JOURNAL ESPACES SEPTEMBRE 2014 DIJON

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Sélection d’offres bureaux, locaux d’activités, et locaux commerciaux

Le journalEspacesAgglomération dijonnaise

N°12 / Septembre 2014

La loi Pinelune révolution en matière

de baux commerciaux

La Loi PINEL est entrée en vigueur le 20 juin dernier.

Publiée au Journal Officiel le 19 juin 2014, la loi relative à l’artisanat, au commerce et aux très petites entre-prises, introduit de nombreuses modifications dans la relation entre les bailleurs et les preneurs.

Une plus grande transparence (énumération exhaustive des postes de charges) et une plus grande souplesse (avec la possibilité de conclure des baux dérogatoires successifs sur une période de 36 mois), vont répondre aux attentes des acteurs du marché de l’Immobilier d’entreprise.

Dans un environnement économique toujours délicat, cette nouvelle loi, une fois n’est pas coutume, devrait favoriser la fluidité du marché et encourager les prises de décision.

Bruno DORMOY Damien VOISENET Co-Gérant Co-Gérant

Le programme EOLE développe une surface de2 600 m2 hors œuvre nette environ. Il se compose de 2 immeubles BBC élevés en R+2, chaque niveau étant divisible à partir de 100 m2 environ.Parking important. Station tramway proche.

1

Immeuble de standing. Locaux climatisés et cloisonnés. Division possible à partir de 300 m2. Nombreux parkings privatifs.

Disponible immédiatementDisponible immédiatement

2

1075 m2 divisibles

À VENDRE / À LOUER

850 m2 divisibles à partir de 100 m2

À LOUER

LANGRESIS-SUR-TILLETROYES

A6POUILLY-EN-AUXOISPARIS - 310 km

A 38

RD 971

RD

974

A 26NANCY - 210 kmREIMS - 280 kmMETZ - 260 kmLONDRES - 680 km

A 36DOLE - 45 kmMULHOUSE - 230 kmBOURG-EN-B. - 160 kmGENEVE - 200 km

Nouvelles zones d’activités économiques

Zones d’activités en projet

Industrie et logistique

Parc tertiaire et activités de service

Zones d’activités mixtes

Commerces

Eco-quartiers52,2 hectares

Grand Sud

BEpirey

Montmuzard

Hyacinthe Vincent

400 ha de zones d’activitésengagés à l’horizon 2014

St JEAN DE LOSNESEURRE

A6MACON - 120 kmLYON - 190 km

AUXONNEDOLE

BEAUNECHALON

BRESSEY-SUR-TILLE

CHEVIGNY-SAINT SAUVEUR

CAPNORD(ZI NORD-ESTZAE DIJON-ST-APPOLINAIRE)

TOISON D’OR

AÉROPORTDIJON-BOURGOGNE

TERMINALDIJON-BOURGOGNE

PARC VALMY

ZAC CAPNORD

PARC D’ACTIVITÉSDE L’EST DIJONNAIS

ZONED’ACTIVITÉS

AGRO-ALIMENTAIRE(ancien marché de gros) PARC D’ACTIVITÉS

CAP NORD

GARE TGVDIJON-VILLE

FUTURE GARE TGVPORTE-NEUVE

PALAIS DES CONGRÈS

GRAND CAMPUS

CHU

EXTENSION CAPNORD

ZAE BOISGUILLAUME

60 ha30 ha disponibles

20 ha en projet

180 ha

17 ha

84 ha

20 ha

90 ha

35 ha

24,5 ha + extension8 ha commercialisables

8 ha3,5 ha disponibles

ZONED’ACTIVITÉSBRESSEY

ZONED’ACTIVITÉSMAGNY

EUROPA

ZAELONGVIC-OUGES

PÔLE AGRO-ENVIRONNEMENT

BRETENIÈRE

CLEMENCEAU

MAZEN-SULLY

ZI CHEVIGNY-SUD

ZI LONGVIC

PARCEXCELLENCE 2000

ZA LES ESSARTS

CAP-SUD

ZONE COMMERCIALECLOS MUTAUT

GRAND MARCHÉ(LES CHARRIÈRESLE CHAMP AUX MÉTIERS)

