Espacil Habitat, partenaire reconnu de la Commune est présent sur Saint-Gilles avec 85 logements sociaux :

• VillageduGuichalet:9maisonsindividuelles,• LeClosMargot:24appartements,• RésidencedesHalles:29appartements,• RésidenceCézembre:23appartements.

La commission d’attribution a accordé ces 23 logements locatifs de la façon suivante :

• 12appartementsattribuéspourlaCommunedeSaint-Gilles,• 5pourEspacilHabitat,• 2pourRennesMétropole,• 1pourl’État,• 3pourInicial(autitredu1%logement,etréservéauxentreprises

pourlogerleurssalariésencontrepartiedeleuraideaufinancement).

Ilestànoterquel’ensembledesprescriptionsenvironnementalesdelaZACde l’IledesBois sontprisesencompte,enparticulier, toutesleseauxpluvialesdoiventêtre infiltréesdans leterrain,aumoyendemassifsdrainantsoutranchéesd’infiltration.

Inauguration de la résidenceCÉZEMBRE À SAINT-GILLES

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LE GROUPE ESPACIL

Depuis plus de 50 ans, les savoir-faire d’Espacil en matière d’habitat en font un partenaire reconnu des collectivités locales et des professionnels de la construction. Là où il construit, Espacil privilégie l’ensemble des facteurs qui favorisent un cadre de vie harmonieux : situation, environnement, architecture, confort…

Au service de tous les projets, Espacil apporte les réponses les plus adaptées à la satisfaction des besoins individuels et collectifs : concevoir et gérer des logements locatifs sociaux, réaliser des programmes immobiliers neufs, en accession à la propriété pour habiter ou pour investir, gérer des copropriétés et des biens privés, réaliser des résidences spécifiques pour des jeunes en accès à l’emploi ou étudiants, pour des personnes âgées valides ou dépendantes, ou pour des personnes handicapées.

Par ailleurs, le service aux entreprises offre tous les produits et services Action Logement (ex 1% logement).

Après la mise en place de son Agenda 21 en 2008, Espacil est aujourd'hui engagé dans une démarche RSE (Responsabilité Sociétale et Environnementale).

Située en deuxième couronne, à 15 km de Rennes, et bien desservie par la 2x2 voies, la commune de Saint-Gilles est dotée de commerces, d’équipements collectifs (école, halte-garderie, transports en commun) et bénéficie de la proximité du pôle commercial Opéra de Pacé.

Sa population a connu un développement rapide. Depuis 1990, celle-ci est passée de 3 060 à 3 840 habitants (+ 25 % en 20 ans).

Espacil Habitat, partenaire actif de Rennes métropole, inaugure aujourd’hui les 23 appartements locatifs de la résidence Cézembre.

Cette opération contribue à la réalisation des engagements pris par la Commune dans le cadre du Plan Local de l’Habitat (P.L.H.) de Rennes Métropole :

Un engagement quantitatifConstruction de 160 logements locatifs sociaux entre 2005 et 2014.

Un engagement qualitatifMaîtrise de l’étalement urbain en faveur, notamment, de la mixité sociale; la résidence offre des logements accessibles et de qualité à de jeunes actifs, avec ou sans enfants.

Espacil Habitat réalise actuellement 3 nouvelles opérations à Saint-Gilles, situées ZAC de l’Ile des bois, pour un total de 63 appartements.

ARCHITECTE

Agence PNCL

10 Avenue Henri Fréville

35000 Rennes

T. 02 23 35 45 87

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AMÉNAGEUR

SADIV

1 Avenue de Tizé - D 86

Village des Collectivités - CS 53604

35236 Thorigné-Fouillard

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ESPACIL HABITAT PROMOTION

Agence de Rennes

1 rue du Scorff - CS 54221

35042 Rennes Cedex

T. 02 99 27 20 02

Directeur : J.Y. Loury

Assistante : D. Petit

Chargé d’opérations : G. Frémaux

Conducteur d’opérations : P. Craineguy

Assistante technique : D. Le Berre

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ESPACIL HABITAT GESTION

Agence Rennes Ouest :

27 Avenue Winston Churchill

35000 Rennes

T. 02 99 59 82 57

Responsable : C. Hallier

Gérant d’Immeuble : M. Chasles

Chargé de Clientèle : M. Le Saint

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ESPACIL

1 rue du Scorff

35042 Rennes Cedex

Service Communication

T. 02 99 27 20 41

www.espacil.com

Mercredi 11 juillet 2012 à 11 heures

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LE PROGRAMME

La résidence Cézembre se compose d’un immeuble de deux étages desservis par un ascenseur, avec des paliers traversant et un hall d’entrée toute hauteur diffuseur de lumière naturelle.

Chaque appartement possède un garage boxé en sous-sol également desservi par ascenseur.

La typologie se définit par 9 T2, 10 T3 et 4 T4 dont 2, en rez-de-chaussée, sont adaptés aux personnes handicapées.

En rez-de-chaussée, chaque appartement dispose d’une terrasse privative. Aux étages, les séjours s’ouvrent sur des balcons terrassés en bois et orientés sud, est et ouest.

L’architecture audacieuse avec des contrastes en façades joue avec les couleurs et les matières. L’acier, le verre et le bois, matières nobles mêlées à la lasure sur béton et à l’acier noir travaillé des garde-corps, donnent une note "industrielle" très actuelle.

Ce projet s’inscrit dans une démarche environnementale et fait l’objet des labels Habitat & Environnement de Cerqual et THPE 2005 de Qualitel visant le niveau BBC.

Cette réalisation constitue un habitat économe et confortable pour ses occupants, qui bénéficieront de charges locatives minimes grâce, notamment, au chauffage individuel au gaz et à l'isolation intérieure et extérieure du bâtiment.

LE FINANCEMENT

La garantie des prêts principaux PLUS et PLAI réalisés auprès de la Caisse des Dépôts et Consignations a été apportée par Rennes Métropole.

LOYERS MOYENS (hors charges)

QUELQUES DATES

Démarrage des études 23/02/2009Permis de construire 11/03/2010Décision de financement 21/12/2009Démarrage des travaux construction 23/02/2011Livraison des logements 11/07/2012

PLUS PLAI

Type 2 290 € 280 €

Type 3 355 € 345 €

Type 4 418 € 400 €

Parking 16 € 14 €

Garage enterré 30 € 26 €

Garage superstructure 28 € 25 €

MONTANT

FINANCEMENT GLOBAL 2 671 300 €

Subventions

Rennes Métropole 391 000 €

État 81 000 €

Conseil Régional 48 300 €

1% relance Inicial 78 000 €

Emprunts

Prêts PLUS et PLAI de la CDC et fonds propres Espacil Habitat 2 073 000 €

Appartement T2 : 51,36 m²

Appartement T4 :85,23 m²