4. Clôtures et fermetures provisoires ....................................................................................................................... 28 20.5.5. Gardiennage ........................................................................................................................................................... 28 20.5.6. Branchements et installations provisoires........................................................................................................... 28 20.5.7. Voirie et fondations provisoires ............................................................................................................................ 28 20.5.8. Baraquements provisoires .................................................................................................................................... 29 20.5.9. Remise en état des lieux ....................................................................................................................................... 29 20.5.10. Nettoyages .............................................................................................................................................................. 30

20.6. PROTECTIONS DE CHANTIER .......................................................................................................................................... 30 20.6.1. En cours de chantier .............................................................................................................................................. 30 20.6.2. Protection des ouvrages “ finis ” ........................................................................................................................... 31

20.7. POLICE ET SECURITE DU CHANTIER ................................................................................................................................ 31 20.7.1. Protection des personnels ..................................................................................................................................... 32

20.8. ACHEVEMENT DES TRAVAUX .......................................................................................................................................... 32 20.9. PRECHAUFFAGE ............................................................................................................................................................... 32

30. REPARTITION DES FRAIS ................................................................................................................................................ 33

30.1. FRAIS ET PRESTATIONS A LA CHARGE DE L’ENTREPRENEUR DE GROS OEUVRE ....................................................... 33 30.1.1. Dans tous les cas et sauf indications contraires ................................................................................................ 33 30.1.2. Pour certains chantiers selon le bâtiment et sa situation .................................................................................. 34

30.2. FRAIS ET PRESTATIONS A LA CHARGE DE CHACUNE DES ENTREPRISES .................................................................... 34 30.3. FRAIS A LA CHARGE DU MAITRE DE L’OUVRAGE ........................................................................................................... 35 30.4. COMPTE PRORATA .......................................................................................................................................................... 36

30.4.1. Conditions d’établissement d’un compte prorata ............................................................................................... 36 30.4.2. Gestion du compte prorata.................................................................................................................................... 36 30.4.3. Répartition du compte ............................................................................................................................................ 37 30.4.4. Frais inscrits au compte prorata ........................................................................................................................... 37 30.4.5. Règlements ............................................................................................................................................................. 38

40. RECEPTION ...................................................................................................................................................................... 39

40.1. DEFINITIONS..................................................................................................................................................................... 39 40.2. VISITES PREPARATOIRES - PRE-RECEPTION ................................................................................................................. 39

40.2.1. Planning des pré-réceptions ................................................................................................................................. 40 40.2.2. Délai de réception................................................................................................................................................... 40

40.3. PRESCRIPTIONS PARTICULIERES POUR LA RECEPTION ............................................................................................... 40 40.4. ACTION DU SERVICE TECHNIQUE ELIOR EN VUE DE LA VISITE DE LA COMMISSION DE SECURITE ............................. 41




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40.5. CERTIFICAT DE CONFORMITE .......................................................................................................................................... 42 40.6. ASSISTANCE DE MISE EN SERVICE ................................................................................................................................. 42 40.7. PRESTATIONS NON CONFORMES AU MARCHE .............................................................................................................. 43

50. ORGANISATION GENERALE ............................................................................................................................................. 44

50.1. RENDEZ-VOUS DE CHANTIER .......................................................................................................................................... 44 50.2. REPRESENTANT DE L’ENTREPRISE ................................................................................................................................ 44

60. MODALITES FINANCIERES - DELAIS ............................................................................................................................. 45

60.1. MONTANT DU MARCHE .................................................................................................................................................... 45 60.2. TRAVAUX EN PLUS OU EN MOINS.................................................................................................................................... 45

60.2.1. Objet des travaux supplémentaires ..................................................................................................................... 45 60.2.2. Evaluation des travaux .......................................................................................................................................... 45 60.2.3. Incidence des variations de prix ........................................................................................................................... 46

60.3. REVISION DES PRIX ......................................................................................................................................................... 46 60.3.1. Marché à prix ferme et invariable ......................................................................................................................... 46 60.3.2. Marché à prix ferme et invariable avec leur clause de sauvegarde ................................................................ 46

60.4. REGLEMENT DES TRAVAUX ............................................................................................................................................. 48 60.4.1. Avance de démarrage : ......................................................................................................................................... 48 60.4.2. Acompte sur approvisionnements ........................................................................................................................ 48 60.4.3. Cas des fournitures et équipements compris dans le marché et provenant de fournisseurs

sélectionnés. ............................................................................................................................................................................... 48 60.4.4. Règlement des travaux .......................................................................................................................................... 49 60.4.5. Caution ou retenue de garantie ............................................................................................................................ 49 60.4.6. Situations ................................................................................................................................................................. 50 60.4.7. Paiement des situations ........................................................................................................................................ 52 60.4.8. Décompte définitif ................................................................................................................................................... 52 60.4.9. Paiement direct aux sous-traitants ....................................................................................................................... 52

60.5. DELAIS D’EXECUTION - PENALITES ................................................................................................................................. 53 60.5.1. Planning contractuel ............................................................................................................................................... 53 60.5.2. Date de réception ................................................................................................................................................... 53 60.5.3. Pénalités de retard d'avancement ........................................................................................................................ 54 60.5.4. Pénalités de retard de remise de documents ..................................................................................................... 55 60.5.5. Application des pénalités ....................................................................................................................................... 55 60.5.6. Incidence des pénalités sur la TVA...................................................................................................................... 55

70. CLAUSES DIVERSES ........................................................................................................................................................ 56

70.1. GARANTIES ...................................................................................................................................................................... 56 70.1.1. Conditions générales ............................................................................................................................................. 56 70.1.2. Garantie de parfait achèvement ........................................................................................................................... 56 70.1.3. Garantie de bon fonctionnement .......................................................................................................................... 57 70.1.4. Garantie de responsabilité décennale ................................................................................................................. 58

70.2. ENREGISTREMENT ........................................................................................................................................................... 59 70.3. ARRETS DE CHANTIER ..................................................................................................................................................... 59 70.4. DEFAILLANCE D’UNE ENTREPRISE ................................................................................................................................. 59 70.5. LITIGES ............................................................................................................................................................................. 60




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PREAMBULE

Le présent Cahier des Clauses Administratives Particulières CCAP se réfère au CAHIER DES CLAUSES

ADMINISTRATIVES GENERALES CCAG applicable aux travaux de bâtiment faisant l’objet de marchés privés

(normes NF P 03.001 / A1 de novembre 2009).

Les clauses du CCAG s’appliquent sous réserve des dispositions contraires précisées par le CCAP; ce dernier prévaut

sur le CCAG même quand les dérogations qu’il apporte ne sont pas signalées en tant que telles.

Le CCAP est applicable :

Aux travaux exécutés en FRANCE METROPOLITAINE

Aux travaux exécutés en Territoires et Départements d’OUTRE MER et dans d’AUTRES PAYS sous réserve

des dérogations apportées par le marché

Le CCAP est polyvalent pour des marchés traités selon le cas, sous la forme :

ENTREPRISE GENERALE

ENTREPRISES GROUPEES CONJOINTES

ENTREPRISES SEPAREES

PROCEDURE COMBINEE DES CAS CI-DESSUS

Selon ces différentes formes de marché, l’ENTREPRENEUR PRINCIPAL qui est normalement le titulaire du LOT

GROS-OEUVRE ASSAINISSEMENT peut assumer plusieurs fonctions :

Vis à vis du marché

ENTREPRENEUR GENERAL

MANDATAIRE DES ENTREPRISES CONJOINTES

TITULAIRE DU LOT GROS-ŒUVRE ASSAINISSEMENT

En fonction de son rôle

ENTREPRENEUR

MANDATAIRE

MAITRE D’OEUVRE D’EXECUTION




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MAITRE DE CHANTIER

AGENT DE LIAISON

GESTIONNAIRE DU COMPTE PRORATA

Pour la clarté du texte, le présent CCAP le désigne généralement sous le terme L’ENTREPRENEUR DE GROS-

ŒUVRE ASSAINISSEMENT.




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10. GENERALITES

10.1. DESIGNATION DES TRAVAUX

Le présent C.C.A.P. définit les Clauses Particulières et Prescriptions Spéciales régissant les travaux de construction (ou

d’extension ou de rénovation) d’un ensemble immobilier à destination de restauration et(ou) d’hôtellerie défini par le

MARCHE (article 1).

10.2. DIVISION DES TRAVAUX

10.2.1. Enumération des lots :

L’opération se subdivise en plusieurs lots répartis comme suit en fonction des postes du budget.

Le marché ou le CCTP de l’opération précise s’il y a lieu cette énumération en fonction :

des lots éventuellement subdivisés en plusieurs

des lots complémentaires

des lots traités séparément

des lots sans objet

des cas particuliers

FAMILLE 1 - TRAVAUX SUR MARCHE (objet du CCTP)

Lot 07 : Serrurerie

Lot 10 : Plâtrerie –Faux plafonds

Lot 12: Carrelage

Lot 13: Sols souples

Lot 14: Peinture

Lot 17: Electricité

Lot 18 : Plomberie – CVC

Lot 21 : Agencement – Menuiserie intérieure

Lot 22 – Enseignes




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FAMILLE 3 - EQUIPEMENTS (NE FAIT PAS L’OBJET DU CCTP)

LOT Matériel

10.2.2. Objet et forme du marché :

Le marché est traité, pour tout ou partie des lots :

soit à l’ENTREPRISE GENERALE

soit par ENTREPRISES GROUPEES CONJOINTES

soit par ENTREPRISES SEPAREES

Dans le cas d’ENTREPRISES GROUPEES CONJOINTES, celles-ci sont représentées par l’entreprise du LOT

DEMOLITION GROS-OEUVRE qui est MANDATAIRE de toutes les entreprises et solidaire de chacune d’elles dans

ses obligations contractuelles vis à vis du Maître de l’ouvrage, jusqu’à la fin du délai de garantie de parfait achèvement.

L’opération peut faire l’objet d’un marché unique ou d’une procédure combinée comportant un marché principal

(Entreprise Générale ou Entreprise groupées) et des marchés séparés pour certains lots.

Ces dispositions sont précisées par le MARCHE (article 2).

Dans le cas de marché par entreprises séparées, l’Entrepreneur du LOT DEMOLITION GROS-OEUVRE

ASSAINISSEMENT peut assurer la mission de MAITRISE DE CHANTIER (cf.1-74).

Dans le cas de procédure combinée, l’Entrepreneur Général ou le Mandataire du marché principal peut assurer

également la MAITRISE DE CHANTIER des travaux des marchés séparés.

Sauf dérogation apportée par le MARCHE (article 4), les travaux sont traités :

A PRIX FORFAITAIRE GLOBAL

Ce prix peut être :

FERME ET INVARIABLE (non actualisable et non révisable : avec ou sans clause de sauvegarde)

REVISABLE

Le MARCHE (article 4) précise s’il y a lieu la part de travaux éventuellement traitée à prix unitaires (adaptation au

terrain, fondations spéciales, etc...)

10.3. DOCUMENTS CONTRACTUELS ET REGLEMENTAIRES

L’ensemble des documents ci-après constitue un tout qui définit les conditions du marché.




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10.3.1. Documents d’ordre général

Ces documents ne sont pas matériellement joints au marché (documents publiés) mais sont réputés connus par les

parties.

Les Entrepreneurs devront se procurer à leurs frais, les cahiers ou pièces ci-dessous et ne pourront se prévaloir de leur

ignorance, en cas d’erreurs ou d’omissions dans les travaux de leurs lots qui seront exigés conformes, sans plus-value

d’aucune sorte.

Le CCAG : Cahier des Clauses Administratives Générales applicables aux travaux de bâtiment faisant l’objet de

marchés privés (norme française P 03.001 homologuée OCTOBRE 1984).

Le CCTG : Cahier des Clauses Techniques Générales, constitué par :

les DTU du C.S.T.B. et les CCS annexés (règles de calcul, cahiers de charges, etc...)

les NORMES FRANCAISES visées par les DTU homologuées, qu’elles soient ou non publiées au R.E.E.F. 58

Les AVIS TECHNIQUES du C.S.T.B. concernant les procédés et matériaux non traditionnels.

les CPC (Cahiers des Prescriptions Communes) des PONTS ET CHAUSSEES en ce qui concerne les travaux

extérieurs (ou les CCTG qui les remplacent au fur et à mesure de leur publication)

Les documents ci-dessus sont applicables pour les prescriptions techniques qu’ils contiennent à l’exclusion de toute

clause de caractère administratif ou limitative qui serait contraire aux dispositions des autres pièces contractuelles.

10.3.2. Documents d’ordre particulier constituant le marché

Les documents ci-après sont signés par les parties contractantes :

Les plans des corps d’état techniques lorsqu’ils existent.

La série de plans et documents graphiques particuliers établis par le Maître d’Œuvre de conception suivant

nomenclature indiquée sur le MARCHE.

L’arrêté de permis de construire et ses pièces annexes, comprenant notamment les avis des services consultés (ces

documents sont normalement annexés au CCTP).

Le CCTP Cahier des Clauses Particulières de l’opération.

Le PGC et/ou le DIUO (Analyses des risques).

L’ACTE D’ENGAGEMENT de l’Entrepreneur, auquel sera joint le planning financier qui servira de base pour le

règlement mensuel des travaux.

LE MARCHE proprement dit.

LE PRESENT CCAP




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Documents annexes

Les devis quantitatifs estimatifs “ DQE ”.

De convention express, ces documents n’auront de caractère contractuel qu’en ce qui concerne le règlement

éventuel des travaux en plus ou en moins qui seraient ordonnés (cf art. 6-2) en cours d’exécution dans la

mesure où ils représentent, conformément aux articles 07-1-1 et 07-1-2 du CCAG :

- moins de 25 % d’augmentation

-- du volume initial

- moins de 20 % de diminution

Le planning général tous corps d’état définissant le délai global d’exécution en respectant la date de livraison

prévue au MARCHE (article 6).

10.3.3. Document de caractère réglementaire

Le respect des règlements entre dans le cadre de l’obligation de résultat qui engage l’Entrepreneur et le Concepteur vis

à vis du Maître de l’ouvrage, chacun d’eux étant tenu :

de se conformer aux textes réglementaires

de signaler toute disposition du projet qui s’avérerait contraire.

Les règlements comprennent l’ensemble des lois, décrets, arrêtés, règlements, circulaires et tous textes administratifs

nationaux ou locaux applicables à l’opération.

L’attention de l’Entrepreneur est notamment attirée sur :

Le décret n° 88 -1056 du 14 novembre 1988 concernant la protection des travailleurs dans les établissements

qui mettent en œuvre des courants électriques.

les règles parasismiques lorsqu’elles sont applicables à la construction selon son lieu, sa nature et son

importance.

les arrêtés des 4 novembre 1975 et 1er décembre 1976 : Limite d’emploi de certains matériaux et produits

toxiques en cas d’incendie.

le décret 67.1063 du 15 novembre 1967 : (codifié CCH n° R122-1 à 29 et R 152-1 à 3) concernant les

immeubles de grande hauteur IGH et le règlement de sécurité visé par ce décret avec ses arrêtés d’application

et modificatifs.

les décrets ou arrêtés définissant les règles de construction concernant particulièrement :

o l’hygiène et la sécurité des chantiers

o les économies d’énergie (isolation thermique)

o l’isolation acoustique

o la protection contre la pollution

o l’accessibilité aux handicapés physiques

o l’accessibilité des aires et des établissements routiers

le règlement sanitaire départemental

la loi du 4 janvier 1978 ses décrets et arrêtés d’application concernant le régime “ d’Assurances

Construction ”.

la loi du 31 décembre 1975 ses décrets et arrêtés d’application concernant la “ sous- traitance ”.

la loi sur les travailleurs clandestins.




