Saint-SébaStien-Sur-Loire

UNE RÉFÉRENCELES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS

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Des jours paisibles, empreints de douce vitalité, sur la rive sud de la Loire...

« Je regarde, j’admire cette belle vue des bords de Loire qui fait l’occupation des peintres »

Marie de Rabutin-Chantal, Marquise de Sévigné

À 15 min de Nantes, il est une commune qui coule des jours paisibles, empreints de douce vitalité, sur la rive sud de la Loire : Saint-Sébastien-Sur-Loire. La qualité du fleurissement de cette commune labellisée 3 fleurs est digne de l’environnement préservé profitant aux quelque 26 145 Sébastiennais : 155 ha d’espaces verts avec en fleuron les îles de Loire invitant à la promenade et aux activités de plein air.

Connectée à la première métropole du Grand Ouest par le périphérique et le tram-train, Saint-Sébastien-sur-Loire profite de modes de transports alternatifs inter-urbains (bus, BusWay, ), sans oublier les déplacements à pied ou encore à vélo facilités par de nombreuses pistes cyclables. Ici, familles et actifs accèdent quotidiennement aux atouts d’une ville moderne : nombreux groupes scolaires, 2 collèges, 4 lycées, 3 établissements d’enseignement supérieur, 3 zones d’activités, 5 pôles commerciaux de proximité et 1 pôle commercial d’agglomération, ainsi qu’une intense activité associative…

En matière économique, la commune profite de l’aura et de la position stratégique de Nantes Métropole, connaissant un essor sans précédent depuis quelques années… Et les projets d’envergure continuent de fleurir à l’image du Pôle d’Affaires Euronantes. À l’horizon 2020, il offrira 600 000 m2 de bureaux au pied de la gare TGV aux grandes entreprises qui ont déjà fait le choix de s’y implanter.

Ville verte et

charmante au cœur

de l’agglomération

nantaise

Cette belle adresse signée par le cabinet d’architecture Zozio se situe à 750 m de l’hôtel de ville, à 2 pas des commerces de la fontaine et de son marché. Le Clos Cambronne conjugue 2 résidences à taille humaine abritant 40 appartements et 12 maisons, savamment implantés pour offrir de belles percées visuelles. Dans cet environnement pavillonnaire de qualité, les résidents savourent à la fois le calme et la proximité de la ville.

Une bulle de sérénité

pour ce domaine

préservé

Les 2 résidences du Clos Cambronne abritent les appartements sur 3 niveaux seulement. Leurs faibles hauteurs, leurs lumineuses façades blanches, leurs volets persiennés en bois au même titre que leurs villas sur le toit vêtues de zinc dialoguent en parfait accord avec l’architecture des maisons du domaine. Les résidents bénéficient de l’agrément de prolongements extérieurs, qu’il s’agisse d’agréables jardins privatifs, d’un grand balcon, d’une loggia ou d’une terrasse plein-ciel multi-orientée en dernier niveau. Ils disposent également de places extérieures de stationnement abritées en toute discrétion par des pergolas. Ici, petits et grands résidents se connaissent, se saluent, échangent quelques mots… Illustrant chaque jour l’appréciable coexistence entre vie privée et convivialité.

Art de vivre en

résidences

Aux amateurs de privilèges, Le Clos Cambronne réserve un luxe rare : celui de n’avoir pas à choisir entre les facilités de la ville et les charmes de la maison. Certaines de ces belles contemporaines optent pour le zinc naturel aux accents industriels, tandis que d’autres sont revêtues d’un manteau d’enduit aux teintes muscade et se démarquent par des toits terrasses très tendance ; leurs voisines, nappées de blanc, sont coiffées d’une toiture à 2 pans en tuiles. Leurs volumes savamment étudiés proposent de belles surfaces à vivre et profitent sur l’arrière d’un intime jardin engazonné, délimité par des haies vives.

Des maisons à

la silhouette

contemporaine

Les espaces de vies sont conçus pour leurs fonctionnalités et personnalisés pour vous apporter tout le confort.

Imaginez des beaux volumes lumineux, habillés par des matériaux de grandes qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance.

