La journée de l’immobilier breton

tendances & prixdes notaires

+ 12% de transactions sur 1 an en France Qu’en est-il dans le département du Finistère ?

Le parc immobilier en 2017 Dans le département du Finistère

de maisons d’appartements73,3% 25,8%

logements529 002

Parc immobilier ancien selon la période d’achèvement

Avant 1946 16,9 %

Entre 1946 et 1990 58,1%

Entre 1991 et 2010 25,1 %78,9 % de résidences principales

13,1 % de résidences secondaires

7,9 % de logements vacants

69,3 % des Finistériens sont propriétaires de leur résidence principale,

31,1 % des Finistériens vivent dans leur résidence depuis moins de 5 ans

Les volumes de ventes par année dans le Finistère

Évolution 2017 / 2016

0

2000

4000

6000

8000

10000

12000

14000

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

Appartements anciens Appartements neufs Maisons anciennes Terrains à bâtir

Maisons anciennes + 19 %Appartements anciens +19 %Terrains à bâtir + 20 %

Appartements neufs - 5 %

Tendances générales Chiffres clés du Finistère

- €

500 €

1 000 €

1 500 €

2 000 €

2 500 €

3 000 €

3 500 €

4 000 €

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

Appartements anciens Appartements neufs

- €

20 000 €

40 000 €

60 000 €

80 000 €

100 000 €

120 000 €

140 000 €

160 000 €

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

Maisons anciennes Terrains à bâtir

Prix de vente médianEvolutions

1 an 5 ans 10 ans

Appartements anciens 1 290 €/m2 + 1,7% - 9,9% -9,0 %

Appartements neufs 2 810 €/m2 -1,0% -7,7 % +7,8 %

Maisons anciennes 142 600 € + 3,0% +1,1% -5,0%

Terrains à bâtir 45 900 € + 6,5% -8,2% +0,9%

Les différents secteurs notariaux Dans le Finistère

2. Agglomération brestoise

3. Quimper

4. Agglomération quimpéroise

5. Littoral Nord

1. Brest

6. Littoral Ouest

7. Littoral Sud

9. Bassin de Quimperlé

10. Bassin du Centre-Finistère

11. Bassin de Landerneau

8. Bassin de Morlaix

La journée de l’immobilier breton

La construction & le marché du neuf

Zones géographiques Prix de vente médian Evolution sur 1 an

Finistère 45 900€ +6,5%

Brest 45 800€ -

Agglomération de Brest 58 600€ -0,3%

Agglomération de Quimper 38 900€ -10,7%

Littoral Landevennec à Plomeur 40 000€ -3,6%

Littoral Locmaria – Plouzané à Locquirec

48 300€ +18,2%

Littoral Penmarch à Clohars-Carnoët 55 300€ -3,9%

Bassin Centre Finistère 19 000€ -

Bassin de Landerneau 47 100€ +19,9%

Bassin de Morlaix 30 000€ -4,7%

Bassin de Quimperlé 40 000€ +5,3%

Évolution des prix des terrains à bâtir Dans le département

Typologie des acquéreurs De terrains à bâtir

PORTRAIT DES ACQUÉREURS

Finistère

PROFESSIONS

ÂGE MOYEN

PRIX MÉDIAN

PRIX MÉDIAN

42ans

45 900€

28,4% > cadres moyens22,7% > employés

2 940€

Évolution des prix sur les 10 dernières années Appartements neufs

Zones géographiques Prix médian Evolution sur 1 an Evolution sur 5 ans Evolution sur 10 ans

Finistère 2 810 € -1,0 % -7,7 % +7,8 %

Brest 2 940 € +1,9 % +0,2 % -2,4 %

France (hors IDF) 3 730 € +2,8 % +5,3 % +26,5 %

2 000 €

2 200 €

2 400 €

2 600 €

2 800 €

3 000 €

3 200 €

3 400 €

3 600 €

3 800 €

4 000 €

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

Appartements neufs Brest Appartements neufs Finistère Appartements neufs France

Typologie des acquéreurs d’appartements neufs

PORTRAIT DES ACQUÉREURS

Finistère Brest

PROFESSIONS

ÂGE MOYEN

PRIX MÉDIAN

PROFESSIONS

PRIX MÉDIAN

ÂGE MOYEN

55ans

2 810€

33% > retraités20% > cadres supérieurs

2 940€

52ans

33% > retraités20% > cadres supérieurs

La journée de l’immobilier breton

Le marché de l’ancienmaisons & appartements

Évolution des prix sur les 10 dernières années Appartements anciens

Zones géographiques Prix médian Evolution sur 1 an Evolution sur 5 ans Evolution sur 10 ans

Finistère 1 287 € +1,7% -9,9% -9,0%

Brest 1 200 € +0,3% -12,6% -12,8%

Quimper 1 260 € -1,2 % -11,9% -14,7%

France (Hors IDF) 2 260€ +1,7% -4,9% +0,2%

1 100 €

1 200 €

1 300 €

1 400 €

1 500 €

1 600 €

1 700 €

1 800 €

1 900 €

2 000 €

2 100 €

2 200 €

2 300 €

2 400 €

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

Appartements anciens Brest Appartements anciens Finistère Appartements anciens Quimper Appartements anciens France

Évolution des prix sur les 10 dernières années Maisons anciennes

Zones géographiques Prix médian Evolution sur 1 an Evolution sur 5 ans Evolution sur 10 ans

Finistère 142 600€ +3,0% +1,1% -5,0%

Brest 158 700 € +2,4% -4,1% -3,2%

Quimper 145 500 € +0,3% -3,0% -3,6%

France (Hors IDF) 160 000 € +1,9% -2,6% -3,6%

120 000 €

130 000 €

140 000 €

150 000 €

160 000 €

170 000 €

180 000 €

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

Maisons anciennes Brest Maisons anciennes Quimper Maisons anciennes Finistère Appartements anciens France

