Emag établissement public d’aménagement

Numéro 4 _ Avril 2011www.ladefense-seine-arche.fr

ActuAlités

thémAtique

zoom chANtier

k la Défense seine Arche au miPim 2011

k Arena 92

k Nanterre-université : les travaux de nuit continuent

Arena 92

« « /2 Édito

Le Mipim 2011 est le témoin d’un tournant de la perception de l’Epadesa auprès des investisseurs, de la presse et du public le plus large.Depuis 2008, où sa stratégie de présence sur le plus grand salon d’immobilier d’entreprise mondial a été modifiée, nous pouvons dire que nous avons récolté les fruits de notre travail.Il avait été décidé à l’époque de se recentrer sur le fond et sur notre métier d’aménageur. Pour ce faire, le stand a été revu pour permettre l’exposition des projets, des études et des territoires en développement. Conjointement, un programme de conférences a été mis en place afin de permettre aux collectivités et à leur maire une visibilité de leurs projets et aux investisseurs qui nous accompagnent sur le stand d’exposer leur stratégie immobilière.Une contrainte s’impose à tous, celle de privilégier l’opération d’intérêt national. Tous ont compris et se sont pliés avec grâce à l’exercice.Ils en ont été satisfaits puisque cette année, après trois ans de travail de communication sur les contenus, nous avons constaté un afflux important de partenaires qui ont fait le choix de ne plus faire de stand et de s’affilier au nôtre. Et pas des moindres : Icade, Unibail, Vinci… Ceci conforte notre travail de développement d’un esprit de place démontrant l’intérêt de tous d’être solidaire du premier quartier d’affaires français.Paradoxalement, nous constatons, salon après salon, que la crise de 2008 ne nous a pas été négative. En effet, le tropisme des pays anglo-saxons est reconsidéré par les investisseurs qui, en recherche de placements sûrs, considèrent l’Europe, et en Europe Paris et La Défense, comme des places sûres et matures, fortes de la stabilité juridique de leur industrie immobilière tertiaire, de la transparence des transactions, de

la liquidité de leur marché, de la propriété pleine et entière de leur sol, à la différence de la pratique anglo-saxonne de l’emphytéose et du savoir-faire des aménageurs en terme de qualité architecturale et urbaine.C’est pourquoi, en parfait accord avec le Conseil d’administration, l’Epadesa a mis en œuvre une stratégie contra cyclique, à savoir lancer des opérations pour une offre tertiaire adaptée aux nouveaux besoins des entreprises et au Grenelle de l’Environnement, pour être prêt en sortie de crise et avoir ainsi un avantage compétitif sur les autres quartiers d’affaires. Ainsi, à partir de 2012, une offre tertiaire annuelle sera offerte sur le marché. Pour Cœur de quartier, il a été décidé de revoir les accords avec le Groupe Altarea-Eiffage et de scinder le programme en deux phases. Enfin, une gestion de chantier à faibles nuisances a été exigée pour l’ensemble des projets nouveaux. Aujourd’hui, La Défense Seine Arche est le seul quartier d’affaires européen à mener de front autant de nouveaux projets, y compris un équipement culturel et sportif majeur, l’Arena 92. Il nous appartient maintenant de gérer le démarrage successif des différents projets, ce qui nous conduit à multiplier les opérations de contacts et d’explications avec les habitants et leurs associations à travers des comités de suivi de chantier et des rencontres autour de la fabrication urbaine.

la Défense seine Arche : l’esprit de place

Philippe ChaixDirecteur général de l’Epadesa

Quatre mois après sa création, le Directeur général et l’équipe de l’Epadesa se sont rendus au Mipim, rendez-vous incontournable de tous les grands décideurs internationaux. J’ai, pour ma part, eu à cœur d’y promouvoir les projets moteurs de La Défense.Cette édition 2011 du Mipim a vu une fréquentation accrue de 8 % en nombre de visiteurs par rapport à l’an dernier, et de 11 % en nombre d’entreprises. La Défense Seine Arche a su tirer profit de cette évolution positive, en attirant sur son stand près de 200 personnes à chacune des 8 conférences que nous avons données sur des sujets majeurs et des projets porteurs tels que l’Arena 92, les tours Hermitage Plaza ou Cœur de Quartier à Nanterre-Université. Notre travail de prospection a également porté ses fruits puisque des contacts ont été établis avec des dizaines d’investisseurs venus de tous les horizons, des universités, des chaînes hôtelières, des chambres de commerce françaises et étrangères : ces contacts se poursuivront et s’approfondiront dans les mois à venir pour donner naissance à des projets concrets.Enfin, le Mipim s’est achevé en beauté pour La Défense Seine Arche avec le couronnement de la tour First, qui a reçu le Mipim Award 2011 du meilleur immeuble de bureaux rénové, deux mois après avoir déjà reçu la Pierre d’Or 2011 du meilleur programme immobilier : désormais livrée, la tour First a, depuis février dernier, détrôné la tour Montparnasse pour devenir, du haut de ses 231 mètres, l’immeuble de bureaux le plus élevé de France.Les perspectives à venir sont encourageantes : l’agence de notation Standard & Poor’s a

