CLICHYLA-GARENNE

PARIS

Levallois-Perret

Intermarché

TUCRue Casterès

Clichy Levallois

MairieL’imprimerieHôtel****Restaurant

Picard

Poste

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Mairie de Clichy

13

Amazon

ThéâtreRutebeuf

CrècheCastères

W

Boulevard Jean Jaurès

Rue M

artre

Rue Henri Barbusse

Quai de Clic

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Quai Charle

s Pasqua

Rue Victor Hugo

L’oréal

LycéeRené Auffray

École maternelleet élèmentaireLouis Pasteur

CollègeJean Mace

Boulangerie

Parc desImpressionistes

CLICHYLA-GARENNE

PARIS

Levallois-Perret

IntermarchéTUCRue Casterès

Clichy Levallois

Mairie

École maternelleet élèmentaireLouis Pasteur

LycéeRené Auffray

Parc desImpressionistes

L’imprimerieHôtel****Restaurant

Picard

Poste

Boulangerie

L

Mairie de CLichy

13

Amazon

ThéâtreRutebeuf

CrècheCastères

W

rajouter des rues

Boulevard Jean Jaurès

Boulevard Jean Jaurès

Rue M

artre

Rue M

artre

Rue Henri Barbusse

Rue Castères

Quai de Clic

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Quai Charle

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Rue Pierre B

érégovoy

Rue Petit

Rue Victor Hugo

L’oréal

L’IMMOBILIER PAR NATURE

Clichy-la-Garenne Hauts-de-Seine

Plus d’informations sur notre site internet

www.filao-clichy.fr

Filao __________ Clichy-la-Garenne

01 41 22 46 46Programme réalisé et commercialisé par la SCCV CLICHY – CASTÈRES – SCCV au capital de 10 000 € - RCS Nanterre 830 827 952 – Identifiant CE TVA FR 53 829 500 008. WOODEUM SAS au capital de 1 000 000 € - RCS Nanterre 807 674 775 – Siège social : 126, avenue du Général Leclerc 92100 Boulogne-Billancourt – Identifiant CE TVA : FR 33 807 674 775 – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation) – Sous réserve des stocks disponibles. Illustration due à la libre interprétation des artistes – Appartements, balcons, terrasses vendus non meublés.

Crédits photos : iStock. Réalisation : RGB Créations

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Woodeum est un promoteur immobilier qui imagine, développe

et commercialise des résidencesde nouvelle génération en bois massif

CLT*, pour bâtir sans nuisance une ville plus naturelle, plus belle

et plus agréable à vivre.

* CLT : Cross Lamineted Timber / Bois Lamellé Contre-Croisé

Le conceptWoodeum

ÉcologieRessource naturelle renouvelable

Le bois est une ressource sans cesse

renouvelée et disponible en abondance. Il est

aussi un piège à carbone naturel, contribuant

ainsi à la limitation du réchauffement climatique.

InnovationUne invention française

La technologie du bois lamellé contre-croisé,

aujourd’hui appelé bois massif CLT*, utilisée pour

la première fois par l’architecte français Jean

Prouvé, inspire aujourd’hui Woodeum dans le

développement de chacun de ses programmes.

EngagementsUne vi(ll)e plus belle et naturelle

Faire respirer la ville et améliorer la qualité de

vie de ses habitants est aujourd’hui possible en

privilégiant l’usage de matériaux biosourcés,

issus de ressources renouvelables.

HarmonieuxDouceur et chaleur

Woodeum travaille avec les plus grands

architectes pour offrir à ses clients une

qualité de vie qui se conjugue à une parfaite

optimisation de l’espace habité. L’harmonie, la beauté

des lignes, le sens des proportions et le

choix des matières font partie de la signature

des résidences proposées par Woodeum.

