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LE GUIDE DU NOUVEL OCCUPANTBIEN S’INSTALLER DANS UNE NOUVELLE DEMEURE

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un déverrouillage de votre domicileun service d’urgence 24 h (problèmes de plomberie ou de chauffage, toit qui coule, etc.)des conseils avisés de nos professionnelsl’obtention gratuite de nos guidesla référence d’entreprises recommandées

pour…

TABLE DES MATIÈRES

SECTION B

AIDE-MÉMOIRE SAISONNIERS

1. Printemps .............................................................. 10

2. Été ........................................................................... 13

3. Automne ................................................................ 16

4. Hiver ....................................................................... 19

SECTION C

INVENTAIRE DES BIENS ...................................... 22

Pourquoi faire l’inventaire de vos biens ? .............. 22

SECTION D

LES AVANTAGES D’ÊTRE MEMBRE CAA-QUÉBEC ..................................... 33

COMMANDEZ LE GUIDE DU PROPRIÉTAIRE ! ........................ 34

NOTES ........................................................................ 35

POURQUOI UN GUIDE ÉLECTRONIQUE DU NOUVEL OCCUPANT ? .................................. 4

SECTION A

CONSEILS POUR EMMÉNAGER ........................ 5

1. Préparation du domicile ....................................... 51.1 Nettoyage des murs et des plafonds1.2 Réparation des murs avant de repeindre1.3 Peinture1.4 Remise en état de la salle de bains

2. Aménagement intérieur ....................................... 62.1 Gare aux punaises de lit2.2 Habillages des fenêtres2.3 Fixation d’objets au mur

3. Pensez sécurité ! ..................................................... 73.1 Vérification des avertisseurs de fumée3.2 Activation du système d’alarme3.3 Sécurité des personnes3.4 Sécurité de la maison

4. Vérifications importantes ..................................... 84.1 Filtres à air4.2 Conduits d’air4.3 Coup d’œil sur la plomberie et l’électricité4.4 Surveillance des phénomènes naturels

5. Restauration des planchers .................................. 95.1 Planchers de bois5.2 Planchers flottants en stratifié5.3 Tapis et carpettes

6. Inspection et entretien de votre maison ........... 96.1 Quoi faire et quand ?6.2 Et les petits travaux ?

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LE GUIDE DU NOUVEL OCCUPANT : BIEN S’INSTALLER DANS UNE NOUVELLE DEMEURE

POUR TOUTE QUEST ION OU POUR TROUVER UN FOURNISSEUR RECOMMANDÉ PAR C A A- QUÉBEC , APPELEZ LES SERV ICES - CONSEIL S EN HABITAT ION : 1 888 627- 6666

POURQUOI UN GUIDE ÉLECTRONIQUE DU NOUVEL OCCUPANT ?Dans un déménagement, qu’on soit locataire ou propriétaire, c’est souvent au moment d’emménager qu’on se rend vraiment compte de tout ce qu’il y a à faire. Vous voulez effectuer les choses correctement… mais par où commencer ?

Dans ce guide, vous retrouverez le nécessaire pour vous installer efficacement dans votre nouvelle demeure.

POUR BIEN EMMÉNAGERLes capsules-conseils qui suivent sauront d’abord vous orienter dans les premières semaines. Toutes sortes de travaux s’imposent à court terme, et vous ne pouvez pas tout faire en même temps !

LA PREMIÈRE ANNÉE : L’ENTRETIEN AU FIL DES SAISONSEnsuite, dans le calendrier d’entretien saisonnier, vous trouverez tout ce qu’il faut pour traverser le temps, puisque chaque saison apporte son lot de surprises et de questions.

CONNAÎTRE LA VALEUR DE VOS BIENSParallèlement, CAA-Québec a pensé à votre sécurité matérielle en vous proposant un inventaire des biens meubles. Pourquoi ? Parce que c’est un élément souvent oublié, mais très important pour déterminer la valeur de ce que vous possédez… et savoir exactement quoi réclamer en cas de sinistre.

Bien sûr, si vous avez besoin de plus de renseignements ou de conseils judicieux, l’équipe des services en habitation de CAA-Québec est toujours là pour vous aider !

4POUR TOUTE QUEST ION OU POUR TROUVER UN FOURNISSEUR RECOMMANDÉ PAR C A A- QUÉBEC , APPELEZ LES SERV ICES - CONSEIL S EN HABITAT ION : 1 888 627- 6666

SECTION A

CONSEILS POUR EMMÉNAGER1. PRÉPARATION DU DOMICILE1.1 Nettoyage des murs et des plafondsLa peinture n’adhère pas bien aux surfaces poussiéreuses et grasses. Lavez à fond les plafonds et les murs à peindre, mais attention à l’eau savonneuse : pour éviter les résidus gras en surface, il importe de bien rincer après avoir lavé.

TRUC DE PROAfin d’obtenir une surface impeccable, les peintres professionnels utilisent des chiffons non pelucheux et du TSP (phosphate trisodique), qui ne laisse aucun résidu gras. Il existe maintenant un équivalent sans phosphate, préférable pour l’environnement.

1.2 Réparation des murs avant de repeindrePour réparer rapidement les fissures et les trous laissés par l’enlèvement d’un store ou d’un cadre, utilisez un couteau à mastic et un composé de rebouchage prémélangé :

• remplissez le trou ;• laissez sécher ;• poncez légèrement ;• appliquez un apprêt à peinture.

UN GROS TROU ?Pour réparer un trou relativement gros, par exemple un coin de mur écorché par le déplacement d’un meuble, appliquez du plâtre à prise rapide (plâtre de Paris).

Si des travaux plus importants s’avèrent nécessaires, faites appel à un plâtrier.

Pour votre bien-être : Des travaux sans trop de poussièreLe ponçage des surfaces peut projeter beaucoup de poussière dans l’air de la maison. Pour en limiter la quantité, demandez l’utilisation de plâtre à poussière contrôlée ou d’une tête de ponçage reliée à un aspirateur d’atelier avec filtre à haute efficacité.

1.3 PeintureComment savoir si la peinture déjà présente est à l’alkyde (à l’huile) ou au latex (à l’eau) ? Passez dessus un coton-tige imbibé d’alcool ou d’acétone. Si la peinture s’enlève, c’est du latex. Si rien n’apparaît, c’est de l’alkyde. Avant d’appliquer de la peinture au latex sur un fini à l’alkyde, il faut normalement une couche d’apprêt.

Capsule-conseils : La peinture écolo : ce qu’il faut savoir

Pour votre bien-être : Attention à ce que vous respirez !Pour repeindre l’intérieur du logis, il vaut toujours mieux choisir des peintures à faibles émissions de COV (composés organiques volatils), lesquels sont nocifs pour la santé. Ce choix s’impose particulièrement dans les cas suivants :

• vous décorez une chambre de poupon ;• un membre de votre famille souffre d’allergies respiratoires ;• vous attendez un bébé.

Recherchez l’ÉcoLogo d’Environnement Canada, apposé sur les contenants qui renferment moins de 250 g de COV par litre.

Un premier conseil ? N’en faites pas trop à la fois ! Pour le reste, que vous soyez locataire ou propriétaire, les conseils suivants pourront vous aider à procéder dans l’ordre, étape par étape.

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1.4 Remise en état de la salle de bains

POMMEAU DE DOUCHELe pommeau de douche est entartré ou sale ? Vous pouvez facilement le remettre à neuf :

• dévissez-le ;• faites-le tremper quelques heures dans une solution

de vinaigre blanc.

PROTECTION DES ÉLÉMENTS EN ACRYLIQUERepérez toutes les surfaces en acrylique (une sorte de plastique). Exemples possibles : la douche ou la baignoire. Pour ne pas abîmer ces surfaces, utilisez des détergents doux pour l’acrylique. Évitez les nettoyants abrasifs ou acides !

ÉLIMINATION DES MOISISSURESSi un examen sommaire de la baignoire ou de la douche révèle des joints de silicone tachés de moisissure :

• protégez d’abord les surfaces en acrylique ;• déposez ensuite des tampons de ouate imbibés d’eau de Javel

pendant une nuit ;• retirez-les le lendemain, et tout devrait avoir disparu !

REMPLACEMENT DES JOINTS DE SILICONESi vous devez enlever des joints de silicone pour les remplacer, employez des outils de plastique. Vous éviterez ainsi de rayer les surfaces.

JOINTS DES CARREAUX DE CÉRAMIQUEAvec le temps, les joints du carrelage de céramique peuvent prendre un teint jaunâtre ou grisâtre. Vous voulez leur redonner leur couleur d’origine ? Utilisez un bon nettoyant et frottez énergiquement avec une brosse de fibres dures non métalliques. Utilisez de préférence des produits à base d’eau : ce sont les moins nocifs pour la santé.