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10.3.4. Date de référence des documents publiés

1) Date de référence

La date de référence est précisée par la MARCHE ou par le CCTP

A défaut de cette indication, la date de référence est le dernier jour du mois qui précède d’au moins 25 jours la date de

signature de l’acte d’engagement par l’Entrepreneur.

Exemple :

Signature le 24 mai ou avant - référence le 31 mars

Signature le 25 mai ou après - référence le 30 avril

S’il y a plusieurs marchés on considère une date unique pour le chantier par rapport à l’acte d’engagement du marché

principal.

2) Pour les documents d’ordre général (§ 10.3.1 ci-avant)

Par dérogation à l’article 04.1.3 du CCAG, les textes applicables contractuellement sont ceux dont la date (ou le mois)

de publication qui figure sur le document est au plus tard la date de référence définie ci-dessus.

3) Pour les documents de caractère réglementaire (§ 10.3.1 ci-avant)

Les textes sont applicables contractuellement lorsque les 2 conditions ci-dessous sont remplies :

Les textes sont publiés au plus tard à la date de référence définie ci-dessus, la date du Journal Officiel faisant

foi ou, à défaut, une autre publication de caractère public.

L’opération telle qu’elle est connue et envisagée au moment de la signature du marché, entre dans le champ

d’application défini par ces textes (qui dépend selon les cas de dates rattachées au permis de construire, à la

période d’exécution ou à la mise en service)

Les documents applicables peuvent également comporter des textes qui, bien qu’ils ne répondent pas aux conditions ci-

dessus, sont imposés par l’arrêté de permis de construire ou ses annexes. Ces textes entrent dans les obligations

contractuelles lorsque le permis de construire fait partie des pièces du marché (§ 10.3.2 ci-avant) ou d’un avenant au

marché.

10.3.5. Evolution de la réglementation en cours de chantier

Si en cours de chantier des textes réglementaires non contractuels au sens du § 10.3.5 ci-avant deviennent applicables à

l’opération, l’Entrepreneur doit informer le Maître de l’ouvrage qui statuera à cet égard en accord avec les intervenants

concernés.

Les adaptations qui peuvent éventuellement en résulter, justifient la passation d’un avenant au marché avec s’il y a lieu




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une incidence financière à la charge du Maître de l’ouvrage dans le cas où l’Entrepreneur ne porte pas tout ou partie de

la responsabilité du fait qui a engendré la mise en application de ces textes (par exemple en cas de retard).

10.4. ORDRE DE PRESEANCE DES DOCUMENTS CONTRACTUELS

En cas de contradiction entre plusieurs documents mentionnés ci-dessus, les documents particuliers primeront sur les

documents annexes, qui eux-mêmes primeront sur les documents généraux.

Il est précisé qu’on entend par contradiction, le fait qu’un document particulier puisse être plus restrictif qu’un

document général, mais qu’il ne peut annuler un document général.

Dans chaque catégorie, les documents d’ordre le plus élevé primeront sur les autres, c’est-à-dire : 1-325 sur 1-324, etc...

En cas de contradiction entre plusieurs plans, les plans traités à plus grande échelle auront la préséance.

Dans le cas contraire de non concordance entre les plans à même échelle ou entre plusieurs documents techniques,

pouvant donner lieu à interprétation, l’appréciation finale revient d’autorité au Maître d’Œuvre.

10.5. PARTIES CONTRACTANTES

Les parties contractantes sont :

d’une part Le MAITRE DE L’OUVRAGE

d’autre part L’ENTREPRENEUR

désignés au MARCHE

10.6. MAITRISE D’OUVRAGE

Le Maître de l’ouvrage sera représenté par ses Mandataires nommément désignés par le MARCHE agissant es-qualité

en tant que Délégué Maître d’Ouvrage.

10.7. MAITRISE D’OEUVRE ET MAITRISE DE CHANTIER

Il faut distinguer les missions de Maîtrise d’Œuvre de conception et d’exécution et de Maîtrise de chantier qui peuvent

être traités dans les conditions ci-dessous :

10.7.1. Maîtrise d’Œuvre de conception




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Le Maître d’Œuvre de Conception ou Concepteur est désigné au MARCHE

Sa mission est de préparer le dossier des plans de conception définissant précisément l’ouvrage à exécuter en

application des standards de la chaîne dont il fera partie et conformément à la nécessaire adaptation au site et aux

conditions locales.

Si les missions de conception et d’exécution sont séparées, le Concepteur n’a aucune responsabilité d’exécution, celle-

ci étant supportée par le Maître d’Œuvre d’exécution.

Le Concepteur doit néanmoins s’assurer du respect de son projet dans les conditions suivantes :

les entreprises communiqueront leurs études d’exécution au Concepteur pour qu’il puisse contrôler la bonne

compréhension de son projet.

le Concepteur répondra aux demandes d’informations des entreprises

pendant les travaux, le Concepteur assurera les visites du chantier jugées nécessaires pour vérifier que le parti

architectural n’est pas trahi et contrôler la qualité de la construction en ce qui concerne l’apparence et

l’esthétique des ouvrages et formulera s’il y a lieu ses observations auprès du Maître de l’ouvrage.

le Concepteur donnera son avis quant au prononcé de la réception.

Il est bien entendu que cette intervention ne peut en aucun cas être considérée comme une participation dans la direction

et le contrôle des travaux, lesquels sont exclus de la mission de conception.

Il est précisé que la DECORATION ou L’ARCHITECTURE INTERIEURE peut impliquer un contrat particulier

comprenant :

Cas général :

Des propositions de décoration dont le report sur plans est assuré par le Maître d’Œuvre de conception.

Ou exceptionnellement :

Un dossier décoration, dans ce cas, la mission du Maître d’Œuvre de conception s’arrête au niveau du “ brut béton ”

dans les locaux concernés.

Ce partage ne concerne pas les marchés d’entreprises, les missions de conception constituant un tout vis-à-vis de

l’Entrepreneur.

10.7.2. Maîtrise d’Œuvre d’exécution

Le Maître de l’ouvrage doit :

Confier une mission de Maîtrise d’Œuvre d’exécution, totale ou partielle :

o soit au Maître d’Œuvre de Conception

o soit à un autre Maître d’Œuvre ou Bureau d’Etudes

o soit à l’Entrepreneur de GROS-OEUVRE




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Ces conditions sont précisées par le MARCHE

La mission complète de Maîtrise d’Œuvre d’exécution comprend :

La préparation des marchés de travaux (après appel d’offres s’il y a lieu) et le contrôle de l’exécution

L’élaboration des documents graphiques ou autre nécessaires à l’exécution qui ne sont pas à la charge des

entreprises (cf. article 20.2).

La direction et la surveillance des travaux.

Le Maître d’Œuvre d’exécution est responsable de la conformité des ouvrages réalisés avec la conception et assure le

contrôle qualité

Cette mission implique la coopération avec le Maître d’Œuvre de conception.

10.7.3. Maîtrise d’Œuvre déléguée

Lorsque certaines études techniques auront été faites par une entreprise ou un B.E.T. spécialisé, la Maîtrise d’Œuvre

d’exécution relative aux ouvrages concernés, pourra être déléguée par le Maître d’Œuvre d’exécution à cette entreprise

ou ce B.E.T.

10.7.4. Maîtrise de chantier

La maîtrise de chantier, comprenant le pilotage et la coordination technique des travaux peut être assurée :

soit par l’Entrepreneur de GROS-OEUVRE,

soit par un Maître d’OEUVRE,

soit par le Maître de l’ouvrage.

La mission est assurée pour l’ensemble des travaux de l’opération y compris les travaux hors marchés.

10.7.5. Agent de liaison

Lorsque les marchés sont traités par lots séparés et qu’il n’y a pas de mission de maîtrise de chantier, la mission d’agent

de liaison au sens du §0.8.2.2 du CCAG est assurée par l’Entrepreneur de GROS-OEUVRE.

10.8. ASSURANCE MAITRE D’OUVRAGE - MAITRES D’OEUVRE - BUREAU DE CONTROLE

10.8.1. Assurance DOMMAGES OUVRAGE

Le Maître d’Ouvrage est titulaire d’une police d’assurance DOMMAGES OUVRAGE souscrite conformément à la loi

78-12 du 4 janvier 1978 et ses textes d’application.




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Avant l’ouverture du chantier, l’Entrepreneur de GROS-OEUVRE doit communiquer au Maître de l’ouvrage,

l’ensemble des éléments en sa possession sur les caractéristiques techniques du chantier ou, en tout état de cause, les

éléments nécessaires à la souscription de la police DOMMAGES OUVRAGE.

Dans le cas où l’utilisation de techniques non courantes entraînerait une surprime de l’assurance Dommages Ouvrages,

l’entrepreneur en subirait le coût

10.8.2. Assurance des Maîtres d’Œuvre et intervenants

Chaque Maître d’Œuvre de conception ou d’exécution et intervenants d’ingénierie, de contrôle technique, ou à d’autres

titres, doit être titulaire “ es-qualité’ ” d’une assurance de responsabilité obligatoire conformément aux articles L 241-1

ou L241-2 du Code des Assurances.

Cette obligation peut concerner le cas échéant des intervenants également assurés à d’autres titres de responsabilités

(Maître d’ouvrage, Entrepreneurs, etc...).

10.8.3. Bureau de contrôle ou Contrôleur Technique

Le Bureau de Contrôle est désigné au MARCHE. Son contrat est souscrit directement auprès du Maître de l’ouvrage.

Il a pour mission de contribuer à la prévention des différents aléas technique susceptibles d’être rencontrés dans la

réalisation des ouvrages.

Il intervient à la demande du Maître de l’ouvrage et donne son avis à ce dernier sur les problèmes d’ordre technique.

Cet avis porte notamment sur les problèmes qui concernent la solidité de l’ouvrage et s’il y a lieu la sécurité des

personnes.

Les avis du Bureau de contrôle sont communiqués au Maître de l’ouvrage conformément à la réglementation en

vigueur.

Les Entrepreneurs sont tenus de laisser à tout moment les représentants du Bureau de Contrôle pénétrer sur le chantier

et le visiter. Ils doivent prendre toutes dispositions pour leur permettre d’exercer leur contrôle utilement.

Au cas où une exigence exprimée par le Bureau de Contrôle se traduirait par une demande de travaux supplémentaires

aux yeux de l’Entrepreneur qui estimerait avoir respecté les règles de construction et l’obligation de résultat, aucun

travail de cette sorte ne pourra être entrepris sans l’accord écrit du Maître de l’ouvrage.

Toute demande de plus-value fondée sur une exigence du Bureau de Contrôle et non préalablement approuvée par le

Maître de l’ouvrage sera rejetée sans recours.

Le MARCHE précise les missions du Bureau de Contrôle, qui sont selon le cas :




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1 - Missions solidité

Solidité L

Mission de base relative à la solidité.

Solidité A

Elle comprend la mission L comme ci-dessus.

Elle comprend en plus :

les prestations concernant la solidité des éléments d’équipements non indissociablement liées aux

ouvrages

les prestations relatives au fonctionnement des installations (examen des dispositions prises par les

entreprises pour les essais de fonctionnement des installations au niveau des pièces écrites et au niveau de

la réalisation de tels essais).

La mission type A est précisés par les documents techniques COPREC n°1 et n°2 (publiés au Moniteur des TP des

28.5.79 et 23.7.79).

2. Mission de sécurité des personnes

Cette mission comprend les contrôles relatifs aux règlements de sécurité.

10.9. ASSURANCES A SOUSCRIRE PAR L’ENTREPRENEUR

10.9.1. Travaux de bâtiment au sens de l’article A 241-2 du Code des Assurances pris en application de l’article L 241-1 du dit code

L’Entrepreneur devra être titulaire avant la signature du marché ou à défaut avant toute intervention sur le chantier,

d’un contrat d’assurance répondant aux obligations définies par l’article L 241-1 du Code des Assurances.

Il en fournira un certificat original émanant de sa compagnie.

1) Dispositions concernant les Entrepreneurs membres d’un syndicat affilié à la Fédération Nationale du

Bâtiment

L’Entrepreneur devra être titulaire d’une police “ INDIVIDUELLE DE BASE ” adaptée à la loi 78-12 du 4 janvier

1978.

Il en fournira un certificat original émanant de sa compagnie.

2) Dispositions concernant les Entrepreneurs qui ne sont pas membres d’un Syndicat affilié à la

Fédération Nationale du Bâtiment




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L’Entrepreneur devra être garanti par un contrat du type “ DECENNALE ENTREPRENEUR “ ou “ DECENNALE

DES ARTISANS ET PETITES ENTREPRISES DU BATIMENT ”.

3) Dispositions communes aux contrats visés aux 1-911 et 1-912 ci-dessus :

Les contrats visés ci-dessus devront comporter si nécessaire l’avenant ou les avenants à la police INDIVIDUELLE DE

BASE indispensables à garantir :

les travaux de technique non courante (technique nouvelle ou non normalisée)

les travaux de spécialité ou de caractère exceptionnel

les travaux pour lesquels à l’époque de leur exécution, l’Entrepreneur n’est pas titulaire d’un certificat de

qualification professionnelle en état de validité.

Le montant de la garantie devra être accordé pour l’ensemble des réclamations découlant d’une même cause initiale :

Pour l’effondrement en cours de chantier ainsi que pour les dommages matériels subis par la construction

entraînant la mise en jeu de la garantie de bon fonctionnement, visée à l’article 1792-3 du Code Civil.

A concurrence des montants de reconstructions des bâtiments y compris les honoraires, frais et pertes

d’exploitation soit 1 524.39 € par jour de retard.

Pour les dommages de nature à engager sa responsabilité en vertu des articles 1792 et 1792-2 du Code Civil,

même si ceux-ci surviennent durant l’année de garantie de parfait achèvement, visée à l’article 1792-6 du

Code Civil.

1) à concurrence du coût total de la construction revalorisé pour tenir compte de la variation de l’indice I.N.S.E.E.

CONSTRUCTION entre la date de réception et celle de la réparation du sinistre et ce, sans qu’il soit fait application de

la règle proportionnelle selon les dispositions de l’article L 121-5 du Code des Assurances.

2) Si le coût total de la construction (honoraires et taxes compris) dans le cadre de laquelle l’Entrepreneur intervient au

titre du présent marché excède celui au-delà duquel il lui sera fait application en cas de sinistre de la règle

proportionnelle, l’Entrepreneur pourra être tenu de justifier, si le Maître de l’ouvrage l’estime nécessaire, d’une garantie

complémentaire dont le montant lui sera fixé par celui-ci, compte tenu de la nature des travaux objet de son marché.

3) Dans le cas où l’utilisation de techniques non courantes entraînerait une surprime de l’assurance Dommages

Ouvrages, l’Entrepreneur en subirait le coût

4) Contrat d’assurance souscrit auprès des Sociétés d’Assurances

L’Entrepreneur devra être titulaire d’un contrat d’assurance répondant aux obligations qui lui sont faites par l’article L

241-1 du Code des Assurances.

