PCMI1 Plan de situation - Périé ArchitecteN 0 Éch : 1/5000 Plan de situation 50 100 150 200 m ÉCHELLE : -PCMI1 Plan de situation ARCHITECTE : Joris PÉRIÉ 88 rue Marcel Ricard

N

0Éch : 1/5000

Plan de situation

50 100 150 200 m

ÉCHELLE : -

PCM

I1Pl

an d

e si

tuat

ion

ARCHITECTE :Joris PÉRIÉ88 rue Marcel Ricard81000 ALBI09 53 84 55 [email protected]

Tampon + signature :

RÉNOVATION ET EXTENSION D’UNE MAISON

D’HABITATION38 rue des Acacias,00123 ALPHAVILLE

Réf. interne : ACA

DATE / IND : 17/01/2018 / ind0

01

Les présents plans sont exclusivement destinés à la demande de permis de construire. Ils ne constituent pas des plans d'exécution et ne peuvent être directement utilisés pour réaliser la construction.

PHASE : PC

MAÎTRE D'OUVRAGE :M. et Mme Jean-Pierre DURAND38 rue des Acacias00123 ALPHAVILLE06 00 11 22 [email protected]

1 placestationnement

extérieur

N

PCM

I3PC

MI3

Vue

PCMI8

VuePCMI6

Alléecarrossable

30%30%

ACCÈS

Terrasse non couverte

Rue des Acacias

Arbre existant

Limite de propriété

ELEC-TEL

Plan de masse EXISTANT Plan de masse PROJET

VuePCMI7

30%30%

ACCÈS Rue des Acacias

Terrasse non couverte

Toiture tuilesToiture tuiles

T.T.membrane

EPDM1 place

stationnement extérieur

Alléecarrossable

Arbre existant

Arbre existant

Arbre existant

Arbre existant

Arbre existant

Arbre existant

Arbre existant

AEP

EU-EP

ELEC-TEL

AEP

EU-EP

Lim

ite d

e pr

oprié

té


Lim

ite d

e pr

oprié

té


Lim

ite d

e pr

oprié

té


Lim

ite d

e pr

oprié

té

0 2,5 5 7,5 10 m

Parcelle A238 Parcelle A2387,

649,

28

13,3

7

7,48

8,25

4,88

+2,83

+2,83 +2,83

+2,83 +2,83

+2,83

+2,83

+2,83

+3,43 +3,43

+3,43 +3,43

7,25

1,75

16,044,7513,6

9

7,25

1,75

9,00

16,04

12,88

13,80

10,0

5

7,87

10,4

3

10,4

3

PCM

I2Pl

an d

e m

asse

ÉCHELLE : 1/250

Nota bene : les cotes de hauteur de construction sont indiquées par rapport au niveau du terrain naturel.





Réf. interne : ACA

DATE / IND : 17/01/2018 / ind0

02


PHASE : PC


Profondeur, type et dimensions des fondations selon étude géotechnique

Extension à construire

Coupe PROJET

0 1 2 3 4 5 m

TF=TN

Toiture-terrasse ossature boisMur ossature bois

TF=TN

257

5220

40

PCM

I3C

oupe

ÉCHELLE : 1/100





Réf. interne : ACA

DATE / IND : 17/01/2018 / ind0

03


PHASE : PC


PCMI4 : Notice de présentation du projetRèglement d’urbanisme de référence : PLU approuvé le 03/10/2017

1. Etat initial du terrain et de ses abords

1.1. Informations sur le terrain d’assiette

Terrain de 1154 m² constitué de la parcelle A238.

1.2. Constructions existantes

Terrain comprenant une maison individuelle de plain-pied.

1.3. Végétation existante

4 arbres de haute tige existants et maintenus dans le cadre du présent projet.

1.4. Eléments paysagers existants

Terrain plat.Abords immédiats constitués de maisons individuelles diffuses des années 1980.