Pour garder les joints propres le plus longtemps possible, retenez deux mesures préventives :

• après le nettoyage, appliquez un scellant liquide et transparentsur les joints ;

• prenez l’habitude de passer une raclette sur le carrelageaprès une douche.

2. AMÉNAGEMENT INTÉRIEURMaintenant que votre demeure est prête à vous accueillir, c’est le temps d’emménager !

2.1 Gare aux punaises de litAvant le jour J, protégez-vous d’abord contre les punaises de lit en prenant quelques précautions.

EN BREF, AVANT DE PARTIR :• scellez bien vos boîtes de carton ;• enveloppez tout ce qui contient du tissu (vêtements et mobilier)

dans des sacs de plastique bien fermés ;• choisissez une entreprise de déménagement qui prend

les punaises de lit au sérieux ;• balayez le plancher du camion de déménagement

avant de le charger.

À destination, une inspection nocturne s’impose, car les punaises de lit se cachent le jour :

• avec une lampe de poche, vérifiez s’il y a des parasitesou des œufs, surtout dans les chambres ;

• avant d’entrer vos meubles dans les chambres, inspectezles fissures dans les murs et les moulures, de même queles espaces derrière les calorifères et les prises électriques.

SI VOUS DÉTECTEZ LEUR PRÉSENCE :Pour éviter des problèmes, notamment pour votre santé, il est déconseillé de vous attaquer vous-même aux punaises de lit. Si vous êtes locataire, avisez votre propriétaire. Si vous êtes propriétaire, fiez-vous à un spécialiste en gestion parasitaire.

Capsule-conseils : Punaises de lit : comment prévenir une infestation ou y faire face

Recommandations tirées du feuillet d’information de la Ville de Montréal : Vous déménagez ? Attention aux punaises de lit

2.2 Habillages de fenêtresÀ cause de la diversité des formats de fenêtre, vous devrez sans doute remplacer la plupart des vos anciens stores et rideaux. Prenez le temps de bien choisir les nouveaux selon le style de décoration que vous avez prévu. À l’inverse, l’habillage de fenêtre peut être le point de départ de la décoration.

Capsule-conseils : Comment choisir vos couleurs

ADAPTATION AU TYPE DE PIÈCEPour le choix des habillages de fenêtre, tenez aussi compte de la vocation des pièces. Par exemple, un degré d’opacité élevé est à privilégier dans les chambres à coucher.

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LE GUIDE DU NOUVEL OCCUPANT : CONSEILS POUR EMMÉNAGER

STORES TEMPORAIRESPour vous donner du temps, installez des stores temporaires en papier résistant qui se découpent au ciseau et se fixent avec une bande autocollante. Vous en trouverez en quincaillerie pour quelques dollars. C’est mieux pour le moral que des draps suspendus dans les fenêtres !

2.3 Fixation d’objets au murUn détecteur de montant électronique s’avérera très utile, car il est toujours préférable, lorsque possible, de fixer les objets dans des montants de l’ossature.

MUR CREUXIl peut arriver que l’emplacement désiré pour fixer un miroir, un tableau ou une tablette se situe dans un mur creux. Dans ce cas, utilisez des chevilles d’ancrage adaptées au poids de l’objet à fixer. Fiez-vous au code de résistance affiché sur les emballages de ces chevilles.

3. PENSEZ SÉCURITÉ !3.1 Vérification des avertisseurs de fuméeAssurez-vous dès votre arrivée qu’il y a au moins un avertisseur de fumée par étage et que chacun d’eux fonctionne bien.

3.2 Activation du système d’alarmeSi un système d’alarme est déjà installé, rien ne vous empêche de changer de fournisseur. Un technicien viendra vérifier l’état de votre installation et établira avec vous le mode de télésurveillance.

Capsule-conseils : Systèmes d’alarme : pour protéger la maison et ses occupants

3.3 Sécurité des personnesLe rapport d’inspection en aura sûrement fait mention, mais vérifiez à nouveau si les garde-corps et les clôtures répondent aux normes de construction. Pensez particulièrement à la sécurité des enfants. Par exemple, la distance entre les barreaux ne doit pas excéder 10 cm (4 po) ; à l’extérieur, les rampes des balcons en hauteur doivent au moins s’élever à 107 cm (42 po) et leurs éléments ne doivent pas favoriser l’escalade.

Capsule-conseils : Sécurité des jeunes enfants à la maison : l’affaire des parents et des grands-parents

PRÉVENTION DES NOYADESS’il y a une piscine ou un plan d’eau sur votre propriété, vérifiez si leurs accès sont bien contrôlés.

Capsule-conseils : Votre piscine est-elle vraiment sécuritaire ?

3.4 Sécurité de la maisonPour bien vous protéger contre le vol, vous aurez peut-être besoin d’améliorer la sécurité de vos portes et fenêtres.

Capsule-conseils : Votre porte est-elle à l’épreuve des voleurs ?

MODIFICATION DES SERRURESPlutôt que de changer vos serrures extérieures, songez à les faire modifier par un serrurier. Il pourra facilement en reconfigurer la combinaison à partir d’une clé différente, et il vous sera possible d’utiliser la même pour toutes vos serrures. Pour une sécurité accrue, vous pouvez aussi envisager des serrures à clés contrôlées.

Capsule-conseils : Nouvelle serrure à meilleur coût

SERRURE D’UNE PORTE AVEC FENÊTRES’il y a une fenêtre dans la porte d’entrée ou à côté de celle-ci, un cambrioleur pourrait casser la vitre pour y insérer son bras et déverrouiller la porte. Comment y remédier ? Faites poser une serrure à double cylindre, qui requiert une clé tant de l’intérieur que de l’extérieur. Mais attention ! Lorsqu’il y a des gens dans la maison, gardez toujours la clé dans la serrure ou à proximité : on ne sait jamais quand peut survenir une urgence.

SOLIDITÉ DE LA SERRURESur le cadre de la porte d’entrée, utilisez de longues vis pour renforcer la gâche, c’est-à-dire la pièce qui retient le pêne, élément mobile de la serrure. La gâche sera ainsi solidement ancrée dans le cadre, lui-même rattaché au mur de la maison.

Capsule-conseils : Renforcer la serrure d’une porte d’entrée

ACCÈS PAR LES FENÊTRES : OPTIONS ET PRÉCAUTIONSSi vous avez une porte-fenêtre (« porte patio »), l’ajout d’un verrou supplémentaire ou d’une barre de sécurité peut être une option. Évitez toutefois les grillages métalliques devant les fenêtres : celles-ci doivent pouvoir servir de sortie de secours en cas d’urgence (en particulier dans les chambres à coucher).

Pour votre bien-être : Dehors, moustiques et brûlots !Vérifiez l’état de vos moustiquaires pour bien vous protéger des insectes piqueurs, qui finissent toujours par déceler les moindres failles. Souvent gâcheurs de soirées, ces insectes peuvent aussi transmettre des maladies comme le virus du Nil occidental.

À vérifier et à remplacer au besoin :• bourrelets usés ;• toiles défoncées ;• cadres brisés.

Votre patelin est infesté de brûlots ? Prévoyez des toiles moustiquaires à mailles très serrées.

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LE GUIDE DU NOUVEL OCCUPANT : CONSEILS POUR EMMÉNAGER

4. VÉRIFICATIONS IMPORTANTESSi vous êtes propriétaire, les vérifications qui suivent peuventaller de soi, mais les locataires ont aussi intérêt à s’assurer quetout est sain et fonctionnel : vous veillez ainsi à la qualité de l’airet vous pourriez aussi vous éviter de mauvaises surprises !

4.1 Filtres à airInspectez les filtres des appareils suivants :

• appareils de chauffage à air chaud ;• climatiseurs ;• appareils de ventilation, notamment :

• échangeur d’air ;• hotte de cuisinière ;• ventilateurs de salle de bains.

Si un entretien s’impose, il faut savoir que certains types de filtres doivent être remplacés, alors que d’autres sont lavables.

Capsule-conseils : Les filtres des appareils de chauffage et de ventilation

4.2 Conduits d’airPassez l’aspirateur dans les bouches d’air du système de chauffage ou de climatisation. Si la saleté semble s’étendre sur toute la longueur des conduits, un nettoyage professionnel est à envisager.