ACTI SUDLES VIGNESBLANCHES

LES TERREAUX DU MOULIN

ZONE D’ACTIVITÉSBRETENIÈRE

ZA RENTEDU BASSIN

PARC D’ACTIVITÉSDE L’EUROPE

PARC TECHNOLOGIQUEZAE AHUY - GRANDE VARENNES-CHARMETTE

PARC D’ACTIVITÉS AHUY-SUZON

ZI DIJON-CHENÔVE

ZA EN NACHEY

ZA FONTAINE

ZA DESABATTOIRS

ZI CHEVIGNY-ESTSENNECEY-LÈS-DIJON

PLOMBIÈRES-LÈS-DIJON

HAUTEVILLE-LÈS-DIJON

FONTAINE-LÈS-DIJON

NEUILLY-LÈS-DIJON

LONGVICCHENÔVE

DIJON

TALANT

DAIX

ST-APPOLINAIRE

QUETIGNY

AHUY

MARSANNAY-LA-CÔTE

PERRIGNY-LÈS-DIJON

MAGNY-SUR-TILLE

CRIMOLOISOUGES

FÉNAY

BRETENIÈRE

GRAYRD 70

A 3

1

A 39

RD 905

RD

968

RD

996

A 3

11

RD

974

A 3

1

Zones d’activités - Communes de l’agglomération dijonnaise

Dijon Toison d’OrDijon Parc Valmy

sour

ce :

Gra

nd D

ijon

12 collaborateurs à votre service, sur l’agglomération dijonnaise

Zoom Bureaux

Immeuble neuf de standing. Plateau divisible à partir de 53 m2 environ. Bureaux entièrement aménagés, non cloisonnés et climatisés réversible. Parking important. Grande souplesse de division des surfaces.

Parc Valmy

Dijon

Disponible immédiatement

3

53 m2 à 258 m2

Locaux à usage de bureaux, accessibles PMR. Accessibilité directe depuis la Rocade. Facilité de stationnement.

Parc de Mirande

Dijon5

80 m2 à 317 m2


Cœur historique. Dans un immeuble de grand standing. Accessible PMR. Locaux entièrement aménagés, cloisonnés, climatisés et câblés courant faible.

Centre-ville

Parc technologique

Dijon

Dijon

9

Rare. Immeuble indépen-dant récent (R+1), élevé sur sous-sol. Bureaux aménagés et cloisonnés. Très belles prestations. 9 garages et 41 parkings extérieurs. Accès direct LINO.

11

930 m2

200 m2

À LOUER

Au 2nd étage d’un immeuble de standing récent, des bureaux entièrement aménagés et cloisonnés, bénéficiant d’une terrasse de 15 m2 et d’un parking extérieur.

Parc de l’Europe

Dijon


4

76 m2

À VENDRE

Au cœur d’un ensemble d’immeubles récents, en prise directe avec la LINO. Plusieurs surfaces de 95 m2 à 440 m2. Chauffage collectif au gaz. Accès PMR et archives en sous-sol. Parking important commun aux immeubles.

Parc technologique

Dijon


6

100 m2 à 500 m2

À LOUER

Immeuble de standing. Plusieurs surfaces entièrement rénovées et climatisées. Parking important. A partir de 500 m2.

Centre des affaires

Dijon


12

3 857 m2 divisibles

À LOUER



À LOUER




Au 1er étage d’un immeuble récent, nombreux bureaux, accessibles PMR. Nombreux rangements. Très lumineux.

Parc de l’Europe

Dijon7

122 m2

À LOUER

Locaux neufs entièrement aménagés et équipés, au 2nd étage d’un immeuble de standing, labellisé BBC. Proche centre-ville, rocade et gare. 3 parkings en sous-sol.

Centre des affaires

Dijon8

178 m2

204 m2

À LOUER

À LOUER

Dijon Toison d’Or

Locaux de standing. Au rez-de-chaussée bénéficiant d’une entrée indépendante. Entièrement cloisonnés et câblés courant faible. Très belles prestations. 8 places de parking extérieur.