attribué à l’Epadesa, le 22 février, la note AAA, équivalente à celle de l’État français qui est garant de notre solvabilité. Le marché de bureaux français est demeuré le premier en Europe continentale en termes de mètres carrés placés et le deuxième en investissements. De ce marché, La Défense demeure à la pointe tant grâce au nombre qu’à la qualité de nos projets : la tour Carpe Diem, dont j’ai posé la première pierre le 14 mars, sera la première tour du Plan de renouveau de La Défense à s’inscrire dans une démarche de double certification environnementale française et américaine, HQE et LEED niveau « Gold ». L’Arena 92 est également un de nos projets les plus emblématiques, qui bénéficiera de l’audace et de l’expertise de l’architecte Christian de Portzamparc. Ce stade va faire vivre La Défense Seine Arche de jour comme de nuit, la semaine comme le week-end, et va apporter de la vie, du mouvement, des émotions à ce quartier, juste au pied de la Grande Arche.La Défense Seine Arche s’ancre désormais dans notre histoire : Simon Texier, Maître de conférences à l’Université Paris Sorbonne, a publié un livre sur Les Architectes de La Défense. Ce recueil précieux réunit l’intégralité des immeubles construits sur le site et met magnifiquement en lumière le fait que s’est dessiné petit à petit un « esprit Défense » : c’est cet esprit qui porte ce quartier encore aujourd’hui, ce quartier qui fut dès sa naissance un projet futuriste.

Au mipim, nous avons fait la démonstration de notre capacité à nous projeter dans l’avenir

Joëlle Ceccaldi-RaynaudPrésident du Conseil d’Administration de l’Epadesa

/3 Sommaire

Nanterre

Puteaux

courbevoie

colombes

Préfecturedes hauts-de-seine

la DéfenseGrande Arche

Nanterre-université

Nanterre-Préfecture

esplanadede la Défense

VersParis

W

Versle havre

B

rer

rer

rer

m

m

• Cliquez sur les points et accédez aux actualités de chaque projet.

/4 Actualités /Mipim 2011

L’Epadesa était présent du 8 au 11 mars 2011 au Marché International des Professionnels de

l’Immobilier (Mipim) à Cannes : 18 600 visiteurs y ont été recensés cette année

ainsi que 6 400 entreprises de 90 pays différents.L’Epadesa y a présenté les enjeux de son territoire,

ses études et son offre tertiaire, accompagné par une quinzaine d’investisseurs qui présentaient leurs projets développés sur le territoire. Huit

conférences se sont déroulées sur le stand devant 200 personnes en moyenne. La maquette

du projet Arena 92 a notamment été dévoilée pendant l’une de ses conférences.

Au total, 2 500 visiteurs se sont succédés sur le stand de La Défense Seine Arche

et de nombreux contacts ont été noués avec des investisseurs français et étrangers, des architectes

et des Chambres de commerces étrangères.

La tour First a été primée d’un Mipim Awards dans la catégorie Immeubles de bureaux rénovés. Cette catégorie récompense la remise à neuf d’un bâtiment ancien, transformé en immeuble de bureaux bien conçu, écologique et à faible consommation énergétique. La tour First est à ce jour en France le plus haut bâtiment de bureaux bénéficiant d’une certification environnementale.

événement

la Défense seine Arche au marché international

des professionnels de l’immobilier

First récompensée par un mipim Awards

k télécharger la plaquette

institutionnelle

/5 Actualités /EPA La Défense Seine Arche

l ’Établissement public d’aménagement de La Défense Seine Arche met à disposition

du public des enregistrements audios invitant à découvrir le projet d’aménagement Seine Arche à Nanterre. Muni d’un lecteur Mp3 comme guide, le promeneur parcourt le projet d’aménagement d’intérêt national à travers vingt points d’intérêt parmi lesquels : l’éco-quartier Hoche et ses projets de logements en construction, la gare multimodale Nanterre-Université ou encore les Jardins de l’Arche à proximité de l’Arche de La Défense qui verra la création d’un nouveau quartier accueillant le stade Arena 92. Cette initiative est née suite à la relecture des promenades urbaines initiées par l’Epadesa et menée avec l’association

« Les Promenades Urbaines » tout le printemps dernier. Ce projet a reçu le soutien financier de la Région Île-de-France et du Département des Hauts-de-Seine. Les enregistrements, quant à eux, ont été réalisés par la société Briq, spécialiste des visites audios-guidées. Pour utiliser les audios-guides deux possibilités :• télécharger les fichiers mp3 et le plan de la visite guidée ; • Pour les publics spécialisés (enseignants université, écoles d’architectures, musées, associations, centre de loisirs) : prêt de lecteur Mp3 en contactant la Direction de la Communication de l’Epadesa (sous caution).