Capsule-conseils : Nettoyage des conduits d’air

Pour votre bien-être : Donnez un répit à vos poumons !Le filtre d’un appareil central qui diffuse de l’air constitue le poumon de votre maison. En négligeant de le nettoyer ou de le changer, vous risquez de respirer un taux élevé de poussière lorsque le système est en marche, en plus de compromettre le bon fonctionnement de ce dernier.

4.3 Coup d’œil sur la plomberie et l’électricitéPour vous assurer que les systèmes de plomberie et d’électricité fonctionnent normalement, testez :

• tous les robinets ;• tous les interrupteurs ;• toutes les prises de courant.

Dans le doute, appelez un professionnel ou communiquez avec le propriétaire. Veuillez toutefois noter que certaines prises de courant sont commandées par un interrupteur.

TROUVEZ RAPIDEMENT LA SOURCE !Localisez et testez tous les robinets d’arrêt de la plomberie, y compris l’entrée d’eau, afin de pouvoir les fermer en cas d’urgence.

Jetez aussi un coup d’œil sur le panneau électrique.

Si les circuits ne le sont pas tous, vous devriez les identifier un à un : il est pratique de pouvoir fermer au besoin le disjoncteur d’un circuit sans avoir à le chercher sur le panneau.

4.4 Surveillance des phénomènes naturelsDurant la première année d’occupation de votre nouvelle maison, soyez attentif aux phénomènes naturels qui se manifestent avec plus d’intensité à certaines périodes de l’année :

• Comment se comportent les fondations lors du dégel printanier ?• Le toit demeure-t-il étanche en cas de vents violents

ou de pluies torrentielles ?• Comment réagissent les fenêtres exposées au soleil

et celles orientées au nord ?• Percevez-vous des courants d’air lors des grands froids de l’hiver ?• L’humidité est-elle écrasante au sous-sol lors des canicules de l’été ?

Pour votre bien-être :Avez-vous un problème de radon ?Le radon est un gaz radioactif naturellement présent dans le sol.Il peut donc s’infiltrer dans les sous-sols et atteindre desconcentrations élevées à certaines périodes de l’année.

Bien qu’il soit imperceptible, ses effets sur la santé sont réels.Au Canada, il constitue la principale cause de cancer du poumonaprès le tabagisme.

Si vous aménagez des chambres au sous-sol ou si vousy passez plus de 4 h par jour, un test de radon est recommandé.Vous pouvez le faire vous-même avecun dosimètre ou recourir à un spécialiste.

Les mesures d’atténuation comportent deux volets :• améliorer l’étanchéité du sous-sol ;• évacuer le radon à l’extérieur par une ventilation appropriée.

Dossier : Du radon dans la maison ?

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5. RESTAURATION DES PLANCHERSSans cesse soumis à la circulation, les planchers demandentun entretien régulier, et parfois même une remise à neuf.

5.1 Planchers de bois

FINITION AU VERNISL’application de vernis à plancher est moins nocive qu’autrefois, grâce aux nouvelles technologies. Le vernis à base d’eau dégage très peu de composés organiques volatils (COV), contrairement à ceux à l’uréthane (cristal) et à l’alcool. Il est tout aussi résistant à l’usure que ces derniers et se décline dans tous les finis : lustré, semi-lustré, satiné et mat.

FINITION À L’HUILELes lames de plancher huilées se restaurent aisément. Pour préparer une surface réclamant une nouvelle application d’huile, il suffit d’un léger sablage manuel générant à peine une trace de poussière.

Capsule-conseils : Planchers de bois franc : plus besoin de souffrir pour leur refaire une beauté

5.2 Planchers flottants en stratifiéNe lavez jamais un plancher stratifié à grande eau : utilisez un linge humide pour les marques tenaces. Les planchers aux joints à emboîtement (non collés) sont facilement réparables, même lorsqu’ils sont endommagés au centre d’une pièce.

5.3 Tapis et carpettesLe tapis offre un grand choix de modèles et absorbe les sons, ce qui est pratique quand on ne veut pas déranger ses voisins du dessous. Mais il emprisonne la poussière et la saleté et incommode souvent les personnes souffrant d’allergies et d’asthme. Pour limiter ces inconvénients, passez l’aspirateur au moins deux fois par semaine.

Pour votre bien-être : Pas de tapis au sous-sol!Le taux d’humidité peut facilement dépasser 55 % au sous-sol, et ainsi entraîner le développement de moisissures dans les matériaux poussiéreux comme les tapis, avec tous les problèmes de santé qui s’ensuivent.

Pour un nettoyage en profondeur, vous pouvez faire appel à des entreprises spécialisées ou effectuer le travail vous-même avec un appareil en location. Dans les deux cas, ne marchez pas sur le tapis avant qu’il soit tout à fait sec !

Les carpettes sont préférables aux tapis si un occupant souffre d’asthme ou d’allergies à la poussière, car on peut facilement les enlever pour les nettoyer.

Capsule-conseils : Tapis et carpettes : des pièges à poussière

6. INSPECTION ET ENTRETIENDE VOTRE MAISON

6.1 Quoi faire et quand ?S’il s’agit de votre propriété, fiez-vous au rapport d’inspection préachat pour déterminer les travaux prioritaires : un bon inspecteur y aura indiqué les défauts visibles et les réparations pressantes. C’est un excellent point de départ !

Pour conserver votre maison en parfait état, vous devrez également l’entretenir sans relâche ; le calendrier d’entretien saisonnier qui suit vous rappellera les points importants à inspecter.

Outil exclusif aux membres CAA-Québec : Pour bien planifier vos rénovations à long terme et le budget nécessaire, commandez gratuitement Le guide du propriétaire !

6.2 Et les petits travaux ?Si vous ne bricolez pas, qui donc acceptera vos petits mandats ? Une solution : faites le tour de la maison et dressez une liste de travaux à faire. Vous pourrez ainsi proposer une demi-journée ou une journée entière de travail à un entrepreneur général.

Capsule-conseils : Trouver un entrepreneur pour de petits travaux : mission possible !

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LE GUIDE DU NOUVEL OCCUPANT : CONSEILS POUR EMMÉNAGER

Au printemps, c’est le moment de faire le bilan de santé de la maison et de remettre en service les équipements extérieurs. Place aux travaux printaniers !

Utilisez le tableau ci-dessous comme aide-mémoire.

À L’EXTÉRIEUR

Si le toit est pentu, vérifiez l’état de son revêtement (bardeaux d’asphalte, tôle, etc.) et des joints d’étanchéité des éléments qui font saillie (cheminée, évent de plomberie, solins, etc.).

Dans le cas d’un toit plat, assurez-vous que le drain est bien dégagé et que la crépine qui le protège des débris est en place.En présence d’une couverture multicouche (asphalte et gravier), veillez à ce que du gravier protège complètement la couche de bitume.Si votre toit est plutôt recouvert d’une membrane élastomère et que des granules de protection se sont détachés, faites appel à un couvreur spécialisé.

Assurez-vous aussi que les cheminées, puits de lumière, trépieds électriques, solins, etc., ont bien résisté à l’hiver.

La saison de chauffage terminée, procédez au ramonage de la cheminée et à un minutieux nettoyage de l’appareil qu’elle dessert.

Jetez un œil aux gouttières. La neige et la glace ont pu les abîmer ou compromettre leur ancrage. Pour empêcher les dommageables infiltrations d’eau, elles doivent se déverser à distance des fondations.

Inspectez les parements extérieurs : les matériaux de revêtement mal ancrés ou détachés doivent être réparés sans délai. Faites vérifier ceux qui sont fissurés ou dont le fini est écaillé, décoloré ou comporte des traces de moisissures.S’il s’agit d’un revêtement de maçonnerie (brique ou pierre), repérez :

• les éléments effrités ou éclatés ;• les joints fissurés ou vidés de leur mortier ;• les gonflements vers l’extérieur (ventres de bœuf).

En cas d’anomalies, contactez un entrepreneur en maçonnerie.

SECTION BAIDE-MÉMOIRE SAISONNIER

1. PRINTEMPSINSPECTION ET ENTRETIEN DE VOTRE MAISON

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À L’EXTÉRIEURVérifiez l’état des escaliers et balcons ainsi que des rampes et garde-corps. Procédez aux réparations requises.

Testez les prises de courant extérieures. Celles-ci devraient être dotées d’un « disjoncteur différentiel de fuite à la terre » (DDFT ou, en anglais, GFI).

Profitez du grand lavage des vitres pour :• remettre les moustiquaires en place ;• réparer ceux qui sont brisés, avant le retour des insectes ;• examiner les joints de scellant autour des fenêtres.

Nettoyez les margelles (puits de fenêtre) et, au besoin, leur colonne de drainage afin de garantir leur efficacité.

