M e r a p e a k p r o g r a M M e i M M o b i l i e r d ’ h a b i t a t i o n é c o l o g i q u e à p a n t i n

Edito

Merapeak prograMMe iMMobilier de bureauX et d’habitation de 787M2 Situé à pantin au cŒur de LA Zac « hoche - centre Ville » iMpLAnté a proXiMité du Siège et deS atelierS herMeS .

Merapeak un accès facile : dans un rayon de 300m on accède au bâtiment par le métro Hoche ligne 5, ou par la gare SNCF de Pantin RER E ou le

nouveau tram ligne T3

Merapeak, un environnement privilégié : de l’autre coté du périphérique, le parc de la Villette, la Cité de la Musique sont directement accessibles par le canal de l’Ourcq qui donne accès à 70km de pistes

cyclables. L’immeuble se trouve également à proximité du centre commercial « Vertpantin ». L’immeuble

destiné aux professionnels et à l’habitation est situé en bordure d’une rue piétonne de 12m de large en face du siège et des ateliers Hermes. A 100m

au bout de la voie piétonne, la Mairie réalise un aménagement urbain pour le marché.

Chanel, BNP Paribas, et l’agence de publicité RSCG se sont également installés dans le quartier.

Mereapeak :- une construction Haute Qualité Environnementale.- un immeuble accessible aux

personnes à mobilité réduite.- un programme d’investissement

immobilier clés en main de 675,0m2. - une copropriété à taille

humaine de 8 logements

100m

une conStruction écologique :Structure béton , façade ossature bois respirante , isolation en ouate de cellulose, récupération d’eau de pluie, bio-electricité, peinture et revêtement de sol écologique. Un habitat a faible consommation d’énergie : chauffage géothermie, ventilation double flux, etcExpérimenter des matériaux écologiques pour renforcer les enjeux ergomomiques autour de la qualité de vie et de la santé avec des techniques éprouvées.

un iMMeuble au deSign Soigne :Cube recouvert de bardage mélèze teinté noir anthracite posé sur un socle en brique blanche au rdc et couronné par un attique également habillé de brique blanche , la façade avant à partir du R+2 les comporte des « espace Bow-window » . Ces espaces ouvriront largement sur l’extérieur par des châssis coulissants . La façade arrière comportera des balcons sur toute la largeur du bâtiment lumineux.

LA perSonnaliSation de l’architecture intérieure deS apparteMentS :L’architecture et la décoration intérieure de chacun des appartements seront personnalisées en fonction de la demande des acquéreurs

une Structure recherche et déVeloppeMent autour de LA conStruction ecologique:La réalisation de ce programme, au vu de l’expérience acquise par les acteurs du projet, sera l’occasion de créer une structure dédiée à la recherche en développement, un outil de coordination et de pilotage pour optimiser la maitrise des couts et le respect des délais d’exécution

LOCALiSATiON :12 rue Auger à Pantin

Accès : Voiture : Porte de Pantin

Transports : • métro Hoche ligne 5 (150m)• tramway ligne 3 (50m)• RER E (300m)

Siège & ateliers Hermès

locali-sation

LocALisATion :12 rue auger à pantin

Accès : en voiture par porte de pantin

Transports : M métro hoche ligne 5 (150m)

T3 tramway ligne 3 (50m)RER rer e (300m)

A autolib (200m)V Vélib (50m)

T3

RER

M

V

A

RAyon dE 300M

lE pro-

jEt

lE pro-

jEt970M2

SURFACE TOTALE

221M2

dONT COMMUN

640M2

VENTE

L’iMMEUBLE SE COMPOSE dE LA MANièRE SUiVANTE :

sur un terrain de 244m2 l’immeuble de 165m2 d’emprise au sol avec une construction de 970m2 de plancher640m2 sont destinés à l’habitation avec 70m2 de jardin, 90m2 de balcons, 118m2 de terrasse en toiture. 30m2 sont destinés à des

activités professionnelles, 221m2 de locaux commun locaux technique, servitudes et circulations.

Rez de jardin et Rdc : un appartement en duplex de 146m2

Au R-1 on trouve également un local technique, un local stockage encombrant et des caves.

Au Rdc on trouve également un espace professionnel de 30m2 avec sanitaires et espace kitchenette. la vitrine

sur la rue piétonne face aux ateliers hermès. un local poubelles et un local vélos

Au 1er étage on trouve 2 appartements : un appartement t3 sur jardin de 63,5m2 avec un balcon de 20m2 et un appartement t2 de 48m2

Au 2ème étage on trouve 2 appartements: un appartement t3 sur jardin de 63,5m2 avec

un balcon de 20m2 et un appartement t2 sur rue piétonne de 48m2

Au 3ème étage on trouve un appartement t5 sur jardin de 118m2 avec un balcon de 20m2

Au 4ème étage on trouve un appartement t5 sur jardin de 118m2 avec un balcon de 20m2

Au 5ème étage 118m2 on trouve 2 terrasses avec local cuisine

d’été mis à disposition des 2 appartements t5 du 3e et 4e étage.