A concurrence des montants de reconstructions des bâtiments y compris les honoraires, frais et pertes d’exploitation soit

1524.39 € par jour de retard.

5) Assurance des fabricants

a) L’Entrepreneur devra obtenir de la part des fabricants ou importateurs d’ouvrages, parties d’ouvrages ou éléments




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d’équipements qu’il est chargé de mettre en œuvre aux termes du présent marché et plus spécialement pour les parties

de la construction dénommées “ composants ” au sens de l’article A 241-2 du Code des Assurances, la justification

qu’un contrat d’assurance a été souscrit par ces derniers auprès d’une Société d’assurance en vue de couvrir la

responsabilité qu’ils peuvent éventuellement encourir en vertu de l’article 1792-4 du Code Civil et que celui-ci est bien

en état de validité au jour de la vente de fournitures.

Cette justification devra être fournie par le négociant lorsque l’Entrepreneur ne traitera pas directement avec le

fabricant ou l’importateur.

b) Si l’Entrepreneur titulaire du marché de travaux fabrique l’ouvrage, la partie d’ouvrage ou l’élément d’équipement

sans procéder à sa mise en œuvre sur le chantier, il devra vis-à-vis du Maître de l’ouvrage :

S’il est titulaire d’un contrat “ INDIVIDUELLE DE BASE ” lui garantissant à un autre titre la responsabilité

qui peut éventuellement lui incomber en vertu des articles 1792 et 1792-2 du Code Civil, veiller à ce que son

sous traitant chargé de la mise en œuvre, soit titulaire d’un contrat du type “ INDIVIDUELLE DE BASE ”

adapté à la loi du 4 janvier 1978.

S'il n’est pas titulaire d’un contrat de type de celui visé au “ 1) ” ci-dessus, justifier être titulaire d’un contrat

d’assurance le garantissant pour la responsabilité qui peut éventuellement lui incomber en vertu de l’article

1792-4 du Code Civil.

6) Travaux donnés en sous-traitance

L’Entrepreneur titulaire du marché de travaux devra exiger de son ou ses sous-traitants, la fourniture d‘un contrat

d’assurance les garantissant pour les risques de la même nature que ceux pris en charge par les contrats visés au § 1) et

2) ci-dessus.

Si l’Entrepreneur titulaire du marché est lui-même titulaire d’un contrat “ INDIVIDUELLE DE BASE ” adapté à la loi

du 4 janvier 1978, il devra imposer à son ou ses sous-traitants d’être titulaire d’un contrat d’assurance du même type.

Si le sous-traitant n’est pas titulaire d’un tel contrat, le titulaire du marché devra, dans ce cas déclarer au titre de son

contrat “ INDIVIDUELLE DE BASE ”, le montant des travaux sous traités.

Le titulaire du marché devra imposer à son ou ses sous-traitants d’avoir eux-mêmes obtenu des fabricants ou

importateurs avec lesquels ils seront amenés à traiter, les mêmes justificatifs sur le plan de l’assurance que ceux

mentionnés au § 5) ci-dessus.

7) Assurances relatives à la conception, à la maîtrise de chantier ou à la maîtrise œuvre d’exécution par

l’Entrepreneur.

La police INDIVIDUELLE DE BASE visée aux paragraphes ci-avant, avec ses avenants, doit couvrir la responsabilité

de l’Entrepreneur lorsqu’il intervient en tant que :

Concepteur pour les études et plans d’exécution qui le concernent

Coordonnateur du chantier lorsque la mission de maîtrise de chantier lui est confiée (à l’exception de toute

mission de conception, de surveillance ou de contrôle

Lorsque la maîtrise œuvre d’exécution définie au § 70.7.2 ci-avant est confiée à l’Entrepreneur, celui-ci doit, dans la

mesure où cette responsabilité n’est pas couverte par la police ci-dessus ou ses avenants, souscrire un contrat conforme




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à la formule du groupe SPRINKS.

10.9.2. Travaux non classés bâtiment ” au sens de l’article A 241-2 du Code des Assurances

Lorsque certains ouvrages ne seront pas considérés comme travaux de bâtiment au sens de l’article A 241-2 du Code

des Assurances, le Maître d’Ouvrage se réservera le droit de souscrire au bénéfice de l’ensemble des constructeurs, tous

contrats en vue de couvrir les responsabilités et garanties découlant des articles 1792 et suivants du Code Civil.

Dans ce cas, le marché de l’Entrepreneur ne devra comporter aucun frais relatifs à ces assurances.

10.9.3. Assurance “ RESPONSABILITE CIVILE TRAVAUX ”

l’Entrepreneur doit être titulaire avant toute intervention sur le chantier d’un contrat de “ RESPONSABILITE CIVILE

TRAVAUX ” couvrant pendant et après travaux, les conséquences pécuniaires des dommages corporels, matériels et

immatériels causés aux tiers (y compris le Maître d’Ouvrage) par accident, incendie, explosion, action de l’eau, vol ou

toutes autres causes, à l’occasion ou par suite de son activité professionnelle.

Si le contrat présenté par l’Entrepreneur au Maître d’Ouvrage n’accorde pas des garanties suffisantes, tant en ce qui

concerne la nature que le montant, ce dernier pourra imposer la souscription de garanties complémentaires que

l’Entrepreneur devra obtenir avant toute intervention sur le chantier.

10.9.4. Assurance relative aux biens de l’Entrepreneur

L’Entrepreneur est tenu de souscrire à ses frais, toute assurance nécessaire à garantir les vols, dégradations, avaries,

pertes, destructions et dommages de toute nature survenant à ses matériels, matériaux stockés sur le chantier, engins de

chantier et installations de tous ordres qui lui sont nécessaires pour la réalisation objet de son marché.

10.9.5. Justifications à fournir par l’Entrepreneur et ses sous-traitants

1) ATTESTATIONS D’ASSURANCES

Les Entrepreneurs (traitants et sous-traitants) remettront avant la signature du marché ou à défaut avant tout

commencement d’exécution de leur travaux, une attestation originale pour chacun des contrats visés aux § 10.9.1 à

10.9.4 ci-dessus émanant de leur(s) compagnie(s) d’assurance(s) certifiant :

Pour les contrats visés aux §10.9.1-1), 2) et 4) :

qu’ils s’appliquent au chantier sur lequel ils sont amenés à travailler

qu’ils comportent l’avenant ou les avenants nécessaires à leur apporter toutes les garanties mentionnés ci-dessus.

Pour l’ensemble des contrats




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que l’assuré est à jour du paiement de ses primes

Pour les contrats visés au § 10.9.1-5)

Les Entrepreneurs devront également transmettre au Maître d’Ouvrage toute attestation d’assurance relative à la

garantie des ouvrages, parties d’ouvrages, éléments d’équipements dénommés “ composants ”.

2) PAIEMENT DES PRIMES

Les Entrepreneurs (traitants et sous-traitants) devront justifier à tout moment, sur simple demande du Maître d’Ouvrage,

du paiement de leurs primes et ce, jusqu’à la fin de la période de garantie de parfait achèvement.

Tout versement d’acompte sur situation de travaux pourra être différé si l’Entrepreneur ne peut pas fournir les

justifications demandées.

Le remboursement de la retenue de garantie ainsi que le règlement pour solde ne pourront être effectués que sur

production par l’Entrepreneur du quitus des assureurs justifiant de l’entier paiement des primes et de la régularité des

polices.

3) MODIFICATIONS DES CONTRATS

L’Entrepreneur est tenu de signaler au Maître d’Ouvrage toutes les modifications apportées sur ses contrats au cours de

la période de travaux, soit sur sa propre demande, soit à l’initiative des assureurs.

4) DECLARATION DE SINISTRES

Dans le cadre du présent marché, l’Entrepreneur est tenu de déclarer à son assureur, sur demande du Maître d’ouvrage,

tout sinistre relatif à des dommages survenant durant la période de garantie de parfait achèvement, visée à l’article

1792-6 du Code Civil, de nature à entraîner sa responsabilité au regard des articles 1792- et 1792-2 du Code Civil ainsi

que sa garantie au regard de l’article 1792-3 dudit Code.

10.10. COORDINATION SPS

10.10.1. Prescriptions législatives et réglementaires en matière de sécurité et de protection de la santé applicables à l’opération

Cette opération est réalisée en tenant compte des dispositions en matière de sécurité et de protection de la santé,

applicables aux opérations de bâtiment et de génie civil issues de la loi 93.1418 du 31.12.93 portant transposition de la

directive du Conseil de Communautés européennes n°9257 du 24 juin 1992, ainsi que les décrets d’application :

Décret n° 94/1159 du 26.12.94 relatif à la mission, son contenu.

Décret n° 95/607 et du 06.05.95 fixant les prescriptions réglementaires applicable aux travailleurs indépendants et




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employeurs exerçant directement une activité sur le chantier

De plus, si le volume de travaux de l’opération est supérieur à 762 195.12 €, elle sera assujettie à l’obligation des VRD

primaires.

L’entreprise se conformera aux obligations qui lui sont faites par cette loi et ses décrets.

10.10.2. Le coordonnateur

Le Maître d’ouvrage désigne un coordonnateur de conception et un coordonnateur de réalisation dans le cadre de la loi

précitée. Le CCTP en précisera les modalités.




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20. EXECUTION DES TRAVAUX

20.1. QUALITE DES TRAVAUX

20.1.1. Clause générale

Les ouvrages devront être d’excellente qualité et conformes en tous points aux règles de l’art.

Ils devront présenter toute la perfection dont ils sont susceptibles.

L’attention des Entrepreneurs est notamment attirée sur :

Les tolérances d’exécution qui devront tenir compte de la compatibilité des ouvrages des différents corps d’état d’entre

eux.

Le Maître de l’ouvrage refusera toute réclamation à cet égard, chaque entreprise étant tenue responsable de

l’acceptation de ses ouvrages par le corps d’état qui met en œuvre ceux qui viennent à la suite.

Exemple : Sols et revêtements de sols, murs et peintures ou revêtements.

La conformité aux conditions d’utilisation par exemple, tout ouvrage exposé aux intempéries devra présenter une

protection et une finition compatibles avec cette situation.

Exemple : Armoires électriques étanches, visserie inoxydable.

La sécurité d’utilisation : par exemple, tout tableau électrique comportant des voyants lumineux sera équipé d’un

dispositif de vérification du bon fonctionnement des voyants (tests des lampes).

Les ouvrages qui ne satisferont pas à ces conditions seront refusés.

Au cas où ils ne pourraient être rendus conformes, ils seront démolis et remplacés aux frais de l’Entrepreneur

responsable.

20.1.2. Parfaite finition

L’entreprise doit préciser tout ouvrage de parfait achèvement permettant un fini correct de ces ouvrages (exemple :

couvre-joints, protections, etc...), et une bonne liaison avec les ouvrages des autres corps d’état.




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20.1.3. Auto-contrôle des constructeurs

L’entreprise effectue les vérifications techniques qui incombent à chacun des constructeurs énumérés à l’art. 1792.1 du

code civil.

Ainsi, l’entreprise communiquera les renseignements suivants :

nom de la personne chargée des vérifications techniques,

liste des vérifications envisagées,

formalisation de ces vérifications

20.2. ETUDES PREPARATOIRES - PLANS D’EXECUTION

20.2.1. Documents nécessaires à l’établissement du rapport préliminaire du Bureau de Contrôle

Il est obligatoire de mettre en place les polices d’assurance conformément à l’article 10.99 ci-avant.

Celle-ci ne peuvent être établies sans le rapport préliminaire du Bureau de Contrôle qui s’appuie sur des documents

remis par les entreprises et concernant la “ SOLIDITE ” et si il y a lieu la “ SECURITE DES PERSONNES ”

Les documents nécessaires seront communiqués à la première demande et sous la responsabilité du Maître d’Œuvre

d’exécution.

20.2.2. Documents techniques préparatoires relatifs au règlement de construction

Les entreprises concernées devront établir et présenter aux Services Publics, sous la coordination du Maître d’Œuvre

d’exécution et en relation avec le Bureau de Contrôle, les documents techniques relatifs à l’application du règlement de

construction, concernant notamment :

l’isolation thermique (coefficient G1)

les dispositifs de désenfumage

les installations électriques (éclairage de sécurité, alimentation de secours, etc...)

les règles parasismiques dans certaines régions.

Les documents seront complétés et mis au point s’il y a lieu et, en tout état de cause, ils devront permettre d’obtenir en

temps opportun, l’avis favorable des Services Publics ou Commissions concernés.

20.2.3. Etudes préparatoires proprement dites - Plans d’exécution des ouvrages (PEO).

Les plans d’exécution des ouvrages (PEO) ainsi que les études techniques spécifiques BETON ARME -




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ASSAINISSEMENT - PLOMBERIE - CHAUFFAGE - CLIMATISATION - VENTILATION - ELECTRICITE - etc...

seront établis par chaque entrepreneur concerné et coordonnés par le Maître d’Œuvre d’exécution.

Les entreprises sont tenues d’établir tous dessins d’exécution, calepins, épures, tracés détails, plans d’atelier,

nomenclatures, etc... ainsi que toutes notes de calcul, notes explicatives et notes justificatives nécessaires à l’exécution

des travaux et à l’obtention des agréments requis.

Ces documents comporteront en annexes les certificats et documentations qui seront nécessaires.

DIFFUSION ET APPROBATION DES DOCUMENTS

Les documents (plans, pièces écrites et annexes) visés ci-dessus seront diffusés et traités de la manière suivante.

Vis-à-vis du Maître d’Œuvre d’exécution

Les plans ou autres documents nécessaires à l’exécution seront transmis au Maître d’Œuvre en 2 exemplaires dont 1

sera retourné à l’Entrepreneur après visa.

Les notes de calcul et autres documents annexes seront joints en l’exemplaire.

La transmission se fera au fur et à mesure des besoins et (sauf dérogations express) au moins 30 jours avant la mise en

chantier de telle sorte que le Maître d’Œuvre dispose d’un délai suffisant pour contrôler les documents, les rectifier les

viser et approuver les modifications demandées au moins 15 jours avant la mise en chantier.

Les modifications prescrites par le Maître d’Œuvre ne diminuent en rien la responsabilité des entreprises si celles-ci

n’ont pas présenté en temps utile des objections écrites et motivée.

L’acceptation ou le rejet des réclamations présentées par les entreprises seront soumis pour appréciation au Maître de

l’ouvrage (voir article 20.4 ci-après).

Vis-à-vis du Bureau de Contrôle

Les documents seront soumis au Bureau de Contrôle, sur sa demande et parallèlement à la transmission au Maître

d’Œuvre d’exécution de telle sorte qu’il dispose du même délai pour les approuver ou formuler ses observations.

Sauf conventions différentes, la transmission se fera en 1 exemplaire, l’approbation ou les observations du Bureau de

Contrôle se faisant par bordereaux qui seront transmis simultanément :

au Maître de l’ouvrage

au Maître d’Œuvre d’exécution

à l’Entrepreneur concerné

L’Entrepreneur doit se conformer aux observations du Bureau de Contrôle et, en cas de désaccord, il doit porter sa

réclamation motivée au Maître de l’ouvrage, conformément au § 10.8.3 ci-avant.