2. Présentation du projet

2.1. Aménagements du terrain

2.1.1. Clôtures, mursNon modifiées dans la cadre du présent projet.

2.1.2. Constructions annexes, terrasses, piscineNon modifié dans la cadre du présent projet.

2.1.3. Accès, voiries et stationnementsNon modifié dans la cadre du présent projet.

2.1.4. PlantationsNon modifiées dans la cadre du présent projet.

2.1.5. Réseaux- Eau potable : non modifié- Eaux usées : non modifié- Eaux pluviales : non modifié- Electricité, télécommunication : non modifié- Gaz : non desservi

2.1.6. TerrassementsUniquement ceux nécessaires aux fondations de l’extension à construire.

2.2. Extension de la maison individuelle

2.2.1. Organisation, composition, volume, implantation- Organisation générale : le projet consiste à agrandir la maison individuelle.- Surfaces avant extension : 122 m² de surface de plancher ; 0 m² de surface de stationnement close et couverte ; 12,1 m² de surfaces couvertes non closes- Surfaces après extension : 152 m² de surface de plancher ; 0 m² de surface de stationnement close et couverte ; 12,1 m² de surfaces couvertes non closes- Aspect : construction contemporaine.- Volume de l’extension : rectangle de plain-pied.- Pente de toiture : toiture terrasse avec débords.- Implantation par rapport à la voie publique : 9,28 m- Implantation par rapport aux limites séparatives : 7,48 m- Hauteur par rapport au sol naturel : 3,43 m- Hauteur par rapport au sol après terrassement : 3,43 m

2.2.2. Matériaux et couleurs- Revêtement de façade : bardage bois horizontal.- Menuiseries, volets roulants et zinguerie : teinte gris anthracite.- Toiture : toiture terrasse avec revêtement en membrane EPDM.

2.3. Modifications de façade de la maison individuelle

- Ravalement de façade en enduit beige clair.- Création d’une baie coulissante de 4 m sur la façade sud à la place de 2 porte-fenêtres.- Suppression des volets bois, remplacés par volets roulants plu gris anthracite.- Remplacement des menuiseries et zinguerie en alu gris anthracite.- Boiseries repeintes en gris anthracite.

3. Servitudes d’utilité publique

3.1. PPR retrait-gonflement des argiles

Projet soumis à mesures particulières : maison individuelle, extension de maison individuelle, ou immeuble à usage d’habitation ou à usage professionnel et d’habitation ne comportant pas plus de 2 logements.Étude géotechnique non obligatoire : absence de sous-sol partiel.Toutes les mesures forfaitaires imposées par le règlement du PPR seront appliquées au projet.

PCMI21 : Notice « Abords des Monuments historiques »

Sans objet.

PCM

I4N

otic

e de

pré

sent

atio

n du

pr

ojet

ÉCHELLE : -





Réf. interne : ACA

DATE / IND : 17/01/2018 / ind0

04


PHASE : PC


Façade sud EXISTANT

Façade est EXISTANT

Façade nord EXISTANT

Façade ouest EXISTANT

Façade sud PROJET

Façade est PROJET

Façade nord PROJET

Façade ouest PROJET0 1 2 3 4 5 m

TN

Enduit ton pierre

Enduit ton pierre Enduit beige clair

Enduit beige clair



Bardage bois horizontal




TN

TN

TN

TF=TN

TF=TN

TF=TN

TF=TN

Tuiles teintes panachées




283

283

283 34

3

283

283

283

283

283 34

3

283

283

343

343

283

283

451

451

451

PCM

I5Fa

çade

s

ÉCHELLE : 1/200





Réf. interne : ACA

DATE / IND : 17/01/2018 / ind0

05


PHASE : PC


PCM

I6Pe

rspe

ctiv

e d'

inse

rtio

n du

pr

ojet

dan

s so

n en

viro

nnem

ent

ÉCHELLE : -





Réf. interne : ACA

DATE / IND : 17/01/2018 / ind0

06


PHASE : PC


PCM

I7Ph

otog

raph

ie d

u te

rrai

n da

ns

son

envi

ronn

emen

t pro

che

ÉCHELLE : -

PCM

I8Ph

otog

raph

ie d

u te

rrai

n da

ns

le p

aysa

ge lo

inta

in

PCMI7 - Photographie du terrain dans son environnement proche

PCMI8 - Photographie du terrain dans le paysage lointain





Réf. interne : ACA

DATE / IND : 17/01/2018 / ind0

07


PHASE : PC


Séjour 42.8 m²Cuisine 17.9 m²Cellier 7.9 m²Entrée 4.8 m²Dgt 1 3.1 m²WC 1 1.8 m²SDB 1 3.6 m²CH 1 11.7 m²CH 2 9.5 m²Bureau 1 9.7 m²