111M2

TERRASSE TOiTURE

300

+ 0.00

- 3.00- 3.20

+ 18.50

290

290

290

290

330

330

+ 18.50

+ 15.00

+ 18.30

+ 15.00

550

RUE DE LA PETITE PRUSSE

COTE JARDIN

1500

350

LIM

ITE

DE

PR

OP

RIE

TE

LIM

ITE

DE

PR

OP

RIE

TE

LIM

ITE

DE

PR

OP

RIE

TE

+ 0.00

6,00

planmassE

300

+ 0.00

- 3.00- 3.20

+ 18.50

290

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+ 18.50

+ 15.00

+ 18.30

+ 15.00

550

RUE DE LA PETITE PRUSSE

COTE JARDIN

1500

350

LIM

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DE

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RIE

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ITE

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PR

OP

RIE

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LIM

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DE

PR

OP

RIE

TE

+ 0.00

6,00

fa-çadEs

fa-çadEs

r-1appartement t4 de 146m2 : 74m2 au r-1 : 3 chambres sanitaires avec un jardin de 70m2 et 60 m2 de commun : local technique, local encom-brants et caves

146M2

70M2

T4

jARdiN

rdc

appartement t4 en duplex de 72m2 avec balcon de 10m2 au rdc

72M2

30M2

T4

COMMERCE/BUREAU

rdc

2 appartements t2 dont un de 63,5m2 coté jardin avec une terrasse de 20m2 : et un de 48m2 coté rue

63,5M2

48M2

T3

T2

r+1

2 appartements t2 dont un de 63,5m2 coté jardin avec une terrasse de 20m2: et un de 52,2m2 coté rue avec 2 bow-window sur rue

63,5M2

52,2M2

T3

T2

r+2

appartements t3 de 118,8m2 avec une terrasse balcon de 20m2 et 2 bow-window sur rue

118,8M2

20M2

T5

BALCON

r+3+4

3

r+5

terrasse de 118,8m2 séparé en 2 lots de terrasses une de 43m2 avec un cuisine d’été couverte de 14 m2 et une de 37,8m2 avec une cuisine couverte de 17m2

94,9M2

32,9M2

TERRASSE

CUiSiNE d’éTé

r+5

sci mEra pEak

Destination surface (M2)

Balcon jarDin (M2)

Prix De Vente : 5 600 €/M2

loyer Mensuel

r-1/rDc T4 146 80 817 600 € 2 500 €

rDc Bureau 27 151 200 € 600 €

1er étageT2 48 268 800 € 1 000 €

T3 63,5 20 355 600 € 1 300 €

2eMe étageT2 52 292 200 € 1 100 €

T2 63,5 20 355 600 € 1 300 €

3èMe étage T5 118,8 20 665 280 € 2 200 €

4èMe étage T5 118,8 20 665 280 € 2 200 €

5èMe étage Terrasse 111,8 500 €

ToTal 640 280 3 571 560 €

Destination surface (M2)

Balcon jarDin (M2)

Prix De Vente : 5 600 €/M2

loyer Mensuel

r-1/rDc T4 146 80 817 600 € 2 500 €

rDc Bureau 27 151 200 € 600 €

1er étageT2 48 268 800 € 1 000 €

T3 63,5 20 355 600 € 1 300 €

2eMe étageT2 52 292 200 € 1 100 €

T2 63,5 20 355 600 € 1 300 €

3èMe étage T5 118,8 20 665 280 € 2 200 €

4èMe étage T5 118,8 20 665 280 € 2 200 €

5èMe étage Terrasse 111,8 500 €

ToTal 640 280 3 571 560 €

en 2010, LA coMMune coMptait 54 136 habitantS.

pantin compte près de 2000 entreprises, dont 21 de plus de 100 salariés. de grands groupes sont implantés sur la commune, comme hermès (580 emplois - sellerie et bagages de luxe), bourjois-chanel, gucci, agnès b., Sergent-Major, elis (500 emplois - location de linge), Forclum, utb (400 emplois - travaux publics), photovista, legrand, bnp paribas, boiron, alliance healthcare, Vetura Fabio lucci… mais aussi des éditeurs informatique comme arkeia Software et Mt Software.

la ville dispose de 12 maternelles, 14 écoles élémentaires, 5 collèges et 3 lycées.