Vis-à-vis du Maître d’Œuvre de conception

Les plans d’exécution seront transmis pour information au Maître œuvre de conception dans le cadre du contrôle




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architectural qui le concerne (cf § 10.7.1 ci-avant).

Vis-à-vis du Maître de l’ouvrage

Le Maître de l’ouvrage ou son Mandataire peut recevoir, sur sa demande tout ou partie des plans et documents qui lui

sont alors communiqués parallèlement au Maître d’Œuvre d’exécution et dans les mêmes délais. L’approbation de plans

qui peut en découler s’entend au sens de l’article 20.4 ci-après.

20.2.4. Plans de réservations et incorporations

Toutes les entreprises des corps d’état devront remettre, dès approbation de leurs plans parle Maître d’Œuvre

d’exécution, à l’entreprise de Gros Œuvre, les plans indiquant sans exception aucune, tous les trous, trémies, feuillures

et passages à réserver.

Le Maître d’Œuvre d’exécution précisera la manière dont ces plans seront matérialisés (par report sur les contre-calques

des plans d’Architecte ou des plans de béton armé ou par des plans spécifiques) et fixera le délai pour les produire.

A défaut d’autres directives à cet égard, on considérera un délai d’un mois à compter de la date d’approbation du (ou

des) marché(s) (ou du marché de chaque entreprise concernée s’il y a plusieurs dates).

Passé le délai ainsi fixé, les réservations seront toujours préparées par le lot GROS OEUVRE mais les frais éventuels

résultant de l’exécution et du retard (modifications de réservations, percements dans le béton coulé, bouchage de trous

inutilisés ou autres sujétions), seront imputés à la charge de l’entreprise en cause.

Dans les mêmes conditions, le lot GROS OEUVRE mettra en place les fourreaux, rails, taquets et autres accessoires

dans la mesure où, les plans de réservations ou incorporation étant en sa possession, les pièces à incorporer lui sont

fournies par les entreprises des corps d’état au moins 8 jours avant la mise en œuvre.

A défaut les frais résultant de cette carence seront imputables aux entreprises en cause.

20.2.5. Plans de recollement

Tous les plans de la construction et de ses réseaux et installations techniques seront mis à jour par l’Entrepreneur et

fournis lors de la réception en deux exemplaires au Maître d’Ouvrage et le bordereau d’envoi au coordonnateur S.P.S.,

s’il existe.

Ce dossier de recollement comprendra également les documents techniques et plans statistiques pour l’exploitation,

visés au § 40.3 ci-après.

20.3. MATERIAUX, MATERIELS ET COMPOSANTS :




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20.3.1. Référence aux marques de fabrication

Par la signature du marché, l’Entrepreneur s’engage à fournir les marques de matériaux ou matériels indiqués dans les

pièces contractuelles.

L’Entrepreneur est tenu de s’assurer de la possibilité d’avoir en temps utile tous les matériaux et fournitures nécessaires

à la marche du chantier.

Aucune carence de la part des fournisseurs ne peut être invoquée pour justifier un retard sur le délai ou une

modification des prestations prévues au marché.

En cas de suppression d’une fabrication, l’Entrepreneur est tenu de proposer un matériau ou matériel équivalent sans

modification des conditions de marché et de le soumettre au Maître de l’ouvrage.

20.3.2. Matériaux et procédés non traditionnels

Les matériaux et procédés non traditionnels doivent répondre aux conditions suivantes :

ou bien de faire l’objet d’un avis technique C.S.T.B accepté par la Commission Technique prévue dans la

police d’assurance de l’Entrepreneur.

ou bien faire l’objet d’un avenant de “ travaux de spécialités ” s’appuyant sur un rapport d’enquête

spécialisée.

ou, si les conditions précédentes ne sont pas remplies, faire l’objet d’un engagement de responsabilité du

fabricant, couvert comme tel par une assurance, l’Entrepreneur- Applicateur étant lui-même couvert par une

assurance concernant la mise en œuvre, ces assurances ne comportant pas de limitations de garanties (telle

qu’il en existe dans les conditions de vente de certains fabricants). L’assureur fournira une attestation

nominative pour le chantier et couvrant le concepteur et l’entrepreneur.

Dans tous les cas, les assurances relatives à ces matériaux et procédés seront maintenues après la résiliation du contrat

moyennant le paiement de primes subséquentes.

20.3.3. Certificats de classement

Toute entreprise doit justifier que les matériaux, matériels et composants utilisés sont conformes à la réglementation

(ERP - IGH - etc...) qui leur est applicable compte tenu de leur condition d’emploi dans la construction.

Ces certificats doivent être fournis avant la mise en œuvre des matériaux ou au plus tard, à la demande d’acompte.

La carence à cet égard peut être une condition suspensive au paiement d’acompte visant les ouvrages ou groupes

d’ouvrages concernés.




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20.4. APPROBATIONS PAR LE MAITRE DE L’OUVRAGE OU SON MANDATAIRE

Le Maître de l’ouvrage peut, sur sa demande, se faire communiquer tout ou partie des plans et documents (cf. § 20.2.3)

et se faire présenter des échantillons afin de formuler son approbation ou ses observations.

Son approbation signifie que les plans, documents ou échantillons présentés correspondent aux exigences exprimées par

le Maître de l’ouvrage et sont compatibles avec la conception de la construction et les règles d’exploitation des

ouvrages.

L’approbation n’est pas une acceptation technique. L’Entrepreneur reste totalement responsable de ses calculs, des

moyens choisis par lui pour arriver au résultat, de la compatibilité des matériaux entre eux, etc...

En d’autres termes, le Maître de l’ouvrage ayant exprimé les résultats à atteindre, son approbation ne vaut que si les

moyens approuvés respectent l’obligation de résultats.

20.5. ORGANISATION DU CHANTIER

20.5.1. Panneau permis de construire

Le panneau de permis de construire sera installé conformément à la réglementation en vigueur en FRANCE, par

l’Entrepreneur du lot DEMOLITION – GROS ŒUVRE - ASSAINISSEMENT, dès sa désignation.

20.5.2. Panneau liste des intervenants

Le panneau comprenant la liste de tous les intervenants sera installé conformément à la réglementation en vigueur par

l’entrepreneur de G.O dès sa désignation.

20.5.3. Plan d’installation de chantier

Le plan des installations de chantier sera établi par l’Entrepreneur de GROS-OEUVRE en tenant compte :

des servitudes particulières du site notamment pour ce qui concerne les survols de grues, les réseaux existants,

les servitudes de passage

de la végétation à protéger s’il y en a (le plan devant indiquer avec précision les zones à isoler par des clôtures

et les mesures pour protéger ponctuellement les arbres

de l’implantation des baraquements provisoires

des alignements des clôtures provisoires

des diverses zones de stockage notamment pour les terres (terre végétale, remblais, etc...)

des remarques du représentant de la Société d’Autoroutes.

des remarques inclues dans le PGC.




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20.5.4. Clôtures et fermetures provisoires

Le chantier sera clôturé par l’entrepreneur du lot Gros-Œuvre et comportera des portails qui seront maintenus fermés en

dehors des heures de chantier.

Sous réserve d’autres précisions du CCTP, ces clôtures seront établies en palissade jointive de 2,00 m de hauteur et sans

publicité. Les vitrages en périmétrie de la zone de travaux seront opacifiés à l’aide de peinture blanche.

Dès que l’état d’avancement des travaux le permettra, le (ou les) bâtiment(s) comportera des portes et fermetures

provisoires en interdisant l’accès.

20.5.5. Gardiennage

En application de l’article 10-1 du CCAG, le gardiennage du chantier sera assuré par une organisation en rapport avec

le risque selon la situation du chantier et son état d’avancement.

Les frais seront entièrement à la charge des entreprises.

Le Maître d’Œuvre n’acceptera aucun retard résultant des vols ou du vandalisme dont pourrait souffrir le chantier.

20.5.6. Branchements et installations provisoires

L’Entrepreneur du lot DEMOLITION – GROS ŒUVRE - ASSAINISSEMENT fera son affaire de tous les

branchements et installations provisoires comportant selon les besoins du chantier :

les branchements provisoires et alimentation en :

o EAU

o ELECTRICITE

o TELEPHONE

les fosses provisoires pour les sanitaires de chantier

la distribution provisoire d’eau pour les points d’eau du chantier et pour les équipements sanitaires provisoires

l’installation électrique provisoire dans le bâtiment pour l’éclairage et l’outillage, avec tableaux de chantier

réglementaires à chaque étage, mise à la terre, appareils d’éclairage de chantier (guirlandes, projecteurs, etc...

à l’exclusion des baladeuses propres au matériel de chaque entreprise).

20.5.7. Voirie et fondations provisoires

La voirie provisoire est à la charge du lot DEMOLITION – GROS ŒUVRE - ASSAINISSEMENT étant précisé qu’elle

peut impliquer selon les cas des travaux réalisés par le GROS-OEUVRE ou une adaptation des travaux du LOT V.R.D.

Elle comprendra selon les cas :




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les voies d’accès provisoires et l’entretien des voies provisoires ou définitives à l’intérieur du terrain de

l’opération.

les stabilisations de plates-formes provisoires pour les installations de chantier ou pour les matériels qui le

nécessitent (machine pour pieux, parois moulées, etc...)

les empierrements provisoires ou autres mesures à prendre pour accéder au chantier lorsque la voirie publique

en l’état au début des travaux ne le permet pas

les fondations provisoires pour les chemins de grues

les dallages pour baraquements ou ateliers selon les besoins (aires de stockage ou de bétonnage, aires de

préfabrication, etc.)

20.5.8. Baraquements provisoires

L’Entrepreneur du lot DEMOLITION – GROS ŒUVRE - ASSAINISSEMENT installera les baraquements provisoires

nécessaires :

pour ses propres besoins (bureaux, ateliers, magasin, logements)

pour les ouvriers du chantier tous corps d’état (vestiaires, sanitaires, réfectoires, infirmerie) selon l’effectif du

chantier et conformément à la réglementation applicable.

pour la salle de réunion de chantier, d’une surface de l’ordre de 15 m², avec chauffage, électricité, éclairage,

mobilier usuel et toilettes décentes en annexe. cette salle sera tenue en parfait état de propreté et ne pourra en

aucun cas servir au personnel du chantier.

Les Entrepreneurs des autres corps d’état installeront les baraquements qui leur sont nécessaires (bureaux, ateliers,

magasins, logements).

20.5.9. Remise en état des lieux

Toutes les installations provisoires de chantier devront être intégralement démolies ou démontées à la fin des travaux et

le terrain remis en état conforme à sa destination.

La démolition intégrale concerne également les ouvrages enterrés ou superficiels, tels que chemins de grue, dallages

provisoires, égouts provisoires, fosses, etc... qui seront obligatoirement supprimés.

Cette prestation, à la charge du lot GROS-OEUVRE, impliquera s’il y a lieu l’intervention d’une entreprise

concessionnaire et le contrôle par le Service Technique de l’autoroute.

Elle pourra également comprendre, une participation à la réfection des voies publiques.

Conformément à l’article 13 du CCAG, les travaux de remise en état des lieux, seront terminés (postérieurement à la

réception) à la date fixée par le planning, étant précisé que, dans tous les cas, ces travaux seront en partie réalisés à la

date de la réception de telle sorte qu’ils ne fassent pas obstacle à l’ouverture de l’établissement dans des conditions

acceptables.




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A défaut, la réception sera différée avec les conséquences qui peuvent en résulter.

20.5.10. Nettoyages

Chaque Entrepreneur devra assurer les nettoyages de ses ouvrages et l’évacuation des emballages et gravois résultant de

l’exécution de ses travaux dans les conditions précisées au CCTS (n°00.203)

L’Entrepreneur du lot DEMOLITION – GROS ŒUVRE - ASSAINISSEMENT, agissant au titre DE LA MAITRISE

DE CHANTIER et de la GESTION DU COMPTE PRORATA, doit, complémentairement aux prestations de nettoyages

et d’évacuations qui sont à la charge des lots :

se substituer aux entreprises défaillantes pour faire réaliser à leur frais les nettoyages qui leurs sont imputables

organiser les nettoyages de finition en coordonnant les interventions communes et en assurant la répartition

des frais relatifs aux ouvrages de chaque entreprise

assurer la responsabilité de la propreté d’ensemble (au stade du chantier comme au stade de la livraison) vis-à-

vis du Maître de l’ouvrage qui n’aura qu’un seul interlocuteur à cet égard.

Au cas où les nettoyages n’auraient pas été exécutés, ou l’auraient été imparfaitement, le Maître de l’ouvrage se réserve

le droit, après simple préavis de quarante-huit heures donné par lui ou son Mandataire à l’Entrepreneur de GROS

OEUVRE d’y faire procéder par toute entreprise de son choix, aux frais de l’Entrepreneur de GROS OEUVRE à charge

par celui-ci d’en assurer la répercussion interne vis-à-vis des autres entreprises responsables.

20.6. PROTECTIONS DE CHANTIER

20.6.1. En cours de chantier

Conformément à l’article 10-2 du CCAG les entreprises devront garantir les matériaux, installations, outillages et

ouvrages, des dégradations qu’ils pourraient subir notamment du fait des intempéries et, à cet effet, elles mettront en

place toutes les protections nécessaires selon les différentes phases d’opération (transport, stockage, manutentions,

après la pose).

Elles devront réparer les dommages provenant du défaut de précautions, remettre en état ou remplacer à leurs frais les

éléments qui auraient été endommagés, quelle que soit la cause du dégât, y compris les événements fortuits et de force

majeure, le Maître de l’ouvrage restant en toute hypothèse complètement étranger à toutes contestations ou répartition

des dépenses de ce chef.

Si les travaux venaient à être interrompus pour quelque cause que ce soit, chaque entreprise devrait protéger les

constructions et ouvrages réalisés contre les dégâts qu’ils pourraient subir, sans frais supplémentaires pour le Maître de

l’ouvrage.

Aucune indemnité ne sera allouée aux entreprises pour les pertes, avaries ou dommages quelle qu’en soit la cause.




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20.6.2. Protection des ouvrages “ finis ”

Pour tous les ouvrages livrés et mis en œuvre dans leur aspect “ fini ” les entreprises devront mettre en place des

protections appropriées selon les conditions de mise en œuvre, l’échelonnement des tâches et la fragilité relative des

composants.

Ces protections seront déposées par chaque Entrepreneur concerné en coordination avec les opérations de nettoyage.

En tout état de cause, chaque entrepreneur est responsable de ses ouvrages jusqu’à la réception et doit prévoir toutes les

protections nécessaires.

Le Maître d’Ouvrage n’a pas à intervenir dans les rapports entre les entreprises à ce sujet et exige que les ouvrages

présentés lors de la réception soient en parfait état de conservation et de propreté.

20.7. POLICE ET SECURITE DU CHANTIER

L’Entrepreneur de GROS OEUVRE assurera la bonne tenue, l’ordre, l’hygiène et la surveillance du chantier, de ses

abords et de la voie publique, conformément aux lois, décrets, règlements de police, de voiries et cela conformément au

CCAG et aux usages des professions du bâtiment de telle sorte que le Maître de l’ouvrage ne soit jamais inquiété, ni

poursuivi à ce sujet.

Sauf demande contraire du Maître de l’ouvrage, il fera son affaire des réclamations qui pourraient naître tant du

voisinage, que des Services Administratifs ou de police à l’occasion de ses travaux.