Soumettez les fondations de la maison à une minutieuse inspection. Les fissures et les traces d’efflorescence (dépôts blanchâtres), d’infiltration ou d’humidité localisée demandent une évaluation plus poussée par un spécialiste.

Si votre maison est desservie par un puits, la fin de la fonte des neiges est un moment propice à l’analyse en laboratoire de la qualité de son eau.

Préparez le climatiseur. Nettoyez-en le serpentin et les filtres (ou remplacez ces derniers). Prévoyez un appel de service aux deux ou trois ans.

Si une thermopompe repose sur le sol, vérifiez son niveau pour obtenir l’assurance que l’action du gel ne l’a pas déstabilisée.

Inspectez votre cabanon et les clôtures afin de planifier un entretien si nécessaire.

Dès que la température le permet, retirez les protections des arbres.

Récupérez les antidérapants (sable, gravier, etc.) qui se sont accumulés en bordure de la pelouse et arrosez abondamment les endroits où des fondants (sels et chlorures) ont été déversés.

Effectuez la mise au point de la tondeuse et préparez les accessoires de jardin.

Vers la fin avril, déchaumez (ratissez) la pelouse.

Attendez en mai pour réensemencer les zones dénudées où les mauvaises herbes pourraient pousser plus facilement.

Coupez le gazon à une hauteur de 5 cm la première fois, puis à 7,5 cm par la suite.

Fertilisez le sol avec un engrais naturel.

Dès qu’il n’y a plus de risque de gel, réalimentez les robinets extérieurs et réinstallez les boyaux d’arrosage.

Si vous avez des arbres qui perdent beaucoup de sève, comme des érables, des bouleaux, des ormes, des noyers ou des tilleuls, évitez de les tailler tôt au printemps : attendez à la mi-mai.Dans le cas des arbres fruitiers, prenez la peine de vous informer avant de sortir le sécateur.

Ressortez et nettoyez le mobilier et les accessoires de jardin ; réinstallez les modules d’activités pour les enfants (balançoires, carré de sable, etc.).

Passez en revue les moindres parties du barbecue ; assurez-vous que la bonbonne de propane contient suffisamment de gaz pour vous permettre de profiter des premières belles journées.

Réactivez le système de traitement de l’eau de la piscine dès que le soleil prend des forces et que toute trace de l’hiver a disparu.

(suite)

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LE GUIDE DU NOUVEL OCCUPANT : AIDE-MÉMOIRE SAISONNIER – PRINTEMPS

À L’INTÉRIEUR

Si le chauffage de la maison est fourni par un appareil central à combustion, commandez un entretien et un nettoyage aussitôt la période de chauffage terminée.

S’il s’agit d’un système à air pulsé, procurez-vous des filtres de rechange pour être fin prêt l’automne prochain.

Nettoyez à fond votre humidificateur portatif ou central.

Assurez-vous du bon fonctionnement du système de pompage du puisard.

Vidangez la fosse de retenue du garage.

Versez de l’eau dans les avaloirs de sol (drains de plancher) afin d’éviter le refoulement des odeurs émanant des égouts.

Si la maison dispose d’un vide sanitaire (cave), ouvrez les soupiraux dès le retour du temps chaud : c’est le moment de ventiler cet espace, généralement très humide en été. Assurez-vous que le grillage est en bonne condition pour empêcher l’intrusion d’insectes ou de petits animaux.

Faites le ménage du garage et des endroits où sont rangés les produits d’entretien. Débarrassez-vous des produits dangereux inutiles – surplus de peinture ou d’huile, pesticides, etc. – en les déposant dans un centre local de récupération (écocentre).

Dégagez les charpies accumulées dans le conduit d’évacuation de la sécheuse et dans la bouche d’évacuation extérieure.

Nettoyez les moindres recoins de l’échangeur d’air et, si nécessaire, remplacez son filtre.

Ajustez et lubrifiez les mécanismes de fonctionnement des portes et fenêtres.

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LE GUIDE DU NOUVEL OCCUPANT : AIDE-MÉMOIRE SAISONNIER – PRINTEMPS

L’été invite à la détente, mais il ne faut pas négliger pour autant l’entretien de la maison ! Profitez aussi de la belle saison pour réaliser vos travaux extérieurs.

Tableau aide-mémoire :

À L’EXTÉRIEUR

Après un orage violent ou une période de grands vents, jetez un œil à la toiture. Apportez sans délai les correctifs requis lorsque des bardeaux d’asphalte ou des solins métalliques ont été soulevés ou même arrachés. Vérifiez l’état de la couverture advenant la chute d’une branche d’arbre.

Dans le cas d’un toit plat couvert d’asphalte et de gravier, assurez-vous qu’il y a du gravier partout pour protéger la membrane des rayons ultraviolets. Aux endroits où le feutre (papier asphalté) est apparent, il faudra rajouter du gravier. Contactez un couvreur si de l’eau stagne encore sur le toit 48 heures après la fin de la pluie.

Adaptez les descentes des gouttières afin qu’elles rejettent l’eau à bonne distance des fondations. Ou mieux, récupérez l’eau de pluie avec une cuve de captation raccordée aux gouttières. Pour empêcher la prolifération d’insectes piqueurs, couvrez la cuve d’une moustiquaire.

Coupez les branches d’arbres, les plantes grimpantes et les arbustes quand :• ils sont en contact avec le bâtiment ;• ils entravent les bouches d’entrée ou de sortie d’air (échangeur d’air, sécheuse, etc.) ;• ils s’approchent de la thermopompe.

Prudence près des lignes électriques ! Pour bien comprendre les risques et connaître les limites d’intervention prévues par la loi, consultez le site Internet d’Hydro-Québec.

Nettoyez les bouches d’évacuation de la sécheuse, de l’échangeur d’air et de l’extracteur d’air de la salle de bains. Assurez-vous que les volets sont en bonne condition pour barrer la route aux insectes, oiseaux et autres petits animaux.

Colmatez les ouvertures dans les parements extérieurs pour éviter l’intrusion de petits animaux (écureuils, chauve-souris, etc.) ou d’insectes (fourmis, guêpes, etc.).

Inspectez les éléments de bois (clôture, balcon, escalier, parement extérieur, etc.). L’été est le moment propice pour les consolider ou les restaurer.

AIDE-MÉMOIRE SAISONNIER

2. ÉTÉINSPECTION ET ENTRETIEN DE VOTRE MAISON

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À L’EXTÉRIEURRepérez et réparez les fissures des surfaces asphaltées ou bétonnées en utilisant des produits appropriés.

Remplacez les pavés imbriqués et les dalles de béton abîmés et, si nécessaire, remplissez leurs joints de sable.

Faites attention aux conditions ambiantes quand vous devez appliquer de la teinture ou de la peinture, car ces produits craignent autant l’humidité et la chaleur que le gel :

• choisissez une journée pas trop chaude ;• attendez que la rosée matinale se soit évaporée ;• travaillez sur des surfaces situées à l’ombre.

Raccordez le filtre de la piscine à une minuterie. En plus d’éliminer le bruit de la pompe à certains moments, cela générera une économie d’énergie appréciable sur l’ensemble de la saison, qu’il s’agisse d’une piscine hors terre ou creusée.

Vérifiez une fois par mois le fonctionnement des prises électriques extérieures (DDFT) : branchez une lampe et appuyez sur le bouton « TEST » : le bouton « RESET » devrait alors se déclencher et la lampe, s’éteindre. Sinon, contactez un maître électricien. Réactivez la prise en appuyant sur le bouton « RESET ».

Pour sécuriser la maison, remplacez sur-le-champ toute ampoule extérieure brûlée, de préférence par des ampoules fluocompactes afin d’économiser l’énergie.Privilégiez des contrôles par minuterie ou cellule photoélectrique afin d’assurer leur mise en service même lorsque vous êtes absent.

Si vous avez des modules de jeu pour enfants (balançoires, glissoires, etc.), testez périodiquement la solidité des ancrages.

Couvrez le carré de sable (couvercle sur mesure, moustiquaire, etc.) afin d’éviter qu’il se transforme en litière à ciel ouvert. Désinfectez le sable ou, encore mieux, remplacez-le périodiquement.

Faites une tournée d’inspection de sécurité :• porte d’accès à la cour ;• mécanisme de verrouillage automatique pour bloquer l’accès à la piscine ou rendre l’escalier inaccessible aux enfants ;• etc.

Cadenassez les équipements ou accessoires pouvant compromettre la sécurité des enfants. Par exemple : le cabanon de jardin, où peuvent être rangés des produits dangereux, tels du carburant ou des pesticides.

