Investsud 1

Présentation Benoit Coppée - novembre 2011 Plus d’infos : www.capitaletcroissance.be www.passifenmarche.be

Bienvenue aux membres

du Cluster TWEED

24 novembre 2011


-17°

+21°


+21°

+ 32°



Au cœur de la Wallonie à 50 minutes de Bruxelles, un point de convergence entre la Flandre, la Hollande et le Luxembourg

Espace « Capital & Croissance

Zoning du WEXMarche-en-Famenne


> Capital à risque de proximité !

> Associé Professionnel apporteur de « Capital » et de « Croissance » … durable

• Aux entreprises (TPE-PME)• Aux « patrons » d’entreprises• A notre Région, à notre Pays

> Ancré depuis 25 ans au cœur de la WallonieInvestsud biedt de KMO's attractieve, beproefde en aangepaste financiële formules aan.

> Actionnariat mixte : Privé 74 % Public 26 %Lhoist, NMC, Pelzert, Magotteaux … RW / Sowalfin

notre métier

Flexibel risicokapitaal in de buurt, in de provincies Luik, Namen en Luxemburg !

Gespecialiseerd in de inbreng van permanent kapitaal in kleine en middelgrote familiale ondernemingen.

ons vak


> Plusieurs véhicules d’investissement

> Petite équipe d’associés professionnels

> 100 entreprises en portefeuille (2009)

> 120 mios € investis en fonds propres

> Produits financiers adaptés

> Santé … partagée !

notre métier

Verschillende investeringsvehikels

Klein team vennoten

100 ondernemingen in portefeuille

€ 120 miljoen eigen middelen belegd

Aangepaste financiële producten

Gedeelde … gezondheid!

ons vak


> Nous devions déménager We moesten verhuizen

> Nous voulions un bâtiment qui incarne nos valeurs

• Durée • Action – Innovation• Expertise et le sérieux• Humain > jeunesse

We wilden een gebouw dat onze waarden belichaamt !

• Duurzaam • Actie – Innovatie• Expertise en serieus• Humaan > jeugd

PREMIER BÂTIMENT DE BUREAUX «PASSIF» CONSTRUIT EN WALLONIE



> Timing Réalisation complète 2 ans (construction – 9 mois)

• Juillet 2006 Signification fin de bail – 2 ans de délais > 01/08/2008

• Août 2006 Consultation• Septembre 2006 Présentation d’options au CA• Oct. > Décembre 2006 Etudes, choix et acquisition terrain

• Février 2007 Demande de permis de bâtir• 21 Mars 2007 Obtention permis de bâtir (7 semaines)

Remise du cahier de charges à 5 entrepreneurs• Mai/juin 2007 Ouverture des offres et négociation

Option > basse énergie > passif• Juillet 2007 Attribution du marché > bâtiment passif• Août/Septembre 2007 Adaptation études techniques spéciales• 24 Octobre 2007 Début des travaux

• 26 juillet 2008 Nous occupons le Rez (déménagement)• 03 septembre 2008 Inauguration officielle (Réception provisoire)



> 3 critères initiaux basiscriteria

• Un bâtiment de bureaux environnemental et durable

• Un bâtiment novateur pouvant servir de modèle réplicable

• Un bâtiment économique

Een milieuvriendelijk en duurzaam kantoorgebouw

Een vernieuwend gebouw dat een voorbeeld kan zijn voor replica’s

Een kostenbesparend gebouw


> Axes de réflexion Denkpistes

• La consommation d’énergie / le bilan énergétique

• Le cadre de travail

• La flexibilité


Energieverbruik / energiebalans

Werkomgeving

Flexibiliteit



> Aspect énergétique

• Energie : standard basse énergie K30 => standard passif K15

• Initialement : 4 L mazout / m² / an => 1,5 L mazout / m² / an

• Modélisation statique PHPP (v. 2004)

• On mise sur :

• L’isolation de l’enveloppe : sols, murs, fenêtres • Les apports solaires / les apports internes• L ’étanchéité du bâtiment n50 < 0,6 h-1• La circulation de l’air

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