pan-tin

HermeS

herMéS et chanel S’iMpLAntent

à pantin

la marque de luxe hermès a obtenu le permis de

construire il y a quelques semaines. présent sur pantin

depuis 1994, dans un bâtiment de 30 000 m², hermès

international a décidé de doubler la surface de ses locaux

dédiés à la maroquinerie en construisant 30 000 m²

supplémentaires.

chanel a également choisi de s’implanter à pantin sur l’ex-

site de la société papyrus. une fois cette usine détruite,

environ 300 salariés investiront en 2012 un bâtiment de

30 000 m² accueillant le laboratoire de r&d dans la

cosmétique et le parfum, un espace de « conservatoire des

modèles », et quelques sous-traitants rattachés à chanel.

l’usine nouvelle : 12 février 2010

L’arrivée de grandS groupeS modifie Le paySage et L’image de cette viLLe popuLaire

bnp paribaS

HermeS

500 publicitaireS

attenduS Sur leS

bordS de l’ourcq

LA preMière agence

publicitaire

FrançaiSe, betc

euro rScg, doit

oFFicialiSer

cette SeMaine

Son iMpLAntation

à pantin. elle

S’inStallera en 2015

danS l’eMbléMatique

bâtiMent deS

douaneS

le parisien : 26.03.2012

cHaneL euro rScg

Marché iMMobilier : le booM de pantin

longtemps attendue, la transformation de pantin (93) s’est brusquement accélérée ces dernières années.

avec l’ouverture du centre national de la danse, de la galerie d’art thaddaeus ropac, - dans une ancienne chau-

dronnerie XiXe - la création d’écoles, et d’espaces verts, la grande cité populaire du nord-est parisien aujourd’hui

peuplée de 54 000 habitants, soit plus de 10 % en dix ans, a peu à peu changé de visage, tant sur le plan

éducatif, artistique, culturel, que ludique ou sportif. ce tournant vers la modernité s’est accompagné de l’arrivée

d’entreprises prestigieuses. après hermès, le pionnier, arrivé en 1992, bnp paribas, elis et Saint-gobain,

s’y sontinstallées, et bientôt chanel. la mue de pantin, dont la population a augmenté de 10 % en dix ans, a

débuté avec l’arrivée du maire socialiste, bertrand kern, en 2001. Victime de la désindustrialisation, la ville

avait selon lui manqué le virage de la tertiarisation. outre qu’elles peuvent regrouper leurs effectifs à un prix

intéressant, ces entreprises apportent leur renommée et quelques contributions à la ville. début 2016,

les 700 salariés du groupe de communication betc - euro rScg s’installeront au bord du canal de

l’ourcq.

le nouvel observateur : 7 Mai 2013

LeS nouveLLeS bergeS de L’ourcq réaménagéeS, piétonneS et ponctuéeS de StationS véLib’, voient pouSSer caféS et reStaurantS bobo.

SaLLe de Sport

Le parc de La viLLette

piSte cycLabLe de 70Km

Marché iMMobilier : le booM de pantin

longtemps attendue, la transformation de pantin (93) s’est brusquement accélérée ces dernières années.

avec l’ouverture du centre national de la danse, de la galerie d’art thaddaeus ropac, - dans une ancienne chau-

dronnerie XiXe - la création d’écoles, et d’espaces verts, la grande cité populaire du nord-est parisien aujourd’hui

peuplée de 54 000 habitants, soit plus de 10 % en dix ans, a peu à peu changé de visage, tant sur le plan

éducatif, artistique, culturel, que ludique ou sportif. ce tournant vers la modernité s’est accompagné de l’arrivée

d’entreprises prestigieuses. après hermès, le pionnier, arrivé en 1992, bnp paribas, elis et Saint-gobain,

s’y sontinstallées, et bientôt chanel. la mue de pantin, dont la population a augmenté de 10 % en dix ans, a

débuté avec l’arrivée du maire socialiste, bertrand kern, en 2001. Victime de la désindustrialisation, la ville

avait selon lui manqué le virage de la tertiarisation. outre qu’elles peuvent regrouper leurs effectifs à un prix

intéressant, ces entreprises apportent leur renommée et quelques contributions à la ville. début 2016,

les 700 salariés du groupe de communication betc - euro rScg s’installeront au bord du canal de

l’ourcq.

le nouvel observateur : 7 Mai 2013

LeS nouveLLeS bergeS de L’ourcq réaménagéeS, piétonneS et ponctuéeS de StationS véLib’, voient pouSSer caféS et reStaurantS bobo.