Tondez la pelouse lorsque les brins d’herbe atteignent 11 à 12 cm (4 ½ po), de manière à maintenir la hauteur recommandée de 7,5 cm (3 po) en n’enlevant jamais plus du tiers de la longueur totale à la fois.Sachez qu’une tonte trop rase fragilise la pelouse (sécheresse et envahissement par les mauvaises herbes).

En l’absence de pluie, la pelouse requiert environ 2,5 cm (1 po) d’eau par semaine, ce qui correspond à un arrosage de quelques heures, idéalement tôt le matin. Placez quelques récipients de même dimension à différents endroits sur la pelouse et cessez l’arrosage lorsque la quantité d’eau recommandée s’y est accumulée.

Inspectez l’ouvre-porte automatique du garage. Lubrifiez le moteur et la chaîne, et assurez-vous d’un bon réglage du mécanisme de sécurité.

(suite)

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LE GUIDE DU NOUVEL OCCUPANT : AIDE-MÉMOIRE SAISONNIER – ÉTÉ

À L’INTÉRIEUR

Permettez une aération adéquate du sous-sol ou du vide sanitaire. Mesurez le taux d’humidité relative et prenez soin de le maintenir le plus près possible de 50 %.

Pour empêcher la formation de condensation par temps chaud, installez une gaine isolante sur les tuyaux d’eau froide.

S’il y a de la condensation sur les murs et les planchers du sous-sol, protégez-les contre les moisissures : avancez le mobilier appuyé contre les murs extérieurs et ouvrez les portes des placards donnant sur ces murs pour favoriser l’assèchement des surfaces.

Nettoyez à fond les tapis et moquettes, et entreposez-les jusqu’à l’automne.

Faites couler de l’eau dans les drains de plancher et les appareils sanitaires peu utilisés l’été afin de réamorcer les siphons et éviter le refoulement d’odeurs.

Faites l’entretien du climatiseur : nettoyez ou remplacez le filtre et nettoyez le serpentin extérieur. Si le fabricant le recommande, lubrifiez le ventilateur de l’appareil.

Vérifiez et remplacez au besoin les filtres des autres appareils :• échangeur d’air ;• hotte de cuisinière ;• ventilateur de salle de bains ;• etc.

L’été est une bonne période pour vous occuper du système de chauffage central, que ce soit pour le faire réparer, modifier, inspecter ou ajuster. Assurez-vous que vous aurez des filtres propres à utiliser le moment venu.

L’été est aussi un moment opportun pour le ramonage de la cheminée.

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LE GUIDE DU NOUVEL OCCUPANT : AIDE-MÉMOIRE SAISONNIER – ÉTÉ

À l’automne, il faut préparer la maison à résister aux rigueurs de l’hiver.

Tableau aide-mémoire :

À L’EXTÉRIEUR

Nettoyez et inspectez la toiture :• couverture du toit ;• solins métalliques ;• puits de lumière ;• joints d’étanchéité ;• etc.

Enlevez les feuilles et les débris ; dans le cas d’un toit plat, voyez à ce que rien n’obstrue le drain et la crépine qui le protège.

Vérifiez l’état de la cheminée (maçonnerie, métal, ancrages et chapeau ou couronnement). Assurez-vous que rien ne s’y est logé, par exemple une branche ou un nid d’oiseau. Procédez au ramonage si nécessaire.

Retirez les feuilles et autres débris des gouttières et testez la solidité de leurs ancrages.Pour savoir si le tuyau de descente est obstrué, versez-y de l’eau. Veillez à ce que celle-ci soit rejetée à bonne distance de la fondation.

Débarrassez les puits de fenêtre (margelles) de tout déchet pouvant nuire à leur bon drainage.

Dégagez la charpie ou la poussière pouvant empêcher le clapet des bouches d’évacuation d’air de se refermer de manière étanche.Clapets à vérifier :

• sécheuse ;• hotte de cuisinière ;• ventilateur de salle de bains ;• échangeur d’air ;• etc.

Inspectez attentivement les fondations. S’il y a lieu, colmatez les fissures dans le béton pour prévenir toute infiltration d’eau.

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3. AUTOMNEINSPECTION ET ENTRETIEN DE VOTRE MAISON

16POUR TOUTE QUESTION, APPELEZ LES SERVICES-CONSEILS EN HABITATION CAA-QUÉBEC : 1 888 627-6666

À L’EXTÉRIEURCorrigez au besoin la pente du sol autour de la maison pour que l’eau de ruissellement en soit écartée.

Jetez un œil au revêtement extérieur. Il doit être en bon état et solidement fixé au bâtiment pour affronter l’hiver.

Corrigez au besoin le scellant extérieur autour des portes et fenêtres.

Si vous avez une thermopompe, assurez-vous que l’appareil est stable et que rien ne gêne son alimentation d’air. Enlevez la végétation envahissante autour.

Si la thermopompe a plus de 5 ans, faites vérifier son bon fonctionnement chaque année par un spécialiste.

Réparez les fissures et nids-de-poule dans l’asphalte de l’entrée d’auto : vous préviendrez ainsi les dommageables infiltrations d’eau lors des cycles de gel/dégel.

Déchiquetez les feuilles mortes avec la tondeuse au fur et à mesure qu’elles tombent sur la pelouse. S’il y en a trop, ramassez-les en vue du compostage.

Tondez la pelouse une dernière fois à 5 cm, lorsque sa croissance est terminée, soit vers la fin octobre.

Versez du stabilisateur à essence dans le moteur de la tondeuse au moment de la remiser pour assurer un démarrage sans ennui le printemps prochain.

Voyez à l’aiguisage de la lame de la tondeuse, de même qu’au nettoyage et à la lubrification des autres outils de jardinage.

Installez les protections hivernales sur les plantes, arbustes et arbres – mais pas avant que le sol ne soit gelé.

Vidangez le système d’irrigation automatique ; purgez-le à l’air comprimé.

Si vous avez une piscine, une fontaine ou un bassin d’eau :• abaissez le niveau de l’eau de la piscine à environ 30 cm (1 pied) sous l’écumoire ;• débranchez et vidangez les tuyaux pour les ranger ;• purgez le moteur avant de le remiser au chaud ;• enlevez puis nettoyez les pompes et boyaux des bassins de poissons, fontaines et autres

avant de les entreposer à l’abri du gel.

Débranchez, videz et rangez les tuyaux d’arrosage. Assurez-vous que leur conduit et le robinet d’alimentation ne seront pas vulnérables au gel. S’il y a lieu, purgez-les.

Sortez du cabanon de jardin tous les produits susceptibles d’être altérés par la froidure (peinture, engrais, etc.).

Protégez le mobilier de jardin.

Nettoyez le barbecue et couvrez-le pour l’hiver. Rangez la bombonne de gaz propane dans le cabanon.

Remplacez les ampoules des luminaires extérieurs.

(suite)

17POUR TOUTE QUESTION, APPELEZ LES SERVICES-CONSEILS EN HABITATION CAA-QUÉBEC : 1 888 627-6666

LE GUIDE DU NOUVEL OCCUPANT : AIDE-MÉMOIRE SAISONNIER – AUTOMNE

À L’INTÉRIEUR

Nettoyez les tapis, moquettes, rideaux et stores ainsi que le tissu des fauteuils et divans.

Appliquez un fini approprié sur les meubles en bois.

Lubrifiez la pompe de circulation du système de chauffage à eau chaude et purgez l’air des radiateurs.

Nettoyez ou remplacez le filtre du générateur de chaleur à air pulsé.

Enlevez les grilles des bouches d’air chaud et des conduits de reprise, et passez l’aspirateur à l’intérieur des conduits. Si nécessaire, faites nettoyer les conduits de chauffage.

S’il y a lieu, demandez à un entrepreneur licencié de nettoyer le système de chauffage central et de procéder à sa mise au point.

Faites l’entretien de l’échangeur d’air ou du ventilateur récupérateur de chaleur (VRC).

Nettoyez l’humidificateur portatif ou, le cas échéant, celui qui est greffé au système de chauffage central.

Passez l’aspirateur sur les plinthes électriques ou convecteurs pour enlever la poussière. Assurez un dégagement de 10 cm (4 po) avec les rideaux et les meubles.

Procédez à l’entretien du lave-vaisselle :• bras de lavage ;• crépine ;• caoutchouc autour de la porte.

Vérifiez l’étanchéité des portes et fenêtres. Au besoin, corrigez le calfeutrage et remplacez les coupe-froid.

Retirez les moustiquaires à l’intérieur des fenêtres afin de permettre à l’air chaud de mieux en atteindre le vitrage et de prévenir la condensation. S’il y a lieu, remettez les contre-fenêtres en place.

