AGE DES EXPLOITANTS

- 40 ans 40 - 55 ans + 55 ans

3

1

2

4

5

6 71

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

N

Réalisation : A&T OUEST

TYPES DE PRODUCTIONS

LE VIEUX-MARCHE

Elaboration du Plan Local d’Urbanisme

Recensement des exploitations agricoles

0 500 m

1

2

3

4

5

7

8

9

10

14

15

16

17

18

19

20

6

Porc paille - lait - bovin viande Lait - bovin viande Bovin viande Bovin viande Lait Porc plein-air Légumes Lait Mouton Porc - lait Porc - lait Lait - bovin viande Porc - lait - bovin viande Lait Lait Lait - bovin viande Lait Lait Porc - lait Porc - lait - bovin viande Lait

11

12

13

21

Les exploitations sont réparties de façon homogène sur l’ensemble de la commune.

L’agriculture se tourne quasi-exclusivement vers l’élevage.

LE VIEUX-MARCHE compte 21 exploitations a g r i c o l e s professionnelles en activité en 2009 contre 24 en 2000.

Les activités commerciales, artisanales, de services, culturelles et les professions libérales

L’offre en commerces et services de la commune est limitée du fait de la proximité de PLOUARET, laquelle possède un tissu commercial, artisanal et de services diversifié.

Néanmoins on dénombre : une supérette, une boulangerie, un salon de coiffure, de nombreux artisans du bâtiment, un cabinet médical, un cabinet de kinésithérapie, la compagnie Papier Théâtre.

LE VIEUX-MARCHE compte une zone réservée à l’implantation d’activités artisanales (Parc an Itron)

Un niveau d’équipement satisfaisant

La commune possède un nombre d’équipements satisfaisant étant précisé que certains sont gérés par le SIVOM de St Ethurien. On dénombre : des équipements administratifs (mairie, bureau de poste), des équipements scolaires (1 école maternelle, 1 école primaire), des équipements culturels, sportifs et ludiques (salle et terrain de sport, salle des fêtes, salle Victor HUGO, bibliothèque ...)

L‘activité touristique

L’activité touristique est plutôt modeste sur la commune. Néanmoins, cette dernière compte des sites et curiosités d’intérêt comme la Chapelle des Sept Saints, le hêtre de Kervinihy, l’église paroissiale, la Chapelle de la Trinité et une des plus belle portions de la vallée du Léguer (randonneurs, pêcheurs...

La commune compte aussi 9 gîtes permettant de répondre à la demande en logements saisonniers.

Par ailleurs, de nombreux chemins de randonnée (pédestre et équestre) permettent de découvrir la commune, dont le GR 34B.

Une longue érosion du nombre d’habitants enfin stoppée

En 2004, Le VIEUX-MARCHE compte 1132 habitants, soit 23 de plus qu’en 1999.

Ce regain démographique succède à une période de déclin, lequel s’est manifesté par un recul du nombre d’habitants de 420 unités entre 1962 et 1999 de telle manière que la commune a perdu environ ¼ de sa population au cours de cette période.

Une population âgée

Le vieillissement de la population communale a pris des proportions importantes notamment depuis le début des années 1990. En effet, : - la génération des personnes âgées de plus de 60 ans est la plus représentée (environ 1/3 de la population),

- la génération des moins de 20 ans ne représente plus qu’1/5 de la population communale en 2004 contre envi-ron ¼ en 1982, - les jeunes ménages actifs sont sous-représentés (à peine 1 résident sur 5 est âgé de 20 à 39 ans en 2004). Il semble donc que le regain démographique observé entre 1999 et 2004 n’ait pas eu d’effet sur le renouvellement des générations. Ce vieillissement de population risque de se prolonger : le recensement de 2004 révèle une augmentation impor-tante et régulière de la génération des 40-59 ans, laquelle correspond à la génération du « papy-boom » qui va pro-gressivement « alimenter » la tranche des plus de 60 ans dans les années à venir.

1 L A D E M O G R A P H I E

Graphique n°1: Evolution démographique de la commune

Source: INSEE, RGP 1999, EAR 2004

1421

1132

1109

1187 1289

1469

1000

1100

1200

1300

1400

1500

1600

1968 1975 1982 1990 1999 2004

26,20%

26,60%

21,00%

26,20%

22,90%

23,30% 22,30%

31,50%

20,90% 18,00%

27,60%

33,50%

19,50% 18,60%

30,20% 31,70%

0,00%

5,00%

10,00%

15,00%

20,00%

25,00%

30,00%

35,00%

1982 1990 1999 2004

Graphique n°2: Structure par âge de la population Source: INSEE, RGP 1999, EAR 2004

0-19 ans 20-39 ans 40-59 ans 60 ans ou plus

Entre 1968 et 2004 :

- les logements ont progressé de 143 unités, alors que la population a diminué durant cette période,

- l’augmentation du parc a surtout profité aux résidences secondaires (+ 72 unités, soit 18% du parc en

2004),

2 L E S L O G E M E N T S

Graphique n°3: Evolution du nombre de logements Source: INSEE, RGP 1999, EAR 2004

520

74

482 458

476 476 474

130 154

110 104 75

58 77 65

54 50 79

724 713

663 630

605 581

0

100

200

300

400

500

600

700

800

1968 1975 1982 1990 1999 2004

Résidences principales Résidences secondaires Logements vacants Total

Une accélération de la construction neuve

Graphique n°4 : Nombre de logements neufs autorisés Source: SITADEL

6 5 1 3 3 4 1 2 8 5 6 4 3

9 19

14 6

8 13 14

7 15

25 12 16

33

40

29 20 21

34

50 30

55

52

0

10

20

30

40

50

60

70

80

1990

1991

1992

1993

1994

1995

1996

1997

1998

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

Vieux Marché Communauté de Communes (Hors Vieux Marché

99 logements ont été autorisés entre 1990 et 2007 (soit une moy-enne annuelle de 5,5 unités).