Service gratuit+ prix appel

Avenue Morane Saulnier

Avenue Morane Saulnier

Rue Paul Dautier

Rue Nieuport

Rue Dewoitine

Avenue de l’Europe

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Avenue Maréchal Juin

Avenue Maréchal Juin

Rue Marcel Dassault

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Bus 291Dewoitine

Bus 390Europe Sud

Bus 379Vélizy 2

Futur Parc2 200 m²

Forêt Domanialede Meudon

Peugeot Sport

Centre CommercialVélizy 2

Auchan

Crèche AttitudeLucioles

Ecole maternelleRené Dorme

Boulangerie

Restaurants

Université de VersaillesSaint-Quentin en Yvelines

Thales

Thales Services

Thales Université

Nestlé Waters

Altran Technologies

Eiffage

Dassault Systèmes

La Poste

A86

TramwayDewoitine6

Tramway Inovel Parc Nord6

Station Autolib

RÉSIDENCE ALTHÉA7, avenue Morane Saulnier78140 Vélizy-Villacoublay

Programme réalisé et commercialisé par la SCCV VELIZY – MORANE SAULNIER – SCCV au

capital de 10 000 € - RCS Nanterre 829 500 008 – Identifiant CE TVA FR 53 829 500 008.

WOODEUM SAS au capital de 1  000  000 € - RCS Nanterre 807  674  775 – Siège social  :

126, avenue du Général Leclerc 92100 Boulogne-Billancourt – Identifiant CE TVA  : FR

33 807 674 775 – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la

présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code

de la Construction et de l’Habitation) – Sous réserve des stocks disponibles. Illustration due

à la libre interprétation des artistes – Appartements, balcons, terrasses vendus non meublés.

Crédits photos : iStock. Réalisation : WMKI.FR

SERVICES ET VIE PRATIQUEToutes vos exigences citadines

La Poste : 270 m

Gymnase Richet : 1,6 km

Médiathèque : 1,6 km

Hôtel de Ville de Vélizy : 1,6 km

COMMERCES À PROXIMITÉLa convivialité à quelques pas

Boulangerie : 200 m

Restaurants : 250 m

Hypermarché Auchan : 1,1 km

CC Vélizy 2 : 1,1 km

ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRESAu carrefour de votre tranquilité

Crèche Attitude Lucioles : 400 m

Ecole Maternelle René Dorme : 300 m

Université de VersaillesSaint-Quentin-en-Yvelines: 900 m

IUT de Vélizy-Villacoublay : 900 m

Une adressebien desservie

Tram T6 au pied de la résidence Liaison M13 Châtillon-Montrouge en 29 min

Bus 291 700 mMétro Pont de Sèvres - Vélizy Europe Sud

Bus 390 700 mBourg la Reine RER - Hôtel de Ville Vélizy

Bus 379 700 mLa Croix de Berny RER - Vélizy 2

Autoroute A86 1,2k m

Nationale N118 1,5k m

Plus d’informations sur notre site internet

www.althea-velizy.fr

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VÉLIZYVILLACOUBLAY

PARIS

VERSAILLES

Source : RATP

Une adresse connectée

Station Mairie de Clichy

à 8 min à pied

Station Clichy-Levallois

à 7 min à pied

Station de bus Neuilly-Castérès

à 20 mètres

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BUS

Dans le triangle Clichy - Levallois-Perret - Paris 17ème

Résidence Filao31 rue CastérèsClichy-la-Garenne F I L A O

ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRESAu carrefour de votre tranquilité

Crèche Castérès : 80m La Poste : 400m Boulangerie 120m

Théâtre Rutebeuf : 750m Hôtel **** et restaurant : 450mÉcole Maternelleet élémentaire Louis Pasteur : 350m

Collège Jean Mace : 800m Hôtel de Ville : 400m Intermarché : 400m

Picard : 700mLycée René Auffray : 350m

Toutes vos exigences citadines La convivialité à quelques pas

SERVICES ET VIE PRATIQUE COMMERCES À PROXIMITÉ

Source : RATP

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À 7 minutes à pied de la gare Clichy-LevalloisEt à seulement 8 minutes à pied de la station Mairie de

Clichy sur la ligne 13, la rue Castérès est à proximité

immédiate de l’ensemble des transports en commun

de la ville de Clichy.