Enlevez le climatiseur portatif ou recouvrez-le bien d’un matériau prévu à cette fin.

Si le garage communique avec la maison, vérifiez le réglage du dispositif de fermeture automatique de la porte pour vous assurer qu’elle ferme complètement.

Testez le détecteur de CO2 et les avertisseurs de fumée ; remplacez les piles s’il y a lieu.

Nettoyez le bassin de captation du garage.

Vérifiez le fonctionnement de la pompe à puisard.

Faites analyser l’eau de votre puits pour en déterminer la qualité. Il est recommandé de faire effectuer une analyse bactérienne tous les six mois.

18POUR TOUTE QUESTION, APPELEZ LES SERVICES-CONSEILS EN HABITATION CAA-QUÉBEC : 1 888 627-6666

LE GUIDE DU NOUVEL OCCUPANT : AIDE-MÉMOIRE SAISONNIER – AUTOMNE

Pour maintenir dans la maison un environnement sain et sécuritaire pendant l’hiver, une méthode d’entretien adaptée s’impose.

Tableau aide-mémoire :

À L’EXTÉRIEUR

Déneigez les voies d’accès et les issues de secours du sous-sol, de même que les balcons et patios.

Ne permettez pas l’accumulation de neige ou de verglas sur l’abri d’auto temporaire.

Retirez la neige et le givre pouvant entraver le fonctionnement de la thermopompe.Faites de même pour éviter l’obstruction des prises d’air et bouches d’évacuation de ces appareils :

• échangeur d’air ;• sécheuse ;• hotte de cuisinière ;• ventilateur de salle de bains.

Assurez-vous par la même occasion que rien n’empêche leur clapet d’être étanche à l’air et à l’eau.

Ayez en réserve une bonne provision de sable ou gravier et de fondant non nocif pour l’environnement.

Prévoyez une rallonge électrique appropriée pour brancher la voiture.

Jetez régulièrement un œil au toit afin de repérer la présence de glaçons ou d’un barrage de glace susceptible de causer des infiltrations d’eau. Ils dénoncent habituellement un manque d’isolation ou une mauvaise ventilation du comble (ou « entretoit »).

AIDE-MÉMOIRE SAISONNIER

4. HIVERINSPECTION ET ENTRETIEN DE VOTRE MAISON

19POUR TOUTE QUESTION, APPELEZ LES SERVICES-CONSEILS EN HABITATION CAA-QUÉBEC : 1 888 627-6666

À L’INTÉRIEUR (de la toiture au sous-sol)

Inspectez le comble en recherchant les signes annonçant des problèmes :• présence de givre ;• têtes de clous rouillées ;• moisissure sous le support de toiture.

Le cas échéant, faites appel à un spécialiste afin de déterminer la cause et d’apporter les correctifs nécessaires.

Vérifiez l’étanchéité de la trappe d’accès au comble ; au besoin, installez un coupe-froid compressible ou du scellant amovible.

Surveillez vos plafonds et portes intérieures : des fissures ou frottements inhabituels pourraient indiquer une accumulation excessive de neige ou de glace sur la toiture.

Passez l’aspirateur sur les avertisseurs de fumée et de monoxyde de carbone, car la poussière ou les toiles d’araignées peuvent nuire à leur efficacité. Vérifiez leur bon fonctionnement et veillez à toujours avoir une pile de rechange.

Vérifiez les extincteurs ; au besoin, faites-les recharger ou remplacez-les.

Établissez un plan d’évacuation des occupants en cas d’incendie ; examinez les dispositifs de verrouillage des portes et fenêtres pouvant servir d’issue de secours.

Nettoyez la grille du ventilateur d’extraction de la salle de bains.

Inspectez les joints des carreaux de céramique autour du bain et dans la douche ainsi que l’état du scellant autour de la baignoire.

Au besoin, appliquez du scellant à coulis sur la portion plancher de la douche.

Remplacez les rondelles ou cartouches des robinets qui fuient.

Testez les robinets d’arrêt de toutes les installations de plomberie.

Inspectez les boyaux de raccordement de la laveuse et du lave-vaisselle.

Nettoyez et ajustez les tiroirs et les portes d’armoires.

S’il y a fréquemment de la condensation sur les vitrages des fenêtres, mesurez le taux d’humidité avec un hygromètre. En hiver, il ne devrait pas indiquer plus de 45 % et, par grands froids, 30 %.

Assurez une circulation d’air à l’arrière des meubles et au fond des placards donnant sur des murs extérieurs, en particulier au sous-sol. Les zones tièdes et humides sont favorables au développement de moisissures. L’apparition de taches noires ne trompe pas ! En pareil cas, agissez rapidement : déterminez la cause (infiltration d’eau ou d’air froid, etc.), corrigez le problème et nettoyez la zone affectée.

Nettoyez humidificateur et déshumidificateur (serpentin et bac) deux ou trois fois au cours de l’hiver.

En l’absence d’échangeur d’air, ouvrez au moins deux fenêtres durant quelques minutes, chaque jour : une maison bien aérée sera moins humide et plus facile à chauffer.

Par grand froid ou grands vents, repérez les endroits où il y a infiltration d’air et les zones inconfortables. Vous pourrez ainsi apporter des correctifs dès le retour du temps doux.

Conservez dans l’auto du dégivreur pour les serrures de la maison. Et inversement, dans la maison…

Enlevez la poussière à l’arrière et en dessous du réfrigérateur et des autres appareils électroménagers.

20POUR TOUTE QUESTION, APPELEZ LES SERVICES-CONSEILS EN HABITATION CAA-QUÉBEC : 1 888 627-6666

LE GUIDE DU NOUVEL OCCUPANT : AIDE-MÉMOIRE SAISONNIER – HIVER

À L’INTÉRIEUR (de la toiture au sous-sol)

Nettoyez (et remplacez au besoin) le filtre de ces appareils :• hotte de cuisinière ;• échangeur d’air ou ventilateur récupérateur de chaleur.

Changez régulièrement le filtre de l’aspirateur central. Vidangez-en le sac ou le bac et veillez à ce que ses compartiments soient bien hermétiques.

Vérifiez la solidité des garde-corps et des mains courantes.

Si ce n’est déjà fait, localisez le robinet de l’entrée d’eau principale et informez-en les membres de votre famille.

Versez de l’eau dans les siphons (gardes d’eau) des avaloirs de sol (drains de plancher) et des équipements de plomberie peu utilisés.

Vérifiez le bon fonctionnement de la pompe de puisard et du tuyau d’évacuation.

Assurez-vous que le puisard a un couvercle (hermétique autant que possible).

Assurez un dégagement d’environ 1 m (ou 36 po) devant le panneau de distribution et l’interrupteur principal de l’installation électrique.

Si vous avez une fournaise au mazout, observez la flamme du brûleur : si le bout de la flamme n’est pas bleu, faites appel à un spécialiste.

Inspectez régulièrement votre réservoir de mazout. La présence de zones humides ou de suintement à sa base ou le dégagement d’une odeur persistante de mazout peuvent annoncer une fuite imminente.

En cas de fuite mineure de mazout, saupoudrez généreusement de bicarbonate de soude (« petite vache ») et balayez le lendemain. Appelez un technicien pour faire une réparation.

Passez chaque mois au peigne fin les filtres à air du système de chauffage à air chaud. Nettoyez-les ou procédez à leur remplacement.

Si nécessaire, lubrifiez le moteur et ajustez la courroie d’entraînement du ventilateur.

Inversez le sens de rotation des ventilateurs de plafond (les pales doivent tourner vers la droite pour pousser l’air chaud vers le bas).Resserrez leurs vis pour un fonctionnement plus silencieux et plus de solidité.

Effectuez un test de détection du radon.

Dans un vide sanitaire (cave en terre), maintenez la température entre 10 et 15 °C et veillez à ce que les soupiraux d’aération soient bien bouchés.

(suite)

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LE GUIDE DU NOUVEL OCCUPANT : AIDE-MÉMOIRE SAISONNIER – HIVER

Nom de l’assuré (ou des assurés) :

Adresse :

Coordonnées de l’assureur en cas d’urgence :

Numéro de police habitation :

Date de l’inventaire :

Date de révision :

Preuves visuelles et mises à jourPour faciliter vos démarches en cas de réclamation d’assurance, prenez le temps de prendre des photos ou des vidéos de ce que vous possédez.

De plus, quand vous achetez un nouveau bien de valeur, pensez à l’ajouter à la liste… et à l’immortaliser également en image !