Il prévoira le nettoyage des engins sortant du chantier et assurera en tant que de besoin le nettoyage de la voirie

empruntée par les engins et véhicules en provenance du chantier.

Il assurera également la signalisation et l’éclairage réglementaire.

Chaque Entrepreneur sera responsable en ce qui le concerne, de la sécurité du chantier, conformément aux dispositions

de l’article 09 du CCAG.

L’Entrepreneur de GROS OEUVRE demeurera responsable des dispositifs d’hygiène et de sécurité collective et devra

se conformer à toutes les demandes formulées par le Coordonnateur de sécurité santé.

Il devra mettre à disposition des visiteurs bottes de sécurités, casques et chasuble T2 réfléchissant.

En cas de constatation de non-respect des règles de sécurités, le maître de l’ouvrage serra tenu d’arrêter le chantier.

L’entreprise fautive encourra les pénalités prévues au § 60.5.3.

La loi du 31.12.1993 et ses décrets d’application précise les conditions dans lesquelles le chantier fait l’objet :

d’une coordination sécurité protection de la santé

et, s’il y a lieu, d’un CISSCT.




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20.7.1. Protection des personnels

20.8. ACHEVEMENT DES TRAVAUX

Chaque Entrepreneur devra, en tant que de besoin, prendre connaissance des pièces contractuelles des autres entreprises

et sera censé connaître les limites de sa fourniture par rapport aux autres corps d’état.

Il est responsable de l’entier et complet achèvement des ouvrages, de la mise en état de parfait fonctionnement des

équipements faisant l’objet de son marché. Il devra toujours se tenir en liaison constante avec les Entrepreneurs chargés

des autres lots dans le but d’une coordination efficace des travaux.

L’Entrepreneur n’exécutera aucun travail entraînant une modification de prix et ou du délai final sans un ordre écrit,

daté, numéroté, chiffré et signé du Maître de l’ouvrage, cet ordre écrit étant assorti du délai d’exécution correspondant.

Ces ordres, signés par le Maître de l’ouvrage, après enregistrement dans un procès-verbal de réunion de chantier (cf.

article 50.1) devront faire l’objet d’un ordre de service pour être officialisés. Les Entrepreneurs, non directement

concernés par de tels ordres de service, mais qui estimeraient que les conditions de leur marché sont modifiées de ce

fait, devront les signaler par écrit dans un délai de 10 jours, faute de quoi, toute demande ultérieure ou toute

contestation sera rejetée sans appel.

20.9. PRECHAUFFAGE

Dans le cadre du respect du planning des travaux, le préchauffage des bâtiments peut se révéler nécessaire et doit alors

être assuré par les entreprises au titre du compte prorata.

Il est précisé que ce préchauffage peut être indispensable pour assurer la bonne qualité d’exécution de certains ouvrages

ne concernant que quelques entreprises - exemple REVETEMENTS COLLES - PEINTURE - en qui n’exclut en rien le

principe d’imputation au compte prorata général.

Au cas où le préchauffage nécessiterait l’utilisation des installations du lot CHAUFFAGE - CLIMATISATION -

VENTILATION, le Maître de l’ouvrage, propriétaire des installations, bien qu’elles ne soient pas réceptionnées, pourra

autoriser leur utilisation dans le cadre d’une convention à passer avec les entreprises et qui précisera :

la durée d’utilisation

les conditions d’utilisation et notamment, la maintenance, la surveillance et l’assurance.

la date prévisible de reprise de la maintenance par le Maître de l’ouvrage (en fonction de la date de réception

et d’ouverture de l’établissement).

l’imputation des frais vis-à-vis du compte prorata et notamment la date d’arrêt de compte pendant la phase

transitoire où le Maître de l’ouvrage prendra possession des locaux.

Le Maître de l’ouvrage renoncera lors de la réception à se prévaloir de la vétusté de l’installation, sous réserve d’une

remise en état exécutés sous la responsabilité de l’Entrepreneur du lot concerné.

Dans le cas où le préchauffage serait nécessité par des retards des entreprises sur le planning, le Maître de l’ouvrage se

réserve le droit de décompter les indemnités d’utilisation des installations.




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30. REPARTITION DES FRAIS

Les dispositions du présent chapitre dérogent au CCAG et notamment à son annexe A relative au compte prorata.

30.1. FRAIS ET PRESTATIONS A LA CHARGE DE L’ENTREPRENEUR DE GROS OEUVRE

Les frais et prestations à la charge particulière de l’Entrepreneur de GROS ŒUVRE comprennent :

30.1.1. Dans tous les cas et sauf indications contraires

a) Le panneau de permis de construire (§ 20.5.1)

b) Le panneau liste des intervenants (§ 20.5.2)

c) L’implantation générale (voir CCTT)

d) Les traits de niveau (voir CCTT)

e) Le plan d’installation de chantier (20.5.3)

f) Les branchements et installations provisoires (20.5.6)

g) La voirie et fondations provisoires (§ 20.5.7)

h) Les baraquements d’installation communes (§ 20.5.8)

i) La salle de réunion (20.5.8)

j) La fermeture provisoire des bâtiments (§ 20.5.4)

k) Les réservations et incorporations (§20.2.4- voir CCTS n°00.202)

l) Les bouchages des trémies (voir CCTS n° 00.202)

m) Les nettoyages généraux et les moyens communs d’évacuation des gravois dans les conditions précisés ci-avant

(article 20.5.10) et au CCTS (n°00.203).

n) Les photographies mensuelles du chantier à la demande du Maître de l’ouvrage.




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o) L’entretien, la maintenance et la surveillance des dispositifs collectifs de sécurité du chantier.

p) La remise en état des lieux (§ 20.5.9).

q) La mise en place et la maintenance des protections collectives.

30.1.2. Pour certains chantiers selon le bâtiment et sa situation

a) Les clôtures de chantier (§20.5.4)

b) Les droits de voirie de toutes natures (§ 20.5.4)

c) Le constat par huissier ou l’introduction d’un référé préventif quand l’un de ceux-ci est nécessité par l’état du terrain

ou par des constructions voisines et/ou existantes.

d) Les réfections de chaussées de parking (§ 20.5.9)

e) La participation à la réfection des voies publiques (§ 20.5.9)

30.2. FRAIS ET PRESTATIONS A LA CHARGE DE CHACUNE DES ENTREPRISES

Les frais et prestations ci-dessous sont à la charge de chacune des entreprises pour les ouvrages ou les participations qui

la concernent :

a) Les études préparatoires et plans d’exécution (article 20.2 ci-avant)

b) L’implantation particulière des ouvrages

c) Les percements (quand il n’y a pas de réservation), scellements, calfeutrements et raccords (voir CCTS n°00.202)

d) Les installations provisoires de chantier spécifiques aux besoins de chacun :

Engins de levage de toutes natures

Baraquements provisoires (bureaux, ateliers, magasins, logements)

Aires de travail extérieures (bétonnage, préfabrication, ateliers, etc...).

e) La protection des ouvrages (article 20.6 ci-avant).

f) Les nettoyages dans les conditions précisées ci-avant (article 20.5.10) et au CCTS (n°00.203).

g) Les frais ou aléas qui découlent de la responsabilité de l’Entrepreneur en regard :

des fraudes ou malfaçons commises par ses agents ou ouvriers dans la fourniture ou l’emploi des matériaux

même si elles sont découvertes après la mise en œuvre de ceux-ci (les remplacements et remises en état, les




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dommages quels qu’ils soient qui en résulteraient seront à la charge de l’Entrepreneur).

des vols, détournements, dégradations et destructions de toutes natures jusqu’à la réception ou la prise de

possession.

h) La participation au compte prorata sous réserve des précisions de l’article 30.4 ci-après

i) Les frais de Bureau de Contrôle, laboratoires ou organismes agréés, s’ils sont nécessités par des besoins techniques

ou par la fourniture de certificats et agréments exigés par la réglementation au-delà des missions du Bureau de Contrôle

visées à l’article 10.8.3.

Ces contrôles concernent particulièrement :

L’infrastructure (s’il faut des sondages après la passation du marché définitif).

du lot 2 DEMOLITION – GROS ŒUVRE - ASSAINISSEMENT

Les installations techniques

o LOT 15 PLOMBERIE TUYAUTERIE - CHAUFFAGE VENTILATION

o LOT 17 - ELECTRICITE

j) La conduite des essais des INSTALLATIONS TECHNIQUES pour leur réception et les frais y afférent :

Mise à disposition des appareils de mesure et des divers matériels nécessaires.

Personnel de maîtrise des essais et d’assistance technique.

Matières consommables : fuel pour chauffage ou pour groupe électrogène, électricité, etc... (sauf pour les

éléments qui ne peuvent être comptabilisés distinctement, quand les consommables sont sous la gestion

générale du compte prorata ou du Maître de l’ouvrage).

Etablissements des PROCES VERBAUX D’ESSAIS en conformité avec les DOCUMENTS TECHNIQUES

COPREC N° 1 ET 2.

(Editions DECEMBRE 1982).

k) L’assistance technique pour la mise en exploitation (article 40.6 ci-après).

l) Les frais et aléas qui découlent des garanties contractuelles (article 70.1 ci-après) dont notamment :

Les interventions ou réparations à la charge de l’entreprises

Les franchises d’assurances

m) Les reproductions de documents de toutes natures nécessaires à la constitution des marchés, à la marche du chantier

et à la procédure de réception, à la constitution du Dossier des Ouvrages Exécutés, à l’exclusion des dossiers et

documents communs inscrits au compte prorata.

30.3. FRAIS A LA CHARGE DU MAITRE DE L’OUVRAGE

Sous réserve de dispositions contraires précisées par le marché, sont à la charge du Maître de l’ouvrage :

a) Les honoraires de Maîtrise d’Œuvre de conception

b) Les honoraires de Maîtrise d’Œuvre d’exécution s’il y a lieu (voir § 10.7.2).




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c) Les honoraires de Maîtrise de chantier (§10.7.4) dans le cas particulier où celle-ci est confiée directement par le

Maître de l’ouvrage à un organisme spécialisé.

d) Les honoraires du Bureau de Contrôle dans le cadre de la mission définie au § 10.8.3 ci- avant.

e) Les dépenses préliminaires lorsqu’elles sont engagées par le Maître de l’ouvrage avant la désignation de

l’Entrepreneur, en ce qui concerne par exemple :

le relevé du terrain et son bornage

les sondages et études de sol

les mesures acoustiques du site

les démolitions

les clôtures et palissades

les droits de voirie y afférent

f) La prime d’assurance DOMMAGES - OUVRAGE (voir § 10.8.1).

g) Les frais et redevances relatifs aux branchements définitifs EAU - EGOUTS - GAZ - ELECTRICITE - TELEPHONE

- CHAUFFAGE URBAIN - AIR COMPRIME à l’exclusion des travaux inclus dans les marchés d’entreprises.

h) les honoraires de coordonnateur SPS.

30.4. COMPTE PRORATA

30.4.1. Conditions d’établissement d’un compte prorata

Dans le cas d’ENTREPRISE GENERALE, il n’y a pas de compte prorata; la répartition des dépenses communes étant

traitées dans le cadre des conventions de sous t-aitance.

Dans le cas d’ENTREPRISES SEPAREES, il y a obligatoirement un compte prorata établi conformément au présent

article.

30.4.2. Gestion du compte prorata

Le compte prorata est établi conformément à l’article 11 du CCAG et son ANNEXE B sur le principe d’une répartition

PROPORTIONNELLE AU MONTANT DES TRAVAUX DE CHAQUE ENTREPRISE sous réserve des précisions du

§30.4.3 ci-après.

Pour permettre la liquidation du compte prorata les MONTANTS DES TRAVAUX sont ceux des MARCHES

INITIAUX, éventuellement corrigés par AVENANTS si ceux-ci apportent une modification appréciable, mais sans tenir

compte des décomptes définitifs (travaux en plus et moins, révisions, abattements pénalités, etc...).

La gestion du compte prorata sera assurée par l’Entrepreneur de GROS OEUVRE assisté des Entrepreneurs des lots

ELECTRICITE et PEINTURE, sous le contrôle du Maître d’Oeuvre d’exécution (ou à défaut, d’un Mandataire du




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Maître de l’ouvrage) dans le cadre du “ Comité de Contrôle ” prévu au CCAG annexe B.

30.4.3. Répartition du compte

Le compte prorata est réparti proportionnellement au MONTANT DES TRAVAUX DE TOUTES LES ENTREPRISES

participant au chantier hormis les exclusions ci-dessous.

LOTS D’EQUIPEMENTS ET DE MATERIEL comprenant toute entreprise de pose et de raccordement

d’équipements dans les locaux terminés par l’ensemble des corps d’état et dont l’intervention est prévue au

planning avant la réception tous corps d’état.

Toutes les entreprises des lots désignés ci-dessus bénéficient gratuitement des installations collectives et des moyens du

chantier mais en contrepartie il entre dans leurs obligations :

de se conformer à la planification et à l’organisation de chantier définie par la Maîtrise de chantier (§ 10.7.4

ci-avant).

d’évacuer leurs emballages et d’assurer correctement les nettoyages correspondants.

d’assumer la responsabilité de leurs fournitures jusqu’à leur prise en charge par le Maître de l’ouvrage et en

particulier de s’interdire toute facturation envers le compte prorata du chantier quels que soient les risques de

vols, détournements, dégradations et aléas du chantier.

de s’assurer pour les dégâts qu’elles sont susceptibles d’occasionner aux ouvrages en application des

prescriptions particulières à la commande définissant leurs obligations à cet égard.

30.4.4. Frais inscrits au compte prorata

La liste des frais inscrits au compte prorata, du § 11.3.1.1 du CCAG est annulée et remplacée par la suivante :

a) Les consommations du chantier :

EAU

ELECTRICITE

AIR COMPRIME (éventuellement)

b) Les communications téléphoniques des bureaux ou locaux communs (sont exclues les lignes particulières des

bureaux d’entreprises).

c) Les frais de remise en état des réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone ou autres détériorés, lorsqu’il y a

impossibilité de reconnaître le responsable.

d) Les frais de réparation et de remplacement des fournitures détériorées ou détournées après leur mise en œuvre et

seulement dans les cas suivants :

l’auteur des dégradations ou des détournements ne peut être découvert

la dégradation ou le détournement ne peut être imputé à l’Entrepreneur d’un corps d’état déterminé

la responsabilité de l’auteur, insolvable, n’est pas couvert par un tiers.




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e) Le gardiennage du chantier (CCAP § 2-55).

f) Les nettoyages à la place des entreprises défaillantes au sens de l’article 20.5.10 ci-avant lorsque ces entreprises ne

peuvent être identifiées ou qu’elles ne sont plus en mesure d’intervenir sur le chantier.

g) Les frais relatifs au préchauffage (CCAP article 2-10).

h) Les frais d’entretien du cantonnement.

i) Les autres dépenses qui par convention entre les entreprises participantes ou par décision du Comité de Contrôle sont

inscrites au compte prorata.

Pour toutes les dépenses inscrites au compte prorata, la facturation des entreprises se fera sur leurs déboursés réels au

sens de l’annexe B du CCAG - article 3-2 et sur les factures payées à un tiers, avec dans les deux cas, une majoration

forfaitaire de 10 % pour avance de fonds.

Le compte établi en fonction de ces factures sera globalement majoré de 10 % pour rémunérer forfaitairement la gestion

du compte.