Le parc de La viLLette

pour déjeuner au bord

de l’eau, on S’attable

cheZ brunello, l’italien

chic qui raSSeMble leS

hipSterS deS enVironS,

ou cheZ FaMille lily,

LA cantine Franco-

SénégaLAiSe de Fatou,

Fréquentée par le

perSonnel d’herMèS.

on Finit cheZ

agnèS, le biStrot

branché qui

Vient de créer

Son caFé philo.

appLAudir l’aVant-garde de LA

danSe et du jaZZ au centre

national de LA danSe, SyMbole

du renouVeau culturel de

pantin. au prograMMe, cet

autoMne: danSe et cinéMa.

l’autre Scène qui Monte eSt

LA dynaMo, lieu iconocLASte

où leS artiSteS de Free jaZZ

conteMporain Viennent

répéter, Se rencontrer et Se

produire, danS le quartier

MétiSSé deS quatre-cheMinS

l’express : 16.10.2012

La dynamo

cinéma mK2 quai de Seine

centre nationaL de La danSe

avec L’ouverture de La gaLerie ropac,

La viLLe S’affirme comme La nouveLLe

banLieue où iL fait bon fLâner. troiS

bonneS raiSonS de S’y baLader.

euro rScgthaddaeuS ropac à pantin

‘autrichien du Marais, où il est installé depuis 1990, a

pris racine, vite et bien, à pantin, à deux pas des ateliers

hermès et chanel. Malgré un agenda terrifiant, thad-

daeus ropac a su transformer le site d’une ancienne usine

de chaudronnerie en une «time capsule» incroyable, entre

les pavés et les briques roses d’amélie poulain et les

White cubes de chelsea. ce n’est plus une galerie, c’est

une cité de l’art avec un total de 4700 m2, soit 2000

m2 de surface d’exposition et quatre nefs avec la lumière

de paris, qui culminent, pour la «cathédrale», jusqu’à 12

mètres de haut. derrière les façades industrielles classées

(l’administration française dans toute sa gloire du détail!),

ce visionnaire a commencé par installer d’immenses toiles

d’anselm kiefer. joseph beuys, le chaman de l’art, a suivi.

puis «disaster», notion chère à l’art contemporain, ce

grand anxieux. le métro n’est pas très loin. Mais thad-

daeus préfère y aller en berline qu’il gare au cordeau, dans

la vaste cour pavée.

le Figaro publié le 08/04/2013 à 19:13

gaLerie tHaddaeuS ropac

cinéma mK2 quai de Seine

La viLLe de pantin diSpoSe d’un grand nombre d’étabLiSSementS ScoLaireS pubLiqueS et privéS.

écoLe LouiS aragon

groupe ScoLaire Saint-exupéry

groupe ScoLaire joSépHine baKer

La viLLe de pantin diSpoSe d’un grand nombre d’étabLiSSementS ScoLaireS pubLiqueS et privéS.

groupe ScoLaire Saint-exupéry

AVEC la CRéATiON dE dEUx éCOLES ExEMPlaiRES SUR LE PlaN éCOLOGiQUE - dONT la PREMièRE éCOLE à éNERGiE zéRO

dU déPARTEMENT -, ET la RéNOVATiON EN CONTiNU dES éTABLiSSEMENTS SCOlaiRES, PANTiN A CHOiSi dE FAiRE dE L’édUCATiON

UNE dE SES PRiORiTéS.

EcoLEs MATERnELLEsla ville de pantin compte 11 écoles maternelles, plus une école primaire.

EcoLEs ÉLÉMEnTAiREs la ville de pantin compte 11 écoles élémentaires, ainsi qu’une école primaire (Saint-exupéry) et une école

spécialisée (plein air).

coLLÈGEs la ville de pantin compte 4 établissements publics pour les collégiens. les cours sont

dispensés, de la 6ème à la 3ème.

LycÉEsa la suite du collège, le lycée permet de préparer aux études supérieures ou à la vie professionnelle. la ville de pantin compte 3 établissements publics qui mêlent les

filières générales, technologiques et professionnelles.

LEs cEnTREs dE LoisiRsles centres de loisirs sont ouverts à tous les enfants scolarisés âgés

de 3 à 12 ans. ils favorisent le développement et la créativité des enfants à travers de

multiples projets d’activités ludiques, culturelles et sportives. ils permettent

également aux enfants de découvrir leur quartier et leur ville.

contact : conception, réalisation - norbert d’eraMo - ama dablam - 07 62 40 52 52 - norbert52.deramo@gmail.com

architecture, design - jean luc antoine - accord & archi 06 80 40 97 47 - jla@accordetarchi.comcommunication - guillaume antoine - kolloklab - 06 64 38 72 66 - guillaume@kolloklab.com