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SQY - DGA Développement économiqueAnne Fahy
[email protected] - 01 39 44 80 13
Christine Turquet de [email protected] - 01 39 44 82 53
sqyentreprises.com
Un territoire ultra-connecté à 20 km
de Paris—
Le coeur économique
de Paris-Saclay
Une terre de challenges :
Ryder Cup 2018—
Site hôte des JOP 2024
Des implantations & extensions récentes
d’entreprises emblématiques :
Assystem, ATOS, BMW, Conseil départemental
des Yvelines,
Crédit Agricole, Enedis, Fujifilm,
Genaris, Hensold, Legendre,
Mercedes-Benz, Nissan Europe,
Orange, Renault, Safran, Thales,…
Une équipe dédiée pour vous accompagner dans votre projet
SQY VIEWRéhabilitation lourde5 000 m²Quartier CentreGuyancourtPromoteur : B&C FranceArchitecte : Vincent Rocques
LE SWINGNeuf2 200 m²Quartier VillaroyGuyancourtPromoteur : Demathieu BardArchitecte : Hubert GodetLancement en blanc
BUSINESS CAMPUSDémolition / reconstruction60 000 m²Pas-du-LacMontigny-le-BretonneuxPromoteur : GecinaArchitecte : Hubert Godet
URBAN CAMPUSDémolition / reconstruction29 000 m²Campus universitaireGuyancourtPropriétaire : FIBArchitecte : B & B Architectes
LES CYCLADESDémolition / reconstruction30 000 m² en 3 bâtimentsGuyancourtOpérateur : Foncière TopazzeArchitecte : ORY & AssociésLancement en blanc du bâtiment de 5 000 m2
SQY : des atouts au service de votre projetL’offre à moyen terme
L’IMMOBILIERD’ENTREPRISEà Saint-Quentin-en-Yvelines
Juillet 2019
THE PLACE TOB( usiness)SAINT-QUENTIN-EN-YVELINES,
IDEAPARK/OJIRELRénovation / construction Entrepôt 8 400 m² Bâtiment industriel 5 000 m²Village d’entreprises 6 600 m²Maurepas / CoignièresPromoteur : OjirelArchitectes : Architecture et environnement (X. Meurisse) et Atelier M3S (S. Grandin)
ENERGIA Restructuration lourde5 300 m²Quartier CentreGuyancourtInvestisseur : Arc Eiffel Investissement Architectes : Farcot et Associés ArchitectesOpérateur : Groupe OptimLancement en blanc
JJ ONERénovation1 850 m²Quartier CentreGuyancourtPropriétaire : HORMIGALancement en blanc
OMEGA PARCNeuf2e tranche : 4 600 m²3e tranche : 8 000 m²54 000 m² à termeÉlancourtPromoteur : CFC Développement Architecte : Zoltan Bartal
LE PRISME Rénovation5 000 m²Quartier CentreGuyancourtPropriétaire : La FrançaiseOpérateur : GefecLancement en blanc
IMAGINEDémolition / reconstruction13 000 m²Pas-du-LacMontigny-le-BretonneuxPromoteur : SercibArchitecte : J.J Masson
L’offre à court terme ‹ 2 ans L’offre à moyen terme
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NATIVEDémolition / reconstruction18 000 m²Quartier CentreMontigny-le-BretonneuxPromoteur : CodicArchitecte : Bridot WillervalReste 2 000 m2 disponibles
ASTERDémolition / reconstruction25 000 m²Pas-du-LacMontigny-le-BretonneuxPromoteurs : Réalités / BorealArchitecte : SCAU ArchitectureLancement en blanc
LE CARRÉ Démolition / rénovation20 100 m² bureaux8 500 m² logementsCrèche - RestaurantQuartier CentreMontigny-le-BretonneuxPromoteurs : Akera Développement et Pierre ÉtoileArchitecte : Atelier 234 (J. Mas & S.Rodriguez)Reste 4 600 m2 disponibles
LE PREMIUMDémolition / reconstruction10 000 m²Quartier CentreMontigny-le-BretonneuxPromoteur : Akera DéveloppementArchitecte : ORY & Associés
SQY : LE PARC IMMOBILIER EN CHIFFRES> 4,6 millions m² > Un immobilier diversifié : bureaux, activités, commerces,…de 15 m² à 100 000 m²> Des niveaux de loyers stables :
Bureaux : 230 € HT/m²/an (prime) - de 100 à 160 € HT/m²/an (2nde main) Activités : 90 à 100 € HT/m²/an (neuf) - de 60 à 80 € HT/m²/an (2nde main)
> Un taux de vacance maîtrisé : 5,5 % (contre 12,8% en 2010)> Un environnement fiscal attractif : taxe pour création de bureaux (TCBCE) → 51 €/m² (zone 3)
UNE OFFRE IMMOBILIÈRE À LA MESURE DE VOS AMBITIONS 250 000 m² en développementUne offre qualifiée, adaptable, diversifiée