Adresse prisée à Clichy-la-Garenne, la rue Castérès et son environnement familial accueille aujourd’hui une nouvelle résidence écologique et bas carbone.

Un lieu de vie en centre-ville

La résidence Filao conçue en bois massif CLT*, est axée

sur le confort et le bien-être de ses futurs habitants.

Elle offre une isolation thermique performante pour

une meilleure maitrise des dépenses énergétiques.

La rapidité d’exécution des travaux vous permettra un

emménagement précoce.

Immeuble haut de gamme à taille humaine, Filao

propose des logements favorisant la modularité,

capables de s’adapter à l’évolution de vos modes

de vie.

Les parties communes, décorées avec soin, sont

sécurisées par digicode et vidéophone (Intratone).

* Cross Laminated Timber - Bois Lamellé contre-croisé

Dans un environnement familial, entre Levallois-Perretet le 17ème arrondissement de Paris, la résidence Filao s’installeau cœur des Hauts-de-Seine à Clichy-la-Garenne et vous proposede devenir propriétaire d’appartements d’exception.

Dans le confort de la résidence Filao,

devenez propriétaire d’un appartement

haut de gamme, élégant, chaleureux

et respectueux de l’environnement.

Filao __________ Clichy-la-Garenne Filao __________ Clichy-la-Garenne

Au calme,dans un quartieren plein essor

(1) Le label BBCA atteste des performances du bâtiment à réduire les émissions de Gaz à Effet de Serre sur l’ensemble de son cycle de vie (construction-exploitation-fin de vie) et permet la valorisation des résultats obtenus grâce à une mesure certifiée. (2) L’éco-conception des bâtiments RT 2012 garantit un niveau de performance énergétique élevé. La résidence Filao répond aux exigences de la norme RT 2012. (3) PINEL : Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’acquéreur est invité à consulter le site internet : www.service-public.fr - Dispositif Pinel (article 199 novovicies du Code Général des Impôts) permet une réduction d’impôt pour des investissements locatifs réalisés dans certaines zones et sous certaines conditions. Le non-respect des conditions de location (durée d’engagement, plafonds de ressources et de loyer, prise d’effet de la location dans le délai de 12 mois à compter de la date d’achèvement ou de l’acquisition ...) et/ou la non location quelle qu’en soit la raison entraînent la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Renseignements et ventes auprès des conseillers commerciaux ou sur le site internet. (4) Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances rectificative pour 2012 n° 2012-1510 du 29 décembre 2012, l’arrêté du 30 décembre 2014 modifiant l’arrêté du 30 décembre 2010 relatif aux conditions d’application de dispositions concernant les prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo accession à la propriété et par les textes subséquents les modifiant, notamment la loi de finances pour 2016 n°2015-1785 du 29 décembre 2015 et le décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015. Sous réserve de la localisation du logement, d’être primo-accédant et de respecter les conditions de ressources prévues par le dispositif, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès des équipes commerciales de Woodeum.

Alliant la noblesse de l’architectureen pierre et l’innovation

de la construction en bois massif CLT,la résidence Filao s’équilibre

entre élégance et confort de vie.

Vivre dans un appartementWoodeum c’est choisir la douceur,

La chaleur et le bien-être du bois massif. Le

bois est un matériau noble et naturel à haute

performance thermique, à proximité duquel on se

sent immédiatement bien.

Dans une pièce construite en bois massif, on retrouve

toute la beauté du matériau associée à sa force.

Le son et la chaleur se diffusent différemment pour

procurer un sentiment de sérénité, d’harmonie et

de sécurité au sein de chaque appartement.

Le parc des impressionnistes à 10 minutes à pied

de la résidence Filao permet aux Clichois de profiter

des plaisirs d’un jardin de 5 hectares tout en étant

à moins de 15 min de Paris en transports en commun.

Prestations haut de gammePierre et zinc en façade Surfaces variées du studio au 5 piècesAppartements avec terrasses ou balcons

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