k Pour en savoir +

Le 22 février dernier, l’agence de notation Standard & Poor’s a attribué à l’Epadesa la note financière AAA. Cette note maximale, équivalente à celle de l’État français, garantit la bonne santé financière de l’Epadesa. L’Etablissement public d’aménagement de La Défense Seine Arche n’est pas endetté et disposait fin 2010 d’une trésorerie positive et d’une ligne de crédit bancaire dont il n’a pas eu besoin de se servir ces deux dernières années. Pour attribuer cette note, Standard

and Poor’s s’est appuyé sur trois critères : le lien direct de l’Epadesa avec l’État français qui en garantit sa stabilité, son rôle de développeur de projets et d’acteur clé du projet du Grand Paris et enfin la mission de l’Epadesa de développer un secteur reconnu comme zone économique stratégique. Cette notation devrait à l’avenir rester stable et en adéquation avec celle de l’État français.

k Pour en savoir +

Le webzine de l’Epadesa a reçu, le 10 février 2011, le Top Com d’Or dans la catégorie Édition Webzine, lui procurant ainsi une reconnaissance des professionnels de la communication. Ce concours de la communication d’entreprise et B to B a pour objet de mettre en lumière les tendances de la communication en terme de stratégie de communication, d’innovation graphique et de développement d’outils originaux auprès de publics de professionnels, et de distinguer les entreprises privées et publiques les plus inventives. L’Epadesa a mis en place ce support de communication, à la hauteur de ses ambitions, complémentaire du site Internet et plus attractif qu’une newsletter de par son caractère ludique et actuel. C’est pourquoi il a choisi de créer un webzine en ligne, diffusé par mail, et de confier sa création graphique et sa réalisation à l’agence Citizen Press, spécialiste des contenus « sur mesure ».k Pour en savoir +

santé financière

a note AAA attribuée à l’epadesa

communication

Prix top com 2011 pour l’e-mag

tourisme

Audios-guides : partez à la découverte de seine Arche

l

/6 Actualités /Tours, bâtiments et espaces publics La Défense

quelles solutions avez-vous retenues pour répondre aux demandes des salariés ?Nous avons développé un programme avec le maitre d’ouvrage, SITQ, pour répondre au mieux aux exigences actuelles en termes de confort, de développement durable et de sécurité. Par exemple, nous avons densifié les plateaux de bureaux, rajouté des blocs sanitaires (incluant les cabines PMR), augmenté le niveau d’éclairage de plateaux bureaux, le tout en diminuant de 60 % la consommation globale de l’immeuble.

comment avez-vous intégré les nouvelles contraintes

environnementales ?La tour Prisma s’inscrit à la fois dans une démarche de certification HQE Exploitation et LEED Existing Building. Dans la réalisation de la phase conception du programme et dans le respect du budget, nous avons pris en compte les normes environnementales en réduisant les émissions du bâtiment. L’intégration des contraintes environnementales s’est effectuée dans tous les domaines, du choix des matériaux jusqu’au bilan électrique. Il en résulte une consommation prévisionnelle de 125 kWh EP/an, ce qui place Prisma parmi les tours les plus performantes du marché.

quelles sont les qualités architecturales passées et futures de cette tour ?Prisma est une tour moderne, construite en 1998. Sa façade noire lui confère une allure moderne. En modifiant celle-ci au niveau de l’esplanade de La Défense, nous avons favorisé l’accès direct à la Tour, inscrivant le marquage d’une entrée principale qui lui manquait, et renforçant sa visibilité. L’accès en rez-de rue s’inscrit aussi dans une démarche de qualité urbaine en continuité avec la zone où il se situe.k Pour en savoir +k site de la tour Prisma k site de l’agence Asaa k site du maitre d’ouvrage

tour Prisma

/suivi de projets

Plan de renouveau/À venir

Projets de rénovation- modernisation/En construction

À venir

Immeuble BasalteOpération neuveLivraison : été 2012k En savoir +k Voir sur la carte

Tour Carpe DiemOpération de démolitionreconstructionLivraison : fin 2012k En savoir +k Voir sur la carte

Point d’avancement sur le Plan de renouveau et les projets de rénovation-modernisation

Plan de renouveau/En constructionTour MajungaOpération neuveLivraison : fin 2013k En savoir +k Voir sur la carte

Tour PhareOpération neuvePermis de construire délivréProtocole technique et financier signék en savoir +kVoir sur la carte