Pièce Surface (m²)

Total habitable

Terrasse couverte

12.1 m²Terrasse non couverte

26 m²

Séjour42.8 m²

112.9 m²

Total annexe 38 m²

HSP 2,50

Cuisine17.9 m²

HSP 2,50

Cellier7.9 m²

HSP 2,50

Entrée4.8 m²

HSP 2,50

Dgt 13.1 m²

HSP 2,50

WC 11.8 m²

HSP 2,50

SDB 13.6 m²

HSP 2,50

CH 111.7 m²

HSP 2,50

CH 29.5 m²

HSP 2,50

Bureau 19.7 m²

HSP 2,50

Terrasse couverte12.1 m²

Terrasse non couverte26 m²

N125

35 417 7 410 35 1127100

7150 7 282 35

35 200

7

627

7

307

7

379 35

3534

3

7

310

353539

77

430

35

2,98

8,67

184 120 296 140 1651090 54 30 92 50 128 120 126

904 700

1604

215 215 60 60 215

729

173

902

89 80 186 120 160 120 211 120 240 120 158215 215200

1604

616

120

168

125 125

105

904

Plan

de

rez-

de-c

haus

sée

EXIS

TAN

T

ÉCHELLE : 1/100





Réf. interne : ACA

DATE / IND : 17/01/2018 / ind0

08


PHASE : PC


Séjour 42.8 m²Cuisine 17.9 m²Cellier 7.9 m²Entrée 4.8 m²Dgt 1 3.1 m²WC 1 1.8 m²SDB 1 3.6 m²SDB 2 4.6 m²CH 1 11.7 m²CH 2 9.5 m²CH 3 17.9 m²Bureau 1 9.7 m²Dress. 1 4.6 m²

Pièce Surface (m²)

Total habitable

Terrasse couverte

12.1 m²Terrasse non couverte

26 m²

139.9 m²

Total annexe 38.1 m²

Séjour42.8 m²

Terrasse couverte12.1 m²

HSP 2,50

Cuisine17.9 m²

HSP 2,50

Cellier7.9 m²

HSP 2,50

Entrée4.8 m²

HSP 2,50

Dgt 13.1 m²

HSP 2,50

WC 11.8 m²

HSP 2,50

SDB 13.6 m²

HSP 2,50

SDB 24.6 m²

HSP 2,50

CH 111.7 m²

HSP 2,50

CH 29.5 m²

HSP 2,50

CH 317.9 m²

HSP 2,50 Bureau 19.7 m²

HSP 2,50

Dress. 14.6 m²

HSP 2,50

Terrasse non couverte26 m²

N

20035

7

627

7

307

7

379 35

89 80 186 400 211 120 240 120 158

215200 125 125

32 424

94 300 81215

475 1604

32 210

7

207 32

107 60 321

834 35 112 7100 7 150 7 282 35

171 120 296 140 1651090 54 30 92 50 128 120 126

125 215 215 60 60 215

488 891 700

2079

3531

07

343

35

729

175

3960

60

1063

80

3222

0

7

421

32

712

6312

016

810

5

1063

Plan

de

rez-

de-c

haus

sée

PRO

JET

ÉCHELLE : 1/100





Réf. interne : ACA

DATE / IND : 17/01/2018 / ind0

09


PHASE : PC


Documents

PCMI1 Plan de situation - Périé ArchitecteN 0 Éch : 1/5000 Plan de situation 50 100 150 200 m ÉCHELLE : -PCMI1 Plan de situation ARCHITECTE : Joris PÉRIÉ 88 rue Marcel Ricard