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G R E N O B L E
1ère édition2014
CONSEILS
ETUDES
LOCATIONS
VENTES
INVESTISSEMENTS
BUREAUX
COMMERCES
LOCAUX D’ACTIVITES
USINES
TERRAINS
ENTREPOTS
Laure Ferrier
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NOTRE ÉQUIPELaure FERRIER, Gérante
Guillaume WOUTAZ, Responsable d’Agence
Milva NASCIMBENI, Assistante Commerciale
Claire CASTEJON, Consultante
Maëlle BREVILLE, Consultante
NOTRE REVUE DE PRESSE
Dans une période marquée par un climatde morosité, nous avons la chance d’êtreacteurs d’une métropole à forte ambitionsur le plan du développement économiqueet urbain.
Si les flux de transactions étaient au ralentià la fin 2013, il semble qu’un nouveau souffle se fasse sentir en début de cetteannée 2014.
Fort de la diversité de l'activitééconomique : pôles de recherche, d'industries, de services ... implantés dansnotre région, ne pouvons nous pas envisager l’avenir avec optimisme ?
Divers projets de développement urbainprogrammés au niveau de la Métro, nouslaissent entrevoir un renouvellement duparc immobilier tertiaire à la hauteur desambitions de notre région.
En effet, des programmes de bureaux, delocaux d’activité et d’espaces commerciauxde qualité, sont en développement surdes nœuds stratégiques d’activités et decirculation urbaine.
Cette dynamique nous permettra de vousaccompagner en étroite collaboration dansvos choix d'implantation ou d'investisse-ment sur des produits qualitatifs et adaptésà vos besoins.
Vous trouverez au sein de ce nouveaunuméro «Espaces Entreprises », une sélection de locaux disponibles, pourlesquels nous restons à votre disposition.
Je vous invite également à découvrir notrenouveau site internet en ligne depuis débutfévrier pour avoir accès à la globalité duparc que nous commercialisons.
N’hésitez pas, enfin, à nous consulter pourvous transmettre l’étude de marché del’année 2013, réalisée par les adhérents dela FNAIM ENTREPRISE, dont nous sommesl’un des membres actifs.
EDITO
04 76 43 15 15www.arthurloyd-grenoble.comParc Sud Galaxie - Bât. Alpha 4 rue de l’Octant - 38130 Echirolles
Arthur Loyd :une nouvelle direction, de nouveaux horizons
Depuis le 1er août dernier, l’agence Arthur Loyd Isère et Savoie qui couvre le terri-toire de Grenoble-Chambéry-Annecy est passée dans le giron du Groupe Ferrier. Désormais dirigée par Laure FERRIER, et avec Guillaume WOUTAZ comme res-ponsable d’agence, l’antenne régionale d’Arthur Loyd pourra s’appuyer sur l’ex-périence, les compétences et le savoir-faire du groupe Ferrier pour conquérir de nouveaux marchés.
Située dans le tiercé de tête, en terme de chiffre d’affaires, des agences de
conseil en immobilier d’entreprises sur la région, et 1er réseau national en conseil en immobilier d’entreprise, Arthur Loyd dont le siège social se trouve désormais 4 rue de l’Octant à Echirolles, emploie 5 personnes. « Le rachat d’Arthur Loyd est, pour nous, l’aboutissement de notre volonté de créer un triangle composé de trois pôles complémentaires » explique Laure FERRIER, « la gestion, la promotion et la transaction ».
Spécialisée dans l’immobilier d’entreprise (locaux d’activité, bureaux et commerce) « Arthur Loyd exerce une activité de conseil en investissement et en location, avec une aide personnalisée en direc-tion des investisseurs pour, à terme, une meilleure valorisation de leurs biens et pour les locataires, un choix stratégique en fonction de leurs besoins » continue Laure FERRIER.
Évaluer les besoins de ses clients et les orienter vers le bien le plus adapté tout en mettant en adéquation tous les para-mètres de l’investissement, y compris les
intérêts de tel ou tel emplacement géo-graphique, voilà la force d’Arthur Loyd qui peut désormais compter sur la puis-sance du groupe Ferrier implanté dans la région depuis de nombreuses années, dont le recul et la vision globale du mar-ché constituent une vraie carte maîtresse.
Assis de gauche à droite : Claire Castejon, Maëlle Breville, Laure Ferrier. Debout : Guillaume Woutaz, Milva Nascimbeni.
Bâtiment Alpha.
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PUBLI-REPORTAGE PRÉSENCES
ARTHUR LOYD, une alliance de valeurs
Vision globale, service totalArthur Loyd vient compléter la palette desservices offerts aux entreprises et aux collectivités locales par le Groupe Ferrier :conseil et transaction (Arthur Loyd), promotion (Ferrier Associés), gestion enimmobilier d’entreprise (2F).“Avec l’acquisition d’Arthur Loyd, nouscréons une belle synergie et une fortecomplémentarité au service de nosclients”, annonce Laure Ferrier, gérantede 2F et d’Arthur Loyd Isère et Savoies. “Notre professionnalisme, la parfaiteconnaissance de notre territoire et de notreportefeuille, nous permettent d’accompa-gner nos clients tout au long du processusde choix”, signale Guillaume Woutaz, responsable d’Arthur Loyd Grenoble.