TrinityOpération neuveProtocole technique et financier signé k en savoir +k Voir sur la carte

k

Tour GeneraliOpération de démolition reconstruction Permis de construire modificatif délivré, promesse de vente signée, travaux préparatoires en coursk en savoir +k Voir sur la carte

Tours Hermitage PlazaOpération de démoli-tion reconstructionPermis de construire en instructionProtocole intentionnel signék en savoir +k Voir sur la carte

Tour D2Opération de démolitionreconstructionPermis de construire délivré, promesse de vente signée, travaux préparatoires en coursk en savoir +k Voir sur la carte

Tour PrismaLivraison : mi 2011k en savoir +k Voir sur la carte

Tour AthenaPermis de construire en instructionk en savoir +k Voir sur la carte

Tour AvaOpération de démolitionreconstructionPermis de construire délivré, promesse de vente signée, travaux préparatoires en coursk en savoir +k Voir sur la carte

Tour Europe Livraison : fin 2011k en savoir +k Voir sur la carte

Tour Air 2Opération de démolitionreconstructionPermis de construire en instruction, pro-messe de vente signéek en savoir +k Voir sur la carte

Tour EqhoLivraison : mi 2013k en savoir +k Voir sur la carte

Pour connaître en détail l’état d’avancement des projets sur le périmètre de La Défense, cliquez sur les liens correspondants.

livrée en juin 2011, la tour

Prisma propose 24 000 m² de

bureaux et de services à la

Défense. trois questions à

Axel schoenert, architecte en charge de la

restructuration et l’aménagement

de la tour Prisma

la nouvelle place des saisons voit le jourLa place des Saisons, après une période de travaux d’environ un an, est aujourd’hui totalement rénovée : nouvel éclairage, amélioration des accès via les passerelles de l’Aigle et Saint-Germain, nouveau dallage, nouvelles plantations... Ces améliorations, et plus généralement la modernisation de ce lieu, permettent d’offrir aujourd’hui aux riverains, aux salariés et aux étudiants du quartier des Saisons un espace public agréable, moderne et de qualité.Localisation : esplanade nord, quartier des Saisonsk Pour en savoir +

/7 Actualités /Équipement, logements et espaces publics Seine Arche

eco-quartier hoche à Nanterre : point d’avancement

L’Epadesa et la société Enerbiosa vont mettre en service, d’ici quelques semaines, une chaufferie bi-énergie bois et gaz dans l’éco-quartier Hoche à Nanterre. Cette chaufferie assurera l’alimentation en chauffage et en eau chaude sanitaire de l’éco-quartier Hoche et d’une partie de la cité Komarov, soit l’équivalent de 873 logements. Cet équipement permettra de valoriser 1 500 à 2 000 tonnes par an de combustible bois. L’équivalent de 520 tonnes de

pétrole sera ainsi économisé chaque année et les émissions de dioxyde de carbone seront réduites de 930 tonnes par an. Conçu par les architectes Christine et Dominique Carril et Berim, le projet concilie le respect des exigences techniques du cahier des prescriptions souhaitées par l’Epadesa et la proposition d’une architecture originale.

k Pour en savoir +

> La signature de l’acte de vente entre l’Epadesa et Philia le 16 février dernier pour le programme de la Résidence Symbiose marque une étape importante dans la réalisation des 4 hectares de l’éco-quartier. L’agence d’architecture Combarel et Marrec (ECDM), qui a imaginé ce programme de 120 logements, a privilégié un équilibre entre espaces verts et construction.k Pour en savoir +> En attendant la construction en 2013 de la chapelle définitive dans le programme Philia, une chapelle provisoire, composée d’éléments modulaires standardisés préfabriqués d’une surface de 182 m²,

va être aménagée à l’angle des rues André Doucet et Ampère. Sa construction débutera fin mai 2011 et la démolition de la chapelle actuelle est prévue en juin-juillet 2011.> Actuellement 83 logements conçus par l’architecte Eric Lapierre sont en construction avec l’opérateur Nexity-Apollonia.k Pour en savoir +> Un nouveau tronçon de l’avenue de la Commune de Paris a été mis en service fin février 2011, comprenant un large trottoir, une avenue plantée ainsi qu’une piste cyclable.k Pour en savoir +

Ce film d’animation présente le projet des Terrasses 9 à 11 de la paysagiste Florence Mercier. Ces Terrasses marquent une transition sur l’axe et se caractérisent par une ambiance de campagne suburbaine et des jardins de villes. On y trouve successivement la Terrasse 9, la Terrasse des Lilas (10) et la Terrasse des Vergers (11). La Terrasse 9 offre un grand tapis de fleurs sur la suite des terrasses. À proximité du Conseil général des