30.4.5. Règlements

Les dépenses du compte prorata seront réparties par l’entreprise responsable de sa gestion.

Celle-ci pourra à ses risques et périls, proposer un forfait selon une convention à établir avec les autres entreprises.

Dans tous les cas les entreprises devront régler les avances nécessaires et justifiées et, pour le règlement final de leur

marché, présenter le quitus de liquidation de leur participation.




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40. RECEPTION

40.1. DEFINITIONS

La réception est un acte important par lequel le Maître de l’ouvrage constate que les entreprises ont satisfait à leur

obligation et prend alors possession des ouvrages.

Conformément à la loi du 04.01.1978, il n’existe qu’une réception unique pour les travaux de tous les corps d’état.

Toutefois, étant donné les conditions particulières d’exploitation d’un établissement de restauration, il est convenu

qu’une pré-réception sera faite avant l’ouverture dans des conditions telles que l’exploitation soit possible.

Pour se faire on distinguera donc :

la pré-réception (article 40.2) qui s’effectue en plusieurs opérations et est sanctionnée par un ETAT DE

RESERVES à la date d’ouverture de l’établissement.

Le DELAI DE NOTIFICATION du PROCES VERBAL DE RECEPTION qui est fixé à 40 jours à compter de

la date de l’ETAT DES RESERVES (ceci déroge au § 14-4.3 du CCAG qui fixe 20 jours). Ce délai doit être

mis à profit par l’Entrepreneur pour :

o Mettre à jour les plans de recollement (§ 20.2.5 ci-avant)

o Constituer le dossier des documents à fournir à la réception (article 40.3)

o Parachever les travaux qui ont motivé des réserves

La RECEPTION UNIQUE (article 40.3) désignée légalement par la RECEPTION qui est sanctionnée par le

PROCES VERBAL DE RECEPTION précisant :

o La date de la réception (sauf cas d’ajournement motivé, cette date est celle de l’état des réserves)

o Les réserves qui subsistent (l’objectif étant qu’il n’y en ait plus).

La réception est le point de départ :

o De la garantie décennale (articles 1792 et 1792-2 du Code Civil)

o De la garantie de bon fonctionnement de deux ans (article 1792-2 ou 1792-3 du Code Civil).

o De la garantie de parfait achèvement d’une durée d’un an (article 1792-6 du Code Civil).

40.2. VISITES PREPARATOIRES - PRE-RECEPTION

Pour que la réception puisse avoir lieu, au plus tard, à la date contractuelle de livraison (cf. article 60.5), il sera procédé

à des visites de pré-réception au cours desquelles seront dressées les listes des imperfections et réserves constatées par

le représentant du Maître de l’ouvrage en présence des entreprises et du Maître d’Œuvre d’exécution.




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40.2.1. Planning des pré-réceptions

Le Maître de l’ouvrage pourra, deux à trois mois avant la date présumée d’ouverture de l’établissement (§60.5.2)

proposer un calendrier des visites préparatoires à la pré-réception.

Pour pouvoir procéder utilement aux visites de pré-réception le Maître d’Œuvre d’Exécution (ou le Mandataire du

Maître de l’ouvrage) fera établir par le Maître de chantier (ou par les entreprises) un planning des travaux et des délais

nécessaires aux réfections.

Des visites de pré-réception seront également programmées pour l’acceptation par une entreprise des ouvrages sur

lesquels elle aura à exécuter ses propres travaux (sols pour les revêtements de sol, murs et plafonds pour les revêtements

et peintures, etc...).

Le Maître de l’ouvrage désignera son représentant autorisé pour les visites de pré-réception aux différentes dates.

40.2.2. Délai de réception

Le Maître de chantier établira à partir du planning des pré-réceptions, le calendrier des dates limites d’exécution des

réfections et s’assurera de leur respect.

Il est précisé ici que les règlements cumulés des situations seront plafonnés à 80 % du montant des marchés avant

l’accomplissement des pré-réceptions par le représentant du Maître de l’ouvrage.

Lors de chaque visite de pré-réception, un procès-verbal contradictoire sera dressé par le Maître de chantier et indiquera

la date de fin de réfections.

40.3. PRESCRIPTIONS PARTICULIERES POUR LA RECEPTION

La réception est obligatoire pour l’ouverture de l’établissement de restauration.

Sa délivrance est constatée par L’ETAT DE RESERVES (cf. article 40.1) puis par le PROCES VERBAL DE

RECEPTION signé par les entreprises où leur mandataire et par le Maître de l’ouvrage. Le procès-verbal est visé par les

Maîtres d’Œuvre qui peuvent ainsi formuler leurs observations éventuelles.

Le procès-verbal est établi par le Maître d’Œuvre d’exécution et comprend en annexe les pièces suivantes :

Les constats de levée de toutes les réserves des pré-réceptions.

La déclaration de fin de travaux ou mieux son récépissé de dépôt auprès du Maire et de l’Administration de

l’Equipement comportant l’attestation de conformité prévue par l’article 460-1 du Code de l’Urbanisme.

Le rapport du Bureau de Contrôle des installations techniques

Le procès-verbal établi lors de la visite de la Commission de Sécurité accordant l’ouverture de l’ensemble de

restauration et (ou) d’hôtellerie.

Une attestation du Bureau de Contrôle que son rapport final aux assureurs ne comportera aucune réserve.

Le cas échéant, la liste des travaux et réfections destinés à lever des réserves faites lors de la pré-réception et




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dont le Maître de l’ouvrage aura accepté l’exécution après ouverture parce qu’elle ne gêne pas l’exploitation

(travaux extérieurs par exemple ou travaux supplémentaires).

la liste des travaux et réfections relevant de la garantie de parfait achèvement mais constatés lors de la

réception et non mentionnés sur les P.V. de pré-réception.

La liste des travaux et réfections dont la responsabilité pourrait être imputée aux installateurs dans le cadre du

§ 30.4.3 a ci-avant.

Etant donné l’importance de cette réception, puisqu’elle conditionne la mise en exploitation de l’établissement,

l’attention des entreprises est attirée sur les points suivants :

Tous les étiquetages, repérages, peintures aux teintes conventionnelles des canalisations, en général toutes

indications nécessaires à l’utilisation des installations de toute nature, devront être complètement achevés pour

permettre la réception.

Tous les dossiers techniques et plans statistiques permettant l’exploitation des installations, leur conduite et

leur dépannage ainsi que l’identification des pièces de rechange nécessaires, et des matières consommables

utilisées devront être communiqués en trois exemplaires au Service Technique de la Chaîne avant réception.

Tous les procès-verbaux et certificats de conformité des matériels et matériaux employés réclamés par les

Commissions de Contrôle de la conformité devront être fournis en trois exemplaires. Un représentant de

chaque entreprise devra être présent lors de la visite de la Commission de Sécurité (voir article 30.2).

Tous les essais de fonctionnement des installations techniques devront avoir été faits en présence du personnel

technique délégué du Maître de l’ouvrage, avant la réception.

(selon support : méthodologie COPREL).

Les situations de travaux correspondant à 100 % du marché seront plafonnés à 95 % du marché tant que la

réception ne sera pas prononcée avec levée des réserves relatives à l’achèvement des travaux (voir § 60.4.6) et

à la remise du Dossier des Ouvrages Exécutés.

40.4. ACTION DU SERVICE TECHNIQUE ELIOR EN VUE DE LA VISITE DE LA COMMISSION

DE SECURITE

1°) Constituer le dossier des certificats de classement au feu des matériaux. Ces certificats seront fournis par les

Entreprises avant la mise en œuvre des matériaux (§20.3.3 ci-avant).

a) Certificats concernant les matériaux fournis par les entreprises de CONSTRUCTION.

b) Certificats concernant les matériels fournis par les EQUIPEMENTS.

c) Le bon fonctionnement des installations fournies par les EQUIPEMENTS.

2°) Commander les extincteurs - vérifier leur emplacement et assurer leur mise en place.

3°) Commander les plans d’évacuation et assurer leur mise en place.

4°) Contrôler l’emplacement de l’éclairage de sécurité sur plans et sur place.

5°) Demander la visite du Bureau de Contrôle pour le contrôle de la conformité des installations :

PLOMBERIE SANITAIRE

CHAUFFAGE CLIMATISATION VENTILATION

ELECTRICITE




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ASCENSEURS

DETECTIONS INCENDIE

MECANISMES DE DESENFUMAGE

en relation avec la réglementation des ERP.

Obtenir les procès-verbaux de visites.

6°) Remettre au Maître d’Œuvre la déclaration d’achèvement des travaux en vue de l’obtention du certificat de

conformité et de l’autorisation d’ouverture de l’établissement (visite de la Commission de Sécurité).

40.5. CERTIFICAT DE CONFORMITE

La réception des travaux tous corps d’état ne réduit en rien l’obligation des entreprise d’assister aux visites ultérieures

éventuelles de recollement qui pourraient être demandée par l’Administration en vue de la délivrance du certificat de

conformité et de réaliser les travaux de mise en conformité.

Ce certificat de conformité prévu à l’article R460-4 du Code de l’Urbanisme est délivré selon les modalités de l’article

A 460-1 de ce code.

La déclaration d’achèvement de travaux doit obligatoirement être envoyée au Maire et à la DIRECTION

DEPARTEMENTALE DE L’EQUIPEMENT (dépôt contre récépissé) dans le délai de trente jours de l’achèvement des

travaux à la diligence du Maître d’Œuvre d’exécution, conformément aux articles R 460-1 et 2 du Code de l’Urbanisme.

En principe, la visite de recollement est confondue avec celle de la Commission de Sécurité préalable à l’ouverture (art.

R 460-3 du Code de l’Urbanisme).

Si dans le délai de trois mois après le dépôt de la déclaration d’achèvement des travaux, l’Administration n’a pas notifié

sa décision. Le Maître de l’ouvrage requiert le Ministre (article 460-5 du Code).

Dans ce dernier cas, à défaut de notification dans un délai d’un mois, le Maître d’Œuvre d’exécution sera tenu de

demander la délivrance d’une attestation certifiant qu’aucun avis ne s’oppose à la délivrance du certificat de conformité

et cela dans les 15 jours de l’expiration du délai de prescription (article 460-6 du Code).

Cette attestation sera jointe au procès-verbal de réception (article 40.3 ci-avant).

40.6. ASSISTANCE DE MISE EN SERVICE

Pour faciliter la prise en main des installations techniques par les Services d’exploitation, les entreprises des lots

PLOMBERIE SANITAIRE, CHAUFFAGE-CLIMATISATION-VENTILATION, ELECTRICITE, ASCENSEURS,

TELEPHONE et DETECTIONINCENDIE assureront une assistance technique à 2 niveaux :

Assistance totale sur place pendant une période de 2 à 10 jours selon l’importance et la technicité des

installations, en vue d’instruire le personnel pendant cette période et de remédier immédiatement à toute




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défaillance.

Cette période se situe dans la phase transitoire de mise en service, avant-après réception, elle peut, sur

demande du Maître de l’ouvrage, se subdiviser en 2 périodes d’une durée totale équivalente.

L’assistance totale s’effectue de jour, aux heures normales de travail étant entendu que, pendant cette période,

l’assistance de nuit peut être assurée conformément au § ci- dessous.

Assistance réparation immédiate pendant une période d’un mois à partir de la réception ou de l’ouverture de

l’établissement, la date étant fixée par le Maître de l’ouvrage.

Cette permanence pourra être réalisée par le recours téléphonique à une organisation de dépannage de

l’entreprise concernée, à condition que l’intervention demandée ait lieu dans un délai maximum de deux

heures de jour comme de nuit. Sinon, un personnel qualifié devra assurer une permanence sur place.

40.7. PRESTATIONS NON CONFORMES AU MARCHE

Les travaux en moins peuvent être la conséquence de comparaisons faites lors de la réception de travaux entre les

précisions des pièces contractuelles et l’exécution, sans que les changements constatés aient nécessairement fait l’objet

d’un ordre de service.

En particulier, si des ouvrages exécutés par l’Entrepreneur ne sont pas conformes aux spécifications des pièces

contractuelles ou présentent de imperfections, le Maître de l’ouvrage peut, soit exiger leur réfection ou leur réparation,

soit les accepter en l’état, en proposant un abattement de prix.

Si l’Entrepreneur accepte l’abattement de prix fixé par le Maître de l’ouvrage, la réception est acquise et les malfaçons

qui ont motivé l’abattement se trouvent couvertes par le fait même.

Dans le cas contraire, l’Entrepreneur demeure tenu de les réparer sans pouvoir tirer argument de la proposition de

réfection qui lui a été faite.




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50. ORGANISATION GENERALE

50.1. RENDEZ-VOUS DE CHANTIER

Les rendez-vous de chantier auront lieu une fois par semaine, aux jours et heures fixés par le Maître d’Œuvre

d’exécution.

Chacune des entreprises (y compris sous-traitants) devra obligatoirement être représentée à chaque rendez-vous par la

personne désignée à l’article 50.2 ci-après, si elle y est convoquée.

Chaque entreprise devra désigner un chef de chantier qui assurera la conduite des travaux du lot dont elle est titulaire,

pendant toute leur durée.

La ponctualité sera exigée aux rendez-vous de chantier, dans l’intérêt des participants.

Tout retard entraînera une pénalité de 76.22 €.

Toute absence non excusée une pénalité de 152.45 €.

Les pénalités seront versées à une caisse commune de chantier gérée par le Maître œuvre d’exécution ou par le pilote de

chantier.

Un procès-verbal de la réunion sera dressé par le Maître d’Œuvre d’exécution ou le pilote de chantier, communiqués

sous quarante-huit heures au Maître de l’ouvrage et à toutes les entreprises.

En cas de désaccord sur sa teneur, des observations pourront être faites au début de la réunion suivante ou par écrit

avant cette réunion en cas d’absence.

Après liquidation des observations; le procès-verbal sera réputé approuvé sans réserve et engagera les parties dans la

limite où il ne modifie pas les données contractuelles du marché (voir article 20.8 ci-avant pour les ordres pouvant

modifier les conditions financières du marché et le délai final).

L’ensemble des procès-verbaux sera tenu à la disposition des entreprises sur le chantier.

50.2. REPRESENTANT DE L’ENTREPRISE

Dans les quinze jours suivant l’ordre de service, prescrivant l’ouverture du chantier, chaque Entrepreneur désignera

nommément son représentant qualifié chargé de suivre les travaux.

En cas d’empêchement de celui-ci, son remplaçant devra être dûment informé du déroulement du chantier, sinon

l’entreprise sera considérée comme non représentée.




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60. MODALITES FINANCIERES - DELAIS

60.1. MONTANT DU MARCHE

Les entreprises reconnaissent formellement que les prix figurant au marché (qu’il s’agisse de prix forfaitaires globaux,

de prix unitaires des bordereaux, pour le règlement des travaux en plus ou en moins), tiennent compte de toutes les

prescriptions telles que règles de sécurité applicables aux ERP, redevances de toutes natures existant à la date de

signature de l’acte d’engagement y compris impôts et taxes (celles-ci figurant séparément s’il y a lieu).

Ces prix tiennent compte notamment de toutes les charges et frais annexes pouvant résulter de l’exécution des travaux

et notamment des circonstances locales, de la situation géographique du chantier (frais de transport du personnel, du

matériel et des matériaux, indemnités de déplacement et de panier, surveillance du chantier, etc...).