ZOOM SUR…
Parc Sud Galaxie - Immeuble Alpha 4, rue de l’Octant - 38130 Échirolles
Tél. : 04 76 43 15 15www.arthurloyd-grenoble.com
Des valeurs communesMais si le choix s’est porté sur Arthur Loydc’est également pour une question de valeurs. En effet, accompagner sesclients dans leur recherche d’investisse-ment ou dans leur choix locatif est le cœurde métier d’Arthur Loyd.Nous voulons que Arthur Loyd comme nosautres filiales soit, imprégnée de la culture client, pratique un engagementpersonnalisé et responsable, donne dusens à la relation humaine, croit au partage d’expérience.
L’immobilier intelligentDepuis novembre 2013, les bureaux d’Arthur Loyd se situent dans l’immeubleAlpha, au sein du parc Sud Galaxie
d’Échirolles. Ce bâtiment BBC, HQE àénergie positive est tout à fait représen-tatif du positionnement des trois entre-prises : être en pointe. En pointe del’innovation, en pointe de la relationclient, en pointe de l’expertise.
Arthur Loyd Isère et Savoies, référence de l’immobilier d’entreprise dans la région, vient de rejoindre une autre signature locale : le groupe Ferrier.
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De gauche à droite, debout Maëlle Bréville, Claire Castejon, Milva Nascimbeni,
assis Guillaume Woutaz, Laure Ferrier.
P
M
Parution du 13 décembre 2013
Parution de décembre 2013
3CONTACTEZ NOUS AU 04 76 43 15 15
Entretien avec Anne Rideau, Directrice
Pouvez-vous nous présenter l'école UNIVERIA ?Univeria Grenoble est un établissement d’enseignement supérieur privéproposant des formations en régime scolaire et en alternance de bac+ 2à bac+5 dans diverses filières de formation.Univeria est une école du Groupe Eductive représentant plus de 6000élèves/ étudiants sur le territoire national.
Vous aviez besoin de nouveaux locaux ?Tout à fait, les locaux que nous occupions, devenaient vétustes ; en outre,il devenait compliqué de satisfaire à l'évolution des normes toujours plusstrictes en matière d'ERP (Établissement Recevant du Public).Notre exigence était toutefois de rester dans le centre ville de Grenoble.
TRANSACTIONS "PHARE" RÉALISEES EN 2013
La société CLIMATIC s'installe dans de nouveaux locaux d'activités, situés sur Seyssins. Ces locaux de plus de 700 m2 permettront d'absorber le développement soutenu de l'entreprise.CLIMATIC est spécialisée dans le génie climatique, plomberie et fluides spéciaux.Sa clientèle se compose d'industriels et d'entreprises tertiaires.Exemple de mission : construction d'un laboratoire tout corps d'état au Bangladesh, pour le compte de la Fondation MERIEUX.(30% du CA est réalisé à l'export)
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Vente à investisseurs privés d'un site exceptionnel comprenant 2 immeubles et des lots de copropriétédans immeubles attenants, d'une surface totale de 4 467 m2 environ. Lots à usage de commerces, bureaux et logements
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Quel a été le rôle d'ARTHUR LOYD ?Déterminant, dans la mesure où ce que nous recherchions n'existait pas (un bâtiment ERP, en hyper centre ville de Grenoble).Arthur Loyd a fait preuve d'inventivité en nous proposant un bâtiment indépendant, central, disposant d'un énorme potentiel pour notre activité.Le Cabinet ARTHUR LOYD est parvenu à mettre en place une négociation équilibrée entre notre structure et celle du bailleur.Il a fallu en outre, obtenir un permis de construire (piloté par le cabinet AMPLITUDE, architecte du dossier), et gérer la sortie anticipée desoccupants du site notamment.
Une présentation de vos nouveaux locaux ?Il s'agit d'un immeuble indépendant d'environ 1800 m2, avec ses places privatives de stationnement(chose rare en centre ville).L'immeuble a bénéficié d'une restructuration totale : mise aux normes ERP,rénovation complète, cloisonnement selon nos activités (salles de cours…)Nous pouvons ainsi voir l'avenir avec optimisme.