Hauts-de-Seine et de la Préfecture, cette terrasse est un lieu majestueux pour un jardin de ville. La Terrasse 10 est une grande pelouse ouverte où des bosquets de lilas et arbustes à fleurs offrent des échelles plus intimistes. La pente de la Terrasse 11 est marquée par un verger d’arbres fruitiers au rythme régulier. Leurs feuillages dessinent un tapis pour le passant de la Terrasse 12.Ces espaces publics sont réalisés au fur et à mesure que se construisent les programmes immobiliers les bordant.k Pour en savoir +

les terrasses 9 à 11

k

L’Epadesa et le Groupe Arc ont signé, le mardi 29 mars 2011, l’acte de vente de l’immeuble de logements « Lilas Sun », conçu par l’agence Nicolas Michelin et Associés. Ce programme comprend 150 logements dont 61 logements sociaux réalisé pour l’OMHLM, 39 logements en accession encadrée, 50 logements en accession libre et 1 513 m² shon de locaux artisanaux en rez-de-chaussée. L’ensemble immobilier répondra au label environnemental BBC (Bâtiment Basse Consommation).Ce programme de logements est situé sur les Terrasses de Nanterre dans la ZAC Seine Arche, face à la Préfecture des Hauts-de-Seine. Les travaux commenceront dès le début du mois d’avril 2011 pour s’achever en 2013 et seront réalisés par l’entreprise Legendre.k Pour en savoir +

signature de l’acte de vente du programme lilas sun

la chaufferie bois bientôt en service

l’éco-quartier hoche avance

/8 Actualités /Enquêtes publiques, étude, agenda

Le permis de construire de la tour Air 2 sera soumis à enquête publique du 18 avril au 25 mai 2011. Air 2, dont la livraison est prévue fin 2015, accueillera jusqu’à 5 000 personnes sur 82 000 m² et 202 m de haut. Sa structure sera particulièrement originale avec une forme en taille de guêpe. La tour visera l’excellence environnementale ; les concepteurs souhaitent en effet obtenir la certification HQE (Haute Qualité Environnementale) et THPE (Très Haute Performance Environnementale). En plus d’être intégrée à son environnement, elle sera dotée de fonctions commerciales et d’animation en pied de tour, avec des liaisons douces vers le parvis de La Défense.k Pour en savoir +

2e semestre 2011k Pour en savoir +

tour Air 2

lancement de l’enquête publique

enquête publique boulevard circulaire nord

Agenda

expositionla Défense seine Arche expose à la maison de l’Architecture du 2 mai au 3 juin 2011 La Maison de l’Architecture accueillera La Défense Seine Arche racontée par François Leclercq, architecte-urbaniste.Depuis 2007, l’agence d’architecture et d’urbanisme François Leclercq diagnostique, étudie et réfléchit sur le territoire de La Défense et de Seine Arche.Cette exposition traduira sa vision du territoire, son histoire, ses hommes et ses atouts. « Une histoire de La Défense Seine Arche par François Leclercq » du 2 mai au 3 juin 2011Maison de l’architecture en Île-de-France - 148 rue du Faubourg Saint-Martin – 75010 Paris

Mai Juin

« Le Faisceau, de l’Arche à La Défense », tel est le nom de l’exposition qui se tient jusqu’au 17 avril au Pavillon de l’Arsenal à Paris. Elle présente les enjeux du Faisceau, une frange urbaine stratégique du projet de La Défense Seine Arche. Ce site concerne une friche ferroviaire d’une centaine d’hectares, doublée par l’axe routier de la RN 914, qui créent aujourd’hui une frontière dans le paysage de Nanterre et une limite peu perméable pour le quartier d’affaires et les quartiers riverains.Cette exposition fait partie de la phase d’échanges visant à déterminer les

solutions à retenir pour le Faisceau et la suite opérationnelle à mettre en œuvre. Elle prolonge une première phase de réflexion ayant généré des approches urbaines très différenciées. L’exposition, faite de panneaux, carnets, maquettes et interviews filmées des équipes, a ainsi permis de détailler les orientations de chaque projet : l’Arena, Eole, les Groues, Cœur de Quartier, les Bords de Seine à Nanterre…Une plaquette a d’ailleurs été éditée. Elle présente les lieux du projet, les trois études des équipes retenues par l’Epadesa (Alexandre Chemetoff

et associés, KCAP et OBRAS), les synthèses des rendus de ces équipes et les suites à donner au projet. Il s’agira notamment d’accompagner l’arrivée des projets de transports en commun (Eole…) et d’aménagement urbain à l’horizon 2025-2030. Prochaine étape : une nouvelle consultation pour la réalisation d’une mission de maîtrise d’œuvre urbaine sera lancée en 2011 en collaboration avec la Ville de Nanterre.