Parc de l’Europe

Dijon10

Disponible immédiatementÀ LOUER

Tél. 03 80 70 27 70 - Email : [email protected] - Internet : www.dtzdijon.fr

Sélection Bureaux

Immeuble neuf de standing (R+2). Locaux livrés climatisés, non cloisonnés. Possibilité de livraison de locaux clés en main. Excellentes performances énergétiques.


Dijon Parc Valmy13

Le programme immobilier YWOOD BUSINESS se compose de 2 immeubles, élevés en R+2, développant une surface hors œuvre nette de 2 114 m2. Bâtiment Basse Consommation (BBC) bénéficiant d’un procédé de construction innovant en structure bois. Parking important. Proximité pôle hôtelier.

Disponible en 2014

Dijon Parc Valmy14


À VENDRE


À VENDRE


Zoom Bureaux


Dans un ensemble immobilier d’activité, locaux en pleine propriété disposant d’un dépôt/atelier chauffé (HSF : 6 m), et de bureaux en R+1 (154 m2). Stationnement important en façade. Voirie lourde.

ZAE Cap Nord ZAE Cap Nord

ZAE Cap nord

ZAE Cap nord

Longvic

Dijon Dijon

17

450 m2



Sur un terrain de 3 040 m2, un bâtiment indépendant très fonctionnel. Dépôt-atelier : 524 m2, dont 164 m2 chauffés. HSF : 5,5 m. Bureaux (R+1) : 336 m2. Voirie lourde. Aire de stockage extérieur.

19

860 m2

À LOUER

Disponibilité à convenir. Rapide

Disponibilité à convenir. Rapide

Sur un terrain clos, un bâtiment neuf indépendant, bénéficiant d’un dépôt de 144 m2 (HSF : 5 m), et de 96 m2 de bureaux entièrement aménagés. Kitchenette. Douche.

Ruffey-lès-Echirey

15

240 m2

À LOUER

Dans un ensemble immobilier d’activité, bénéficiant d’une visibilité depuis la rocade, des locaux entièrement aménagés et cloisonnés. Dépôt : 155 m2 (HSF : 3 m). Bureaux : 200 m2. Parking commun au site.

Dijon16

355 m2

À LOUER

Disponibilité rapide

Sur un terrain clos de 1 690 m2, des locaux d’activités comprenant 795 m2 environ de dépôt/atelier (HSF :5 m minimum), et 90 m2 environ de bureaux en R+1. Locaux sociaux de 20 m2 environ. Voirie lourde et parking VL en façade.

20

905 m2



Sur un terrain clos de 7 400 m2, un bâtiment à usage d’atelier et de stockage de 2 570 m2. Chauffage par aérotherme fuel. HSF : 5 m. 6 portes industrielles. Forte lisibilité sur la Route de Beaune.

Marsannay-la-Côte

21

2 570 m2

À VENDRE / À LOUER Disponible immédiatement

Sur un terrain clos de 6 468 m2, un bâtiment à usage de stockage de 3 357 m2. HSF : 5 m mini. 3 accès à quai. 1 accès à niveau. Système RIA. Déclaration ICPE. 1200-2. Chauffé sur 1 350 m2.

Longvic22

3 357 m2

À VENDRE


Quetigny

Sur un terrain clos de 1 626 m2. Bâtiment entièrement rénové. Atelier chauffé : 600 m2 (HSF : 5 m). Bureaux / show-room (R+1) : 200 m2. 12 parkings extérieurs. Accès ERP.

18

850 m2



Sélection Locaux d’Activités

Dans un ensemble immobilier clos, édifié en 2003, des locaux comprenant 249 m2 de stockage (HSF : 6m), 77 m2 de bureaux, 6 places de parking et voirie lourde.

Disponible immédiatement Disponible immédiatement

23

Locaux mixtes comprenant 135 m2 de bureaux et 435 m2 d’atelier chauffé. Parkings en façade.