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ECHIROLLES - COMBOIRE
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LOCAUX D'ACTIVITES - INDUSTRIELS
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ST MARTIN D'HERES
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Disponibilité : 07/2014
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A LOUERBâtiment d'activité de 1 287 m2 – partie bureaux climatisée– atelier chauffé et isolé – parking sur parcelle clôturée – trèsbon état d'ensemble
Disponibilité : immédiate
POISAT – ZA CHAMP FILA
A LOUERLocal mixte (activité/bureaux) de 293 m2 – toiture isolée – rideau industriel électrique – parkings - Egalement localde 80 m2
Disponibilité : immédiate
FONTAINE – ZA DES VOUILLANDS
A LOUERUne partie d'un bâtimentd'activité indépendant de410 m2 – mezzanine –chauffée – porte sectionnelleautomatisée
Disponibilité : immédiate
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A LOUER Au rdc de l'immeuble"La Petite Halle" - locaux d'activités de116 m2 – tarif préfé-rentiel pour les créateurs d'entreprise– parking en sus - Egalement surface de bureau disponible
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ST EGREVE- ZA ILE BRUNE
A LOUERLocal de 1 600 m2 divisible en 2 lots : 55 m2 et 1110 m2 – vastesvolumes, belle hauteur – portes industrielles et piétons - Parkings
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A LOUERAu rdc d'un immeuble ter-tiaire, côté autoroute, localprofessionnel de 167 m2(bureaux ou surface de vente)– vitrines – non cloisonné –parkings
Disponibilité : immédiate
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A LOUERLocal indépendant de 1 020 m2 sur un terrain de2 000 m2 – chauffé – 2portes sectionnelles
Disponibilité : immédiate
DOMENE – ZI
A LOUERBâtiment d'activité neuf de 630 m2 – division possible à partirde 210 m2 – bloc sanitaire – parkings
Disponibilité : immédiate
FONTAINE
A LOUERLocal de 1030 m2 sur un terrain en façade de 500 m2 clôturé et goudronné – bureaux
Disponibilité : immédiate
GRENOBLE – ACTIMART
A LOUERLocal à usage de bureaux etd'activités en rdc – 160 m2– parkings
Disponibilité : immédiate
A LOUERSur un terrain clos et sécurisé, local d'activité de184 m2 divisibles en 2 lots– 2 portes sectionnelles et2 mezzanines légères – parkings
Disponibilité : immédiate
GIERES – ZONE DE MAYENCIN
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LOCAUX D'ACTIVITES - INDUSTRIELS
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ST MARTIN LE VINOUX
A LOUERBâtiment logistique comprenant une partie à usage de bureauxet locaux sociaux pour 230 m2 - terrain 5 229 m2 - portes àquai avec auvent
Disponibilité : 05/2013
ST MARTIN D'HERES
A LOUERBâtiment d'activités de 935 m2 avec bureaux et locaux sociaux en façade -terrain clos et goudronnéde 800 m2 - grande hauteur - porte industrielle
Disponibilité : 04/2014
GRENOBLE
A VENDRE/A LOUER Local d'activité de 350 m2au rdc avec bureaux - sanitaires - refectoire -porte industrielle
Disponibilité : immédiate
ECHIROLLES - COMBOIRE
A LOUER/A VENDRE A l'entrée Nord de la Zonede Comboire, local d'acti-vité de 260 m2
Disponibilité : immédiate
VILLARD BONNOT - ZAC DE LA GRANDE ILE
A VENDRE/A LOUER Local d'activités récent de 433 m2 avec bureaux à l'étage- chauffé - parkings - lotissement clos et sécurisé 11 m2
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ST MARTIN D'HERES - ZONE DE BOURGAMON A LOUERLocal d'activités de 198 m2avec une partie bureaux etune partie atelier - terraingoudronné et clos - chauffé -porte sectionnelle
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ST EGREVE – ILE BRUNE
A VENDREBâtiment immobilier de 423 m2 composé d'un bâtiment d'activité de 348m2 et d'un bâtiment de bureaux de 75 m2 sur unterrain clos de 3 646 m2 -Classe énergie F
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LOCAUX D'ACTIVITES - INDUSTRIELS
VILLARD BONNOT – ZAC GRANDE ILE
A VENDRE/A LOUER Local d'activité de 1 120 m2 sur un terrain goudronné et clôturé – partie bureaux – 2 ponts roulants de 2 T
Disponibilité : mai 2014
ST MARTIN D'HERES - ZI DE MAYENCIN
A LOUERLocal d'activité de 250 m2avec bureaux - sol bétonlissé - porte industrielle -parkings en façade - accèscamions
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CLAIX - ZA DE FONT RATEL A LOUERLocal d'activité de 426 m2avec bureaux - sol bétonlissé quartz - chauffage -parkings au droit de la façade
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A LOUERAu sein de l'immeuble LeCritérium, un local d'acti-vité de 175 m2 avec unbureau et un local mixte activités/bureaux de 445 m2avec bureaux et un local enR+1
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DOMENE - ZI
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A LOUERLocal d'activité neuf de 453 m2 - belle présentation -nombreuses parties vitrées - terrain goudronné et clôturéavec portail
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