k télécharger l’étude du Faisceauk Pour en savoir + sur l’exposition

le Faisceau : un axe de reconquête urbaine

/étude

/9 Zoom chantier

les contraintes du trafic Les travaux de nuit de pose de la troisième et dernière travée, située entre le quai de la RATP et l’emprise des anciens ateliers, se sont déroulés pendant la deuxième quinzaine de mars pour la pose des poutrelles métalliques, et dans la première semaine d’avril pour le ferraillage transversal. Ce planning est soumis aux contraintes de la RATP qui doit interrompre le trafic de nuit pour permettre l’avancement de cette phase. Ces travaux doivent s’intégrer également dans la programmation des chantiers de maintenance sur la ligne du

RER A. Au final, cela peut se traduire par seulement deux heures effectives lorsque les travaux nécessitent une coupure d’alimentation caténaire. Dans la nuit du 5 janvier 2011, le trafic a pu être interrompu entre 1h30 et 4h30 pour permettre l’acheminement et l’élévation des poutres de 25 mètres de long au-dessus des voies.

sous le signe de la mobilitéL’année 2011 marque aussi une étape importante pour les équipes de la RATP de la gare Nanterre-Université avec le déménagement du parc des services techniques sur le site

du Marteau et la démolition des anciens ateliers. Autre chantier qui devrait démarrer cette année : les travaux préparatoires pour l’élargissement du quai central RATP avec la mise en place d’un quai provisoire.k Pour en savoir +

Prouesses techniquesLe futur bâtiment voyageurs de la nouvelle gare Nanterre-Université, d’une surface d’environ 2 500 m2, est conçu comme un ouvrage d’art au dessus des voies ferroviaires. La structure métallique, d’un poids de 1 600 tonnes, sera construite sur le parvis qui est actuellement en chantier, puis poussée au dessus des voies ferroviaires et descendue sur ses 9 appuis définitifs par vérins hydrauliques et crémaillères.

Nanterre-université : les travaux de nuit continuentAfin de maintenir le trafic sur la ligne du rer A, les travaux de pose des poutrelles métalliques et du ferraillage transversal de la structure supportant le futur parvis de la nouvelle gare multimodale Nanterre-université se font de nuit.

De novembre 2010 à fin 2011 a coNstructioN Du PArVis De lA GAre.

De décembre 2010 à fin 2012 a coNstructioN Du ViADuc De lA GAre NANterre-uNiVersité.

calendrier des travaux

De mars 2011 à juin 2011 a DémolitioN Des Ateliers rAtP

De fin 2011 à début 2013 a mise eN PlAce Des quAis ProVisoires

Animation 3D de la construction de la gare Nanterre-université

k construction du Parvis, avril 2011.

k télécharger le minimag n°3

k Pour en savoir +k Voir l’avancée des travaux

Les travaux de construction de la gare multimodale Nanterre-Université se poursuivent. La RATP a cessé d’exploiter le parc des services techniques du Nœud Papillon depuis le mois de janvier dernier. Afin de libérer l’emprise au sol destinée à accueillir les bases chantiers RATP et le projet Cœur de Quartier, les bâtiments des anciens ateliers RATP sont démolis par l’Epadesa. Ces travaux de démolition ont lieu pendant la journée, jusqu’au mois de juin 2011.k Pour en savoir +

/10 En chantier

Jusqu’à fin 2014, le centre commercial Coupole est fermé au public pour cause de travaux. Il s’agit de rénover le bâtiment et de le mettre en sécurité. L’Epadesa a repris notamment, jusqu’à fin mars 2011, la création des tunnels de sécurité. Ceux-ci permettront, par exemple, la sortie des parkings Coupole/Regnault vers la place Jean Millier (place de la Coupole). Ils serviront aussi de sorties de secours aux tours Areva, Total et Sgam. Enfin, ces tunnels permettront aux personnes à mobilité réduite (PMR) d’accéder directement aux tours par les parcs de stationnement.k Pour en savoir +

la coupole en travaux

Nanterre-université : démolition des ateliers rAtP

L’Epadesa réalise un réseau d’assainissement destiné à recueillir l’évacuation des eaux pluviales du pôle multimodal de la gare Nanterre-Université, du viaduc Anatole France et des espaces publics. Les travaux, qui se dérouleront en quatre tranches, ont démarré fin mars pour s’achever au mois de décembre 2011. La première tranche de travaux consiste à construire un réservoir. Les trois tranches restantes seront consacrées à la réalisation du réseau d’assainissement.k Pour en savoir +

Anatole France : réalisation d’un réseau d’assainissement

carpe Diem : pose de la première pierre

Dans le cadre de sa politique de chantiers à faibles nuisances, l’Epadesa fait tout pour réduire au maximum les inconvénients liés au chantier et fait appliquer les règles les plus strictes pour garantir la sécurité des habitants et des usagers.

