La liste ultime des ressources et sites pour investir dans...Michael a donc créé le blog Esprit Riche en 2007 avec un but : changez le point de vue que nous avons sur l’argent

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La liste ultime des

ressources et sites pour

investir dans

l’immobilier

Offert par esprit-riche.com

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Mais au fait, c’est qui Michael ?

Sa mission avec Esprit Riche est de d’aider un maximum de personnes à devenir

financièrement indépendante.

Michael est devenu millionnaire tout en

voyageant avec sa famille.

Mais cela n’a pas toujours été ainsi, Michael est originaire d’une famille modeste et, à l’âge de 17 ans, a dû aider

ses parents à déposer un dossier de surendettement sans quoi ils auraient

perdu leur maison.

Michael a donc créé le blog Esprit Riche en 2007 avec un but : changez le point

de vue que nous avons sur l’argent et lui donner sa place en tant qu’outil pour créer la vie que l’on veut.

Parti d’un salaire de moins de 1000 € en 2002, il a multiplié ce chiffre par 10 en améliorant son intelligence financière, ses compétences et son efficacité

personnelle.

Il a appris à investir dans l’immobilier de manière rentable, il s’est créé un portefeuille boursier qui lui rapporte 1000 € de dividende moyen par mois et une activité sur internet florissante.

Il est l’auteur des livres Devenez Riche et Stop à la procrastination publiés aux éditions Leduc et intervient régulièrement dans les médias et en conférence.

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Table des matières Investir « clé en main » ........................................................................................................................... 7

Etudier un marché .................................................................................................................................. 8

Trouver un bien ....................................................................................................................................... 9

Analyser un bien ................................................................................................................................... 10

Financer un bien ................................................................................................................................... 10

Faire des travaux ................................................................................................................................... 11

Créer votre projet ............................................................................................................................. 11

Trouver du matériel au bon prix ....................................................................................................... 11

Se former au bricolage ...................................................................................................................... 11

Trouver un artisan, obtenir un devis ................................................................................................ 12

Trouver un locataire .............................................................................................................................. 12

Faire l’état des lieux .............................................................................................................................. 12

Faire la gestion locative ........................................................................................................................ 13

Les services entre particuliers ............................................................................................................... 14

Garde-meuble entre particuliers : .................................................................................................... 14

Louer un véhicule : ............................................................................................................................ 14

Aide de particulier : ........................................................................................................................... 14

Location saisonnière ............................................................................................................................. 14

Maitriser la fiscalité ............................................................................................................................... 15

Créer une société .................................................................................................................................. 16

Questions juridiques ............................................................................................................................. 16

Note : les sites et services cités n’ont pas tous été testés. Il convient donc de vérifier la qualité du service ou des informations proposés.

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Cette compilation des ressources vous est proposée par Esprit-riche.com et Michael Ferrari auteur

du programme Je réussis mon premier investissement locatif (270 membres actifs sur Facebook).

Cliquez sur l’image pour en savoir plus

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Voici des exemples de résultats des membres de « Je réussis

mon premier investissement locatif » :

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Retrouvez leurs histoires ici :

17% de rentabilité brute, financement à 110% en étant chez Pole Emploi

Investir dans la colocation : Comment Vincent obtient 14% de rentabilité brute

5000 € de cashflow mensuel avec 5 appartements

29 ans et 17 appartements en 9 ans

http://www.esprit-riche.com/http://esprit-riche.com/17-de-rentabilite-brute-financement-a-110-etant-chez-pole-emploi/http://esprit-riche.com/investir-colocation-vincent-obtient-14-de-rentabilite-brute/https://www.youtube.com/watch?v=LCDxjeuqsBshttps://www.youtube.com/watch?v=SD7dMRfmIII


Investir « clé en main » Ces services vous accompagnent du début à la fin : recherche du bien, travaux et mise en location. Pratique si vous manquez de temps ou si vous investissez loin de chez vous.

Ever Invest

Carré investisseur

Investissement Locatif

Investissement Immobilier Paris

Adéquade

Le Contremaître

http://www.esprit-riche.com/http://bit.ly/2et7Q1Khttp://bit.ly/2et7Q1Khttp://bit.ly/2dIudShhttp://bit.ly/2eDuogshttp://bit.ly/2dx7eWQhttp://bit.ly/2ehjJMJhttp://bit.ly/2esK4V7


Etudier un marché Ces sites vous aident à mieux comprendre un marché donné.