POURQUOI FAIRE L’INVENTAIRE DE VOS BIENS ?Que vous soyez propriétaire unique, copropriétaire ou locataire, il est toujours recommandé de contracter une assurance habitation, qui comprend habituellement la couverture de vos biens et une clause de responsabilité civile.

Connaître la valeur de vos avoirsÀ combien estimez-vous la valeur totale de vos biens ? Pour répondre à cette question, vous devez passer en revue toutes les pièces de la maison et décrire chaque chose avec le plus de renseignements possible.

Pour vous aider à en dresser l’inventaire, voici la liste que CAA-Québec a préparée avec l’aide de ses partenaires. Cette liste vous permettra d’établir de façon assez précise la valeur de vos biens et, par conséquent, de déterminer le montant de la couverture dont vous avez besoin. De plus, elle simplifiera vos démarches en cas de réclamation après sinistre.

Nous vous suggérons d’estimer la valeur de vos biens à neuf, c’est-à-dire en fonction de leur coût de remplacement aux prix d’aujourd’hui, taxes incluses.

Par ailleurs, communiquez avec votre assureur si vous possédez des objets de collection, des œuvres d’art, des bijoux ou des articles spéciaux de grande valeur qui pourraient nécessiter une couverture additionnelle.

Des preuves pour vos assurancesUne fois votre inventaire réalisé, conservez-en une copie hors de votre domicile, par exemple dans un coffret de sûreté, avec factures, garanties, marques, modèles, numéros de série, photos ou vidéos à l’appui.

SECTION C

INVENTAIRE DES BIENSPIÈCE PAR PIÈCE

22POUR TOUTE QUESTION, APPELEZ LES SERVICES-CONSEILS EN HABITATION CAA-QUÉBEC : 1 888 627-6666

SALON

ARTICLESCOÛT DE

REMPLACEMENT

Sofas

Fauteuils

Jetés, coussins

Tables

Meubles audio-vidéo

Bibliothèques

Lampes

Horloge

Radio, chaîne audio

Baladeurs numériques (MP3, etc.) et stations d’accueilTéléviseur

Terminaux et enregistreurs numériques

Système de cinéma maison

Fauteuils de cinéma maison

Magnétoscope, lecteur DVD, lecteur Blu-ray, etc.Vidéocassettes, DVD, disques Blu-ray

Tourne-disque, vinyles (note : on remarque un retour du vinyle)Cassettes audio, CD

Supports pour téléviseur, haut-parleurs, etc.

Casques d’écoute

Téléphones

Livres, revues, porte-revues

Affiches, tableaux

Articles décoratifs (bibelots, vases, chandeliers, etc.)Plantes en pot

Accessoires de foyer

Tapis, carpettes

Stores, rideaux

SALLE FAMILIALE

ARTICLESCOÛT DE

REMPLACEMENT

Sofas, divans-lits

Fauteuils, chaises

Jetés, coussins

Lampes

Tables

Meubles audio-vidéo

Bibliothèques

Placards, coffres

Horloge

Radio, chaîne audio

Téléviseur, récepteurs, cinéma maison

Magnétoscope, lecteurs de disques, etc.

Cassettes audio, CD, etc.

Caméras vidéo

Équipement de photographie

Téléphones, répondeur

Consoles de jeux vidéo

Table de poker ou à cartes, chaises

Jouets, jeux

Articles de passe-temps (peinture, sculpture, etc.)Livres, revues, porte-revues

Affiches, tableaux

Articles décoratifs (bibelots, vases, chandeliers, etc.)Plantes en pot

Tapis et carpettes

Stores, rideaux

Accessoires de foyer

Ventilateur de plafond

Machine à coudre et articles de couture

Instruments de musique

SALONTOTAL

SALLE FAMILIALETOTAL

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LE GUIDE DU NOUVEL OCCUPANT : INVENTAIRE DES BIENS – PIÈCE PAR PIÈCE

CUISINE

ARTICLESCOÛT DE

REMPLACEMENT

Table

Chaises

Tabourets, escabeaux

Meubles de rangement (armoires)

Cuisinière

Four micro-ondes

Réfrigérateur

Lave-vaisselle

Distributeur d’eau

Horloge

Radio, téléviseur, ordinateurs portables

Téléphones

Vaisselle

Ustensiles

Verrerie

Casseroles et poêlons

Bols, récipients de plastique, etc.

Petits électroménagers (cafetières, grille-pain, robots, etc.)Bacs de recyclage

Linges de cuisine

Matériel de nettoyage (balais, vadrouilles, seaux, etc.)Articles décoratifs

Stores, rideaux

SALLE À MANGER

ARTICLESCOÛT DE

REMPLACEMENT

Table

Chaises

Vaisselier

Desserte

Lampes

Nappes, napperons, serviettes de table

Vaisselle en porcelaine

Verrerie en cristal

Argenterie

Service de couverts

Service à thé

Ensembles à fondue, à sushis, etc.

Cellier et son contenu

Plantes en pot

Accessoires de foyer

Tapis, carpettes

Stores, rideaux

CUISINETOTAL

SALLE À MANGERTOTAL

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LE GUIDE DU NOUVEL OCCUPANT : INVENTAIRE DES BIENS – PIÈCE PAR PIÈCE

CHAMBRE PRINCIPALE (1)

ARTICLESCOÛT DE

REMPLACEMENT

Lits

Matelas, sommiers

Tables de chevet

Commodes

Chiffonniers

Secrétaires

Banquettes, chaises

Miroirs

Lampes

Étagères, tablettes murales

Systèmes de rangement de garde-robe

Coffre, malle

Radios, réveille-matin

Téléviseur, magnétoscope, lecteur DVD, lecteur Blu-ray, etc.Téléphones

Purificateur d’air

Humidificateur

Climatiseur portatif (de fenêtre ou sur roulettes)Draps, couvertures

Couvre-lits

Oreillers, coussins, taies

Douillettes (couettes)

Courtepointes

Cosmétiques

Livres, revues, porte-revues

Affiches, tableaux

Miroirs

Articles décoratifs

Ventilateurs sur pied ou de plafond

Tapis, carpettes

Stores, rideaux

CHAMBRE 2

ARTICLESCOÛT DE

REMPLACEMENT

Lits

Matelas, sommiers

Tables de chevet

Commodes

Chiffonniers

Secrétaires

Banquettes, chaises

Miroirs

Lampes

Étagères, tablettes murales

Systèmes de rangement de garde-robe

Coffre, malle

Radios, réveille-matin

Téléviseur, magnétoscope, lecteur DVD, lecteur Blu-ray, etc.Téléphones

Purificateur d’air

Humidificateur

Climatiseur portatif (de fenêtre ou sur roulettes)Draps, couvertures

Couvre-lits

Oreillers, coussins, taies

Douillettes (couettes)

Courtepointes

Cosmétiques

Livres, revues, porte-revues

Affiches, tableaux

Miroirs

Articles décoratifs

Ventilateurs sur pied ou de plafond

Tapis, carpettes

Stores, rideaux

CHAMBRE PRINCIPALE (1)TOTAL

CHAMBRE 2TOTAL

25POUR TOUTE QUESTION, APPELEZ LES SERVICES-CONSEILS EN HABITATION CAA-QUÉBEC : 1 888 627-6666

LE GUIDE DU NOUVEL OCCUPANT : INVENTAIRE DES BIENS – PIÈCE PAR PIÈCE

CHAMBRE 3

ARTICLESCOÛT DE

REMPLACEMENT

Lits

Matelas, sommiers

Tables de chevet

Commodes

Chiffonniers

Secrétaires

Banquettes, chaises

Miroirs

Lampes

Étagères, tablettes murales

Systèmes de rangement de garde-robe

Coffre, malle

Radios, réveille-matin

Téléviseur, magnétoscope, lecteur DVD, lecteur Blu-ray, etc.Téléphones

Purificateur d’air

Humidificateur

Climatiseur portatif (de fenêtre ou sur roulettes)Draps, couvertures

Couvre-lits

Oreillers, coussins, taies

Douillettes (couettes)

Courtepointes

Cosmétiques

Livres, revues, porte-revues

Affiches, tableaux

Miroirs

Articles décoratifs

Ventilateurs sur pied ou de plafond

Tapis, carpettes

Stores, rideaux

CHAMBRE D’ENFANTS

ARTICLESCOÛT DE

REMPLACEMENT

Lits d’enfant

Matelas, sommiers

Exerciseur

Chaise berçante

Table à langer

Lampes, veilleuses

Affiches, tableaux

Miroirs

Mobiles

Bacs à jouets

Livres d’enfant, jouets

Sièges d’auto

Porte-bébé

Tapis, carpettes

Stores, rideaux

Humidificateur et hygromètre

Purificateur d’air

CHAMBRE 3TOTAL

CHAMBRE D’ENFANTSTOTAL

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LE GUIDE DU NOUVEL OCCUPANT : INVENTAIRE DES BIENS – PIÈCE PAR PIÈCE

SALLES DE BAINS ET SALLES D’EAU

ARTICLESCOÛT DE

REMPLACEMENT

Armoires

Pharmacies

Étagères, tablettes murales

Meubles-lavabos

Coiffeuses, chaises

Miroirs

Corbeilles

Serviettes

Débarbouillettes

Tapis de bain

Rideaux de douche

Descentes de bain

Cosmétiques

Trousses de premiers soins

Médicaments

Lunettes, lentilles cornéennes

Appareils auditifs

Coussins chauffants

Pèse-personne

Brosses à dents électriques

Rasoirs électriques

Sèche-cheveux

Fers à friser ou à défriser

Affiches, tableaux

Articles décoratifs

Stores, rideaux

SALLE DE LAVAGE

ARTICLESCOÛT DE

REMPLACEMENT

Armoires

Machine à laver

Sécheuse

Fer et planche à repasser

Paniers à linge

Armoire à balais

Balais, brosses, serpillières, seaux, etc.