La première pierre de la tour Carpe Diem a été posée le 14 mars dernier. Ce projet est financé, à parts égales, par Aviva et Predica, filiale du Crédit Agricole Assurances. Conçue par le cabinet new-yorkais Robert A. M. Stern Architects, la tour Carpe Diem, dont la livraison est prévue pour fin 2012, comptera 38 niveaux sur une hauteur de 162 mètres. Hines France a été choisi pour réaliser la maîtrise d’ouvrage qui se fera dans le respect des normes environnementales. Ce chantier va générer 700 emplois et mobiliser plus de 400 compagnons sur le site.D’un point de vue architectural, la tour Carpe Diem présentera deux types de façades. Ainsi, la façade en verre lisse, à l’est et à l’ouest, contrastera avec celle « en pointe de diamant » au nord et au sud. Avec ses 44 000 m² de surface, la tour Carpe Diem pourra accueillir jusqu’à 3 000 personnes. Elle offrira, outre les espaces de bureaux, des commerces sur le boulevard urbain, un auditorium, des espaces de restauration, un jardin d’hiver et un jardin suspendu accessible par une terrasse.k Pour en savoir +

k

/11 En chantier

k résidence Pesaro - ilot 11

k champs de l’Arche - ilot 12

k carpe Diem

k tour majunga

k Passerelle de l’Aigle k immeuble Basalte

k Prolongement du boulevard Pesaro

k commerces - terrasse 12

k Passerelle des Bouvets

k Via Verde - ilot de la croisée

k ilot 2.1 - hoche

suivi des autres chantiers - avril 2011 :

k Balcons de l’Arche - ilot 17

k Programme logis transports - rouget de lisle

k Grand Axe 2 et sortie de la gare Nanterre-Préfecture - terrasse 13

k espaces publics - hochek espaces publics Basalte

k Pour en savoir +

k Pour en savoir +

k Pour en savoir + k Pour en savoir +k Pour en savoir +

k Pour en savoir +

k Pour en savoir +

k Pour en savoir +

k Pour en savoir +k Pour en savoir +

k Pour en savoir +

k Pour en savoir +

k Pour en savoir +

k Pour en savoir +

k Pour en savoir +

/12 Thématique

revenu au plus haut niveau de l’élite française du rugby, le racing métro 92 a souhaité se doter d’un nouveau stade pour accueillir ses spectateurs. comblant un vide dans l’ouest parisien, le projet Arena 92, auquel est associé l’epadesa et la Ville de Nanterre, répond à cette demande.

Complexe modulable et moderne d’une surface de 110 000 m², l’Arena 92 accueillera un club résident de rugby, le Racing Métro 92, en configuration stade ouvert mais aussi jusqu’à 40 000 spectateurs pour de nombreux évènements culturels et sportifs en configuration fermée.

Arena 92

/13 � ématique

Question à Alexandre Vil atte, Directeur opérationnel Puteaux/Défense SudComment le projet Arena 92 s’inscrit-il dans le secteur des Jardins de l’Arche ?L’Arena 92 vient réinterroger et compléter le secteur des Jardins de l’Arche. Ce secteur, qui jusqu’à présent était une friche « en bout » de territoires (de La Défense et de Seine Arche), va devenir, grâce à l’implantation de ce grand équipement, une véritable rotule urbaine entre les quartiers. Les Jardins de l’Arche vont donc faire lien avec l’Arena 92 comme principal aimant.Dans une optique de complémentarité entre « grand équipement » et espace public, les Jardins de l’Arche seront traités comme un parvis élargi mais végétalisé, support à des animations, à une ambiance qui se voudra en continuité de celle véhiculée par l’Arena. Les nouvelles constructions bordant ces espaces et leurs commerces de rez-de-chaussées devront accompagner cette ambiance de loisirs et de services.

k�Pour en savoir +

k

Au programme : 18 matchs de rugby et 40 spectacles par an, faisant ainsi de l’Arena 92 l’une des plus importantes capacités « indoor » d’Europe.Première étape dans ce projet privé développé par la société Ovalto Investissement, le choix en février dernier de l’agence d’architecture Atelier Christian de Portzamparc et du groupe de BTP GTM Bâtiment/Vinci pour réaliser et concevoir le projet. Deuxième étape en 2011, l’adoption de la révision simpli� ée du PLU de Nanterre, passage obligé pour obtenir un précieux sésame : le permis de construire. Les travaux commenceront alors en 2012 pour une livraison en 2014.

Une architecture multifonctionnelleLe projet architectural se caractérise par une coque en béton recouverte d’écailles de verre et de métal qui laissent pénétrer la lumière naturelle

à l’intérieur et projettent une lumière colorée vers l’extérieur les soirs de spectacles. L’Arena sera pourvue d’un toit mobile, permettant une meilleure isolation phonique.L’accueil du public se fera par l’entrée majestueuse sur le côté sud du parvis. Cette entrée principale, peu commune dans les stades traditionnels, débouchera sur un hall généreux. Cette perception de l’entrée n’est pas sans rappeler celle des salles de concerts et d’opéra. Autre point fort de l’Arena, sa scène mobile selon l’axe longitudinal de la salle a� n de moduler ses capacités d’accueil, passant ainsi de 6 000 à 40 000 places. En con� guration matchs, la distance dans les tribunes et le terrain ne dépasse alors pas 5 mètres, plongeant le spectateur au cœur de l’action.

k�Pour en savoir +

k�Vues 3D panoramiques et aériennes du stade Arena 92.