INSEE : Données statistiques sur la population

Clameur : site qui regroupe les informations de nombreux professionnels

et permet de consulter les tendances des loyers par ville (sans distinguer

lu ou meublé) et les caractéristiques du marché

Cadastre : permets de consulter le cadastre national

ANIL : Agence Nationale d’Information sur le Logement qui regroupe les ADIL (Agence Départementale d’Information Logement). Utiles pour connaitre les aides financières à destination des locataires.

Kel Quartier : le site synthétise les données publiques sur les impôts

locaux, l’âge des habitants…

http://www.esprit-riche.com/http://www.insee.fr/fr/default.asphttp://www.clameur.fr/http://cadastre.gouv.fr/scpc/accueil.dohttps://www.anil.org/lanil-et-les-adil/votre-adil/http://www.kelquartier.com/


Trouver un bien Ces sites vous aident à identifier des opportunités.

Le Bon Coin : le site le plus utilisé pour trouver un bien mais aussi pour

trouver un locataire. Très pratique pour tester le marché avec une fausse

annonce.

Vigicoin : service pour recevoir des alertes SMS/Email pour ne pas rater la

bonne affaire. Une alternative à l’extension PageMonitor.

Meilleurs Agents : le site est connu pour une fonctionnalité, la carte des

prix.

Les réseaux de chasseur :

Les chasseurs vont rechercher pour vous un bien correspondant à vos

critères.

Net Acheteur Detectimmobilier CoteAcheteur Monchasseurimmo

http://www.esprit-riche.com/https://www.leboncoin.fr/http://www.vigicoin.com/http://bit.ly/2esLIpRhttp://bit.ly/2esIcMehttp://bit.ly/2f1tptIhttp://bit.ly/2evA38Zhttp://bit.ly/2eDvcCe


Analyser un bien Ces outils vous permettent d’analyser un investissement locatif.

Castorus : un site très pratique pour connaitre l’historique d’une annonce.

Rendement-Locatif.com : un calculateur de rentabilité très complet.

Financer un bien Ces sites vous aident à trouver un financement.

Immobilier-Notaires.fr : le site des notaires pour notamment calculer les

frais de notaire ou obtenir des conseils sur votre future acquisition.

Scan Mon Achat Immo : un service de visite, d’analyse des documents et de diagnostic de votre achat immobilier. Parfait pour vous rassurer en cas

de doute.

Réassurez-Moi : service d’optimisation de l’assurance emprunteur

Ministère du Logement : liste des aides à l’achat

Les services de courtage :

Un courtier vous fait gagner du temps et peut vous obtenir plus facilement

un financement. Certains sont rémunérés par les banques, d’autres vous demanderont des frais en cas de réussite.

Le Meilleur Courtier : service de recherche de courtier avec des honoraires réduits jusqu’à 50%

La Bourse des Crédits : place de marché pour tout crédit Meilleurs Taux : courtier en ligne

http://www.esprit-riche.com/http://www.castorus.com/http://bit.ly/2eD41Gbhttp://bit.ly/2dvzGNUhttp://bit.ly/2eg1iFJhttp://bit.ly/2f1szxdhttp://www.logement.gouv.fr/prets-et-aides-a-l-achathttp://bit.ly/2eDtPTRhttp://bit.ly/2dvvXzPhttp://bit.ly/2f1ssS4


Faire des travaux Ces sites vous aident à préparer et mener vos travaux.

Créer votre projet

HomeStyler : Application très puissante pour aménager l’intérieur d’un appartement.

KoziKaza : Enorme communauté de personnes réalisant des travaux.

Parfait pour avoir des avis et conseils.

Coté Maison : Site de partage d’idée et de projet de rénovation.

Mon Mètre Carrée : Place de marché où vous décrivez votre projet et des

professionnels vous proposent leurs solutions.

Trouver du matériel au bon prix

Ces sites proposent des ventes privées ou des ventes à prix réduit de matériel.

Brico Privé Outiz Mano Mano Batiwiz

Se former au bricolage

CastoStages Cours Leroy Merlin BricoleurPro Mon Coach Brico Maison Brico

http://www.esprit-riche.com/http://bit.ly/2eg1BRbhttps://www.kozikaza.com/http://projets.cotemaison.fr/https://www.monmaitrecarre.com/http://www.bricoprive.com/http://www.outiz.fr/https://www.manomano.fr/https://www.batiwiz.com/http://www.castorama.fr/store/pages/castostages.htmlhttp://www.leroymerlin.fr/v3/p/services/cours-de-bricolage-l1308222751http://www.bricoleurpro.com/liste-dossiers.htmlhttp://www.moncoachbrico.com/http://www.maisonbrico.com/


Trouver un artisan, obtenir un devis

En chantier

Travaux

Hello artisan : à noter, les avis sur ce site sont vérifiés sur facture

Avis de travaux

Illico Travaux

TravauxLib

Trouver un locataire Ces sites vous aident à trouver le locataire parfait et à valider sa candidature. Le Bon Coin reste la référence mais voici d’autres sites.