Nettoyeur à vapeur

Stores, rideaux

SALLES DE BAINS / D’EAUTOTAL

SALLE DE LAVAGETOTAL

27POUR TOUTE QUESTION, APPELEZ LES SERVICES-CONSEILS EN HABITATION CAA-QUÉBEC : 1 888 627-6666

LE GUIDE DU NOUVEL OCCUPANT : INVENTAIRE DES BIENS – PIÈCE PAR PIÈCE

VÊTEMENTS POUR HOMMES

ARTICLESCOÛT DE

REMPLACEMENT

Complets

Vestons

Chemises

Pantalons, jeans

Chandails (tricots, cotons ouatés, etc.)

Survêtements de sport

T-shirts, polos

Shorts, bermudas

Maillots de bain

Lunettes de soleil

Casquettes, chapeaux

Sandales

Sous-vêtements

Pyjamas, robes de chambre

Pantoufles

Ceintures, cravates

Portefeuilles

Chaussures de ville

Chaussures de sport

Sacs de transport

VÊTEMENTS POUR FEMMES

ARTICLESCOÛT DE

REMPLACEMENT

Tailleurs

Jupes

Robes

Cardigans, gilets

Chemisiers

Chandails (tricots, cotons ouatés, etc.)

Pantalons, jeans, cuissards

Survêtements de sport

T-shirts, polos

Shorts, bermudas

Maillots de bain, paréos

Lunettes de soleil

Casquettes, chapeaux

Sandales

Sous-vêtements

Lingerie fine

Vêtements de nuit

Robes de chambre

Pantoufles

Écharpes, foulards de soie, etc.

Ceintures

Portefeuilles

Sacs à main

Sacs de transport

Chaussures de ville, bottillons

Chaussures de sport

VÊTEMENTS / HOMMESTOTAL

VÊTEMENTS / FEMMESTOTAL

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LE GUIDE DU NOUVEL OCCUPANT : INVENTAIRE DES BIENS – PIÈCE PAR PIÈCE

VÊTEMENTS POUR ENFANTS

ARTICLESCOÛT DE

REMPLACEMENT

Chemises

Pantalons

T-shirts, chandails

Shorts, pantalons

Survêtements de sport

Maillots de bain

Lunettes de soleil

Casquettes, chapeaux

Sandales

Sous-vêtements

Pyjamas, robes de chambre

Pantoufles

Ceintures

Chaussures

Sacs d’écolier

HALL D’ENTRÉE ET GARDE-ROBES SAISONNIERS

ARTICLESCOÛT DE

REMPLACEMENT

Banquettes

Tables consoles

Téléphones

Coffres

Patères

Étagères, tablettes murales

Miroirs

Carpettes

Poussettes d’enfant

Sacs et chariot d’épicerie

Sacs de transport

PRINTEMPS-AUTOMNE

Blousons de cuir

Coupe-vent

Imperméables

Bottes de pluie

Parapluies, porte-parapluies

Brosses à vêtements

HIVER

Vêtements polaires

Habits de neige

Manteaux

Fourrures

Bottes

Caoutchoucs (couvre-chaussures)

Chapeaux

Tuques, foulards

Gants, mitaines

VÊTEMENTS / ENFANTSTOTAL

HALL D’ENTRÉETOTAL

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BUREAU

ARTICLESCOÛT DE

REMPLACEMENT

Bureaux

Chaises ergonomiques

Classeurs

Bibliothèques

Radios

Lampes

Horloges

Climatiseur portatif (de fenêtre ou sur roulettes)Ordinateurs, portables ou tablettes électroniquesClés USB

Imprimantes, numériseurs, télécopieurs

Cellulaires

Téléphones, répondeurs

Articles de bureau (agrafeuses, calculatrices, règles, etc.)Mallettes porte-documents

Livres

Logiciels

Affiches, tableaux

Articles décoratifs

Tapis et carpettes

Stores et rideaux

VERRIÈRE (SOLARIUM), VÉRANDA, TERRASSE

ARTICLESCOÛT DE

REMPLACEMENT

Tables

Chaises

Sofas

Plantes en pot

Stores, rideaux

Ventilateurs de plafond

Meubles d’extérieur

Balancelle

Barbecue

Accessoires de cuisine de plein air

Pots, urnes, fontaines extérieures

BUREAUTOTAL

VERRIÈRE / VERANDATOTAL

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SOUS-SOL, GARAGE ET JARDIN

ARTICLESCOÛT DE

REMPLACEMENT

Meubles de rangement

Sofas, fauteuils, tables

Appareils électroniques (téléviseur, radio, etc.)Tables de billard, de ping-pong, de soccer, de hockey sur coussin d’air, etc.Bar, articles de bar

Équipement et bouteilles (cave à vin)

Aspirateur domestique

Congélateur et son contenu

Déshumidificateur et hygromètre

Décorations de Noël

Établi, coffres

Vêtements de travail

Quincaillerie

Outils manuels

Outils électriques avec et sans fil

Machines-outils

Aspirateur d’atelier

Outils et accessoires d’automobile

Chaufferettes

Ventilateurs

Malles

Valises et sacs de voyage

Jumelles

Articles de voyage

SOUS-SOL, GARAGE ET JARDIN

ARTICLESCOÛT DE

REMPLACEMENT

Appareils d’exercice

Articles de chasse et pêche

Articles de camping

Équipement de hockey ou de patinage

Skis, planches à neige, raquettes

Équipement de golf

Équipement de tennis, de badminton, etc.

Vélos, porte-vélos

Casques et accessoires de vélo

Tondeuse, taille-bordure, taille-haie

Tracteur à pelouse

Nettoyeur à pression

Souffleuse à neige

Génératrice

Bidons d’essence

Rallonges électriques extérieures

Outils de jardin manuels

Tuyaux d’arrosage et accessoires

Matériel de piscine ou de spa

Pelles à neige, coupe-glace, etc.

Échelles, escabeaux

Structures de jeu extérieures

SOUS-SOL / GARAGETOTAL

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OBJETS DE VALEUR

ARTICLESCOÛT DE

REMPLACEMENT

Coffre-fort

Montres

Bijoux de grande valeur

Autres bijoux

Articles de collection (timbres, monnaie, etc.)Objets d’art

Tapis orientaux

RÉSUMÉ

ZONESCOÛT DE

REMPLACEMENT

Salon

Salle familiale

Cuisine

Salle à manger

Chambre principale (1)

Chambre 2

Chambre 3

Chambre d’enfants

Salles de bains et salles d’eau

Salle de lavage

Vêtements pour hommes

Vêtements pour femmes

Vêtements pour enfants

Hall d’entrée et garde-robes saisonniers

Bureau

Verrière (solarium), véranda, terrasse

Sous-sol, garage et jardin

Objets de valeur

OBJETS DE VALEURTOTAL GRAND TOTAL

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Vous possédez une maison ? Planifier son entretien peut souvent s’avérer complexe, tant les points à surveiller sont nombreux. Grâce au Guide du propriétaire, vous aurez maintenant la tâche plus facile !

À la fois aide-mémoire et document d’information, il vous aide à dresser le portrait général du bâtiment pour tout retrouver à un seul endroit :

• les dates d’installation des composants et équipements ;• les produits utilisés et leurs caractéristiques ;• leur durée de vie et l’échéance des garanties ;• les coordonnées des fabricants et des installateurs ;• les éléments importants à surveiller ;• et bien plus encore !

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NOTES

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