Typologie des acquéreurs Marché de l’ancien

PORTRAIT DES ACQUÉREURS

Appartements Maisons

PROFESSIONS

ÂGE MOYEN

PRIX MÉDIAN

PROFESSIONS

PRIX MÉDIAN

ÂGE MOYEN

45ans

1207€

23,6% > cadres moyens22,3% > employés

142600€

45ans

23,8% > cadres moyens20% > employés

Prix par secteurMaisons & appartements anciens

Appartements anciens Maisons anciennes

Prix au m2 Evolution / 1anPrix de vente

médianEvolution / 1 an

Finistère 1 290 € +1,7% 142 600€ +3,0%

Brest 1 200€ +0,3% 158 700€ +2,4%

Agglomération de Brest 1 580€ +18,9% 175 000€ +2,9%

Quimper 1 260€ -1,2% 145 500€ +0,3%

Agglomération de Quimper - - 157 800€ +0,5%

Littoral Landevennec à Plomeur 1 330€ -13,6% 132 300€ +1,7%

Littoral Locmaria-Plouzané à Locquirec

1 700€ +1,0% 143 600€ +1,1%

Littoral Penmarch à Clohars-Carnoët 1 960€ -0,5% 167 500€ +4,4%

Bassin centre Finistère - - 79 000€ +1,3%

Bassin de Landerneau 1 250€ +5,5% 146 000€ +5,4%

Bassin de Morlaix 880€ -3,4% 110 000€ +4,8%

Bassin de Quimperlé 1 310€ +0,4% 130 000€ +4,0%

Maisons & appartements anciensZoom sur Brest

Appartements anciens Maisons anciennes

Prix au m2 Evolution / 1anPrix de vente

médianEvolution / 1 an

Brest 1 200€ +0,3% 158 700€ +2,4%

Bellevue 970€ +6,1% - -

Cavale Blanche-Saint Pierre 1 290€ +7,8% 170 500€ +2,7%

Centre ancien Rive Droite 1 180€ +5,0% - -

Centre ancien Rive Gauche 1 220€ -0,8% 167 200€ -

Centre reconstruit 1 570€ +3,3% - -

Kerbonne – Le Landais 1 140€ +4,5% 130 000€ -11,0%

Keredern - Bergot 1 380€ +9,2% 145 700€ -

Landerec - Kerinou 1 170€ -1,8% - -

Lambezellec - - 153 000€ +2,0%

Saint-Marc-Guelmeur-Stangalac’H 1 260€ -0,5% 169 300€ -8,0%

Strasbourg - Dourjacq 1 110€ -4,1% 160 500€ +19,1%

Maisons & appartements anciensZoom sur Quimper

Appartements anciens Maisons anciennes

Prix au m2 Evolution / 1anPrix de vente

médianEvolution / 1 an

Quimper 1 260€ -1,2% 145 500€ +0,3%

Centre-ville 1 420€ -0,5% - -

Ergue-Armel-Bourg 1 380€ - 135 500€ +1,5%

Hopital 1 240€ - 155 000€ -

Kerfeunteun 1 340€ +3,1% 140 500€ -5,7%

Penhars 1 010€ -1,9% 130 000€ +14,0%

Quimper sud 1 180€ -7,1% - -

Périphérie Nord Ouest - Est - - 172 000€ -3,6%

Terre Noire – Moulin Vert 1 080€ - 140 000€ +2,6%

Ty Bos - - 142 400€ +16,7%

La journée de l’immobilier breton

Le marché desrésidences secondaires

Les stations balnéaires

Appartements anciens Maisons anciennes

Prix au m2 Evolution / 1an Prix de vente médian Evolution / 1 an

Littoral Nord Finistère 1 700€ +1,0% 143 600€ +1,1%

Roscoff 1 900€ - 147 800€ -17,9%

Carantec - - 220 000€ -

Locmaria-Plouzané - - 190 000€ -13,7%

Littoral Ouest Finistère 1 330€ -13,6% 132 300€ +1,7%

Camaret-sur-Mer - - 120 000€ 0,0%

Crozon - - 160 000€ +14,3%

Douarnenez 990€ - 115 000€ -10,9%

Littoral Sud Finistère 1 960€ -0,5% 167 500€ +4,4%

Bénodet 2 620€ - 183 100€ -12,8%

Concarneau 1 840€ -3,7% 166 600€ +11,0%

Fouesnant - - 214 300€ +7,8%

Zoom sur les acquéreurs Retraités & Franciliens

Zoom sur les + de 60 ans Zoom sur les Franciliens

La journée de l’immobilier breton

SynthèseConclusion & perspectives

Tendances générales Chiffres clés du Finistère

- €

500 €

1 000 €

1 500 €

2 000 €

2 500 €

3 000 €

3 500 €

4 000 €

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

Appartements anciens Appartements neufs

- €

20 000 €

40 000 €

60 000 €

80 000 €

100 000 €

120 000 €

140 000 €

160 000 €

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

Maisons anciennes Terrains à bâtir

Prix de vente médianEvolutions

1 an 5 ans 10 ans

Appartements anciens 1 290 € + 1,7% - 9,9% -9,0 %

Appartements neufs 2 810 € -1,0% -7,7 % +7,8 %

Maisons anciennes 142 600 € + 3,0% +1,1% -5,0%

Terrains à bâtir 45 900 € + 6,5% -8,2% +0,9%

La journée de l’immobilier breton

tendances & prixdes notaires

+ 12% de transactions sur 1 an en France Qu’en est-il dans le département du Finistère ?