Animation 3D du futur stade Arena 92.Animation 3D du futur stade Arena 92.

Dans le stade

33 000 m² de bureaux, mais aussi des commerces dont la boutique du club Racing Métro 92, une brasserie et un restaurant gastronomique seront construits d’ici 2014.

l

/14 Édition

parus

les Architectes de la Défense À la demande de l’Epadesa qui souhaitait valoriser le travail des architectes de La Défense, des origines à 2020, les éditions Dominique Carré ont fait appel à Simon Texier, maître de conférences à l’université de Paris-Sorbonne, spécialiste de l’architecture et de l’urbanisme contemporain, pour répertorier l’intégralité des immeubles, équipements et tours de La Défense. Il décrypte dans cet ouvrage la naissance ex nihilo du quartier d’affaires, conçu dans les années 1950 et rend hommage à la centaine d’architectes qui y ont signé des bâtiments. D’une génération d’architectes à l’autre s’est dessiné ce que l’on peut appeler un « esprit Défense », que ce livre met en lumière. L’ouvrage propose une iconographie entièrement inédite avec des photographies aériennes, photographies au sol, plans en perspective ou encore élévations en 3D.Les Architectes de La DéfenseSimon Texier, Éditions Carré

la Défense, cartes en main !De quartier en quartier, pour tous les goûts et tous les budgets : un choix de 40 sites incontournables, une sélection de 100 adresses de restaurants, cafés, bars, cinémas, boutiques, piscines et salles de sport, hôtels... Et toutes les clés pratiques, les bons plans et les conseils pour profiter au mieux de La Défense.La Défense CartovilleÉditions Guide Gallimard

la Grande Arche sur l’axe historique de ParisComment l’ambitieux projet proposé pour Tête-Défense par l’architecte Johan Otto von Spreckelsen et l’ingénieur Erik Reitzel fut mené à terme ? Les obstacles étaient nombreux et les défis audacieux à relever. Entre 1982 et 1989, le projet connut d’important remaniement avant d’aboutir à la Grande Arche telle que nous la connaissons aujourd’hui. Sa forme et sa force symbolique furent dûment pensés pour prolonger habilement une perspective unique au monde : l’axe historique de Paris . Depuis le Louvre jusqu’à l’Arc de triomphe en passant par la place de la Concorde, la Grande Arche apparaît à l’horizon comme « une fenêtre ouverte sur le monde », invitant même à poursuivre l’axe au-delà de sa structure.La Grande Arche sur l’axe historique de ParisErik Reitzel, Éditions Archibooks

l’Axe à travers l’histoireCet ouvrage retrace l’histoire urbaine et architecturale de l’Axe historique, de la Grande Arche à la Seine du côté de Nanterre. Photographies aériennes, gravures, plans d’urbanisme sont autant de documents qui viennent illustrer ce voyage à travers le temps, du Moyen-Âge à aujourd’hui. Ce livre vient compléter, le travail réalisé par l’association des promenades urbaines qui, à la demande de l’Epa Seine Arche, a conçu cinq promenades urbaines sur le territoire de l’opération d’intérêt national Seine Arche en incluant les Terrasses. L’Axe historique de la Défense Seine-Arche Hors série Découverte Éditions Gallimard

k télécharger le hors-série

à paraître• Le quartier d’affaires de La Défense pour les nuls Éditions FirstSortie 2e trimestre 2011

• Dictionnaire et atlas de La DéfenseÉditions ParenthèsesSortie automne 2011

Directeur de la publication : Philippe ChaixDirecteur de la rédaction : Dominique Borérédaction : Direction de la communication et de la documentationconception et réalisation : contact : communication@epadesa.frcrédits : Luc Guinguet/Pixium/Racing Metro 92Guillaume Beguin/Laurent Blossier/Luc Boegly/Vincent Fillon/Philippe Guignard/Alex MacLeanArquitectonica/Atelier Christian de Portzamparc/Anthony Béchu et Tom Sheehan/Axel Schoenert Architectes Associés /Colboc, Franzen et Associés/ECDM Combarel-Marrec/ Fabrice Dusapin/Foster and Partners/Gauthier et Conquet/Manuelle Gautrand/Thom Mayne-Agence Morphosis/Nicolas Michelin-Groupe Arc/Robert A. M. Stern/Valode et Pistre/Jean-Paul Viguier.