Des prestations

soignées au service

de l’élégance

intérieure

Le Parc des impressionnistes - Cagnes-sur-Mer (06)

Une présence européenne

Depuis plus de 45 ans, la société Les Nouveaux Constructeurs est un acteur important de la promotion immobilière en France ainsi qu’en Allemagne et en Espagne. Forte de cette expérience, la société a conçu et livré plus de 70 000 maisons et appartements de qualité. Depuis 2006, Les Nouveaux Constructeurs est cotée en bourse sur NYSE-Euronext Paris (compartiment B) et fait partie de l’indice SBF 250.

Des équipes implantées localement

Proches du terrain et de nos clients, nos équipes, implantées localement bénéficient d’un savoir-faire et d’une expérience reconnus dans le secteur immobilier. Les Nouveaux Constructeurs, en collaboration avec ses partenaires, œuvre pour réaliser des projets immobiliers de qualité, pérennes et bien intégrés au tissu urbain existant.

Engagés dans une démarche environnementale globale, nos programmes immobiliers respectent les normes de la réglementation thermique RT 2012. L’entreprise attache un soin particulier aux économies d’énergie en visant des performances encore plus élevées sur certains projets, notamment par le biais du label Passivhaus.

Votre projet au cœur de nos préoccupations

L’acquisition d’un appartement ou d’une maison est un acte engageant dans une vie.

Pour mener à bien votre projet et faire de cet investissement un lieu qui vous ressemble, nos collaborateurs vous accompagnent depuis le financement jusqu’à la livraison de votre logement.

Un promoteur

important de

l’immobilier

Les réalisationsLes Nouveaux Constructeurs

Des prestations de

qualité vous assurent le

meilleur confort

Confort et maîtrise des consommations

• Isolation thermique renforcée avec double vitrage

• Chaudière individuelle au gaz pour la production de chauffage et d’eau chaude

• Ventilation mécanique contrôlée réglable avec moteur microwatts assurant confort et qualité de l’air

• Prise téléphone / internet dans le séjour, les chambres

• Prise télévision dans le séjour et la chambre principale

Confort et sécurité

• Une résidence entièrement close

• Place de stationnement extérieure privative pour toutes les villas et garage individuel fermé pour certaines

• Stationnements extérieurs pour les appartements, couverts par pergolas ou carports pour certaines places

• Menuiseries extérieures gris anthracite

• Volets roulants en PVC blanc ou volets battants en bois (selon plans) pour les baies à rez-de-chaussée et les chambres en étage

• Jardin clôturé, planté de haies et engazonné

• Accès sécurisé par digicode et vidéophone pour les appartements

• Porte palière avec serrure de sûreté 3 points A2P

• Eclairage automatique des halls et paliers d’étages par détecteur de présence

• Local vélos / poussettes pour les appartements

Standing et décoration

• Carrelage grès cérame dans les pièces humides et dans toutes les pièces en rez-de-chaussée des villas

• Escaliers privatifs en bois pour les villas

• Finition peinture blanche sur les murs et plafonds

• Salle de bains et salle d’eau décorées de faïence murale

• Meuble vasque, miroir toute hauteur et bandeau lumineux dans la salle de bains principale

Palais Colbert - Le Plessis Robinson (92)

154 rue Breteuil - Marseille 6e (13)

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Nantes-Atlantique

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© Evermaps Février 2017

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ST-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE

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Saint-Sébastien-sur-Loire

ÉcoleMaternelledu Centre

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PharmacieBoulangerie

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Centre Commercialde la Fontaine

Pharmacie

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Banque

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Bus 27Bignons

Mairie

GymnasePetit Anjou

Gymnasedu Centre Ville

Maison dela Petite Enfance

Médiathèque

Accès *

En voitureDepuis Nantes, à 15 mn (6,5 km) via le Boulevard du Général de GaulleDepuis périphérique N844, sortie 46 « Porte de Saint-Sébastien » à 4 mn (1,5 km) de la résidence

En transports en communEn bus Arrêt « Bignons » à 5 mn à pied (350 m) de la résidence

Une nouvelle ligne du Chronobus C9 desservira le centre de Saint-Sébastien dès la rentrée 2018

En trainGare TER de Saint-Sébastien Pas Enchantés à 4 mn (1,5 km)Gare TGV de Nantes à 14 mn (6,4 km)

En avionAéroport Nantes Atlantique à 14 mn (13,9 km) via l’E3

* Source : Google Maps, Tan