Ils tiennent compte également des aléas et bénéfices des entreprises.

Il en va de même des travaux supplémentaires quel que soit le mode de fixation de prix correspondant.

60.2. TRAVAUX EN PLUS OU EN MOINS

60.2.1. Objet des travaux supplémentaires

Les travaux supplémentaires commandés par le Maître d’Œuvre d’exécution pour le compte du Maître de l’ouvrage,

devront faire l’objet d’un devis chiffré et d’un ordre de service signé par ce dernier.

Les travaux supplémentaires devront résulter :

soit de prestations volontairement “ différées ” lors de la passation du marché.

soit de décisions du Maître de l’ouvrage quant au programme de l’opération et ses équipements

soit de circonstances exceptionnelles à soumettre à l’appréciation du Maître de l’ouvrage.

Les efforts de tous les participants doivent viser à éviter les travaux supplémentaires en dehors des cas ci-dessus (voir

par exemple le § 1-833 ci-avant).

60.2.2. Evaluation des travaux

1) Travaux supplémentaires




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Les travaux visés au paragraphe précédent seront réglés comme suit :

S’ils concordent avec les ouvrages portés sur le DQE au moyen des prix unitaires figurant sur ce devis.

S’ils sont assimilables à des ouvrages portés sur le DQE, les prix seront établis par analogie en prenant pour

base les principes (sous détails, coefficient, etc...) ayant servi à l’établissement du DQE et subiront les rabais

ou majoration prévus au marché.

A défaut de l’établissement d’un prix supplémentaire par application des dispositions qui précèdent, le prix

sera déterminé d’un commun accord entre l’entreprise et le Maître de l’ouvrage, l’entreprise étant tenue de

fournir les sous détails justificatifs de son prix.

2) Travaux en moins

Les travaux en moins seront décomptés pour leur valeur à l’aide du DQE.

Si cette valeur n’apparaît pas distinctement sur le DQE, l’Entrepreneur sera tenu de fournir les sous détails de

décomposition de son prix.

60.2.3. Incidence des variations de prix

Les travaux en plus et en moins seront évalués à partir des prix du marché et donc aux mêmes conditions économiques.

Le marché étant à prix ferme et invariable, ils le seront également (la clause de sauvegarde du marché s’appliquant s’il y

a lieu).

60.3. REVISION DES PRIX

60.3.1. Marché à prix ferme et invariable

Les prix d’un marché de ce type seront réputés fermes et invariables (non actualisables ni révisables).

Dans ce cas, le marché comporte un délai de validité.

Les variations éventuelles de la TVA ou des taxes similaires liées à la facturation peuvent être prises en compte

conformément au CCAG § 05-3.

Par contre toutes les autres variations, quelles qu’en soient les causes (variations de salaires, des charges sociales, des

matériaux, de l’énergie, de droits divers, douanes, etc...) ne peuvent justifier aucune modification du prix du marché

même s’il s’agit de décisions réglementaires imposées en FRANCE et (ou) dans le pays où s’exécutent les travaux.

60.3.2. Marché à prix ferme et invariable avec leur clause de sauvegarde




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Les prix d’un marché de ce type seront réputés fermes, non actualisables et non révisables, sous réserve de l’application

de la clause de sauvegarde suivante.

Dans le cas de variations imprévisibles et exceptionnelles des conditions économiques, l’entreprise pourra présenter au

décompte définitif un supplément qui s’établira comme suit :

Si les variations de l’index BT ou TP défini ci-dessous entre la date de démarrage des travaux (mois 0) et la réception

(mois f), pour autant qu’elles s’effectuent dans le délai contractuel, viennent à dépasser une moyenne 1,5 % par mois, il

sera procédé à un réajustement final par l’application de la formule suivante :

Pm = (0,15 + 0,85 (z -1,5 n) x100

dans laquelle :

n = le n° du mois d’exécution par rapport au mois 0 défini ci-dessus

z = BT 01 m pour lots GROS OEUVRE et SECOND-OEUVRE (postes budgétaires 1 et 2) et divers

BT 01 o

z = BT 38 m pour le lot PLOMBERIE SANITAIRE

BT 38 o

z = BT 41 m pour le lot VENTILATION-CLIMATISATION (sauf partie BT 41 chauffage électrique).

BT 41 o

z = BT 47 m pour le lot CHAUFFAGE ELECTRIQUE, le lot 33 électricité,

BT 47 o es lots 35-1 à 35-4 COURANTS FAIBLES et le lot 36 DETECTION INCENDIE

z = BT 48 m pour le lot 34 ASCENSEURS

BT 48 o

z = TP 01 m pour les lots du poste 6 TRAVAUX EXTERIEURS

TP 01 o

Po = la situation du marché de base du mois m

Pm = la situation réajustée du mois m où s’exécutent les travaux.

BTm ou TPm : la valeur de l’index BT ou TP du mois m dito

BTo ou TPo : la valeur de l’index BT ou TP au mois de démarrage du chantier.

Les coefficients seront calculés à 3 décimales et arrondis au millième supérieur.

Le calcul sera établi sur la base de tous les règlements mensuels demandés dans le délai contractuel (avant déduction

des retenues de garantie ou autres).

Le prix final sera la somme de toutes les situations ainsi réajustées à l’aide des coefficients mensuels (négatifs ou

positifs selon le mois).Il ne pourra en tout état de cause être inférieur au prix initial.

Le règlement de la révision s’effectuera conformément au § 30.4 ci-après.

En cas de retard d’exécution on appliquera la clause de délai du § 60.5.




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60.4. REGLEMENT DES TRAVAUX

60.4.1. Avance de démarrage :

Il n’y en a pas

60.4.2. Acompte sur approvisionnements

En règle générale il n’y en aura pas.

Par dérogation et sur accord particulier du Maître de l’ouvrage, des avances sur approvisionnements pourront être

consenties dans les conditions suivantes :

L’entreprise fournira en annexe de son DQE un bordereau de prix de la valeur des approvisionnements

correspondant à chaque article du devis.

Les avances éventuelles seront limitées à 70 % de la valeur des approvisionnements effectués en usine ou sur

le chantier.

Ces avances ne seront consenties que sur production d’un certificat de propriété des marchandises

correspondantes, accompagné :

o d’une attestation d’assurance des marchandises entreposées en usine contre le vol et l’incendie.

o d’une caution bancaire émanant d’une banque agréée par le Maître de l’ouvrage, d’un montant égal à

l’acompte demandé.

Toute demande d’acompte sur approvisionnements dont l’importance ne sera pas justifiée par l’avancement du

chantier, sera automatiquement refusée.

60.4.3. Cas des fournitures et équipements compris dans le marché et provenant de fournisseurs sélectionnés.

Dans le cadre de ses recherches pour l’amélioration du produit, le Maître d’Ouvrage est amené à sélectionner des

fournisseurs de matériels et équipements qui non seulement pratiquent à l’égard du groupe une politique de prix, mais

coopèrent à la mise au point de leurs fournitures pour tenir compte de l’expérience née de l’exploitation des restaurants

et hôtels.

Il en résulte de la part du Maître d’Ouvrage une responsabilité morale vis-à-vis de ces fournisseurs.

Dans ce cas, les modalités de règlement ci-après seront appliquées :

1) REGLEMENT DIRECT DU FOURNISSEUR

Sur demande de l’entreprise, le groupement assurera le règlement direct du fournisseur sélectionné, sur la base des prix




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unitaires de fourniture portés en annexe du DQE de l’entreprise considérée.

2) REGLEMENT DE L’ENTREPRISE

Pour que l’entreprise, puisse prétendre au règlement d’une situation de travaux impliquant la mise en œuvre des

fournitures assurées par un fournisseur sélectionné du groupe (cf. planning des règlements découlant du planning des

travaux vérifiés à partir de la décomposition en 1/1000 ou 1/10 000) elle devra joindre à sa demande de règlement une

attestation du fournisseur certifiant que ses factures lui sont réglées.

A défaut, la demande sera imputée du montant estimé des fournitures.

60.4.4. Règlement des travaux

Les travaux seront réglés au prix forfaitaire global indiqué dans le marché, et éventuellement révisés dans les conditions

prévues à l’article 60.3 (marchés à prix révisables ou avec clause de sauvegarde).

Ce prix sera augmenté ou diminué du montant des travaux modifiés en plus ou en moins sur ordres de services

postérieurs à la notification du marché conformément à l’article 60.2 ci- avant.

60.4.5. Caution ou retenue de garantie

Les acomptes versés mensuellement aux entreprises correspondront à 100% du montant des situations présentées, dans

la mesure où conformément à la loi du 16.07.1971, l’entreprises aura remis au Maître de l’ouvrage, une caution

bancaire émanant d’un établissement habilité par le Décret n°71-1058 du 24.12.1971, pour un montant de 5 % des

travaux de son lot, établie conformément à la loi.

Sauf accord du Maître de l’ouvrage autorisant l’échelonnement de la caution, celle-ci sera constituée de l’origine sur le

montant du marché.

La caution sera éventuellement complétée pour couvrir s’il y a lieu les avenants et suppléments.

Les entreprises qui n’auront pas fourni la caution bancaire dans le mois suivant leur intervention verront les règlements

de situations frappés d’une retenue de garantie de 5 %.

Il en sera de même de tout règlement qui dépasse le montant cautionné.

Les sommes correspondant à cette retenue seront déposées par le Maître de l’ouvrage auprès d’un établissement

consignataire agréé conformément à la loi.

Les retenues de garantie ou les sommes consignées, seront libérées à l’expiration de la garantie de parfait achèvement,

c’est-à-dire un an après la réception, pour autant qu’il n’y ait pas d’opposition motivée en application de cette garantie

(voir § 70.-1.2).




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Dans le cas contraire, le Maître de l’ouvrage notifiera par lettre recommandée au consignataire ou à l’établissement

financier caution, son opposition motivée par la non-exécution des obligations de l’entreprise concernée.

Toute carence de l’entreprise entraînera une demande de versement de la caution pour l’exécution des travaux

nécessaires, sous le contrôle du Maître d’Œuvre d’exécution.

La carence sera reconnue si dans les quinze jours de l’opposition exprimée par le Maître de l’ouvrage par lettre

recommandée avec accusé de réception adressée à l’organisme de caution, à la mainlevée des retenues de garantie

cautionnées (ou consignées) l’entreprise n’a pas commencé les travaux dont elle est redevable au titre de la garantie de

parfait achèvement.

60.4.6. Situations

1) PRESENTATION

Les situations doivent comprendre obligatoirement en première page, la facture originale sur papier de l’entreprise

indiquant sa raison sociale et mentionnant le montant total à payer (HT + TVA = TTC) sans surcharge, ni rature, ni

correction.

Cette facture doit obligatoirement être établie au nom de la société propriétaire des immeubles à construire suivant les

consignes particulières qui seront données, ces sociétés pouvant être connues à la signature des ordres de services et

même des marchés de travaux.

La TVA devra être explicitée sur chaque facture, les montants ne devant jamais être arrondies.

Il est précisé que tout ouvrage objet de refus ou de réserve en application du § 20.1.1 ne pourra faire l’objet de demande

de règlement et sera supprimé des situations où il figurerait à tort.

L’Entrepreneur devra dans ce cas annuler sa situation et établir une nouvelle facture rectifiée en conséquence, dans les

conditions précisées ci-dessus.

2) REGLEMENT PAR ECHEANCIER

Quand les conditions du marché prévoiront un échéancier des règlements mensuels, les factures seront établies pour les

montants prévus pour autant que les travaux soient exécutés conformément au planning sur lequel a été déterminé cet

échéancier.

En cas de retard d’exécution, la valeur des travaux non exécutés devra être déduite de l’échéance prévue à l’aide des

documents prévus au § 10.3.

Les factures seront transmises dans les mêmes délais que ceux prévus à l’article ci-dessous.

3) REGLEMENT PAR SITUATION DE TRAVAUX




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Les situations de travaux seront établies selon le modèle proposé par le Maître d’Œuvre d’exécution sur les bases de la

décomposition du DQE joint au marché. Ces situations seront cumulatives.

Des situations séparées seront établies distinctement pour :

les travaux du marché

les travaux supplémentaires éventuels

les révisions de prix dans le cas de marché révisable.

La facture récapitulative conforme au 1) ci-dessus devra être globale.

Les situations seront établies le 25 du mois et transmises au Maître d’Œuvre d’exécution ou au Maître de chantier avant

le 30.

Toute situation non présentée dans ce délai pourra être reportée au mois suivant.

Le Maître d’Œuvre d’exécution ou le Pilote de chantier transmettra l’ensemble des situations au Maître de l’ouvrage

dans les 10 jours de leur réception.

Pour les ouvrages objet de refus ou de réserve, la procédure exposée sera appliquée.

4) PLAFONNEMENT DES SITUATIONS EN FIN DE CHANTIER

En fin de chantier, le montant cumulatif des situations établies conformément aux paragraphes ci-avant sera plafonné

comme suit par rapport au montant du marché :

80 % avant l’accomplissement des pré-réceptions (§ 40.2.1).

90 % tant que la réception ne sera pas prononcée avec levée des réserves relatives à l’achèvement des travaux

(article 40.3).

Le plafonnement s’applique globalement sur le montant du marché tout corps d’état (cas d’entreprise générale ou

d’entreprise groupée) ou du marché du lot (cas de marché séparé).

Le montant des situations plafonnées sera frappé ou non de la retenue de garantie selon le montant de la caution en

cours (§ 60.4.5 ci-avant).

5) REGLEMENT DES REVISIONS

Si le marché est révisable, les révisions seront réglées sur situations mensuelles en fonction de l’avancement des

travaux et de coefficients provisoires sur les index publiés.

Le règlement correspondant sera frappé ou non de la retenue de garantie selon le montant de la caution en cours (§

60.4.5 ci-avant).

En fin de chantier la révision sera appliquée sur le montant des règlements plafonnés selon le § 4) ci-dessus et sera

frappée ou non de la retenue de garantie selon le montant de la caution en cours (§60.4.5 ci-avant).




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6) Règlement de la clause de sauvegarde

Si le marché comporte une clause de sauvegarde selon le § 60.3.2, l’incidence de cette révision sera calculée après la

fin du chantier en appliquant les index définitifs publiés ou éventuellement les derniers index publiés s’il y a accord à ce

sujet (dito § 5) ci-dessus).

Le règlement s’effectuera à 100 % s’il se situe au niveau de décompte définitif pour solde ou avec plafonnement et

retenue de garantie en application des § 60.4.5 et 4) selon la situation de l’Entrepreneur vis-à-vis de la réception.

60.4.7. Paiement des situations

Les situations seront payées aux entreprises par billet à ordre établies à l’échéance de 90 jours fin de mois des travaux

objets de la situation.

60.4.8. Décompte définitif

Dans les deux mois suivant la parution des derniers index contenus dans les formules de révision, le Mandataire

Commun ou les entreprises remettront au Maître d’Œuvre d’exécution leurs décomptes définitifs, qui comprendront :

le montant des travaux exécutés au forfait

les travaux en plus ou en moins ayant fait l’objet d’avenants au marché ou d’ordres de service signés par le

Maître de l’ouvrage (Article 60.2).

la révision de sauvegarde s’il y a lieu.

les abattements éventuels (article 40.7).

les pénalités éventuelles (article 60.5).