24

Dijon Parc de l’EuropeMarsannay-la-Côte Acti Sud

ZO

OM

LO

GIS

TIQ

UE

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UX

D’A

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LO

GIS

TIQ

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ZO

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LO

CA

UX

D’A

CT

IVIT

ÉS

326 m2

À LOUER

570 m2

À LOUER

Entrepôt logistique. 1 accès à niveau.8 quais par lot. Bureaux et locaux sociaux environ 400 m2 par lot. Locaux sprinklés.Grande hauteur. Autorisations DREAL.


26

Beaune

17 000 m2

À LOUERDisponible immédiatement

Sur un terrain de 23 390 m2, un bâtiment indépendant de 4 449 m2 comprenant :- Bureaux (R+1) : 576 m2

- Hall de messagerie : 1 875 m2 (HSF : 6,70 m). 30 quais.

- Hall de stockage : 1 998 m2 (HSF : 8 m).

25

Dijon ZAE Cap Nord

4 449 m2

À LOUER


Sélection Locaux d’Activités / Logistiques

Au Sud de l’agglomération dijonnaise. Principale ZAC de la ville de DIJON (250 magasins). 135 000 m2 de surface de vente. Locaux livrés brut de béton, tous fluides en attente.

Chenôve


30

1 000 m2

À LOUER

Chenôve ZAC Dijon Sud

Local commercial d’une surface totale de 1 134 m2. Excellente lisibilité en façade de la Route de Beaune. Parking important : 100 places privatives.

28

À proximité de la place de la République. Programme neuf. Surfaces commerciales totales de 600 m2 environ.

Disponible en octobre 2014

31

Centre ville de Dijon.Locaux commerciaux d’une surface comprise entre 50 m2 et 250 m2 environ.

32

A Nord de la ville de BEAUNE, ZAC récemment aménagée. Un local commercial d’une surface de 270 m2 environ. Excellente lisibilité. Accessibilité aisée.

27

Beaune ZAC de la Maladière

Dijon Centre Ville Dijon Centre Ville

ZAC n° 1 de l’agglomération dijonnaise. 260 magasins, 130 000 m2 de surface de vente desservi par les transports en commun.

Quetigny


/ à convenir

29

300 m2 à 1 500 m2

À LOUER / À CÉDER

1 134 m2

À LOUER

Disponibilité à convenir

de 50 m2 à 250 m2

À CÉDERDisponible au 3ème trimestre 2014

de 35 m2 à 300 m2

À VENDRE


270 m2

À LOUER


Sélection Locaux Commerciaux

DTZ c’est + de 50 000 collaborateurs

opérant dans 194 villes et 52 pays, et avec 17 bureaux en France

4 rue Jeanne Barret - Parc ValmyBP 27707 - 21 077 DIJON CEDEXEmail : [email protected] Tél : 03 80 70 27 70www.dtz.fr

Notre équipe commerciale

Nos dernières transactions

La société ECO TECHNIQUES déménage Boulevard Eiffel à LONGVIC dans un bâtiment mixte de 560 m2.

L’Ordre des Pharmaciens s’installe au Parc Valmy, sur 192 m2 de bureaux.

La société QUIETALIS BONNOTTE déménage rue de la Brot en ZAE CAP NORD, dans des

locaux mixtes de 435 m2.

L’enseigne AMERICAN WAY s’installe au cœur du

Parc Valmy, dans 300 m2 environ de

locaux commerciaux.

Le cabinet d’ophtalmologie de Monsieur ZIADI s’installe au sein du programme EOLE, Parc Valmy, sur 270 m2 environ de bureaux.

Valérie BENOITAssistante de Direction

Carine DENIZOTAssistante Commerciale

Bruno DORMOYCo-gérant

Bureaux / Commerces

Damien VOISENETCo-gérant

Bureaux / ActivitésPlateforme Logistique

Brice BLANCHARDConsultantCommerces

Guillaume MAILLARDConsultant

Bureaux / Activités

Ludivine ROUXConsultante

Bureaux / Activités

Fabrice LEBREUILConsultant associéBureaux / Activités

Documents

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