Une accélération de la construction neuve entre 2004 et 2007 (12 unités/an)

Un parc locatif sous-représenté

16,70%

72,20%

5,60% 5,60%

57,80%

26,70%

13,30%

2,20%

77,50%

16,70%

2,00% 1,00% 2,90%

88,90%

8,30% 2,80%

82,90%

11,40% 2,10% 0,70%

2,90%

74,00%

13,50%

7,70%

4,80%

0%

20%

40%

60%

80%

100%

15-29 ans 30-39 ans 40-49 ans 50-59 ans 60-74 ans >75 ans

Graphique n°6 : Age des ménages et statut d'occupation Source: INSEE, RGP 1999

Propriétaire Locataire

Locataire logement HLM Logé gratuitement

Un parc locatif bien représenté jusqu’en 1999 (au-delà de 20%) mais en forte dimi-nution depuis (14% en 2004, soit une baisse de 7%.)

Une progression du parc qui a peu profité

aux résidences principales

- les résidences principales ont progressé de 62 unités. Mais cette évolution est plutôt récente (+38 nouvelles unités entre 1999 et 2004) et significative car elle fait suite à une longue période de stabilité (+6 unités entre 1975 et 1999).

En définitive, les résidences principales représentent 42% du parc total. Le taux de vacance reste très important (10,2%). Les capacités d’accueil de nouveaux résidents sont donc encore importantes dans ce parc de logements.

Une diversité du parc menacée

Des petits logements en recul (24,8% des résidences principales possèdent 1 à 3 pièces en 2004 contre 34,2% en 1990).

Les logements de grande taille progressent fortement (66% en 1990 contre 75% en 2004).

Or, le maintien de cette diversité est essentiel notamment pour :

- les jeunes ménages : en 1999, 44,5% des ménages âgés de 15 à 29 ans résident dans un logement de moins de 70 m²,

- les ménages les plus âgés : 47,1% des +75 ans habitent dans moins de 70m².

75,2% 391 67,6% 325 65,8 % 313 4 pi è ces et +

15,6% 81 20,2% 97 19,2 % 91 3 pi è ces

7,7% 40 8,9% 43 11,8 % 56 2 pi è ces

1,5% 8 3,3% 16 3,2 % 15 1 pi è ce

2004

1999

1990

Nombre de r é sidences principales

75,2% 391 67,6% 325 65,8 % 313 4 pi è ces et +

15,6% 81 20,2% 97 19,2 % 91 3 pi è ces

7,7% 40 8,9% 43 11,8 % 56 2 pi è ces

1,5% 8 3,3% 16 3,2 % 15 1 pi è ce

2004

1999

1990

Nombre de r é sidences principales

Tableau n°1 : : Evolution de la taille des résidences principales selon le nombre de pièces entre 1990 et 2004 (source : RGP 1999 ; EAR 2004)

5,60%

38,90%

44,40%

11,10%

8,90%

28,90%

37,80%

13,30%

11,10%

6,90%

13,70%

33,30%

33,30%

12,70%

8,30%

11,10%

37,50%

34,70%

8,30%

11,40%

31,40%

39,30%

15,70%

2,10%

15,40%

31,70%

32,70%

19,20%

1,00%

0%

20%

40%

60%

80%

100%

15-29 ans 30-39 ans 40-49 ans 50-59 ans 60-74 ans >75 ans

Graphique n°5: Age des ménages et taille des résidences principales Source: INSEE, RGP 1999

<40m² 40-70m² 70-100m² 100-150m² >150m²

L’activité immobilière de VIEUX-MARCHE représente 1/5 de l’activité ob-servée à l’échelle de la Communauté de Communes.

2,5% 13 3,3% 16 4,2% 20 Log é gratuitement

0,4% 2

0,4% 2

Meubl é , Chambre d ’ hôtel

4,2% 20

2,8% 13

Logements HLM

16,2% 78

19,6% 93

Logements non HLM

13,8% 72 20,8% 100 22,8 % 108 Locataire

83,7% 435 75,9% 365 73,2 % 347 Propri é taire

2004 1999 1990

Nombre de m é nages Statut d ’ occupation des r é sidences principales

2,5% 13 3,3% 16 4,2% 20 Log é gratuitement

0,4% 2

0,4% 2

Meubl é , Chambre d ’ hôtel

4,2% 20

2,8% 13

Logements HLM

16,2% 78

19,6% 93

Logements non HLM

13,8% 72 20,8% 100 22,8 % 108 Locataire

83,7% 435 75,9% 365 73,2 % 347 Propri é taire

2004 1999 1990

Nombre de m é nages Statut d ’ occupation des r é sidences principales

Or, ce parc est essentiel pour le parcours résidentiel des plus jeunes ménages (83% des mé-

nages âgés de 15 à 29 ans sont locataires ou logés gratuitement, 42% pour les ménages âgés de 30 à 39 ans). Il permet également de satisfaire les besoins des ménages les plus âgés (26% des ménages de +75 ans sont locataires).

Tableau n°2 : Statut d’occupation (source : RGP 1999 ; EAR 2004)

3 L E C O N T E X T E E C O N O M I Q U E

D

iag

no

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c

PLU LE VIEUX - MARCHE

E

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du

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