Après vérification et visa par le maître d’Œuvre d’exécution ou le Maître de chantier, ces mémoires devront parvenir au

Maître de l’ouvrage dans le mois de leur réception.

Le Maître de l’ouvrage se libérera des sommes dues dans le délai d’un mois après réception des décomptes définitifs en

un paiement par chèque.

Ces décomptes définitifs ne seront pas réglés à toute entreprise qui n’aurait pas apporté la preuve, si demande lui en est

faite du paiement des primes d’assurances prévues, ni obtenu le cas échéant le quitus de liquidation du compte prorata

(voir § 30.4.5).

60.4.9. Paiement direct aux sous-traitants

Le Maitre d’Ouvrage ne pratique pas de paiement direct au sous-traitant. L’entreprise titulaire du lot devra établir une

caution bancaire en faveur de son traitant qui ne sera libéré qu’après paiement de ce dernier.

La caution bancaire devra être transmise au Maitre d’œuvre d’exécution. La non fourniture de cette dernière pourra




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faire l’objet d’un refus d’agrément par la Maitrise d’Ouvrage.

60.5. DELAIS D’EXECUTION - PENALITES

60.5.1. Planning contractuel

Le planning contractuel fait état d’une durée de travaux spécifiés au MARCHE et comprenant la période des congés

ainsi que le délai de préparation qui se trouve ainsi inclus en tout état de cause dans le délai global.

Les intempéries éventuelles dûment établies et acceptées par le Maître d’Œuvre d’exécution ou le Mandataire du Maître

de l’ouvrage et les cas de forces majeures, seront décomptés en surplus et mentionnés clairement (motifs, durée cumul

depuis l’origine du chantier) au procès-verbal de réunion de chantier le plus voisin de l’événement.

Le planning d’exécution détaillé par corps d’état devra être communiqué dans le mois suivant l’ordre de service

d’ouverture du chantier, il mentionnera explicitement les dates d’interventions des corps d’état par catégories de tâches.

Il sera établi par le pilote de chantier.

Les durées d’exécution de chaque tâche seront justifiées par une étude détaillée des équipes d’exécution prévues.

En aucun cas, une entreprise ne pourra se prévaloir de difficultés dans le recrutement de la main œuvre ou dans les

approvisionnements pour justifier un retard d’exécution, ces difficultés devant être parfaitement connues et mesurées à

la remise des offres et ne pouvant constituer une surprise pour l’Entrepreneur.

60.5.2. Date de réception

La réception tous corps d’état telle que définie à l’article 40.1 est fixée, au plus tard, à l’expiration du délai prévu à

l’article 60.5.1 et mentionné au MARCHE.

Ce délai pourra éventuellement être prolongé des jours d’intempéries reconnues et des cas de force majeure.

Il pourra également être avancé, un nouveau délai contractuel étant alors établi par les entreprises avec l’accord du

Maître d’Œuvre d’exécution ou du Maître de chantier et communiqué au Maître de l’ouvrage quatre mois avant la

nouvelle date de réception proposée.

Le délai sera alors modifié en conséquence et le § 60.5.3 s’appliquera à ce nouveau délai.

L’attention des entreprises est attirée sur le fait que le respect du délai contractuel, donc le prononcé de la réception,

dépend totalement des opérations de pré-réception et de leur déroulement à bonne date (cf. article 40.2).




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60.5.3. Pénalités de retard d'avancement

1) CAS D’ENTREPRISES SEPAREES

Les pénalités applicables aux entreprises en retard seront calculées par application de la formule :

P = J x (457.32 € + S )

100

dans laquelle :

P = Montant HT de pénalité de l’entreprise

J = Jours calendaires de retard imputables à l’entreprise

S = Montant HORS TAXES du marché de l’entreprise y compris les travaux supplémentaires

Le retard est déterminé par comparaison de l’exécution avec les interventions de l’entreprise prévues sur le planning

contractuel.

2) CAS D’ENTREPRISE GENERALE

La pénalité sera calculée par application de la formule

P = J x (457.32 € + S )

100

dans laquelle :

P = Montant HT de pénalité de l’Entreprise Générale

J = Jours calendaires de retard

S = Montant HORS TAXES du marché de l’entreprise y compris les travaux supplémentaires

Le retard considéré pour calculer la pénalité est déterminé par simple confrontation de la date de réception et de la date

d’achèvement contractuelle éventuellement prorogée comme indiqué au § 60.5.2.

La pénalité est appliquée par le Maître de l’ouvrage à l’Entrepreneur Général celui-ci faisant son affaire d’une

répercussion éventuelle aux sous-traitants responsables dans le cadre de ses conventions de sous-traitance.

3) FRANCHISE

Une franchise de 3 jours sera acceptée avant application des pénalités de retard.

Passé ce délai, la pénalité s’appliquera intégralement sans déduction de cette franchise.




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60.5.4. Pénalités de retard de remise de documents

En cas de non-respect des délais de communication des documents d’exécution (délai fixé en phase exécution par le

Maitre d’Ouvrage et/ou le maitre d’œuvre), l’entreprise titulaire du lot se verra appliquée une pénalité de 150 € HT par

jour calendaire de retard après un simple et unique rappel par la Maitrise d’œuvre d’exécution.

60.5.5. Application des pénalités

Chaque mois, le planning d’exécution sera remis à jour en fonction des intempéries portées sur le procès-verbal des

rendez-vous de chantier et acceptées par le Maître de l’ouvrage.

Il sera éventuellement réajusté en fonction :

du délai justifié par des travaux supplémentaires, sous réserve que ce délai figure dans l’ordre de service

correspondant.

de la modification éventuelle de délai prévu au § 60.5.2.

Les pénalités seront calculées en fonction des retards constatés par rapport au planning mis à jour comme indiqué ci-

dessus.

Elles seront retenues sur les décomptes définitifs des entreprises responsables et s’il y a lieu, en cours de chantier, sur

leurs décomptes provisoires (retenues prévisionnelles).

L’entreprise doit mettre tous ses moyens à disposition pour rattraper les éventuels retard.

60.5.6. Incidence des pénalités sur la TVA

Le montant des pénalités calculées hors taxes conformément aux paragraphes précédents sera déduit du montant des

situations ou du solde hors taxes, la TVA s’appliquant aux sommes restant dues.




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70. CLAUSES DIVERSES

70.1. GARANTIES

70.1.1. Conditions générales

Les garanties sont établies en conformité avec l’article 1792 du Code Civil, modifié par la loi 78.12 du 04.01.1978

relative à la responsabilité et à l’assurance dans le domaine de la construction.

La distinction doit être faite entre le champ de la responsabilité décennale qui vise l’ensemble des constructions

édifiées, quel que soit leur domaine fonctionnel (bâtiment, génie civil etc...) et le champ de la double obligation légale

d’assurance qui ne s’appliquera qu’aux travaux de bâtiment.

Les paragraphes ci-après sont dressés pour l’application du titre I de la loi intitulée “ Des Responsabilités ”répartissant

les “ ouvrages, parties d’ouvrage ou éléments d’équipement ” suivant la fonction qui est assignée à chacun d’eux.

70.1.2. Garantie de parfait achèvement

Cette garantie est indépendante de toute fonction.

Elle concerne tous les ouvrages.

Caractéristiques :

1) Elle dure 1 an à compter de la réception

2) Elle est à la charge de l’Entrepreneur “ concerné ” (art.1792-6).

3) Elle joue pour tous les désordres signalés au Maître de l’ouvrage “ soit au moyen de réserves mentionnées au procès-

verbal de réception soit par voie de notification écrite pour ceux révélés postérieurement à la réception ”.

4) Elle couvre leur réparation suivant la procédure déterminée à l’article 1792-6 alinéas 3 et suivants.

5) Elle est sans préjudice des actions récusables de “ l’entreprise concernée ” pour la charge définitive des réparations.

Exemple :

Ce sont ceux figurant aux paragraphes 70.1.3 et 70.1.4 mais pendant la période d’un an qui s’écoule à compter de la

réception.




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Causes d’exonération

L’usure normale (art. 1792-6 dernier alinéa)

L’usage (art. 1792-6 dernier alinéa).

Couverture financière

La garantie de parfait achèvement est couverte par la retenue de garantie (ou la caution) prévues au § 70.4.5 ci-avant qui

sera libérée à l’expiration du délai d’un an pour autant que les imperfections apparues pendant cette période auront été

réparées par les entreprises.

A défaut, le Maître de l’ouvrage notifiera par lettre recommandée au consignataire ou à l’établissement financier

caution, son opposition motivée par la non-exécution des obligations de l’entreprise concernée.

Toute carence de l’entreprise entraînera une demande de versement de la caution pour l’exécution des travaux reconnus

nécessaires, sous le contrôle du Maître œuvre, la carence est définie au § 70.4.5.

70.1.3. Garantie de bon fonctionnement

Cette garantie est liée à la fonction “ équipement ”.

Il s’agit des dommages affectant les éléments d’équipement qui ne font pas indissociablement corps avec les ouvrages

de viabilité, de fondation, d’ossature, de clos ou de couvert (art. 1792-2 “ a contrario ” ou art. 1792-3).

Caractéristiques :

1) C’est une garantie minimale de 2 ans à compter de la réception (art. 1792-3).

2) La garantie porte sur un élément dissociable.

3) Le dommage affecte l’élément d’équipement mais ne rend pas impropre l’ouvrage à sa destination

Exemple :

Les gaines, éléments de plomberie apparents “ déboulonnable ” (art. 1792-3 “ a contrario ”).

Les ascenseurs (sous réserves de la caractéristique fonctionnelle relevant de la garantie décennale).


En extrapolant on peut considérer que les causes d’exonération jouant pour la garantie de parfait achèvement (1 an)

jouent pour la garantie de bon fonctionnement (postérieure).


Assurances obligatoires (cf. articles 10.8 et 10.-9 ci-avant).




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70.1.4. Garantie de responsabilité décennale

Cette responsabilité est liée à la fonction “ construction ”.

Il s’agit essentiellement de dommages qui affectent la solidité de l’ouvrage, son clos, son couvert, sa destination (art.

1792 et 1792-2).

Caractéristiques

Trois voies pour prononcer la responsabilité décennale :

1) L’atteinte à la solidité de l’ouvrage (art.1792) et les dommages causés aux ouvrages de viabilité, de fondation,

d’ossature, de clos ou de couvert (art.1792-2).

2) L’atteinte à la solidité des éléments d’équipements d’un bâtiment lorsque ceux-ci font indissociablement corps avec

les ouvrages de viabilité, de fondation, d’ossature, de clos ou de couvert (art. 1792-2).

3) L’atteinte à la destination de l’ouvrage du fait d’un dommage affectant un des éléments constitutifs de l’ouvrage ou

l’un de ses éléments d’équipement (art. 1792).

Exemples :

Première voie :

Les éléments porteurs concourant à la stabilité de l’ouvrage.

Les éléments de viabilité assurant la “ desserte privative ” du bâtiment.

Les ouvrages de fondation

Les éléments qui assurent l’étanchéité qu’ils soient mobiles ou fixes (portes extérieures et palières, fenêtres,

persiennes)

Les gaines, éléments de plomberie logés à l’intérieur des murs.

Deuxième voie :

Les revêtements de sol de toute nature lorsque la dépose ne peut s’effectuer sans détérioration de l’élément

qui les supporte.

Troisième voie :

Les ascenseurs lorsqu’ils rendent un ouvrage impropre à sa destination, ex. l’ascenseur d’un immeuble de

grande hauteur mais aussi l’ascenseur d’un bâtiment de 3 étages réservé à des handicapés.

D’une façon générale les dommages qui affecteront soit un élément d’équipement, soit un élément constitutif

dès lors que le dommage selon l’appréciation souveraine des tribunaux “ au coup par coup ” rendra l’ouvrage

impropre à sa destination.




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Il s’agit d’une présomption de responsabilité. En conséquence, les personnes présumées responsables ne peuvent

s’exonérer qu’en apportant la preuve d’une cause étrangère (art. 1792).

Celle-ci peut être :

La force majeure, le cas fortuit

Le fait du tiers (qui n’est pas cocontractant du Maître de l’ouvrage)

Le fait de la victime


Assurances obligatoires (cf. articles 10.8 et 10.9 ci-avant).

70.2. ENREGISTREMENT

Les entreprises sont dispensées des droits de timbre et d’enregistrement en vertu de l’article 69 de la loi du 28.10.1946.

70.3. ARRETS DE CHANTIER

En cas d’interruption des travaux, temporaire ou définitive, dont la responsabilité serait imputable au Maître de

l’ouvrage l’entreprise pourra prétendre à indemnisation, à condition de produire les justifications détaillées de sa

demande.

70.4. DEFAILLANCE D’UNE ENTREPRISE

Le règlement judiciaire ou la faillite d’une entreprise entraînera de plein droit, la résiliation à ses torts et griefs de son

marché, sous réserves de toutes demandes en dommages et intérêts.

Toute entreprise qui aura abandonné le chantier ou qui ne donnera pas suite, dans les huit jours, à un ordre de service

adressé sous pli recommandé, sera considérée comme défaillante, et les travaux seront continués, à ses frais, par telle

autre entreprise soumise à l’agrément du Maître de l’ouvrage.

Dans le cas d’Entreprise Générale celle-ci est tenue de remplacer toute entreprise sous-traitante défaillante sans

modifier les conditions du marché.

Dans le cas d’Entreprises groupées conjointes, le Mandataire est solidaire de toutes les entreprises groupées. Il doit

donc, dans les mêmes conditions, remplacer toute entreprise co-traitante défaillante sans modifier les conditions du

marché du groupement.




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70.5. LITIGES

Tout litige ou toute contestation pour quelque cause que ce soit, survenant entre le Maître de l’ouvrage et ou plusieurs

Entrepreneurs pourra être soumis à l’arbitrage.

A cet effet, la partie qui s’estime lésée adressera à l’autre une lettre recommandée avec accusé de réception dans

laquelle elle indique avec précision la nature de l’objet de contestation, les noms, adresse et numéro de téléphone de son

arbitre. La même lettre impartit à la partie adverse un délai de huit jours pour désignation de son arbitre. Passé ce délai,

la partie demanderesse est fondée à faire désigner cet arbitre par Monsieur Le Président du Tribunal du lieu de

juridiction précisé par le Marché.

Si dans le mois qui suit la désignation, les deux arbitres n’ont pas été en mesure de rendre une sentence commune, il

appartient aux arbitres de désigner d’un commun accord un tiers arbitre, ou à défaut encore, à la partie la plus diligente,

de solliciter de Monsieur le Président du Tribunal, la désignation de ce tiers arbitre.

Le tiers arbitre disposera d’un délai maximum de deux mois à dater du jour de sa nomination pour prononcer sa

sentence, après avoir entendu les premiers arbitres désignés par chacune des parties.

Il agira comme aimable compositeur, et sa sentence ne sera susceptible d’aucun recours.

Il sera fait masse des honoraires et frais des arbitres et du tiers arbitre, qui seront supportés par les parties selon le

partage décidé par les arbitres.

Accepté par les Parties Contractantes

A Le

.

Pour le Maître de l’ouvrage Pour le (ou les ) Entrepreneur(s)

Signatures et cachets

Visa du Maître d’Oeuvre d’exécution Visa du Maître d’Oeuvre de conception