Ameublys : un service de location de meubles et d’électroménager.

LocatMe : location de particulier à particulier.

SmartLoc : Dépôt de dossier de location d’appartement en ligne et gestion locative

SomHome : Mise en relation de locataires avec des propriétaires sans

frais d’agence.

Vérification Avis Impôts sur le revenu : vérifier la véracité de la feuille

d’impôts fournie par votre locataire.

Faire l’état des lieux Ces sites vous aident à réaliser un état des lieux avec une application simple et pratique ;

ImmoPad

Weproov

Ziimo

http://www.esprit-riche.com/http://www.enchantier.com/http://www.travaux.com/devishttp://www.helloartisan.com/http://www.avisdetravaux.fr/http://www.illico-travaux.com/https://www.travauxlib.com/http://bit.ly/2etbbxDhttp://bit.ly/Locatmehttp://www.smartloc.fr/http://bit.ly/Somhomehttp://bit.ly/Verification-Impotshttp://bit.ly/ImmoPadhttps://www.weproov.com/http://bit.ly/Ziiimo


Faire la gestion locative Ces sites vous aident dans la gestion locative.

Yousign : une application pour faire signer électroniquement vos

documents. Pratique si la caution de vos locataires n’habite pas sur place ou pour signer un compromis de vente.

Rentila : une solution complète de gestion locative (paiement des loyers,

quittance, charges…) avec des modèles de documents

Le Bon Bail : Site pour créer un bail à jour, sur mesure et validé. Appui

d’un avocat possible sur demande.

Wonder.Legal : ce site regroupe de nombreux modèles de documents à

télécharger.

Clic Syndic : Syndic de copropriété en ligne.

Allo Diagnostic : faites faire un diagnostic avec jusqu’à 35 % de réduction.

Home Staging : Trouvez un décorateur d’intérieur avec ce réseau

ImmoPhotos : Photographe professionnel pour prendre de magnifiques

photos de votre appartement. A partir de 70 € la séance.

Lokora : pour un tarif moins cher qu’une agence, ce site propose à votre locataire de chercher son successeur.

Se Faire Aider : trouvez un professionnel pour réparer, intervenir et vous

aider avec vos petits travaux.

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Mes Dépanneurs : Solution d’urgence en cas de panne. Le site est partenaire de la MAIF ce qui devrait garantir des dépannages de qualité.

Les services entre particuliers

Garde-meuble entre particuliers :

Louez à des particuliers un espace vide (cave, pièce…) pour doper votre rentabilité.

Oui Stock CoStockage

Louer un véhicule :

Parfois vous aurez besoin de louer une voiture ou un utilitaire, ces sites vous sauveront la mise.

Drivy OuiCar

Aide de particulier :

Site pour trouver un particulier pour vous aider (déménagement, bricolage, administratif…). Il y a de nombreux cas où c’est la meilleure solution.

Youpijob FrizBiz JeMePropose Needhelp

Location saisonnière

TPE virtuel pour encaisser vos clients en location saisonnière

Stripe Payplug

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Channel Manager : outils pour synchroniser les calendriers des différents

sites de réservation et éviter le surbooking

Xotelia

BookingSync

Maitriser la fiscalité Ces sites vous aident à réaliser vos déclarations fiscales, particulièrement si vous exploitez un meublé ou si vous détenez votre immobilier au travers d’une société.

Les cabinets comptables en ligne spécialisés :

Je Déclare Mon Meublé

Option Réel MaDéclarationMeublée

Fiscalimmo : actualité de la fiscalité immobilière. Que du bonheur.

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Créer une société Ces sites vous aident à créer une société pour exploiter votre immobilier.

CommentCréerUneSCI LegalStart Documentissime

CreationSCI : Site d’information sur la SCI

Questions juridiques Ces sites vous aident à trouver des réponses juridiques à tous vos problèmes immobiliers.

Avocat et conseil juridique :

Legalife

UNPI

Testamento : Créez votre testament en ligne sans notaire.

Merci et réalisez de bons investissements !

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